1000000 куда вложить: Куда вложить миллион, снятый со вклада — Финансы на vc.ru

Куда вложить миллион долларов прямо сейчас — советы экспертов

Эксперты предлагают актуальные варианты, куда инвестировать крупную сумму денег

Рынки страдают из-за неопределенности — по поводу будущего повышения процентных ставок ФРС, влияния нового штамма «омикрон», а также последствий роста инфляции для экономики. А поскольку акции находятся на рекордно высоком уровне, Уолл-стрит ожидает замедления роста. Тем не менее, одно ясно наверняка: у находчивых инвесторов всегда есть возможности.

Bloomberg опросил пятерых экспертов, что определить интересные варианты инвестиций для обладателей миллиона долларов. Возможности варьируется от криптовалют и инфраструктурных проектов до хедж-фондов и драгоценных камней. Эксперты также рассказали, куда бы они сами вложили миллион долларов: начиная от недвижимости на горнолыжных курортах и заканчивая невзаимозаменяемыми токенами и редкими моделями Rolex.

Офелия Снайдер, соучредитель и президент 21Shares and Amun Tokens

Офелия выделяет несколько основных направлений в области технологий и криптовалют. Одно из них связано с финансовыми услугами в криптовалютной сфере — DeFi. Другое направление — большая категория NFT, которая включает цифровые СМИ, игры, музыку и искусство. И третье — метавселенная.

При распределении криптовалют необходимо помнить о диверсификации. Прямо сейчас можно рассмотреть возможность размещения в первую очередь в Ethereum и Solana. При распределении средств в среднесрочной перспективе стоит обратить внимание на такие вещи, как Avalanche, Fantom и Polygon, которые имеют большой потенциал, но еще не достигли такого масштаба в сообществе инвесторов.

Новые цепочки первого уровня L1 или такие системы, как Avalanche и Solana, интересны тем, что они предназначены для создания более быстрых и адаптивных блокчейнов. Стоит посмотреть на токены, схема работы которых аналогична Ethereum, но их рост дает больше преимуществ благодаря более раннему распространению. В метавселенной, которая в некоторых областях тесно связана с NFT, можно купить такие токены, как Sandbox (SAND), Decentraland (MANA), а также NFT для таких вещей, как участки или персонажи внутри этих пространств.

На данном этапе основная часть этих продуктов доступна на большинстве ведущих криптоплатформ. Доходность данных активов крайне высока. Такие продукты имеют очень высокую волатильность, но это долгосрочная ставка. Это похоже на инвестирование в первые интернет-протоколы.

Игры, дополненная реальность и виртуальные миры представляют большой интерес. Здесь нужен более высокий уровень диверсификации, чем среди продуктов L1, потому что, по сути, это еще более ранние этапы с точки зрения внедрения и фактического удобства использования.

Еще один способ инвестиций: искусство. я считаю, что при покупке произведений искусства, а я коллекционирую произведения искусства с 7 лет и покупаю рисунки за $5 на блошином рынке, нужно отдавать предпочтение вещам, которые вы любите и хотите, чтобы они были с вами всю жизнь. Часто это в итоге приносит немного денег в качестве побочного продукта.

Есть работы очень известных художников в определенных кругах, которые по какой-то причине не получили такую же оценку, как другие форматы. Энди Уорхол делал красивые рисунки пером и тушью, и они не стоят десятки миллионов долларов.

При этом картины менее известных художников продаются по более низким ценам, что дает довольно много преимуществ в течение более длительного периода времени. Пьетро Руффо — молодой итальянский художник, который выставляется в Ватиканской библиотеке. Он невероятный художник, но мало известен за пределами Италии. Сорайя Шарги — молодая иранская художница, которая делает действительно экстраординарные работы. Эль Сид находится на подъеме так же, как Алек Монополи и другие граффитисты, но он делает это в интересной манере, используя арабскую каллиграфию, и часто устраивает выставки в таких местах, как Бейрут, Париж и Каир.

Есть ряд художников, входивших в движение «Сецессион» 1920-х и 1930-х годов, чьи произведения, возможно, не являются первоклассными, однако некоторые работы этих авторов оцениваются иначе.

Майкл Харрис, директор семейного офиса и партнер Verdence Capital Advisors

Мы поощряем клиентов инвестировать в инфраструктуру из-за низкой корреляции с традиционными активами. Во всем мире наблюдается значительная потребность в модернизации инфраструктуры, такой как транспорт — дороги и мосты, — при этом особое внимание уделяется развитию новых областей в сфере связи (сооружения связи башенного типа), социальных программ (образование и здравоохранение) и коммунальных услуг (водоснабжение, энергетика и возобновляемые источники энергии). Кроме того, особенность инвестиций в инфраструктуру в том, что денежные потоки, как правило, предсказуемы, что обеспечивает альтернативу фиксированному доходу в условиях низкой доходности.

Вполне вероятно, что недавнее значительное смягчение монетарной политики мировыми центральными банками может привести к более длительному периоду инфляции, а поскольку инфраструктура считается реальным активом, она может стать защитой от инфляции. Также привлекает более низкая волатильность доходности инфраструктуры. Судя по всему, на нее не сильно влияют краткосрочные экономические тенденции, кроме того развитию инфраструктуры будет способствовать восстановление экономики после пандемии.

Хотя некоторые инвесторы выбирают владельцев и операторов инфраструктуры, другие покупают акции циклических компаний, например, строительных, которые извлекают выгоду из потребностей проекта в целом. Из-за долгосрочного характера многих проектов на рынке частных заказов больше возможностей благодаря более низкой чувствительности к краткосрочным колебаниям цен на сырьевые товары. Если у вас есть возможность инвестировать капитал на несколько лет, можно получить дополнительную премию за нехватку ликвидности.

Ряд секторов инфраструктуры могут извлечь выгоду из тенденций, которые ускорились из-за Covid. Некоторые правительства пообещали принять экологически безопасные стимулирующие меры. Мы ожидаем дальнейшего ускорения роста мощностей по производству солнечной и ветровой энергии. У многих частных компаний нет денег для расширения географии присутствия или приобретения новых предприятий, которые позволят повысить эффективность или расширить технологические возможности. Этот разрыв окажется выгодным для инвесторов.

Еще один способ инвестировать от Харриса: я люблю коллекционировать часы, и для меня за последние 20 лет это оказалось отличной инвестицией. Одна из моих любимых — редкие Rolex GMT-Master II, подарок жены. Они имеют черно-синий циферблат, который коллекционеры называют Batman из-за уникального цветового сочетания. За последние несколько лет их стоимость выросла более чем в два раза. Сейчас я ищу Rolex Daytona 116500LN с круглым черным циферблатом. Из-за резкого роста спроса и недавнего глобального дефицита предложения на фоне пандемии найти такие часы по разумной цене довольно сложно. (Примечание редактора: по словам Эрика Винда, владельца сайта б/у часов Wind Vintage, рыночная стоимость подержанных Rolex Daytona 116500LN составляет около $33 000. Часы Batman продаются на вторичном рынке примерно за $19 000).

Стефани Уильямс, старший консультант по управлению активами, AlphaCore Wealth Advisory

Альтернативные инвестиции обеспечивают дифференцированный поток прибыли, обычно не привязаны к акциям и облигациям и могут снизить волатильность портфеля. Сейчас подходящий момент, чтобы вложиться в хедж-фонды, которые работают как с длинными, так и с короткими позициями, а не только с длинными.

В последнее десятилетие трудно придерживаться длинных / коротких стратегий по сравнению с долгосрочными стратегиями, поскольку рынок движется в одном направлении на фоне небольшой волатильности. Акции часто синхронно двигались вверх и вниз, независимо от фундаментальных показателей компании, как во время прилива, который поднимает все лодки. Это обычное явление при переходе от низких оценок к высоким. Появляются признаки подобного изменения, что позволяет квалифицированным инвестиционным менеджерам воспользоваться преимуществами более широкого распределения цен на акции.

На наш взгляд, мы инвестируем в один из лучших мировых хедж-фондов с длинными / короткими позициями по акциям. И хотя я не могу назвать его в целях соблюдения требований, я могу объяснить, в чем его особенности. Их стратегия «инвестирует в будущее и продает прошлое». По сути, они стремятся инвестировать в акции FAANG завтрашнего дня и краткосрочные предприятия, которые привязаны к устаревшим бизнес-моделям. Их портфель включает достижения в области интеллектуального транспорта, оздоровления и цифрового здравоохранения. Кроме того, особый интерес представляют определенные области финтеха, такие как движение «покупай в рассрочку».

Уникальность этой стратегии в том, что они поддерживают надежный портфель коротких позиций наряду с длинными позициями, что обеспечивает среднюю чистую подверженность рискам на массовом фондовом рынке всего на уровне 56%. Соответственно, они могут обеспечить защиту в случае спада на рынке и могут увеличиваться с более высокой скоростью в ходе рыночного цикла.

Еще один способ инвестировать от Стефани Уильямс: как заядлый лыжник и любитель водных лыж, я всегда интересовалась недвижимостью и торговлей в курортных зонах. Культура «работы из любой точки мира», сформировавшаяся во время пандемии, способствовала смещения спроса от больших городов к малым. Я выросла в Северной Калифорнии и всегда хотела иметь собственный дом на озере Тахо. Озеро Тахо уникально тем, что граничит с двумя штатами — Калифорнией и Невадой. Я бы купила дом со стороны Невады, сдала бы его в аренду в ближайшем будущем и в итоге переехала бы туда, чтобы сэкономить на подоходном налоге.

Дорис Хангартнер, основатель Doris Hangartner AG, член клуба Tiger 21

Учитывая огромное количество денег на рынке, которые можно инвестировать, я предлагаю драгоценные камни в качестве альтернативного и материального класса активов. Драгоценные камни легко перемещать и хранить; они могут вмещать большую ценность в очень небольшом пространстве. Они редкие и дефицитные. Они не связаны с рынками и позволяют диверсифицировать портфель. На протяжении веков драгоценные камни выдерживают испытание временем, превосходя акции.

Больше всего меня привлекают цветные камни. Моя компания по продаже драгоценных камней и ювелирных изделий специализируется на драгоценных камнях, не входящих в большую четверку, которая включает бриллианты, изумруды, сапфиры и рубины. Мы отдаем предпочтение драгоценным камням, которые приобретают все большее значение в последнее время, например, неоново-яркие турмалины (параиба), зеленый гранат (цаворит), и шпинели, которые встречаются рядом с месторождениями рубинов и сапфиров.

Шпинели имеют одинарное преломление, как алмазы и гранаты — свет, проникающий в камень и проходящий через него, образует единый луч. Как правило, они более прозрачны и ярче блестят. В камнях с двойным преломлением свет разделяется на два луча, каждый из которых движется с разной скоростью и траекторией. Поэтому в случае с рубином вы видите два разных цвета — например, красный и розовый, — в то время как цвет шпинели кажется более однородным.

За последние пять лет цены на хорошие бразильские турмалины выросли на 50%. Покупателям необходимо лично осмотреть камни «параиба» и, по возможности, при разном освещении. Цвет неоновый и яркий? Это классический бразильский цвет или светящаяся бирюза? Нюансы могут означать огромную разницу в цене.

Эти камни не очень хорошо получаются на фотографиях, поэтому увидеть их своими глазами еще важнее, чем в случае с другими драгоценными камнями. Чтобы определить возможные методы обработки — такие как включения, которые иногда могут быть заполнены маслом или смолой, — и страну происхождения, камни всегда нужно проверять в авторитетной лаборатории.

Еще один способ инвестировать от Дорис Хангартнер: мне нравится инвестировать в долгосрочные сокровища, связанные с землей. Я купила акции компании, которая инвестирует в лес в северной части Швеции. Леса занимают две трети территории страны, и Швеция является вторым по величине экспортером целлюлозы, бумаги и пиломатериалов в мире. Я также собираюсь инвестировать в бизнес по производству виски, так как считаю, что виски, как и драгоценные камни, является редким и дефицитным продуктом. Мы достаем что-то из земли и придаем этим вещам человеческое лицо. Редкий виски сильно дорожает со временем. Я также рассматриваю возможность создания NFT на основе драгоценных камней и драгоценностей.

Лейн Бесс, руководитель Bess Ventures and Advisory

Все чаще сражения, которые ведутся в разных странах, будут происходить в киберпространстве. Программы-вымогатели и другие киберугрозы стали серьезной проблемой для многих компаний, борьба с которой стоила им миллионы долларов. Все знают, что запуск ракет — это путь к разрушению, но существуют такие же разрушительные действия, связанные с кибератаками, которые приводят к негативным последствиям для государств, а также к большим расходам.

Киберугрозы — это область, которая охватывает множество различных сфер. В последнее время я интересуюсь технологией глубокого обучения, которая является одной из категорий искусственного интеллекта. Я сравниваю большую часть технологий кибербезопасности с противовирусным препаратом ремдесивиром. Это набор технологий и программного обеспечения для устранения проблем или защиты бизнеса и критически важных данных. Однако компании, занимающиеся искусственным интеллектом, в частности ИИ с глубоким обучением, обладают потенциалом для разработки профилактических «вакцин» от наиболее серьезных кибератак.

Мое киберпутешествие началось в 2002 году, когда основное внимание уделялось антивирусам на основе поиска по шаблону. Затем я возглавил компанию по производству брандмауэров Palo Alto Networks. Перемещение приложений и данных в «облако» привело меня в следующую компанию — Zscaler. В каждом случае, несмотря на усиление защиты от кибератак, злоумышленники находили способы избежать обнаружения. Формирующийся класс искусственного интеллекта с глубоким обучением может оказаться наиболее эффективной инновацией для предотвращения стремительных и разорительных атак.

Каждую неделю я получаю и рассматриваю предложения от одной-двух киберкомпаний. На рынке появляется много эффективных технологий. Если вы сможете инвестировать на ранней стадии, то гарантированно получите хорошую прибыль. Даже если вы не сможете вложиться в одну из таких компаний до IPO, у вас есть возможность для роста. Меня больше всего интересуют инновационные компании, которые используют искусственный интеллект для повышения защиты от кибератак.

Еще один способ инвестировать: такое интересное пространство, как летающие электротранспортные средства, которые, как и Uber, могут перевозить людей на короткие расстояния. Есть пара компаний, которые кажутся мне интересными, например, Wisk и Joby. Мне нравится дроны, и, если они смогут сделать эти транспортные средства такими же легкими и безопасными, как полет на дроне, то это интересный рынок.

Подготовлено Profinance.ru по материалам агентства Bloomberg

MarketSnapshot — Новости ProFinance.Ru и события рынка в Telegram 

По теме:

Топ-3 сырьевых товара с доходностью выше, чем у биткоина и золота вместе взятых

Акции биткоин-майнеров упали, но паниковать рано

Инвесторы готовятся к «золотой лихорадке» в сегменте производителей оборудования для метавселенных

Как создать капитал за 3 года в 1000000 долларов смотреть онлайн видео от Х100 МИР в хорошем качестве.

Сейчас из всех источников только и говорят, Пассивный доход, Финансовая грамотность. Финансовая независимость, как заработать деньги, как увеличить капитал, рекомендуют кучу книг и видео на Ютубе и Рутубе на эту тему и все в этом духе, что связано с деньгами.
А как реально коснешься этой темы, тот кто хочет тебя научить финансовой грамотности и пассивному доходу или просто жить, оказываются хейтерами или как правило «Сапожниками без сапог».
Как-то тут на медне, мне знакомый сказал «Все не могут быть богатыми» и полчаса доказывал эту теорему, про книги, что это все вранье и это не для нас и о акциях, облигациях, крипте, биткойне , что опять обманут и все в этом духе. Да это его реальность и пусть он в ней живет.
Только вот почему я должен так жить, как этот мой знакомый?
Из моего наблюдения, я сделал простой логичный вывод. «Хочешь иметь пассивный доход? Так делай его». Только вот понятие о богатстве и пассивном доходе у каждого свое.
А вот на практике Пассивный доход может иметь каждый, просто цена вопроса и времени.
Самый простой и доступный метод, это иметь свой Инвестиционный портфель.
Только вот вопрос — Где взять деньги? Что бы покупать акции, опционы, облигации, франшизу или управленческую франшизу? Где их покупать? Какие покупать?
Да, этому надо учится, только вот у кого? У тех «Сапожников без сапог» или у инфоциганов?
А давайте сейчас представим, что Вы ПОЛУЧАЕТЕ ДЕНЬГИ от торговых точек, Sushi Master, Хлебополис, Легион, Mono Pizza, Мир Суши, Чио Чио, Галерея Суши, INDI, Площадка, BIG BRO, FishMarket и многих других на выбор постоянно то есть пожизнено с правом передачи по наследству. С каждого чека свой процент, при этом Вы даже не видели и не были в этих заведениях, а они Вам приносят % от прибыли.
ТАКОЕ РЕАЛЬНО?
Как создать капитал за 3 года в 1 000 000 миллион долларов?
Что вы подумали, я не знаю, да это и не важно, важно только одно, что это возможно и уже реально.
Иметь процент от прибыли тех или иных бизнесов не вложив туда ни цента своих денег, да это реальность.
Хочешь иметь такой пассивный доход ? Тогда регистрация на платформу Х100invest: https://x100invest. com/register?referral=1581595087
Регистрация на платформе X100invest : https://u.to/aPjsGw
Подписывайся на Telegram канал и узнавай новости сразу https://t.me/X100FOOD
Досмотри этот ролик до логического завершения и все станет на свои места.
#X100 # пассивный доход #X100invest #X100FOOD #АлексЯновский #МихаилЖигадло #Jettiplatform #todoor #MiXChoice #x100
Алекс Яновский, Михаил Жигадло, X100, x100, X100invest, Х100FOOD, Jetti platform, to door, MiX Choice, Бизнес, предприниматель, продажи, секрет, маркетинг, пассивный доход, финансовая грамотность, распределение доходов, акции, капитал, финансы, облигации, Экономика, дивиденды, инвестиции, куда инвестировать. куда инвестировать деньги, куда вложить деньги, инвестиции для начинающих, как заработать 1000000

Как инвестировать 1 миллион долларов

Раскрытие информации о рекламе
Эта статья/публикация содержит ссылки на продукты или услуги одного или нескольких наших рекламодателей или партнеров. Мы можем получать компенсацию, когда вы нажимаете на ссылки на эти продукты или услуги.

Иметь 1 миллион долларов может показаться большой суммой, но в конечном итоге у вас может быть миллион долларов, если вы копили и инвестировали на протяжении многих лет. По данным Credit Suisse, в 2019 году в США насчитывалось 18,6 млн миллионеров.. Вопрос о том, как инвестировать 1 миллион долларов, актуален буквально для миллионов людей.

Но знаете ли вы, что бы вы сделали с миллионом долларов? Хотя конкретные стратегии будут разными для всех, есть много возможностей, таких как покупка акций через онлайн-брокера или инвестирование в недвижимость. Давайте копнем глубже, чтобы узнать все способы инвестировать 1 миллион долларов.

Как инвестировать 1 миллион долларов?

На что обратить внимание, прежде чем инвестировать 1 миллион долларов

Независимо от того, есть ли у вас 1000 долларов или 1 миллион долларов, вам необходимо выполнить несколько шагов, прежде чем начать инвестировать.

Поймите свои финансовые цели

Если вы уже преодолели отметку в 1 миллион долларов, вам необходимо подумать о том, насколько серьезны ваши будущие финансовые цели. Вы хотите увеличить свое состояние до 2 миллионов долларов или даже 10 миллионов долларов? Или вы хотите расслабиться и наслаждаться хорошей жизнью? Это помогает определить, как вы будете управлять своим состоянием, и выбрать правильные стратегии инвестирования.

Погашение долга

Наилучшая отдача от ваших денег – это погашение долга. Если у вас есть кредиты под высокие проценты, такие как кредитные карты, сначала погасите их. И если вы стоите хотя бы 1 миллион долларов, ни кредит на покупку автомобиля, ни долг по студенческому кредиту не имеют никакого смысла.

Создайте полностью финансируемый чрезвычайный фонд

Может показаться смешным говорить о чрезвычайном фонде, если у вас есть миллион долларов, но все чрезвычайные фонды относительны. И он понадобится вам независимо от вашего уровня благосостояния. В вашем резервном фонде должно быть от трех до шести месяцев расходов на проживание, что поможет защитить вас от непредвиденных экстренных расходов и краткосрочных сбоев в доходах. Чрезвычайный фонд действует как изолятор между вами и вашими инвестициями. Рекомендуется хранить большую часть ваших средств на случай чрезвычайной ситуации на высокодоходном сберегательном счете.

Максимально используйте свой пенсионный план

Даже не вдаваясь в подробности того, как вы будете вкладывать деньги, вы, безусловно, должны максимально использовать любые пенсионные планы, в которых вы участвуете. Если это план 401 (k), внесите максимум 19 500 долларов США ( или 26 000 долларов, если вам не менее 50 лет). Если это IRA, вкладывайте максимум 6000 долларов в год (или 7000 долларов, если вам 50 лет и старше).

Лучшие способы инвестировать 1 миллион долларов прямо сейчас

Имея 1 миллион долларов, вы получаете множество возможностей для инвестиций. Ниже приведены некоторые из наших любимых стратегий, позволяющих заставить ваши деньги работать и продолжать накапливать богатство.

1. Инвестируйте в фондовый рынок

Для большинства людей акции занимают большую часть их портфеля, поскольку они обеспечивают рост. Инвестирование в акции также может помочь застраховаться от инфляции. Среднегодовая доходность акций примерно 10% в течение очень долгого времени поможет уменьшить влияние инфляции, а также увеличить ваш портфель. (Включая инфляцию, эти 10% превращаются в 7%.)

Вы можете инвестировать в акции через биржевые фонды (ETF), о которых мы расскажем чуть позже, или создав собственный портфель из отдельных акций. Если вы пойдете по индивидуальному пути, который часто называют самостоятельным инвестированием, вам потребуется открыть брокерский счет, на котором вы сможете торговать акциями. Вы можете выбрать одну из множества отличных онлайн-брокерских фирм.

Основные моменты
Рейтинг	9/10	9/10	8,5/10
Мин. Инвестиции	$0	$0	$0
Сделки с акциями	$0/сделка	$0/сделка	$0/сделка
Сделки с опционами	0,50 долл. США/контракт	0,65 долл. США/контракт	0 долл. США
Криптовалютные сделки
Взаимные фонды
Виртуальная торговля
	Открыть счет Ally Invest Review	Открыть счет TD Ameritrade Review	Открыть счет Robinhood Review

Инвестиционные приложения, такие как Robinhood, отлично подходят для начинающих из-за отсутствия комиссий и простоты использования. И другие онлайн-брокеры без комиссии, такие как Ally Invest и TD Ameritrade, также являются отличным вариантом, особенно если вам нужно больше инструментов для исследований и инвестирования.

Однако имейте в виду, что стоимость акций может колебаться. За один год вы можете ощутить радость от 25-процентного прироста, а в следующем году вас раздавят 20-процентным убытком. Вам нужно будет сохранять самообладание во время взлетов и падений, зная, что долгосрочная перспектива может работать в вашу пользу, если у вас диверсифицированный портфель.

2. Инвестируйте в облигации

Если инвестиции в акции предназначены для обеспечения роста вашего портфеля, то облигации в основном предназначены для сохранения капитала. Поскольку они выплачивают полную номинальную стоимость при погашении, вы, по крайней мере, вернете свои первоначальные инвестиции, если будете держать их до погашения облигации. При этом вы получаете процентный доход.

Облигации уравновешивают риск, связанный с акциями. Поскольку они приносят проценты и гарантируют выплату основного долга, их стоимость колеблется гораздо меньше, чем акции. На самом деле краткосрочные процентные ценные бумаги (как правило, со сроком погашения пять лет или менее) практически не колеблются. Долгосрочные облигации (например, со сроком погашения 20 лет и более) могут расти и падать в цене в зависимости от изменений процентных ставок.

Облигации доступны в различных типах. Например, вы можете инвестировать в корпоративные облигации, государственные облигации США, муниципальные облигации и даже международные облигации. Вы можете купить облигации либо напрямую у правительства, либо через брокерский счет.

3. Инвестируйте в ETF

Если вам неудобно выбирать отдельные акции и облигации, вы можете инвестировать в биржевые фонды (ETF). Это недорогие фонды, которые инвестируют либо в акции, либо в облигации и часто основаны на популярных индексах. Например, если вы хотите инвестировать в акции крупных компаний, вы можете инвестировать в ETF, основанный на индексе S&P 500. Состав фонда будет соответствовать составу S&P 500.

ETF созданы, чтобы соответствовать рынку, а не превосходить его. Но у этого есть большое преимущество в том, что он также не будет хуже. Это лучший способ инвестировать в общий рынок, не принимая на себя риск, связанный с отдельными акциями или облигациями. ETF особенно важны для облигаций, потому что они позволяют вам инвестировать в портфель из многих облигаций, а не выбирать только несколько.

ETF, в отличие от взаимных фондов, не взимают плату за погрузку. Они также имеют очень низкие коэффициенты расходов. Это означает, что вы получите больше прибыли от инвестиций, которую они обеспечивают. Вы можете использовать брокеров, таких как Public.com , для инвестирования в определенные сектора, такие как международные акции, финансовые компании, энергетика, драгоценные металлы, здравоохранение или технологии, среди многих других. Брокеры, такие как Ally Invest и TD Ameritrade , также поддерживают торговлю ETF без комиссии на тысячах ETF.

4. Инвестируйте с помощью робота-консультанта

Если вам нравится идея инвестирования в ETF, но вы не хотите выбирать средства в своем портфеле и управлять ими, вы можете зарегистрироваться с помощью робота-консультанта. Это автоматизированные онлайн-платформы для инвестиций, которые создают и управляют вашим портфелем для вас. Все, что вам нужно сделать, это пополнить свой счет, сообщить платформе о вашей терпимости к риску и целях, а затем заняться своей жизнью.

Роботы-консультанты создают сбалансированный портфель акций и облигаций, хотя некоторые из них также добавят природные ресурсы и другие сектора. А поскольку они инвестируют в ETF, ваши деньги распределены по тысячам различных ценных бумаг, в том числе на международных рынках.

Лучше всего то, что они взимают очень низкую комиссию за услугу: обычно не более 0,25% от стоимости вашего портфеля. Портфелем в 1 миллион долларов можно полностью управлять всего за 2500 долларов в год .

Вы можете выбрать одного из многих выдающихся роботов-советников. Нашим личным фаворитом среди начинающих инвесторов является Betterment , так как он не требует минимального депозита и имеет низкую комиссию. Такие варианты, как Personal Capital , также отлично подходят, если вы хотите работать с консультантом-человеком и использовать множество других полезных финансовых инструментов, таких как трекер собственного капитала.

5. Частное кредитование или кредитование P2P

Процентные ставки по традиционным инвестициям — сберегательным счетам, депозитным сертификатам (CD) и даже ценным бумагам Казначейства США — в наши дни, по общему признанию, очень низкие. Если вы хотите повысить уровень дохода в части вашего портфеля с фиксированным доходом, вы можете добавить в этот набор немного частного кредитования, чтобы повысить общую доходность вашего портфеля.

Проще всего это сделать через одноранговое (P2P) кредитование. Это онлайн-платформы, на которые заемщики приходят, чтобы взять кредиты, которые финансируются участвующими инвесторами. Некоторые инвесторы P2P получают двузначную прибыль от своих инвестиций.

Вы не захотите вкладывать большую часть своего портфеля в этот тип кредитования. Кредиты, в которые вы инвестируете, несут риск невозврата. Но небольшая позиция действительно может повысить доходность фиксированного дохода.

6. Инвестируйте в бизнес

Это может быть одним из самых прибыльных способов инвестировать 1 миллион долларов, а также более предпринимательским путем, который вы можете изучить. Это можно сделать одним из двух способов. Либо вы инвестируете в бизнес, которым будете управлять, либо выступаете в качестве молчаливого партнера для существующего бизнеса.

Если вы собираетесь инвестировать в собственный бизнес, вы можете либо начать его с нуля, либо купить существующий бизнес. Покупка существующего бизнеса, как правило, требует большего капитала, но это будет меньший риск, чем стартап, поскольку он уже создан. В любом случае, убедитесь, что вы знакомы с бизнесом и уверены, что сможете добиться успеха. Процент неудач новых предприятий некомфортно высок.

Если идея открытия собственного дела вас не интересует, вы можете пойти путем молчаливого партнерства. Это когда вы вкладываете деньги в успешный, устоявшийся бизнес, который нуждается в капитале для роста. В обмен на ваши инвестиции вы получите долю владения бизнесом. Это также даст вам право на процент от будущего дохода.

Наконец, краудфандинговые платформы, такие как Mainvest, также позволяют инвестировать в бизнес-кредиты, чтобы помочь малым американским предприятиям, и платформа нацелена на доходность от 10% до 25% для инвесторов. В качестве альтернативы вы можете инвестировать в стартапы через краудфандинговые платформы, такие как OurCrowd и SeedInvest.

7. Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость

Еще один способ инвестировать 1 миллион долларов – это сдавать в аренду отдельные объекты недвижимости, в том числе дома на одну семью, дома на несколько семей, небольшие коммерческие объекты или даже специализированные проекты, такие как ремонтно-строительные проекты.

Исторически недвижимость была одним из самых лучших долгосрочных вложений. Однако у него есть недостаток, заключающийся в том, что это очень практическое предприятие. На самом деле, это действительно гибрид между инвестированием — из-за капитала, который вам нужно будет вкладывать в каждую сделку — и бизнесом из-за прямого участия, которое вы будете иметь в покупке, управлении и продаже собственности.

В долгосрочной перспективе недвижимость может быть очень прибыльной. Например, если вы вносите первоначальный взнос в размере 20% (60 000 долларов США) за небольшой дуплекс стоимостью 300 000 долларов США и сдаете его в аренду за общую сумму 2 500 долларов США в месяц, вы будете получать ежемесячную прибыль, одновременно выплачивая ипотечный кредит. Через 30 лет сочетание оценки стоимости недвижимости и выплаты ипотечного кредита даст вам собственность без ипотеки. Затем вы можете продать недвижимость с огромной прибылью или продолжить сдавать ее в аренду и получать еще больший чистый денежный поток.

Кроме того, такие компании, как Roofstock, позволяют вам инвестировать в сдаваемые в аренду дома для одной семьи на перспективных рынках, и вы можете позволить команде Roofstock по управлению имуществом управлять недвижимостью, чтобы вы оставались пассивными. Наш обзор Roofstock охватывает все детали, если вы хотите узнать больше.

8. Инвестиции в инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Возможно, самый простой способ инвестировать в недвижимость, особенно в коммерческую недвижимость, — через инвестиционный фонд недвижимости (REIT). По сути, это взаимные фонды, которые владеют и управляют коммерческой недвижимостью. Это могут быть офисные здания, торговые площади, большие жилые комплексы, склады, промышленные помещения и другие типы недвижимости.

Каждое доверие содержит несколько свойств. Это дает вам большую диверсификацию с небольшой суммой денег. Они часто разбросаны по разным географическим рынкам, что позволяет избежать концентрации всех ваших инвестиций в недвижимость в одной области местного рынка.

Одним из преимуществ REIT является то, что по закону они обязаны распределять не менее 90% своего чистого дохода в виде распределения среди акционеров. Это означает, что они являются отличным источником годового дохода, а также могут обеспечить прирост капитала при продаже собственности, находящейся в доверительном управлении. Если вы являетесь аккредитованным инвестором и готовы инвестировать не менее 100 000 долларов, частная инвестиционная компания Origin Investments может подойти вам, так как предлагает инвестиции в диверсифицированные и тщательно проверенные фонды недвижимости.

9. Инвестируйте через краудфандинг в сфере недвижимости

Если вам нравится идея более непосредственного участия в конкретных сделках с недвижимостью, но вы не хотите вникать в повседневные детали процесса, вы можете рассмотреть возможность инвестирования через краудфандинг в сфере недвижимости.

Существует множество различных краудфандинговых платформ в сфере недвижимости, каждая из которых имеет свою специализацию. Например, вы можете выбрать платформу, которая инвестирует в отдельные коммерческие здания. Или вы можете выбрать отдельные жилые объекты или даже варианты «починить-и-перевернуть».

Такие компании, как Fundrise, — отличный способ начать заниматься инвестициями в недвижимость, компания выплачивает ежеквартальные дивиденды и имеет низкие комиссии. У CrowdStreet и RealtyMogul есть больше предложений на своих платформах, но с 1 миллионом долларов вы можете изучить несколько сайтов краудфандинга в сфере недвижимости, если хотите проверить воду.

В целом, краудфандинг в сфере недвижимости предлагает вам возможность инвестировать либо в акции, либо в заемные средства для финансирования проектов в сфере недвижимости. Это классическое предприятие с высоким вознаграждением и высоким риском, которое может привести к убыткам. По этой причине многие платформы краудфандинга в сфере недвижимости требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором. Но если у вас есть 1 миллион долларов, вы автоматически проходите квалификацию.

10. Попробуйте альтернативные инвестиции

Одно из преимуществ вложения миллиона долларов заключается в том, что вы можете создать разнообразный портфель, поскольку у вас такой большой капитал. И с альтернативными инвестициями вы можете сделать именно это, одновременно потенциально застраховавшись от инфляции.

Примеры популярных альтернативных активов и способы инвестирования в них включают :

• Инвестирование в произведения искусства через Masterworks
• Инвестиции в виноделие с такими компаниями, как «Винт» и «Виновест»
• Инвестирование в драгоценные металлы, такие как золото, через такие компании, как Vaulted
• Инвестиции в сельскохозяйственные угодья с помощью краудфандинговых платформ, таких как AcreTrader или FarmTogether
• Инвестиции в крупный рогатый скот с такими компаниями, как Agridime

Это только малая часть того, что там есть. Некоторые инвесторы балуются криптоинвестированием или даже инвестируют в спортивные карты или другие предметы коллекционирования.

В конечном счете, вам следует подумать о своей терпимости к риску и о том, какую часть своего портфеля вы хотите инвестировать в альтернативные классы активов. Но если вы пытаетесь уйти от фондового рынка, эти альтернативы могут стать отличным стартом.

Советы по выбору инвестиций

Существует множество способов инвестировать 1 миллион долларов. Но прежде чем вы начнете, вот еще несколько факторов, которые следует учитывать при выборе инвестиций и стратегий, которые вам подходят.

Подумайте о работе с профессионалом

Если вам неудобно инвестировать собственные деньги или даже пользоваться автоматизированными услугами, лучше всего обратиться к профессионалу по инвестициям. И многие финансовые консультанты работают с состоятельными клиентами один на один. Они не только будут управлять вашими инвестициями за вас, но часто могут дать совет по общему финансовому управлению, например, по планированию недвижимости.

Инвестиционные консультанты обычно связаны с крупными брокерскими фирмами и обычно взимают ежегодную плату в размере от 1% до 2% от активов, находящихся под управлением. Это может быть много, если у вас есть 1 миллион долларов.

Альтернативой является работа с Личный капитал . Они представляют собой гибрид робота-консультанта и персонального инвестиционного менеджера с полным спектром услуг. Вы получите консультационные услуги один на один, но за гораздо меньшую плату, чем платите традиционному инвестиционному управляющему.

Помните о комиссиях

Такие варианты, как инвестирование с помощью робота-консультанта или инвестирование своими руками, являются одними из наших любимых способов инвестировать 1 миллион долларов из-за низких комиссий. Если вы решите пойти другим путем, например, инвестировать в недвижимость или заняться альтернативными активами, убедитесь, что вы учитываете потенциально более высокие комиссии за прогнозируемую прибыль.

Простота часто бывает лучше

Время и сложные проценты — две из самых сильных вещей, которые есть на стороне инвесторов. Таким образом, неудивительно, что простые инвестиции и следование плану игры часто дают наилучшие результаты, а не пытаются управлять каждым аспектом вашего портфеля на микроуровне.

Когда вы инвестируете 1 миллион долларов, подумайте о своей долгосрочной стратегии инвестирования и о том, насколько активно вы хотите управлять своим портфелем.

Есть много способов инвестировать 1 миллион долларов

Преимущество достижения отметки в 1 миллион долларов заключается в том, что это дает вам множество возможностей для инвестиций. Но основные инвестиционные цели такие же, как если бы у вас была гораздо меньшая сумма денег.

Вы по-прежнему хотите развивать наилучшее сочетание роста, дохода и сохранения капитала. Это возможно сделать, но это требует диверсификации ваших средств. Вам нужно будет выбрать лучшие инвестиции и лучшие счета для вас.

Будьте в курсе последних новостей и тенденций в области инвестирования

Подпишитесь на информационный бюллетень Investor Junkie!

Как инвестировать 1 миллион долларов 10 консервативными или более рискованными способами

Последнее обновление: 14 февраля 2022 г.

Вложение 1 миллиона долларов может показаться несбыточной мечтой, но факт в том, что это определенно выполнимо. Даже во время рецессии число людей, имеющих сбережения в один миллион долларов и более на своих пенсионных сберегательных счетах, достигает рекордно высокого уровня.

Как говорится, труднее всего заработать первый миллион. После того, как вы заработаете свой первый миллион долларов, ваши деньги начнут выполнять тяжелую работу, так что вам не придется этого делать.

В этой статье мы рассмотрим некоторые распространенные способы инвестировать 1 миллион долларов, чтобы заработать еще больше денег, а также дадим вам некоторое представление о том, как другие достигают семизначной отметки, если вы только начинаете экономить. .

10 способов инвестировать 1 миллион долларов

Когда у вас есть много денег для инвестирования, вы найдете множество хороших вариантов для создания диверсифицированного портфеля. Вот 10 самых популярных способов инвестировать 1 миллион долларов сегодня (в произвольном порядке):

1.

Фондовый рынок

Акции могут приносить прибыль за счет дивидендов и роста цен на акции. По данным Kiplinger.com на октябрь 2020 года, акции с самой высокой дивидендной доходностью включают Diamondback Energy, The Williams Companies и ConocoPhillips с дивидендами в размере 4,9% и более. Имейте в виду, что некоторые акции, которые приносят высокую доходность, также могут быть высокорисковыми.

Инвесторы, купившие акции S&P 500 четыре года назад, получили прибыль более 80% даже без помощи робота-консультанта Betterment. Конечно, фондовый рынок также может быть нестабильным. Акции S&P 500, купленные в 2016 году и проданные, когда рынок достиг дна в марте 2020 года, принесли общий доход всего 3% за весь четырехлетний период.

2. Облигации

Многие консультанты считают, что традиционный сбалансированный портфель состоит из 60% акций и 40% облигаций. В то время как отдельные акции, такие как Amazon, могут обеспечить рост (подробнее об этом далее), владение облигациями в основном связано с сохранением капитала, особенно в сегодняшних условиях более низких процентных ставок. Облигации доступны в различных типах, включая корпоративные облигации, муниципальные облигации и казначейские облигации.

По облигациям выплачивается процентный доход и полная номинальная стоимость при погашении, но их цена также может колебаться в зависимости от изменения процентной ставки. Хотя облигации часто считаются безопасными и надежными инвестициями, вы можете потерять деньги на облигации, если продадите ее дешевле, чем вы заплатили, или если эмитент не выполнит платежи.

3. Арендная недвижимость

Если у вас есть 1 миллион долларов для инвестиций и вы ищете диверсификацию в сочетании со здоровой доходностью с поправкой на риск, некоторые инвесторы считают, что одним из лучших вариантов является покупка арендуемой недвижимости. Недвижимость позволяет вам получать доход и увеличивать свой инвестиционный капитал тремя различными способами:

1. Пассивный доход за счет регулярного денежного потока.
2. Прирост капитала при увеличении стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
3. Налоговые льготы, такие как вычет операционных и коммерческих расходов и использование амортизационных отчислений для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли.

Вы можете диверсифицировать свои инвестиции среди различных классов активов, таких как жилые, коммерческие, промышленные или земельные участки. Современные технологии также упрощают удаленное инвестирование в недвижимость и являются хорошим вариантом для инвесторов, живущих в городах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Когда вы инвестируете в недвижимость удаленно, вы можете найти недорогую недвижимость на рынках с более высокой доходностью, в то время как ваша местная команда по недвижимости будет заниматься повседневными деталями управления недвижимостью.

Поскольку недвижимость также может быть привлечена или профинансирована, ваши инвестиции в один миллион долларов также пойдут дальше и потенциально принесут более высокую прибыль при потенциальном распределении рисков.

Например, вместо того, чтобы платить 1 миллион долларов наличными за небольшой многоквартирный дом на одном рынке, вы можете приобрести гораздо больший портфель домов на одну семью, расположенных на различных быстрорастущих рынках США

4. ETF

Такие фирмы, как Vanguard, предлагают различные биржевые фонды (ETF). Это хорошая инвестиционная стратегия, используемая для получения доступа к акциям и облигациям без необходимости делать конкретные ставки.

ETF покупают портфели акций, облигаций или могут быть индексными фондами на основе популярных индексов, таких как S&P 500, Nasdaq 100 или Russell 3000. Вы также можете приобрести акции ETF, которые инвестируют в определенные отрасли промышленности, такие как технологии, здравоохранение, драгоценные металлы, международные компании и недвижимость.

Прежде чем добавить ETF в свой инвестиционный портфель, важно понять, что биржевые фонды предназначены для того, чтобы соответствовать эффективности сегмента рынка, в который они инвестируют, а не превосходить его.

5. Купить бизнес

Покупка акций или ETF является одним из способов инвестирования в бизнес. Но многие инвесторы, у которых есть один миллион для работы, просто пропускают посредника публичной биржи и инвестируют напрямую в бизнес. Если все сделано правильно, покупка бизнеса может стать одним из самых прибыльных способов вложения денег.

Есть два основных способа инвестирования в бизнес. Вы можете купить или начать свой собственный бизнес, или вы можете инвестировать в существующий бизнес в качестве партнера. Открытие собственного бизнеса может быть более рискованным, но также может принести более высокую прибыль. Инвестирование в существующий бизнес сопряжено с меньшим риском, потому что у бизнеса уже есть наработанный послужной список, но вам необходимо полностью доверять и доверять своим деловым партнерам.

В любом случае, покупка и инвестирование в правильный бизнес могут принести доход от вашего вложения в один миллион долларов намного больше, чем традиционные инвестиции, такие как депозитные сертификаты, аннуитеты, облигации и акции.

6. Депозитные сертификаты и счета денежного рынка

Депозитные сертификаты (CD) и счета денежного рынка являются двумя наиболее безопасными способами получения прибыли при легком доступе к наличным деньгам.

Годовая процентная доходность (APY) по депозитным сертификатам и счетам денежного рынка примерно соответствует уровню инфляции, а это означает, что вы, вероятно, не получите чистого дохода от своих сбережений.

С другой стороны, они похожи на сберегательный счет и являются хорошим способом защитить свой капитал, сохраняя при этом относительно ликвидность ваших денег.

7. Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой

Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой предлагаются страховыми компаниями и представляют собой тип страхового договора, который обещает выплату гарантированной процентной ставки по взносам, внесенным на счет.

Они предназначены для обеспечения предсказуемого потока фиксированного дохода, когда платежи начинаются, и не связаны с эффективностью других инвестиций.

Ваш специалист по финансовому планированию может порекомендовать фиксированные аннуитеты в качестве ключевого компонента вашего пенсионного портфеля, но в конечном итоге вам придется доплатить страховой компании за снижение риска. Доходность больше, чем то, что вы получите от казначейских облигаций США или CD.

Однако доходность по фиксированным аннуитетам с рейтингом А или выше примерно равна уровню инфляции, а это означает, что вы практически безубыточны, инвестируя в аннуитеты с фиксированной ставкой.

8. Частное кредитование

Частное или одноранговое (P2P) кредитование также относительно легко осуществить с помощью онлайн-платформ, хотя риск может быть намного выше, чем при традиционных инвестициях в недвижимость. Но в зависимости от вашего конкретного профиля риска потенциальная прибыль от частного кредитования может компенсировать риск, если вы инвестируете меньшие суммы и не выделяете слишком большой процент своего личного капитала на частное и P2P-кредитование.

Частные краткосрочные ссуды могут быть предоставлены потребителям для консолидации долга или ремонта дома, а также малым предприятиям, которые ищут дополнительные оборотные средства для расширения своего бизнеса, покупки оборудования или покупки недвижимости.

Доходность может быть намного выше, чем у традиционных акций и облигаций, и может быть хорошей альтернативой этим традиционным инвестициям. С другой стороны, частные кредиты менее ликвидны, потому что ваши деньги обычно связаны в течение нескольких лет.

Вы также рискуете потерять свои деньги, если заемщик не выполнит свои обязательства, если только кредит не обеспечен таким активом, как недвижимость. Вот почему рекомендуется поговорить с вашим CFP или финансовым консультантом о сумме денег, которую вы планируете выделить на личное кредитование.

9. Краудфандинг

Краудфандинг происходит, когда большие группы инвесторов вкладывают свой капитал для финансирования нового коммерческого предприятия, такого как создание видеоигр, электромобилей, телесериалов и проектов в сфере недвижимости. Одним из самых больших преимуществ краудфандинга является то, что вы можете распределить небольшие части своего миллиона долларов на различные секторы бизнеса и классы активов.

Например, краудфандинговые платформы в сфере недвижимости позволяют инвестировать в высококачественные активы, такие как многоквартирные дома, новые жилые кварталы, а также долговые инвестиции за счет кредитов, предоставленных застройщикам.

Зачастую самые потенциально прибыльные краудфандинговые инвестиции доступны только аккредитованным инвесторам. Хорошей новостью является то, что если у вас есть 1 миллион долларов для инвестирования, вы, вероятно, сможете квалифицироваться как аккредитованный инвестор с высоким уровнем дохода, что даст вам доступ к краудфандинговым инвестициям, которых нет у других людей.

Однако помните, что многие краудфандинговые сделки предлагают потенциально высокую прибыль в обмен на высокий уровень риска. Нет никакой гарантии, когда или даже если новый проект развития начнет работу. Инвестиции в краудфандинг также могут быть неликвидными, а это означает, что вы не можете покупать и продавать так же, как акции, облигации или даже традиционную недвижимость.

Кроме того, краудфандинговые компании также оставляют за собой право ограничивать или замораживать снятие средств в периоды экономической нестабильности, поэтому вы не сможете вернуть свои деньги, когда они вам больше всего нужны.

10. REIT

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают более безопасный и надежный способ инвестирования в недвижимость, чем краудфандинг.

REIT публично торгуются на основных фондовых биржах и создаются как фонды, которые владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, такой как офисные здания, розничные торговые центры, многоквартирные дома и дома на одну семью. Некоторые REIT также позволяют вам сосредоточиться на нишевых классах активов, таких как вышки сотовой связи, центры обработки данных и складские помещения.

Владение акциями REIT может быть лучше, чем прямое владение недвижимостью, потому что 75% капитала REIT необходимо инвестировать в недвижимость, а 90% чистой прибыли распределять среди акционеров в виде дивидендов.

Тем не менее, REIT не предлагают те же преимущества, что и прямое владение недвижимостью, например, использование инвестиционных коммерческих расходов для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли. Кроме того, поскольку инвестиционные фонды недвижимости представляют собой акции, корреляция с общей волатильностью фондового рынка может быть сильнее, чем прямое владение недвижимостью. Это означает, что если фондовый рынок пойдет вниз, цены на акции REIT также могут снизиться.

Реально ли сэкономить миллион долларов?

Согласно Fidelity Investments, ответ абсолютно положительный «ДА!». Например, число миллионеров, пользующихся услугами 401(k), IRA и Thrift Savings Plan (TSP), устанавливает небывалые рекорды. Итак, если другие люди могут сэкономить миллион долларов или больше, это возможно и для вас.

Вот 8 совершенно реальных способов накопить миллион долларов намного быстрее, чем вы можете себе представить, даже если вы не очень разбираетесь в личных финансах:

1. Выберите подходящее высшее образование.

Профессии с самой высокой средней заработной платой включают работу фармацевтом, актуарием, экономистом, аналитиком по информационной безопасности и инженером-нефтяником. Когда вы работаете в отрасли, которая ценит то, что вы делаете, ваши шансы остаться без работы также значительно снижаются.

2. Начните экономить и инвестировать как можно раньше.

Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, максимизируйте свои взносы, чтобы воспользоваться преимуществами инвестиций до вычета налогов, которые могут увеличить вашу годовую прибыль. Если вы работаете не по найму, вы можете сделать то же самое, создав SEP IRA.

3. Поддерживайте хороший кредитный рейтинг.

Ваша кредитная история не обязательно должна быть идеальной, но помните, что чем выше ваша оценка, тем больше шансов, что вы сможете претендовать на низкие процентные ставки. Кредиторы считают показатель FICO 740 или выше очень хорошим, в то время как 21% американцев имеют исключительный кредитный рейтинг 800 или выше.

4. Используйте долг в своих интересах.

Существует два типа долга – хороший долг и безнадежный долг. Безнадежный долг включает в себя уплату процентов по остаткам на кредитных картах или взятие взаймы денег, чтобы поехать в отпуск. Долг может быть хорошей вещью, если он позволяет вам инвестировать, например, взяв студенческий кредит под низкий процент (при условии, что вы выбрали правильную степень) или разумно использовать его для финансирования приносящей доход недвижимости, чтобы инвестировать в несколько объектов недвижимости, а не просто один.

5. Купить дом.

Другим потенциальным хорошим способом использования долга является покупка дома для проживания вместо того, чтобы арендовать его у кого-то другого. Владение собственным домом может увеличить ваш капитал, чтобы у вас был доступ к будущим инвестируемым денежным средствам с рефинансированием наличными. По данным Федеральной резервной системы, медианные цены продажи домов в США выросли почти на 200% за последние 20 лет.

6. Инвестируйте в активы, когда они дешевы.

Инвесторы, которые покупают и держат в течение длительного времени, пользуются обычными рыночными циклами для покупки активов, когда они относительно недороги.

Инвесторы в недвижимость, купившие дома во время мирового финансового кризиса 2008 года, увидели, что стоимость их домов выросла более чем на 50%, в то время как покупатели акций S&P 500, пополнившие свои портфели во время недавнего падения, увидели рост цен на акции почти на 60%. %.

7. Создайте несколько источников дохода.

Нет правила, согласно которому у вас может быть только один источник дохода. Хорошая новость заключается в том, что существует множество способов заработать больше денег без необходимости работать на двух работах с полной занятостью.

Владение приносящими дивиденды акциями публично торгуемых REIT или взаимных фондов недвижимости, начало бизнеса с частичной занятостью, работая на подработке, которую вы любите, или сдача в аренду дополнительного пространства в вашем доме — три простых способа генерировать потоки доход, который поможет вам заработать свой первый миллион долларов.

8. Инвестируйте в недвижимость.

Чрезвычайно богатые люди, такие как Джон Д. Рокфеллер и Роберт Кийосаки, говорят, что лучший способ заработать деньги и создать богатство для поколений — это инвестировать в недвижимость. Инвестиции в недвижимость могут обеспечить надежный пассивный доход, повышение стоимости в долгосрочной перспективе и одобренные IRS налоговые льготы, которые другие активы просто не предлагают.

Прежде чем инвестировать миллион долларов

Прежде чем подумать о том, чтобы инвестировать 1 миллион долларов, или даже 10 000 или 100 000 долларов, вам нужно сделать несколько вещей в первую очередь:

1. Поставьте перед собой финансовые цели

Наличие четкой цели значительно облегчает достижение ваших финансовых целей. Например, вы можете выйти на пенсию к определенному возрасту, создать определенную сумму ежемесячного денежного потока, чтобы вы могли сократить свое рабочее время, или удвоить свои деньги в течение следующих пяти лет.

2. Создайте временную шкалу

Как только вы поймете, где хотите быть, следующим шагом будет создание небольших достижимых шагов, которые будут продвигать вас по пути к финансовому успеху. Наличие временной шкалы поможет вам выбрать лучшие варианты краткосрочных и долгосрочных инвестиций, ваши потребности в доходе и уровень риска, на который вы готовы пойти.

3. Определите свою толерантность к риску

Толерантность к риску – это ваша готовность принять убыток от инвестиций в обмен на более высокую потенциальную прибыль. Вообще говоря, молодые инвесторы готовы пойти на больший риск, потому что у них больше времени для получения потенциальной прибыли.

Однако финансовый совет, который подходит кому-то другому, не обязательно подходит вам. Понимание вашей личной терпимости к риску и вознаграждению поможет вам выбрать инвестиции, которые подходят именно вам. Вы должны обратиться к своему собственному консультанту за помощью в этой области.

4. Создайте резервный фонд

Как бы вы ни старались, жизнь всегда будет бросать вам вызов. Может показаться глупым беспокоиться о создании резервного фонда, если у вас уже есть миллион долларов. Но умные инвесторы понимают, что чрезвычайный фонд действует как барьер между их повседневными расходами и их долгосрочными инвестициями, обеспечивая доступ к наличным деньгам, когда и если это необходимо.

5. Максимизируйте взносы в пенсионный план

Ваши пенсионные счета 401(k), IRA или SEP-IRA должны быть полностью профинансированы, прежде чем вы начнете делать альтернативные инвестиции. Максимальное ежегодное увеличение взносов в пенсионный план даст вам уверенность в том, что деньги всегда будут рядом, когда они вам понадобятся, а также предоставит дополнительные необлагаемые налогом средства для инвестирования в недвижимость с помощью самоуправляемого IRA.

6. Выплата «плохих» долгов

Если у вас уже есть 1 миллион долларов в банке, готовый инвестировать, нет веских причин ежемесячно выплачивать безнадежные долги, такие как кредитные карты, автокредиты или даже студенческие кредиты. кредиты. Но помните, не все долги плохи. Разумное использование хорошего долга и консервативного кредитного плеча может помочь вам увеличить ваши инвестиции, особенно если вы инвестируете в приносящую доход недвижимость.

Практический результат

Имея 1 миллион долларов для инвестирования, вы получаете широкий выбор вариантов инвестирования. Хитрость заключается в том, чтобы выбрать инвестиции, которые обеспечат вам возврат вашего инвестиционного капитала вместе с возвратом ваших вложенных денег.