300 тыс куда вложить: Куда вложить 300 000 рублей в 2021 году?

Содержание

что дает, как получить при покупке недвижимости, обязателен ли переезд

Чем Кипр привлекает инвесторов

Кипр — популярное направление для иммиграции или «запасного аэродрома» среди состоятельных россиян с семьями, предпринимателей и инвесторов. Остров уже член Евросоюза, но пока не входит в Шенгенскую зону — заявка на вступление еще рассматривается.

Страна может похвастаться высоким уровнем жизни, множеством хороших школ и университетов, в числе которых несколько британских, высоким уровнем медицины. На Кипре самый низкий уровень преступности в Евросоюзе: он занимает пятое место по безопасности в мире.

Последнее десятилетие ВВП Кипра уверенно увеличивается на несколько процентов в год, что делает экономику страны одной из самых быстрорастущих в Европе.

ПМЖ на Кипре интересно инвесторам по многим причинам:

Ускоренное получение шенгенской визы.
Нет налогов на зарубежный доход, инвестиции и наследство, низкие ставки имущественного, подоходного и корпоративного налогов.
Растущий рынок недвижимости, стабильный доход от аренды.
Возможность вести бизнес на Кипре, простота открытия фирмы.
Бесплатная медицинская страховка.
Необязательно знать турецкий и греческий языки. Для бытового общения хватит английского и русского: 80% населения говорит по-английски, в стране живет около 80 тысяч русских, есть русскоязычные школы и кварталы.
Срок получения ПМЖ — два месяца.
Подать заявление на получение статуса можно полностью удаленно.
Получить ПМЖ можно сразу для всей семьи, включая жену или мужа, детей до 25 лет и родителей супругов.
Необязательно все время жить на Кипре. Достаточно после одобрения заявки прилететь в страну для сдачи биометрических данных. Потом можно посещать остров только раз в два года.
Статус ПМЖ сохраняется за инвестором всю жизнь и передается детям.
Возможность стать гражданином Кипра через пять лет после получения ПМЖ. С паспортом страны можно путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Евросоюз и Великобританию.

Благодаря этому Кипр — одно из самых привлекательных направлений в Евросоюзе для переезда: страна комфортна как для жизни, так и для ведения бизнеса.

Кипр — жемчужина Средиземноморья. На острове круглый год солнечно, мягкий климат, пляжи, море, горные пейзажи, а также множество исторических и культурных достопримечательностей

Как попасть в США и Евросоюз без виз с паспортом России?

Никак. Зато с ВНЖ и вторым гражданством — без виз и проблем.
Подпишитесь на рассылку с проверенными новостями отрасли.

Варианты инвестиций для получения ПМЖ на Кипре

Инвестор может оформить ПМЖ по упрощенной категории 6.2 (Fast Track Permanent Residency) — так называемый ускоренный ПМЖ, на оформление которого уйдет лишь два месяца. Такой статус выдается на всю жизнь, его не надо продлевать.

Как получить золотую визу Кипра за инвестиции

Инвестор выбирает любой из четырех вариантов вложений для получения ПМЖ на Кипре:

Жилая недвижимость.
Коммерческая недвижимость.
Акции кипрских компаний.
Паи кипрских инвестфондов.

Все перечисленные опции требуют вложений от 300 000 €.

от 300 000 €

надо инвестировать для получения ПМЖ на Кипре

Жилая недвижимость. Купить жилье на Кипре — один из самых быстрых и простых способов получить ПМЖ в стране Евросоюза.

Инвестор может купить один или два объекта первичной недвижимости на общую сумму от 300 000 € плюс НДС. Стандартная ставка НДС — 19%, но для единственного жилья, купленного для собственного использования, — 5%.

Недвижимость должна быть именно в новостройках. Если заявитель покупает два объекта, их застройщики могут быть разными. Купить жилье на вторичном рынке нельзя. Исключение — если инвестор купил вторичную недвижимость до 7 мая 2013 года.

Инвестор может купить недвижимость как физлицо или через компанию, зарегистрированную на заявителя, его жену или ее мужа. Важно, чтобы эта компания принадлежала заявителю, его жене или ее мужу единолично.

Недвижимостью надо владеть до окончания срока действия ПМЖ или получения гражданства. Если инвестор захочет продать недвижимость, он по закону обязан купить другой объект по такой же или более высокой цене.

Пример жилья, в которое можно инвестировать для получения ПМЖ на Кипре. Вилла в Пафосе рядом с морским побережьем, площадь — 121 м², цена — от 312 000 €

Коммерческая недвижимость. Вместо жилой инвестор может купить один или два объекта коммерческой недвижимости на общую сумму от 300 000 € без учета НДС. Коммерческие объекты можно купить как на первичном, так и на вторичном рынке.

Акции кипрских компаний, которые получают прибыль на острове и держат в штате от пяти сотрудников. Паи кипрских инвестфондов от 300 000 €. Купить бумаги можно только у фондов коллективного инвестирования по типам AIF, AIFLNP и RAIF.

Примеры домов, которые можно купить с помощью Иммигрант Инвест для получения ПМЖ на Кипре

Пример офисного помещения, которое можно купить с помощью Иммигрант Инвест в Лимасоле для получения ПМЖ на Кипре: площадь от 92 м², цена от 462 000 €

Требования к заявителям для получения ПМЖ на Кипре

Просто вложить деньги — мало для получения статуса: заявитель еще обязан доказать законность их происхождения, достаточно зарабатывать и иметь постоянный адрес регистрации на Кипре.

Требования к инвесторам при подаче заявления:

Отсутствие судимостей у заявителя и его супруги или супруга.
Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС и Великобританию.
Подтверждение законности источника дохода.
Безупречная личная и деловая репутация.
Нельзя работать по найму на Кипре. Но владеть бизнесом можно. Инвестировать можно только деньги, полученные из зарубежных источников. Но заявители могут владеть кипрской компанией — например, той, в которую вкладывают деньги для получения ПМЖ.
Зарабатывать от 30 000 € в год за пределами Кипра — на основного заявителя. За каждого дополнительного заявителя требования к доходу увеличиваются: на 5000 € за жену или мужа и детей, на 8000 € за каждого из родителей. Например, для семьи с двумя детьми годовой доход должен составлять 45 000 €: 30 000 € + 5000 € × 3.
Открыть депозит в кипрском банке и держать на нем 30 000 € в течение трех лет.
Купить или арендовать недвижимость на Кипре. Если инвестор вкладывает деньги в коммерческую недвижимость или местные ценные бумаги, у него все равно должен быть адрес на Кипре. Нужно купить или арендовать недвижимость. Требований к площади или стоимости нет.

Постоянно проживать на Кипре необязательно. Но чтобы сохранять ПМЖ, резиденты должны прилетать на остров минимум раз в два года. Иначе статус могут аннулировать. Но получить ВНЖ в другой стране запрещают условия программы.

Вместе с инвестором ПМЖ на Кипре могут получить:

‍муж или жена;
дети до 18 лет;
не состоящие в браке дети-студенты до 25 лет, финансово зависимые от основного заявителя;
дети любого возраста с физическими или ментальными ограничениями;
родители супругов.

В заявку можно включить взрослого и финансово независимого ребенка, но к сумме вложений надо будет добавить еще 300 000 €, а ребенок должен обладать годовым доходом от 30 000 €.

ПМЖ на Кипре сохраняется за семьей инвестора на всю жизнь. Но будущие зять или невестка и внуки не наследуют этот статус. Они должны подать заявление на получение временного вида на жительство.

Документы для подачи на ПМЖ на Кипре

Стать владельцем ПМЖ на Кипре за инвестиции можно всего за два месяца.

ПМЖ на Кипре за инвестиции: условия программы

Юристы Иммигрант Инвест помогут в сборе и подготовке всех бумаг, их переводе и апостилировании, заполнении и подаче заявлений, а также составлении аффидевитов при удаленной подаче документов.

Но прежде надо собрать все необходимые документы:

Заполненное заявление по форме МIP1.
Оригиналы и копии действительного паспорта заявителя и его семьи.
Биографию основного заявителя.
Декларацию о доходах, подтверждающую размер годового дохода не менее 30 000 €.
Письмо-подтверждение банка о вкладе в 30 000 € и документ о банковском переводе — подтверждение, что деньги поступили в кипрский банк из-за границы.
Подтверждение инвестиций. При вложениях в недвижимость это свидетельство о собственности или договор купли-продажи (если объект еще не достроен, то договор купли-продажи, заверенный земельным департаментом, и подтверждение уплаты не менее 200 000 €). При вложениях в местные ценные бумаги — договор покупки акций, свидетельство владельца акций и свидетельство об инкорпорации.
Подтверждение постоянного адреса на Кипре: свидетельство о собственности, договор купли-продажи или аренды.
Заявление об отсутствии работы по найму на территории Кипра.
Справка об отсутствии судимостей у заявителя, жены или мужа.
Свидетельство о заключении брака.
Свидетельство о рождении.
Медицинская страховка для всей семьи.

От детей старше 18 лет нужны документы о том, что они учатся в вузе и финансово зависят от основного заявителя. Эти документы мы переводим на английский или греческий язык и заверяем апостилем.

Пафос — курортный город на юго-западе острова, мифическое место рождения Афродиты. На фото средневековый замок — одна из визитных карточек города

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции

Чтобы получить ПМЖ на Кипре за инвестиции, необязательно прилетать на остров — юристы Иммигрант Инвест помогут пройти всю процедуру удаленно из России. От заявителя требуется лишь подготовить документы и определиться с объектом для инвестиций.

Порядок действий для получения ПМЖ состоит из семи шагов:

Проверка на благонадежность. Мы проведем Due Diligence — проверим источник происхождения доходов, чтобы установить, может ли он быть принят по программе и будут ли одобрены доходы для инвестирования. От заявителя потребуется лишь паспорт.
Сбор документов. После прохождения Due Diligence мы начнем собирать документы для заявки. Когда все документы готовы, мы сделаем их перевод и апостилирование и передадим нашему агенту на Кипре.
Открытие счета в кипрском банке, перевод на него 30 000 €. Понадобится пройти банковский комплаенс и доказать законность происхождения денег. Мы поможем выбрать банк и собрать документы для открытия счета.
Выполнение инвестиционного условия. Если инвестор покупает недвижимость, он платит застройщику не менее 200 000 €. Документы на собственность или договор купли-продажи надо предоставить в земельный департамент Кипра. Мы поможем выбрать объект, подготовить договор купли-продажи и провести сделку.
Подача заявления на ПМЖ. Подача заявки на Кипре в миграционный департамент (Civil Registry and Migration Department). Инвестору прилетать не обязательно, все сделают наши адвокаты на Кипре.
При подаче заявления взимается сбор в размере 500 € за супругов и детей до 18 лет. За родителей и детей до 25 лет надо заплатить дополнительно 500 € за человека. Также понадобится заплатить регистрационный сбор — 70 € за человека.
Рассмотрение заявления. Миграционный департамент рассмотрит заявление и передаст его секретарю Министерства внутренних дел, который примет решение в течение двух месяцев.
Получение ПМЖ. После одобрения заявки в течение года инвестор с семьей должны будут посетить Кипр для сдачи биометрических данных и получения постоянного вида на жительство на Кипре.

Какие налоги платят владельцы ПМЖ на Кипре

На Кипре действует один из самых привлекательных налоговых режимов, благодаря которому он является отличным местом ведения бизнеса в Евросоюзе.

Если у инвестора нет налогового резидентства Кипра, у него не возникает обязанности платить налог с зарубежного дохода, в том числе с прибыли по ценным бумагам. Нерезиденты платят налоги только с доходов, заработанных на Кипре.

Налоговые резиденты Кипра платят подоходный налог со всех доходов, в том числе с зарубежных, а также другие виды налогов. Налога с прибыли по ценным бумагам и прироста капитала нет. При продаже кипрской недвижимости надо заплатить налог с прироста капитала (разницы между стоимостью продажи и покупки) по ставке 20%.

Резиденты Кипры должны платить подоходный налог по прогрессивной шкале:

до 19 500 €/год — 0%;
до 28 0000 €/год — 20%;
до 36 300 €/год — 25%;
до 60 000 €/год — 30%;
от 60 000 €/год — 35%.

Для пенсионеров действует особый режим — 5% от суммы пенсионных выплат, если они превышают 3420 € в месяц.

Ежегодный налог на недвижимость надо платить, только если ее стоимость превышает 170 000 €: ставка составит от 0,25 до 0,40%. Если недвижимость стоит дешевле, налог платить не надо.

Резиденты также облагаются специальным налогом на оборону. Он взимается с процентного, дивидендного и арендного дохода по ставкам до 15%. Если резидент получил дивиденды кипрских компаний, налог платить не надо.

Налога на наследство нет.

Получить статус налогового резидента можно двумя путями. Первый — стандартный: проводить в стране более 183 дней в году. Второй — так называемое правило 60 дней. Инвестор может стать резидентом острова, если:

Является держателем ПМЖ на острове.
Владеет жилой недвижимостью на Кипре.
Провел на острове 60 дней в течение соответствующего налогового года.
Не является налоговым резидентом какого-либо другого государства (то есть не жил в другой стране более 183 дней в году).
Ведет бизнес на Кипре или руководит компанией, являющейся налоговым резидентом Кипра.

На Кипре одна из самых низких налоговых ставок корпоративного налога в Евросоюзе: компании-резиденты облагаются налогом на свои доходы по всему миру по ставке 12,5%. Компания не платит налог, если получает доход от дивидендов, курсовой разницы, операций с ценными бумагами, зарубежного филиала кипрской компании.

Подробнее о налогообложении на Кипре

Для IT-компаний и тех, кто зарабатывает продажей интеллектуальной собственности, также существуют налоговые льготы. Компании-нерезиденты платят налог только с дохода, полученного на территории острова. При реструктуризации бизнеса почти вся сумма дохода вычитается из налога.

Ларнака — третий по численности город Кипра на южном побережье острова. Это главный транспортный узел страны: здесь находится международный аэропорт и морской порт

Рынок недвижимости Кипра

Наличие постоянного адреса — обязательное условие для получения ПМЖ на Кипре. Поэтому инвесторы часто вкладывают деньги в недвижимость, предпочитая ее другим вариантам инвестиций.

Подробный обзор недвижимости на Кипре

До 2020 года рынок кипрской недвижимости переживал строительный бум, а цены стабильно росли на 1–4% в год. В 2019 годы сектор недвижимости составил 16% ВВП острова. В 2018 году был отменен налог на недвижимость.

В 2020 году из-за локдауна спрос на островную недвижимость оказался на минимуме: количество покупок иностранными инвесторами сократилось наполовину, цены перестали расти и даже снизились, количество сделок уменьшилось на 19%, немного сократился объем строительства новых объектов. Иностранные покупатели не могли приехать на остров для выбора объектов, сказался и отказ от программы гражданства за инвестиции (подробнее ниже).

Сильнее всего рынок кипрской недвижимости стагнировал в первом полугодии 2020 года. Уже летом наметилось плавное восстановление.

Мы считаем, что сейчас отличный момент для покупки недвижимости на Кипре. Спад строительства в 2020 году и постепенный рост спроса приведут к повышению цен. Сейчас границы Кипра открыты для туристов, экономика восстанавливается от последствий локдауна. Цены на жилье уже стали расти. Если вы планировали покупку недвижимости на Кипре, советуем не откладывать, пока на рынке еще есть объекты по сниженным ценам.

Почему стоит инвестировать в недвижимость Кипра именно сейчас

Цены на жилье зависят от города и вида объекта. Например, в Фамагусте на севере острова можно найти квартиру за 100 000 € или дом от 300 000 €, а в Лимасоле средние квартиры стоят от 150 000 до 300 000 €. Самые популярные районы — это главные курортные города: Никосия, Лимасол, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Сдача жилья и коммерческой недвижимости в аренду приносит в среднем от 2 до 6% в год. Самые прибыльные регионы для сдачи жилья — Никосия, Лимасол и Ларнака.

При покупке недвижимости придется заплатить 1% от стоимости объекта адвокату, 500 € за оформление сделки и НДС — 5, 9 или 19%. Также взимается госпошлина:

до 85 500 € — 3%;
от 85 500 до 170 000 € — 5%;
от 170 000 € — 8%.

Россияне — одни из основных иностранных покупателей кипрской недвижимости. В 1990-х на остров хлынула волна иммигрантов из России — сейчас в стране живет свыше 80 тысяч бывших россиян. Почти треть всех туристов, посещающих остров, — россияне.

Каталог недвижимости на Кипре

На Кипре развитое русскоязычное сообщество, есть свои магазины, рестораны, школы, банки, фирмы и радиостанция. Самый русский город острова — Лимасол, здесь живет 10—15% русских.

Пример недвижимости, в которую можно инвестировать для получения ПМЖ на Кипре. Вилла с бассейном в пригороде Лимасола площадью 128 м² и стоимостью от 300 000 €

Неинвестиционные способы получить ПМЖ на Кипре

Инвестиции — это самый быстрый и простой способ получить ПМЖ на Кипре, но не единственный. Статус можно получить также за покупку недвижимости, в качестве наемного сотрудника, предпринимателя или финансово независимого лица.

Все способы получить ВНЖ на Кипре за инвестиции

Покупка недвижимости по программе ПМЖ категории F (Fast Track Permanent Residency). Владелец недвижимости на Кипре может жить на острове по специальной визе, выданной на основании права собственности: 90 дней в течение каждого полугодия. Если он хочет постоянно жить на Кипре, надо подать заявление на получение ПМЖ на острове по категории F.

Отличия ПМЖ по категории F от инвестиционной программы:

Нет строгих требований к цене жилья, но его размер должен соответствовать размеру семьи заявителя (то есть студия для пары с ребенком не подойдет, а апартаментов с одной спальней будет достаточно). На практике речь идет о недвижимости от 100 000 € без учета НДС.
Можно купить как первичную, так и вторичную недвижимость.
В купленном жилье надо жить самостоятельно — его нельзя сдавать в аренду.
Годовой доход заявителя должен быть от 9568 € и еще от 4613 € на каждого члена семьи.
Не надо держать 30 000 € на кипрском вкладе в течение трех лет. Перед подачей заявки надо внести на счет в местном банке сумму примерно от 15 000 до 20 000 € — ее можно будет вернуть сразу после подачи заявки.
Дети старше 18 лет теряют статус постоянного резидента и могут его вернуть только после покупки собственной недвижимости и самостоятельной подачи заявки.
Родители супругов не могут получить ПМЖ вместе с ними.
Владелец ПМЖ не может работать на Кипре по найму.
Оформление ПМЖ займет до 18 месяцев.
Гарантий одобрения заявки и получения ПМЖ нет. Чем лучше финансовое состояние заявителя, тем больше шансов получить статус.

ПМЖ по натурализации могут получить те, кто владеет ВНЖ на Кипре свыше 5 лет.

ПМЖ по воссоединению с семьей подходит для тех, у кого муж или жена — граждане Кипра. В таком случае сначала выдают временный ВНЖ, а через 5 лет жизни в стране можно сменить статус на постоянный.

Как получить гражданство Кипра

С 2013 по 2020 год Кипр предлагал программу гражданства страны в обмен на инвестиции от 2 200 000 € на 5 лет. Но с ноября 2020 года программа инвестиционного гражданства закрыта.

Все о гражданстве Кипра за инвестиции

Владелец ПМЖ на Кипре может подать документы на гражданство страны через натурализацию — через 5 лет после получения статуса (1825 дней за 8 лет), из них надо постоянно находиться на острове в течение последних 12 месяцев. Если инвестор часто выезжал из страны, подать документы на гражданство он сможет еще через 1—3 года. Перед подачей заявления понадобится сдать тест на знание языка и культуры страны и пройти собеседование. Кипр признает двойное гражданство — от российского отказываться не придется.

Паспорт Кипра позволяет путешествовать без виз в 170+ стран мира, включая Шенгенскую зону, Великобританию и Канаду, а также свободно жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза.

Также получить гражданство Кипра можно через брак с гражданином острова — через 3 года после заключения брака и минимум 2 года жизни на острове, воссоединение семьи и по рождению в семье граждан страны.

Кому подходит ПМЖ на Кипре за инвестиции

ПМЖ на Кипре получают в основном ради налоговых льгот при инвестировании и ведении бизнеса. Это не тот случай, когда статус поможет путешествовать без виз. Для въезда в страны Шенгенской зоны нужно оформлять визу, но по ускоренной процедуре.

Кипр также отличное место для тех, кто стремится к спокойной и комфортной жизни в Средиземноморье. Страна активно развивается, на острове мягкий климат, круглый год солнце и море. При этом на Кипре много русскоязычных — одиночества бояться не стоит.

Частые вопросы

Как получить ПМЖ на Кипре?

Заявитель может выбрать один из четырех вариантов инвестиций:

Жилая недвижимость.
Коммерческая недвижимость.
Акции кипрских компаний.
Паи кипрских инвестфондов.

Все они требуют вложений от 300 000 €. Заявитель должен зарабатывать за пределами Кипра от 30 000 € в год + 5000 € за жену или мужа и детей + 8000 € за каждого из родителей. Также понадобится открыть вклад в местном банке и держать на нем 30 000 € в течение трех лет. Варианты инвестиций для получения ПМЖ на Кипре Требования к заявителям Этапы получения ПМЖ на Кипре

Что дает ПМЖ на Кипре?

Владельцы ПМЖ на Кипре могут постоянно жить и вести бизнес в стране, пользоваться бесплатной страховкой, ускоренно получать шенгенскую визу. Нерезидентам не надо платить налоги на зарубежный доход, прибыль и наследство, для резидентов действуют низкие налоговые ставки. ПМЖ дадут всего за два месяца, статус сохраняется всю жизнь и передается детям. Жить на острове необязательно: достаточно прилетать на него раз в два года. Через пять лет можно получить кипрское гражданство, которое позволит путешествовать без виз в Евросоюз и Великобританию. Чем Кипр привлекает инвесторов

Как получить гражданство Кипра?

Программа гражданства Кипра за инвестиции приостановлена. Сейчас владелец ПМЖ на Кипре может получить гражданство страны через натурализацию — прожив в стране пять лет. Для получения паспорта Кипра понадобится сдать тест на знание языка и культуры страны и пройти собеседование. Также получить гражданство Кипра можно через брак с гражданином страны, воссоединение семьи и по рождению в семье граждан Кипра. Подробнее об инвестиционном гражданстве Кипра

«Российские инвесторы переключились на Турцию и Дубай» — эксперт по недвижимости Елена Мариничева

В начале весны Владимир Путин подписал указ о запрете на прямую покупку недвижимости в более чем двух десятках недружественных стран. При этом за первые четыре месяца текущего года интерес к инвестициям в зарубежную недвижимость у россиян вырос в несколько раз. Спрос объясняется не только желанием получить иммиграционный статус и свободно передвигаться по миру, но и стремлением сохранить капитал в условиях высокой волатильности валют.

«Москвич Mag» поговорил с вице-президентом Russia Sotheby’s International Realty Еленой Мариничевой о ситуации на международном рынке недвижимости и о том, где граждане России теперь покупают дома и квартиры.

В каких странах наши граждане сегодня все еще могут покупать жилье? И какие направления наиболее перспективны в нынешних условиях?

Для россиян мир разделился на дружественные и недружественные страны. В дружественных странах граждане РФ по-прежнему могут спокойно приобретать недвижимость, в недружественных (прежде всего это все страны Евросоюза, Великобритания и США) — нет.

Основные страны, где сейчас проходят сделки у россиян: Арабские Эмираты, Таиланд, Турция, Египет, страны Латинской Америки, Грузия, Армения, Казахстан, Узбекистан. Но и тут есть сложности. Приобретая такую недвижимость, надо удостовериться, что собственник или девелопер также является гражданином дружественной страны (основным собственником апартаментов в Дубае или Таиланде не должен быть, например, гражданин США. — «Москвич Mag»).

Кроме того, усложнилась система платежей, но оплачивать из России счета иностранных застройщиков и юристов и переводить деньги на эскроу-счета (на которых деньги хранятся до определенного этапа сделки) граждане РФ могут (если гражданин РФ хочет совершить сделку с недвижимым имуществом с лицом, связанным с недружественным государством, он должен получить разрешение правительственной комиссии и открыть счет типа «С». — «Москвич Mag»).

Каков сейчас объем сделок на рынке зарубежной недвижимости, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года?

Сработала система баланса. Поток российских инвесторов переключился с Великобритании, Европы и США на Турцию, Дубай и Таиланд. Правда, средний чек сделки снизился. Для сравнения: средняя сделка в Швейцарии раньше была от 2 млн евро. Для Турции средний чек — всего 250 тыс. евро. Но число сделок значительно выросло: если раньше в дубайском офисе покупали апартаменты за 15–20 млн долларов, и это могла быть одна сделка в две-три недели, то сейчас покупают десятки апартаментов за 300 тыс. долларов. Инвестиционные портфели, как правило, собираются от 1 млн до 15 млн долларов.

Какая недвижимость сейчас больше всего востребована у россиян за границей?

Зависит от страны, в которой хотят приобретать жилье. Если говорить про Дубай, то мы наблюдаем снижение спроса на лайфстайл-объекты, которые в основном покупают для собственного проживания, и видим рост интереса к инвестиционным проектам. Клиенты сегодня хотят купить не пятикомнатные пентхаусы, а одно-двухкомнатные апартаменты в хорошем комплексе с развитой инфраструктурой ― их можно быстро перепродать или легко сдать в аренду.

А вот в Грузии, куда уехали десятки тысяч россиян, спросом пользуется как раз лайфстайл: там покупают таунхаусы для жизни.

Еще один важный тренд ― спрос на недвижимость, которая дает возможность совместить инвестиции с оформлением вида на жительство или гражданства.

На самом деле эта тенденция возникла еще в пандемию. Стало понятно, что дом в Испании не имеет смысла, если вы не можете до него добраться. Поэтому именно иммиграционный статус с 2020 года стал основным запросом: клиенты хотели не просто купить недвижимость за границей, а оформить все так, чтобы там можно было находиться без ограничения по времени. Такие страны, как Испания, Греция, Португалия и Латвия, до февраля предлагали golden visa за инвестиции, а в Турции, Черногории или карибских странах оформляли паспорта. Сейчас список таких стран заметно сократился.

Важный тренд ― спрос на недвижимость, которая дает возможность совместить инвестиции с оформлением вида на жительство или гражданства.

В Дубае за инвестиции в недвижимость от 205 тыс. долларов можно получить вид на жительство на три года, а в Турции до 12 июня при покупке недвижимости от 250 тыс. долларов можно оформить гражданство.

Правительство Турции недавно объявило, что повысит инвестиционный порог для оформления гражданства до 400 тыс. долларов. Чем это грозит тем, кто сейчас покупает жилье?

Да, с 13 июня условия получения гражданства на основании приобретения недвижимости меняются, инвестировать нужно будет большую сумму, чем раньше — 400 тыс. долларов. Более подробная информация или полная расшифровка еще не была опубликована. Тех, кто сейчас в процессе покупки, изменения не коснутся. Наши юридические партнеры из Анкары сообщают, что для оформления гражданства по предыдущим условиям достаточно полностью оплатить объект недвижимости до 12 июня. Помимо приобретения недвижимости желательно успеть оформить тапу (свидетельство о праве собственности) в эти же сроки.

Россияне избавляются от недвижимости в недружественных странах?

Я не увидела резкого всплеска желающих. Были запросы на обмен, например квартиру в Латвии на квартиру в Грузии, но технически это очень сложно сделать. Кризисных сделок ниже рынка очень мало.

А цены на зарубежную недвижимость выросли на фоне высокого спроса? Например, в популярных у русских Дубае и Турции?

Если говорить о Турции, то в общей картине все зависит от объекта инвестиций. В строящихся комплексах в марте застройщики не повышали цены намеренно ― просто предложений на рынке стало значительно меньше, остались в основном дорогие лоты. По данным института статистики Турции, в апреле 2022 года спрос на недвижимость страны со стороны зарубежных покупателей вырос на 58,1% (по сравнению с тем же периодом 2021 года). Причем лидерами стали россияне — в прошлом месяце граждане РФ купили 1152 объекта в Турции.

И важно понимать, что рынок недвижимости Турции стремительно развивается в течение последних нескольких лет, так что цены росли еще до аномального повышения спроса. Объективное сравнение можно будет дать только после того, как ажиотаж на рынке немного спадет.

Сегодня мы не исключаем еще более стремительного повышения цен на недвижимость в Турции: многие застройщики будут «подгонять» стоимость под новые условия паспортной программы за инвестиции, так что некоторые объекты действительно станут дороже.

Что касается Дубая, здесь цены выросли более чем на 10%. Эмираты чаще рассматривают не столько для оформления иммиграционного статуса, сколько для покупки инвестиционной недвижимости. Из-за высокого спроса и развивающегося рынка недвижимости в целом цены на апартаменты в Дубае стабильно растут. Так что многие инвесторы сейчас покупают объекты на стадии строительства с целью потом получить доход от своей инвестиции — перепродать или сдавать в аренду через управляющую компанию.

В каких еще странах россиянам выгодно инвестировать в недвижимость?

Высокий спрос сейчас на объекты в Юго-Восточной Азии. Одно из популярных направлений для инвесторов не только из России, но и со всего мира, безусловно, Таиланд. В пандемию случился серьезный спад на тайском рынке недвижимости: из-за коронавируса замораживались стройки, инвестиции были поставлены на паузу. Все это очень снизило цены, и они еще не успели подняться, так что сегодня самое время инвестировать в недвижимость: стройки возобновили работу, а страна отменяет ограничения на въезд туристов. Экономика Таиланда и девелоперский рынок в ближайшее десятилетие будут развиваться: мы увидим рост стоимости земли и, конечно, конкретных лотов.

Уже несколько лет спрос сохраняется на дома средней стоимости (300–800 тыс. долларов). Среди самых популярных направлений для инвестиций — курорт Пхукет, где недвижимость дорогая в сравнении с другими районами страны, но и более ликвидная.

Что происходит на внутреннем российском рынке недвижимости?

Кроме того, что снизились ипотечные сделки, все остальное очень активно продается, покупают недвижимость на этапе строительства, в том числе в Москве и Сочи. А вот запросы на дорогую аренду ощутимо снизились. Элитное жилье в основном снимали экспаты и состоятельные люди, многие из них уехали, и эта недвижимость освободилась.

С точки зрения эконом- и бизнес-формата российский рынок очень комфортно себя чувствует. В целом недвижимость сегодня — один из самых надежных способов обезопасить свой капитал. Инвесторам, которые хранили большую часть сбережений в рублях, мы рекомендуем обратить внимание на новостройки Москвы и доходную недвижимость в Сочи — так можно не только обезопасить свои средства от волатильности валютного рынка, но и получать пассивный доход.

Фото: из личного архива Елены Мариничевой

Как инвестировать 300 000 долларов [и приумножить свои 300 тысяч]

Возможность инвестировать 300 000 долларов — это большое достижение. Браво!

Независимо от того, накопили ли вы деньги, заработали крупную сумму на продаже некоторых активов или унаследовали деньги, вложение 300 тысяч долларов дает вам массу возможностей. Это также дает вам много возможностей сделать ошибку.

Вы можете избежать ошибок, если будете знать варианты инвестирования и понимать, как они работают.

Быстрая навигация

Способы инвестировать $300 000

Betterment

Betterment дает вам преимущества финансового консультанта за небольшую часть стоимости. Вместо того, чтобы постоянно работать с человеком, Betterment — это робот-консультант, который автоматически делает все ваши инвестиции за вас.

Насколько агрессивно вложены ваши деньги, определяется серией вопросов, на которые вы отвечаете при открытии счета. Эти вопросы используются для определения вашей терпимости к риску. Человек, близкий к пенсии, который хочет сохранить свои доходы, будет менее агрессивно инвестировать, чем человек в возрасте 20 лет.

В нашем обзоре Betterment подробно рассказывается, насколько проста в использовании платформа, что она отлично помогает вам диверсифицироваться и снижает налоги, которые вы платите за свои инвестиции.

Начните с Betterment

Fundrise

Fundrise делает инвестирование в недвижимость простым для всех. С первоначальными инвестициями всего в 500 долларов вы можете начать работу в одном из их инвестиционных фондов недвижимости.

Эти трасты берут деньги от многих различных инвесторов и покупают коммерческую недвижимость, которая может либо приносить доход за счет аренды, либо может быть отремонтирована и продана. Недвижимость, как правило, находится на очень надежных рынках, и у них отличный послужной список окупаемости инвестиций.

Думайте о Fundrise как о краудфандинге недвижимости, без необходимости проводить исследования, управлять недвижимостью или иметь дело с другими людьми. И это отличный способ диверсифицировать свои инвестиции.

Начало работы с Fundrise

Сберегательный счет

Высокодоходный сберегательный счет — это самый безопасный способ хранения денег, поскольку они застрахованы FDIC. Однако, поскольку они настолько безопасны, сберегательный счет не принесет вам кучу денег.

Причина, по которой это первое место в нашем списке, заключается в том, что вы хотите получить сберегательный счет, на котором вы можете хранить свои деньги и получать приличную норму прибыли, пока вы решаете, куда вложить свои инвестиции. Вот несколько банковских счетов с лучшими процентными ставками по текущим сбережениям:

Отличные ставки
Нет.

Посетите сайт

ETF

Биржевые фонды — это инвестиционные инструменты, которые позволяют акционерам владеть большим количеством инвестиций одновременно. Его самым большим преимуществом является то, что для инвестирования вам нужно только купить акцию или часть акции, что делает их очень доступными для входа в инвестиции

Сами фонды могут быть любыми: от управляющего набора инвестиций до целых индексных фондов, которые отслеживают движение сотен или тысяч акций.

Точно так же, как при покупке акций компании, вы можете купить акции ETF через онлайн-брокера. Акции можно приобрести бесплатно через Ally Invest.

ETF — это простой и доступный способ для всех диверсифицировать свои инвестиции.

Начните работу с Ally Invest

Облигации

Облигации были одной из самых безопасных инвестиций для людей, стремящихся защититься от взлетов и падений фондового рынка. В обмен на эту безопасность вы отказываетесь от возможности более высокой доходности, которую может обеспечить фондовый рынок.

Вы можете приобрести облигации федерального правительства через TreasuryDirect.gov или в рамках своих инвестиционных стратегий ETF и взаимных фондов.

Муниципальные облигации могут быть приобретены через городские и окружные органы власти и часто имеют налоговые льготы, такие как нулевые налоговые обязательства, если вы держите их до срока.

Вы также можете приобрести корпоративный долг через корпоративные облигации.

Независимо от того, какие типы облигаций вы выберете, обязательно ознакомьтесь с рейтингами облигаций и доходами в сочетании с процентными ставками и налоговыми льготами.

Отдельные акции

Если вы готовы приложить усилия, чтобы понять преимущества инвестирования в отдельные компании, тогда акции могут быстро увеличить стоимость ваших 300 тысяч долларов.

Что делает акции еще более привлекательными, чем всего пару лет назад, так это то, что Ally Invest и другие онлайн-брокерские счета позволяют вам торговать акциями без торговых комиссий. У них также есть отличные инструменты, которые помогут вам найти правильные инвестиции.

Начните работу с Ally Invest

Взаимные фонды

Взаимные фонды — еще один отличный инструмент для диверсификации ваших инвестиций. Как и ETF, взаимные фонды позволяют вам одновременно вкладывать много разных средств.

Преимущество взаимных фондов заключается в том, что, как только у вас будет достаточно средств для участия в фонде, вы сможете инвестировать небольшие суммы снова и снова и никогда не беспокоиться о брокерских комиссиях.

Раньше это было большим преимуществом перед ETF. Тем не менее, поскольку комиссия за транзакции в ETF для многих брокерских компаний стремится к нулю, вам необходимо серьезно подумать, являются ли взаимные фонды хорошей идеей для вас.

Недвижимость

Ранее я упоминал о недвижимости в Fundrise, но имея 300 000 долларов для инвестиций, вы можете легко приобрести собственные инвестиции в недвижимость.

В некоторых районах страны можно купить целый дом, вложив менее 100 000 долларов. Со всей недвижимостью убедитесь, что вы полностью понимаете рынок недвижимости, состояние собственности, которую вы покупаете, и чувствуете ли вы себя комфортно с домами на одну семью, многоквартирными домами или другими вариантами недвижимости.

Если вы впервые инвестируете в недвижимость, чтобы получить прибыль, я бы проконсультировался с управляющим недвижимостью, который поможет вам избежать многих ловушек, с которыми сталкиваются новые владельцы, и сократить тяжелую работу, необходимую для получения ваших знаний. это должно быть.

Пенсионные счета

Если вы ищете наиболее эффективный способ инвестирования, пенсионный счет принесет вам гораздо больше прибыли.

Причина в том, что пенсионные счета построены таким образом, чтобы избежать уплаты налогов в рамках нашей системы подоходного налога. Они могут сделать это либо до уплаты налогов, либо после уплаты налогов.

Пенсионный счет до вычета налогов позволит вам получить налоговый вычет в текущем году для любых пенсионных сбережений. Затем вы будете платить подоходный налог с денег, когда будете снимать их со счета при выходе на пенсию.

Имея пенсионный счет после уплаты налогов, вы платите подоходный налог с ваших инвестиций в текущем году, но вам не нужно платить какие-либо налоги, когда вы снимаете их для поддержки своего пенсионного дохода.

Каждый из них имеет свои достоинства, и я рекомендую использовать их комбинацию. Например, если вы делаете все индивидуальные инвестиции, поместите половину своих пенсионных сбережений в традиционную IRA, а другую половину в IRA Roth.

Таким образом, когда вы выходите на пенсию, вы можете быть уверены, что у вас есть доступ к каждому из них, и вы ограничите свои налоговые обязательства на пенсии. У вас также может быть эта опция в плане 401K вашего работодателя или в другом пенсионном плане.

P2P-кредитование

Одноранговое кредитование — это альтернативная инвестиция, существующая с 2005 года, поэтому у нас есть хорошее представление о том, как работают торговые площадки.

Вместо того, чтобы вкладывать свои деньги в облигации или другую форму долга, вы можете участвовать в краудсорсинговых кредитах для других людей и малого бизнеса.

Для этого есть несколько платформ, но самой долгоживущей является Prosper.
Prosper позволит вам инвестировать в ссуды физическим лицам на основе их системы кредитного рейтинга, которая сохраняет конфиденциальность фактического кредита физических лиц.

Срок кредита варьируется, и вы получаете свои деньги обратно с процентами по мере погашения кредита.

Одна из причин, по которой я предпочитаю процветание другим вариантам, заключается в том, что вы можете инвестировать в кредит всего за 25 долларов. Если вы хотите инвестировать 2000 долларов, вы можете диверсифицировать свои инвестиции в 80 различных кредитов.

Таким образом, если какая-то одна ссуда не будет выплачена, у вас будет 80 других, продолжающих платить вам проценты.

Я преуспел в кредитовании P2P, получая в среднем 7% прибыли. Среднее историческое значение Prosper составляет 5,7% возврата инвестиций.

Благотворительные пожертвования

Благотворительные пожертвования часто упускают из виду как инвестиционный выбор. Для моей семьи благотворительность — это первое место, куда мы вкладываем любой заработанный доход.

Это не только помогает нам сохранять представление о том, что важно в жизни, но и помогает нам более эффективно распоряжаться имеющимися у нас деньгами.

Я настоятельно рекомендую вам пожертвовать часть своих денег либо выбранной вами религиозной организации, либо благотворительной организации, которая занимается тем, чем вы увлечены. Для меня это единственная инвестиция, которая каждый раз приносит наибольшую отдачу.

Образование

Самообразование может принести мгновенные дивиденды. Если вам нужно вернуться в колледж, пройти онлайн-курсы, которые дополняют вашу текущую профессию, или пройти учебную программу, чтобы получить новый сертификат, получение дополнительных знаний может только помочь вам повысить свою ценность.

Еще одно место, где можно позаботиться об образовании, — для ваших детей. Я регулярно вношу деньги в планы 529, чтобы оплатить обучение моих детей в колледже.

Оба этих варианта могут быть хорошим способом инвестировать часть ваших 300 000 долларов.

Возможности для бизнеса

Если у вас есть предпринимательский дух, то, вероятно, у вас есть несколько бизнес-идей, которые могли бы эффективно использовать 300 тысяч долларов.

Если вы не являетесь владельцем бизнеса, это не исключает вас из деловых возможностей. Вы можете попробовать свои силы в качестве тихого партнера в существующем бизнесе, которому нужен новый капитал, чтобы сделать следующий шаг к успеху.

В любом случае, держите свои глаза и уши открытыми для деловых возможностей, которые могут окупиться с небольшими вложениями.

Долг

Наличие слишком большого количества долгов в вашей жизни похоже на отрицательные инвестиции. Вместо того, чтобы зарабатывать проценты, вы платите проценты.

Это может быть неплохо для таких долгов, как ипотека или бизнес, процентные ставки по которым ниже, а товар растет в цене. Однако, если у вас есть долги с высокими процентами, такие как кредитные карты, это убивает ваш денежный поток. Убрать это из своей жизни может быть лучшим способом использовать свои 300 000 долларов.

Процентная ставка по некоторым кредитным картам превышает 20%. Существует очень мало инвестиций, которые могут превзойти эту сумму, и отсутствие этих ежемесячных платежей, висящих над вашей головой, снизит ваш уровень стресса.

Crypto

Crypto — сокращение от «инвестиции в криптовалюты». Эта новая технология обменивается так же, как вы обмениваете деньги на валютных рынках.

Криптовалюта стала горячей темой для инвесторов, потому что они увидели, что Биткойн приносит людям много денег. Это не тот рынок, на который я бы легко вошел.

Потребуется выдержка для высокорисковых инвестиций и тщательная проверка того, как работает технология и какие монеты/токены стоят вложений.

Одна из самых надежных бирж — Coinbase. Они застрахованы FDIC для любых денег, хранящихся в долларах, и делают инвестирование в самые популярные валюты очень простым.

Начало работы с Coinbase

Как бы я инвестировал 300 000 долларов

Всякий раз, когда мы рассматриваем возможность инвестирования крупной суммы денег, написание вариантов на бумаге может быть лучшим способом убедиться, что вы точно понимаете, что делаете.

В приведенном ниже примере вы увидите, что мой главный приоритет — диверсификация. Я не собираюсь инвестировать 250 тысяч долларов из моей общей суммы в один вариант инвестирования. Это было бы глупо.

Чтобы помочь вам обдумать ваши варианты, вот как я инвестирую 300 000 долларов.

Благотворительность (30 000 долларов США)

Эми и я отдаем 10% всех денег, которые мы зарабатываем, нашей поместной церкви. Кроме того, мы жертвуем другим благотворительным организациям, в которые мы верим, когда можем.

Вложение 30 000 долларов в нашу поместную церковь позволяет людям получать помощь, когда они нуждаются в ней в финансовом, эмоциональном или духовном плане.

Улучшение (75 000 долларов)

Улучшение будет основной частью моих инвестиций в акции. Наличие этой части моего портфеля без помощи рук означает размещение инвестиций в размере 75 000 долларов США или 25% моего портфеля в Betterment.

Начните с Betterment

Сбор средств (50 000 долларов)

Заниматься недвижимостью и избегать фондового рынка сейчас является приоритетом в моей жизни. Fundrise позволяет мне инвестировать в недвижимость, сохраняя свой обычный плотный график.

Пока я инвестирую здесь 50 тысяч долларов, я немного вернусь к недвижимости.

Начните с Fundrise

Сберегательный счет (25 000 долларов США)

Я всегда хочу иметь немного денег в резерве, чтобы, если появится новая инвестиционная возможность, я был готов ею воспользоваться. Хотя инвестиции в размере 25 тысяч долларов составляют менее 10% от моего валового дохода, они дают мне хорошие возможности для следующих инвестиций.

Мне нравится хранить эти деньги на высокодоходном сберегательном счете, потому что я могу воспользоваться более высокой доходностью, чем на традиционном счете, и в то же время наслаждаться ликвидностью одной из самых доступных инвестиций с низким уровнем риска.

Отличные ставки
Нет.

Посетите сайт

Недвижимость (70 000 долларов США)

Одним из моих следующих шагов является покупка инвестиционной недвижимости. В моем районе в Южной Каролине вложение 70 000 долларов — это отличная сумма, потому что это позволит мне получить первоначальный взнос за недвижимость и деньги на любой ремонт.

Конечной целью является создание пассивного дохода с прицелом на наличие нескольких источников дохода, когда мы достигнем пенсионного возраста.

Акции (20 000 долларов)

Я не эксперт по инвестированию в отдельные акции, но у меня довольно хорошее чутье на компании, которые, похоже, готовы взлететь.

Мне также было интересно проверить ценность инвестиций в дивидендные акции по сравнению с акциями роста и выяснить, какие из них могут обеспечить более высокую долгосрочную прибыль.

Имея 20 тысяч долларов для инвестиций, я смогу проверить свои инстинкты и узнать больше об исследовании акций.

Начните с Ally Invest

Образование (15 000 долларов США)

Я твердо верю, что нужно инвестировать в себя и своих детей. Я бы взял эти инвестиции в размере 15 тысяч долларов и разделил их на одну инвестицию в размере 6000 долларов и три инвестиции по 3000 долларов.

Инвестиции в размере 3 тысяч долларов пойдут на счета моих детей в колледже, а 6 тысяч долларов — в онлайн-обучение, посвященное этому веб-сайту и инвестированию.

Бизнес (10 000 долларов США)

Всегда есть деньги, которые я могу вложить в этот веб-сайт или другие части моего онлайн-бизнеса. Инвестиции в размере 10 000 долларов здесь могут иметь большое значение

Криптовалюта ($5000)

Криптовалюта меня завораживает. Эта технология действительно полезна и может значительно улучшить наши цепочки поставок.

При этом я недостаточно знаю, чтобы делать серьезные инвестиции. Эта инвестиция в размере 5000 долларов США является начальным капиталом для меня, чтобы учиться и инвестировать больше позже.

Начало работы с Coinbase

Заключительные мысли об инвестировании 300 000 долларов

Независимо от того, как вы решите инвестировать 300 000 долларов, самое важное, что вы можете вынести из этого поста, — это диверсифицировать свои инвестиции.

Я не вложил более 25% своих инвестиций в один опцион и только 10% вложил в инвестиции, где я учусь.

Я хочу закончить этот пост, сообщив вам, что вы можете это сделать. Не просто передать свои деньги кому-то другому управлять. Управляйте им самостоятельно, даже если у вас есть финансовый планировщик.

Я сэкономил 300 000 долларов к 26 годам. Эти 5 необычных вещей помогли мне сэкономить деньги

Когда дело доходит до увеличения ваших сбережений, есть несколько традиционных способов сделать это, например, инвестировать в фондовый рынок или в свой 401( к). А еще есть более творческие стратегии, такие как ныряние в мусорные баки, серфинг на диване в течение нескольких месяцев или покупка и продажа коллекционных монет.

Ныряние в мусорных баках не совсем мое. Но я пошел на крайние меры, чтобы не тратить деньги впустую, и в итоге они значительно окупились: недавно я достиг своей цели накопить 300 000 долларов — и все это в возрасте 26 лет. (Большая часть этих денег ушла на мои пенсионные накопления. )

Вот как я это сделал.

Раннее начало моего пути к 300 000 долларов

Я начала работать няней, когда мне было 12 лет, пока не ушла в колледж в 18 лет. Мои ставки выросли с 7 долларов в час до 12 долларов. В 14 лет я получил свою первую работу по программе W-2 с минимальной заработной платой в качестве тренера по гольфу. К тому времени, когда я поступил в колледж, сбережения от двух моих работ выросли до более чем 8000 долларов.

Я также усердно работал, чтобы заработать стипендию, и по финансовым причинам решил поступить в местную школу. Но это, в дополнение к работе, которую я взял на себя в качестве научного сотрудника, не сделало школу намного дешевле. Чтобы оплатить обучение в размере 21 000 долларов в год, мне действительно помогли мои родители, и я смог окончить школу без долгов, что я считаю огромной привилегией.

После колледжа я устроился на стажировку в биотехнологическую компанию, где платили 32 доллара в час. Затем я перешел на должность младшего инженера-программиста с зарплатой в 65 000 долларов и премией за подписку в размере 10 000 долларов.

Я сразу же начал откладывать большую часть своей зарплаты, тратя всего 20 000 долларов в год, живя в Портленде, штат Орегон. Хотя вложение остальных денег в пенсионные фонды и акции было тем, что действительно подтолкнуло меня к финишу в размере 300 000 долларов, я также делал много вещей, которые многие могли бы счесть нетрадиционными или странными, чтобы копить как сумасшедший:

1. Останавливался в общежитиях с до 15 человек в номере

Я люблю путешествовать, но это может быть дорого. Помимо перелетов, наземного транспорта и ежедневных экскурсий, вам еще придется платить за ночлег.

Одним из способов снизить стоимость проживания было проживание в общежитии… что часто означало делить комнату с кучей незнакомцев. Несмотря на то, что всегда была возможность забронировать отдельную комнату, я сэкономил сотни долларов за поездку, разделив комнату с четырьмя, а иногда и с 15 людьми.

Немногие готовы на это, но для меня самое интересное в путешествии — это то, что я собираюсь исследовать во время путешествия, а не то, где я сплю ночью.

Я останавливался в общежитиях в тропическом лесу в Колумбии со своим партнером и в Будапеште, путешествуя в одиночку. У всех были запирающиеся шкафчики для безопасного хранения вещей и кухни для приготовления пищи (еще одна скромная победа!). Я также встретил много интересных путешественников, которые дали отличные советы о том, что делать в местных районах.

В среднем я трачу менее 30 долларов за ночь на койку. Не останавливаясь в отелях (которые стоят в среднем 135 долларов за ночь), я смог сэкономить более 10 000 долларов на всех своих путешествиях вместе взятых.

2. Купил подержанный автомобиль и продал его с прибылью

По данным сайта по покупке автомобилей Carfax, новый автомобиль теряет 20% своей стоимости в первый год, а затем еще 30% в течение следующих четырех лет. А при средней цене нового автомобиля около 37 000 долларов большинство владельцев новых автомобилей потеряют более 17 000 долларов на амортизацию в течение первых нескольких лет после покупки!

Вот почему я решил купить подержанный автомобиль с намерением продать его позже. Вместо того, чтобы обращаться к дилеру, я провел переговоры с частным продавцом, которого нашел на онлайн-форуме. Общая сумма, которую я заплатил авансом, составила 12 150 долларов (включая осмотр, доставку, регистрацию, право собственности и сборы за номерной знак).

Два года спустя, сохранив ее в отличном состоянии, я выставил машину на Craigslist за 13 200 долларов. Я решил, что мне это на самом деле не нужно, и вместо этого я могу ездить на велосипеде на работу. Покупатель купил машину по моей полной запрашиваемой цене, и я получил прибыль в размере 1050 долларов.

3. Делили квартиру площадью 700 квадратных футов с моим партнером

В течение двух лет мы с моим партнером жили в квартире площадью 1000 квадратных футов в Портленде, где средняя стоимость квартиры такого размера составляет 1335 долларов в месяц. , по данным Smart Asset.

Но со временем мы поняли, что нам не нужно все это пространство (большую часть времени мы готовили или бездельничали в гостиной). Поэтому, когда мы переехали через побережье в северную часть штата Нью-Йорк, мы согласились уменьшить размер квартиры до 700 квадратных футов с одной спальней.

Нелегко жить в таком тесном пространстве, особенно с одним человеком, но мы справились. Однако хорошо то, что разделение затрат помогло мне сэкономить много денег. (Даже без напарника у меня был бы сосед по комнате).

В общем, после переезда я заметил резкое увеличение нормы сбережений. Моя текущая арендная плата составляет 507 долларов в месяц (при разделении с моим партнером), в отличие от 930 долларов в месяц, которые я платил в Портленде.

4. Сменил работу без всякой «правильной» квалификации

Один из верных способов сэкономить больше денег — это заработать на больше денег. У меня не было диплома по информатике, но я переключился с машиностроения на разработку программного обеспечения.

Эти двое не так похожи, как может показаться; Я потратил много времени на то, чтобы научиться программировать, изучая такие сайты, как Leetcode и Hackerrank. Я также изучил книгу Гейл Лаакманн Макдауэлл «Взлом интервью по кодированию». Затем я начал личный проект и сделал веб-сайт для демонстрации своего портфолио.

Это было нелегко, но дополнительная работа того стоила. Проработав два с половиной года инженером-программистом, я смог удвоить свою зарплату с 65 000 до чуть более 130 000 долларов. В то время как некоторые могут сомневаться в смене карьеры без соответствующей квалификации, смена отрасли была критически важна для роста моих сбережений.

5. Устроился на подработку

Экономика свободного заработка процветает, и зарабатывать дополнительные деньги стало проще, чем когда-либо. Теперь приложения позволяют монетизировать то, что вы в настоящее время можете делать бесплатно.

Каждый день я выхожу на долгую прогулку на улицу, чтобы немного потренироваться. Когда я обнаружил приложения для выгула собак, такие как Wag! и Rover, я записался и сразу начал выгуливать собак по окрестностям. Я также большой любитель собак, так что это был беспроигрышный вариант.

Совершая по крайней мере две прогулки в неделю примерно по 25 долларов за прогулку, вы можете зарабатывать до 2400 долларов в год.