Агент по недвижимости это кто: Профессия агент по недвижимости (функции, навыки, как стать) | должностные обязанности агента по недвижимости, требования к должности

это кто и чем занимается

Почти каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом, связанным с недвижимостью. Это может быть продажа
квартиры, покупка дома, обмен дачи, приобретение дачного участка, сдача в аренду жилья или коммерческой
недвижимости. И тут возникает дилемма – самостоятельно решать этот вопрос или обратиться за помощью к профессионалу.
Надо понимать, что занимаясь этой задачей самостоятельно, Вы рискуете натолкнуться на мошенников. Пользуясь доверием
граждан, они обходят законы и обманывают честных людей. В группу риска могут попасть как продавцы, так и покупатели.
Вовремя понять, что перед тобой профессиональный обманщик, может только специалист по недвижимости – риэлтор.

Обязанности агента по недвижимости

Что будет, если обратиться к агенту по недвижимости? Главное, что деньги клиента будут в сохранности, а время
заказчика сэкономлено.

Агент по недвижимости – посредник между продавцом и покупателем. Оказывает услуги при заключении сделки
купли-продажи, гарантируя безопасность её оформления по всем юридическим вопросам, подбирает объекты недвижимости на
рынке, исходя из предпочтений клиента.

Профессия агент по недвижимости предполагает постоянный мониторинг рынка недвижимости, чтобы, обладая актуальной
информацией, иметь возможность на любой запрос потенциального клиента иметь несколько вариантов предложений.

Чем занимается агент по недвижимости?

Агента по недвижимости принято сокращённо называть риэлтор. Риэлтор – предприниматель или агент, занимающийся
операциями с недвижимостью, посредник. В существующем на сегодня законодательстве РФ такой термин отсутствует.
Поэтому специалиста по недвижимости принято называть Агентом.

Профессия агент по недвижимости предполагает постоянный мониторинг рынка недвижимости, чтобы обладая актуальной
информацией иметь возможность на любой запрос потенциального клиента иметь несколько вариантов предложений.

• Оплату за проделанную работу агент по недвижимости берёт
  чаще всего в виде процента от суммы сделки, либо это заранее
  определённая сумма по договорённости с клиентом.

В основном заработок риэлтора относится к сдельной форме оплаты: чем больше успешных сделок заключил, тем больше
вознаграждение. Даже если устроиться работать в агентство как наёмный сотрудник, то рассчитывать на стабильный
ежемесячный оклад и официальное оформление не стоит. Это могут себе позволить лишь небольшой процент из огромного
количества компаний.

Агент по недвижимости и его обязанности

К успеху в любой сфере деятельности приводят правильно и во время выполненные задачи и обязанности. Помимо выполнения
своего функционала, нужно уметь грамотно распределять своё рабочее время, правильно планировать свой день. Делить
задачи на приоритетные и менее значимые.

Основные обязанности агента по недвижимости включают в себя:

• Анализ и постоянное обновление базы данных, поиск новых клиентов;
• Изучение рынка недвижимости на предмет спроса и предложений, а также мониторинг цен, разбивка объектов по
  ценовым сегментам;
• Ведение деловых переговоров с потенциальными клиентами, консультирование по телефону и при личной встрече;
• Подготовка договоров купли-продажи, аренды жилья и иных документов для оформления;
• Внесение в базу данных новые поступающие предложения от клиентов;
• Презентация (показ) объектов недвижимости покупателям или арендаторам;
• Контроль за правильностью заключения договоров;
• Подбор клиентов под готовые лоты;
• Обеспечение сохранности договоров и неразглашение условий заключенной сделки;
• Выступать в роли представителя клиента и действовать исключительно в рамках его интересов;
• Вести рекламные мероприятия по привлечению клиентов: размещение объявлений в интернете, СМИ, наружная реклама;
• Ведение необходимой для работы отчётности.

• При наличии достаточного опыта, риэлтор может вести
  сразу несколько сделок одновременно.

Естественно, основным и главным занятием любого успешного маклера является поиск потенциальных клиентов. Помощниками
в этом деле становятся:

• Доски объявлений, электронные в приоритете;
• Консультирование населения без дополнительной платы;
• Использование соц.сетей на данную тематику, участие в форумах;
• Сотрудничество с тёплым кругом (семья, друзья, знакомые).

Обязанности и должностные инструкции агента по недвижимости

Конечно, опытный риэлтор со стажем обладает огромным багажом необходимых знаний. Профессиональный агент легко
ориентируется в любом вопросе, обладает последними сведениями о новостройках города, знает законы и свод правил при
заключении договора и подскажет, как не допустить ошибок. Молодой специалист в силу своей неопытности ещё не
обладает полной информацией, нужной в работе, соответственно, уровень качества сотрудничества значительно ниже.

Основные требования к кандидатам на профессию агента по недвижимости

• Самое главное – это отсутствие требования об
  образовании. Диплом, конечно, не помешает в работе, но и акцент на этом работодатель не делает.

Первое, на что обращают внимание менеджеры по подбору персонала, это личные качества соискателя:

1. Коммуникативные навыки, общительность, умение вести переговоры;
2. Самостоятельность, способность принимать решения;
3. Стрессоустойчивость, готовность работать ненормированное время;
4. Юридическое образование (не обязательно).

Есть агентства, которые прописывают в требованиях и такие пункты:

• наличие собственного автомобиля;
• знание ПК на уровне пользователя;
• опыт работы в аналогичной сфере;
• знание английского языка.

Читать по теме:
СРМ для агентства недвижимости —
плюсы и минусы
Как открыть агентство
недвижимости с нуля
План
открытия агентства недвижимости: парадоксы и потребности

Опять же, всё относительно и если у вас чего-то не хватает из последнего списка, но есть огромное желание работать и
добиваться результата, то последнее намного ставит вас выше других соискателей.

В данной статье перечислены основные инструменты и качества, которыми должен обладать хороший агент по недвижимости.
Если вы готовы работать, каждый день учиться новому и вам нравится общаться с большим количеством людей, тогда эта
работа для вас. Успехов!

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных
клиентов становится меньше и меньше!

Получить
доступ

Профессия без возраста: как стать агентом по недвижимости :: Город :: РБК Недвижимость

В этой профессии нет ограничений по возрасту. Попробовать себя в качестве риелтора могут как сегодняшние выпускники, так и люди с большим трудовым стажем

Фото: ТАСС/ Интерпресс/ Петр Ковалев

Получить диплом агента по недвижимости или риелтора сегодня нельзя. Специальных факультетов, обучающих этой профессии, нет ни в одном государственном учебном заведении. При этом, чтобы добиться успеха, риелтору предстоит овладеть широким спектром навыков и компетенций. Брокерам часто приходится быть юристами, психологами, дипломатами, аналитиками и даже дизайнерами в одно и то же время.

Однако это не пугает россиян. По словам участников рынка, риелторский бизнес продолжает привлекать соотечественников по целому ряду причин. Мы узнали о том, как стать успешным риелтором с нуля и где получить профессиональные навыки.

Сегодня агент по недвижимости — не просто посредник, занимающийся решением целого комплекса задач. Хороший специалист должен разбираться в текущей ситуации на рынке, обладать достаточной юридической, технологической, маркетинговой и финансовой квалификацией. Изучение конъюнктуры рынка и понимание трендов его развития, консультации потенциальных продавцов и покупателей, подбор подходящих для них вариантов, проведение юридической экспертизы объекта недвижимости, сопровождение сделки — вот далеко не полный перечень обязанностей современного брокера.

«Кроме того, риелтор нередко выступает и в роли психолога. Во время заключения сделки и продавцы, и покупатели испытывают сильнейший стресс. Задача специалиста в этом случае — снять возникшее напряжение, которое может привести к срыву соглашения», — рассказывает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Распространено мнение о том, что риелторская работа — источник легких больших денег и не требует при этом профессионального подхода и квалификации. «Подобное заблуждение сформировалось еще в 90-е годы. Тогда с некоторыми оговорками это можно было назвать правдой. Рынок только зарождался и не был не только цивилизованным, но и хоть как-то структурированным. Сегодня изменились потребительские запросы и ожидания, далеко вперед шагнули технологии работы. В этих условиях успешно работать, не обладая необходимыми знаниями и навыками, просто нереально», — рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов* (РГР) Олег Самойлов.

С наступлением кризиса работать агентом по недвижимости стало значительно сложнее, считает Михаил Куликов. «Особенно сильно кризис ударил по небольшим риелторским агентствам. Маклерам-одиночкам также приходится нелегко. Чаще всего при отсутствии клиентов они занимаются какой-либо другой деятельностью, возвращаясь на рынок недвижимости после его оживления. При кризисных турбуленциях лучше быть в штате ведущей в отрасли компании», — добавляет он.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Валерий Матыцин

Преимущество при устройстве на работу будет у тех кандидатов, которые уже имеют опыт работы в сфере продаж, юридической компании или банке. Как показывает практика, такие сотрудники наиболее успешны, рассказывает руководитель отдела продаж квартир департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Илья Прогоннов. Однако стать брокером может и человек с улицы.

Крупные агентства недвижимости готовы обучать своих будущих сотрудников самостоятельно. Как правило, программа включает тренинги и практические занятия по ведению переговоров, технологии продаж, юридическим вопросам. Начинающие риелторы учатся искать и привлекать клиентов, составлять договоры, заниматься формированием и сопровождением сделок. Кроме того, они изучают районы города и уровень цен на недвижимость.

Базовый курс профессионального обучения, позволяющий получить необходимые первичные знания, можно пройти не только у работодателя. Например, обучение для брокеров проводят профессиональные организации — Московская ассоциация риелторов и Российская гильдия риэлторов. В последней, например, действует специальная программа добровольной сертификации. Она включает в себя необходимые знания о рынке и стандарты оказания услуг. По итогам обучения все выпускники должны подтвердить свои знания успешной сдачей экзамена.

Начинать путь в профессии лучше всего в солидном агентстве недвижимости, где новичку готовы уделять время, советует Олег Самойлов из РГР. «В риелторской отрасли развита практика наставничества. Начинающему риелтору придется пройти целый ряд этапов: «смотри, как делаю я», «делай вместе со мной», «делай под моим присмотром», «делай по моему указанию», «делай сам, но докладывай мне» и просто «делай». Чаще всего проблемы возникают у тех, кто прошел только половину этого пути, но уже считают себя специалистами. Столкнувшись с нестандартной ситуацией в переговорах или в сложной сделке, они теряются. В агентстве в любом случае подстрахуют более опытные коллеги, юристы и руководители», — объясняет он.

Выбрать свой сегмент рынка — важный вопрос для брокера-новичка. Самым легким считается массовая аренда жилья. Попасть туда могут люди с низким уровнем компетенции. Однако этот сегмент и менее престижен: много показов, высокая конкуренция и низкие заработки. Для сделок в других сегментах необходим больший опыт и терпение. Нужно быть готовым регулярно повышать свою квалификацию, чтобы соответствовать меняющимся реалиям рынка, уверен Олег Самойлов. Для повышения квалификации сегодня также существуют различные курсы и семинары, в том числе дистанционные.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Агент по недвижимости — профессия без возраста. Попробовать свои силы может и выпускник института, и человек со стажем, рассказывает управляющий директор брокерского департамента компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Александр Москатов. При этом потенциальному кандидату очень важно уметь представить себя. «Нам не должно быть стыдно за своего сотрудника. Его речь должна быть правильной, он должен понимать, на каком социальном уровне находятся люди, с которыми он будет работать. Нужно стараться соответствовать им хотя бы внешне. Но если мы видим наличие нужных нам компетенций — внешность и образование уходят на второй план», — объясняет Илья Прогоннов из Penny Lane Realty.

Профессия риелтора не подойдет для тех, кому в работе нужны стабильность и возможность ровно сидеть на стуле, уверен Михаил Куликов из «Инком-Недвижимости». По его словам, все хорошие агенты — немножко авантюристы. Соответственно, больше шансов добиться успеха у кандидатов, которые от природы динамичны, мобильны, коммуникабельны и не представляют свою жизнь без интересного общения.

В процессе работы придется контактировать с разными людьми — покупателями, продавцами, контрагентами, другими риелторами. «Иногда клиенты ведут себя не вполне адекватно, но у этой медали есть и другая сторона. Один из основных плюсов профессии — постоянное совершенствование навыков общения», — делится Михаил Куликов.

Будущему риелтору предстоит освоить много новых навыков. Например, нужно владеть техническими знаниями в отношении квартир, зданий, планировок и материалов. Не менее важно ориентироваться в юридической плоскости. «Еще до того, как сделку будет сопровождать юрист, мы можем выявить множество нюансов. Безусловно, мы и психологи. Часто человек не только покупает квартиру, но и решает попутно возникшие конфликты в семье. К тому же покупка квартиры на премиальном или элитном рынке — серьезное финансовое предприятие. А значит, мы должны проконсультировать клиента с точки зрения возможных доходов, рисков и перспектив», — рассказывает Илья Прогоннов.

И все же основное условие для успешной работы в этой профессии — любовь к людям, готовность им помогать, уверен Олег Самойлов. «Можно назвать это эмпатией, способностью понимать потребности и жизненные обстоятельства людей, переводить их на язык рынка недвижимости. Без этого состояться в нашей профессии всерьез и надолго просто не выйдет», — заключает он.

* Нормы современного русского литературного языка требуют написания слова «риелтор» через букву «е». Бренд «Российская гильдия риэлторов» был зарегистрирован до вступления в силу этой лингвистической нормы, поэтому в названии объединения слово написано через букву «э», как было принято в начале 1990-х годов.

Агент по недвижимости кто это и что делает

Автор Дмитрий На чтение 6 мин Просмотров 25.3к. Опубликовано 30.09.2019 Обновлено 16.03.2021

Агент по недвижимости — это лицо, оказывающее услуги в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, включая подбор объектов, помощь в заключении договоров купли-продажи (аренды), консультирование и так далее.

В конце статьи смотрите рейтинг дел, которыми занимается среднестатистический агент, чтобы обеспечить себя достойным доходом.

Надо знать: какие услуги предоставляет риэлтор

Дмитрий

Специалист по недвижимости

Стоит упомянуть, что агент еще вправе оказывать и юридические услуги, но только при наличии юридического образования. Однако и здесь свои тонкости, т.к. мало иметь образование, важна и практика. И это не будут услуги по представлению в суде, а скорее составлению ДКП и прочие текущие для оформления сделки.

Еще наличие профильного образования станет плюсом при работе агента с клиентами. К примеру, у меня военное юридическое, поэтому в отличие от своих коллег я могу использовать это, как отстройку от коллег-конкурентов, т.е. это весомый плюс к доверию, а значит закрытию сделки.

В указанный вопрос можно включить информацию для общего развития, а именно, когда празднуется профессиональный праздник агента по недвижимости.

Станете ли вы специалистом или нет, но уже сейчас можете узнать, что День риэлтора в России празднуется два дня в году!

Фактически это посредник на рынке недвижимости, работающий в интересах продавцов и покупателей. В обиходной речи используется кратное название профессии – риэлтор, но юридически такой термин не предусматривается.

Подробнее читайте о профессии риэлтор

Обладая необходимой информацией о состоянии рынка недвижимости и существующих предложениях, риэлтор занимается поиском арендаторов, покупателей и продавцов недвижимости, предоставляет нанимателю сведения о наиболее выгодных вариантах, а также осуществляет юридическое сопровождение сделок.

Вознаграждение за работу агента по недвижимости может выступать в виде заранее установленной фиксированной суммы или процента от осуществленной сделки.

В целом работа агентов строится на сдельной системе оплаты труда, то есть она не предусматривает оклада, и определяется исключительно достигнутыми успехами (количеством заключенных сделок). Несмотря на возможность устройства в агентства недвижимости, официальное оформление такого работника в большинстве случаев не предусматривается.

Узнайте все плюсы и минусы риэлтора

Только малая часть агентов официально устроена в специализированных организациях, занимающихся торговлей недвижимостью.

Деятельность агента по недвижимости предусматривает активность, только так он может стать действительно успешным. Его функциональные обязанности включают в себя следующий набор действий:

1. Сбор сведений об объектах недвижимости, представленных на рынке;
2. Изучение существующего спроса и предложения, диапазона цен по категориям;
3. Исполнение поручений клиентов по подготовке договоров купли-продажи, аренды;
4. Поиск новых объявлений, размещаемых в интернете и печатных изданиях;
5. Прием предложений от клиентов;
6. Подбирает покупателей под имеющиеся лоты;
7. Подбирает арендаторов для недвижимости, выставленной под аренду;
8. Проводит заключение договоров и юридически сопровождает сделки;
9. Оказывает консультационные услуги;
10. Обеспечивает хранение информации и договоров, отвечает за конфиденциальность;
11. Ведет соответствующую отчетность.

Вся указанная работа осуществляется в интересах клиента, и ее выполнение предполагает выплату вознаграждения. Одновременно маклер ведет несколько объектов одновременно.

Статья о том, сколько зарабатывает риэлтор

Практика показывает, что основное место в организации успешной работы риелтора занимает поиск клиентов.

Для этого используются:

• Доски объявлений, в первую очередь электронные;
• Бесплатное консультирование граждан;
• Участие в тематических форумах в интернете;
• Работа с друзьями и родственниками.

С учетом большого объема специализированных знаний в сфере недвижимости, риэлтор должен обладать внушительным опытом. В результате уровень профессиональной подготовки агентов по недвижимости существенно разнится.

Узнайте, какое образование нужно для риэлтора

Представители бизнеса с многолетним опытом обладают должным уровнем знаний о существующих в городе новостройках, правилах регистрации сделок с недвижимостью, основных проблемах, которые могут случиться и так далее.

Новички, только начавшие осваивать профессию, в большинстве случаев посредственно владеют необходимой информации, и эффективность использования их услуг существенно ниже.

Обязательно: ТОП фильмов про агентов недвижимости

Требования к агентам

Рассматривая требования к кандидатам на должность агента по недвижимости, можно выделить отсутствие жесткого образовательного ценза. В первую очередь необходимо личностные качества, позволяющие освоить профессию:

1. Коммуникабельность и умение выстраивать диалог с людьми;
2. Инициативность, способность самостоятельно вести поиск клиентов;
3. Устойчивость к стрессовым ситуациям, готовность к ненормированному рабочему дню.
4. Юридическое образование приветствуется, но не является обязательным условием.

Узнайте, чем занимается менеджер по продажам недвижимости

Работа по входящими и холодным звонкам

30/100

Показы, просмотры

25/100

Подбор объектов или покупателей для объектов

20/100

Работа с объявлениями (интернет, расклейка)

15/100

Консультирование

10/100

Вы узнали кем является агент по недвижимости, род занятий, ежедневные обязанности специалиста, что надо делать, чтобы достичь успеха в этой сфере.

Риелтор, брокер, маклер или агент по недвижимости? — ТИТАН Недвижимость

В сфере недвижимости существует довольно большое количество наименований для сотрудников, занимающихся посредничеством в сделках. И так не только в России, но и за рубежом. Причём в зависимости от страны название профессии может менять свои очертания, означая несколько или же совсем другое. Так правильно риелтор? Или же агент? А может и вовсе маклер? А кто тогда такой брокер? Давайте разбираться.

В одной из наших предыдущих статей мы отмечали ключевые отличия между брокером и агентом по недвижимости в Соединённых Штатах Америки. Для того, чтобы иметь возможность именовать себя агентом или брокером, необходимо сдать экзамен и получить лицензию. Интересно, что к кандидатам немного отличаются требования и вопросы. К брокеру первые – жёстче, а вторые – сложнее. Всё потому, что брокерство – это своего рода институт, особая культура, а агент по недвижимости – её частица, небольшой кирпичик. Понятие «риелтор» в Америке объединяет обе эти профессии. То есть агент по недвижимости – это риелтор, удовлетворяющий всем внутренним требованиям штата (в зависимости от региона они могут слегка разниться — см. Работа риелтора в США) и получивший лицензию, позволяющую осуществлять посреднические функции по покупке и продаже частной или коммерческой собственности. В то же время брокер – это также риелтор, который завершил дополнительное обучение и сдал особый экзамен. Ключевое отличие заключается в том, что агент не может работать как частное лицо, не будучи закреплённым за одним из аккредитованных брокеров, который, в свою очередь, как раз таки обладает правом вести самостоятельную деятельность и нанимать агентов к себе в штат, выступая для них кем-то вроде патрона или спонсора. Формально для того, чтобы иметь статус риелтора, необходимо также состоять в Национальной ассоциации риелторов США и следовать особому своду правил – кодексу этики.

Федеральной лицензии риелтора в Соединённых Штатах не существует. Тем не менее есть набор базовых требований, которым должны соответствовать все кандидаты – быть совершеннолетним резидентом страны, успешно завершить подготовительные курсы и сдать экзамен, пройти бэкграунд-чек (проверку истории соискателя), прикрепиться к брокеру, регулярно проходить дополнительные курсы повышения квалификации. Агенты, которые представляют интересы продавца, называются листинговыми (listing agents). Они помогают оценить недвижимость, предлагают варианты того, как можно повысить её цену (например, сделав косметический ремонт), занимаются маркетингом. Агент со стороны покупателя не имеет отдельного наименования (он так и называется — buyer’s agents). В его задачи входят поиск подходящих вариантов жилья для своего клиента (в соответствии с его запросами) и работа с документами. Агенты обеих сторон также выполняют полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Агент покупателя также может одновременно являться и листинговым агентом, хотя, как правило, не в рамках одной сделки, поскольку это вызывает конфликт интересов

.

Агенты зарабатывают себе на жизнь за счёт комиссии с продажи от успешно проведённой сделки (в США она составляет 5-6 процентов, а в России – от 2 до 5). В Америке эти проценты обычно делятся на четыре части (между агентами продавца и покупателя, а также их брокерами). В сущности, брокеры занимаются той же самой посреднической деятельностью по вопросам недвижимости. Различают три их вида.

★ Ассоциированный брокер – у него есть лицензия на ведение самостоятельной деятельности, однако он предпочёл отказаться от независимости и работать на другого брокера. Обычно ассоциированные брокеры не являются руководителями агентов по недвижимости.

★ Управляющий брокер – контролирует процесс заключения сделок и ежедневную рутину в офисе, нанимает агентов, обучает новичков и отдаёт распоряжения административному персоналу. 

★ Брокер-директор – контролирует деятельность агентов по недвижимости на предмет её соответствия законам штата и государства. В каждом брокерском офисе может быть только один директор.

Заработок брокера также состоит из комиссии, которую он получает либо со своих собственных сделок, либо со сделок агента. В первом случае он забирает себе все 100% от суммы, вырученной после операции купли-продажи – делить её с агентами не нужно. 

В западной культуре термин «риелтор», на самом деле, даже шире, чем мы упоминали. Помимо брокеров и агентов, к нему могут относиться и другие профессии сферы недвижимости – брокеры по жилой и коммерческой недвижимости (иногда выделяются в отдельную категорию), частные продавцы, управляющие собственники и даже оценщики. Как мы уже упомянули, основной критерий здесь – являться членом Национальной организации риелторов (основана в 1908 году, в составе находятся около 1,5 млн. человек.), что довольно несложно: нужно лишь придерживаться кодекса этики и платить ежегодные членские взносы (при вступлении в организацию также вносится единоразовый платёж).  

Вот такая вот сложная иерархическая система выстроена в США. В странах СНГ и постсоветского пространства всё значительно проще и вместе с тем анархичнее. Это связано с отсутствием риелторской культуры как таковой (в то время как на Западе она формировалась десятилетиями). В России термины «риелтор» и «агент по недвижимости» являются взаимозаменяемыми синонимами, хотя официальным наименованием профессии является именно агент. Для того, чтобы стать риелтором в нашей стране не требуется проходить никаких курсов, сдавать экзамены или получать лицензию, а сама деятельность не регламентирована никакими нормами за исключением общих законов РФ. Брокерами же у нас, как правило, называют посредников на фондовой бирже, то есть тех специалистов, которые помогают своим клиентам торговать на рынке инвестиций и ценных бумаг. Обычно это компания, обладающая лицензией и правом совершать операции в данном финансовом сегменте. В сфере недвижимости понятие брокера и брокерской организации в России употреблять не принято.  

Здесь также необходимо понимать, что само слово «брокер» можно употреблять в самом широком смысле (в значении посредника). Просто в России и некоторых других странах обычно смешивают все определения в одну кучу. Если мы зайдём на русскоязычную страничку «Википедии» по запросу «брокер», то увидим ещё один синоним этого термина – «маклер». Должно быть, это самое широкое и абстрактное определение, которое означает торгового посредника. В английском языке оно и вовсе отсутствует, а в русский язык перекочевало из Германии несколько веков назад. В какой-то момент оно утратило свою популярность, но после распада Советского Союза вновь вернулось в употребление, ассоциируясь в первую очередь с криминальными элементами, наводнившими рынок недвижимости в период нестабильных 90-х гг. (чёрные риелторы, чёрные маклеры). Такие люди не гнушались никаких средств ради получения прибыли (махинации и мошенничество, запугивания и даже убийства). Сейчас маклер – термин, который употребляется не так часто. Он может означать посредника на финансовом и страховом рынках или в сфере недвижимости. В западных странах вместо понятия маклера принято использовать именно слово «брокер». То есть, например, в России мы можем сказать «биржевой маклер» или «биржевой брокер», имея в виду одно и тоже, а в США же единственным верным вариантом будет именно «биржевой брокер». Тем не менее за последние годы уже можно фиксировать тот факт, что немецкое «маклер» опять начало уходить из употребления и в нашей стране. Что же касается понятия «риелтор», то зачастую в России оно может быть применимо не к отдельному агенту, а компании (агентству), но только этот термин (в отличие от «брокера « и «маклера») относится лишь к сфере недвижимости». Даже в самом названии профессии есть отсылка к английскому «realestate» (недвижимость). 

Некоторые ресурсы характеризуют маклера как свободного агента, не связанного никакими обязательствами с агентствами или компаниями по продаже недвижимости. Подобные посредники не являются надёжными и заинтересованы лишь в получении своей выгоды, вследствие чего нужно быть предельно осторожными, вступая с ними в деловые отношения. 

В качестве бонуса разберём ещё одно понятие – «коммивояжёр». Фактически это торговец на колёсах. Он разъезжает по городам и выступает в качестве посредника какой-либо компании, предлагая купить тот или иной товар. В английском языке эта профессия так и называется «door-to-door», то есть буквально «от двери к двери», что наглядно отражает всю суть деятельности коммивояжёра.

© «ТИТАН НЕДВИЖИМОСТЬ»: +7 (4822) 39-54-00. Операции с недвижимостью. Профессионально (г. Тверь, проспект Победы, д. 3, офис 501).

описание, где получить в России, перспективы

Категория: Маркетинг

Агент по недвижимости занимается операциями по продаже, обмену, сдаче в аренду различных объектов недвижимости. Он работает со всеми заинтересованными сторонами на рынке недвижимости, включая частных лиц, застройщиков, арендодателей. Среди его задач — составление базы объектов, с которыми могут быть совершены сделки, оценка адекватности цены, составление юридически грамотных договоров, исключение рисков при сделках с недвижимостью. Агент по недвижимости работает в офисе, но регулярно выезжает на объекты.

О профессии

Вузы 97

Какие ЕГЭ сдавать

Зарплаты: сколько получает Агент по недвижимости

^*

Начинающий: 25000 ⃏ в месяц

Опытный: 40000 ⃏ в месяц

Профессионал: 150000 ⃏ в месяц

* — информация по зарплатам приведна примерно исходя из вакансий на профилирующих сайтах. Зарплата в конкретном регионе или компании может отличаться от приведенных. На ваш доход сильно влияет то, как вы сможете применить себя в выбранной сфере деятельности. Не всегда доход ограничивается только тем, что вам предлагают вакансии на рынке труда.

Востребованность профессии

Рынок недвижимости отличается непостоянством. Спрос и предложение на недвижимость сильно зависит от экономической ситуации в стране, от развития того или иного региона и других конъюнктурных факторов. Поэтому в период роста рынка агент по недвижимости имеет много работы, его доходы растут, а различные агентства расширяют свой штат. В периоды спада рынка такие специалисты оказываются невостребованными и их доходы в значительной мере снижаются.

Для кого подходит профессия

Агент по недвижимости – достаточно творческая профессия. Для успешной работы соискатель должен обладать такими качествами как:

• Глубокие познания в юриспруденции, особенно в сфере недвижимости;
• Высокая коммуникабельность, способность оценить запросы и возможности клиента;
• Доброжелательность и красноречие;
• Профессионализм в вопросах оценки и востребованности объектов недвижимости;
• Грамотная устная и письменная речь;
• Стрессоустойчивость;
• Креативность и мобильность.

Карьера

Карьера агента по недвижимости заключается в максимальном количестве успешных сделок за определенный период. С приобретением опыта и профессионального авторитета такой специалист нарабатывает большую базу клиентов, получает соответствующую репутацию и может рассчитывать на значительное увеличение своего дохода. Величина дохода агентов по недвижимости сильно разнится по регионам и напрямую зависит от его деловых качеств. Как правило, агент получает определенный процент от сделки.

Обязанности

Агент по недвижимости работает в свободном режиме. У него нет четкой должностной инструкции, где прямо описаны его обязанности. Но в общем случае в его обязанности входит:

• Составление базы предлагаемых к сделкам объектов недвижимости;
• Постоянный мониторинг рынка;
• Выезд на объекты, их осмотр и составление описания;
• Активный поиск клиентов, потенциальных продавцов и покупателей недвижимости;
• Консультация клиентов;
• Составление договоров купли – продажи, найма и т.д.;
• Ведение переговоров с участниками рынка недвижимости.

Оцените профессию:12345678910

Профессия больше подходит тем, кому нравятся следующие предметы в школе:экономикаправообществознание

Похожие профессии

• Маркетолог

• Интернет-маркетолог

• Контент-менеджер

• Менеджер по рекламе

• Мерчендайзер

• Имиджмейкер

• Менеджер по продаже авто (автоменеджер)

• Коммерческий агент

• Дизайнер эмоций

• Маркетолог энергетических рынков

• Медиа-аналитик

• Медицинский маркетолог

• Менеджер по маркетингу

• Бренд-менеджер

• Управленец детским R&D

• Тренд-вотчер (Trend-watcher), форсайтер

Определение агента по недвижимости – Финансовая энциклопедия

Что такое Определение агента по недвижимости?

A Rагент еа недвижимости является лицензированным профессионалом , который организует сделки снедвижимостью, кладя покупатель и продавец и выступать вкачестве своего представителя в переговорах. Агенты по недвижимости обычно получают полную комиссию – процент от покупной цены собственности, поэтому их доход зависит от их способности заключить сделку.Почти в каждом штате агент по недвижимости должен работать или быть аффилированным лицом с брокером по недвижимости (физическим лицом или брокерской фирмой), который более опытен и имеет более высокую лицензию.1

Ключевые моменты

• Агент по недвижимости – это лицензированный профессионал, представляющий покупателей или продавцов в сделках с недвижимостью.
• Агент по недвижимости обычно работает за комиссию, получая процент от продажной цены собственности.
• В большинстве штатов агент по недвижимости должен работать через брокера по недвижимости, фирму или коллегу-профессионала с большим опытом и специальной лицензией.

Как работает агент по недвижимости

Агенты по недвижимости обычно специализируются либо на коммерческой, либо на жилой недвижимости. В любом случае они выполняют разные обязанности , в зависимости от того, работают ли они на покупателя или продавца. Агенты, работающие на продавца, также известные как листинговые агенты, консультируют клиентов о том, как установить цену на недвижимость и подготовить ее к продаже, включая советы по улучшениям в последнюю минуту, которые могут повысить цену или поощрить быстрые предложения. Агенты продавца продают недвижимость с помощью листинговых услуг, сетей и рекламы.

Агенты, работающие с покупателем, ищут доступную недвижимость, соответствующую диапазону цен и списку желаний покупателя. Эти агенты часто просматривают прошлые данные о продажах сопоставимых объектов недвижимости, чтобы помочь потенциальным покупателям сделать справедливую ставку.

Агенты выступают в качестве посредников для основных сторон, передавая предложения, встречные предложения и другие вопросы. После того, как предложение принято, агенты с обеих сторон часто продолжают работать, помогая своим клиентам оформлять документы, передавая сообщения, консультируя по проверкам и перемещению, и в целом сопровождая сделку до закрытия.

Потребителям важно понимать, представляет ли агент по недвижимости покупателя, продавца или обе стороны;Очевидно, что лояльность агента может сильно повлиять на некоторые детали сделки, включая окончательную цену.Законы штата регулируют, может ли агент представлять обе стороны в сделке с недвижимостью, что технически известно как «двойное агентство».Агенты должны раскрывать свое представительство, чтобы покупатели и продавцы знали о любых конфликтах интересов.2

Краткая справка

Двойное агентство, в котором одно лицо представляет и покупателя, и продавца в сделке с недвижимостью, является незаконным в восьми штатах: Аляска, Колорадо, Флорида, Канзас, Мэриленд, Оклахома, Техас и Вермонт.2

Компенсация агентам по недвижимости

Традиционно агенту выплачивается комиссия, которая представляет собой процент от продажной цены недвижимости. Чем больше продается дом, тем больше денег зарабатывает агент. Однако с появлением онлайн-списков, позволяющих потребителям делать большую часть покупок самостоятельно, без помощи агента, традиционная структура оплаты меняется.

Некоторые брокерские компании взимают меньшую комиссию за более дорогие дома, а некоторые обрабатывают всю транзакцию за фиксированную плату, которая намного меньше, чем обычная комиссия. Другие компании предлагают структуру ценообразования с оплатой за услуги, которая позволяет продавцам оплачивать только определенные части процесса продажи, такие как добавление собственности в  службу множественного листинга (MLS).

Краткая справка

Миряне часто используют термины «агент по недвижимости», «маклер по недвижимости» и «риэлтор» как синонимы. Хотя однозначно существует совпадение между этими тремя, есть ключевые различия.

Агент по недвижимости против брокера по недвижимости

Точные определения и различия между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости различаются в зависимости от штата. Однако, как правило, любого, кто имеет базовую лицензию на недвижимость (которая включает прохождение определенного количества аккредитованных курсов и сдачу экзамена), можно назвать агентом по недвижимости. Агент по недвижимости – это, по сути, продавец, который может помочь потребителям купить или продать недвижимость.

Брокер по недвижимости – это шаг вперед в профессиональной пищевой цепочке.Брокеры проходят дополнительное обучение и образование, позволяющие им сдать лицензионный экзамен высшего уровня;в большинстве штатов также требуется, чтобы они имели определенный недавний опыт работы в качестве активного агента по недвижимости.Брокеры занимаются техническими аспектами сделки с недвижимостью.Клиент подписывает договор с брокером, а не с отдельным агентом.Во многих штатах дополнительные сертификации брокеров разрешают им обрабатывать другие юридические и финансовые аспекты сделки, такие как обработка на  задаток депозита и создание  депозитного счета.1

Брокеры обычно владеют фирмой или франшизой .Они могут быть индивидуальными практикующими, но они должны получить другую лицензию более высокого уровня, если они хотят нанять агентов или других брокеров для работы под их руководством. Как упоминалось ранее, агент по недвижимости обычно не может работать в одиночку, вместо этого он должен работать через брокера по недвижимости;исключение составляют штаты, такие как Колорадо и Нью-Мексико, которые требуют, чтобы каждый профессионал в сфере недвижимости имел лицензию в качестве брокера.34 Однако  обычно агенты работают с брокерами и делят с ними комиссионные.

Агент по недвижимости против риэлтора

Итак, каждый брокер по недвижимости является агентом по недвижимости (или был), но не каждый агент по недвижимости является брокером. Как риэлторы вписываются в уравнение?

Риелтор является членом Национальной ассоциации риелторов (НАР) , торговой ассоциации.И агенты, и брокеры могут быть риелторами, наряду с управляющими недвижимостью , оценщиками и другими профессионалами в сфере недвижимости.Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны соблюдать этический кодекс НАР, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей перед клиентами и заказчиками, общественностью и другими риэлторами. Помимо NAR, риелторы должны входить в государственную или местную ассоциацию или правление по недвижимости.5

Все риэлторы являются агентами по недвижимости или брокерами (или кем-то еще), но не все агенты или брокеры являются риелторами.По состоянию на июль 2020 года NAR сообщила, что у нее почти 1,4 миллиона членов.Примерно две трети из них имели лицензии агентов по недвижимости.6

Агент по недвижимости Определение

Что такое агент по недвижимости?

Агент по недвижимости — это лицензированный профессионал, который занимается организацией сделок с недвижимостью, сводит вместе покупателей и продавцов и выступает в качестве их представителя на переговорах. Агенты по недвижимости обычно полностью компенсируются комиссией — процентом от покупной цены недвижимости — поэтому их доход зависит от их способности заключить сделку. Почти в каждом штате агент по недвижимости должен работать или быть связан с брокером по недвижимости (частным лицом или брокерской фирмой), который более опытен и имеет более высокую лицензию. 

6 шагов, чтобы стать агентом по недвижимости

Key Takeaways

• Агент по недвижимости — это лицензированный специалист, представляющий интересы покупателей или продавцов в сделках с недвижимостью.
• Агент по недвижимости обычно работает за комиссию, получая процент от продажной цены недвижимости.
• В большинстве штатов агент по недвижимости должен работать через брокера по недвижимости, фирму или коллегу-профессионала с большим опытом и специальной лицензией.

Как работает агент по недвижимости

Агенты по недвижимости обычно специализируются либо на коммерческой, либо на жилой недвижимости. В любом случае, они выполняют разные обязанности в зависимости от того, работают ли они на покупателя или продавца. Агенты, которые работают на продавца, также известные как агенты по листингу, консультируют клиентов о том, как оценить недвижимость и подготовить ее к продаже, в том числе дают советы по улучшениям в последнюю минуту, которые могут повысить цену или стимулировать быстрые предложения. Агенты-продавцы продают недвижимость через листинговые услуги, сети и рекламу.

Агенты, работающие на покупателя, ищут доступную недвижимость, которая соответствует ценовому диапазону покупателя и списку пожеланий. Эти агенты часто просматривают данные о прошлых продажах сопоставимой недвижимости, чтобы помочь потенциальным покупателям сделать справедливую ставку.

Агенты действуют как посредники для основных сторон, передавая друг другу предложения и встречные предложения, а также другие вопросы. После того, как предложение принято, агенты с обеих сторон часто продолжают работать, помогая своим клиентам в оформлении документов, передавая сообщения, консультируя по вопросам проверок и переезда и, как правило, сопровождая сделку до закрытия.

Потребителям важно понимать, представляет ли агент по недвижимости покупателя, продавца или обе стороны; очевидно, что лояльность агента может сильно повлиять на некоторые детали сделки, в том числе на окончательную цену. Законы штата регулируют, может ли агент представлять обе стороны в сделке с недвижимостью, технически известной как «двойное агентство». Агенты должны раскрывать свое представительство, чтобы покупатели и продавцы знали о любых конфликтах интересов.

Двойное агентство, в котором одно лицо представляет как покупателя, так и продавца в сделке с недвижимостью, является незаконным в восьми штатах: Аляска, Колорадо, Флорида, Канзас, Мэриленд, Оклахома, Техас и Вермонт.

Агенты по недвижимости ‘ Компенсация

Традиционно агенту выплачивается комиссионное вознаграждение в виде процента от продажной цены недвижимости. Чем дороже продается дом, тем больше денег зарабатывает агент. Однако с появлением онлайн-листингов, позволяющих потребителям делать большую часть покупок самостоятельно, без помощи агента, традиционная структура платежей меняется.

Некоторые брокерские конторы взимают меньшую комиссию за более дорогие дома, а некоторые проводят всю транзакцию за фиксированную плату, которая намного меньше обычной комиссии. Другие компании предлагают структуру ценообразования с оплатой за услуги, которая позволяет продавцам платить только за определенные части процесса продажи, например за добавление объекта в многочисленную службу листинга (MLS).

Возможно, вы слышали, как люди используют термины «агент по недвижимости», «маклер по недвижимости» и «риелтор» как синонимы. Хотя совпадения между этими тремя определенно существуют, есть и ключевые различия.

Агент по недвижимости против брокера по недвижимости

Точные определения и различия между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости различаются в зависимости от штата. Однако, как правило, любой, кто получает базовую лицензию на недвижимость (что включает в себя прохождение определенного количества аккредитованных курсов и сдачу экзамена), может называться агентом по недвижимости. Агент по недвижимости — это, по сути, продавец, квалифицированный, чтобы помочь потребителям купить или продать недвижимость.

Брокер по недвижимости — это шаг вверх по профессиональной пищевой цепочке. Брокеры проходят дополнительную подготовку и образование, которые позволяют им сдать более высокий экзамен на получение лицензии; в большинстве штатов также требуется, чтобы они имели определенный недавний опыт работы в качестве активного агента по недвижимости. Брокеры занимаются техническими аспектами сделки с недвижимостью. Клиент подписывает договор с брокерской конторой, а не с отдельным агентом. Во многих штатах дополнительная сертификация брокеров дает им право заниматься другими юридическими и финансовыми аспектами сделки, такими как обработка задатка и открытие счета условного депонирования.

Брокеры обычно владеют фирмой или франшизой. Они могут быть практикующими в одиночку, но они должны получить еще одну лицензию более высокого уровня, если они хотят нанять агентов или других брокеров для работы под их началом. Как упоминалось ранее, агент по недвижимости обычно не может работать в одиночку, а вместо этого должен действовать через брокера по недвижимости; исключение составляют такие штаты, как Колорадо и Нью-Мексико, которые требуют, чтобы каждый специалист по недвижимости имел лицензию брокера. Однако обычно агенты работают на брокеров и делят с ними комиссионные.

Агент по недвижимости против риэлтора

Таким образом, каждый брокер по недвижимости является агентом по недвижимости (или был им), но не каждый агент по недвижимости является брокером. Как риелторы вписываются в уравнение?

Риелтор является членом Национальной ассоциации риэлторов (НАР), торговой ассоциации. Агентами по недвижимости могут быть как агенты, так и брокеры, а также управляющие недвижимостью, оценщики и другие специалисты в сфере недвижимости. Ожидается, что риэлторы будут экспертами в своей области и должны следовать этическому кодексу NAR, который требует от агентов выполнения определенных обязанностей по отношению к клиентам и покупателям, общественности и другим риелторам. Помимо NAR, риелторы должны входить в государственную или местную ассоциацию или совет по недвижимости.

Все риелторы являются агентами по недвижимости или брокерами (или чем-то подобным), но не все агенты или брокеры являются риелторами. По состоянию на июль 2020 года NAR сообщила, что у нее почти 1,4 миллиона членов. Примерно две трети из них имели лицензии агентов по недвижимости.

Что такое агент по недвижимости?

Если вы планируете купить или продать дом — или любое здание, если уж на то пошло — вам, скорее всего, придется работать с агентом по недвижимости. Агенты по недвижимости — это лицензированные профессионалы, которые получают вознаграждение за представление интересов покупателей и продавцов в сделках с недвижимостью.

Для продавцов они помогают с выставлением дома на продажу, установлением цены и подготовкой его к продаже, планированием дней открытых дверей и просмотров, а также поиском предложений. Покупателям они помогают найти недвижимость: они просматривают и отправляют им списки, посещают с ними дома, помогают им сделать предложение и заполнить заявки.

С обеих сторон уравнения агенты по недвижимости могут помочь в переговорах и служить посредником между покупателем и продавцом, пока недвижимость находится в контракте и во время окончательного закрытия сделки.

Что такое агент по недвижимости?

Профессия агента по недвижимости насчитывает более века: в США агенты по недвижимости начали показывать дома для аренды или покупки примерно в 1900 году. В 2022 году база данных Ассоциации официальных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости, содержит более 4 миллионов лицензиатов. записей (то есть людей, имеющих активные лицензии на недвижимость) в своей базе данных. Членство в Национальной ассоциации риэлторов, организации индустрии недвижимости, насчитывает 1,5 миллиона человек (большинство риелторов являются агентами, но не все агенты являются риелторами — об этом позже).

На протяжении 21 века сфера недвижимости расширялась и сокращалась вместе с самим рынком недвижимости, но в целом росла (с 1,35 миллиона риелторов в 2006 году). Бюро трудовой статистики США (BLS) оценивает ожидаемый рост профессии на 4 процента в период с 2020 по 2030 год. Лицензионные требования могут варьироваться от штата к штату, но обычно требуют, чтобы кандидаты были не моложе 18 лет, прошли несколько часов учебных курсов по недвижимости (плюс предварительный лицензионный курс в аккредитованной школе лицензирования недвижимости) и сдали экзамен. лицензионный экзамен, согласно BLS.

Типы агентов по недвижимости

Существует несколько типов агентов по недвижимости. Каждый из них служит разным целям или имеет разные уровни образования и сертификации.

Агенты по продаже/агенты по продаже

Агенты по продаже и продаже работают на человека, который владеет недвижимостью и хочет ее продать. Эти агенты отвечают за:

• Выставление на продажу недвижимости
• Помощь в подготовке дома к просмотрам
• Помощь в цене дома
• Реклама дома
• Планирование дней открытых дверей и показов
• Представление продавцов на переговорах
• Подготовка договора купли-продажи
• Помощь при закрытии

Агенты покупателя

Агент покупателя представляет интересы лица или группы лиц, желающих приобрести недвижимость. В их обязанности входит:

• Помощь покупателям в поиске и посещении интересующей их недвижимости
• Проведение сравнительного анализа для определения справедливой стоимости дома
• Рекомендательное предложение, переговоры с агентом продавца
• Внесение изменений в соглашение о покупке
• Рекомендация профессионалов, таких как адвокаты по недвижимости или жилищные инспекторы
• Работа с неожиданными неудачами, такими как инспекция или проблемы с финансированием
• Помощь при закрытии

Двойной агент

Двойной агент одновременно представляет как продавца, так и покупателя в сделке с недвижимостью. Это не очень распространено, и некоторые штаты фактически запрещают это из-за проблем с конфликтом интересов, вызванных тем, что обе стороны представлены одним и тем же агентом.

Тем не менее, двойные агенты привлекательны для некоторых людей, потому что в них задействовано меньше сторон, а двойные агенты могут взимать немного меньшие комиссионные с продаж.

Аккредитованные агенты: риелторы, брокеры, специальные сертификаты

Некоторые агенты по недвижимости предпочитают получать дополнительные сертификаты или аккредитации для повышения квалификации и предоставления более качественных услуг своим клиентам.

Например, «Риэлтор» — это специальное обозначение, используемое агентами по недвижимости, входящими в Национальную ассоциацию риелторов. Присоединение к организации означает, что они прошли курс ассоциации и согласились следовать ее уставу и кодексу этики, среди прочих факторов.

Брокер – это дополнительная сертификация, выдаваемая государством. Он свидетельствует о более высоком уровне опыта и образования, а также о сдаче дополнительного экзамена. Быть брокером по недвижимости дает агенту право владеть собственной компанией, также известной как агентство или брокерская компания, и фактически заключать сделки с недвижимостью. Агенты по недвижимости обычно должны работать на брокерскую компанию (если только они сами не являются брокерами).

Назначенные агенты

Назначенный агент — это специалист по недвижимости, назначенный надзорным брокером для обслуживания клиента, в то время как тот же надзорный брокер имеет другого лицензированного специалиста, назначенного для представления другого клиента в сделке.

Чем отличается агент по недвижимости для покупателей и продавцов?

Агенты по недвижимости служат разным целям как для покупателей, так и для продавцов. Хотя в обоих случаях агенты служат посредниками между другой стороной и могут помочь в переговорах, у них разные задачи.

Например, агент покупателя поможет найти дома для осмотра и предложит цену, когда покупатель решит сделать предложение. После заключения контракта с домом они могут помочь найти адвокатов по недвижимости, жилищных инспекторов и других специалистов.

С другой стороны, агент продавца (он же рекламный агент) поможет продавцу установить цену и рекламировать свой дом, подготовить его к показу и назначить дни открытых дверей.

Как получают вознаграждение агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости получают комиссионное вознаграждение. Это означает, что им платят только тогда, когда они закрывают сделку.

Как правило, комиссию платит продавец дома, которая затем делится между агентом покупателя и агентом продавца. Типичные комиссионные составляют около 5 или 6. Итак, если дом продается за 300 000 долларов, продавец может рассчитывать на комиссионные от 15 000 до 18 000 долларов.

Обычно брокер, нанимающий каждого агента, получает комиссию, берет долю, а остаток отдает агенту.

Вам нужен агент по недвижимости?

Закон не требует, чтобы вы работали с агентом для покупки или продажи дома. А в эпоху Интернета многие люди чувствуют, что могут справиться со многими услугами профессионалов — от просмотра списков до составления контрактов — самостоятельно.

Если вы являетесь домовладельцем, процесс называется FSBO (продажа владельцем). Есть множество способов сделать это. Продавцы могут рассмотреть возможность сотрудничества с iBuyer, онлайн-платформой, которая использует большие данные и статистические инструменты, такие как модели оценки дома, чтобы сделать быстрое предложение о покупке вашего дома. Opendoor и Offerpad — два примера таких приложений.

В США также есть физические компании, которые пытаются быстро и дешево купить дома для ремонта и перепродажи. Эти предприятия обычно не используют агента.

Покупатели также могут не обращаться к агенту, если хотят, особенно если они планируют платить за дом наличными.

Поиск лучшего агента по недвижимости

При покупке или продаже вашего дома, чем лучше ваш агент, тем лучше для вас. Не бойтесь брать интервью у потенциального агента и задавать вопросы, прежде чем нанимать его.

Еще один хороший способ найти хорошего агента — по рекомендации. Если вы знаете кого-то, кто недавно купил или продал дом, спросите, каков их опыт общения с агентом. Если их агент был опытным и с ним было легко работать, вы можете попытаться нанять его.

Прежде чем остановиться на агенте, неплохо было бы провести небольшое исследование. Поищите онлайн-обзоры, чтобы увидеть, есть ли какие-либо красные флажки. Вы также можете проверить веб-сайт лицензирования недвижимости вашего штата, чтобы убедиться, что их лицензия действительна и актуальна, а также нет записей о дисциплинарных взысканиях.

Часто задаваемые вопросы

Прежде чем нанять агента по недвижимости, ответьте на эти распространенные вопросы.

• Хороший агент по недвижимости может помочь вам точно оценить ваш дом или сделать наиболее конкурентоспособное предложение. Они также могут помочь процессу пройти гладко, снизив связанный с ним стресс. При поиске агента по недвижимости вы должны попытаться найти человека, который хорошо вникает в детали, реагирует на ваши потребности и знаком с недвижимостью. сцена в вашем районе или районе, на который вы смотрите. «Одна из причин обратиться к риелтору — это его знакомство с местным рынком, желаниями и потребностями покупателей», — отмечает Брайан Дэвис, основатель SparkRental, платформы для обслуживания и обучения арендодателей. Каждый рынок уникален, так что опыт может быть большим подспорьем.

• Агенты по недвижимости получают комиссионные, обычно процент от окончательной продажной цены дома. Они получают компенсацию, когда продажа дома закрывается.

• Агент продавца представляет интересы лица, продающего дом. В их обязанности входит:

  • Ценообразование и выставление на продажу дома
  • Подготовка дома к показам
  • Размещение рекламы
  • Планирование дней открытых дверей и показов
  • Представление продавцов на переговорах
  • Оформить договор купли-продажи

• Агент покупателя помогает покупателям найти дома и представляет их на переговорах. В их обязанности входит:

  • Поиск домов, которые могут заинтересовать покупателя
  • Планирование туров
  • Помощь покупателям в определении справедливой цены предложения и разумного бюджета
  • Представление покупателя на переговорах
  • Консультирование по договору купли-продажи

• При найме агента по недвижимости доверие абсолютно необходимо. Ваш агент представляет вас в одной из крупнейших сделок, которые вы когда-либо совершали в своей жизни, поэтому вы должны убедиться, что он действует в ваших интересах.

Чем занимается агент по недвижимости?

Агент по недвижимости — это тот, кто помогает людям купить или продать дом или недвижимость. Это может варьироваться от скромных участков земли и небольших стартовых домов до экзотических островов и роскошных особняков. Можно работать либо агентом по листингу, чтобы помочь клиенту продать дом, либо агентом покупателя, чтобы помочь клиенту купить дом. Агенты по недвижимости работают по всему миру, поскольку потребность в покупке и продаже домов и недвижимости всегда существовала и будет продолжаться. Это хороший бизнес, если вы честны и верны своему клиенту.

В этой статье:

1. Что такое агент по недвижимости?
2. Чем занимается агент по недвижимости?
3. Как выглядит рабочее место агента по недвижимости?
4. Агенты по недвижимости счастливы?
5. Как стать агентом по недвижимости
6. Должен ли я стать агентом по недвижимости?
7. Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

Агенты по недвижимости хорошо осведомлены о местных законах о покупке и продаже недвижимости. Географическая область, в которой работает агент, является областью его знаний. Они знают тенденции на местном рынке недвижимости, а также конкурентоспособные цены на различную недвижимость, которую их клиенты хотят купить или продать.

Агент по недвижимости выступает в качестве посредника или брокера между двумя сторонами, желающими купить или продать недвижимость. Агенты по недвижимости обладают навыками и опытом либо для продвижения недвижимости и продажи по наилучшей возможной цене и условиям, либо для поиска недвижимости, которая соответствует потребностям клиента, и покупки ее по наилучшей возможной цене на самых выгодных условиях.

Переговоры являются ключевой частью работы агента по недвижимости, поскольку они выступают в качестве посредника между покупателем и продавцом и часто ведут переговоры от имени своего клиента. Агенты по недвижимости будут взимать процент от окончательной цены продажи в качестве своего вознаграждения.

Подходите ли вы для работы агентом по недвижимости?

Агенты по недвижимости имеют разные личности. Они, как правило, предприимчивые люди, а это означает, что они предприимчивы, амбициозны, напористы, экстравертны, энергичны, полны энтузиазма, уверены в себе и оптимистичны. Они доминируют, убеждают и мотивируют. Некоторые из них также условны, то есть добросовестны и консервативны.

Это похоже на тебя? Пройдите наш бесплатный карьерный тест, чтобы узнать, является ли агент по недвижимости одним из лучших кандидатов в вашей карьере.

Пройдите бесплатный тест прямо сейчас

Узнать больше о карьерном тесте

Рабочее место агента по недвижимости столь же разнообразно, как недвижимость, которую он покупает и продает, и клиенты, с которыми он имеет дело. В то время как некоторое время проводится в офисе, большая часть рабочей жизни агента по недвижимости связана с поездками и ненормированным рабочим днем. Агент должен будет посетить свойства, а также посетить встречи с потенциальными и текущими клиентами. Это может происходить в течение дня, по вечерам, а также в выходные дни, чтобы удовлетворить потребности клиента.

Агент по недвижимости также посещает отраслевые конференции и семинары, чтобы быть в курсе последних тенденций, а также поддерживать свои контакты и профессиональную сеть. Они также должны быть в курсе всей доступной недвижимости в этом районе, поэтому необходимо каждую неделю посещать агентские дни открытых дверей, чтобы быть в курсе последних событий.

Часто задаваемые вопросы

Агенты по недвижимости счастливы?

Агенты по недвижимости занимают 39-е местой процентиль карьеры для оценок удовлетворенности. Обратите внимание, что это число получено из данных, которые мы собрали только от наших участников Sokanu.

Исследование Market Trend показало, что агенты по недвижимости, которые присоединяются к индустрии недвижимости, чтобы встречаться и работать с людьми, как правило, наиболее удовлетворены. 37,1% опрошенных агентов сказали, что встречаться с людьми и помогать им было их любимой частью работы. Однако работа с трудными типами людей является одним из наиболее негативных аспектов работы. Почти 12% опрошенных агентов утверждают, что хуже всего работать с «грубыми, нелояльными и отказывающимися от сотрудничества клиентами». Еще 10,7% назвали самым неприятным аспектом работу с «грубыми, аморальными и непрофессиональными агентами».

Эта профессия позволяет человеку самому определять свою судьбу. Возможности агента по недвижимости безграничны — некоторые агенты счастливы продавать два дома в год, другие счастливы продавать 200 домов в год. Один из ключей к тому, чтобы стать счастливее в этой сфере деятельности, — это освободить время, либо наняв помощника и делегировав менее продуктивные задачи, либо автоматизировав задачи, либо комбинируя и то, и другое.

шагов к тому, чтобы стать агентом по недвижимости

В Соединенных Штатах незаконно получать деньги от сделок с недвижимостью, если у агента нет брокерской лицензии в штате, в котором он работает. курс с последующим экзаменом на получение лицензии. Посетив веб-сайт комиссии по недвижимости вашего штата, вы получите подробную информацию, а также полезную информацию о требованиях к экзаменам, о том, где пройти курсы, расписание и стоимость.

Как правило, курсы лицензирования недвижимости предлагаются независимо от штата. Цены будут варьироваться, а в некоторых штатах даже разрешено проходить онлайн-курсы по недвижимости. Хорошо спросить у брокеров и агентов их рекомендации, чтобы вы могли выбрать курс с хорошим послужным списком для подготовки студентов к сдаче экзаменов.

После сдачи экзамена вы можете обратиться в штат за лицензией. Это отдельная плата, которая может включать дополнительные документы, проверку криминального прошлого и подтверждение окончания средней школы или GED.

Поиск наставника — быстрый путь к успеху. Даже когда вы проходите курсы по недвижимости и имеете лицензию, это не значит, что вы знаете все, что вам нужно знать. Поиск агента, который готов взять вас под свое крыло, — лучший способ начать и помочь вам избежать ловушек на этом пути.

Многие агенты по недвижимости терпят неудачу, даже не начав, когда понимают, что на самом деле им нужно выходить и искать клиентов. К сожалению, в этой карьере бизнес не придет к вам — вы должны пойти и получить бизнес. Некоторые агенты делают холодные звонки весь день, некоторые покупают потенциальных клиентов или ходят от двери к двери, а некоторые рассылают тысячи писем каждый месяц. Агенты по недвижимости сами себе начальник, бухгалтер, секретарь, счетовод, планировщик встреч, отдел обслуживания клиентов, отдел ИТ и отдел по связям с общественностью. Это может быть либо пугающим, либо большим испытанием.

Должен ли я стать агентом по недвижимости?

Агенты по недвижимости зарабатывают кучу денег, практически ничего не делая — это одно из самых распространенных заблуждений об этой профессии. Быть агентом по недвижимости — отличная карьера, если вам нравятся дома и нравится работать с людьми, однако это не всегда работа мечты, которую некоторые считают. Продажа недвижимости — это больше работы, чем люди думают, и, хотя есть некоторые очень успешные агенты по недвижимости, столько же и тех, кто изо всех сил пытается свести концы с концами. Комиссионные работы — это пир или голод. Вы можете месяцами обходиться без зарплаты, а умение планировать переменный доход имеет решающее значение для финансового выживания.

Важно провести исследование, прежде чем браться за эту карьеру. В Интернете есть много статей, описывающих, на что это похоже, но, в конце концов, лучше всего пойти и поговорить с самими агентами по недвижимости. Если вы не знаете ни одного агента по недвижимости лично, посетите несколько агентств и поговорите с несколькими агентами, прежде чем принять решение. Вы получите разные мнения от разных агентов в зависимости от того, насколько они счастливы или успешны. Вы также можете получить представление о том, какие рынки они охватывают, с какими брокерами они работают, и чем они обосновывают свой выбор.

Во время разговора с агентами по недвижимости неплохо было бы начать изучать и брокеров. Важно работать с брокером, который вам нравится, и планирование заранее упростит процесс найма после получения лицензии. Узнайте, у кого есть вакансии для новых агентов, каковы их требования и что они могут сделать для вас с вашим бизнесом, если вы решите присоединиться к ним.

Важно помнить, что даже если вы будете работать под эгидой брокера, агенты по недвижимости являются независимыми подрядчиками. Вам нужно будет купить свои собственные визитные карточки, объявления о распродажах, объявления о днях открытых дверей и иметь базовый веб-сайт. Вам нужно будет заложить в бюджет как минимум одну-две тысячи на эти начальные расходы на рекламу. Существуют также ежегодные взносы в ассоциацию недвижимости и правление, а также членские взносы, чтобы стать частью MLS (Multiple Listing Service). И не забывайте о расходах на бензин, так как большинство новых агентов начинают работать с покупателями, а не с продавцами, и будет много бензина, сожженного во время езды по всему городу.

Показ домов в основном проводится по вечерам и в выходные дни, поэтому с территорией проходят необычные часы. Нередко покупатели звонят с просьбой осмотреть недвижимость всего за несколько часов. Если тайм-менеджмент не ваша сильная сторона, то нанять помощника может быть мудрым решением. Это, конечно, будет стоить вам больше денег. Вам придется кого-то обучить, научиться делегировать полномочия, доверять этому человеку и при этом сохранять контроль над своим бизнесом.

Нравится вам это или нет, вы не можете игнорировать бумажную работу, связанную с этой карьерой, и обычно два дня в неделю тратятся на ее выполнение. Вы будете нести ответственность за написание собственных предложений и отправку форм юристам, брокерам, агентам, а также за оформление документов в MLS.

В своих рекомендациях по десяти основным качествам агента по недвижимости эксперты Kaplan Real Estate Education резюмируют это следующим образом: «Хороший агент по недвижимости похож на дирижера симфонического оркестра, координирующего действия различных исполнителей. сделать успешную сделку реальностью. На разных этапах процесса агент по недвижимости является продавцом, защитником покупателя, аналитиком, бизнес-менеджером, консультантом, переговорщиком и маркетологом, и это лишь некоторые из них».

Если вы чувствуете себя коммуникабельным инициатором, который преуспевает в быстро меняющейся среде, где декорации и расписание постоянно меняются, тогда эта карьера может подойти вам.

Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

Иметь успешный бизнес и быть отличным агентом по недвижимости — это не то, на что можно просто наткнуться. Успех обычно означает борьбу в течение первых нескольких лет. Со временем ваша работа будет в основном основываться на рекомендациях и репутации, которые вы создали за первые пару лет. Если вы сможете сохранить ценности и решимость, которые привели вас к этому в первую очередь, ваш бизнес должен продолжать быть успешным.

Агенты по недвижимости работают за комиссионные, а не за зарплату, поэтому им нужно убедиться, что у них достаточно денег, чтобы прожить, пока они начинают работать. Важно, чтобы люди были готовы вкладывать деньги в свой бизнес в начале своей карьеры в сфере недвижимости, прежде чем они увидят финансовое вознаграждение, которое придет позже. Вы можете оценить от 1500 до 2000 долларов, чтобы начать свой бизнес, и минимум 1000 долларов в год, чтобы поддерживать его. Прежде чем вы совершите первую продажу, может пройти несколько месяцев или больше, и сделки все еще могут сорваться после всей вашей тяжелой работы. Наличие денег, отложенных в сторону, или наличие другого источника дохода сделает начало вашей новой карьеры менее напряженным.

Важно также, сколько времени вы можете посвятить своей карьере в сфере недвижимости. Чтобы добиться наибольшего успеха, вам нужно быть доступным в расписании ваших клиентов — это часто означает рабочие вечера, выходные и праздничные дни.

Агенты по недвижимости также известны как:
Риэлтор

Агент по продаже недвижимости

Агент по недвижимости

Агент покупателя

Агент продавца

Как найти подходящего агента по недвижимости

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Проведите собеседование как минимум с тремя потенциальными агентами и выберите того, кто будет представлять ваши интересы на протяжении всего процесса.

Многие или все продукты, представленные здесь, произведены нашими партнерами, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Наем профессионального агента по недвижимости при покупке или продаже дома может помочь вам принять взвешенное решение и избежать дорогостоящих ошибок.

Но не всякий агент подойдет. Вот как выбрать подходящего агента по недвижимости для вас.

Основы работы агента по недвижимости

Прежде чем приступить к поискам, полезно узнать, чего ожидать от агента, и узнать некоторые термины, с которыми вы столкнетесь.

Чем занимается агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают людям покупать и продавать дома. Агенты знакомят своих клиентов с текущими рыночными условиями, сопровождают их на каждом этапе процесса и дают рекомендации другим специалистам, таким как жилищные инспекторы и юристы по недвижимости. Их конкретные титулы зависят от того, кого они представляют в сделке с недвижимостью.

• Агент покупателя помогает покупателям найти и купить выставленные на продажу дома, сделать конкурентоспособные предложения и вести переговоры с продавцами.

• Агент по продаже недвижимости помогает продавцам оценивать, выставлять и продавать свои дома, а также вести переговоры с покупателями.

В некоторых случаях агент может представлять обе стороны в одной сделке, но лучше иметь кого-то, кто находится исключительно на вашей стороне.

Риэлтор против агента по недвижимости

Не каждый агент по недвижимости является риэлтором. Риэлторы — это лицензированные агенты, которые являются членами Национальной ассоциации риелторов. Члены обязуются соблюдать стандарты и этический кодекс ассоциации.

Все агенты по недвижимости должны иметь лицензию штата, в котором они работают, и соблюдать национальные законы и законы штата. Лицензирование требует, чтобы агенты выполнили определенный объем курсовых работ и сдали экзамен. Посетите веб-сайт комиссии по недвижимости вашего штата, чтобы узнать, есть ли у конкретного агента лицензия.

Разница между агентом по недвижимости и брокером

Брокер по недвижимости прошел еще один уровень, пройдя дополнительное обучение для получения лицензии брокера по недвижимости. Как и агенты, брокеры должны пройти курс обучения, требуемый государством, и сдать экзамен, чтобы получить лицензию. Брокер может контролировать других агентов по недвижимости, работать под управлением управляющего брокера или действовать независимо.

Собираетесь купить дом? Мы найдем вам кредитора с высоким рейтингом всего за несколько минут.

Введите свой почтовый индекс, чтобы начать персонализированный подбор кредитора.

Почтовый индекс 

Как найти и взять интервью у агентов по недвижимости

Попросите друзей и коллег порекомендовать вам нескольких потенциальных агентов. Просмотрите веб-сайты агентов и профили в Интернете, прочитайте об их специальностях и опыте, а также ознакомьтесь с отзывами клиентов.

Выберите по крайней мере трех агентов для интервью и выясните подробности о том, как они будут работать с вами.

Что покупатели и продавцы должны спрашивать у агентов по недвижимости

Вот ключевые моменты, которые необходимо выяснить, покупаете ли вы или продаете дом.

Будет ли агент представлять мои интересы?

Вы можете предположить, что любой агент по недвижимости, которого вы выберете, будет представлять только ваши интересы. Но в некоторых случаях агенты по недвижимости не обязаны по закону представлять исключительно покупателя или продавца в сделке. Например, «двойной агент» представляет покупателя и продавца в одной и той же сделке, а «агент по сделкам» работает с обеими сторонами, но не несет фидуциарной ответственности ни перед одной из них.

Понимание характера роли агента при работе с вами имеет решающее значение. Спросите потенциальных агентов, будут ли они представлять только ваши интересы на протяжении всего процесса, и запросите письменную форму, раскрывающую отношения, советует Федерация потребителей Америки.

Какой опыт и обучение имеет агент?

Как долго агент работает с клиентами и какое обучение или признание имеет агент? Ищите агента с хорошим опытом обслуживания таких клиентов, как вы.

Будет ли агент или помощники работать со мной?

Агенты иногда имеют помощников, работающих на них в команде. Будете ли вы больше работать с агентом или с помощниками? Эффективная команда может хорошо удовлетворить ваши потребности, но убедитесь, что у вас будет достаточно прямого доступа к агенту.

Сколько будет платить агент?

Обычно продавец платит комиссию за недвижимость, которую агент по продаже делит с агентом покупателя. Типичная комиссия за недвижимость составляет от 5% до 6% от продажной цены.

По данным Американской федерации потребителей, как продавец, вы можете договориться о более низкой ставке, особенно для дорогостоящей недвижимости. Как покупатель, вы можете запросить возврат части комиссии агента по закупкам.

Агенты могут не согласиться на комиссию, но спросить стоит.

Были ли довольны недавние клиенты?

Запросите рекомендации и поговорите с клиентами, которые работали с агентом в прошлом году. Довольны ли они работой агента? Что прошло гладко, а что не очень? Как агент справлялся с проблемами? Разговоры с недавними клиентами подскажут, подходит ли вам этот агент.

Поиск агента по недвижимости: Советы покупателям

Вот некоторые моменты, о которых следует помнить при выборе агента, который поможет вам купить дом.

• С какими проблемами я столкнусь как покупатель на сегодняшнем рынке? Хороший агент установит реалистичные ожидания, объяснив наличие выставленных домов и уровень конкуренции, с которым вы столкнетесь с другими покупателями.

• Как вы поможете мне найти дома в моем ценовом диапазоне? Попросите привести примеры того, как агент недавно помог другим покупателям, похожим на вас. Это даст представление о том, насколько хорошо агент удовлетворит ваши потребности.

• Как вы поможете мне делать конкурентные предложения и вести переговоры с продавцами? Ищите агента, который поможет вам оставаться в рамках вашего бюджета и целей.

Поиск агента по недвижимости: Советы продавцам

Вот некоторые моменты, о которых следует помнить при выборе агента, который поможет вам продать дом.

• Какие есть сопоставимые объявления в моем районе? Агент должен предоставить сравнительный анализ рынка, показав дома, похожие на ваш, которые были проданы за последние шесть месяцев.

• Как вы думаете, сколько стоит мой дом и почему? Агент, который рекомендует самую высокую цену, не всегда лучший выбор. Выберите агента, который подкрепит рекомендацию знанием рынка.

• Что я должен сделать, чтобы улучшить свой дом? Возможно, вам придется что-то исправить, чтобы продать свой дом, в зависимости от местного рынка недвижимости. Прислушайтесь к веским аргументам о том, что нужно вашему дому, и о возврате инвестиций для внесения этих улучшений.

• Как вы будете продавать мой дом? Агенты, скорее всего, предложат разместить ваш дом в сервисе множественных списков и на сайтах недвижимости, таких как Zillow. Получите подробную информацию о других рекламных инструментах, которые будет использовать агент, таких как фотографии, видеотуры и реклама. Уровень маркетинга, необходимый для продажи дома, зависит от рынка. Меньше маркетинга может потребоваться, когда покупателей больше, чем домов на продажу.

Как выбрать агента по недвижимости

Сравните опыт и подходы агентов, а также их способность устанавливать взаимопонимание. С этим человеком вам будет комфортно работать? Выберите компетентного агента, стиль работы которого соответствует вашему.

Об авторе: Барбара Маркуанд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении. Читать дальше

Аналогичная заметка…

Получите больше умных денежных операций – прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также другие способы помочь вы получаете больше от ваших денег.

Как стать агентом по недвижимости (обновление 2022 г.!)

Необходимое время: 14 минут.

Получение лицензии на недвижимость может показаться пугающим, но на самом деле это не так сложно, если вы знаете, что делать. Мы разбили здесь все, что вам нужно знать, включая стоимость, сроки и соответствие требованиям. Просто следуйте этим простым шагам, чтобы получить  лицензия на недвижимость и начните продавать недвижимость как можно скорее.

Спросите большинство людей, как стать агентом по недвижимости, и они скажут вам, что вам нужно пройти образовательные курсы, сдать экзамен по недвижимости, подать заявление в государство, заплатить некоторые сборы, и вы получите лицензию. Это неплохое резюме, но чтобы стать агентом по недвижимости, нужно гораздо больше. Это включает в себя принятие решения о том, подходит ли вам эта отрасль, обучение, построение карьеры и постоянное стремление к лучшему.

В этом руководстве рассказывается, что вам нужно сделать, чтобы стать агентом по недвижимости, чтобы вы могли определить, подходит ли вам этот карьерный шаг.

Шаг 1. Пройдите предварительный лицензионный курс

Чтобы стать агентом по недвижимости, вам необходимо пройти предварительный лицензионный курс. Объем курсовой работы, который вам понадобится, будет варьироваться от штата к штату. Например, в Северной Каролине перед сдачей экзамена на получение лицензии необходимо пройти 75 часов занятий. В Техасе вам нужно 180 часов курсовой работы.

Есть много школ, которые предлагают курсы по недвижимости в различных форматах. Вы можете пройти их онлайн в формате «идти в своем собственном темпе» или в формате прямой трансляции, лично или выбрать вариант самостоятельного изучения. Решите, что лучше всего подходит для вашего стиля обучения, и выберите школу, которая предлагает предпочитаемый вами метод.

Есть много вещей, о которых нужно подумать при выборе школы недвижимости, и выбор качества может иметь решающее значение, когда дело доходит до того, чтобы начать свою карьеру с правильной ноги. Вот некоторые из них, чтобы рассмотреть:

• • Цена: Курсы в среднем составляют около 350 долларов, но вам не обязательно выбирать самый дешевый курс. Помните, вы получаете то, за что платите.
  • Курсы по построению бизнеса: Некоторые школы предлагают дополнительные услуги, которые помогут вам добиться успеха после того, как вы станете агентом.
  • Хорошие отзывы: Прежде чем записаться, посмотрите, что другие ученики сказали о школе.
  • Гарантия сдачи: Многие школы предоставляют гарантию сдачи, чтобы вы могли бесплатно пересдать занятия или сдать экзамен, если не сдали с первой попытки.