Агентства недвижимости услуги: Перечень услуг агентства недвижимости

Перечень услуг агентства недвижимости «Квартироff»

  • Главная
  • Услуги
  • Агентство
  • Перечень услуг агентства недвижимости «Квартироff»

• официальный партнёр
• оформление ипотеки в офисе агентства недвижимости

  1. Новинка: продажа земельных участков на Черном море !!! http://vk.com/market-81547037

  2. Юридические консультации по жилищным вопросам

  3. Юридические консультации по наследственным вопросам

  4. Юридические консультации по гражданско-правовым вопросам

  5. Консультации по ипотечному кредитованию и оформление заявки на ипотеку в офисе агентства (официальное партнерство с ПАО «Сбербанк России»)

  6. Размещение варианта обмена в компьютерный банк данных.

  7. Изготовление ксерокопий (формат А4)

  8. Предоставление вариантов предложений о покупке или продаже недвижимого имущества, способных отвечать интересам Заказчика

  9. Реклама объекта недвижимости в СМИ (модуль, рамки, строчка)

  10. Осуществление показа объекта недвижимости

  11. Участие в проведении переговоров с третьими лицами по вопросу заключения предварительного и/или основного договора купли-продажи или совершения иной сделки с недвижимостью с предоставлением при необходимости соответствующих консультаций

  12. Подготовка проектов документов и/или оказание помощи в сборе документов, необходимых для заключения предварительного и/или основного договоров купли-продажи недвижимости и/или договора ипотеки и/или совершения иной сделки с недвижимостью, а также для государственной регистрации прав и сделки с недвижимостью

  13. Проведение проверки на предмет наличия или отсутствия обременений объекта недвижимости и/или ограничений на совершение сделки с объектом недвижимости

  14. Оказание Заказчику в помещении органа, осуществляющего государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью, консультационной помощи при подаче в данный орган документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость и/или сделки с недвижимостью

  15. Оказание комплексной услуги при:
    • покупке объекта недвижимости

    • продаже объекта недвижимости

    • с участием субсидий, ипотеки, жилищных кредитов

    • новостройки

    • мена

  16. Обеспечение контроля и надежности денежных расчетов между продавцами и покупателями с оформлением расписки

  17. Оказание комплексной услуги (юридическое сопровождение сделки)

  18. Оказание комплексной услуги (юридическом сопровождение сделки с привлечением субсидии, ипотечного кредита, материнского капитала

  19. Составление соглашения о задатке, предварительного договора, договора займа, дополнительного соглашения (без участия субсидий, кредитов)- с участием субсидий и кредитов

  20. Составление договоров: купли-продажи, дарения (квартир, комнат, гаражей, земельных участков, домов)

  21. Составление договора купли-продажи садового дома с земельным участком, договора мены, договора купли-продажи с привлечением субсидии, кредита

  22. Оформление приватизации:
    • квартир

    • служебного жилья

    • гаражи

    • садовых участков 

  23. Оформление наследства

  24. Изготовление проекта, согласование перепланировок, реконструкций, регистрация вновь созданного объекта

  25. Перевод жилых помещений в нежилые (ввод объектов в эксплуатацию)

  26. Консультирование по вопросам осуществления сделок с недвижимым имуществом

  27. Представительство в гражданском суде

  28. Услуги по съему жилого помещения (подбор варианта, оформление договора аренды).

  29. Услуги по найму нежилого помещения (подбор варианта, оформление договора найма).

Работаем по системе одного окна: наши сотрудники помогут подобрать самый выгодный для вас вариант ипотеки, посчитают %, оформят заявку в один клик и подберут квартиру и все это в нашем офисе!

Присоединяйся к нам ВКонтакте

Кто должен платить риелтору и за что надо платить риелтору?



Главная




Блог ВладейЛегко




Иное



Кто должен платить риелтору и за что надо платить риелтору?

23/01

2020

назад

вверх


Решение о покупке или продаже недвижимости – очень важный шаг в жизни каждого человека. Для того чтобы сделка прошла безопасно и профессионально, лучше обратиться за помощью в агентство недвижимости. В связи с тем, что риэлторский бизнес в России еще очень молодой и существует только 30 лет, правила оплаты услуг риэлтора несколько раз менялись. И у людей, которые достаточно давно не обращались в агентства недвижимости, возникает закономерный вопрос – кто же должен оплачивать услуги агентства сейчас?


Ответ очень простой – наконец-то, финансовые отношения клиента с риэлтором в России пришли в соответствие с международной практикой! — теперь, как и во всем цивилизованном мире, услуги агентства недвижимости оплачивает тот клиент, кто заказывает услугу!


Рассмотрим этот вопрос более подробно на примере услуг, связанных с куплей-продажей жилой недвижимости, находящейся в черте Саратова и Энгельса.


Если Вы продавец недвижимости и обращаетесь за помощью профессионалов, то, конечно, платите Вы! Стоимость услуг риэлторской компании по продаже объекта недвижимости составляет в среднем 3-4 % от продажной цены недвижимости. Агентство недвижимости заключает с Вами договор на оказание услуг по продаже Вашего объекта.


В стоимость риэлторских услуг агентства недвижимости, оказываемых продавцу объекта недвижимости, как правило, входит:

  • выезд специалиста на объект недвижимости;

  • осмотр объекта и фотографирование объекта недвижимости;

  • анализ рыночной стоимости аналогичных объектов недвижимости, продающихся в соответствующем районе;

  • аргументированное предложение и согласование цены, по которой объект будет предлагаться к продаже;

  • консультация по техническим вопросам предпродажной подготовки объекта;

  • составление и печать объявления рекламного характера, согласование этого объявления с продавцом;

  • размещение согласованного объявления на рекламных площадках в сети интернет;

  • отслеживание состояния этих объявлений и количества просмотров;

  • своевременное обновление объявления;

  • проведение других действий рекламного характера по своему усмотрению, но в интересах продавца;

  • прием звонков от потенциальных покупателей;

  • консультирование их по вопросам продажи объекта недвижимости;

  • анализ покупательской способности конкретных потенциальных с целью определить целесообразность проведения осмотра ими объекта недвижимости;

  • техническая организация демонстрационных показов потенциальным покупателям;

  • ведение сопутствующих телефонных переговоров;

  • выезд на встречу с потенциальными покупателями;

  • проведение демонстрационных показов;

  • содействие и проведение переговоров между продавцом и потенциальным покупателем на объекте недвижимости.


К сожалению, в силу относительной юности профессии риэлтора и недостаточного нормативного регулирования этой сферы, клиенты подчас рискуют попасть на неквалифицированного агента или безответственное агентство недвижимости. Определенной гарантией профессионализма агентов или агентств недвижимости является их членство в профессиональных ассоциациях, устанавливающих единые стандарты работы и контролирующие их выполнения. Именно такую позицию занимает, например, Гильдия риэлторов при Торгово-промышленной палате Саратовской области.


Помните, что обращаясь в агентство за помощью в продаже своего объекта недвижимости, Вы вправе рассчитывать на:

  • сопутствующее консультирование по вопросам рыночной стоимости объектов недвижимости;

  •  сопутствующее консультирование об изменениях на рынке недвижимости, касающихся объекта;

  • организация подписания предварительного договора купли-продажи и получение задатка в офисе агентства недвижимости;

  • консультирование и рекомендации по поводу подготовки к сделке необходимого пакета документов;

  • принятие средств для оплаты государственных пошлин;

  • оплата пошлины;

  • запись на прием в регистрирующие органы;

  • сопровождение на сделку купли-продажи в регистрирующем органе.


При этом профессионалы своего дела не только подготовят Вам весь необходимый пакет документов, но и будут отстаивать Ваши интересы перед потенциальными покупателями, помогут Вам максимально выгодно продать Ваш объект недвижимости.


Все вышеперечисленное оплачивается продавцом в день сделки купли-продажи объекта недвижимости.


А платит ли в этом случае покупатель?


Если покупатель позвонил агенту недвижимости по размещенному объявлению, после осмотра объекта недвижимости принял решение о его покупке, и при этом не нуждается в дополнительных услугах, то он ничего не платит. Это логично, т.к. в этой сделке агентство недвижимости представляет интересы продавца – заказчика.


Если покупатель в этой ситуации обращается за дополнительными услугами, то он должен оплачивать их по тарифу агентства. Что может подразумеваться под дополнительными услугами? Это помощь в оформлении или сопровождении ипотеки, обращение в органы опеки, сбор и подготовка необходимых документов к сделке со стороны покупателя и пр.


Теперь рассмотрим ситуацию, когда за помощью в подборе объекта недвижимости обращается в агентство потенциальный покупатель.


Если Вы покупатель и обращаетесь в агентство недвижимости, то платите Вы! С агентством заключается договор на оказание услуг, которые включают в себя следующую работу риэлтора:

  • подбор объекта;

  • предоставление информации из Базы данных региона по интересующим Вас объектам недвижимости;

  • организация показов и непосредственная демонстрация объектов недвижимости;

  • проведение переговоров с потенциальными продавцами;

  • юридическая экспертиза правоустанавливающих документов;

  • организация и помощь в подписании предварительного договора купли-продажи на территории агентства;

  • помощь в оплате госпошлин;

  • запись на прием и юридическое сопровождении сделки в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.


Специалист по недвижимости делает Вам подбор объектов, согласно Вашим критериям и пожеланиям, отстаивает Ваши интересы как покупателя перед продавцом заинтересовавшего Вас объекта недвижимости.


Стоимость услуг агентств в этом случае также в среднем составляет 3-4% от стоимости, приобретаемой Вами недвижимости. Важно помнить, что если у Вас есть такие нюансы сделки, как ипотечный кредит, материнский капитал или жилищный сертификат, то это необходимо сообщить специалисту по недвижимости, т.к. это поможет ему максимально правильно подобрать Вам объект недвижимости.


Часто встречаются ситуации, когда интересы продавца объекта недвижимости представляет риэлтор одной компании, а интересы покупателя представляет риэлтор другой компании, с которыми у них заключены соответствующие договоры на оказание услуг. В этом случае, каждый из них оплачивает услуги своего представителя, согласно договору.


Кроме того, в агентствах недвижимости есть различные дополнительные услуги, которые оплачиваются согласно принятым тарифам. К ним относятся:

  • юридическое сопровождение сделок купли-продажи, в том числе с одобренной ипотекой и подобранным объектом недвижимости;

  • юридическое сопровождение иных сделок с недвижимостью, таких как дарение, мена, рента и т.д.

  • оформление перепланировок;

  • перевод жилого помещения в нежилое;

  • судебное представительство.


Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод, который основывается на мировой практике рынка недвижимости – платит за услуги тот, кто является клиентом агентства недвижимости!

Лидия Гаврилюк Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Какие услуги предлагает агентство недвижимости?

Вы хотите рекламировать недвижимость с помощью различных сайтов, таких как Supprimo.net? Большинство клиентов ищут агентов, которым они могут доверить свои активы и деньги. Они полагаются на этих агентов, чтобы заботиться о своих интересах. Итак, когда вы ищете Жилая Недвижимость Компания , что вы ищете? В основном клиенты ищут тип поддержки, которую предлагают эти синдикаты. Вот некоторые из услуг, которые вам предоставят риелторские организации.

1. Маркетинг домов

Маркетинг является одной из опор, которые
Агентства предлагают клиентам. Они хорошо воспринимают четкие и совершенные
фотографии недвижимости. Эти агенты понимают необходимость работы
с опытным фотографом. Эти изображения выступают в качестве совершенных элементов
помогая клиентам сделать правильный выбор и быстро принять решение. Интернет — это
отличный инструмент, который агенты используют, чтобы помочь клиентам найти дома. Если фотографии
ясно, они привлекут внимание клиентов. Эти агенты знакомы
с маркетинговыми каналами, которые помогут вам легко и быстро продавать дома.

2. Цены на недвижимость

Что может привлечь или отпугнуть клиентов? Цена одна из
факторы, влияющие на решение большинства клиентов. Когда цены
разумно, клиенты получат интерес к покупке недвижимости. Но когда
стоимость слишком высока, клиенты не могут себе этого позволить. Если у вас нет
навыки ценообразования недвижимости тщательно, то вам нужно обратиться за помощью к реальным
агентство недвижимости

Большинство агентств знают, как оценивать активы. Они знают, что
делает клиентов счастливыми. Так, они оценят стоимость и социальные удобства
которые находятся вокруг собственности, прежде чем они установят цену. Они также считают
ваша точка зрения, прежде чем они скажут вам, как продвигаться вперед по вопросам цены.

3. Услуги по ведению переговоров

Продажа и покупка недвижимости на условиях, которые клиенты
нужно следовать последнему. Корпорации по недвижимости опасаются настроек
и условия каждой сделки. Таким образом, они будут использовать свои навыки, чтобы договориться о вашем
от имени. Если покупатель не удовлетворен оговоренными требованиями и сборами,
агент возьмет на себя ответственность за организацию встречи, чтобы они могли
договоримся вместе.

Лучшие агенты делают все возможное, чтобы позаботиться о
интерес клиентов. Контракты подлежат обсуждению. Итак, если вы приземлитесь на гарантированный
агенты, не думайте дважды, чтобы обратиться к их услугам. У них рутина
предлагая невероятные услуги переговоров.

4. Инспекционные услуги от имени клиентов

Некоторые покупатели и продавцы проводят инспекцию
сами по себе, потому что они не знают, что это их ответственность.
Инспекция — это важный процесс, через который должны пройти агенты. Немного
профессиональные инспекторы обладают навыками осмотра имущества.

Хорошие агентства предлагают инспекцию перед размещением активов
распродажа. Они относятся к этому серьезно, потому что ценят благополучие обоих покупателей.
и продавцы. Из отчета об инспекции они могут придумать цену
решение и определить, является ли ремонт обязательным.

Последние штрихи

Очень важно работать с правильным агентом. Это может быть не прогулка в парке, но с вашими усилиями и решимостью вы быстро ее добьетесь. Когда вы ищете агента, убедитесь, что вы оцениваете профессионализм, открытость и поддержку, которую предлагает профессионал. Итак, вам нужны эти услуги по недвижимости ? Обратитесь за помощью к агенту, обладающему всеми этими качествами, и будет вам счастье.

  • Около
  • Последние сообщения

Услуги, предоставляемые агентами по недвижимости

4 января 2020 г.
Team NationalViews
Представления о бизнесе и финансах
0

Распространяйте любовь

Основная услуга агентов по недвижимости — помочь своим клиентам в сложном процессе покупки или продажи жилья. В основном они выступают посредником между покупателем и продавцом. Однако лицензированный агент по недвижимости часто предоставляет множество других услуг.

Постановка собственности

Для быстрой продажи недвижимости по более высокой цене часто требуется постановка собственности. Это может сделать ваш дом более эстетичным и визуально привлекательным. Потенциальные покупатели будут чувствовать себя желанными гостями, легко могут представить, как живут там и развлекаются с друзьями и семьей. Некоторые агенты по недвижимости предлагают эти услуги бесплатно, а некоторые могут взимать дополнительную плату. Часто агент сам организует недвижимость. Если они не могут сделать это самостоятельно, они нанимают профессиональную компанию по размещению недвижимости.

Продажа недвижимости 

При продаже недвижимости крайне важно нанять опытного агента по недвижимости. Это особенно важно для начинающих продавцов. Многие агенты устраивают дни открытых дверей, чтобы вызвать дополнительный интерес к недвижимости и облегчить посещение потенциальными покупателями. Выходные — лучшее время для дня открытых дверей. Хорошие агенты получают отзывы о вашем доме после дня открытых дверей, используя анкету брокера. В отзывах иногда выявляются проблемы с недвижимостью или ценой, о которых вы могли не знать. Передача этой обратной связи продавцу может быть более точной, если она официально задокументирована в анкете, чем попытка передать разговор с агентом покупателя.

Покупка недвижимости

Агенты по недвижимости не только эффективны в продаже; они одинаково квалифицированы, помогая своим клиентам найти правильный дом. Покупка недвижимости сложна, особенно для тех, кто покупает ее впервые. Небольшие ошибки могут дорого обойтись. Если вы переезжаете из другого города, вам нужно нанять агента с местным опытом, который поможет вам определить лучший район для вас. Они также умеют вести переговоры и могут гарантировать, что вы найдете недвижимость, отвечающую всем вашим требованиям, по самой низкой цене. Продавец обычно также оплачивает комиссию покупателя, поэтому нет причин не использовать агента.

Новое строительство 

Многие инвесторы в недвижимость нанимают агентов, когда хотят построить дом. Агенты могут помочь им найти участки для продажи. Они также могут помочь выявить дома, которые можно снести и начать новое строительство. Агенты ориентированы на сроки и реалистичны и могут помочь вам установить сроки для вашего проекта.