Агентство недвижимости это: Агентство недвижимости | это… Что такое Агентство недвижимости?

На что следует обратить внимание при выборе агентства недвижимости

Вы здесь

Главная

В последнее время все больше людей задумывается о том, чтобы приобрести квартиру или дом. Конечно, это не самое дешевое удовольствие. Но для многих людей это единственный выход из ситуации, когда они хотят улучшить свои жилищные условия.

Агентство недвижимостей в Москве можно подобрать через интернет. Для того чтобы не прогадать с выбором агентства недвижимости, нужно знать некоторые нюансы. Для начала нужно определиться с тем, в каком районе будет покупаться квартира. Если это центр города, то лучше обратиться к профессионалам. Они смогут подсказать, что лучше: квартира в новостройке или же в старом доме.

Как выбрать агентство недвижимостей для покупки квартиры

Существует множество агентств недвижимости, которые предлагают свои услуги. Выбрав агентство, следует подумать, каким образом вы будете с ним работать. Можно обратиться в агентство самостоятельно или выбрать риэлтора (специалиста по недвижимости). Подбирая агентство необходимо обратить внимание на:

  • репутацию компании;
  • количество довольных клиентов;
  • качество услуг;
  • стоимость услуг;
  • условия работы с клиентом.

При выборе агентства недвижимости необходимо обратить внимание, кто оказывает услуги по продаже недвижимости. Агентство должно иметь лицензию на риэлтерскую деятельность. В противном случае можно нарваться на недобросовестную фирму. Посреднические услуги могут быть оказаны и в том случае, если агентство не имеет своих партнеров, работающих с недвижимостью. Тогда его сотрудники берут на себя функции агентов, получая за это комиссионное вознаграждение.

Какие виды услуг может оказывать агентство недвижимости

Агентство недвижимости — это организация, которая помогает в покупке, продаже, аренде недвижимости. Если сделка проходит через нотариуса, то агентское вознаграждение включается в стоимость услуг нотариуса. Агентство недвижимости занимается всеми видами услуг, связанных с недвижимостью:

  • покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости;
  • подбор вариантов квартир для покупки, сдачи в аренду, продажи или обмена;
  • оформление документов;
  • юридическое сопровождение сделок;
  • анализ рынка недвижимости.

Также агентство может предоставлять дополнительные услуги, например помощь в сборе документов, оформлении ипотеки, проведении рекламной кампании. В агентстве недвижимости работают сотрудники, которые имеют опыт в сфере недвижимости, знают рынок недвижимости и занимаются поиском клиентов. Их задача — продать или сдать квартиру.

Тэги: 

недвижимость

услуги



05.12.2022 | 12:11   

Полезное

  
140

Недвижимость в Грузии: особенности выбора и покупки

В последнее время россияне для постоянного места проживания выбирают Грузию. Манит не только благоприятный климат, ведь…

недвижимость | эмиграция | советы

06.12.2022 | 10:05   

Полезное

  
122

Консультация адвоката по вопросам корпоративного права

Консультация адвоката по корпоративному праву – это предоставление квалифицированной юридической помощи по решению…

закон | услуги | бизнесу

07.12.2022 | 11:03   

Полезное

  
83

Свадьба в Подмосковье

Ощущения, которые накрывают с головой во время того, когда возлюбленный встал на колено и предложил стать его женой,…

праздник | услуги

О компании — Агентство недвижимости Вариант


Аренда, покупка или продажа недвижимости – одни из наиболее популярных услуг, однако выбрать нужное помещение не так просто, поскольку рынок пресыщен предложениями от частных лиц и агентств. Продавцы стремятся к заключению сделки без посредников, но не всегда подобные отношения помогают действительно сэкономить. Выход – найти надежное агентство недвижимости, сотрудничество с которым и обеспечит успех операции. Компетентным и опытным помощником для Вас станет Агентство недвижимости. В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

Профессиональные риелторы нашего агентства:


Помогут Вам продать или купить недвижимость в кратчайшие сроки. Подберут для Вас максимально выгодное предложение.


Хотите арендовать комнату, купить квартиру или дом? Изучите каталог сайта, который включает как варианты в новостройках, так и вторичное жилье. Определитесь с типом, площадью и ценой коммерческого объекта и ознакомьтесь с предложенным перечнем объявлений.


Интересует продажа недвижимости? Свяжитесь со специалистами нашего агентства; Они обеспечат безопасность сделки. Риелторы сопровождают Вас на каждом этапе, исключат возможные риски, что гарантирует Вам и Вашему имуществу защиту от злоумышленников.


Агентство недвижимости обладает рядом неоспоримых преимуществ:

  • 19-летний опыт работы;

  • Собственная база недвижимости, включающая объявления о продаже, аренде и покупке жилья и коммерческих объектов;

  • Открытое общение с клиентами. Кроме оказания основных услуг, риелторы также проводят консультации. Не бойтесь задавать вопросы нашим сотрудникам – именно так Вы сможете убедиться в их компетентности;

  • Профессионализм риелторов, множество положительных отзывов клиентов, актуальность и достоверность предоставляемой информации.


Вы изучили наши объявления? Решили продать или купить квартиру, арендовать офис или дом?

Свяжитесь с риелтором агентства по телефону или через опцию «Онлайн-консультант» на официальном сайте компании.


Агентство недвижимости – гарантия надежности и безупречности сделки !

2000
год

Основание агентства


2000 год — стал годом основания компании «Уютный дом» — нового агентства недвижимости. В 2000 году наша компания вступила в Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга, став ее действительным членом. С этого времени она стала принимать участие в работе Ассоциации в Комиссии по профессиональным стандартам и юридическим вопросам.


После введения в 1995 году системы лицензирования риэлторской деятельности в Петербурге мы одними из первых получили Лицензию на право осуществления риэлторской деятельности.

Основан юридический отдел

В 2000 году в нашей компании был основан юридический отдел. Юридический отдел нашей компании не только оказывает помощь в анализе правоустанавливающих и иных документов, необходимых для продажи недвижимости, но и помогает решать сопутствующие юридические вопросы в области жилищного, семейного и наследственного права.

Наша компания становится членом «Союза Предпринимателей»

В 2000 году компания «Уютный дом» удостоена чести стать членом «Союза предпринимателей». Безупречная репутация в профессиональном сообществе и активная позиция руководства агентства «Уютный дом» в общественной жизни дважды подтвердилась избранием Генерального директора нашей компании — Белохвостиковой Нины Ивановны — на пост Президента Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2001 и 2003 годах.

2001
год

начало сотрудничества с «Жилищным Агентством по Ипотечному кредитованию»

В 2001 году мы начали сотрудничество с «Жилищным Агентством по ипотечному кредитованию». Наша активная жизненная позиция, что жилье должно быть доступным, нашла свое применение на практике. Более 1000 клиентов в 2001 году получили право приобрести квартиру по ипотеке. Сегодня мы активно занимаемся ипотечным кредитованием своих клиентов, и берем все обязанности по подготовке документов, на себя.

2015
год

Наша компания становится членом Ассоциации Риэлторов

В 2015 году на Общем Собрании Ассоциации Риэлторов Санкт-Петебурга и Ленинградской области Исполнительный директор агентства Белохвостикова Нина Ивановна избрана Президентом Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Компания сегодня

Сегодня в компании уделяется большое внимание внедрению передовых информационных и бизнес — технологий. Все отделения компании объединены в единое информационное пространство, имеют современное техническое оборудование и программное обеспечение и работают по утвержденным корпоративным стандартам.

Офисы нашей компании расположены в самом центре Санкт-Петербурга, в районе, который называют Золотым треугольником, — так петербуржцы и гости Северной столицы привычно именуют территорию, расположившуюся между набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом. Это место, где каждый дом имеет свою историю. И «Уютный дом» уже 15-й год, а теперь, и вместе с Вами, вписывает в эту историю свои золотые страницы!

Какие существуют виды отношений с агентством недвижимости?

В этом определении агентство недвижимости берет свое начало. Когда покупатель или продавец жилья нанимает брокера или агента, это лицо действует как уполномоченное лицо от имени покупателя или продавца. Знание различных типов отношений с агентствами недвижимости гарантирует, что вы будете знать, каковы ваши права и обязанности во время покупки и продажи жилья.

За прошедшие годы отношения между агентствами изменились. Рынок недвижимости стал намного более сложным, и нам понадобились способы определения различных агентских отношений. Ниже мы расскажем о различиях между типами агентов, с которыми вы можете столкнуться, и о том, как они работают на вас. (Я также недавно писал о разнице между ипотечными брокерами, банкирами и прямыми кредиторами.)

Агент по листингу

Агент покупателя

Двойное агентство

Уполномоченное агентство (или Сотрудничающее агентство)

Разница между брокером, агентом по недвижимости и риэлтором

Листинговый агент

  • Что это? Агент по недвижимости работает с домовладельцем, который продает свой дом. Эти агенты по недвижимости представляют только продавца. Все фидуциарные обязанности в этом случае возлагаются на продавца, независимо от того, работал ли агент с покупателем (это делается через субагентство). Мы придерживаемся позиции, согласно которой большинству продавцов требуется агент по листингу, но некоторые продавцы используют «Продажу владельцем» (FSBO).
  • Каковы обязанности и ответственность? Когда агент является листинговым агентом, он несет ответственность перед продавцом, и все обязанности выполняются в интересах продавца. Это означает лояльность, усердие, конфиденциальность, послушание, раскрытие информации, учет и заботу между агентом продавца и продавцом. Узнайте больше о том, что делает агент хорошего продавца.
  • Есть ли эксклюзивность? По данным Национальной ассоциации риелторов, когда продавец подписывает соглашение о «праве на продажу» со своим агентом по листингу, он соглашается выплатить агенту компенсацию «независимо от того, продается ли недвижимость благодаря усилиям брокера по листингу, продавец или кто-то еще». Это означает, что между продавцом жилья и его агентом существует эксклюзивность (т. Е. Продавец не может нанять второго агента по листингу, чтобы попытаться продать свою собственность).
  • Как они получают оплату? Агенты продавцов получают комиссионные. Во многих случаях агент по листингу и агент покупателя делят комиссию, чтобы покрыть многие расходы. Гонорар агента часто является предметом переговоров, поэтому убедитесь, что вы ищете лучший вариант для вас, если вы продаете свой дом.

Агент покупателя

  • Что это? Агент покупателя помогает покупателю жилья. Они здесь, чтобы помочь вам найти дома, которые соответствуют вашему бюджету и критериям, и вы можете работать с ними, чтобы пройти процесс покупки дома гладко и эффективно. Несмотря на то, что Интернет демократизировал процесс покупки жилья, большинству покупателей жилья по-прежнему нужен агент покупателя.
  • Каковы обязанности и ответственность? Хороший агент покупателя должен защищать интересы покупателя, работать над поиском подходящего дома, инспектора и вести переговоры с продавцами, чтобы получить наилучшую возможную цену.
  • Есть ли эксклюзивность? Если покупатель не подписывает договор об эксклюзивности со своим агентом, между ними нет эксклюзивности. По соглашению покупатель может найти нового агента, а агент может представлять как покупателя, так и продавца. Это также означает, что если покупатель найдет понравившийся ему дом, который не был предоставлен ему агентом покупателя, агент не получит комиссию. Вот почему агенты по закупкам предпочитают, чтобы их клиенты подписывали документы об эксклюзивности.
  • Как они получают оплату? Подобно агенту продавца, агент покупателя чаще всего получает комиссию в качестве платежа. В некоторых ситуациях листинговый агент платит брокеру, что в конечном итоге становится комиссией агента покупателя.

Двойное агентство

  • Что это? Двойное агентство недвижимости помогает как покупателю, так и продавцу, представляя их в равной степени. Как правило, агентство может начать с установления отношений с продавцом. Тем не менее, как только покупатель заинтересован в покупке недвижимости у одного и того же брокера, ситуация превращается в двойное агентство.
  • Каковы обязанности и ответственность? В двойном агентстве продавец и покупатель соглашаются на условия, которые предотвращают распространение информации, чтобы дать одной стороне преимущество перед другой.
  • Есть ли эксклюзивность? Эксклюзивности нет, но агент должен договориться с покупателем и продавцом о том, что они не будут раскрывать информацию, которая создает преимущества или недостатки для любой из сторон.
  • Как они получают оплату? Двойные агенты обычно получают двойную комиссию, потому что они представляют обе стороны в транзакции.
  • Что это? Назначенное агентство — это когда два разных агента представляют покупателя и продавца, но оба агента принадлежат к одной и той же брокерской фирме по недвижимости. У покупателя есть свой агент, у продавца — свой, и оба агента работают в одной и той же брокерской компании.
  • Каковы обязанности и ответственность? Назначенные агентства должны брать на себя одинаковые обязательства перед покупателем и продавцом, защищая информацию и предотвращая получение преимущества или недостатка одной из сторон.
  • Есть ли эксклюзивность? Само агентство не представляет исключительно одну сторону над другой. Вместо этого индивидуальный агент каждой стороны имеет исключительные права по отношению к лицу, которого он представляет.
  • Как они получают оплату? Как и двойное агентство, брокер получает двойную комиссию, поскольку у него есть агенты, представляющие покупателей и продавцов.

Во время процесса вы можете услышать множество заголовков, и вы можете запутаться, если не знаете, что они означают. Вы можете услышать три разных термина: брокер, риэлтор и агент по недвижимости. Хотя большинство людей используют эти термины в одном и том же контексте, есть некоторые различия, о которых вам следует знать, когда вы проходите процесс покупки или продажи дома.

  • Агент по недвижимости — это специальное лицо с профессиональной лицензией, которое может помочь покупателям или продавцам. Агент по недвижимости проходит серьезное обучение и курсовую работу, чтобы получить лицензию.
  • Брокер — это тот, кто прошел обучение и стал агентом по недвижимости. Они изучают юридические вопросы, управляют брокерской группой или группой по управлению недвижимостью, разбираются в юридических вопросах, касающихся строительства и инвестиций в недвижимость.
  • А риэлтор — это особое и престижное звание, которое агенты по недвижимости могут использовать, когда они становятся членами Национальной ассоциации риелторов. Риэлторы должны соответствовать стандартам, установленным ассоциацией, включая их этический кодекс, что означает, что покупатели и продавцы могут быть спокойны при покупке или продаже с риелтором.

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете дом, работа с конкретным агентом может удовлетворить ваши потребности. Агентства могут помочь в переговорах и, более того, облегчить вам длительный процесс. Вы можете чувствовать себя уверенно, защищая свои интересы в правильном агентстве, независимо от того, покупаете ли вы дом через агента покупателя или продаете дом через агента продавца.

Похожие сообщения

В чем разница между прямыми кредиторами, ипотечными брокерами и банкирами

В чем разница между прямыми кредиторами, ипотечными брокерами и банкирами

Покупка дома у родителей по цене ниже рыночной

Покупка дома у родителей по цене ниже рыночной

Как подготовить дом к продаже за 30 дней

Как подготовить дом к продаже за 30 дней

Когда лучше всего продавать дом

В какое время года лучше всего продавать дом

Скотт Тисдейл

Я использую данные и технологии, чтобы помочь миллениалам разобраться во всех тонкостях покупки или продажи дома на современном рынке. От оценок до ипотечных кредитов и зонирования, я освещаю все это, чтобы научить других. Свяжитесь со мной в социальных сетях с помощью значков выше.

Недвижимость, дома на продажу, стоимость жилья, агенты и консультации

Местоположение

Ничего не найдено

Адрес, город, почтовый индекс и
Подробнее

Дополнительные поля поиска:
Соседство, школьный округ или MLS

Данные о листинге последнее обновление сегодня в 2:01

Учитывая ограниченное количество домов на текущем рынке США, вам нужен агент с нужными связями, технологиями и стратегиями для осуществления покупки дома или продающее видение. Если вы чувствуете себя подавленным и хотите, чтобы кто-то сел за руль, или вам просто нужно второе мнение, и вы его получите, вы можете быть уверены, что агент RE/MAX — это правильный агент для любого уровня обслуживания на любом рынке. условие.’

Популярные запросы поблизости

Новые объявления

Роскошные дома

Дни открытых дверей

Снижение цен

Виртуальные туры

Получить приложение

Найти дом своей мечты стало еще проще. Наше приложение для домашнего поиска позволяет вам продолжить поиск доступных объявлений с вашего смартфона или планшета — в любое время и в любом месте. Сохраняйте дома, которые вам нравятся, запрашивайте информацию, планируйте показы и получайте push-уведомления в течение нескольких минут после появления домов на рынке.

Учить больше

РЕ/МАКС Новости

Мировой

Один мир.