Агентство недвижимости услуги: Перечень услуг агентства недвижимости

Содержание

Риэлторские услуги | ГЛОБАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ

Присутствие профессионала в любом серьезном деле обусловливает его положительный исход. Особенно, если речь идет в ключе сделок с недвижимостью. Ведь практика показывает, что при самостоятельной купле/продаже/аренде жилплощади граждане сталкиваются с проблемами, большинство из которых являются сложно поправимыми. Чтобы избежать развития событий, рекомендуем воспользоваться услугами нашего риэлтерского агентства. В данном случае Ваше решение будет целесообразно. Занимая лидирующие позиции в сегменте жилой и коммерческой недвижимости в г. Тольятти, мы предлагаем полный спектр риэлтерских услуг. Сопровождаем любые сделки с недвижимым имуществом.

Чем мы можем помочь клиенту?

Посодействуем в поиске квартиры или покупателя, поможем с ипотекой, обеспечим безопасную сделку.

ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ БЕСПЛАТНО

Мы всегда готовы помочь:

Продать квартиру через риэлтера, дом, другое недвижимое имущество с полным содействием заказчику услуги на каждом этапе сделки.
Купить, взять в аренду жилье в самое ближайшее время – с проверкой юридической чистоты.
Произвести обмен, съезд, разъезд.
Взять недвижимость в ипотеку «под ключ», с полным оформлением.
Осуществить сделку по недвижимости, юридическая чистота которой будет гарантирована.
Провести любую сделку по недвижимости с гарантией юридической чистоты.

Наши специалисты также готовы оказать услуги по документальному оформлению следующих процессов:

Составить договор о купле/продаже, размене, ренте, дарении, разъезде, аренде и так далее.
Помочь получить документацию.
Обеспечить соответствие сделки действующему законодательству.
Посодействовать в разрешении спорных ситуаций, связанных с претензиями.

Мы работаем с жилыми и нежилыми объектами.

Почему мы АН «Глобал-Недвижимость» лидирует в Тольятти?

На это имеется немало причин:

Не навязываем клиентам ненужных услуг, работаем, ориентируясь на их пожелания.
Решаем все вопросы быстро, но при этом качественно.
После сотрудничества наши клиенты могут обратиться за получением дополнительной информации.
Имеем многолетний опыт в риэлтерской сфере деятельности.

Стоимость при покупке квартире, продаже и аренде

Цена сопровождения сделки через наше риэлтерское агентство зависит от сложности сделки. Поэтому стоимость может варьироваться – величина договорная. Каждый вопрос по аренде, купле и продаже индивидуален. И только после ознакомления с материалами и информацией по предстоящей сделке можно озвучить точную стоимость, которую мы укажем в агентском договоре между нами и клиентом.

Если Вы в поисках надежного партнера и помощника в сделках с недвижимостью, мы предлагаем свои профессиональные услуги. Наши офисы находятся в Центральном районе, Автозаводском и Комсомольском. Как добраться до офисов, Вы можете узнать в разделе «Контакты». Здесь же указаны контактные данные для связи с нашими специалистами.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫЕ!

стоимость услуг и какая бывает комиссия

Агентство недвижимости и его консультанты являются посредниками между сторонами, то есть их задача состоит в скорейшем заключении договора между покупателем и продавцом. Для этого агентство недвижимости должно быть нейтральным и отстаивать интересы обеих сторон, т.е. должно быть в состоянии достичь компромисса.

Услуги, которые должно гарантировать каждое агентство недвижимости, являются техническими и бюрократическими. Что касается технического аспекта, агентство недвижимости предоставляет оценки рынка, занимается маркетингом, связанным с продажей, и предоставляет адресные консультации.

Бюрократический аспект также не следует недооценивать. Фактически, агентство проверяет документацию, хранящуюся у владельца, и на основании этого определяет, все ли в порядке с объектом недвижимости и можно ли приступить к продаже или нет.

Наконец, агентство занимается составлением коммерческого предложения, а затем и оформлением договора купли-продажи, чтобы гарантировать полное спокойствие как покупателю, так и продавцу.

Если вы посмотрите на работу агентства с этой точки зрения, вы поймете очень важную вещь: оплата посредничества — это инвестиции, а не затраты.

Именно по этой причине следует остерегаться тех агентов, которые обесценивают свою работу, требуя низких комиссионных: те, кому недоплачивают, вряд ли сделают хорошую работу.

Итак, сколько стоят услуги агентства недвижимости в Италии? Никаких стандартов, прописанных в законодательстве, не существует: каждое агентство имеет право определять свой процент. В целом, однако, мы можем сказать, что комиссионные за услуги агента составляют от 2% до 4% от суммы сделки (плюс налоги, причитающиеся по закону).

В любом случае, чтобы избежать неожиданностей, было бы лучше заранее договориться с агентством недвижимости и проверить фактически предоставленные услуги.

Когда оплачивается комиссия?

Гражданский кодекс, ст. 1748 гласит: «Агент имеет право на получение комиссии, когда сделка была заключена после его вмешательства».

Таким образом, комиссия начисляется после заключении сделки.

Гражданский кодекс, ст. 1326, предусматривает, что сделка считается заключенной, когда лицо, сделавшее предложение, узнало, что другая сторона приняла его. Устной договоренности также достаточно, чтобы иметь право на комиссионное вознаграждение.

Если стороны не договорились об ином, агентству по недвижимости не приходится ждать подписания нотариального акта купли-продажи, чтобы получить комиссию, но оно может потребовать ее, узнав о принятии предложения о покупке или после подписания предварительного договор (часто называемого компромисс).

Даже если агент по недвижимости уже получил комиссию во время принятия предложения/заключения договора, он все равно обязан помогать своим клиентам до оформления нотариального акта.

После оплаты комиссии агентство должно выдать доставить вам налоговую накладную в соответствии с требованиями закона.

ЧТО МЫ МОЖЕМ ДЛЯ ВАС СДЕЛАТЬ? – НАШИ УСЛУГИ КАК АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Хрисантус Олекамма

Генеральный директор/Основатель ООО «Олекс Мерчант Сервис»

Опубликовано 7 октября 2020 г.

+ Подписаться

Агенты по недвижимости имеют решающее значение для инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости, и их иногда называют брокерами или риелторами. Несмотря на то, что риелторы, брокеры и агенты по недвижимости должны иметь профессиональную лицензию, чтобы продавать и покупать недвижимость, это не одно и то же. Все риэлторы и брокеры являются агентами по недвижимости, но не все агенты по недвижимости являются риелторами и брокерами. Простая разница между ними заключается в том, что все они получают профессиональные лицензии, чтобы помогать клиентам покупать и продавать недвижимость, но риелтор делает шаг вперед, чтобы стать членом ассоциации риелторов в стране, в которой они работают, и в качестве членов они подписываются. к кодексу этики для риелторов, который подчеркивает стандарты их практики. Риелтор может быть агентом по недвижимости, брокером или даже эксклюзивным агентом покупателя. Брокер имеет больше образования, чем агент по недвижимости, и получил лицензию брокера. Брокер может быть управляющим брокером, ассоциированным брокером или назначенным/основным брокером.

Независимо от того, связываетесь ли вы с агентом по недвижимости, брокером по недвижимости или риелтором, все они хорошо оснащены, чтобы помочь вам продать и купить недвижимость в соответствии с вашими потребностями, и вот услуги, которые они предлагают:

Продажа имущества : Агенты по недвижимости, которые занимаются этим, также называются агентами по листингу, и для выполнения работы по продаже имущества от имени клиента они перечисляют имущество, которое будет продано, в Службе множественного листинга. Служба листинга представляет собой всеобъемлющую базу данных недвижимости, которая была выставлена на продажу, и другие агенты по недвижимости имеют к ней доступ и работают над поиском покупателей для выставленной на продажу недвижимости. Внося недвижимость в список, агент должен ввести недвижимость в базу данных службы множественных объявлений, подготовить недвижимость для показов, определить стоимость собственности на текущем рынке, рекламировать недвижимость через печатные и цифровые средства массовой информации и, наконец, облегчить процесс для закрыть сделку, когда будет найден подходящий покупатель.
Покупка недвижимости : После того, как недвижимость будет выставлена на продажу, другие брокеры и агенты по недвижимости из других местных агентств по недвижимости могут работать над поиском покупателя на указанную недвижимость. Вполне возможно, что агент, выставивший недвижимость на продажу, также окажется тем, кто приведет покупателя, но обычно это не так. Когда агент может найти покупателя, агент помогает через встречные предложения и переговоры и помогает покупателю найти недвижимость, которая соответствует указанным требованиям, облегчить процесс сделки, доставить необходимые документы и, в конечном итоге, доставить ключи от приобретенной недвижимости. .
Строительство домов : Инвесторы иногда используют агентства недвижимости для развития своей собственности. Например, когда дело доходит до строительства дома, агентство недвижимости может помочь облегчить надзор за завершением проекта, гарантируя соблюдение сроков, соблюдение стандартов, высокое качество и экономию затрат, где это возможно. После того, как проект будет завершен, агентства недвижимости также могут быть привлечены для управления недвижимостью или даже для помощи в поиске покупателей.

Когда в следующий раз вы захотите купить или продать жилую, коммерческую, промышленную недвижимость или даже пустующую землю, обязательно свяжитесь с агентом по недвижимости, который, несомненно, значительно облегчит вам этот процесс.

Советы по управлению недвижимостью для арендодателя/землевладельца в Нигерии

Статус арендодателя дает столь желанный статус арендодателя и другие привилегии, однако не все так радужно, поскольку не все то золото, что блестит. Быть арендодателем сопряжено со своими обязанностями, но если ими правильно управлять, можно получить от этого огромные плоды. Если вы являетесь арендодателем или хотите им стать в ближайшее время, ознакомьтесь со следующими советами по управлению недвижимостью, которые помогут вам предпринять правильные шаги для достижения успеха в качестве арендодателя.

Четко изложите условия аренды : Чтобы ни одна из сторон (арендодатель или арендатор) не нарушила заключенное между вами соглашение об аренде квартиры, целесообразно иметь всеобъемлющее соглашение между арендодателем и арендатором. Для этого важно, чтобы вы работали с адвокатом по недвижимости, чтобы оформить договор аренды правильно, четкими и недвусмысленными словами. Вы также должны быть прозрачными в отношении своих арендных ставок, чтобы потенциальные арендаторы точно знали, сколько они будут платить за период, в течение которого они будут оставаться там. Кроме того, пока вы еще находитесь в процессе поиска арендаторов, убедитесь, что вы рекламируете свои квартиры с четкими и качественными фотографиями, будь то реклама в печатных или цифровых СМИ.
Техническое обслуживание : Как домовладелец, вы несете полную ответственность за обслуживание здания. Чтобы техническое обслуживание не отнимало большую часть вашего дохода регулярно, обратите внимание на долгосрочные потребности при ремонте и реконструкции здания. В рамках ваших усилий по обслуживанию здания также важно использовать ландшафтный дизайн, чтобы сделать вашу собственность более привлекательной. Несколько цветов и декоративных растений вокруг здания привлекут внимание и привлекут арендаторов.
Управление арендодателем : Это очень важный аспект работы арендодателя, потому что вы не только будете управлять своим имуществом, но вам также придется управлять людьми, которые будут сдавать ваше имущество в аренду. Для этого убедитесь, что у вас есть открытая линия связи с вашими арендаторами — это позволит им знать и чувствовать, что вы доступны для них, когда вы им нужны, вместо того, чтобы передавать их смотрителю, который может быстро или не может реагировать на их потребности. Возможно, вы ищете арендаторов определенного типа для проживания в ваших квартирах, и если это так, важно тщательно их проверить, чтобы убедиться, что они именно те, за кого себя выдают. Укрывательство беглеца под своей крышей не будет выглядеть хорошо, поэтому следует, если возможно, провести проверку биографических данных и попросить рекомендации в качестве критерия для получения разрешения на аренду квартиры. Быстро решайте их проблемы и проводите осмотр имущества с потенциальными арендаторами, прежде чем они въедут.
Ведите подробный учет финансов : Суть сдачи ваших квартир в аренду заключается в получении прибыли в конце дня, поэтому вы должны вести подробный учет своих денежных потоков. Документируйте свой ежемесячный/годовой доход, который вы получаете от имущества, которое вы сдали в аренду, сумму, которую вы тратите на ремонт и техническое обслуживание, и другие расходы. Это поможет вам отслеживать деньги, которые вы зарабатываете, и поможет вам принимать более взвешенные и обоснованные решения в будущем.
Используйте программное обеспечение для управления недвижимостью : Управление финансовыми, человеческими и инфраструктурными аспектами вашей собственности может быть утомительным. Использование системы управления имуществом уменьшит бремя отслеживания всех этих аспектов, и вы легко получите исчерпывающий отчет о своих доходах и расходах.

OLEKS SAFEVEST CROWD FUNDING — ДОМАШНИЕ И ИНОСТРАННЫЕ ИНВЕСТОРЫ

3 апр. 2021 г.

Недвижимость, Дома на продажу, Домашние ценности, Агенты и консультации

Местоположение

Ничего не найдено
Адрес, город, почтовый индекс и
Подробнее

Дополнительные поля поиска:
Соседство, школьный округ или MLS

Список данных Последнее обновление сегодня в 00:15

Учитывая ограниченное количество домов на текущем рынке США, вам нужен агент с нужными связями, технологиями и стратегиями для реализации вашего видения покупки или продажи жилья. Если вы чувствуете себя подавленным и хотите, чтобы кто-то сел за руль, или вам просто нужно второе мнение, и вы его получите, вы можете быть уверены, что агент RE/MAX — это правильный агент для любого уровня обслуживания на любом рынке. условие.’