Содержание
Агент по недвижимости кто это и что делает
Автор Дмитрий На чтение 6 мин Просмотров 25.6к. Опубликовано Обновлено
Агент по недвижимости — это лицо, оказывающее услуги в сфере сопровождения сделок с недвижимостью, включая подбор объектов, помощь в заключении договоров купли-продажи (аренды), консультирование и так далее.
В конце статьи смотрите рейтинг дел, которыми занимается среднестатистический агент, чтобы обеспечить себя достойным доходом.
Надо знать: какие услуги предоставляет риэлтор
Дмитрий
Специалист по недвижимости
Стоит упомянуть, что агент еще вправе оказывать и юридические услуги, но только при наличии юридического образования. Однако и здесь свои тонкости, т.к. мало иметь образование, важна и практика. И это не будут услуги по представлению в суде, а скорее составлению ДКП и прочие текущие для оформления сделки.
Еще наличие профильного образования станет плюсом при работе агента с клиентами. К примеру, у меня военное юридическое, поэтому в отличие от своих коллег я могу использовать это, как отстройку от коллег-конкурентов, т.е. это весомый плюс к доверию, а значит закрытию сделки.
В указанный вопрос можно включить информацию для общего развития, а именно, когда празднуется профессиональный праздник агента по недвижимости.
Станете ли вы специалистом или нет, но уже сейчас можете узнать, что День риэлтора в России празднуется два дня в году!
Фактически это посредник на рынке недвижимости, работающий в интересах продавцов и покупателей. В обиходной речи используется кратное название профессии – риэлтор, но юридически такой термин не предусматривается.
Подробнее читайте о профессии риэлтор
Обладая необходимой информацией о состоянии рынка недвижимости и существующих предложениях, риэлтор занимается поиском арендаторов, покупателей и продавцов недвижимости, предоставляет нанимателю сведения о наиболее выгодных вариантах, а также осуществляет юридическое сопровождение сделок.
Вознаграждение за работу агента по недвижимости может выступать в виде заранее установленной фиксированной суммы или процента от осуществленной сделки.
В целом работа агентов строится на сдельной системе оплаты труда, то есть она не предусматривает оклада, и определяется исключительно достигнутыми успехами (количеством заключенных сделок). Несмотря на возможность устройства в агентства недвижимости, официальное оформление такого работника в большинстве случаев не предусматривается.
Узнайте все плюсы и минусы риэлтора
Только малая часть агентов официально устроена в специализированных организациях, занимающихся торговлей недвижимостью.
Деятельность агента по недвижимости предусматривает активность, только так он может стать действительно успешным. Его функциональные обязанности включают в себя следующий набор действий:
- Сбор сведений об объектах недвижимости, представленных на рынке;
- Изучение существующего спроса и предложения, диапазона цен по категориям;
- Исполнение поручений клиентов по подготовке договоров купли-продажи, аренды;
- Поиск новых объявлений, размещаемых в интернете и печатных изданиях;
- Прием предложений от клиентов;
- Подбирает покупателей под имеющиеся лоты;
- Подбирает арендаторов для недвижимости, выставленной под аренду;
- Проводит заключение договоров и юридически сопровождает сделки;
- Оказывает консультационные услуги;
- Обеспечивает хранение информации и договоров, отвечает за конфиденциальность;
- Ведет соответствующую отчетность.
Вся указанная работа осуществляется в интересах клиента, и ее выполнение предполагает выплату вознаграждения. Одновременно маклер ведет несколько объектов одновременно.
Статья о том, сколько зарабатывает риэлтор
Практика показывает, что основное место в организации успешной работы риелтора занимает поиск клиентов.
Для этого используются:
- Доски объявлений, в первую очередь электронные;
- Бесплатное консультирование граждан;
- Участие в тематических форумах в интернете;
- Работа с друзьями и родственниками.
С учетом большого объема специализированных знаний в сфере недвижимости, риэлтор должен обладать внушительным опытом. В результате уровень профессиональной подготовки агентов по недвижимости существенно разнится.
Узнайте, какое образование нужно для риэлтора
Представители бизнеса с многолетним опытом обладают должным уровнем знаний о существующих в городе новостройках, правилах регистрации сделок с недвижимостью, основных проблемах, которые могут случиться и так далее.
Новички, только начавшие осваивать профессию, в большинстве случаев посредственно владеют необходимой информации, и эффективность использования их услуг существенно ниже.
Обязательно: ТОП фильмов про агентов недвижимости
Требования к агентам
Рассматривая требования к кандидатам на должность агента по недвижимости, можно выделить отсутствие жесткого образовательного ценза. В первую очередь необходимо личностные качества, позволяющие освоить профессию:
- Коммуникабельность и умение выстраивать диалог с людьми;
- Инициативность, способность самостоятельно вести поиск клиентов;
- Устойчивость к стрессовым ситуациям, готовность к ненормированному рабочему дню.
- Юридическое образование приветствуется, но не является обязательным условием.
Узнайте, чем занимается менеджер по продажам недвижимости
Работа по входящими и холодным звонкам
30/100
Показы, просмотры
25/100
Подбор объектов или покупателей для объектов
20/100
Работа с объявлениями (интернет, расклейка)
15/100
Консультирование
10/100
Вы узнали кем является агент по недвижимости, род занятий, ежедневные обязанности специалиста, что надо делать, чтобы достичь успеха в этой сфере.
Риэлторы Пензенской области, база агентов по недвижимости на Move.Ru
Найдено 117 агентов
Сортировка
По популярностиПо количеству объявленийПо количеству ответовПо алфавиту
Юрий Морозов
Агентство верифицировано
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(4)
Был(а) вчера в 17:50
9 лет 7 месяцев на сайте
Агентство: EUROPE GMBH R
+7 (921) 906-XX-XX
Показать телефон
Санкт-Петербург
Показать все
Дарья
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(1)
Был(а) вчера в 18:54
4 года 3 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (963) 109-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Виктория Бекбулатова
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 дней назад
3 года 10 месяцев на сайте
Агентство: ООО «ПОВОЛЖЬЕ»
+7 (904) 263-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Оксана
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 1 день назад
2 года 5 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (967) 701-XX-XX
Показать телефон
ПЕНЗА (Город)
Голендеева Елена
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 месяца назад
8 месяцев на сайте
Агентство: Недвижка плюс
+7 (995) 302-XX-XX
Показать телефон
Тюмень
Юлия
Агентство верифицировано
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 дня назад
5 лет 2 месяца на сайте
Агентство: Консул Пенза
+7 (927) 375-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Светлана Абрамова
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) вчера в 19:13
5 лет 2 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (906) 395-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Шулешова Марина
Верифицирован
5,0
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) вчера в 08:32
1 год 11 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (927) 289-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Атлас Недвижимость
Агентство верифицировано
4,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 4 месяца назад
9 лет 2 месяца на сайте
Агентство: ООО Агентство недвижимости Атлас(Атлас недвижимость)
+7 (906) 395-XX-XX
Показать телефон
Пенза, ул.
Московская 83
АН «Доки»
Агентство верифицировано
4,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(1)
Был(а) 3 года 4 месяца назад
4 года 3 месяца на сайте
Агентство: АН «Доки»
+7 (903) 323-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Наталья Карасева
Агентство верифицировано
4,5
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 3 месяца назад
4 года 3 месяца на сайте
Агентство: Этажи Центр недвижимости и ипотеки*
+7 (937) 414-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Екатерина Саломатина
Агентство верифицировано
4,1
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 года 11 месяцев назад
7 лет 5 месяцев на сайте
Агентство: АН «VIP Таун»
+7 (937) 911-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Андрей Денисенко
Агентство верифицировано
4,1
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 месяцев назад
5 лет 8 месяцев на сайте
Агентство: АН Альянсъ
+7 (927) 375-XX-XX
Показать телефон
Пенза
alyona.
[email protected]
Верифицирован
3,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 4 месяца назад
3 года 6 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (987) 502-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Юлия
Верифицирован
3,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 2 года 4 месяца назад
7 лет 1 месяц на сайте
Частный риэлтор
+7 (937) 408-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Валентина
3,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) вчера в 22:30
4 года 8 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (927) 398-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Юлия Николаевна
Верифицирован
3,8
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 3 года 2 месяца назад
4 года 4 месяца на сайте
Частный риэлтор
+7 (927) 389-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Любовь Викторовна
3,6
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(1)
Был(а) 1 год 11 месяцев назад
1 год 11 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (987) 507-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Amanora Karagezyan
3,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 20 дней назад
7 лет 5 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (987) 517-XX-XX
Показать телефон
Москва
Михаил
3,4
Рейтинг агентства, основанный на отзывах клиентов и других показателях
Как рассчитывается рейтинг
(Написать отзыв)
Был(а) 5 лет 5 месяцев назад
5 лет 11 месяцев на сайте
Частный риэлтор
+7 (902) 353-XX-XX
Показать телефон
Пенза
Фильтр поиска
6 шагов, чтобы стать агентом по недвижимости
Думаете о том, чтобы стать агентом по недвижимости? Ты в хорошей компании.
По состоянию на октябрь 2021 года в Национальной ассоциации риелторов насчитывается более 1,5 миллиона членов.
Key Takeaways
- Вы можете стать агентом по недвижимости примерно через четыре-шесть месяцев, в зависимости от того, где вы живете.
- Общие шаги для получения лицензии включают в себя прохождение курса подготовки к лицензированию недвижимости и экзамен на получение лицензии, а затем активацию вашей лицензии и присоединение к брокерской компании.
- Только агенты по недвижимости, являющиеся членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR), могут использовать титул риэлтора и должны соблюдать строгий Кодекс этики NAR.
Зачем становиться агентом по недвижимости?
Работа в качестве агента по недвижимости предлагает большое разнообразие. Работая с разными клиентами и посещая множество домов, вы не будете делать одно и то же каждый день. Вы можете быть своим собственным боссом и получать удовольствие, помогая покупателям и продавцам пройти через одну из главных вех жизни.
Согласно данным Бюро статистики труда США за 2021 год, средняя заработная плата агента по недвижимости составляет около 48 340 долларов в год. Брокеры по недвижимости с дополнительным образованием, тестированием и опытом в среднем составляют 62 010 долларов. Самые высокие 10% агентов заработали более 102 170 долларов.
Попасть в поле несложно. По сравнению с другими профессиями, для большинства из которых требуется высшее образование с аналогичным потенциалом заработка, получение лицензии на недвижимость является относительно быстрым и доступным процессом.
6 шагов, чтобы стать агентом по недвижимости
Если вы хотите стать агентом по недвижимости, вы рассчитываете на первоначальные инвестиции денег и времени, которые варьируются в зависимости от того, где вы получаете лицензию. Хотя конкретные требования различаются в зависимости от штата, вот общее изложение того, как стать агентом по недвижимости.
Изучите требования вашего штата
Национальной лицензии на недвижимость не существует, поэтому вы должны соответствовать уникальным лицензионным требованиям вашего штата.
Изучите веб-сайт отдела регулирования недвижимости вашего штата, который вы можете найти, посетив каталог регулирующих органов Ассоциации должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO).
В каждом штате есть определенные требования к:
- Возраст
- Требования к образованию (например, аттестат об окончании средней школы или GED)
- Курсы до лицензирования и требования после лицензирования
- Экзамены и соответствие экзаменам
- Процесс подачи заявления и сборы
- Проверки биографических данных и снятие отпечатков пальцев
- Как перейти на следующий уровень лицензирования
- Сообщение о криминальном прошлом
Некоторые штаты имеют взаимные лицензионные соглашения с другими штатами, что означает, что вы можете получить лицензию в одном штате и использовать ее в другом без необходимости сдавать дополнительный экзамен на получение лицензии. Нью-Йорк, например, имеет отношения взаимности с девятью штатами, включая Арканзас, Колорадо, Коннектикут, Джорджию, Массачусетс, Миссисипи, Оклахому, Пенсильванию и Западную Вирджинию.
Нажмите «Играть», чтобы узнать все о том, чем занимаются агенты по недвижимости
. Пройдите предварительный курс лицензирования
.
Независимо от того, где вы живете, вы должны пройти предварительный курс лицензирования по ориентировочной стоимости в 350 долларов США в аккредитованной школе лицензирования недвижимости, прежде чем сдавать экзамен на лицензию в сфере недвижимости.
Требования к курсу зависят от штата. В Калифорнии заявители должны пройти три курса по недвижимости общей продолжительностью 135 часов. В Нью-Йорке и Джорджии курсы длятся 75 часов, а во Флориде — всего 63 часа.
Большинство штатов предлагают онлайн-классы, очные курсы в школах недвижимости и занятия в местных колледжах.
Сдать экзамен на получение лицензии
Ваш инструктор должен объяснить, как запланировать, зарегистрироваться и оплатить экзамен на получение лицензии. Средняя стоимость теста составляет $100-$300. Экзамены компьютеризированы и состоят из двух частей: национальной части по общим принципам и практике в сфере недвижимости и части для конкретного штата, которая охватывает законы вашего штата о недвижимости.
Экзамены проводятся в формате множественного выбора, а количество вопросов и время, отведенное на экзамен, зависят от штата. Каждый раздел оценивается отдельно, и вы должны получить проходной балл по обоим разделам, чтобы сдать экзамен. Если вы не сдадите один или оба раздела, у вас будет возможность пересдать экзамен. В каждом штате действуют свои правила, касающиеся количества раз, когда вы можете пересдавать экзамен, как долго вы должны ждать между экзаменами и крайних сроков для завершения любой пересдачи.
Активируйте лицензию агента по недвижимости
Когда вы сдадите экзамен, пришло время подать заявление и все необходимые документы и сборы, обычно 200–400 долларов, в орган по регулированию недвижимости вашего штата.
Когда ваша заявка будет одобрена, штат отправит вам сертификат лицензии на недвижимость по почте, и ваше имя будет доступно для поиска в разделе лицензиатов на его веб-сайте. Имейте в виду, что вам не разрешается работать агентом по недвижимости, пока ваша лицензия не будет выдана государственным органом по недвижимости.
Подумайте о том, чтобы стать риэлтором
Многие люди используют термины агент по недвижимости и риэлтор как синонимы, но эти термины различаются. Хотя обе компании имеют лицензию на оказание помощи покупателям и продавцам на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью, риелторы являются членами Национальной ассоциации риелторов (NAR) и придерживаются ее строгого Кодекса этики.
Национальная ассоциация риелторов является крупнейшей торговой ассоциацией в США, представляющей 1,5 миллиона членов, которые являются продавцами, брокерами, управляющими недвижимостью, оценщиками, консультантами и другими участниками индустрии жилой и коммерческой недвижимости.
Хотя членство не является обязательным и стоит примерно 185 долларов, работа риелтором может повысить ваш авторитет как агента по недвижимости. Вы также получите доступ к различным преимуществам, в том числе:
- Бизнес-инструменты
- Данные о рынке недвижимости, исследования и статистика
- Образовательные возможности
- Дисконтные программы, направленные на то, чтобы помочь вам добиться успеха в бизнесе
Риелторы имеют доступ к Realtors Property Resource (RPR), крупнейшей онлайн-базе данных по недвижимости в США, созданной на основе общедоступных записей и информации об оценке.
Он включает информацию о зонировании, разрешениях, данных об ипотеке и залоговом удержании, школах и большую базу данных о потерях права выкупа.
Присоединяйтесь к брокерской компании по недвижимости
Как агент по недвижимости, вы работаете под эгидой контролирующего брокера, который имеет лицензию штата на надзор за сделками с недвижимостью и следит за тем, чтобы вы соблюдали необходимые юридические и этические стандарты. В общем, вы не будете получать почасовую оплату. Вместо этого брокерская компания, скорее всего, будет платить вам процент от комиссионных, которые она получает от ваших сделок с недвижимостью.
В зависимости от договоренности, которую вы заключили с брокерской компанией, вам, возможно, придется платить за услуги офиса, технические сборы, визитные карточки, маркетинговые материалы и другие расходы, связанные с ведением бизнеса. У вас также будут другие разовые и текущие расходы, такие как ежегодное продление лицензии, продолжение обучения, сборы за сейф и членство в Multiple Listing Service.
Присоединение к брокерской компании обходится в среднем от 25 до 500 долларов в месяц.
Расходы могут легко составить до нескольких тысяч долларов в год, поэтому важно учитывать их в своем бюджете при принятии решения о том, подходит ли вам карьера в сфере недвижимости.
Как я могу продвигать себя в качестве нового агента по недвижимости?
Обращение к друзьям и семье и создание маркетинговой сети может помочь начать вашу карьеру. Свяжитесь со строителями новых домов, другими риелторами и даже кредиторами и используйте социальные сети, чтобы создать свой профиль агента, чтобы получать новости о своей новой карьере.
Что такое взаимность лицензий и признание лицензий?
Лицензия Взаимность возникает, когда один штат принимает решение соблюдать официальную лицензию другого штата на недвижимость, сокращая время и усилия для завершения сделки с несколькими штатами. Многие штаты принимают лицензии от других штатов, особенно соседних штатов, а Национальная ассоциация риэлторов® имеет инструмент отслеживания «Взаимность и переносимость лицензий брокеров и продавцов».
Что требуется Кодексом этики Национальной ассоциации риэлторов?
Этический кодекс состоит из трех основных разделов и определяет конкретные руководящие принципы, касающиеся «Обязанностей перед клиентами и заказчиками», «Обязанностей перед общественностью» и «Обязанностей перед РИЭЛТОРАМИ».
Практический результат
Получение лицензии на недвижимость требует времени и денег, но может помочь получить высокооплачиваемую работу в сфере недвижимости, а карьера агента по недвижимости может обеспечить гибкость.
Хотя вы можете работать неполный рабочий день в качестве агента по недвижимости, большинство рассматривает это как полный рабочий день, оставаясь доступным для клиентов в течение недели и в выходные дни.
Вы также можете рассмотреть различные доступные обозначения и сертификаты недвижимости, в том числе относящиеся к ипотеке, оценке, жилой недвижимости, коммерческой недвижимости и управлению недвижимостью. Эти обозначения могут улучшить вашу карьеру и конкурентоспособность в качестве специалиста по недвижимости, а также увеличить ваш потенциальный доход.
В чем разница между риелтором, агентом по недвижимости и брокером?
Содержание
- 1) Риэлтор
- 2) Агент по недвижимости
- 3) Брокер по недвижимости
Мы много раз подчеркивали необходимость найти риэлтора во Флориде, которому вы можете доверять, чтобы провести вас через процесс покупки. Но один из первых вопросов, который нам часто задают: в чем разница между риелтором, агентом по недвижимости и брокером?
Мы понимаем, что многие другие страны мира не обязательно имеют эти отличия, поэтому мы предоставляем нашим клиентам руководство, которое поможет им выбрать профессионала, который им нужен для их представления. Вы также можете прочитать более подробную информацию по этой теме в нашей книге «Ваш путеводитель по инвестициям в недвижимость Флориды для покупателей со всего мира».
1) Риэлтор
Этот термин является товарным знаком Национальной ассоциации риелторов (NAR). Это означает, что только агенты по недвижимости, зарегистрированные в NAR, могут называть себя риэлторами.
И только риелторы имеют доступ к MLS, подписались под этическим кодексом ассоциации и участвуют в регулярном обучении и повышении квалификации.
Большинство агентов по недвижимости во Флориде зарегистрированы в Национальной ассоциации риелторов. Если вы найдете агента, который вам нравится, который не зарегистрирован, мы советуем спросить его, почему нет. Те, кто назначен риэлторами, будут иметь доступ к огромному количеству информации, сетям поддержки и спискам, которых нет у тех, кто решил не регистрироваться.
Чтобы стать членом NAR, вам необходимо вступить в местный совет по недвижимости или ассоциацию. Новые члены НАР должны пройти онлайн-курс по кодексу этики и сдать экзамен. Нынешние члены обязаны проходить онлайн-курсы повышения квалификации по этике каждые четыре года и придерживаться строгих стандартов практики.
Официальный этический кодекс пересматривается ежегодно, чтобы отразить последние изменения в законодательстве и практике в сфере недвижимости, и его основной посыл — «честно относиться ко всем сторонам».
Мы думаем, вы согласитесь, что это дополнительное обучение и этический кодекс являются основным отличием, и по этой причине мы всегда советуем вам выбирать риэлтора, а не агента по недвижимости.
2) Агент по недвижимости
Это лицензированный специалист по недвижимости, сдавший экзамен по недвижимости. Описание их работы заключается в том, чтобы помогать и консультировать покупателей и продавцов в маркетинге и покупке недвижимости. Если они являются исключительно лицензированным агентом по недвижимости и не назначенным риелтором, это лицо не имеет доступа к MLS и, таким образом, имеет не больше доступа к информации, чем вы через интернет-источники. Поскольку MLS является наиболее точным и исчерпывающим источником данных о недвижимости, это, на наш взгляд, является большим недостатком.
Ни агенты по недвижимости, ни настоящие риэлторы не могут принимать вознаграждение при сделке с недвижимостью, т.е. распоряжаться наличными, для этого они должны быть лицензированным брокером .
Агенты по недвижимости облегчают сделки от имени брокера. Поэтому агенты могут продавать недвижимость только в том случае, если они работают на брокера по недвижимости или брокерскую компанию.
Агенты не могут выставлять недвижимость на продажу, они только помогают и советуют при покупке и маркетинге. Работа агента включает в себя поиск недвижимости, помощь в организации инспекций, структурирование контрактов и ведение переговоров в ваших интересах, поэтому агент должен иметь опыт и знания во всех этих областях.
3) Брокер по операциям с недвижимостью
Брокер – это лицензированный профессионал, который имеет право заниматься всеми вышеперечисленными элементами, а также дополнительной финансовой частью сделок с недвижимостью. Брокер является агентом по недвижимости (другими словами, также помогает в продажах и маркетинге), который имеет более формальное образование и лицензию более высокого уровня. Агенты по недвижимости и риелторы должны работать под эгидой брокера, и этот брокер несет юридическую ответственность за любые действия агента.