Частный риэлтор или агентство: Частный риэлтор или агентство недвижимости

Содержание

Частный риелтор или агентство недвижимости Москвы или МО

Информационные страницы

Полезные статьи

Частный риелтор или агентство недвижимости?

Приступая к решению жилищного вопроса по тематике купить/продать квартиру, каждый сталкивается с вопросом: «К кому обратиться – к частному риелтору или же в агентство недвижимости?» Ведь со всех сторон противоречивая информация: навязывязчивая реклама от агентств недвижимости, обещающая самые качественные услуги, и множество сайтов частных риелторов, которые обещают сэкономить деньги и время клиента за сущие копейки.

Давайте разберем слабые и сильные стороны в работе с частными риелторами и агентствами недвижимости.

С первого взгляда, юридическое лицо – это большая ответственность за свои действия, сильная юридическая поддержка и широкие рекламные возможности. Но так ли это в действительности, правда ли агентство недвижимости предоставляет услуги более качественно, чем частный риелтор? В данной статье попробуем разобраться.

Проверка юридической чистоты

Зачастую, главным аргументом агентства является фраза «У нас самая сильная юридическая поддержка, которая позволяет досконально проверить объект на юридическую чистоту». Что дает это клиенту? Проведение проверки истории квартиры с момента постройки дома и правильное оформление документов по сделке.

Проверка юридической чистоты квартиры в агентстве недвижимости проходит следующим образом: юристы изучают правоустанавливающие документы, составляют задание для агентов, а те в свою очередь выполняют его. По результатам выполнения задания и поступающим документам юристы корректируют свои указания, дают рецензии, требуют предоставить дополнительные документы (при необходимости) и так до того момента, пока вся юридическая сторона сделки не будет «вычищена» до блеска. Только после этого юристы дают разрешение на проведение сделки. Таким образом, юридическая чистота квартиры проверяется на нескольких уровнях.

Как же проверяет юридическую чистоту квартиры частный риелтор? По сути, все происходит таким же образом, но одним человеком. Любой опытный частный риелтор – это выходец из агентства недвижимости, соответственно, и принцип работы тот же. Есть, правда, неквалифицированные риелторы, в своем роде «халявщики». Их принцип работы – склонение клиента к покупке квартиры у известного, крупного агентства, т.к. уважающие себя агентства проверяют продаваемые квартиры. Таких риелторов надо опасаться.

Экономия времени клиента

Риелтор существенно экономит время своего клиента. Он избавляет его от множества звонков по объектам, выявляя подходящие квартиры. А так же минимизирует просмотры, дабы не гонять клиента по квартирам, которые заведомо нельзя купить. Так же существенно риелтор сможет сэкономить время клиента, если ему, на основании доверенности, будет позволено собирать документы, необходимые для сделки. Ведение всех переговоров так же лежит на плечах риелтора, и занимает немало времени. Как видите, аргументы по экономии времени клиента вполне оправданы!

Возможно, читая данный абзац, вы огорчитесь, но в данном аспекте невозможно сравнивать работу сотрудников агентства недвижимости и частных риелторов. Здесь все зависит исключительно от исполнительности человека.

Рекламные возможности

«У нас самые широкие возможности по рекламе!», — кричат все агентства недвижимости. А правда ли только у них? В данном случае агентство вводит клиента в заблуждение. Возможности по размещению рекламы во все известные источники одинаково широки и для агентств и для частных риелторов. Есть специализированные базы недвижимости для риелторов, сайты, бумажные издания, где размещают рекламу объектов. И все эти источники открыты для всех. Есть только один нюанс – агентства следят за рекламными объявлениями и при продаже объекта сразу же убирают их. А в случае с частным риелтором реклама может висеть на сайтах и в базах еще какое-то время.

Комиссия за проведение сделки

Все частные риелторы в один голос твердят, что стоимость их услуг в разы меньше, чем у агентств недвижимости. И это на самом деле так, ведь агентству надо оплатить аренду помещения, выдать зарплату сотрудникам, потратиться на рекламу самого агентства и так далее. У частного риелтора данные растраты отсутствуют и это, несомненно, огромный плюс. Но есть и другая сторона медали – агентство несет дальнейшую ответственность за оказанную услугу и случись чего клиент пойдет в агентство, а не будет искать частного риелтора, который, вполне возможно, уже сменил номер телефона и канул в лету.

Здесь надо сделать правильный выбор – сэкономить денежную сумму и не иметь в дальнейшем никаких гарантий, либо же воспользоваться более дорогими услугами, но быть уверенным в будущем.
Каждый для себя решает, конечно, сам с кем ему работать. Надо взвесить все «за» и «против» и сделать правильный выбор.

Отзывы про агентство недвижимости Частный риелтор Вероника Игнатьева в Москве, телефон и адрес

Давайте знакомиться! Я частный риелтор Вероника Игнатьева.
Предлагаю вам профессиональную помощь при купле-продаже и аренде недвижимости. Занимаюсь сделками с квартирами, домами, коммерческими помещениями, земельными участками в Москве и Московской области. А также помогу купить квартиру в любом городе РФ. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
3 преимущества сотрудничества со мной:
 Работаю по официальному договору.
 Фиксированная стоимость услуг, без скрытых доплат и комиссий.
 Оплата всегда происходит после завершения сделки.
Мой профессиональный опыт агента по недвижимости позволяет проводить самые сложные сделки в данной сфере. Помогу подобрать подходящий вариант по вашим параметрам, а также выгодно продать или сдать в аренду жилое или нежилое помещение.
Я очень дорожу своей репутацией, поэтому работаю честно и добросовестно. В этом вы можете убедиться, прочитав отзывы моих клиентов.

Звоните! Консультация бесплатна. Подробно обсудим вашу ситуацию, и я отвечу на все вопросы.
Показать полностьюДавайте знакомиться! Я частный риелтор Вероника Игнатьева.
Предлагаю вам профессиональную помощь при купле-продаже и аренде недвижимости. Занимаюсь сделками с квартирами, домами, коммерческими помещениями, земельными участками в Москве и Московской области. А также помогу купить квартиру в любом городе РФ. Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
3 преимущества сотрудничества со мной:
 Работаю по официальному договору.
 Фиксированная стоимость услуг, без скрытых доплат и комиссий.
 Оплата всегда происходит после завершения сделки.
Мой профессиональный опыт агента по недвижимости позволяет проводить самые сложные сделки в данной сфере. Помогу подобрать подходящий вариант по вашим параметрам, а также выгодно продать или сдать в аренду жилое или нежилое помещение.
Я очень дорожу своей репутацией, поэтому работаю честно и добросовестно. В этом вы можете убедиться, прочитав отзывы моих клиентов.