Содержание
3-RED продлила для клиентов действие специальных предложений по ЖК «Сердце Ярославля»
В апреле 2023 года застройщики сократили ввод нового жилья в эксплуатацию на 43,7% в Санкт-Петербурге и на 51,4% в Ленинградской области. Об этом со ссылкой на данные Петростата и правительства города сообщили «Ведомости».
Фото: www.pro-dachnikov.com
В январе — апреле 2023 года объем ввода жилья в Санкт-Петербурге сократился на 15,3 % по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 1,186 млн кв. м. В Ленинградской области произошло снижение на 18% — до 1,28 млн кв. м.
Если сравнивать показатель апреля год к году, то объем падения достиг 43,7% (143 тыс. кв. м). В Ленобласти снижение ввода в эксплуатацию новых квартир еще больше — 51,4% (до 209 тыс. кв. м).
Фото: www.sostav.ru
Текущее снижение темпов ввода на рынке жилья в Санкт-Петербурге аналогично ситуации в период пандемии коронавируса, считает руководитель аналитического центра Группы RBI Елена Петропавловская (на фото).
«Девелоперский рынок тогда на время замер, — напомнила эксперт. — Застройщики следили за колебаниями спроса и не спешили выводить в строительство и продажу новые проекты. А вот 2021 год был более активным, и это значит, что уже в следующем году относительно 2023 года можно ожидать прирост темпов ввода».
Фото: www.asninfo.ru
Заместитель генерального директора корпорации ЛенРусСтрой Максим Жабин (на фото) отметил, что «за первые четыре месяца 2023 года спрос снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 50%».
По данным Циан.Аналитики, продажа новых квартир за I квартал 2023 года в Петербурге и Ленобласти — на 15% отстает от показателей IV квартала 2022 года и на 43% меньше результатов прошлогодних января — марта.
Генеральный директор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов (на фото) уверен, что «застройщики всеми силами будут переносить и оттягивать сроки сдачи. Он объясняет это объективными причинами: импортозамещением, нарушением логистических цепочек, заменой оборудования.
Эксперты считают основной причиной снижения спроса и, соответственно, замедления темпов ввода нового жилья, сложную экономическую и геополитическую ситуацию. Другая причина, по мнению Ельцова, кроется также в плавном снижении общего объема выдаваемых разрешений на строительство в Петербурге из-за дефицита участков под застройку.
«Объемы свободных площадей в Петербурге конечны, — поясняет Максим Ельцов. — И застройщики вынужденно двигаются дальше, что заметно по покупке участков и открытию новых проектов в Ленинградской области».
По его словам, количество введенного в эксплуатацию жилья в области в этом году будет эквивалентно показателю прошлого года либо превысит его. В Петербурге же темпы ввода новых площадей существенно сократятся, прогнозирует эксперт.
Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net
С ним согласен Максим Жабин. По статистике ДОМ.РФ, общий объем строящегося многоквартирного жилья в Ленинградской области, в отличие от Санкт-Петербурга, вырос на 0,4 млн кв. м.
«Львиная доля объектов в Ленобласти — это на 50% — 60% ИЖС», — отмечает эксперт. Он прогнозирует изменение ситуации, поскольку высока активность городских девелоперов, ищущих площадки в области, где земля стоит дешевле.
Жабин также считает, что снижение показателей ввода жилья будет происходить из-за того, что «девелоперы начнут увеличивать сроки экспозиции квартир и ввода новых проектов», снизив объем продаж до этапа ввода в эксплуатацию до 50% — 60% (против обычных 90%). Иными словами, будет происходить затоваривание рынка.
Фото: www.s0.rbk.ru
Начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований компании Главстрой Санкт-Петербург Дмитрий Ефремов (на фото), уверен, что покупательский спрос в 2023 года определит макроэкономическая стабильность.
«При условии стабилизации геополитической ситуации спрос будет постепенно восстанавливаться, а значит, будут увеличиваться и объемы предложения. Но все будет зависеть от того, насколько клиенты будут готовы планировать покупку жилья на много лет вперед», — заключил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2023 года
Эксперты: в Санкт-Петербурге резко увеличились объемы нераспроданного жилья
Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным
Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область
Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за I квартал 2023 года вырос на 10% (графики)
Росстат: ввод жилья в России за I квартал 2023 года уменьшился на 1,2% (графики)
Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм
Эксперты: объем непроданного жилья у российских девелоперов достиг почти 70 млн кв. м
Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам I квартала 2023 года
Эксперты: четверть новостроек в Санкт-Петербурге в прошлом году введено раньше срока
Эксперт Дмитрий Григорьев: Застройщики чувствуют себя лучше, чем прогнозировалось год назад
Эксперты: увеличение ввода массовых новостроек в 2023 году составит 8%
«Подобие пузыря». Что будет с ценами на жилье в 2023 году
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов полагает, что рынок российской недвижимости ждет обвал. О том, на сколько могут упасть цены и что делать инвесторам — в колонке для «РБК Инвестиций»
Фото: Sutterstock
Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций.
Массовый отъезд россиян из страны после начала частичной мобилизации стал сильным, но не последним ударом по рынку недвижимости. На рынке жилья накопилось немало факторов в пользу того, чтобы цены быстро покатились вниз. Один из наименее обсуждаемых факторов — средний срок ипотеки, поскольку он постоянно растет, и с каждым месяцем обновляет исторический рекорд.
Например, в августе он впервые перевалил за 23 года, а по итогам сентября прибавил еще почти 4 месяца и сейчас составляет около 23,5 лет. Всего год назад это было 20 лет, а незадолго до пандемии он стабильно держался вблизи отметки 18 лет. Это говорит о двух вещах.
www.adv.rbc.ru
Во-первых, рост ипотечного портфеля банков происходит на фоне ухудшения платежеспособного спроса: кредиторы попросту вынуждены растягивать кредит во времени, чтобы новые клиенты могли платить. Во-вторых, предел этого растягивания практически исчерпан. Сегодня ипотеку берут люди в среднем 35-37 лет. Когда они выплатят свою ипотеку, им будет по 60 лет. Как минимум один человек в семейной паре уже достигнет пенсионного возраста.
Сложно представить, чтобы банки начали кредитовать людей, готовых гасить ипотеку через 25 и более лет, уже находясь на пенсии. Чтобы рынок продолжал расти, нужно снижать либо цены, либо ставки. За время пандемии и некоторое время после нее государство щедро субсидировало ставку, поддерживая застройщиков, накачивая спрос, а с ними и цены на жилье: через льготную ипотеку, семейную, сельскую, дальневосточную, военную, а потом еще и для специалистов IT-сектора.
Фото: Sutterstock
Это вызвало на рынке недвижимости некое подобие пузыря, который никак не хотел сдуваться. Недавно ЦБ выпустил специальное исследование, в котором показал, какую долю в цене новостроек занимает льготная ставка: как минимум 20%, но может доходить до 45%. И в данном случае речь не про эффект последних трех лет, а всего лишь про три летних месяца. Застройщики в паре с банками, лишившись стабильного потока покупателей весной, начали выдавать ипотеку под 0,1% годовых, закладывая разницу в цену продажи.
Причем это не какая-то отдельная история, а именно срез по всему рынку новостроек. Доля околонулевых ипотечных программ в суммарной выдаче в начале года составляла чуть более 30%, а к лету поднялась почти до 70%. То есть, две трети рынка жилья искусственно поднято в цене как минимум на 20%.
Застройщики и здесь дошли до предела: был выбран весь доступный спрос, включая людей, готовых брать под 0% с максимальной наценкой. Средняя ставка по новостройкам откатилась до исторически рекордных 3,7% годовых. Ниже двигать ставку просто некуда, она и так вдвое ниже ключевой и меньше, чем в развитых странах.
Как сильно упадут цены на рынке недвижимости
Зная, какой должна быть рыночная ставка, можно понять, сколько реально должны стоить квартиры, купленные по сегодняшним ценам за счет ипотечной накачки, ведь покупатели в среднем не стали богаче, и предельный платеж для них остался прежним. Минфин уже объявил, что с января будет прекращена льготная ипотека для покупки новостроек. Соответственно, минимальная ставка на рынке вернется к 6% (для семей с маленькими детьми), а для тех, кто не имеет льгот, — вырастет до обычной рыночной.
Сегодня на рынке вторичного жилья, где нет никаких льгот, банки кредитуют под 9% годовых. Эту цифру вполне можно взять за максимальный ориентир, поскольку вторичный рынок сейчас явно будет забирать спрос у первичного, и цены будут влиять друг на друга.
Расчеты показывают: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6–9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот). Таким образом, мы видим, как надвигается обрушение цен на рынке жилья — в среднем, почти на треть, что совпадает с оценками ЦБ, когда он пишет про искусственно созданные ценники на жилье.
Фото: Sutterstock
Что делать инвестору в недвижимость перед обвалом рынка
Тем, кто покупал квартиру на пике для себя, для жизни, нужно морально приготовиться к тому, что их жилье может сильно упасть в цене. Настолько сильно, что оставшийся долг по ипотеке окажется больше, чем
рыночная стоимость
этой квартиры.
Тем, кто брал на надежде на рост, еще не поздно продать свой объект и перейти в другие активы. Рынок жилья ждет жесткая посадка, и это может занять не один год. Пока снижение лишь началось. Например, в Москве за полгода метр потерял в цене порядка 5%. Переложившись хотя бы во вклады или ОФЗ, инвестор не потеряет те самые 20-40%, а наоборот, получит прибыль в пределах 10% годовых. Если собрать портфель из разных активов, включая акции и валютные инструменты, то можно даже переиграть инфляцию.
Обычно цикл снижения на рынке жилья занимает 2-3 года. Сейчас особая ситуация: экономика страны меняется с быстрой скоростью. В такие времена недвижимость не ценный актив, а, скорее, обуза. Лучше иметь что-то более ликвидное под рукой, что можно продать и забрать в любой момент.
Больше интересных историй и новостей о финансах в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»
Стоимость компании на рынке, рассчитанная из количества акций компании, умноженного на их текущую цену. Капитализация фондового рынка – суммарная стоимость ценных бумаг, обращающихся на этом рынке.
Мы спросили наших экспертов: Вам нужен траст?
Основное планирование наследства обычно начинается с завещания, которое касается не только вашего имущества, но и важных решений, например, кто будет заботиться о несовершеннолетних детях, если оба родителя умерли. Но завещания не обязательно являются лучшим, окончательным вариантом для каждого имущества, особенно с учетом судебных разбирательств, которые должны быть проведены до распределения каких-либо активов.
Вот где доверие может помочь.
Что такое доверие?
Траст — это фидуциарное соглашение, определяющее порядок распределения ваших активов, обычно без участия суда по наследственным делам. Они могут быть структурированы так, чтобы действовать перед смертью, после смерти или в случае недееспособности. Напротив, завещания вступают в силу только после смерти и обычно должны быть удостоверены судом по наследственным делам, что может занять время и повлечь за собой дополнительные расходы.
Доверительные фонды могут быть организованы для достижения различных целей. Например, вы можете использовать траст для передачи собственности, минимизации налогов на наследство, сохранения активов для несовершеннолетних, пока они не станут взрослыми, или для благотворительной деятельности.
И хотя трасты имеют репутацию дорогостоящих услуг, некоторые адвокаты предлагают базовый пакет траста за фиксированную плату. Тем не менее, счет может быстро сложиться, если вам и вашему адвокату нужно потратить много времени на обсуждение ваших целей, прежде чем будет составлено соглашение о доверительном управлении. Тип активов, включенных в траст, и сложность стратегии распределения также могут влиять на ценообразование. Так что есть смысл позаботиться заранее.
Чтобы узнать больше о преимуществах и недостатках трастов, а также о том, как Schwab может помочь клиентам справиться с их потребностями в планировании недвижимости, мы поговорили с тремя профессионалами Schwab: Брэдом Ривзом, помощником управляющего филиалом в Остине, штат Техас. ; Лорей Кеннеди, финансовый консультант из Хьюстона, штат Техас; и Джордж Пеннок, директор по консалтингу трастовых услуг компании Charles Schwab Trust Company в Хендерсоне, штат Невада.
В: Почему кто-то может подумать о доверии?
Бред: Одним словом: специфика. Траст позволяет вам быть очень конкретным в отношении того, как, когда и кому распределяются ваши активы. Кроме того, существуют десятки трастов специального назначения, которые могут быть созданы для достижения различных целей планирования недвижимости, таких как благотворительность, снижение налогов и многое другое. Налоги могут быть особенно актуальны в наши дни, поскольку Конгресс рассматривает возможность снижения налога на дарение и наследство. (Подробнее об этом см. в разделе «Вырастут ли налоги для богатых?»)
Джордж: Траст не только определяет, кто может получать выгоду от ресурсов траста, но также определяет, как и когда, в том числе в случае недееспособности. Любой, кто обеспокоен инсультом, деменцией или болезнью Альцгеймера, может захотеть рассмотреть возможность использования траста, чтобы обеспечить сохранение, управление и расходование своих ресурсов в соответствии с их пожеланиями, пока они находятся под присмотром близкого человека или медицинского работника.
Кроме того, они чрезвычайно гибки в плане развертывания. Например, вы можете назначить доверительного управляющего, чтобы помочь бенефициарам, которые могут испытывать трудности с управлением своим завещанием. Вы также можете структурировать трасты, чтобы защитить бенефициаров от кредиторов, управлять их государственными подоходными налогами и / или сохранить освобождение от налога на пропуск поколения.
В: Почему бы просто не создать завещание?
Джордж: Большое ограничение воли? Ты должен умереть первым. Если вы недееспособны, завещание не имеет юридической силы, поэтому любые медицинские или долгосрочные доверенности, которые у вас могут быть, будут определять любые решения, принимаемые от вашего имени. Это может создать проблемы, если вам нужно завершить финансовые операции с внешними сторонами, которые не могут принять или даже отказываются принять доверенность.
Lauray: Процесс завещания может быть длительным и потенциально дорогостоящим. Имейте в виду, что каждый штат, в котором активы находятся в собственности умершего, должен быть завещан, что приведет к дополнительным расходам.
Кроме того, завещание является общедоступным документом, который может быть тщательно изучен или оспорен, а также предоставляет общественности доступ к информации, которую вы, возможно, захотите сохранить в тайне. Любые активы, находящиеся в доверительном управлении, обычно могут управляться доверительным управляющим-преемником в более конфиденциальной форме, чем обычное разбирательство по делу о завещании.
Брэд: Многие люди составляют завещания с положениями о доверительном управлении, также известные как «завещательные трасты». Они работают почти так же, как и другие трасты, за исключением того, что по самой своей природе им, возможно, придется пройти процедуру завещания. Это означает, что суд по наследственным делам может принять решение о распределении активов умершего таким образом, который отличается от ее или его первоначальных намерений.
С другой стороны, живой траст или траст «вживую» позволяет владельцу планировать в течение своей жизни, тем самым минуя процесс завещания и контролируя решения, связанные с распределением активов.
В: Имеют ли смысл определенные типы трастов для большинства людей?
Джордж: Отзывный доверительный фонд является наиболее распространенным инструментом, используемым планировщиками недвижимости, и представляет собой фундаментальный строительный блок для большинства планов недвижимости.
Lauray: Живой траст во многом похож на «обычный» счет, в котором вы по-прежнему контролируете свои активы. Вы можете покупать, продавать и торговать активами, как обычно. Вы можете переводить активы в траст и из него по своему усмотрению. Ключевое отличие заключается в том, что вы можете установить дополнительные средства контроля и назначенных лиц, чтобы помочь защитить свои активы, если вы умрете или станете недееспособным.
Что такое отзывный траст?
Отзывной траст — это траст, который может быть изменен в любое время и любым способом в течение жизни владельца, вплоть до полного отзыва.
Что такое безотзывный траст?
Безотзывный траст не может быть изменен или отозван после подписания соглашения. Отзывной траст становится безотзывным после смерти первоначального владельца траста.
Преимущество безотзывного траста заключается в том, что при соблюдении определенных условий активы могут быть изъяты из имущества доверительного управляющего, что потенциально снижает стоимость имущества и связанное с ним обязательство по уплате налога на имущество. С другой стороны, активы, находящиеся в отзывном доверительном управлении, считаются частью имущества первоначального владельца.
Что такое отзывный траст?
Отзывной траст — это траст, который может быть изменен в любое время и любым способом в течение жизни владельца, вплоть до полного отзыва.
Что такое безотзывный траст?
Безотзывный траст не может быть изменен или отозван после подписания соглашения. Отзывной траст становится безотзывным после смерти первоначального владельца траста.
Преимущество безотзывного траста заключается в том, что при соблюдении определенных условий активы могут быть изъяты из имущества доверительного управляющего, что потенциально снижает стоимость имущества и связанное с ним обязательство по уплате налога на имущество. С другой стороны, активы, находящиеся в отзывном доверительном управлении, считаются частью имущества первоначального владельца.
Что такое отзывный траст?
Отзывной траст — это траст, который может быть изменен в любое время и любым способом в течение жизни владельца, вплоть до полного отзыва.
Что такое безотзывный траст?
Безотзывный траст — это траст, который не может быть изменен или отозван после подписания соглашения. Отзывной траст становится безотзывным после смерти первоначального владельца траста.
Преимущество безотзывного траста заключается в том, что при соблюдении определенных условий активы могут быть изъяты из имущества доверительного собственника, что потенциально снижает стоимость имущества и связанное с ним обязательство по уплате налога на имущество. С другой стороны, активы, находящиеся в отзывном доверительном управлении, считаются частью имущества первоначального владельца.
В: Есть ли недостатки у трастов?
Брэд: Я бы назвал их компромиссами. Например, траст может быть более дорогим и сложным в составлении, чем завещание. Общение с адвокатом по планированию имущества может обойтись очень дорого, особенно если вы не знаете, чего хотите или что вам нужно от траста.
В конечном итоге вы можете заплатить тысячи долларов только за то, чтобы обсудить вашу ситуацию, не считая дополнительных сборов за составление документов. Тем не менее, дополнительные расходы на начальном этапе могут сэкономить вашим наследникам значительную сумму денег на конечном этапе, избегая процесса завещания.
Lauray: Существуют способы избежать некоторых затрат, связанных с трастами, в частности, посредством процесса планирования. Понимание этих компромиссов и определение ваших потребностей и целей сослужит вам хорошую службу, когда вы будете готовы нанять адвоката по планированию имущества.
Джордж: Это не столько недостаток, сколько неправильное представление, которое может удержать людей от создания траста, но люди часто ошибочно предполагают, что вам нужно иметь много денег, чтобы оправдать создание траста. Это не правда. Траст — это инструмент в наборе инструментов планировщика недвижимости, ни больше, ни меньше. Если клиент обеспокоен недееспособностью или хочет, чтобы его активы были переданы бенефициарам определенным образом, траст является полезным инструментом для этого.
Следует также иметь в виду, что как бы ни были полезны траста, создатель траста может кое-что сделать, чтобы помочь процессу. Сообщите людям, что доверие существует, а также мысли, лежащие в основе его создания, важны для развития управления вокруг наследства.
В: Как Schwab может помочь клиентам с планированием их недвижимости и потребностями в доверительном управлении?
Брэд: Schwab не предоставляет налоговые или юридические консультации. Тем не менее, мы можем информировать клиентов о процессе планирования недвижимости и предоставлять информацию и соображения, которые помогут им успешно провести встречу со своим адвокатом по планированию недвижимости.
Заблаговременная проработка деталей потенциально может значительно сэкономить время и деньги в долгосрочной перспективе. Schwab также может создавать доверительные счета для клиентов и помогать координировать действия между другими счетами — в зависимости от общих инвестиционных целей и предпочтений клиента.
Lauray: Как финансовый консультант, моя работа заключается в том, чтобы помочь клиентам обдумать свои потребности в планировании недвижимости на самом высоком уровне: как выглядит их недвижимость? Кто унаследует их активы? Чего они пытаются достичь?
Джордж: Наша команда специалистов по стратегии управления капиталом и консультантов по трастовым услугам поможет вам оптимизировать ваши планы. Мы выступаем в качестве экспертов в предметной области, к которым клиенты и их финансовые консультанты могут обращаться при оценке своих планов. Мы также работаем с клиентами и их адвокатами в отношении назначения Шваба в качестве текущего или преемника доверительного управляющего.
Назначение доверенных лиц
Когда вы учреждаете отзывный живой траст, у вас обычно есть несколько вариантов выбора, кто будет выполнять функции доверительного управляющего, когда вас не станет. Это важная роль. Доверительные собственники управляют активами в доверительном управлении от имени бенефициаров. Они также должны убедиться, что все неоплаченные счета и налоги оплачены, в дополнение к другим официальным вопросам.
Вы можете назначить одного человека в качестве доверенного лица (некоторые люди называют своего супруга) или даже группу из нескольких человек, которых вы можете назначить в качестве доверительного управляющего. Вы также можете назначить доверенных лиц, хотя, если вы назовете четное количество доверенных лиц, вы захотите рассмотреть возможность включения разрешения на конфликт, чтобы вмешаться в случаях, когда содоверенные лица не согласны. Наконец, вы можете назначить корпоративного доверенного лица в банке или трастовой компании, если вы не можете найти кого-то, у кого есть время, опыт и эмоциональный интеллект, необходимые для выполнения этих обязанностей. Наем корпоративного попечителя не должен быть дорогим.
Неважно, кого вы назовете, важно вовлечь вашего доверенного лица в процесс на ранней стадии, чтобы он или она были готовы вмешаться, когда придет время. Попечители должны понимать, как устроен траст и каковы будут их обязанности. Они также должны знать, где находятся все активы.
Наличие такой ясности может облегчить работу вашего доверенного лица и помочь предотвратить возможные споры между бенефициарами в будущем.
Когда вы учреждаете отзывный живой траст, у вас обычно есть несколько вариантов выбора, кто будет выполнять функции доверительного управляющего, когда вас не станет. Это важная роль. Доверительные собственники управляют активами в доверительном управлении от имени бенефициаров. Они также должны убедиться, что все неоплаченные счета и налоги оплачены, в дополнение к другим официальным вопросам.
Вы можете назначить одного человека в качестве доверенного лица (некоторые люди называют своего супруга) или даже группу из нескольких человек, которых вы можете назначить в качестве доверительного управляющего. Вы также можете назначить доверенных лиц, хотя, если вы назовете четное количество доверенных лиц, вы захотите рассмотреть возможность включения разрешения на конфликт, чтобы вмешаться в случаях, когда содоверенные лица не согласны. Наконец, вы можете назначить корпоративного доверенного лица в банке или трастовой компании, если вы не можете найти кого-то, у кого есть время, опыт и эмоциональный интеллект, необходимые для выполнения этих обязанностей. Наем корпоративного попечителя не должен быть дорогим.
Неважно, кого вы назовете, важно вовлечь вашего доверенного лица в процесс на ранней стадии, чтобы он или она были готовы вмешаться, когда придет время. Попечители должны понимать, как устроен траст и каковы будут их обязанности. Они также должны знать, где находятся все активы.
Наличие такой ясности может облегчить работу вашего доверенного лица и помочь предотвратить возможные споры между бенефициарами в будущем.
Когда вы учреждаете отзывный живой траст, у вас, как правило, есть несколько вариантов выбора, кто будет выполнять функции доверительного управляющего, когда вас не станет. Это важная роль. Доверительные собственники управляют активами в доверительном управлении от имени бенефициаров. Они также должны убедиться, что все неоплаченные счета и налоги оплачены, в дополнение к другим официальным вопросам.
Вы можете назначить одного человека в качестве доверенного лица — некоторые люди называют своего супруга — или даже группу из нескольких человек, которых вы можете назначить служить в порядке предпочтения. Вы также можете назначить доверенных лиц, хотя, если вы назовете четное количество доверенных лиц, вы захотите рассмотреть возможность включения разрешения на конфликт, чтобы вмешаться в случаях, когда содоверенные лица не согласны. Наконец, вы можете назначить корпоративного доверенного лица в банке или трастовой компании, если вы не можете найти кого-то, у кого есть время, опыт и эмоциональный интеллект, необходимые для выполнения этих обязанностей. Наем корпоративного попечителя не должен быть дорогим.
Неважно, кого вы назовете, важно вовлечь вашего доверенного лица в процесс на ранней стадии, чтобы он или она были готовы вмешаться, когда придет время. Попечители должны понимать, как устроен траст и каковы будут их обязанности. Они также должны знать, где находятся все активы.
Наличие такой ясности может облегчить работу вашего доверенного лица и помочь предотвратить возможные споры между бенефициарами в будущем.
Доверие американцев к ученым, другим группам снижается
Как мы это сделали
Исследовательский центр Пью провел это исследование, чтобы понять, насколько американцы доверяют группам и институтам в обществе, включая ученых и ученых-медиков. Мы опросили 14 497 взрослых жителей США с 30 ноября по 12 декабря 2021 года.
Опрос проводился на панели американских тенденций исследовательского центра Pew (ATP) и включал избыточную выборку взрослых чернокожих и латиноамериканцев из Ipsos KnowledgePanel. Всего было отобрано 3042 взрослых чернокожих (одной расы, не латиноамериканцев) и 3716 взрослых латиноамериканцев.
Респонденты обеих групп набираются путем случайной выборки адресов проживания по всей стране. Таким образом, почти все взрослые американцы имеют возможность выбора. Опрос взвешен, чтобы быть репрезентативным для взрослого населения США по полу, расе, этнической принадлежности, партийной принадлежности, образованию и другим категориям. Узнайте больше о методологии ATP.
Вот вопросы, использованные в этом отчете, а также ответы и его методология.
Это стало возможным благодаря Благотворительному фонду Pew Charitable Trusts, который получил поддержку от Chan Zuckerberg Initiative DAF, консультируемого фонда Фонда сообщества Силиконовой долины.
Доверие американцев к группам и институтам снизилось по сравнению с тем, что было всего год назад. Доверие к ученым и ученым-медикам, которое когда-то, казалось бы, поддерживалось их центральной ролью в борьбе со вспышкой коронавируса, теперь ниже допандемического уровня.
В целом 29% взрослых американцев говорят, что они очень доверяют ученым-медикам, которые действуют в интересах общества, по сравнению с 40%, заявившими об этом в ноябре 2020 года. уверенность ученых в том, что они будут действовать в интересах общества, снизилась на 10 процентных пунктов (с 39% до 29%), согласно новому опросу Pew Research Center.
Новые результаты представляют собой сдвиг в недавней траектории отношения к ученым-медикам и ученым. Согласно опросу, проведенному в апреле 2020 года, доверие общественности к обеим группам выросло вскоре после начала вспышки коронавируса. Нынешние рейтинги ученых-медиков и ученых сейчас упали ниже уровня января 2019 года, до появления коронавируса.
Ученые и ученые-медики — не единственные группы и учреждения, рейтинги доверия которых за последний год снизились. Доля американцев, заявляющих, что они очень уверены в том, что вооруженные силы действуют в интересах общества, снизилась на 14 пунктов с 39.% в ноябре 2020 года до 25% в текущем опросе. Снизились и доли американцев с большим доверием к директорам общеобразовательных школ К-12 и полицейским (на 7 и 6 пунктов соответственно).
Подавляющее большинство американцев по-прежнему в достаточной степени доверяют ученым-медикам (78%) и ученым (77%), которые действуют в интересах общества. Эти рейтинги ставят их на первое место в списке девяти групп и учреждений, включенных в исследование. Подавляющее большинство американцев (74%) также выражают, по крайней мере, изрядную уверенность в том, что военные действуют в интересах общества. Примерно две трети так говорят о сотрудниках полиции (69%) и директоров государственных школ K-12 (64%), а 55% в достаточной мере доверяют религиозным лидерам.
Общественность по-прежнему испытывает более низкий уровень доверия к журналистам, бизнес-лидерам и выборным должностным лицам, хотя даже для этих групп общественное доверие склоняется в более негативную сторону. Четверо из десяти говорят, что они очень или достаточно доверяют журналистам и бизнес-лидерам в том, что они действуют в интересах общества; шесть из десяти сейчас говорят, что не слишком доверяют этим группам или вообще не доверяют им. Рейтинги выборных должностных лиц особенно негативны: 24% говорят, что они очень или достаточно доверяют выборным должностным лицам, по сравнению с 76%, которые говорят, что не слишком доверяют им или не доверяют им.
Опрос проводился с 30 ноября по 12 декабря 2021 года среди 14 497 взрослых жителей США, поскольку омикронный вариант коронавируса был впервые обнаружен в Соединенных Штатах — почти через два года после начала вспышки коронавируса. Недавние опросы в этом году показали снижение оценок того, как президент Джо Байден справился со вспышкой коронавируса, а также более низкие оценки его работы — и Конгресса — в целом.
Пристрастные разногласия по поводу доверия к ученым-медикам продолжают обостряться после вспышки коронавируса
Демократы по-прежнему чаще, чем республиканцы, выражают уверенность в том, что ученые-медики и ученые действуют в интересах общества.
Тем не менее, произошло значительное снижение общественного доверия к ученым-медикам и ученым среди обеих партийных групп.
Среди демократов и сторонников демократов девять из десяти выражают большую (44%) или значительную (46%) уверенность в том, что ученые-медики действуют в интересах общества. Однако с ноября 2020 года доля выражающих твердое доверие ученым-медикам упала на 10 пунктов9.0003
С ноября 2020 года произошло аналогичное снижение доли демократов, которые больше всего доверяют ученым. ученых».)
Тем не менее, рейтинги ученых-медиков, наряду с рейтингами ученых, остаются более положительными, чем рейтинги других групп в глазах демократов и независимых, которые склоняются к Демократической партии. Ни одна из других групп, получивших рейтинг в опросе, не пользуется таким доверием; ближайшие соперники — директора государственных школ и военные. Около трех четвертей (76%) демократов и сторонников демократов по крайней мере в достаточной степени доверяют директорам государственных школ; 68% говорят то же самое о вооруженных силах.
С апреля 2020 года наблюдается неуклонное снижение доверия к ученым-медикам среди республиканцев и сторонников республиканцев. Согласно последнему опросу, только 15% очень доверяют ученым-медикам, по сравнению с 31%, заявившими об этом в апреле 2020 года. и 26%, которые сказали это в ноябре 2020 года. Параллельно увеличилась доля республиканцев, негативно относящихся к ученым-медикам, при этом 34% теперь говорят, что не слишком доверяют или вообще не доверяют ученым-медикам, чтобы действовать в интересы общества – почти в три раза выше, чем в январе 2019 г., до вспышки коронавируса.
Взгляды республиканцев на ученых шли по той же траектории. Всего 13% доверяют ученым по сравнению с 27% в январе 2019 г. и апреле 2020 г. Доля отрицательно настроенных людей за этот период удвоилась; 36% говорят, что не слишком или совсем не доверяют ученым в последнем опросе.
Доверие республиканцев к другим группам и институтам также снизилось после начала пандемии. Доля республиканцев, которые хотя бы в достаточной степени доверяют директорам государственных школ, снизилась на 27 пунктов с апреля 2020 года. Мнения выборных должностных лиц, и без того занимающих низкие должности, еще больше снизились; 15% республиканцев по крайней мере в достаточной степени доверяют выборным должностным лицам в том, что они будут действовать в интересах общества, по сравнению с 37% в апреле 2020 года9. 0003
Раса и этническая принадлежность, образование, партийная принадлежность — все это формирует доверие к ученым-медикам
Оценка ученых и ученых-медиков людьми зависит от нескольких факторов, включая расу и этническую принадлежность, а также уровень образования и партийную принадлежность.
Если посмотреть на расовые и этнические группы, доверие к ученым-медикам снизилось, по крайней мере, незначительно среди белых и черных взрослых за последний год. Снижение было особенно заметно среди белых взрослых.
Теперь разница между тем, как белые, черные и латиноамериканцы видят ученых-медиков, невелика. Это знаменует собой отход от предыдущих опросов Pew Research Center, в которых белые взрослые чаще, чем чернокожие, выражали высокий уровень доверия к ученым-медикам.
Среди взрослых белых доля тех, кто с большой долей уверенности в том, что ученые-медики действуют в интересах общества, снизилась с 43% до 29% за последний год. Рейтинги сейчас ниже, чем были в январе 2019 года, до вспышки коронавируса в США
Среди взрослых чернокожих 28% говорят, что они очень уверены в том, что ученые-медики действуют в интересах общества, что немного ниже, чем в ноябре 2020 года (33%).
Доля взрослых латиноамериканцев с высоким уровнем доверия к ученым-медикам аналогична доле, выразившей такой же уровень доверия в ноябре 2020 г., хотя текущая доля на 16 пунктов ниже, чем в апреле 2020 г. (29% против 45%), вскоре после начала мер по борьбе со вспышкой коронавируса. Рейтинги ученых-медиков среди взрослых латиноамериканцев по-прежнему ниже, чем они были до вспышки коронавируса. В январе 2019 г.37% взрослых латиноамериканцев заявили, что очень доверяют ученым-медикам.
В то время как доля взрослых белых, чернокожих и латиноамериканцев, которые выражают большое доверие ученым-медикам, снизилась с начала вспышки коронавируса в США, большинство этих групп продолжают выражать, по крайней мере, достаточное доверие среди ученых-медиков, а рейтинги ученых-медиков выгодно отличаются от рейтингов других групп и учреждений, оцененных в опросе.
Доверие к ученым часто тесно связано с доверием к ученым-медикам. Большинство взрослых белых, черных и латиноамериканцев по крайней мере в достаточной степени доверяют ученым. И акции с этой точкой зрения по-прежнему находятся на уровне или выше акций других групп и организаций. Дополнительную информацию о доверии к ученым с течением времени среди взрослых белых, чернокожих и латиноамериканцев см. в Приложении.
Доверие к ученым-медикам и ученым из разных расовых и этнических групп проявляется по-разному у демократов и республиканцев.
Белые демократы (52%) чаще, чем латиноамериканские (36%) и черные (30%) демократы, говорят, что они очень доверяют ученым-медикам, которые действуют в интересах общества. Тем не менее, подавляющее большинство представителей всех трех групп говорят, что они, по крайней мере, в достаточной степени доверяют ученым-медикам.
Среди республиканцев и сторонников республиканцев 14% взрослых белых говорят, что они очень доверяют ученым-медикам, а 52% говорят, что доверяют достаточно. Взгляды латиноамериканских республиканцев очень похожи на взгляды белых республиканцев, в отличие от различий, наблюдаемых среди демократов.
Есть похожие закономерности в доверии к ученым. (Однако размер выборки чернокожих республиканцев в опросе слишком мал, чтобы проанализировать эти показатели.) См. Приложение для получения дополнительной информации.
Американцы с более высоким уровнем образования выражают более позитивное отношение к ученым и ученым-медикам, чем американцы с более низким уровнем образования, что также имело место в прошлых опросах Центра. Но образование имеет большее значение в оценках демократов, чем республиканцев.
Демократы и сторонники Демократической партии, имеющие как минимум высшее образование, выражают высокий уровень доверия к ученым-медикам: 54% очень доверяют и 95% в достаточной степени доверяют ученым-медикам, которые действуют в интересах общества. Для сравнения, меньшая доля демократов, не окончивших колледж, доверяет ученым-медикам.
Среди республиканцев и сторонников республиканцев выпускники колледжей на 9 пунктов чаще, чем те, кто имеет некоторый опыт работы в колледже или меньше образования, выражают большое доверие ученым-медикам (21% против 12%).