Что нужно чтобы стать оценщиком: Как стать независимым экспертом оценщиком недвижимости

Содержание

Как стать оценщиком ювелирных изделий


Кто знает, как блестят алмазы?

Кто брак найдёт везде и сразу?

Кому привычен свет камней,

И злата нет кому родней?


Создание и оценка ювелирных украшений — территория для интеллектуалов, обладающих интуицией, художественным вкусом и опытом. С одной стороны, это загадочная и таинственная сфера знания, куда не каждому открыт вход. С другой — доступность образования и современные технологии делают невозможное возможным.


Работа оценщика — искусство, а искусству надо учиться. И мы расскажем где можно пройти обучение на эксперта ювелирных изделий. Но если вас привлекает оценка драгоценных металлов и камней, надо принять тот факт, что дорога эта длинная и не всегда гладкая.

С корабля на бал


В нашем случае так не получится: сначала плотик, затем вёсельная лодка, потом пересаживаемся на фрегат, и, возможно, с попутным ветром он доставит вас на пьедестал эксперта.  


Если вы только входите в профессию, начинать придётся с помощника консультанта-продавца ломбарда. Требования здесь минимальные: среднее специальное образование, знание компьютера, базовая финансовая грамотность. Больше внимания уделяется soft skills, ведь работать будете с людьми. Понадобятся:

  • коммуникабельность;


  • стрессоустойчивость;


  • самостоятельность;


  • внимательность.


У директоров ломбардов глаз на людей «намётан». Поэтому первый вопрос, который задают на собеседовании: «Почему вы хотите работать в ломбарде?» Никто не горит желанием делиться знанием и опытом с человеком, который не нацелен на обучение и не собирается развиваться в этой области. 


Через год можно уже самостоятельно работать продавцом-консультантом. Ваши обязанности расширятся. Вы будете уметь:


  • принимать и оценивать изделия из драгметаллов;


  • определять качество ювелирного украшения;


  • оформлять и выдавать займы, погашать %;


  • консультировать клиентов об условиях работы ломбарда;


  • правильно хранить ТМЦ.


Продавец-консультант знает правовые акты и материалы по деятельности ломбардов.


Следующая ступенька — стать оценщиком драгоценных металлов и камней. Здесь условия жёстче. Вам необходимо будет зарегистрироваться в Росфинмониторинге, Центробанке, Пробирной Палате, ГИИС. В крупных компаниях предпочитают людей с высшим образованием и опытом. Если уверены в своих силах, можно открыть ИП или ООО. В ломбардах бакалавриат не требуют, но профильные курсы обязательны. 


Важно! Ломбарды часто присматривают оценщиков среди своих продавцов-консультантов, потому что люди уже зарекомендовали себя в работе, понимают её суть, стрессоустойчивы и уже немного разбираются в ювелирном деле. 

Минимальные требования для работы по оценке ювелирных изделий.

  1. Разбираться в маркировке.


  2. Знать особенности золотых и серебряных изделий.


  3. Уметь искать дефекты.


  4. Знать химические реактивы для проверки драгметаллов.


  5. Иметь представление о документообороте в ломбарде.


Можно ли стать оценщиком ювелирных изделий, получив навыки самостоятельно? Не факт, потому что экспертная оценка ювелирных изделий — ниша специфическая. Только теорией не обойтись, нужен баланс знаний и опыта. А лучшего варианта, чем передача опыта от учителя к ученику, ещё не придумали. Если хотите стать экспертом в оценке ювелирных украшений, мы подготовили для вас информацию.

Обучение из любой точки мира


Важный навык сегодня — способность переосмысливать, менять привычные убеждения на неудобство сомнений. Если сомневаетесь, что онлайн-курсы по оценке ювелирных изделий способны чему-то научить — это естественная реакция на новое. 


Мы задали преподавателям Русской Академии Ремёсел самые распространённые у абитуриентов вопросы, и вот какие ответы получили.


Вопрос 1.  


Зачем покупать онлайн-курс «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле», если можно посмотреть информацию в интернете? 


Отвечает Александр Васильевич Кривоносов, преподаватель курса «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле». 


— На самом деле, утверждение «в интернете всё есть», ошибочное. В нём нет главного — системы. Наш курс создан на многолетнем практическом опыте и совершенствуется ежегодно. 


Программа разбита на блоки. В каждом блоке содержится текстовая информация, словари, справочники по узкой теме: камни, металлы, пробники, винтажные изделия, современные изделия, приборы экспертизы, документооборот. Уроки дополнены видеоматериалами: урок-инструкция с изображением процесса идентификации, снятие пробы, проведение химической экспертизы, практический курс по использованию оборудования для определения камней и металлов. Мы не только показываем настройку прибора, но и говорим, как избежать ошибок в начале работы с техникой. В конце каждого блока слушателя ждёт тест: не прошёл его — нет возможности двигаться дальше. Нам важно, чтобы каждый человек овладел знаниями, а не «почитал» информацию.


Вопрос 2. Тесты можно списать?


— Если удастся списать, вы будете первым. К нам приходят люди, нацеленные на результат, а не на сертификат об обучении.


Для каждого теста есть правило: один вопрос — одна минута. Если в тесте восемь вопросов, то робот-хронометр через восемь минут отключит слушателя от системы, и тест не сдан. Тесты составлены по темам, знания накапливаются постепенно, поэтому важна регулярность занятий на платформе СДО.


Вопрос 3. Как понять, что слушатель курса выполнил задание правильно?


Отвечает Евгения Просвирина, ректор Русской Академии Ремёсел.


— После оформления и оплаты курсов слушатель получает уведомление о дате первого урока. Слушатели раз в две недели подключаются к вебинару с тьютором. Тьютор — это эксперт и педагог, вырастивший не одну сотню специалистов, которые работают в России и за рубежом. 


Тесты, задания, домашние работы слушатели отправляют личному тьютору и в учебный отдел. Срок проверки задания — два дня. Если нужно доработать, тьютор пишет, что именно исправить.


Каждый сеанс вебинара посвящён одной теме. На площадке проходит не только обучение, здесь устанавливаются доверительные отношения между слушателями и преподавателями. Есть возможность обменяться контактами, задать вопросы, поделиться хитростями работы. Также есть общий чат в Телеграм. 


Вопрос 4. Как выполняется квалификационная работа?


Отвечает Олег Юрьевич Листов, старший преподаватель Русской Академии Ремёсел, заведующий ювелирной мастерской. 


— Защита выпускной квалификационной работы проходит в режиме онлайн. На экзамене только три слушателя, все видят успехи друг друга. Заранее каждый готовит предметы для защиты: золотые украшения с камнями, без них, подделки.


Председатель комиссии представляет каждого слушателя и его задание. Например: «Иванов сегодня защищает ВКР по определению: изумрудный перстень, золотое изделие с фальшивым клеймом и серебряная ложка без клейма». На изделие отводится пять минут. Слушатель рассказывает, как он проводит экспертизу, используя спирт, весы, лупу и другие бюджетные инструменты, которые приобрёл в процессе обучения.


Если студент усвоил информацию курса, он за 15 минут даст ответы на все вопросы. Преподаватели всегда поддержат, помогут и направят. По статистике 9 слушателей из 10 успешно справляются с заданиями.


Если вы хотите получить освоить навыки оценки ювелирных изделий, то мы ждём вас на нашем онлайн-курсе «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле». Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности о курсе.


Если вы решили связать жизнь с оценкой ювелирных изделий, вам понадобится специальное оборудование. О нём читайте следующую главу.

Портативные приборы оценки металлов и камней


Не откроем секрета, если скажем, что алмаз — самый твёрдый из природных материалов (по шкале Мооса — 10). В Древнем Риме рабу, сумевшему его расколоть, обещали свободу. Хорошо, что сегодня есть более щадящие методы определения настоящих алмазов, и мы расскажем о приборах, которые должны быть у каждого оценщика, если он работает с драгоценными камнями и металлами.


Детектор бриллиантов PRESIDIUM Diamond Mate-A



Детектор бриллиантов, муассанитов MULTI TESTER PRESIDIUM III


Первый прибор стоит в два раза дешевле второго, потому что он не видит разницы между бриллиантом и муассонитом. Если у вас цепкий глаз и хорошая насмотренность, вы, возможно, отличите камни под лупой с увеличением 1х10: у муассанита более яркая игра света, чем у бриллианта.  


Приборы напоминают ручку с наконечником. Принцип работы основан на измерении тепло- и электропроводимости. Тонкий наконечник ставится на закреплённый или незакреплённый камень, на световом дисплее мгновенно высвечивается информация, является ли камень драгоценным. Детектор работает от трех батареек, отдельно можно купить зарядное устройство, так как есть отверстие под адаптер. Детектор весит 200 грамм, эргономичен, кнопка включения под большим пальцем, а отключение автоматическое.


Портативный спектрометр S1 TITAN (модификации S1 TITAN 200, 300, 500, 600, 800.


Модификации S1 TITAN 200, 300, 500 — бюджетные варианты, они определяют драгоценные металлы и сплавы, S1 TITAN 600, 800 используются также для исследования почвы, продуктов питания, керамики.


Прибор AGT-1 Plus




Портативный цифровой детектор для определения золота 250—999 пробы в самых распространённых сплавах ювелирной промышленности.


Георгий Ярцев, слушатель курсов «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле», сейчас работает в ломбарде (г. Москва).


«Я купил прибор AGT-1 Plus на курсе, потому что планирую позднее открыть свой бизнес. Детектор классный: простой в обращении, за 3 секунды определяет пробу золота, видит платину. Компактный, калибровочная площадка на панели, невозможно поцарапать, весит килограмм. Надо выехать к клиенту — взял с собой футляр, и никаких рисков».


Детектор золота «Клио-Голд»




Прибор определяет не только золото разных проб, сплавы, платину, но и отличает их от изделий из неблагородных металлов, поделок, украшений под лаком или с толстым покрытием. Зонд касается поверхности образца и через 5—7 секунд на шкале виден результат. Детектор работает от сети и от аккумулятора, отключается автоматически, а для измерений достаточно площади предмета в 5 мм.


Геммологический рефрактометр МЕГЕОН 72022



Простой, но необходимый прибор для проверки драгоценных и полудрагоценных камней в ломбарде. Определяет индекс преломления камней и твёрдых материалов. Откалиброван для постоянной работы. Идентифицирует бриллианты, муассаниты, цветные одиночные и двойные драгоценные камни. Легкий и компактный.


Важно! На курсе мы даём список приборов и их изготовителей, гарантирующих качественное проведение экспертизы. Производители отсылают почтой России оборудование вместе с подробной инструкцией. 


Чтобы стать первоклассным экспертом ювелирных изделий, надо не только иметь в своём распоряжении приборы диагностики, но и обладать искусствоведческими знаниями, тактом, терпением. 


Хотите получить навыки оценщика ювелирных изделий стать лучшим? Онлайн-курс «Экспертно-оценочная деятельность в ювелирном и ломбардном деле» мы создали специально для вас.


Александра Снигирева

Как стать оценщиком в 2023 году: требования

Мы живем в мире, где люди хотят управлять своим бизнесом, решать, на кого им работать, контролировать свое время и при этом получать хороший доход. Это типичная жизнь оценщика.

Так что, если вы подумываете о карьере оценщика, вы делаете отличный выбор. Но чтобы начать свою карьеру на хорошей ноте, вы должны изучить пошаговый процесс, который поможет вам в вашем путешествии.

Оценка может быть интересной и полезной карьерой. Частные лица, компании и ведущие сотрудничающие организации часто нуждаются в этой услуге, потому что она обеспечивает оценку рыночной стоимости имущества на основе обширного анализа, знаний и исследований.

В отличие от риэлторы и Агенты по недвижимости, чтобы стать оценщиком, вам потребуется соответствующее обучение, сертификаты и лицензия. По мере прочтения вы обнаружите, что стоимость и требования регистрации на аттестационное обучение нельзя сравнивать с вознаграждением.

Содержание

  • Часто задаваемые вопросы о том, как стать оценщиком
  • Справка
  • Мы также рекомендуем

Кто такой оценщик?

Оценщик — это тот, кто оценивает рыночную стоимость продукта, особенно в сфере недвижимости. Единые стандарты практики профессиональной оценки (USPAP) определяют оценку как;

Тот, от кого ожидают компетентного и независимого, беспристрастного и объективного оказания оценочных услуг. Такое ожидание возникает, когда люди, по своему выбору или требованию, предъявляемым к ним, или к услугам, которые они предоставляют в соответствии с законодательством, нормативными актами или соглашением с клиентом или предполагаемыми пользователями, заявляют о своем соответствии.

Из приведенного выше определения вы можете сделать вывод, что оценщики специально обучены и имеют лицензию на действия независимо от сторон, участвующих в купле-продаже, и их мнения должны быть объективными.

Давайте рассмотрим, чем занимаются оценщики и почему их карьера востребована. Мы подробно обсудим образование и квалификацию, которыми вы должны обладать, чтобы стать частью этой профессии.

Что делает оценщик?

Оценщики выполняют множество должностных функций. По-видимому, их роль заключается в предоставлении объективных, беспристрастных и непредвзятых мнений о стоимости собственности. Они помогают лицам, которые владеют, управляют, продают, инвестируют и / или ссужают деньги под залог недвижимости. Некоторые из рабочих функций оценщика включают, но не ограничиваются следующим:

  • Определите стоимость недвижимости для потенциальных покупателей.
  • Оцените стоимость бытовых удобств, таких как бассейн, готовый подвал или встроенный бар.
  • Обратите внимание на нарушения правил безопасности в отчете об оценке.
  • Проанализируйте планировку недвижимости, осмотрите площадь в квадратных футах и ​​определите, является ли это жильем для одной семьи.
  • Провести оценку бизнеса для определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости
  • Проведите тщательный осмотр салона, чтобы узнать его состояние.

Почему я должен стать оценщиком?

Люди думают о карьере в сфере оценки недвижимости по многим причинам, включая, помимо прочего, несколько перечисленных ниже;

  • Заработай хороший доход: Данные BLS показывают, что среднегодовая заработная плата оценщиков составляла 57,010 2020 долларов в мае XNUMX года. Это намного выше средней заработной платы по стране.
  • Отличная работа: Будет достаточный спрос на оценщиков недвижимости из-за требований к образованию и возрастных ограничений. Чтобы стать оценщиком, необходимо пройти обучение и получить лицензию; лица старше 53 лет не могут практиковать.
  • Вы определяете свой успех: Как оценщик, вы можете выбрать свой карьерный путь, как вы хотите работать и на кого вы работаете. Это поможет вам определить ваш доход.

Сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком?

Процесс становления оценщиком варьируется в зависимости от оценочной дисциплины. Чтобы стать оценщиком недвижимости, обычно требуется определенное количество часов образования и опыта, как указано ниже;

  • Стажер-оценщик — 75 часов
  • Сертифицированный жилой оценщик — 150 часов
  • Лицензированный оценщик жилой недвижимости — 210 часов
  • Сертифицированный генеральный оценщик — 300 часов

Какое образование и квалификация должны иметь оценщики?

Чтобы стать оценщиком недвижимости, вы должны соответствовать минимальным требованиям к образованию, сертификации и опыту, установленным Квалификационным советом по оценке (AQB).

 Для этого вы должны посещать курсы и семинары Appraisal Institute, потому что Appraisal Institute предлагает качественное образование.

Ниже приведены минимальные критерии для оценки учебных часов.

Шаг 1. Стажер-оценщик

Зачисление в программу стажировки — это первый шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости. Оценщик-стажер обычно работает под непосредственным руководством сертифицированного оценщика с хорошей репутацией и может оценивать те объекты недвижимости, которые разрешено оценивать его или ее руководителю-оценщику.

Чтобы стать оценщиком-стажером, вы должны пройти 75-часовой курс и пройти курсовую работу, включая курс «Основные принципы оценки», «Основные процедуры оценки», «Национальные единые стандарты профессиональной практики оценки» (USPAP).

 Шаг 2. Сертифицированный оценщик жилой недвижимости

Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости, вы должны пройти стажировку по программе оценщика.

Лицензированный оценщик жилой недвижимости может осуществлять надзор за 1-4 жилыми объектами, не являющимися сложными, со стоимостью сделки менее 1,000,000 1 4 долларов США и комплексными жилыми единицами 250,000–XNUMX, имеющими стоимость сделки менее XNUMX XNUMX долларов США. Однако данная классификация не включает оценку подразделений.

Программа сертифицированного оценщика жилой недвижимости состоит из 150-часовых курсовых работ.

Шаг 3. Лицензированный оценщик жилой недвижимости

Сертифицированный оценщик жилья может осуществлять надзор за 1-4 жилыми единицами независимо от стоимости или сложности сделки. Чтобы стать лицензированным оценщиком жилья, вы должны пройти 210-часовое обучение.

Курсовая работа в этом обучении включает в себя следующее;

  • Финансы, статистика и моделирование недвижимости
  • Расширенные жилые приложения и примеры из практики / Часть 1
  • Составление отчетов с продвинутым уровнем подготовки (факультатив) / Часть 2

Шаг №4. Сертифицированный генеральный оценщик

Сертифицированный генеральный оценщик осуществляет надзор за всеми видами недвижимости. Чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, вы должны записаться на 300-часовую программу.

Ниже приведен список лучших поставщиков услуг по обучению оценщиков недвижимости, расположенных в произвольном порядке. Каждый оценщик образовательных услуг имеет свои уникальные преимущества на рынке. Эти поставщики предлагают онлайн-обучение оценщиков недвижимости. Они также предлагают десятки курсов оценки, которые учат людей определять стоимость собственности.

Вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим требованиям.

  • лопаточный
  • МакКиссок Обучение
  • Обучение на курсе
  • Хондрос Колледж
  • Институт оценки

 # 1. лопаточный

Стоимость: 350 $ / курс

VanEd — популярная онлайн-школа, предлагающая аттестационное лицензирование и курсы повышения квалификации. Эта школьная программа включает широкий спектр курсов предварительного лицензирования и подготовки к экзаменам для оценщиков-стажеров.

По данным realestatecareerhq.com, с 23,000 года VanEd успешно обслужила более 48,000 1997 студентов, получивших лицензию, и XNUMX XNUMX студентов, продолжающих обучение. В отличие от других поставщиков, VanEd предлагает своим студентам программу подготовки к экзаменам стажера.

У них также есть пакет базового образования для студентов, получающих лицензию стажера. Таким образом, вместо того, чтобы покупать один курс за раз, вы можете получить полный пакет за 850 долларов США, сэкономив 20%.

Посещение школы

# 2. McKissock

Стоимость: 209.95 $ / курс

Если вы ищете школу всесторонней оценки, McKissock — лучший вариант для вас. McKissock Learning — один из немногих провайдеров, предлагающих широкий выбор курсов.

Они предлагают предварительные лицензионные курсы для всех уровней оценочных лицензий и курсы CE. Самое удивительное, что они доступны в большинстве штатов.

Тем не менее, McKissock позволяет вам разделить оплату на четыре месяца для студентов, у которых может не быть всей платы за обучение заранее.

Еще одна замечательная особенность мисс Киссок: Их инструкторы — активные оценщики с практическим опытом. Они обучают студентов практическим навыкам, позволяющим преуспеть в области аттестации. 

Посещение школы

# 3. OnCourse Learning

Стоимость: $139.30

OnCourse — отличный вариант корпоративного группового обучения. Они предлагают курсы в нескольких отраслях, таких как недвижимость, оценка и инспекция. Большинство провайдеров направляют своих студентов в OnCourse.

Кроме того, OnCourse использует систему управления обучением (LMS), которая поддерживает корпоративное групповое обучение. Это позволяет им легко управлять административными задачами для своих студентов и просматривать их успеваемость.

Этот провайдер предлагает обучение по справедливой цене 139.30 долларов США. Тем не менее, вы можете подписаться на их тарифный план за 629.30 и 839.30 долларов.

Посещение школы

# 4. Оценщик электронного обучения

Стоимость: $ 119.95 за курс

Appraiser eLearning предлагает отличную программу для тех, кто ищет практические курсы CE. Эти поставщики образовательных услуг отличаются от других; Они не предлагают предварительные курсы лицензирования. Вместо этого они сосредоточены в основном на предоставлении уроков по оценке CE в 29 штатах.

Стоимость участия в программе электронного обучения для оценщиков зависит от продолжительности отдельного курса. Чем более сжаты материалы курса, тем выше цена. 3-часовой курс стоит 69.95 долларов, а 7-часовой — 119.95 долларов.

Посещение школы

# 5. Институт оценки

Стоимость: $ 880.00 (пакет)

Программа Института оценки предназначена исключительно для лиц, стремящихся получить профессиональную квалификацию. Это одна из крупнейших школ по оценке недвижимости, насчитывающая более 18,000 50 членов в XNUMX странах. 

Appraisal Institute предлагает своим студентам широкий спектр сетевых возможностей и предварительное лицензионное обучение для всех уровней лицензии, курсов CE и профессиональных обозначений.

Посещение школы

Какие навыки необходимы, чтобы стать оценщиком?

Если вы хотите добиться успеха в карьере оценщика недвижимости, вам необходимы определенные навыки. Вы можете изучить применение навыков во время необходимых курсовых работ и обучения.

  • Навыки письма
  • Аналитические навыки
  • Навыки обслуживания клиентов
  • Математические навыки
  • Организационные навыки
  • Навыки решения проблем
  • Навыки тайм-менеджмента

Сколько стоит стать оценщиком?

Стоимость участия в тренинге по оценке обычно зависит от поставщика программы и типа пакета, который вы хотите. Типичный онлайн-провайдер предлагает индивидуальные курсы и пакеты членства с курсами и расширенными ресурсами.

Пакеты включают «Неограниченное обучение», «Начало работы» и «Продвинутый уровень Pro». Таким образом, стоимость отдельных курсов составляет от 200 до 300 долларов США за 15-часовые курсы и 400.95 долларов США за 30-часовые курсы.

Как правило, заработная плата оценщика зависит от уровня опыта и лицензии. По данным PayScale, текущий средний годовой доход оценщиков недвижимости составляет 60,287 XNUMX долларов.

Однако стажер зарабатывает всего 20,000 150,000 долларов, а оценщики с более высокой квалификацией и опытом могут зарабатывать XNUMX XNUMX долларов и даже больше. Доход оценщиков растет по мере того, как они становятся более опытными.

Бюро статистики труда США предполагает, что занятость оценщиков недвижимости, по прогнозам, вырастет на 7 процентов с 2018 по 2028 год, что быстрее, чем в среднем по всем профессиям.

Заключение

Стать оценщиком очень просто, так как для этого не требуется особого образования. Стоимость зачисления на обучение минимальна по сравнению с другими профессиями. Мы собрали обширную информацию, которая поможет вам стать оценщиком. На самом деле, чтобы получить максимальную отдачу от этой профессии, мы советуем вам связаться с ведущими поставщиками услуг по обучению оценке на нашей странице.

Часто задаваемые вопросы о том, как стать оценщиком

Сколько зарабатывает оценщик недвижимости?

По данным PayScale, средний годовой доход оценщиков недвижимости составляет 60,287 XNUMX долларов.

Сколько стоит записаться в Школу Оценки?

Зачисление в оценочную школу стоит от 200 до 500 долларов.

Какими необходимыми навыками должен обладать оценщик?

Навыки письма
Аналитические навыки
Навыки обслуживания клиентов
Математические навыки
Организационные навыки
Навыки решения проблем
Навыки тайм-менеджмента

Справка

  • Профессия оценщика: appraisalinstitute. org
  • 6 лучших онлайн-провайдеров обучения оценщиков недвижимости: fitsmallbusiness.com 
  • Что делает оценщик?: риэлтор.com
  • 7 навыков, которые нужны оценщикам недвижимости: оценщикsidekick.com
  • 5 лучших школ по оценке недвижимости: Realestatecareerhq.com
  • Сколько зарабатывают оценщики домов?: investopedia.com
  • Пенсионная Ассоциация Недвижимости Стипендия
  • yta.se Международная программа стипендий по климату
  • Калифорнийская ассоциация риэлторов CAR стипендии премии фонда
  • Сколько нужно времени, чтобы получить лицензию на недвижимость в 2023 году
  • Сколько времени нужно, чтобы стать юристом?
  • Топ 10 Карьера в сфере рынка недвижимости в 2023
  • Стипендия Африканского общества недвижимости (AfRES) для африканцев в Великобритании

Эта статья отвечает вашим непосредственным потребностям? Если да, пожалуйста, поделитесь им с друзьями. Если нет, оставьте свой вопрос и / или свое мнение в разделе комментариев ниже.

Сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком?

Автор: McKissock

Если вы подумываете о карьере в сфере оценки, вам может быть интересно, сколько времени потребуется, чтобы получить лицензию и начать получать доход в качестве оценщика недвижимости. Точный ответ зависит от ряда факторов, в том числе от того, в каком штате вы живете. Вот некоторая информация, которая поможет ответить на часто задаваемый вопрос: «Сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком?»

Сколько времени занимает получение лицензии?

Это зависит от ряда факторов, в том числе от требуемого уровня квалификации и конкретных требований вашего штата. В некоторых штатах вы можете получить удостоверение лицензированного жилого оценщика после 6 месяцев опыта. В других штатах это занимает больше времени. В некоторых штатах требуется 12 месяцев опыта, прежде чем вы сможете подать заявку на получение этого сертификата.

Требования к образованию и экзаменам также могут увеличить время процесса. Например, вам может потребоваться несколько месяцев, чтобы завершить 150 учебных часов, необходимых для получения сертификата лицензированного оценщика жилья. Кроме того, после того, как вы получите свое образование и опыт и подадите заявление в штат для сдачи экзамена, штату может потребоваться несколько недель, чтобы одобрить заявление, и вам может потребоваться еще несколько недель, чтобы запланировать и сдать экзамен.

Дополнительная литература: Как стать оценщиком за 3 шага

Проверка веб-сайта лицензирования оценщиков вашего штата для изучения требований вашего штата является хорошим первым шагом. А пока вот разбивка национальных требований для различных уровней лицензий:

Квалификационные критерии оценщика недвижимости

Обратите внимание, что отдельные штаты могут принимать более строгие требования, чем указанные выше национальные требования. Требуемые часы включают в себя определенный учебный курс и часы.

Могу ли я работать в отрасли, получая лицензию?

Да. Многие оценщики начинают с должности помощника по оценке или офисного помощника. Это отличный способ войти в дверь и начать изучать бизнес. Как только вы закончите 75 часов базового обучения оценщиков, необходимых для того, чтобы стать оценщиком-стажером, вы можете подать заявку на стажировку и начать работать под руководством оценщика-наблюдателя. Так вы завершите часы опыта, необходимые для того, чтобы стать лицензированным оценщиком.

Есть ли способ ускорить процесс?

Да. Вы можете пройти квалификационные образовательные курсы по оценке полностью онлайн в аккредитованной школе оценки, такой как McKissock. Онлайн-курсы по лицензированию аттестации позволяют вам выполнять квалификационные требования к образованию в удобном для вас темпе и по собственному расписанию. Онлайн-курсы часто можно выполнить быстрее, чем очные занятия, поэтому это отличный вариант, если вы хотите начать свою карьеру оценщика как можно скорее.

Знаете ли вы? McKissock предлагает учащимся два типа 100% онлайн-обучения: самостоятельное обучение и прямая трансляция. Найдите курсы в вашем штате.

Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 18 октября 2019 г. и обновлен 4 октября 2022 г.

оценочная карьера, классы лицензирования оценки, статья, стать оценщиком-стажером, стать оценщиком, узнать, сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком, классы лицензирования онлайн-оценки

Исследуйте категории

  • Оценка
  • Недвижимость
  • Карьера в сфере недвижимости
  • Оценка Insights
  • Советы по недвижимости
  • Real Estate Insights Your Business App 50909 80058 Running Новости raisal
  • Маркетинг недвижимости
  • Оценка Карьера
  • Специализации и типы недвижимости
  • Управление оценочным бизнесом
  • Продажа недвижимости
  • Читать Смотреть Слушать Новости недвижимости
  • Технология недвижимости
  • Представительство покупателя
  • Объявления о недвижимости
  • Технология оценки
  • Инвестиции в недвижимость
  • Руководства и инструменты в сфере недвижимости
  • Apps Real Estate Education 5 Estate Stories 800590 isal Лицензия
  • Специализация в сфере недвижимости
  • Доход от недвижимости
  • Стажер-оценщик
  • Брендинг недвижимости
  • Брокеры по недвижимости
  • Оценочный маркетинг
  • Элитная оценка
  • Постановка дома
  • Этика в сфере недвижимости
  • Поиск недвижимости
  • Финансирование недвижимости
  • USPAP
  • Оценочные задания5 Безопасность недвижимости 900ra

    • 8 isal Upgrade

  • Управление недвижимостью
  • Переговоры с недвижимостью
  • Коммерческая оценка
  • Оценка FHA
  • Ответственность оценщика
  • Зеленые дома
  • Новости
  • Переуступка лиц, не являющихся кредиторами
  • Оценка экологически чистых зданий

Будьте в курсе событий и повышайте свои навыки

Получайте свежие советы и идеи по электронной почте

Требуется имя
Требуется фамилия
Номер телефона ###-###-####
Требуемая профессия

Выберите профессиюОценкаБанковское делоИнспекция домаЗемлеустроителиФизическая терапияПрофессиональные инженерыНедвижимость

Требуется имя электронной почты
Требуемое состояние

Выберите штат АлабамаАляскаАризонаАрканзасКалифорнияКолорадоКоннектикутДелавэрВашингтон округ КолумбияФлоридаГрузияГуамГавайиАйдахоИллинойсИндианаАйоваКансасКентуккиЛуизианаМэнМэрилендМассачусетсМичиганМиннесотаМиссисипиМиссуриМонтанаНебраскаНевадаНью-ГемпширНью-ДжерсиОхрегонтаНью-ДжерсиОлагонДаНорт НсильванияПуэрто-РикоРод-АйлендЮжная КаролинаЮжная ДакотаТеннессиТехасЮтаВермонтВиргинские островаВирджинияВашингтонЗападная ВирджинияВисконсинВайоминг

Спасибо за подписку.

Письма, полные советов, новостей, ресурсов и советов, скоро будут отправлены вам.

Предоставляя свою личную информацию, включая номер телефона, я даю согласие на (1) получение сообщений электронной почты с информацией и предложениями, автоматических звонков, текстовых сообщений и предварительно записанных сообщений от McKissock Learning, включая текущие и возможные будущие услуги, обслуживание клиентов и выставление счетов; и (2) Политика конфиденциальности и Условия McKissock Learning. Я понимаю, что мое согласие не требуется для покупки, и что отмена покупки не аннулирует это согласие автоматически.

Популярные посты

  • Что нового в членстве в программе оценки: апрель 2023 г.

Как я могу стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании?

Какие шаги нужно предпринять, чтобы стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании?

Чтобы стать оценщиком недвижимости в Пенсильвании, вы должны соответствовать требованиям к образованию и опыту работы. Вы также должны зарегистрироваться в Совете по оценке недвижимости штата Пенсильвания. Этот совет устанавливает отраслевой стандарт, регулирует и выдает лицензии для оценщиков.

В Пенсильвании существует три уровня лицензий оценщиков:

  • Лицензированный оценщик-стажер
  • Сертифицированный оценщик жилья
  • Сертифицированный общий оценщик

Требования для того, чтобы стать оценщиком недвижимости, различаются в зависимости от того, какой у вас уровень оценщика. Но чтобы начать этот процесс, вы должны начать с того, что станете лицензированным стажером-оценщиком, и дойти до сертифицированного общего оценщика.

Пенсильванский лицензированный оценщик-стажер

Чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером в Пенсильвании:

  1. Получите необходимое образование в области оценки недвижимости
  2. Найдите сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем
  3. Подайте заявку

Лицензированный оценщик-стажер работает непосредственно под руководством сертифицированного оценщика. Некоторые конкретные задачи оценщика-стажера включают:

  • Исследование объектов недвижимости
  • Работа с отчетами
  • Осмотр объектов вместе с руководителем

Получение лицензии стажера-оценщика – это действительно первый шаг в мир оценки недвижимости. Вы можете наблюдать и учиться у своего руководителя. Это ваш первый шаг в мир оценки недвижимости.

На этом этапе лучше всего наблюдать за тактикой и приемами своего руководителя и задавать вопросы по ходу дела, чтобы учиться по ходу дела.

Обычно для получения лицензии стажера-оценщика требуется быть внимательным к деталям, организованным и обладать хорошими исследовательскими навыками. Хотя степень бакалавра явно не требуется, у большинства кандидатов будет высшее образование. Также потребуется иметь высшее образование, если вы хотите продвинуться в этой области.

Вам необходимо пройти 79 часов квалификационного обучения в области оценки, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером, и вам также необходимо найти сертифицированного оценщика, который будет вашим руководителем.

Поиск подходящего оценщика аналогичен поиску подходящего брокера для агента по недвижимости, поэтому обязательно задайте им много вопросов, чтобы понять, подходит ли он вам.

На данном этапе вашей карьеры очень важно найти наставника, которого вы уважаете и который вам подходит. Ваш руководитель может помочь начать вашу карьеру оценщика с правильной ноги и заложить хорошую основу для остальных ваших сделок с недвижимостью.

Последнее, что вам нужно сделать, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером, — это начать процесс регистрации, подав заявку в Пенсильванский совет оценщиков недвижимости.

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости в Пенсильвании

Шаги, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости в Пенсильвании:

  1. Иметь более 1500 часов опыта оценки в течение 12 месяцев
  2. Пройти 200 часов утвержденного обучения оценщика
  3. Подайте заявку
  4. Сдайте экзамен на сертифицированного оценщика жилой недвижимости

Сертифицированные оценщики жилой недвижимости могут на законных основаниях оценивать семейную собственность с 1–4 жилыми единицами или любую другую недвижимость при условии, что стоимость сделки составляет менее 250 000 долларов США.

В качестве сертифицированного оценщика жилья вы можете работать самостоятельно или в оценочной фирме или финансовом учреждении.

Если вы работаете в качестве независимого оценщика, вы будете работать как платный оценщик, работая с такими клиентами, как частные собственники, кредиторы или банки, которым требуется оценка имущества. Если бы вы выбрали этот путь, вы, скорее всего, потратили бы свое время на онлайн-исследования, осмотр недвижимости и написание отчетов об оценке.

Если вы работаете в определенной фирме или учреждении, вы, скорее всего, будете работать за стабильную зарплату, а не полагаться на конкретных клиентов, которые будут получать ваш доход.

После того, как вы наберете и завершите свои часы опыта и завершите свое образование в области оценки, наступит время подать ваше заявление в Пенсильванский совет оценщиков недвижимости.

После того, как ваша заявка будет одобрена, вы сможете зарегистрироваться для сдачи экзамена сертифицированного оценщика жилья. Этот экзамен проводится PSI и будет стоить вам 145 долларов. Это 4-часовой экзамен, состоящий из 125 вопросов. 110 из этих вопросов оцениваются, а остальные 15 являются вопросами предварительного тестирования. Вам нужно набрать 75 баллов или выше, чтобы пройти.

После сдачи экзамена вы получите лицензию на оценку жилой недвижимости в штате Пенсильвания.

Сертифицированный генеральный оценщик Пенсильвании

Шаги, чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком Пенсильвании:

  1. Пройти 3000 часов действительного опыта оценщика за 18-месячный период
  2. Подать заявку
  3. Сдать экзамен сертифицированного генерального оценщика

Стать сертифицированным генеральным оценщиком — это наивысший уровень, которого вы можете достичь в качестве оценщика недвижимости. Эта лицензия дает вам неограниченный доступ к оценке и оценке всех типов недвижимости.

Но со свободой в работе приходит и большая ответственность. Вы должны быть особенно осторожны, чтобы быть честными и ответственными в своих оценках, чтобы сохранить своих клиентов и свой бизнес.