Что нужно чтобы стать оценщиком: Профессия оценщик: как стать, функции | зарплата и должностные обязанности оценщика

Как стать экспертом оценщиком | Про профессии.ру

Первым делом, как и при выборе любой профессии, необходимо четко определиться, что это именно то, что вам нравится, вам нужно и польза от этого будет для всех людей.

Что нужно для того, чтобы стать экспертом

Для того, чтобы стать экспертом по оценке имущества можно разработать приблизительный алгоритм ваших действий:

Читайте также: Профессии, связанные с работой с информацией, компьютерами, компьютерными программами

получить соответствующее образование. Другими словами, вам нужен диплом об окончании таких экономических специальностей как «учет и аудит», «маркетинг» и т.д. Образование  для того, чтобы стать оценщиком вы можете получить в любом ВУЗе РФ экономической специальности. При этом учтите, что профессия оценщика очень многогранна и универсальна, а это значит, что  став оценщиком, скорее всего, вы будете иметь только определенную отрасль оценки. Например. Если вы получили диплом по специальности «банковская деятельность» или «банковский бизнес», то логично было бы вам устроиться на работу в банк и оценивать залоговое имущество или другие активы, связанные с деятельностью банковских структур.

Как стать экспертом-оценщиком

Рекомендуется :

1. прохождение специализированных курсов по обучению оценщиков собственности. Данный этап носит более рекомендательный характер, но, поскольку вы и сами знаете шансы устроиться на работу по специальности оценщика только после окончания ВУЗа невысоки, важно подметить, что некоторые оценочные кампании, финансовые и банковские структуры сотрудничают с организаторами специальных курсов по оценке имущества. Таким образом, заплатив за обучение, вы можете получить более высокие шансы устроиться на работу. Имейте также в виду, что те же деньги вы могли бы заплатить в виде презента за трудоустройство, а так, хотя бы какие-то дополнительные знания получите.
2.  работа помощником оценщика в специализированной компании или других вышеперечисленных структурах. Действительно, практика является наиболее распространенным видом обучения не только профессии оценщика, но также и других любых специальностей. На самом деле, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, как говорит известная поговорка. Поскольку с самого начала вам не доверят оценивать имущество большое по стоимости, вы будете помогать опытному специалисту, тем самым получать дополнительные, более практические знания и навыки, которые на самом деле пригодятся вам может и больше, чем весь прослушанный материал в университете.

Как стать независимым экспертом

Необходимо получение права на проведения оценочной деятельности. Может данный этап нами  сформулирован не совсем корректно, поскольку в РФ получения специального документа от определенной государственной структуры не предусмотрено, как в Украине, например (согласно Федеральному закону РФ «Об оценочной деятельности в РФ», предусмотрено, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона).

Читайте также: Профессия репортер

Таким образом, приводите все свои бумаги в соответствие так, как вам расскажет ваш работодатель и работайте, большая часть регистрационной работы за вас уже будет сделана фирмой. Но не забывайте, что в случае, если вы хотите самостоятельно открывать контору по оценке имущества, то это следует сделать в виде зарегистрированной СРО.
 

Становление независимым оценщиком имущества в предприятии. Данный этап является заключительным и самым основным. Если вас уже допустили к самостоятельной оценке собственности, знайте, что вы действительно самореализовались как оценщик. В дальнейшем вас ждет только усовершенствование ваших навыков и освоение новых видов оценки собственности. В данную категорию можно занести оценку ценных бумаг, недвижимости, земельных участков, агротехнического оборудования и техники, нематериальных активов интеллектуальной собственности. Но знайте, за всем можете не успеть, так, что выбирайте то, к чему душа лежит и становитесь незаменимым профессионалом в вашей компании.

Выше перечисленные этапы основные, но есть и дополнительные, которые могут в определенных случаях сыграть важную роль. Например:

Читайте также: Профессии, связанные с историей

•  знание законодательной базы своей деятельности. Вы неоднократно будете встречаться со случаями споров и вашу оценку нужно будет отстаивать в суде.
•  деятельность оценщиков часто привлекает правоохранительные органы, которые занимаются экономическими преступлениями. Данные явления связаны с частыми злоупотреблениями оценщиками своего положения и за определенную взятку оценщик может завысить или понизить стоимость имущества в определенной ситуации. Имейте в виду, что вам нужно знать и нормы уголовного и уголовно-процессуального законодательства. В этом случае вы можете защитить себя от неприятностей с законом, но это в том случае, если вы действительно не замешаны в коррупционных схемах и разного рода фальсификациях.
•  развитие личностных качеств, то есть, иногда вы должны уметь переубедить собеседника, что он нуждается в оценке своего имущества квалифицированным работником, а не сделать это самостоятельно. Рассказывайте клиентам, что в случае, если они намерены оценить имущество сами, они рискуют понести финансовые потери. Целеустремленность, коммуникабельность, умение находить общий язык с людьми разных профессий и социальных слоев общества также очень важна для каждого участника.
•  изучать определенные примеры из практики оценки имущества в тех случаях, когда возникало много споров, последствием чего становилось нанесение финансовых утрат вашей компании. С целью избежать подобных случаев знать такие ситуации очень полезно.

Таким образом, вкратце мы раскрыли основные этапы становления оценщика как профессионала и личности, незаменимого участника финансового рынка. В целом профессия очень интересна, но для получения результата также нужно приложить максимум усилий, что в принципе характерно для любой отрасли. Путь становления оценщика не очень сложен и не требует фантастических достижений, нужно просто хотеть и верить в благоприятный исход своей работы, а остальное – деньги, достаток, авторитет – придут смаи собой. Успехов при выборе вашей профессии.

Возможно Вас заинтересуют:

• Как стать риэлтором
• Профессия риэлтор
• Как стать продавцом
• Как стать номером 1? О книге Игоря Манна
• Как стать экспертом
• Как стать оценщиком
• Специальности экспертиза
• Специальность кадастр
• Зарплата сотрудников в банке Сбербанк

где учиться, зарплата, плюсы и минусы

Автор:
ПрофГид

Обновлено 14 октября 2022

Арт-оценщик – это человек, который отлично разбирается в истории искусств – от истоков до современности. Он будет заниматься оценкой новых форм искусства, актуальных в XXI веке. Профессия подходит для людей, которым нравятся история, литература и общество. Кстати, недавно центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию, который сам расскажет, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Содержание:

• Краткое описание
• Особенности профессии
• Плюсы и минусы профессии
  • Плюсы
  • Минусы
• Важные личные качества
• Обучение на арт-оценщика
  • Вузы
• Лучшие вузы для арт-оценщика
• Курсы
• Место работы
• Заработная плата
• Профессиональные навыки
• Примеры компаний с вакансиями арт-оценщика

Читайте также :

Краткое описание

Развитие современных технологий, тотальная урбанизация, изменение системы ценностей влекут за собой появление новых направлений в искусстве. Многие современные арт-проекты затрагивают актуальные темы, например, глобальное потепление, экологическую ситуацию в мире, заболевания, которые по праву можно называть чумой XXI века.  Уже сегодня существуют такие направления, как перформанс, стрит-арт, мани-арт, анаморфоз, сайнс-арт и другие. Для создания произведений используются разные инструменты и основы – от стен домов до объектов научных исследований. Многие из них достаточно хрупкие и недолговечные, состоят из разных элементов, отличаются сложностью. При оценке и изучении современных форм искусства необходим инновационный подход, который в работе будет использовать арт-оценщик.

Особенности профессии

Это профессия появится до 2020 года, однако в арт-оценщиках уже заинтересовано большое количество работодателей, коллекционеров, художников. В перспективе арт-оценщики будут работать с юридическими и физическими лицами, которые желают продать или приобрести произведения современного искусства, а также заниматься поиском молодых талантов. Деятельность арт-оценщика сопряжена с постоянным движением и частыми командировками, знание иностранного языка откроет для него возможность работать не только внутри родной страны, но и за рубежом.

Читайте также :

Стоит понимать, что художник, создающий арт-объект, руководствуется эмоциями и внутренней системой ценностей, а не спросом на рынке или интересом со стороны клиентов. Стоимость не зависит от цены материалов, используемых при создании объекта искусства, а произведение с подписью художника оценивается выше, чем то, на котором ее нет. На первый план в этой профессии выходит знание юридических аспектов проведения оценки, а также мультикультурализм, многоязычность, системное мышление, понимание принципов поиска художников и системы ценообразования в сегменте.

Немаловажную роль в профессии играют коммуникативные навыки, желание познавать что-то новое. Арт-оценщик постоянно посещает выставки, изучает объекты современного искусства, представляющие культурную и художественную ценность. Он сможет работать как юридическое лицо, так и как штатный сотрудник в профильной компании.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

1. В ближайшие 10-15 лет профессия будет динамично развиваться.
2. Достойный уровень оплаты труда, возможность получить работу в престижной арт-студии или в оценочном агентстве.
3. Арт-оценщик сразу обрастает полезными деловыми связями.
4. В перспективе можно открыть собственную арт-студию, работая с известными и молодыми художниками.
5. Профессия очень перспективная.
6. Постоянные путешествия, их может оплачивать компания, в которой арт-оценщик работает.

Минусы

1. На данный момент профессия имеет размытые перспективы, ведь пока не определены ни четкие обязанности, ни точные средние заработные платы в сегменте.
2. Постоянное взаимодействие с людьми, многие из которых отличаются требовательностью, капризностью, навязчивостью.

Важные личные качества

В сегменте современных арт-объектов не существует единой системы оценки, ведь один эксперт может хвалить произведение, а второй – нещадно ругать. Поэтому в характере арт-оценщика, помимо развитого чувства прекрасного, хорошего вкуса, честности, объективности и креативного мышления, должны доминировать коммерческая жилка, природная коммуникабельность и задатки менеджера.

Читайте также :

Обучение на арт-оценщика

Выбирая профессию арт-оценщика, необходимо поступать на факультеты, занимающиеся подготовкой кадров для сферы искусства:

• бакалавриат «Искусства и гуманитарные науки» (код: 50.03.01), приоритетный профиль – «Арт-менеджмент»;
• бакалавриат ««Живопись и изящные искусства» (код: 54.05.05);
• бакалавриат «История искусств» (код 50.03.03). В РГГУ открыт профиль «Теории и практики современного искусства».

При поступлении на эти специальности нужно сдавать ЕГЭ по литературе, русскому и иностранному языкам, истории, обществу – перечень зависит от выбранного вуза и профиля. Получив диплом, необходимо уделить внимание развитию бизнес-навыков: менеджмент, финансы, реклама. Поэтому рекомендуется посещать курсы, направленные на повышение квалификации арт-оценщиков, критиков, менеджеров.

Вузы

• 3 года

  150 000 ₽/год

  нет
  бюджетных мест

• 4 года

  350 000 ₽/год

  30
  бюджетных мест

• 4 года

  245 000 ₽/год

  15
  бюджетных мест

• 4 года

  217 300 ₽/год

  35
  бюджетных мест

Лучшие вузы для арт-оценщика

1. РУДН.
2. РГГУ.
3. МГУ им. М. В. Ломоносова.
4. СПбГУ.
5. СПбГИКиТ.
6. СПбГХПА им. А. Л. Штиглица (Муха).
7. КГИК.
8. ЕГУ им. И. А. Бунина.
9. ЕАСИ.
10. ТюмГУ.

Курсы

Курсы при ХПМТ

На сайте учебного учреждения доступен широкий выбор курсов по арт-менеджменту: криминалистика, фандрайзинг, маркетинг, экспертиза и другие. Программа подойдет для студентов профильных вузов и практикующих арт-оценщиков, которые хотят обновить или пополнить багаж знаний.

Место работы

Арт-оценщики найдут отличные вакансии в арт-студиях, творческих мастерских, а также в оценочных агентствах, аукционных домах. В их услугах заинтересованы частные коллекционеры, художники, государственные структуры, работающие в сфере искусства.

Заработная плата

Размер гонорара арт-оценщика зависит от его талантливости, профессиональных навыков, наличия или отсутствия бизнес-связей с зарубежными коллегами. На успешность могут оказывать влияние популярность, компетентность, а также особое внутреннего чутье, позволяющего выбрать из сотен произведений то, которое точно высоко оценят критики.

Профессиональные навыки

1. Виды современного искусства.
2. Инвестиции, правовые вопросы в сфере культуры и искусства.
3. Методы оценки произведений искусства.
4. Арт-менеджмент.

Читайте также :

Примеры компаний с вакансиями арт-оценщика

Как стать оценщиком автомобилей

Главная » Разное » Как стать оценщиком автомобилей

Как стать независимым оценщиком автомобилей

Профессия оценщика одна из наиболее востребованных на рынке труда. К помощи экспертов по оценке прибегают в разных ситуациях: когда нужно оформить ипотеку на жильё, оспорить кадастровую стоимость недвижимости или определить расходы на восстановление автомобиля после ДТП. Именно к автоэкспертизе обращаются чаще всего. Поэтому неудивительно, что вопрос, как стать независимым экспертом-оценщиком автомобилей, интересует многих людей, разбирающихся в машинах.

Как становятся оценщиком

Любой квалифицированный оценщик – специалист, который должен обладать широким кругом знаний в различных областях, чтобы составить грамотное и компетентное заключение. Итак, рассмотрим подробнее, как стать экспертом по оценке автомобилей.

Для начала поясним, что среди автооценщиков есть специалисты различных профилей. Во-первых, эксперты, которые определяют только стоимость автомобиля в соответствии с рыночными ценами, составляют заключения для сделок купли-продажи, лизинга, аренды ТС. К их услугам обращаются также в случае споров об имуществе, нажитом супругами в браке, для определения точного размера денежной компенсации, причитающейся мужу или жене при разделе. Чтобы стать таким оценщиком, нужно иметь диплом о высшем образовании, желательно экономическом.

Вторая категория экспертов по оценке автомобилей – специалисты, которые занимаются определением размера ущерба, нанесённого транспортному средству при аварии, и стоимости автомобиля после такого происшествия.

Если вы раздумываете, как стать оценщиком автомобилей после ДТП, приготовьтесь к тому, что придётся получить высшее техническое образование по специальности, которая имеет отношение к ремонту и техобслуживанию транспортных средств.

Повышенные требования к навыкам эксперта по оценке авто после ДТП вполне оправданы: специалист в таких экспертизах обязан обладать широким кругом технических знаний, чтобы составить точное профессиональное заключение.к содержанию

Где обучают на оценщика

Пройти обучение на эксперта-оценщика авто можно в специализированных московских вузах. Освоить эту профессию с нуля можно, в частности, в московском Институте профессионального образования, который был создан в 1996 году на базе Академии менеджмента и рынка и Финансовой академии при Правительстве РФ. Помимо этого, в институте есть и курсы дополнительного послевузовского образования, а значит, специальности оценщика здесь учат и на базе высшего образования. Аналогичные учебные программы предлагает абитуриентам Международная академия оценки и консалтинга, также расположенная в Москве.

Московский автомобильно-дорожный институт, Российская экономическая академия имени Плеханова и другие крупнейшие вузы предлагают обучение на автоэксперта в качестве программы дополнительного профобразования на основе уже полученных специальностей, как правило, экономических или технических. В учебных программах многих экономических факультетов есть курс «Оценка собственности», который станет хорошей базой для освоения спецкурсов по автомобильной оценке.

После обучения молодые специалисты проходят стажировку, набираясь опыта под внимательным руководством профессионального оценщика, и по истечении этой практики сдают экзамен, успешное прохождение которого подтверждает их компетентность.к содержанию

Как открыть собственное дело

С вопросами обучения разобрались, перейдём к тому, как открыть независимую экспертизу авто. Действующее законодательство разрешает гражданам обращаться к услугам как государственных, так и частных оценочных компаний, существенных различий в их правовом статусе нет. Профессиональная деятельность, связанная с оценкой имущества, является предпринимательской, поэтому гражданин, её осуществляющий, должен зарегистрироваться в налоговых органах в качестве ИП или создать юрлицо.

Если работать вы планируете самостоятельно, остановиться можно на ИП. Если же собираетесь сформировать большой штат сотрудников, открывать филиалы и представительства своей компании, лучше всё же зарегистрировать юридическое лицо. Наиболее популярная организационно-правовая форма – ООО.

Теперь подробнее о том, что нужно, чтобы стать оценщиком автомобилей.

Помимо дипломов и свидетельств, выданных учебными заведениями и подтверждающих уровень профобразования и компетенцию специалиста, для работы автоэксперту необходимо получить членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков.

Именно эти организации выступают в качестве контролирующих органов для всех оценщиков, работающих на территории РФ.

Чтобы вступить в СРО, нужно заплатить определённую сумму и впоследствии каждый год перечислять установленные членские взносы. Кроме того, каждый оценщик обязан страховать профессиональную деятельность на случай, если своими действиями он причинит вред заказчику: компенсация будет выплачиваться за счёт страхового возмещения.к содержанию

Нужна ли лицензия

Важный вопрос, который волнует всех, кто планирует приобрести статус оценщика авто, – как получить лицензию на экспертизу автомобилей, ведь ещё лет десять назад проводить экспертизу можно было только с лицензией. Но со вступлением в силу новых законов в сфере оценочной деятельности многое поменялось.

Проведём анализ основных нормативных актов, касающихся работы оценщика:

• экспертную деятельность в нашей стране регулируют положения ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»;
• все виды деятельности, которые требуют обязательного лицензирования, перечислены в ФЗ от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
• правовое положение автоэкспертов регулируют также нормы «Квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и других служащих», который утверждён Постановлением Минтруда России от 21. 08.1998 № 37. Именно справочник содержит полный перечень требований к квалификации, объёму знаний и навыков специалиста по автотехнической экспертизе (эксперт-автотехник).

Согласно положениям указанных ФЗ и справочника, для того, чтобы производить экспертизу автомобилей, специалисту не нужно получать какие-либо лицензии или разрешительные сертификаты. Таким образом, оценка авто с лицензией давно осталась в прошлом.к содержанию

Открытие офиса

Закон не содержит норм о наличии у оценщика офиса как обязательного условия для профдеятельности. Однако если вы создали ООО или юрлицо в другой форме, у него должен быть юридический адрес, зарегистрированный в ФНС. По этому адресу находятся органы управления компанией. То есть без офиса такой оценочной организации не обойтись.

Если же вы зарегистрированы как ИП, можете не открывать офис и работать, к примеру, на дому. Но принимать клиентов в специально обустроенном офисном помещении всё-таки более профессионально. к содержанию

Привлечение клиентов

Пожалуй, это один из самых сложных моментов в работе оценщика. Где найти заказчиков, если конкуренция на рынке велика, а вы только получили диплом оценщика? На первых порах есть смысл поработать под началом опытного оценщика с уже сформированной клиентской базой. Так вы наберётесь опыта и установите полезные связи, обрастёте собственными заказчиками. А когда отправитесь в самостоятельное плавание, продолжите заниматься расширением круга клиентов. Используйте проверенные и действенные методы: продвигайте свои аккаунты в соцсетях, распространяйте листовки, визитки, закажите рекламные публикации в местных СМИ.к содержанию

Заработок и нюансы работы оценщика

Доходы оценщика напрямую зависят от его профессионализма и, конечно же, наработанной клиентской базы. Тонкостей в работе автоэксперта достаточно, и многие из них специалист постигает на собственном опыте. Одно можно сказать наверняка: чтобы стать действительно хорошим оценщиком, мало знать тонны технической информации об автомобилях, правовые нормы и разбираться в рыночных ценах. Оценщик должен также обладать аналитическим складом ума, уметь обрабатывать большие объёмы сведений, обладать хорошими коммуникативными навыками и способностью чётко излагать информацию.

Интересные статьи

Как стать оценщиком автомобилей

Если вы любите автомобили и хотите быть рядом с ними все время, но в то же время хотите зарабатывать на жизнь, вы можете получить работу оценщика автомобилей. Автомобильные оценщики — люди, которые оценивают ценности различных типов автомобилей. Это могут быть новые автомобили, старинные или старинные автомобили или обычные автомобили, которые используются каждый день.

Автомобильные оценщики могут работать в разных областях. Они могут работать на автомобильные компании, кредитные компании, музеи, организации и многое другое.Если вы хотите стать сертифицированным оценщиком автомобилей, вот несколько вещей, которые вы должны сделать:

1. Узнайте об автомобилях. Для начала вы должны быть заинтересованы в автомобилях, иначе вам будет трудно в этом бизнесе. Если вы любите автомобили, лучший способ стать хорошим оценщиком автомобилей — узнать о них как можно больше. Читайте о старинных автомобилях, новых автомобилях, моделях, марках, особенностях и т. Д. Это важная часть вашей работы. Вы должны быть знакомы с представленными вам автомобилями, чтобы вы могли хотя бы оценить стоимость автомобиля.
2. Приобретение ресурсных материалов. Следующим шагом является приобретение некоторых материалов, которые помогут вам в вашей работе. Вы можете получить учебные пособия или руководства, а также книги по автомобильной оценке. Вы можете забрать их в специализированных книжных магазинах. Знайте, какие типы автомобилей имеют самые высокие или самые низкие значения, или знайте, какие части автомобилей влияют на их стоимость.
3. Сконцентрируйся на специальности. Конечно, нельзя ожидать, что ты знаешь все типы автомобилей. Вот почему вы можете выбрать специальность, на которой хотите сконцентрироваться.Вы можете сосредоточиться на бренде, марке или модели.
4. Учебные курсы. Запишитесь на курсы обучения, доступные в вашем регионе. Вы можете проверить колледжи, университеты или специальные школы, в которых есть курсы по автоматической оценке. Записавшись на курс автоматической оценки, вы сможете освоить все тонкости бизнеса. Это также поможет получить работу.
5. Получи работу. После учебного курса вы можете устроиться на работу в автокомпании или другое оборудование, где нужны авто оценщики.Вы можете работать на авто оценщика и изучить все приемы и приемы. Вы можете получить несколько лет опыта работы, прежде чем выходить самостоятельно.
6. Укажите имя. Когда вы уже достаточно уверены в себе, чтобы работать самостоятельно и установить свое имя, вы можете начать свой собственный бизнес по оценке автомобилей. Если у вас хорошая репутация, вы наверняка сможете получить много клиентов.

Вот некоторые из вещей, которые вы должны пройти, чтобы стать авто оценщиком.Возможно, вам придется проверить требования для вашего штата. В некоторых штатах требуется, чтобы вы получили лицензию, чтобы стать сертифицированным оценщиком автомобилей. Проконсультируйтесь с вашим местным государственным органом о политике.

,

Как стать оценщиком

Как стать оценщиком

Оценщик разрабатывает и сообщает мнение о стоимости определенного типа имущества. Оценщики могут специализироваться в различных дисциплинах, таких как:

• Оценка недвижимости — это оценка недвижимости. Оценщики недвижимости могут выбирать специальные методы, такие как жилые, коммерческие или сельскохозяйственные.
• Оценка личной собственности включает оценку всех видов личной собственности, таких как изобразительное и декоративное искусство, антиквариат, драгоценные камни и ювелирные изделия, а также машины и оборудование.
• Оценка бизнеса — это оценка бизнеса и включает в себя все материальные и нематериальные активы, начиная от стоимости оборудования до стоимости фирменного наименования или логотипа.
• Массовая оценка охватывает оценку нескольких типов недвижимого или личного имущества с использованием общепризнанных формул и статистических моделей.

Хотя большинство оценщиков предпочитают специализироваться только в одной области практики, многие оценщики практикуют в более чем одной дисциплине.

Нажмите здесь, чтобы увидеть новую инфографику , предназначенную для тех, кто заинтересован в поступлении на профессию оценщика.

Какие навыки необходимы, чтобы стать оценщиком?

Все оценщики должны иметь хорошие аналитические навыки и хорошо работать с числами. Кроме того, оценщики тратят много времени на взаимодействие с клиентами и написание отчетов, поэтому хорошие навыки устной и письменной коммуникации необходимы.

Регулирует ли правительство оценщиков?

В настоящее время правительство регулирует только оценщиков недвижимости.Регулирующий орган в настоящее время принадлежит отдельным штатам и территориям, которые выдают лицензии и сертификаты оценщикам недвижимости. Кроме того, каждое государственное регулирующее агентство оценщика несет ответственность за дисциплинирование оценщиков.

В настоящее время нет никаких непосредственных планов по регулированию оценщиков, которые специализируются на других типах собственности.

Как мне стать оценщиком?

Процесс становления оценщиком различен среди различных оценочных дисциплин.Оценщики недвижимости должны иметь определенное количество часов образования и опыта. Кроме того, если физическое лицо желает получить государственную лицензию или сертификат на недвижимое имущество или стать «назначенным» оценочной организацией, оно также должно сдать комплексный экзамен.

Хотите больше информации?

Загрузите наш квалификационный критерий оценки недвижимости !

,

Как получить оценку автомобиля

Итак, вы хотите продать свой автомобиль. Или застраховать его на нужную сумму. Или купить подержанный автомобиль. Или пожертвовать один на благотворительность. Есть много причин, по которым люди хотят знать, сколько стоит автомобиль, а это значит, что им нужно будет его оценить.

Оценка помогает определить стоимость вашего автомобиля на основе текущих рыночных условий и может предоставить вам подтверждение истинной ценности вашего автомобиля. Если вам нужна официальная, документально подтвержденная стоимость автомобиля, вам потребуется профессиональный сертифицированный оценщик.

Тем не менее, если вы просто хотите узнать, сколько стоит автомобиль без шикарной документации, у вас есть еще несколько вариантов.

Получение профессиональной автомобильной оценки

Получение оценки является довольно простым и легким процессом, поскольку профессиональные оценщики знают вершины, когда дело доходит до оценки транспортных средств всех типов. Вам может понадобиться такая оценка, если вы являетесь исполнителем наследства, разводитесь или имеете дело со страховой претензией, и все они требуют точной бумажной оценки.Вы также можете просто получить оценку для себя и своих записей, если вы заядлый коллекционер или любитель.

Большинство оценщиков оценивают различные ценности и имущество, включая мебель, меха, ювелирные изделия и изобразительное искусство. По этой причине важно идти с сертифицированным оценщиком, у которого есть история оценки автомобилей или кто специализируется на автооценке, чтобы гарантировать, что у них есть соответствующий фон, чтобы установить истинную ценность Вашего транспортного средства. Это кажется очевидным, но обратитесь к местному оценщику, поскольку им нужно будет лично посмотреть на автомобиль, чтобы подготовить письменный отчет об оценке.Оценщик изучит автомобиль, чтобы оценить его состояние и рыночную стоимость. Большинство оценщиков взимают фиксированную плату, хотя некоторые работают почасово.

Если вы планируете выставить свой автомобиль на аукцион через аукционный дом, то, скорее всего, профессиональный оценщик предоставит сотрудникам официальные значения для товаров до того, как они попадут в аукционный блок. Даже те, у кого нет собственных оценщиков, работающих на них, обычно могут указать вам на оценщика, которого вы можете нанять самостоятельно.

Для наиболее точной оценки автомобиля обязательно спросите, использует ли оценщик Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP) при составлении своих отчетов об оценке.USPAP предлагает конкретные рекомендации, которым должны следовать оценщики, и рекомендует общепринятые методы оценки для обеспечения точности оценки.

Другая квалификация, которую нужно искать, — это членство в Американском обществе оценщиков (ASA). У оценщиков ASA есть контрольный список с 26 пунктами для оценки автомобилей, который является традиционно принятым форматом в промышленности.

При подготовке вашего автомобиля к оценке убедитесь, что он выглядит и работает наилучшим образом, чтобы оценщик мог видеть его в лучшем свете.Убедитесь, что автомобиль очищен, вымыт и вощен, и выполняйте любые стандартные операции по обслуживанию автомобиля, такие как замена фильтров, наполнение и доливка жидкостей, а также замена масла. Убедитесь, что шины имеют хороший протектор и достаточное количество воздуха в них. Наконец, проверьте, что все механическое на автомобиле работает, так как такие вещи, как перегоревшая лампочка налобного фонаря, могут отвлекать от общей оценочной стоимости.

Определение балансовой стоимости

Если ваша цель состоит в том, чтобы просто получить стоимость своего автомобиля, чтобы вы знали, сколько он стоит, прежде чем продавать его или продавать, то, скорее всего, вам не нужна официальная оценка автомобиля.То, что вы ищете, — это балансовая стоимость автомобиля, которая помогает определить подержанные автомобили или определить стоимость обмена. Вы можете определить стоимость вашего автомобиля из различных источников.

• KBB.com. Веб-сайт Kelley Blue Book — kbb.com — является одним из лучших мест для определения стоимости вашего автомобиля — с помощью пресловутого инструмента оценки Blue Book. Чтобы получить такую ​​оценку автомобиля, перейдите на домашнюю страницу веб-сайта и нажмите «Стоимость моего автомобиля». Используйте раскрывающиеся меню для ввода марки, модели, года выпуска вашего автомобиля и других особенностей, связанных с состоянием автомобиля, а также с тем, что вы продаете автомобиль, продаете его частному лицу или ищете сертифицированную стоимость подержанного автомобиля или предлагаемую розничная стоимость.

• NADA.com. NADA является одним из старейших справочников по балансовой стоимости, первоначально созданным для Национальной ассоциации автодилеров и в настоящее время управляемым J.D. Power. Цены KBB часто немного отличаются по сравнению с ценами NADA, поскольку они дают оценки только для автомобилей в очень чистом состоянии. По этой причине вам может потребоваться изменить запрашиваемую цену в зависимости от фактического состояния вашего автомобиля. Поскольку компания J.D. Power приобрела NADA Guide Car Guide в 2015 году, вы также можете найти информацию о стоимости подержанного автомобиля в JDPower.ком.

• CarFax.com — еще один отличный сайт, чтобы оценить ваш автомобиль. Во многом в том же духе, CarFax предоставляет основанную на истории оценку вашего автомобиля, основываясь на его VIN и других факторах, включая любые аварии, ремонт и так далее.

• Edmunds.com. Edmunds предоставляет пять состояний автомобиля, в отличие от четырех типов значений KBB. Некоторые эксперты доверяют значениям Edmunds больше, чем значения KBB, насколько они точны.

• Consumer Reports.org. является уважаемым источником рейтингов и обзоров на автомобили и другие продукты.Сайт предлагает общую информацию о ценах на подержанные автомобили.

• Представительства. Если вы хотите продать или даже продать свой автомобиль в автосалоне, дилерские центры предлагают свои собственные балансовые стоимости. При определении того, сколько стоит ваш автомобиль, дилер примет во внимание разнообразную информацию, так же как и KBB.org и CarFax. Дилер также будет учитывать рыночный спрос на рассматриваемое транспортное средство, что является одним из преимуществ того, что оценка дилерского транспортного средства может значительно отличаться от онлайн-оценки — ваш дилер больше понимает спрос в вашем регионе, чем инструмент калькулятора веб-сайта.Например, если вы живете во Флориде, ваш внедорожник с полным приводом может оказаться не таким востребованным, как в месте, где в течение года преобладают ледяные дороги и плохие условия, например в Кентукки. Однако, поскольку у дилера есть личная заинтересованность в том, чтобы платить вам меньше за ваш автомобиль, чем он стоит, часто лучше заходить в дилерский центр, который уже провел ваше исследование на одном из вышеупомянутых сторонних сайтов.

Независимо от того, оценили ли вы автомобиль или нет, вы почти всегда получите больше за свой старый автомобиль, если вы продадите его в частном порядке самостоятельно, чем если вы обменяете его или продаете другому дилеру — помните, дилерам нужно сделать деньги тоже.

Для большинства потребителей официальная оценка автомобиля — это дополнительные расходы, которые им, вероятно, не нужны. Однако, если ваш автомобиль коллекционный, винтажный, старинный, экзотический или редкий, автомобильная оценка гарантирует, что истинная ценность вашего автомобиля будет ясна в недвусмысленных терминах.

Однако, когда бы вы ни пытались избавиться от своего старого автомобиля, хорошей идеей будет хотя бы использование инструмента онлайн-оценки, чтобы понять, чего он стоит.

Смотрите также

• Как полировать жидким стеклом автомобиль
• Как оформить техосмотр на автомобиль
• Как определить радиус поворота автомобиля
• Как сделать подставку под автомобиль
• Как заделать царапины на автомобиле
• Как перерегистрировать автомобиль на нового владельца
• Водород как топливо для автомобиля
• Как узаконить переоборудование автомобиля
• Как подключить кнопку с подсветкой в автомобиле
• Как проходит техосмотр автомобиля
• Как называется прибор для измерения скорости автомобиля

Станьте оценщиком недвижимости за 7 шагов

Одобрено Курс поддерживается читателями. Если вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получить небольшую комиссию.

Вам не нужно становиться агентом по недвижимости, чтобы работать в сфере недвижимости. Стать оценщиком недвижимости — тоже отличный вариант. Это может быть очень захватывающим карьерным путем.

Изучение того, как стать оценщиком недвижимости, потребует небольшого исследования. Есть определенные шаги, которые вам нужно будет выполнить. Хорошо бы начать с того, чем вы будете заниматься ежедневно. Давайте рассмотрим необходимые шаги, чтобы стать оценщиком недвижимости.

Чем занимается оценщик недвижимости?

Как оценщик недвижимости вы будете анализировать стоимость недвижимости. Вы можете работать в жилом или коммерческом секторе промышленности. Как правило, оценщик недвижимости выполняет обязанности перед продажей недвижимости. Вы также можете выполнить оценщик для кредитора во время рефинансирования ипотеки или второй ипотеки.

Часто можно получить работу на полный рабочий день в компании по недвижимости или даже в государственном учреждении. Многие оценщики недвижимости также работают на себя.

Как стать оценщиком недвижимости за 7 шагов

1. Закончить среднюю школу

Прежде чем идти дальше, вы должны закончить среднюю школу или получить GED. Вам понадобится ваш диплом или GED, чтобы поступить в колледж, что, вероятно, потребуется. В большинстве штатов требуется, по крайней мере, степень младшего специалиста, чтобы стать оценщиком.

Без аттестата средней школы или GED вы не сможете поступить в колледж. Поэтому лучше всего проверить требования вашего штата, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям к образованию.

2. Получите высшее образование

Вам не нужна степень бакалавра, чтобы стать оценщиком. Тем не менее, вам понадобится этот тип степени, если вы хотите стать сертифицированным общим оценщиком. Вы также можете стать оценщиком со степенью младшего специалиста. Убедитесь, что вы проверили требования вашего штата на предмет специфики типа степени, которая вам понадобится.

3. Выполните курсовую работу по лицензии стажера

.

После получения необходимого образования вам необходимо пройти курс обучения, чтобы стать лицензированным оценщиком-стажером. После завершения этой курсовой работы вы можете приступить к полевой работе, которая потребуется, чтобы стать лицензированным оценщиком. Курсовая работа будет включать:

• Принципы оценивания . Вам необходимо пройти 30 часов по принципам оценивания. Это научит вас основным этическим и юридическим соображениям, а также понятиям собственности. Следовательно, это и финансирование недвижимости.
• Процедуры оценки – необходимо еще 30 часов обучения на курсах процедур оценки. В ходе этой курсовой работы вы узнаете о различных подходах к различным свойствам. Это будет включать подход сравнения продаж, подход затрат и подход доходов.
• Единые стандарты практики профессиональной оценки – Потребуется еще 15 часов курсовой работы. Эта курсовая работа научит вас обзору поведения и поведения, ожидаемого от стажера по оценке недвижимости.

Эти курсы будут необходимы на национальном уровне. Вам также может потребоваться пройти некоторые дополнительные курсы для конкретных штатов. Например, в Калифорнии и Нью-Йорке требуется 150 часов курсовой работы, в то время как в стране требуется 75 часов курсовой работы.

Курсовую работу можно выполнить онлайн или в классе. Многие учреждения и программы предлагаются по всей стране.

4. Выполните требование полевой работы

.

После завершения необходимой курсовой работы вы будете готовы приступить к выполнению требований полевой работы. В общей сложности необходимо 1000 часов полевого опыта. Этот опыт должен быть завершен под лицензированным оценщиком недвижимости.

Как правило, вы можете пройти стажировку в государственном учреждении, банке или фирме по оценке недвижимости. Для завершения этой полевой работы потребуется не менее шести месяцев.

5. Завершить итоговую курсовую работу на уровне колледжа

После того, как вы завершите необходимые полевые работы, вам нужно будет выполнить заключительную курсовую работу. Необходимо выбрать из следующих трех вариантов:

• Курсовая работа, одобренная AQB
• Государственная подготовка
• Классы колледжа

В некоторых штатах для выполнения этого требования необходимо пройти специальные курсы. Следовательно, он будет варьироваться в зависимости от штата, в котором вы хотите работать оценщиком.

6. Сдать экзамен на оценщика жилой недвижимости

Вам нужно будет подготовиться и сдать экзамен на оценщика недвижимости. Этот экзамен проверит ваши знания курсовой работы, в том числе:

• Оценочная математика
• Информация о рынке
• Юридические соображения
• И многое другое!

Помимо прохождения этого теста, вам нужно будет выполнить все дополнительные курсы и полевые работы.

7. Отправьте заявку на получение лицензии

После того, как все ваши требования будут выполнены, вам нужно будет подать заявку на получение лицензии. Эта заявка будет передана в совет по оценке недвижимости вашего штата. Он будет включать в себя стенограммы ваших курсов, справочную информацию, историю трудоустройства и ваш полевой опыт.

Возможно, вам также придется заплатить регистрационный сбор. Всегда перепроверяйте государственные требования и необходимые сборы перед подачей заявки.

общих навыков, необходимых для того, чтобы стать оценщиком недвижимости

Если вы хотите стать оценщиком, полезно иметь соответствующий набор навыков. Наиболее распространенные навыки, которые вам понадобятся, включают:

• Тайм-менеджмент . Вам нужно будет выполнять оценки в нужном темпе, представлять отчеты и выполнять другие обязанности. Соблюдение сроков и назначение встреч являются частью работы.
• Навыки анализа данных . Большая часть вашей работы будет заключаться в анализе рыночных данных. Вам нужно будет посмотреть на сопоставимые свойства для завершения оценки.
• Коммуникативные навыки . Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам потребуются хорошие устные и письменные коммуникативные навыки.
• Ориентированный на детали — Поскольку вам нужно будет проанализировать свойства, вам нужно быть очень внимательным к деталям.
• Математические навыки . Хорошо иметь хорошие математические навыки, если вы хотите заняться такой профессией.

Обладая этими навыками и соответствующей подготовкой, вы сможете сделать успешную карьеру оценщика недвижимости.

Стать сертифицированным оценщиком жилья

Если вы хотите стать CRA (сертифицированным оценщиком жилых помещений), вам необходимо выполнить дополнительные требования. Как CRA, вы сможете работать с дорогостоящей недвижимостью. Хотя это не обязательно, чтобы стать оценщиком, это может помочь открыть новые возможности.

Как сертифицированный оценщик жилой недвижимости вы можете увеличить свой потенциальный доход и занять лидирующие позиции. Вам нужно будет выполнить 200 часов утвержденной AQB (Квалификационной комиссией оценщика) курсовой работы и дополнительно 1500 часов опыта работы в течение не менее 12 месяцев. Как только вы станете CRA, вы сможете работать с домами стоимостью более 1 миллиона долларов, свободными землями для жилой застройки и жилыми домами от одной до четырех единиц.

Стать сертифицированным генеральным оценщиком

Другой вариант — стать CGA (Certified General Appraiser). Как CGA, вы сможете просматривать все типы недвижимости. Сюда входит как коммерческая, так и жилая недвижимость. Благодаря этому сертификату вы получите новые возможности трудоустройства и возможность занимать руководящие должности.

Сертифицированные общие оценщики обычно работают со стажерами и другими лицензированными оценщиками. Вам нужно будет пройти 300 часов курсовой работы AQB, получить степень бакалавра и 3000 часов полевой работы в течение не менее 30 месяцев опыта. Как CGA, вы можете заработать немного больше, чем просто лицензированный оценщик.

Часто задаваемые вопросы о том, как стать оценщиком недвижимости

Какую зарплату вы можете получить в качестве оценщика недвижимости?

Оценщики недвижимости могут получать очень хорошую зарплату около 60 тысяч долларов в год. Однако диапазон заработной платы может варьироваться от 39 тысяч долларов до 103 тысяч долларов. Если вы работаете на себя, возможно, вы сможете зарабатывать еще больше в качестве оценщика недвижимости.

Нужна ли степень, чтобы стать оценщиком?

В некоторых штатах требуется диплом колледжа, чтобы стать оценщиком. Однако в некоторых штатах этого нет. Как правило, степень младшего специалиста или степень бакалавра соответствуют требованиям квалификационной комиссии оценщика. Если вы хотите стать сертифицированным генеральным оценщиком, вам потребуется степень бакалавра или выше.

Сколько времени потребуется, чтобы стать оценщиком?

Чтобы стать оценщиком, вам потребуется не менее 75 часов курсовой работы и 1000 часов полевой работы. На это уйдет не менее полугода. Если вы решите получить сертификат, вам потребуется еще больше курсовой и полевой работы.

Если вы хотите стать сертифицированным генеральным оценщиком, вам также потребуется степень бакалавра. Срок, чтобы стать оценщиком, займет от 6 месяцев до более чем пяти лет, в зависимости от уровня, который вы предпочитаете.

Какова общая карьера оценщика недвижимости?

Обычно оценщики недвижимости выбирают очень специфический карьерный путь. Например, вы начнете в качестве оценщика-стажера, а затем перейдете на лицензированную должность оценщика. Так что, хотя вам не нужно продвигать свою карьеру дальше, вы можете.

Получив лицензию оценщика, вы можете стать сертифицированным оценщиком жилья или сертифицированным общим оценщиком. Выбранный вами карьерный путь будет определять тип собственности, которую вы можете оценить, и тип возможностей продвижения, к которым вы можете получить доступ.

Jordan Fabel

Охватывая различные «пути», по которым может идти жизнь людей. Креатив, приемный родитель, увольнение, ну вы поняли. Изучение требований, сертификатов, экзаменов и, конечно же, утвержденных курсов по каждому пути. Лично я сын двух родителей-учителей, бросивший школу. Так как же я сюда попал? Эта история скоро будет!

Соответствующие возможности обучения

• типов специалистов по недвижимости, сертифицированных в Техасе

  Агенты по недвижимости являются наиболее заметной частью индустрии недвижимости, но их много за кулисами. Давайте взглянем!

• Карьера в сфере недвижимости

  Вы подумываете о карьере в сфере недвижимости? Узнайте о различных типах возможностей и карьерных путей в сфере недвижимости.

• Личные навыки, необходимые для успешной карьеры в сфере недвижимости

  Бизнес в сфере недвижимости — одна из тех профессий, в которых есть некоторые преимущества мечты: гибкий график, отсутствие ограничений по заработку и многое другое!

• 7 правил сделок с недвижимостью в Техасе

  Правила, политика и процедуры штата Одинокая звезда. Чиновники Техаса составили довольно много требований к сделкам с недвижимостью.

• Что такое брокер по недвижимости?

  Наиболее распространенным типом брокера по недвижимости является назначенный или основной брокер. В каждом агентстве недвижимости есть такой брокер.

Как стать оценщиком в Калифорнии

Бюро оценщиков недвижимости (BREA) — это оценочная комиссия штата Калифорния, которая защищает общественное доверие, продвигая профессионализм в оценочной отрасли посредством лицензирования, обучения и правоприменения. В настоящее время в Калифорнии действуют 9 609 оценщиков, имеющих активную лицензию.

Разбивка по уровням лицензий:

Сертифицированный общий (CG)
Сертифицированный жилой (CR)
Лицензированный жилой (LR)

31%
57%
12%

Краткий ответ

1. Пройти в общей сложности 158 часов квалификационных курсов по оценке
2. Подать заявку на получение лицензии стажера (AT)
3. Получить 1000 часов опыта работы с сертифицированным оценщиком
4. Сдать государственный экзамен
5. Повышение квалификации до лицензии на проживание (LR)
6. 7

   7

7. От начала до конца требуется от 6 до 12 месяцев.

   Подробный ответ

   Основные требования

   • Кандидаты должны быть старше 18 лет.
   • Для получения лицензии колледж не требуется

   1. Выполнение требований к образованию

   BREA требует от вас пройти больше курсов, чем в других штатах (хотя и ненамного). Вам нужно будет пройти в общей сложности 158 часов обучения . Эти курсы включают:

   4-часовой курс законов и нормативных актов штата Калифорния
   4-часовой курс для супервайзеров/стажеров
   15-часовой анализ рынка жилой недвижимости и наиболее эффективное использование
   15-часовой курс оценки жилой недвижимости, оценка участка и стоимостной подход
   15-часовой курс составления отчета по жилому дому и тематические исследования
   15-часовой национальный курс USPAP
   30-часовой курс сравнения продаж жилого дома и подходы к оценке доходов
   30-часовой базовый курс оценки
   30-часовой базовый курс Процедуры оценки

   Для всех курсов требуется рабочее время, что означает, что вы должны регистрировать время, проведенное онлайн. Вам разрешено закончить немного раньше. Как минимум, вы должны проводить не менее 50 минут онлайн за каждые 60 минут занятий, что составляет не менее 131,67 совокупных часов онлайн для 158-часовой программы.

   Прокторы

   BREA требует, чтобы выпускные экзамены курса проходили под наблюдением. Инспектор — это тот, кто наблюдает за вами во время теста, чтобы убедиться, что тест проходите именно вы (а не кто-то другой). Как правило, они там, чтобы убедиться, что мошенничество не происходит.

   К счастью, есть все типы прокторов. Вы можете найти услуги прокторинга в местном колледже и государственных университетах. Члены духовенства и военные также являются вариантами.

   Лично я рекомендую публичные библиотеки, потому что обычно они бесплатны.

   Существуют также онлайн-сервисы прокторинга. Это самый удобный вариант, но за каждую попытку теста взимается плата в размере от 20 до 40 долларов. Вы можете пройти тест из дома, и они будут наблюдать за вами через веб-камеру. ProctorU и Examity — самые крупные из них.

   Сколько это стоит?

   Заниматься оценкой определенно недешево. Вы действительно должны серьезно относиться к тому, чтобы превратить это в карьеру. Стоимость онлайн-программ варьируется от 1000 до 2000 долларов за первые 158 часов предлицензионного обучения.

   2. Подать заявку на получение лицензии стажера

   Эта часть проста. Просто загрузите форму первоначальной лицензии на приложение и отправьте ее в BREA вместе с лицензионным сбором.

   Существует быстрая проверка биографических данных с помощью отпечатков пальцев Live Scan. Это быстрый и безболезненный процесс. Это заняло у меня всего около 5 минут и стоило 20 долларов, когда я закончил. У правоохранительных органов, таких как полицейские участки, обычно самые низкие цены, но они доступны только в обычные рабочие часы.

   Вам также необходимо будет включить сертификаты о прохождении курса из 158 часов аттестационного обучения в приложении «Образование».

   Вам не нужно сдавать государственный экзамен, чтобы получить лицензию стажера.

   3. Получите 1000 часов опыта

   Это самое большое препятствие, с которым сталкивается большинство людей при получении лицензии оценщика. Вам нужно будет найти сертифицированного оценщика, который будет вашим наставником и покажет вам, как именно составить отчет об оценке.

   Существует множество мест, где вы можете найти супервайзера, и вы можете работать с любым количеством супервайзеров.

   Сначала вам нужно связаться со своей собственной сетью друзей и семьи.

   Еще один отличный источник — узнать в местных компаниях по управлению оценкой (AMC), не набирают ли они сотрудников. Вы можете искать AMC, зарегистрированные в BREA, здесь.

   Если вы похожи на большинство людей и у вас нет контактов в оценочной отрасли, вы можете легко найти их на веб-сайте BREA. Они ведут каталог всех лицензированных оценщиков с их телефонными номерами. Вы даже можете отфильтровать по округу и городу.

   Вы также можете прочитать мой пост в блоге о том, как найти оценщика по надзору за дополнительными идеями.

   После того, как вы найдете его и начнете работать, убедитесь, что вы записываете свои часы работы на этом листе. Я бы не рекомендовал ждать до конца, чтобы отслеживать все ваши часы. В противном случае в конце будет куча бумажной работы, и это будет очень утомительный процесс.

   Сколько получают стажеры?

   Это согласовывается между вами и руководителем. Как правило, вы получаете комиссию, разделенную на плату за отчет об оценке, и получаете оплату за отчет. (Потому что именно тогда оценщику платят)

   Типичный отчет об оценке приносит от 400 до 600 долларов.

   Вы можете проявить творческий подход и использовать это как козырную карту при поиске руководителя. Я слышал о людях, предлагающих работать бесплатно в течение 90 дней, в то время как другие стажеры просят фиксированную 30-процентную скидку за каждый отчет. Еще одна вещь, которую я видел в работе, — это предложение оплатить курсы повышения квалификации вашего руководителя.

   Лично я бы не стал зацикливаться на деньгах. Я бы сосредоточился на получении опыта.

   4. Сдать государственный экзамен

   После того, как вы выполните требования к образованию и наберете 1000 часов опыта, вы будете готовы к сдаче государственного экзамена.

   Государственный экзамен состоит из 125 вопросов с несколькими вариантами ответов. У вас есть 4 часа, чтобы набрать 75% или выше. BREA заключила контракт со службой тестирования AMP на проведение экзамена, стоимость которого составляет 105 долларов.

   Вам нужно будет доехать до одного из следующих мест проведения экзаменов в Калифорнии: Чино, Фресно, Ирвин, Лонг-Бич, Глендейл, Ван-Найс, Модесто, Монровия, Палм-Спрингс, Апланд, Сакраменто, Сан-Диего (Ла-Меса), Сан-Франциско, Сан-Хосе или Санта-Мария.

   Если вам интересно, насколько сложен государственный экзамен, с годами он становится все проще — по крайней мере, процент сдачи экзаменов растет.

   Источник: Фонд оценки

   5. Обновление до Лицензированной жилой лицензии (LR)

   Это самый простой шаг.

   Когда у вас есть все требования к образованию, количество часов стажировки и сдача государственного экзамена, вам просто нужно отправить заявление на повышение класса и оплатить регистрационный взнос.

   Поздравляем! Вы официально лицензированный оценщик штата Калифорния!

   Продление вашей лицензии

   По какой-то причине оценщики любят запутывать процесс продления, поэтому вам, возможно, придется прочитать это пару раз:

   Ваша лицензия оценщика действительна в течение 2 лет, но ваше непрерывное образование цикл более 4 лет. Это две отдельные вещи.

   Что касается 4-летнего цикла CE, вы должны пройти 7-часовой курс USPAP до 2 ^-го -го года и 49 часов вашим 4-м ^-м -м годом. 49 часов должны включать еще 7-часовой курс USPAP и 4-часовой курс законов и правил Калифорнии.

   Это означает, что вы проходите 56 часов непрерывного образования в течение 4-летнего срока обучения по программе CE , но по-прежнему сдаете курс CE каждые 2 года.

   Если вы хотите проверить свой статус продления и на каком цикле обучения вы находитесь, вы можете перейти сюда.

   LREAB

   Лицензионные требования

   Вид Часто задаваемые вопросы о лицензировании требования Оценщик недвижимости Стажер Стажер оценщика недвижимости означает любое лицо, которому совет выдал лицензию на оценку имущества под наблюдением лицензированного общего оценщика недвижимости или оценщика жилой недвижимости. Критерии образования — Семьдесят пять (75) академических часов, включая 30 часов по принципам оценки, 30 часов по практике оценки и 15 часов по обязательному курсу Национальных единых стандартов профессиональной практики оценки (USPAP). ).

   Сертифицированный генеральный оценщик

   Общий сертифицированный оценщик недвижимости означает лицо, имеющее действующую действующую лицензию, выданную ему советом, для оценки всех видов недвижимости, независимо от сложности или стоимости сделки.

   Критерии образования — требуется 300 часов AQB Основные учебные курсы, перечисленные здесь И степень бакалавра или выше в аккредитованном колледже или университете.

   Критерии опыта — Требуется минимум 3000 часов опыта работы оценщиком не менее чем за 30 месяцев. Максимально допустимый кредит, который должен применяться к требованию к опыту в течение 12-месячного периода, составляет 1000 часов.

   Критерии проверки — Перед подачей заявки на тестирование необходимо выполнить проверку образования и опыта для получения лицензии общего сертифицированного оценщика недвижимости. Кандидаты должны успешно пройти общий экзамен сертифицированного оценщика с проходным баллом 75%.

   Сертифицированный оценщик жилья

   Сертифицированный оценщик жилой недвижимости означает любое лицо, имеющее действующую действующую лицензию, выданную советом, на оценку от одной до четырех жилых единиц независимо от стоимости сделки или сложности, а также на проведение оценок других видов недвижимости, стоимость сделки которых составляет двести пятьдесят тысяч долларов или меньше.