Содержание
Нужна ли женщине своя квартира, стоит ли женщине покупать свою квартиру — 8 февраля 2022
А что думаете вы? Поделитесь своим мнением в комментариях под статьей
Коллаж: Юрий Орлов, Сеть городских порталов
Поделиться
Нужна ли женщине своя квартира или стоит подождать встречи с прекрасным принцем, который заработает на апартаменты для нее и их будущей семьи? Испокон веков женщина уходила из родительского дома за своим мужем, а не наоборот, но времена меняются, а вопрос покупки недвижимости, ипотеки и раздела квадратных метров в случае неудачи встает ребром. Мы поговорили с красивыми и успешными женщинами и спросили их, стоит ли приобретать собственное жилье и пускать на свою территорию избранника, который оказался без крыши над головой. Как в таком случае делить обязанности?
— Безусловно, собственное жилье, недвижимость — это важный аспект в жизни любого человека, вне зависимости от пола. Для женщины очень важно иметь собственное жилье, чтобы было куда уйти в случае неудачного брака или несложившихся отношений, к примеру. Особенно сейчас очень часто встречаются ситуации, когда женщине приходится терпеть неприемлемое отношение к себе, будучи замужем, по причине того, что ей просто некуда идти. В жизни бывают разные ситуации, главное, понимать, что, когда у вас есть где жить, вы стоите на ногах, всё будет хорошо и вы сможете дальше строить свою жизнь.
Сейчас очень много вариантов, как можно приобрести собственное жилье, и один из них — это ипотека. Если вы вступили в брак и взяли ипотеку, нужно заранее обговорить все моменты, связанные с разводом, кому достанется жилье, кто будет оплачивать ипотеку, особенно если есть дети. Мне кажется, ипотека подходит молодой новоиспеченной семье, когда вы еще молоды и вся жизнь впереди, строите совместную долгую жизнь. Если же у женщины есть ипотека и она встречает мужчину, у которого есть своя недвижимость, то ипотечную квартиру, к примеру, можно начать сдавать, это будет дополнительный доход, который женщина сможет потратить на что-то более важное. Предоставляя женщине свое жилье, дом, мужчина чувствует себя уверенно, хозяином, главой семьи, психологически ему комфортно.
Татьяна считает, что собственное жилье должно быть у обоих партнеров, но жить нужно на территории мужчины, а не наоборот
Фото: предоставила Татьяна Степахина
Поделиться
Как правило, большая часть недвижимости женщине достается после развода, соответственно, уже налажен удобный быт, если есть дети, то территориально это рядом с садиком или школой. Я думаю, неспроста очень много тем по психологии: «Почему нельзя жить на территории женщины». Женщина сколько угодно может говорить, что она уважает своего мужчину, который пришел на ее территорию, но этого уважения и близко не будет. Собственные интересы, интересы детей всегда будут стоять выше. Нормальная адекватная женщина всегда будет выбирать себя и своих детей. Что остается мужчине в данном случае? Во всех вариантах мужчина проигрывает. Вывод: собственное жилье должно быть у всех, это идеальные выстроенные отношения здоровых людей.
Жить на территории женщины — провал изначально, не тратьте свое время, как женщины, так и мужчины. Мужчина остается главным, только когда принимает женщину на своей территории. Мужчина — это всегда сила, ум, развитие. Если у мужчины нет собственного жилья, задумайтесь, стоит ли вообще общаться с таким мужчиной. Не хотите покупать недвижимость, снимайте, но никогда не приходите на территорию женщины, вы всегда будете в гостях, как правило, это ослабляет мужчину, надо брать полную ответственность за женщину. Женщина должна понимать, кого может привлечь в собственную квартиру — альфонса, который хочет решить свои проблемы за счет вас, отсюда отсутствие помощи и поддержки. В старину женщина из родительского дома шла за мужем, к нему, а не наоборот.
Алина считает, что мужчина может приходить к ней в гости, но переехать насовсем — нет
org/Person»>Фото: предоставила Алина БиркгеймПоделиться
— Я считаю, что квартира нужна в любом случае. Сегодня у вас всё хорошо с мужчиной, а если нет, то должно быть место, куда уйти. Я бы, конечно, хотела ответить, что пусть мужчина зарабатывает, но сидеть и ждать, когда тебе встретится тот самый на белом коне и с дворцом — не самая лучшая стратегия. (В ответ на ироничный вопрос, что делать, если красивый парень въедет в вашу квартиру? — Прим. ред.) А как он въедет? Это же вы его сами пустили. Ко мне мужчина может в гости прийти, но не въехать. Я против, чтобы мужчина жил на территории женщины.
Дарья считает, что мужчине не стоит жить на территории женщины, так как он может потерять уверенность в себе
Фото: Дарья Краева
Поделиться
— Я считаю, что для сохранения иерархии и мотивации мужская задача — взять на себя ответственность за то, чтобы обеспечить место для комфортной жизни обоим. Взъезжать в квартиру женщины категорически запрещено, потому что в этом случае теряет смысл всё вышеупомянутое, у мужчины теряется мотивация и уверенность в себе на чужой территории.
Другое дело, если квартира у девушки уже есть, будь то в ипотеку или уже своя, то разумным будет сдавать эту квартиру, покрывая расходы, и переехать на территорию мужчины. Если, конечно, у девушки нет цели чувствовать себя хозяином и доминантом по жизни, занижая при этом самооценку мужчины. В этом вопросе главное — правильно распределить и не перепутать роли, где мужчина берет на себя задачу по поиску и обеспечению территории проживания, а женщина обеспечивает уют и тепло на этой территории.
Оксана готова впустить мужчину на свою территорию с условием, что все траты ложатся на него
Фото: предоставила Оксана
Поделиться
— Своя квартира, конечно, нужна. Ипотека — не самый приятный выход, но никуда не денешься, это лучше, чем снимать. Если квартиру купит мужчина — еще лучше. Диванные эксперты меня закидают камнями, но мужчина должен обеспечивать своей женщине достойную жизнь. Иначе зачем он вообще нужен? Если мужчина въедет в мою квартиру — не вижу в этом ничего плохого, но естественно, что тогда на него ложатся все траты за коммунальные услуги и ремонт, а если квартира ипотечная, то платеж переходит на него, как аренда за квартиру.
Анастасия считает, что не лишним будет заключить брачный договор в случае, если пара решит узаконить отношения
Фото: Анастасия Кузьмина
Поделиться
— Я думаю, собственное жилье необходимо для девушки, ведь тогда она будет знать, что в случае сложной ситуации у нее есть где жить. По поводу ипотеки затрудняюсь ответить, ведь не каждому человеку ее дают, а если есть возможность, то лучше вообще обойтись без нее. Если всё же есть мужчина, а совместного жилья нет, то лучше тогда воспользоваться программой для поддержки молодых семей, тут меньше вложений будет, чем ипотека. Если есть своя квартира или ипотечная и ипотека на девушке, считаю, что мужчина должен оплачивать полностью коммунальные услуги. Всё чаще практика показывает, что если с мужчиной вступаешь в брачные отношения, то лучше заключить брачный договор, чтобы не было потом претензий, кто за что платил.
Битва за «двушку». Как мать семерых детей делит квартиру с бывшим мужем и его новой женой.
«Вместе половину жизни»: 5 счастливых пар показали фото в начале отношений и сейчас. В чём их секрет?
«36 вопросов, чтобы влюбиться»: история Ани и Дениса, которые познакомились на необычном эксперименте.
«Если бы не ипотека, меня бы уже не было»: как живут одинокие женщины после 45, у которых нет семьи и детей.
В России снизили ставки по ипотеке до конца лета 2023 года
ЖК «Взлетка»
В России вновь снижаются ставки по ипотеке. Об изменении условий кредитования на покупку строящегося и нового жилья объявили все ведущие банки страны. Так, ставка по семейной ипотеке* теперь начинается от 5,4%, cтавка по ипотеке с господдержкой** — от 7,4%, а жилищный кредит IT-специалистам*** готовы и вовсе выдавать под 4,1% годовых.
Екатерина Хоботова, специалист отдела продаж первичного жилья агентства «Century 21 Иркутск»****:
– Значительного изменения доли инвестиционной покупки жилья мы не видим. То есть ипотеку подавляющее большинство оформляет, чтобы купить квартиру для проживания в ней, а не с коммерческими целями. Это свидетельствует о том, что сейчас рынок находится в сбалансированном состоянии, никаких признаков так называемого «ипотечного пузыря» не наблюдается.
При этом уже осенью, говорят эксперты, ситуация может измениться в другую сторону, связывая это с вероятным увеличением ключевой ставки Центробанком. Вице-президент «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Никитина в интервью информагентству «Интерфакс» объяснила, если повышение ключевой ставки произойдет, то сразу начнется повышение ставок для всех ипотечных продуктов кроме субсидируемых.
Екатерина Никитина:
– Рост ключевой ставки – это показатель того, что в экономике в целом не все хорошо, что она не справляется с какими-то негативными факторами. Соответственно, некоторые банки начнут пересматривать не только величину ипотечной ставки, но и портрет заемщика, повысят к нему требования. В итоге это приведёт к тому, что как минимум ипотека подорожает, а как максимум ее получение станет более сложным процессом.
В целом, региональные и федеральные эксперты сходятся на том, что период сниженной ставки, который продлится до 31 августа, – наиболее оптимальное время для приобретения нового жилья. Ставка по кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке***** осталась прежней – от 13%. Поэтому приобретение строящегося или готового нового жилья с точки зрения величины ежемесячного взноса сейчас выгоднее в два с лишним раза.
Одним из первых в Иркутске, кто уже готов оформлять сделки на новых условиях, стал жилой комплекс «Взлётка». В компании «Первый специализированный застройщик», занимающейся возведением данного ЖК, фиксируют, что спрос уже начал расти, особенно на квартиры в первой очереди, ключи от которых застройщик вручит дольщикам до конца этого года.
Аркадий Астрахан, генеральный директор ООО «ПСЗ»:
– Летом все хотят отдыхать от забот, даже если это хлопоты, связанные с улучшением жилищных условий. Поэтому у нас было определённое количество замороженных бронирований – то есть люди обращались, выбирали вариант, а потом уходили подумать. Сейчас оно уже начало сокращаться: иркутяне узнали новость о временном снижении ставок и приняли решение, что откладывать покупку квартиры просто невыгодно. Я бы не стал называть спрос ажиотажным, но по законам рынка чем меньше останется в наличии квартир, тем выше станут цены на свободные варианты.
Жилой комплекс комфорт-класса «Взлётка»****** располагается во Втором Иркутске. Локация особенно удобна для сотрудников Авиазавода, но подойдёт всем, кто хочет жить в современном ЖК с закрытой территорией, двором, свободным от машин, и собственным мини-парком в его периметре. Жилой комплекс «Взлётка» проектировался как комфортное пространство для жизни молодых специалистов, семей с детьми или семей, где вместе живут несколько поколений. Детские сады, школы, поликлиники и магазины – в шаговой доступности. А различные варианты планировок подойдут как тем, кто привык использовать каждый квадратный метр, так и тем, кто предпочитает творческий подход к организации жизненного пространства. При этом неважно, какой вариант вы предпочтёте – при любом выборе стоимость ремонта под ключ можно включить в сумму ипотеки.
Подробно
Токен LdtCKhXkX
****** Застройщик ООО «ПСЗ» Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
***** Сенчури 21
ПАО Сбербанк
* Условия кредитования
Период действия программы До 1 июля 2024 года — для семей, у которых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей, которые младше 18 лет До 31 декабря 2027 года — для семей, в которых до 31 декабря 2023 родился ребёнок-инвалид Цель кредита Приобретение готового или строящегося жилья, строительство жилого дома Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области 6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос От 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемого объекта Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящийся объект Для строительства жилого дома: На период строительства — залог земельного участка и допобеспечение: поручительство физлица или залог другой вашей недвижимости, в случае строительства с подрядчиком. Можно и без допобеспечения. Подробнее в статье После строительства — залог жилого дома. Страхование Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика Процентные ставки Базовая 5,7% Минимальная 5,4% Базовая для ДФО 4,7% Минимальная для ДФО 4,4%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
** Условия кредитования
Период действия программы Банк заключает кредитные договоры до 01. 07.2024 Цель кредита Покупка готового или строящегося жилья от юрлица или ИП. Покупка дома от юрлица или ИП. Постройка дома самостоятельно или с помощью юрлица или ИП. Ограничения Кредит не предоставляется на приобретение недвижимости на вторичном рынке на покупку апартаментов на рефинансирование действующей ипотеки Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области 6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос От 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемого объекта Если залог кредитуемого объекта невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящееся жильё Если залог прав требования невозможен, понадобится залог другой недвижимости или поручительство физлица Для строительства жилого дома: На период строительства — залог земельного участка и допобеспечение: поручительство физлица или залог другой вашей недвижимости, в случае строительства с подрядчиком. Можно и без допобеспечения. Подробнее в статье После строительства — залог жилого дома. Страхование Страхование недвижимости — обязательно. Исключение — земельный участок. Страховать нужно от утраты, гибели и повреждений в пользу СберБанка на весь срок действия кредитного договора. Процентные ставки Базовая 8,7% Минимальная 7,4%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
*** Условия кредитования Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредита 18 000 000 ₽ для регионов с численностью более 1 млн человек 9 000 000 ₽ для остальных регионов РФ Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 15% Обеспечение по кредиту Для готового жилья: Залог кредитуемой квартиры Для строящегося жилья: Залог прав требования на строящееся жильё Если залог прав требования невозможен, нужен залог другой недвижимости или поручительство физлица на период строительства Для строительства жилого дома: На период строительства — залог другой недвижимости или поручительство физлица После строительства — залог жилого дома Обязательно нужно застраховать недвижимость. Исключение, если у вас участок. Другое По программе нельзя: купить недвижимость на вторичном рынке купить апартаменты рефинансировать действующую ипотеку Процентные ставки Базовая 4,4%Минимальная 4,1%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по госпрограмме. Финальные условия кредитования определяются при заключении договора.
***** Условия кредитования
Валюта кредита Рубли РФ Мин. сумма кредита 300 000 ₽ Макс. сумма кредит 100 000 000 ₽ Не должна превышать 90% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. Срок кредита до 30 лет Первоначальный взнос от 10% Можно использовать материнский капитал Обеспечение по кредиту Залог кредитуемого или иного жилого помещения Страхование Обязательно для залогового имущества Процентные ставки* Базовая 13,5% Минимальная 10,9%
*Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по продукту, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Подписаться на итоги дня:
До встречи в 8 вечера!
Не забудьте подтвердить адрес
(письмо у вас на почте)
СК возбудил уголовное дело из-за происшествия с туристами на Снежной
Иркутян приглашают на встречу с потомками первого кинодокументалиста Антонио Донателло
18 июля в прямом эфире расскажут о дорогах с высокой интенсивностью движения в Иркутской области
В Иркутске сотрудники полиции разыскивают Альбину Цыбикову
Как купить дом незамужней женщине
Если вы одинокая женщина, покупающая дом, вам нужно будет самостоятельно пройти этапы приобретения жилья. Имея единственный доход, может быть немного сложнее накопить на первоначальный взнос и получить кредит. Но это абсолютно возможно.
Вот подробнее, как это сделать.
Создайте свой кредит
Независимо от того, подаете ли вы заявку на ипотеку в одиночку или в паре, хороший кредитный рейтинг имеет важное значение. Например, большинство кредиторов требуют кредитного рейтинга не менее 620 для обычных ипотечных кредитов.
Собираясь купить дом, важно убедиться, что ваш кредитный рейтинг находится на хорошем уровне. Если это не так, сейчас самое время создать кредит. Несколько способов создать кредит включают в себя постоянное своевременное погашение счетов и погашение задолженности по кредитной карте. Кроме того, старайтесь не брать новые кредитные линии, пока вы работаете, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита.
Сохранить на первоначальный взнос
Вы, вероятно, знаете, что вам нужно накопить на первоначальный взнос, если вы имеете право на ипотеку с единственным доходом. Но сколько вы должны сэкономить?
Хотя 20% раньше были стандартом, это уже не так. Вы можете получить ипотечный кредит всего за 3% для обычного кредита или 3,5% для кредита FHA. Если вы ветеран, вам, возможно, не придется ничего откладывать, если вы выберете кредит VA.
Найдите время, чтобы изучить варианты кредита. Если возможно, постарайтесь сделать первоначальный взнос больше минимального, потому что это приведет к более низкому платежу по ипотеке.
Имея в виду свою цель, пришло время проявить творческий подход, чтобы создать свой фонд первоначального взноса. Рассмотрите возможность настройки автоматического перевода средств из вашей зарплаты на специальный сберегательный счет. Другие способы сэкономить включают сокращение дискреционных покупок и получение дополнительного дохода за счет подработки.
Установите свой бюджет
При поиске дома важно придерживаться бюджета. В противном случае вы можете застрять в доме, который не оставляет места для маневра в вашем бюджете.
Хотя заманчиво посмотреть на дома, прежде чем устанавливать бюджет, очень важно определить, сколько дома вы можете себе позволить. Согласно эмпирическому правилу 29/41, вы не должны тратить более 29% своего валового ежемесячного дохода на расходы на жилье. Не забывайте, что расходы на жилье включают в себя больше, чем платеж по ипотеке. Вы также будете нести ответственность за налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев.
Кроме того, лучше всего, чтобы общая сумма ежемесячных платежей по долгам не превышала 41% от вашего ежемесячного валового дохода. Вы можете использовать бесплатный калькулятор доступности жилья Rocket Mortgage ® , чтобы подсчитать цифры для вашей уникальной ситуации.
В зависимости от вашего дохода вы можете найти меньший бюджет стоимости жилья, чем вы ожидали. Это означает, что пришло время проявить творческий подход к поиску жилья. Сократите список покупок для дома, чтобы исключить желания и расставить приоритеты.
Получить предварительное одобрение на ипотеку
Перед посещением любого дома важно получить предварительное одобрение на ипотеку.
Сделав этот шаг, вы докажете агентам по недвижимости и продавцам, что серьезно относитесь к любым предложениям, которые делаете. Кроме того, это дает вам возможность быстро двигаться, когда вы найдете подходящую недвижимость.
7 вещей, которые нужно знать одиноким женщинам, покупающим жилье
Молодые или пожилые, богатые или бедные, одинокие или женатые – люди на всех этапах жизни стремятся инвестировать в жилье, а не выбрасывать деньги на аренду. И с учетом того, что число женщин в высшем образовании превышает число мужчин, а гендерный разрыв в заработной плате сокращается, неудивительно, что незамужние женщины становятся мощной силой, занимающей значительную часть рынка недвижимости.
Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR) за 2018 год, несмотря на низкий уровень запасов, рост процентных ставок и неуклонный рост цен на жилье, одинокие женщины-покупатели жилья составляют 18 процентов от всех покупателей. Два года подряд женщины были вторым по распространенности типом покупателей домохозяйств после супружеских пар, которые составили 63 процента. Одинокие покупатели-мужчины заняли третье место, составив всего 9 процентов.
Но что должны знать незамужние женщины, участвующие в процессе покупки жилья, прежде чем встречаться со строителями, просматривать списки и идти на день открытых дверей?
Вот семь вещей, которых должны опасаться одинокие женщины, и что для них означает лидерство на рынке.
Почему одинокие женщины покупают
В целом владение домом находится в головах женщин: 73 процента женщин говорят, что владение домом является для них главным приоритетом, выход замуж (41 процент) и рождение детей (31 процент), согласно отчету aBank of America Homebuyer Insights за 2018 год. Напротив, только 65 % мужчин заявили, что они думают о собственном доме.
Кто эти одинокие женщины, покупающие жилье? Согласно исследованию Объединенного центра жилищных исследований, они не являются однородной группой. Это женщины всех возрастов, рас и уровней дохода, одинокие и никогда не бывшие замужем, матери-одиночки, вдовы и разведенные. Почти половина уже живут одни, а еще 30 процентов — матери-одиночки. Согласно исследованию, две трети из них ранее состояли в браке — либо в разводе, либо отдельно друг от друга.
Почему они двигаются? Согласно результатам исследования Home Shopper & Buyer Insights Study, проведенного Builders Digital Experience (BDX) в 2016 году, это сочетание факторов. Большинство одиноких покупателей жилья (54 процента) сказали, что цены на жилье и процентные ставки были тем, что вызвало их желание купить, в то время как увеличение арендной платы и увеличение доходов также играли роль в принятии решений.
Сэкономьте (дополнительно) и получите свой кредит в порядке
Как незамужняя женщина, у вас есть только один доход – ваш собственный – чтобы зарабатывать на домовладении. Этот единый доход должен будет покрывать право на ипотечный кредит, внесение первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке.
Самое важное, что вы можете сделать со своими финансами в качестве незамужней женщины-покупателя, — это сэкономить на первоначальном взносе и привести свой кредит в порядок, чтобы вы были ответственным клиентом для кредиторов.
Шестьдесят пять процентов женщин сказали, что откладывают деньги на первоначальный взнос за дом, а еще 49процентов сказали, что они сознательно работают над улучшением своего кредитного рейтинга, согласно отчету Bank of America. Несмотря на инициативу, 48% женщин сказали, что у них недостаточно сбережений для первоначального взноса, а 47% заявили, что хотели бы иметь более высокую зарплату перед покупкой.
Опрос, проведенный Credit Sesame в 2017 году, показал, что 42 процента женщин заявили, что трудности с выплатой первоначального взноса были главной причиной, по которой они не стали домовладельцами, по сравнению с 38 процентами мужчин.
Согласно общему правилу для обычных ипотечных кредитов, вы должны внести первоначальный взнос в размере не менее 5 процентов. Итак, если вы покупаете дом за 200 000 долларов, вам потребуется минимум 10 000 долларов для получения ипотечного кредита. Тем не менее, 20-процентная скидка — ваш лучший выбор, если вы можете себе это позволить.
Проверьте свой кредитный отчет, чтобы узнать, каков ваш кредитный рейтинг и как вы можете выглядеть перед потенциальными кредиторами — вы остаетесь в верхней части ваших ежемесячных платежей и все ли ваши счета в theclear? Если вы видите какие-либо вопиющие проблемы или неблагоприятные отзывы, вам необходимо решить их, потому что у вас нет хорошего кредита партнера, чтобы сбалансировать свой собственный.
В то время как большинство покупателей жилья совершают покупки вдвоем, вы будете обращаться к кредиторам как один заявитель, поэтому ваша зарплата, сбережения и кредитная история будут говорить все. Вы должны убедиться, что ваш финансовый дом в порядке.
Еще один вариант, который может быть вам доступен, — попросить члена семьи, например родителя, выступить в качестве поручителя или поручителя.
На что вы имеете право… и сколько вы готовы потратить?
Ваш следующий шаг — поговорить с кредиторами, найти лучшие процентные ставки, доступные для вас, и выяснить, на какую сумму ипотечного кредита вы имеете предварительное право. Получение письма о предварительной квалификации не только показывает, что вы достойный кандидат, но также позволяет узнать, сколько вы можете занять (и купить).
Одинокие мужчины, как правило, покупают более дорогие дома со средней ценой около 215 000 долларов по сравнению с одинокими женщинами, которые покупают дома со средней ценой около 189 000 долларов — самая низкая из всех типов покупателей домохозяйств, согласно отчету NAR.
Хотя банк может предварительно одобрить вам определенную сумму, это не обязательно тот диапазон, с которым вам следует ориентироваться. Банк обрабатывает цифры и выдает эту цифру до одобрения, но упускает из виду вашу личную финансовую точку зрения, например, сколько вы тратите на другие счета и дискреционные статьи или каковы ваши финансовые планы в долгосрочной перспективе.
Не торопитесь и не прыгайте в дорогой дом мечты сразу же, когда вы должны выйти на рынок жилья со стартовым домом. Последнее, что вы хотите сделать, — это купить дом по верхнему пределу того, на что вы имеете право, и в конечном итоге остаться бедным (вкладывать все свои финансовые ресурсы в ипотеку и управлять своим домом).
Вместо этого внимательно изучите свой бюджет, чтобы точно знать, сколько жилья вы можете себе позволить с комфортом, учитывая ваш текущий и будущий образ жизни.
При определении того, сколько будет стоить домовладение, не забудьте учесть скрытые расходы, которые не являются первоначальными, но повторяющимися, например, страхование, налоги на имущество и сборы за обслуживание, которые могут составить значительную сумму.
Имея единственный доход, вы можете быстро стать рабом своей ипотеки с очень небольшим пространством для маневра. Имея это в виду, подумайте, хотите ли вы ипотеку с фиксированной или плавающей ставкой.
После того, как вы определились с выгодным местом для своей ипотеки, примените его на практике: в течение шести месяцев составьте бюджет из своего дохода, как если бы вы оплачивали предстоящую ипотеку, счета и другие расходы. Вы живете комфортно или едва справляетесь? Это упражнение может дать вам честное представление о том, что вы реально можете себе позволить.
Особенности дома мечты
После того, как вы обдумаете, сколько вам нужно накопить и какую сумму кредита вы готовы взять, вы должны задать себе следующую серию вопросов:
- Буду ли я чувствовать себя здесь в безопасности?
- Вписывается ли этот дом в мой образ жизни?
- Насколько большой дом мне действительно нужен?
Имея всего одну пару ключей от дома, вы управляете своей новой семьей. Это может быть ключевой причиной, по которой некоторые женщины поднимаются по лестнице собственности: 35% одиноких покупателей сказали, что устали от своего нынешнего дома, что вызвало охоту за новым жильем, согласно исследованию Home Shopper & Buyer Insights Study, проведенному Builders Digital Experience в 2016 году.
Исследование BDX показало, что 30 процентов одиноких женщин-покупателей просто хотели собственное жилье, а 10 процентов хотели большую площадь.
Незамужние женщины могут делать покупки по нескольким отличительным признакам, а именно по безопасности, удобству и размеру дома.
Одинокие женщины, покупающие жилье, чаще, чем одинокие мужчины и супружеские пары, покупают кондоминиумы, а не отдельные дома на одну семью, и они также «в подавляющем большинстве предпочитают» дома с двумя спальнями другим покупателям, согласно статистике Объединенного центра жилищных исследований (Joint Center for Housing Studies). ЮЧС).
Что касается местоположения, то они, скорее всего, тоже живут в центральных городах, а не в пригородах. Согласно исследованию JCHS, одинокие женщины не пойдут на компромисс в хорошем районе рядом с такими удобствами, как продуктовые магазины, магазины и фитнес-центры. Они хотят быть в гуще событий и готовы обменять большие дома на лучшее место.
Безопасность также важна — одинокие женщины предпочитают безопасные районы или закрытый доступ. Дополнительные меры безопасности, которые вы можете предпринять при поиске домов: избегайте домов, которые упираются в темные переулки, дома, входные двери которых скрыты от улицы. Добавляйте в закладки дома с хорошо освещенными входными дорожками, въездными гаражами с внутренним доступом в дом и встроенной сигнализацией.
Фактор долгосрочной перспективы
Держите в заднем кармане запасную стратегию выхода, пока вы покупаете новый дом, на случай, если ваша жизненная ситуация изменится. В конце концов вы можете переехать в другой город в поисках новой работы, сменить работу или жениться и создать семью.
Это может означать покупку дома с потенциалом сдачи в аренду, чтобы при необходимости вы могли сдавать в аренду свою квартиру, таунхаус или дом. Если наступают тяжелые времена или вы хотите сэкономить на расходах на проживание, вы можете даже подумать об аренде дополнительной спальни.
Выбор хорошего варианта для вас сейчас может также означать покупку дома с высокой стоимостью при перепродаже. Вы также можете убедиться, что ваш дом будет востребован на рынке недвижимости, выбрав не слишком дорогой дом, расположенный рядом с хорошими школами и удобным транспортным сообщением. И, конечно же, ухаживайте за домом и двором, чтобы он был привлекательным для потенциальных будущих покупателей. Наконец, новый дом — это здорово, но не сходите с ума по настройке, если он не станет вашим вечным домом. Особенности суперниши могут снизить стоимость дома при перепродаже.
Не запутайтесь в гардеробных и кухнях открытой планировки. Выбор дома, построенного на века, также включает в себя комплексную проверку, чтобы убедиться, что фундамент и конструкция не повреждены. Этот шаг стоит каждой копейки, потому что эксперты могут указать на любые проблемы.
Увеличьте свой резервный фонд
Все домовладельцы должны иметь резервный фонд на случай, если жизнь неожиданно повернет налево, но чрезвычайный фонд еще более важен для одиноких домовладельцев, у которых нет партнера, который мог бы взять на себя расходы например, они теряют работу или нуждаются в неотложной медицинской помощи.
Также могут возникнуть непредвиденные расходы на жилье, такие как прохудившиеся трубы или сломанная печь. Вы должны убедиться, что у вас есть доступ к шестимесячной ипотеке и расходам на проживание, сэкономленным в фонде на черный день. Всякий раз, когда вы заходите на этот счет, обязательно пополняйте и его.
Стойкость и настойчивость — ключ к успеху
Путь к собственному дому, независимо от того, строите ли вы новый дом или покупаете уже существующий, пугает. Вы столкнетесь с ценовыми войнами, домашними инспекциями, которые могут привести к срыву сделок, и другими препятствиями на этом пути — по своему усмотрению. Но сохраняйте спокойствие, оседлайте волну взлетов и падений и следите за ценой: в опросе Bank of America 46 % женщин заявили, что домовладение заставляет их чувствовать себя ответственными, независимыми (43 %) и наделенными полномочиями (31 %).
Если вы все еще не уверены в процессе, вооружитесь информацией. Походите по магазинам между кредиторами и агентами по недвижимости, пока не наберете правильную команду. Исследуйте районы, собирайте статистику преступлений от региональной полиции и посещайте дни открытых дверей, чтобы понять, что вам нравится.