Что нужно для покупки квартиры: Какие документы для покупки квартиры на вторичном рынке нужно проверить – список, перечень

Содержание

8 шагов и советы от экспертов

06 Мая, 2019

12259


Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости – это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки. Правильное оформление документов при покупке квартиры очень важно, поэтому вам обязательно нужно знать порядок их составления, чтобы не стать жертвой мошенничества.


Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке:


Шаг 1


Юридическая чистота приобретаемого объекта. Обязательная процедура, включающая тщательную проверку всех владельцев квартиры и непосредственно самой жилплощади, а именно:

  • собственники жилья: проверяется физическое и психоэмоциональное состояние продавца, наличие у них алкогольной или наркотической зависимости, есть ли проблемы с памятью и тому подобное. Существование любого из этих диагнозов является поводом для родственников опротестовать законность заключенной сделки;

  • объект недвижимости: проверяют подлинность завещаний, договоров дарения и т.д., наличие судебных запретов на продажу данной квартиры, есть ли у владельцев квартиры дети, не достигшие совершеннолетнего возраста и зарегистрированные в этой квартире, какова вероятность сноса дома, в котором расположена квартира, была ли сделана перепланировка, проверка на подлинность всех правоустанавливающих документов, находиться ли данная жилплощадь в залоге у какого-нибудь финансового учреждения и многое другое.


Шаг 2


Составление договора купли-продажи. В данном соглашении в обязательном порядке указываются следующие данные:

  • точный адрес объекта недвижимости;

  • стоимость;

  • сведения о продавце и покупателе;

  • сроки выписки нынешних собственников из продаваемой ими квартиры (по желанию).


Шаг 3


Подписание договора и внесение оплаты за квартиру. Непосредственно перед подписанием, внимательно прочитайте договор, и проверьте его на наличие ошибок в личных данных обеих сторон, а также точном описании покупаемого жилья. Если претензии к данному соглашению у вас отсутствуют, то можно приступать непосредственно к самому подписанию. Для этого необходим паспорт, свидетельство о браке, согласие супруга на заключение договора купли-продажи (заверяется нотариально). Оплату можно производить как в наличном, так и безналичном расчете. Если денежные средства передаются продавцу наличными, то обязательно берется расписка в получении денежных средств в полном объеме. Расписка является подтверждающим документом оплаты приобретаемого жилья, и должна храниться вместе с договором купли-продажи.


Шаг 4


Регистрация сделки. После подписания документы передаются в Росреестр, для заключительной регистрации совершенной сделки.


Шаг 5


Право собственности. После сдачи всех необходимых бумаг в вышеуказанное учреждение, вы получите расписку, где будет указана дата получения свидетельства о праве собственности на жилье. Время обработки документов — от 10 дней до одного месяца.


Шаг 6


Прописка. После того, как вы стали полноправным хозяином приобретенной жилплощади, вам необходимо в ней зарегистрироваться.


Шаг 7


Коммунальные службы. Заключением новых договоров со всеми коммунальными службами (газ, электричество, водоснабжение) вы должны заниматься самостоятельно. Не затягивайте с этим, чтобы не было последующей путаницы в квитанциях об оплате услуг.


Шаг 8


Страхование. Это не обязательный пункт, но рекомендуемый. Соседи попадаются разные, поэтому о возмещении возможного ущерба, лучше позаботиться заранее.


При оформлении сделки покупки квартиры вам придется заплатить госпошлину, услуги нотариуса. При оформлении документов важно внимательно читать все составляемые документы. Без определенного опыта и образования, можно упустить какие-то важные детали. Именно поэтому лучше пригласить опытного риэлтора для сопровождения сделки.

Какие документы нужны для покупки квартиры

Покупка квартиры — непростая задача, связанная не только с денежными расходами, но и серьезными рисками. Покупателю квартиры необходимо учесть все детали, и хорошо подготовится. Особенно внимательно нужно относиться к проверке документов. Так вы сможете уберечь себя от серьезных неприятностей.

Важные аспекты

Есть основной набор документации, который нужен для приобретения любой квартиры, и второстепенный. Второстепенный набор документов в каждом конкретном случае может быть различным. Часть бумаг необходима лишь для изучения информации, интересующей покупателя. Другие играют важное значение при регистрации.

Обязательный перечень

Список бумаг, которые обязательно нужно проверить у продавца, достаточно большой. Необходимо запросить:

1. Гражданский паспорт владельца недвижимости.

2. Документацию, которая является основанием для получения права владения текущим собственником. Например, судебное решение, договор о передаче объекта в собственность, договор о приобретении недвижимости и т. д.

3. Выписку из ЕГРП. Данная бумага позволит вам узнать о том, кто владеет объектом на момент указанной даты и расскажет о присутствии тех или иных сложностей с объектом (например, залог перед банком, арест судом и т. д.).

4. Единый жилищный документ позволит установить количество людей, обладающих правом пользования недвижимостью.

Перечисленный выше список является базовым набором, который проверяют при приобретении объекта на вторичном рынке. Эти бумаги позволяют получить основные сведения о правообладателях недвижимости. Часть из них будет нужна для проведения регистрации в Росреестре.

Чаще всего базового набора документации оказывается недостаточно. Если у продавца недвижимости есть семья, это может означать, что права пользования есть не только у него. В этом случае необходимо собрать дополнительные бумаги на сам объект и на членов семьи продавца. Часть из них понадобится во время регистрации сделки, а некоторые нужны только покупателю чтобы получить максимум информации о хозяевах недвижимости. Эта позволит покупателю избежать неприятных неожиданностей в виде ограничений пользования, различных претензий и правопритязаний.

Дополнительные бумаги

Чтобы получить максимум информации о недвижимости и ее продавце, нужно собрать дополнительную документацию. Лучше потратить больше времени на решение этой задачи, чем потом нести расходы на решение проблем, о которых вы даже не подозревали во время совершения сделки. Обратите внимание на следующие документы:

1. Бумага, которая свидетельствует об отсутствии долгов перед коммунальными службами, а также копия лицевого счета.

2. Справки из психо-неврологического диспансера и наркологического диспансера на владельцев недвижимости. Данные бумаги позволят подстраховаться от рисков, связанных тем, что продавец официально признан недееспособным. Подобные схемы активно используют мошенники. Чтобы точно обезопасить себя от подобного рода мошенничества, лучше всего получить нотариальное удостоверение дееспособности и правоспособности продавца на момент подписания договора продажи квартиры. Тогда постфактум оспорить сделку купли-продажи по причине невменяемости продавца уже не смогут.

3. Заключение о рыночной цене недвижимости. Эта бумага актуальна при приобретении объекта в кредит.

4. Выдержка из ЕГРП/ЕГРН в расширенном формате. Данный документ позволит ознакомиться с историей смены собственников недвижимости. Такая информация может быть очень полезной и позволит не допустить различных неприятностей в будущем.

5. Выдержка из Домовой Книги в расширенном формате. Бумага даст возможность покупателю получить информацию о лицах, которые ранее имели регистрацию в данном объекте недвижимости.

Важно! Если на время приобретения недвижимости владелец не был женат/замужем, он не должен предоставлять согласие супруга на реализацию объекта. При отсутствии детей у владельца, также нет необходимости в документации, выдаваемой органами опеки.

Документы для регистратора

Регистрация покупки недвижимости — громоздкая процедура, требующая сбора значительного количества документации. Важно собрать все необходимые бумаги, чтобы избежать возможного отказа со стороны регистратора:

1. Бумага, свидетельствующая, что другие владельцы долей проинформированы о грядущей продаже квартиры и отказываются от права преимущественной покупки доли. Она актуальна при приобретении долевой части объекта. В иных случаях нет необходимости требовать ее у продавца.

2. Согласие получателя ренты. Бумага актуальна, если собственник получил объект в качестве вознаграждения за пожизненное содержание предшествующего владельца.

3. Разрешение залогодержателя. Необходимо, если недвижимость выступает в качестве залога в финансовом учреждении. Эта бумага очень важна, она позволит избежать неприятностей, если банк решит взыскать в качестве оплаты долга залоговое имущество покупателя.

4. Бумага со стороны государственных структур, отвечающих за попечительство и опеку. Запрашивайте ее, если у продавца есть на содержании юридически недееспособные родственники, или дети, возраст которых меньше 18 лет.

5. Письменное согласие супруга. Альтернативой выступает документ о разделе совместно нажитого имущества или судебное решение. Обязательно запрашивайте такую бумагу у собственника, если он состоит в зарегистрированном браке, или если на момент приобретения недвижимости он был женат (замужем).

6. Кадастровый паспорт. Нужен, если недвижимость еще не поставлена на кадастровый учет, или внутри объекта осуществлено изменение планировки.   

В различных частях России перечень документации, запрашиваемой Росреестром, может отличаться. Например, в ряде субъектов РФ региональные отделения регистратора часто запрашивают Акт приема-передачи. Отнеситесь к подобным требованиям серьезно. Отсутствие запрашиваемой со стороны Росреестра документации станет юридическим основанием для отказа в процедуре регистрации. Поэтому важно собрать полный пакет документации.

Документация покупателя

Приобретателю квартиры нет необходимости предъявлять значительный перечень документации. Все ключевые бумаги собирает собственник объекта. Покупателю для прохождения регистрации необходимо предоставить:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Чек об оплате госпошлины.

3. Заявление соответствующего образца.

Если вы приобретаете недвижимость в кредит, перечень необходимой документации может существенно расшириться. Все зависит от требований конкретной финансовой организации, в которой вы получаете ипотеку. Они бывают довольно многочисленными. Для покупки также нужно наличие договора, подписанного как продавцом, так и приобретателем. Требования к нему — предмет отдельного разговора.

5 шагов к собственному жилью

Покупка недвижимости обычно ассоциируется со сложным и запутанным процессом, требующим уйму времени и больших расходов.

Проанализировав вопросы потенциальных покупателей о получении финансирования и покупке недвижимости, можно сделать вывод, что причиной подобных заблуждений является элементарное незнание.

Пять шагов до недвижимости

На самом деле от выбора дома или участка земли до получения финансирования и покупки недвижимости нужно сделать всего пять шагов. Подробнее о них рассказывает руководитель Юридического отдела по финансированию Инга Зарецка.

  • Во-первых, нужно получить от банка подтверждение о предоставлении займа на покупку недвижимости. Для этого, скорее всего, потребуется оценка покупаемого объекта, которую может подготовить сертифицированный оценщик недвижимости или внутренний оценщик банка.
  • Во-вторых, покупатель и продавец недвижимости подписывают договор задатка, а затем – договор купли-продажи. Одновременно с договором купли-продажи банк заключает с покупателем недвижимости договор займа и договор ипотеки.
  • В-третьих, для оформления покупки стороны чаще всего используют счет сделки, поэтому заключается договор об открытии счета сделки.
  • В-четвертых, покупатель и продавец идут к нотариусу, где подписывают прошение о закреплении покупки в земельной книге.
  • В-пятых, после того как судья земельной книги принял решение и зарегистрировал право собственности на недвижимость на имя покупателя, а также закрепил ипотеку в пользу банка, покупатель становится владельцем недвижимости. Продавец получает установленную в договоре сумму и сделку можно считать завершенной.

Договор задатка

Договор задатка не является обязательным требованием, это своего рода гарантия, чтобы и продавец, и покупатель чувствовали себя уверенными в серьезности намерений друг друга. Сумма и срок договора законом не регламентированы, но обычно в виде задатка вносятся 5-10% от суммы сделки. Договор задатка предусматривает, что в случае, если одна из сторон отказывается от покупки, она теряет (или возвращает) внесенный задаток. Следует также помнить о том, что с 1 мая 2019 года расчеты в сделках по покупке недвижимости должны производиться только при помощи безналичного расчета – банковского перечисления.

Договор задатка не следует заключать до того, пока банк не одобрит покупателю кредит. Не менее важно также понять, сколько времени займет сбор документов и оформление договора купли-продажи. Если предусмотренный в договоре задатка срок окажется недостаточным, покупатель рискует потерять внесенный задаток. Кроме того, в договоре задатка нужно максимально четко зафиксировать условия предстоящей сделки, по крайней мере те, которые относятся к сумме покупке. Чем меньше неясных вопросов, тем проще путь к заключению договора.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – это весьма серьезный документ и для продавца, и для покупателя, поэтому мы всегда советуем сначала проконсультироваться у юристов. Договор купли-продажи не обязательно подписывать у нотариуса.

Перед заключением договора купли-продажи обязательно нужно проверить и уточнить информацию о выбранном объекте недвижимости. Например, выяснить, подлежит ли продаже земля под домом/квартирой? Бывали случаи, когда дом продавался по очень привлекательной цене, а покупатель не знал, что земля под ним принадлежит другому лицу. В таких ситуациях у покупателя, как правило, возникают дополнительные расходы – он должен либо платить ежемесячную аренду, либо выкупить землю у собственника.

В договоре купли-продажи продавец должен прописать, что недвижимость не имеет отягощений, а также что у продавца нет обязательств перед банком. Если такие обязательства есть, их следует указать в договоре, а также прописать, как они будут выполнены. Кроме того, продавец должен подтвердить, в квартире/доме никто не проживает и не задекларирован, собственность не имеет задолженностей по налогам или коммунальным платежам, она не сдана в аренду, в ней не зарегистрированы юридические лица и т. д.

Договор займа и договор ипотеки

Договоры займа и ипотеки покупатель недвижимости заключает с банком. В них оговаривается срок и процентная ставка займа, а также другие, связанные с погашением займа условия. Оформляется также график погашения займа, который является неотъемлемой частью договора. Договор ипотеки обычно заключается одновременно с договором займа, в некоторых случаях оба договора могут быть объединены в один документ.

Следует отметить, что покупатели недвижимости хорошо защищены, так как закон четко регламентирует все требования, которые должны быть отражены в договорах займа и ипотеки. Например, кредитор обязан предоставить клиенту так называемую преддоговорную информацию, в которой должны быть отражены все важнейшие условия договора.

Важным является также вопрос срока договора займа. Бывают случаи, когда покупатели хотят заключить договор на 20 или 30 лет, а банк предлагает оформить договор на срок от пяти или десяти лет, обещая потом его продлить. Для заемщика это риск, так как при подписании поправок к договору может измениться не только его срок, но и процентная ставка и другие, важные для заемщика условия. При подписании договора покупатель должен обратить внимание также на то, какие действия с недвижимостью он может производить и на что ему нужно письменное согласие банка, например, может ли он сдавать недвижимость в аренду, передавать в пользование и т.п.

В договоре займа нужно предусмотреть также случаи, при которых кредитор может отступить от договора досрочно. Эти случаи четко прописаны в законе, поэтому другие ситуации (если они есть в договоре банка) не имеют силы. Во-первых, если покупатель заведомо предоставил недостоверную информацию. Во-вторых, если покупатель использовал кредитные средства для других целей. В-третьих, если покупатель допустил просрочку по платежам больше трех раз в течение года, и каждая просрочка длилась не меньше 30 дней.

Не имеет значения, когда вы подпишете договоры займа и ипотеки – до, после или одновременно с договором купли-продажи. Главное, чтобы сроки обоих договоров были согласованы, в том числе даты выдачи займа и расчета за недвижимость.

Договор счета сделки

Еще один важный документ, который потребуется при покупке недвижимости, — это договор счета сделки. Счет сделки уменьшает риски при покупке и продаже недвижимости, автомобилей, долей капитала и другого имущества. Счет сделки открывается во всех случаях, когда сделку финансирует банк. Используя счет сделки, покупатель может быть уверен, что деньги продавцу будут выплачены только после того, как покупатель станет собственником недвижимости. Фактически счет сделки открывается для одного платежа, являясь своего рода «сейфом», в котором лежат деньги на покупку недвижимости, но доступа к нему нет ни у продавца, ни у покупателя.  Банк совершает платеж продавцу только после оформления покупателем прав собственности на недвижимость.

Визит к нотариусу

Задача нотариуса – проверить личности продавца и покупателя, т. е. убедиться, что договор заключается именно между лицом, которому принадлежит недвижимость, и лицом, которое станет его будущим владельцем. Обе стороны сделки в присутствии нотариуса подписывают прошение о закреплении прав собственности в земельной книге. Это единственный документ, который обязательно заверяют у нотариуса.

Затем эти документы вместе со вторым прошением о закреплении ипотеки (если оно есть) нужно отнести в земельную книгу. Не забудьте взять с собой договор купли-продажи, согласие супруга или супруги (если есть), а также документ об уплате госпошлины. Судья земельной книги проверяет их в течение 10 дней и, если все оформлено правильно, выносит решение о регистрации прав собственности. С этого момента покупатель становится фактическим владельцем недвижимости.

Расходы и сроки

Расходы на покупку недвижимости состоят из банковских платежей, оплаты услуг нотариуса и госпошлин. Банковские расходы отражены в преддоговорной информации, а услуги нотариуса за оформление прошений о закреплении прав собственности вам обойдутся примерно в 150 – 200 евро в зависимости от количества участников сделки. Третья позиция – это госпошлина за регистрацию права собственности в размере 2% от стоимости недвижимости. Госпошлина рассчитывается исходя из той суммы, которая больше – кадастровая стоимость или цена по договору. Еще один платеж – пошлина за регистрацию ипотеки в размере 0,1% от суммы займа. Чтобы уменьшить размер госпошлины, стороны иногда пытаются указать часть суммы покупки как плату за мебель, бытовую технику и т.д. В этом случае покупатель должен понимать, что банк будет финансировать только покупку недвижимости, т.е. сумма кредита будет значительно меньше.

Все вышеописанный процесс – от выбора недвижимости до получения статуса собственника – может занять всего несколько недель, если банк знает клиента и обе стороны заранее договорились об условиях сделки. Но оформление может и затянуться, если некоторые условия сделки требуют дополнительного согласования. Но тут следует помнить, что покупка (или продажа) недвижимости – это событие, которое происходит в жизни человека нечасто. Поэтому посвятить ему месяц или чуть больше – это вполне адекватная цена за то, чтобы все прошло гладко и без проблем.

Как купить многоквартирный дом: руководство для начинающих

18 июня 2021 г.

Покупка многоквартирного дома для многих может показаться сложной задачей. Особенно это касается начинающих инвесторов. Инвесторы в недвижимость всех уровней опыта экспоненциально увеличили свое состояние, покупая многоквартирные дома, и вы тоже можете.

Вам не нужно быть крупным инвестором, чтобы купить многоквартирный дом. Каждый должен с чего-то начинать, и даже самые успешные инвесторы когда-то были новичками, стремящимися купить свою первую многоквартирную квартиру. Удивительно, но процесс покупки многоквартирного дома мало чем отличается от процесса покупки меньшей недвижимости. Конечно, покупка более крупной сдаваемой в аренду недвижимости, такой как квартира, имеет свои дополнительные преимущества.

Самым большим преимуществом покупки квартиры является ее масштаб. С помощью одной покупки инвесторы могут удвоить свой портфель. Имея так много арендаторов, они также могут снизить риск незанятых квартир, не прерывая свой денежный поток. Хотя поначалу риск покупки может показаться большим, в долгосрочной перспективе все обстоит наоборот.

Какова стоимость?

Покупка многоквартирного дома не обязательно должна быть дорогой. Средняя стоимость покупки многоквартирного дома действительно зависит от того, что инвестор считает квартирой. Если вы считаете дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом многоквартирным домом, то средняя стоимость, вероятно, будет значительно меньше, чем у более крупного многоквартирного дома.

Когда дело доходит до финансов, банки будут финансировать любое здание с четырьмя или менее квартирами как «небольшую квартиру» и требовать ипотечного кредита. Все, что выше этого размера, считается «большой квартирой» и потребует коммерческого кредита.

Чем больше квартир в здании, тем оно дороже. Например, огромный высотный дом из 100 с лишним квартир будет стоить десятки миллионов долларов и более. К счастью, есть хорошая золотая середина многоквартирных домов, которые меньше, чем многоэтажка, но больше, чем четырехквартирный дом. Эти квартиры, вероятно, будут стоить от 500 000 до 1 миллиона долларов.

Сколько денег вы можете заработать, владея многоквартирным домом или комплексом?

Покупка жилого комплекса – это инвестиции, которые окупаются. В целом существует четыре основных способа заработка на владении многоквартирным домом.

  1. Доход от аренды — После того, как все расходы на строительство и техническое обслуживание полностью покрыты, оставшиеся деньги — это денежный поток владельцев, которые они могут тратить, экономить или инвестировать по своему усмотрению.
  2. Оценка собственности — В то время как арендная плата является наиболее очевидным источником дохода, повышение стоимости имущества. Поскольку многоквартирные дома не основаны на комиссионных, как арендная плата на одну семью, оценка значительно ускоряется. Это побудило многих инвесторов покупать здания, которые безубыточны по денежным потокам и арендной плате, из-за высокой прибыли, которую они принесут только за счет оценки.
  3. Кредитное плечо — В зависимости от процентной ставки вашего банковского кредита и рентабельности инвестиций в многоквартирный дом, вы можете легко получить прибыль от разницы между ними.
  4. Налоговые льготы — Все инвесторы знают, что недвижимость, безусловно, является одной из наиболее выгодных с точки зрения налогообложения инвестиций. Владея многоквартирным домом, вы сможете амортизировать свои инвестиции и списать проценты по ипотеке.
  5. Дополнительный доход — Помимо арендной платы, владельцы квартир могут также получать дополнительный доход от стиральных машин, торговых автоматов, дополнительных парковочных мест и платы за содержание домашних животных.

Конечно, фактическая сумма денег, которую вы заработаете на инвестициях в многоквартирный дом, будет сильно зависеть от размера ваших инвестиций. В большинстве случаев владельцы квартир могут рассчитывать на возврат инвестиций в размере 4–10 %.

Плюсы и минусы покупки многоквартирного дома

Покупка многоквартирного дома — это большие инвестиции и расходы. Как и в случае с любыми большими расходами, есть свои плюсы и минусы, которые следует учитывать, прежде чем сделать решающий шаг.

Плюсы покупки многоквартирного дома

  • Потенциал заработка высок: Одно большое многоквартирное помещение, такое как многоквартирный дом, поможет вам создать свой портфель быстрее, чем если бы вы купили аренду на одну семью. Больше единиц – больше денег.
  • Это растущий актив: Вся недвижимость со временем дорожает, включая многоквартирные дома. Если вы решите продать здание в будущем, вы обязательно получите прибыль.
  • Денежный поток надежен: Инвесторы могут быть уверены, что их квартира принесет поток дохода. Даже если квартиры свободны или арендаторы не платят, обычно есть другие платные квартиры, которые помогают покрыть расходы.

Минусы покупки многоквартирного дома

  • Первоначальный взнос может быть дорогим: Многоквартирные дома — это крупная покупка, которая обходится дорого. Как и следовало ожидать, первоначальный взнос за многоквартирный дом значительно дороже, чем за дом на одну семью.
  • Трудно диверсифицировать присутствие на рынке: Поскольку многоквартирные дома требуют больших расходов, часто у новых инвесторов нет возможности приобрести их в большом количестве. Многоквартирный дом, безусловно, поможет инвесторам сформировать свой портфель, но им будет сложно диверсифицировать его по разным классам рынка.
  • Высокая текучесть кадров: В многоквартирных домах, как правило, текучесть арендаторов выше, чем в сдаваемых в аренду квартирах на одну семью. Это означает, что владельцам, вероятно, придется потратить время (а часто и деньги) на поиск новых арендаторов и подготовку квартир к заселению.

Процесс покупки квартиры

Процесс покупки квартиры не вызывает беспокойства. Просто выполните следующие шаги.

  1. Придумайте цели: Чего вы хотите добиться от покупки многоквартирного дома? После того, как у вас есть поставленная цель, рассчитайте доход, который вам необходимо получить от ваших инвестиций, чтобы получить прибыль.
  2. Укажите свой бюджет на строительство: Указание бюджета на то, сколько вы хотели бы потратить, является ключом к покупке многоквартирного дома. Инвесторы захотят убедиться, что они оставляют себе достаточно денег, чтобы заплатить за ремонт, а также инвестировать в другую недвижимость, чтобы продолжить диверсификацию своего портфеля.
  3. Понимание денежного потока: Предполагая, что вы хотите получать доход от своего многоквартирного дома, вам необходимо иметь представление о денежном потоке. Используйте калькулятор аренды для моделирования потенциальных сделок, чтобы знать, чего ожидать.
  4. Выберите рынок: Для удобства и уверенности всегда изучайте местный рынок, прежде чем начинать поиск за пределами штата. Смоделируйте несколько сделок на различных рынках, чтобы увидеть, что осуществимо. Легче управлять зданием в районе, который находится поблизости и о котором вы лучше осведомлены.
  5. Получить предварительное одобрение на финансирование: После выбора рынка инвесторы захотят получить предварительное одобрение на финансирование. Попытайтесь получить одобрение по крайней мере от двух разных кредиторов, чтобы вы могли сравнить котировки, как только найдете недвижимость.
  6. Исследуйте недвижимость и делайте предложения: Теперь пришло время найти свой многоквартирный дом. Исследуйте недвижимость через MLS, веб-сайты коммерческой недвижимости или работая с брокером, таким как SimpleShowing. Посетите несколько свойств, и как только вы найдете то, что вам нравится, сделайте свое предложение.
  7. Проведите осмотр здания: Никто не хочет покупать недвижимость, которая не находится в том состоянии, в котором она рекламировалась. Обязательно осмотрите здание. Некоторые конкретные вещи, на которые следует обратить внимание, включают систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сантехнику и электрические системы.
  8. Наймите управляющую компанию: Избавьтесь от своих инвестиций и наймите управляющую компанию. Имейте в виду, что выбранная вами компания по управлению недвижимостью может обеспечить или разрушить успех ваших инвестиций. Проведите исследование, прочитайте отзывы и побеседуйте с несколькими компаниями, прежде чем принимать решение.
  9. Безопасное финансирование и закрытие: Предоставьте кредиторам, которых вы предварительно одобрили, сделку, которую вы имеете, чтобы вы могли сравнить котировки. Выберите кредитора, и они помогут вам получить полное одобрение и подготовиться к закрытию.
  10. Продолжайте расширять свой портфель: Не останавливайтесь на достигнутом! После того, как вы стабилизировали свои инвестиции и получили стабильный денежный поток, продолжайте расширять свой портфель, ища следующую инвестиционную возможность. Может быть, еще один многоквартирный дом?

Один из главных советов для любого начинающего инвестора, желающего купить многоквартирный дом, — сотрудничать с опытным агентом. Когда дело доходит до многоквартирных домов, лучшие объекты редко попадают на рынок и вместо этого продаются агентами через частные связи.

В SimpleShowing наша команда опытных агентов имеет представление о местном рынке недвижимости и потенциальных инвестиционных возможностях. Вы не только сможете получить полезные рекомендации по недвижимости, но также получите впечатляющий чек на возврат средств покупателю при закрытии сделки.

Учитывая, что многоквартирные дома — дорогое предприятие, почему бы не сэкономить, если у вас есть такая возможность? Если дом на одну семью за 400 000 долларов может вознаградить покупателя возмещением в размере 6 000 долларов, только представьте, сколько вы могли бы вернуть, купив большой многоквартирный дом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать путешествие по покупке квартиры.

Свяжитесь с нами. Отправьте нам сообщение сейчас.

Плюсы и минусы аренды мебели

5 августа 2022 г.

Аренда мебели предлагает доступный вариант меблировки вашего дома. Тенденция набирает популярность у людей, проживающих в квартирах, благодаря гибкости.

Руководство по въезду в вашу первую квартиру

2 августа 2022 г.

Первое вселение в квартиру может вызвать стресс. Вот несколько советов, которые помогут сделать переезд в вашу первую квартиру эффективным.

Почему кондоминиумы предпочитают пары с высокими доходами

6 июня 2022 г.

Почему вы предпочитаете покупать кондоминиум, а не снимать квартиру? Вот некоторые из причин, по которым пары с высокими доходами выбирают квартиры.

Пошаговое руководство по аренде вашей первой квартиры

12 мая 2022 г.

Аренда квартиры требует много усилий. Вот некоторые важные вещи, которые следует учитывать при аренде вашей первой квартиры.

Основы квартиры: контрольный список вашей первой квартиры

0 мин чтения

Обновлено

Опубликовано

Этот пост содержит ссылки на продукты от одного или нескольких наших партнеров, и программа обновлений может получать компенсацию при покупке этих продуктов.

Пока вы мечтаете о том, как украсить свой новый дом в 2022 году, мы здесь, чтобы предоставить вам окончательный контрольный список первой квартиры. Имея под рукой этот исчерпывающий список, вы обязательно найдете все необходимое для своей первой квартиры. Волнуйтесь, потому что мы идем за покупками!

Что вы должны купить перед переездом:

, прежде чем перемещать предметы перемещения

Что вы должны купить после (или до) вашего переезда:

спальня

Living Space

ванная

Miscelgenge.

Готовы приступить к проверке пунктов из контрольного списка для первой квартиры?

Загрузите PDF-файл!

Контрольный список для первой квартиры: что нужно купить перед переездом

Думайте об этом как о сокращенной версии контрольного списка вашей первой квартиры: все, что здесь перечислено, необходимо иметь. Период. Убедитесь, что вы проверили все эти предметы, прежде чем переезжать — независимо от того, куплены ли они, украдены из подвала ваших родителей или найдены по дешевке в местном секонд-хэнде. Затем держите все в этом списке рядом, когда вы переезжаете. В конце концов, кто хочет рыться в коробках в поисках занавески для душа, когда вы должны быть на улице и по пути на работу или учебу?

Предметы первой необходимости для спальни

Матрас должен быть номером один в вашем списке после того, как вы найдете первую квартиру. Ваша жизнь не останавливается только потому, что вы переехали, поэтому наличие удобного места, где можно лечь в конце дня, просто необходимо. Ознакомьтесь с некоторыми советами по выбору нового матраса. И не забудьте все необходимое для заправки кровати: простыни, подушки, одеяло и т. д.

Каркас кровати, комод и тумбочку иногда можно купить в комплекте со скидкой или оформить заказ ваши местные комиссионные магазины для эклектичного взгляда. Сделайте свою спальню индивидуальной, начав делать покупки заранее и находя только те вещи, которые соответствуют вашему стилю.

Если вы можете заранее узнать размеры окон, возьмите шторы или жалюзи — неинтересно застрять без того, чтобы закрыть окна в спальне (конфиденциальность, кто-нибудь?). Если нет, убедитесь, что у вас есть дополнительная простыня или одеяло, чтобы временно подстелить.

Наконец, купите несколько вешалок перед переездом. Чем раньше вы распаковаете и уберете свою одежду, тем скорее ваша первая квартира станет для вас домом.

  • Матрас  
  • Bed, dresser, nightstand
  • Sheet set 
  • Comforter or blanket
  • Mattress topper  or mattress pad
  • Pillows
  • Window treatments 
  • Clothes hangers/coat hangers

Жилое пространство Essentials

Вам понадобятся кресла, соответствующие вашему стилю, независимо от того, хотите ли вы проводить вечера кино или стильные коктейльные вечеринки. Раскладной диван или футон — отличное вложение, так как они могут стать местом, где ваши гости могут отдохнуть. О, и нет ничего постыдного в том, чтобы взять что-то бывшее в употреблении у друга или члена семьи.

Журнальный столик также необходим для вашей первой квартиры. Это отличное место для напитков во время вечеринки, которое добавит индивидуальности вашему дому.

Покупка не первой необходимости, но телевизор может стать более крупной покупкой, которую вы захотите сделать перед переездом. И если вы хотите по-настоящему насладиться вечерами кино, подумайте о том, чтобы установить проектор и экран. Если у вас уже есть телевизор, следуйте этим советам по перемещению электроники.

Если вы еще не настроили интернет или телевидение, проверьте, какие провайдеры обслуживают ваш новый адрес.

  • Удобный диван 
  • Журнальный столик 
  • Телевизор

Предметы первой необходимости для ванной комнаты стиль вашей ванной комнаты.

Легко найти подходящие занавески для душа, полотенца и многое другое, чтобы все эти предметы первой необходимости для ванной комнаты отлично смотрелись вместе.

После долгого переезда вам, вероятно, не терпится принять горячий душ. Упакуйте свои туалетные принадлежности (мыло, шампунь и т. д.) вместе с другими предметами из этого раздела контрольного списка вашей первой квартиры, и вы будете готовы к столь необходимой заботе о себе. Посмотрите, что еще вы можете захотеть упаковать в эту коробку «открой первым».

  • Shower curtain 
  • Bath towels
  • Hand towels
  • Toilet paper
  • Soap
  • Shower curtain liner
  • Shower curtain hooks

Kitchen Essentials

Каждое помещение будет уникальным, поэтому вам может понадобиться небольшой набор в стиле бистро, пара барных стульев или полный обеденный стол и стулья. Ищите что-то, что будет удобно вписываться в ваше пространство и даст вам возможность поделиться с гостями, кроме, возможно, дивана, который вы предпочитаете в середине недели.

Вы можете пользоваться бумажными тарелками и чашками, пока не купите полный набор посуды, но мы рекомендуем купить несколько таких предметов до того, как вы переедете. Таким образом, если вам потребуется несколько недель, чтобы выбрать посуду, Любовь, по крайней мере, у вас будет под рукой самое необходимое. Использование настоящей посуды также является отличным способом уменьшить углеродный след.

  • Стол и стулья или барные стулья 
  • Тарелка
  • Миска для хлопьев
  • Water glass
  • Mug
  • Fork, knife, spoon
  • Dish towels
  • Kitchen trash can
  • Sandwich bags or food storage containers

Home Toolkit and Essentials

Будь то разборка книжной полки или ее сборка, вы не пожалеете, что в день переезда у вас есть такие инструменты, как отвертка и молоток. Когда вы начнете распаковывать, вам также понадобятся настенные крючки и гвозди. Нет ничего более разочаровывающего, чем находиться в режиме распаковки и украшения, только чтобы узнать, что вам нужно бежать в хозяйственный магазин. И если у вас невысокий рост или в вашей новой квартире высокие потолки, табурет-стремянка будет чрезвычайно полезен на ранних этапах распаковки и просто необходим для вашей первой квартиры.

Кроме того, кто не может найти применение клейкой ленте?

  • Screwdrivers  (Phillips and flat head) 
  • Hammer
  • Nails and wall hooks
  • Step stool
  • Power strips and extension cords  
  • Batteries
  • Light bulbs
  • Сантиметровая лента
  • Сантиметровая лента

Чистящие средства

Вам следует подумать об уборке за день до заселения — это слишком много работы, чтобы убраться и переехать в один и тот же день. Затем убедитесь, что ваши моющие средства находятся в пределах легкой досягаемости в день переезда, чтобы собрать все, что вы пропустили.

В качестве замены чистящих средств для поверхностей подойдет белый уксус, который не содержит агрессивных химикатов. Получите много губок, чтобы часто заменять их. Никто не любит вонючую губку!

  • Совок и веник или пылесос
  • A Swiffer with both dry and wet pads
  • Multi-purpose liquid cleaner like Lysol or Mr. Clean
  • Paper towels
  • Trash bags
  • Toilet scrubber
  • Toilet bowl cleaning раствор
  • Средство для мытья посуды
  • Губки

Аптечка первой помощи

К сожалению, во время движения случаются несчастные случаи. Независимо от того, порезали ли вы палец, открывая коробку, или о разбитый стакан с водой, вам понадобятся лейкопластыри и мазь под рукой. И к концу рабочего дня вы можете почувствовать себя немного не в своей тарелке.

  • полосовые услуги
  • Антибиотическая мазь
  • Противовоспалительные, такие как Advil
  • Thermomet .

    Основы безопасности

    Возможно, в вашей квартире уже есть детекторы дыма, но если это старое здание, вы можете добавить один или два для дополнительной защиты. Убедитесь, что у вас также есть детектор угарного газа, и добавьте небольшой огнетушитель в список предметов первой необходимости, чтобы держать его под рукой рядом с кухней.

    • Детекторы дыма
    • Детектор угарного газа
    • Огнетушитель

    Первая квартира. пол работает, но если вы сделаете все возможное и получите полный каркас кровати, ваша новая квартира будет чувствовать себя как дома. Существует множество вариантов каркасов кроватей, поэтому обязательно присмотритесь к размеру вашей квартиры и выберите то, что лучше всего соответствует вашим потребностям.

    И если вы не выбрали кровать в стиле платформы, вам понадобится коробчатая пружина или основание для поддержки вашего матраса на раме.

    Не забудьте купить и установить занавески, если вы все еще спите с простыней, прибитой к окну.

    • каркас кровати
    • Box Presm или Foundation
    • Тщеслаковая или стола
    • . Органайзер для подвесного шкафа или полка для обуви
    • Зеркало в полный рост
    • Предметы декора, такие как декоративные подушки, уютное одеяло, ковер, настенное искусство

    Жилое пространство 

    У вас есть диван и журнальный столик, но есть еще несколько предметов, которые вам понадобятся для более функциональное первое жилое помещение.

    Не в каждой квартире есть лучшее верхнее освещение, если оно вообще есть. Небольшое теплое освещение может сделать ваше пространство более комфортным, а качественное освещение позволит вам хорошо видеть вас во время видеозвонков. Добавьте немного стиля и функциональности своему пространству, выбрав одну или две крутые лампы.

    Книжная полка, декоративные ящики для хранения или тумба под телевизор — это следующая вещь, которую нужно решить. Убедитесь, что вы приняли во внимание все свои вещи (включая те, что указаны в контрольном списке первой квартиры), а затем найдите лучшее хранилище для ваших нужд.

    • Дополнительное освещение, такое как напольные и настольные лампы0025
    • Decorative pillows
    • Throw blanket
    • Decor items such as wall art, picture frames, coffee table books, houseplants, candles, vases

    Grab some gadgets

    And don’t forget any смарт-устройства, вы можете добавить немного дополнительного удовольствия и удобства. Например, вы можете выбрать Amazon Echo Show 10 или Google Nest Hub Max, которые позволяют вам контролировать и отслеживать несколько элементов вашего жизненного опыта.

    Ванная комната

    Мы здесь для того, чтобы вы не увлеклись выбором аромата лосьона для рук и не забыли купить коврик для ванной. Дважды проверьте, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимое для функциональной первой ванной комнаты.

    Если в вашей ванной комнате есть окно, обеспечьте уединение, надев на него занавеску или жалюзи. Также полезно иметь коврик для ванной и/или коврик для ванной, чтобы вода не попадала на пол. Подумайте о том, чтобы ваши оконные покрытия и коврики для ванной соответствовали занавеске для душа и полотенцам, которые вы уже выбрали.

    • Window treatments 
    • Bathmat and/or bathroom rug
    • Bathroom wastebasket
    • Toilet paper holder
    • Plunger
    • Storage solutions for your toiletries
    • Tissues
    • Мыло и лосьон для рук
    • Маленькое косметическое зеркало
    • Освежающий спрей

    Место для кухни

    В этом разделе нашего контрольного списка для первой квартиры мы разберем, что вам нужно в вашем новом доме, чтобы готовить как босс, устраивать потрясающие вечеринки и хранить остатки еды. Это длинный раздел, так что пристегнитесь.

    Возможно, вы уже прихватили некоторые из этих предметов перед переездом, но взгляните на список, чтобы узнать, есть ли что-то, что вы могли бы добавить, чтобы немного оживить вашу кухню.

    Посуда и столовые приборы

    Вы можете купить набор посуды в розничном или универмаге или комбинировать его, комбинируя различные предметы, которые вам нравятся. Рекомендуется начать с как минимум четырех полных наборов посуды, но вы всегда можете купить больше, если думаете, что будете устраивать большие вечеринки.

    • Dinner plates
    • Salad plates
    • Cereal bowls
    • Mugs
    • Water glasses
    • Serving platters
    • Silverware 
    • Serving utensils
    • Другая кухонная утварь, которую вы планируете использовать. Подумайте о том, чтобы снабдить свою первую квартиру лопаточкой, ложкой и шумовкой.

    Кастрюли и сковороды

    Для вашей первой квартиры мы рекомендуем сделать все просто и приобрести кухонный набор для начинающих в универмаге или розничном магазине. Однако, если вы больше любите делать своими руками, вот несколько основных кастрюль и сковородок, которые вы должны иметь на своей первой кухне.

    • Большой стокочный горшок
    • 2-квартовой кастрюля
    • 10-дюймовая сковорода
    • Гребень .0025

    Бытовая техника

    Хотя в вашей первой квартире вам не понадобится тонна модных гаджетов, есть несколько ключевых устройств, которые вы, вероятно, будете использовать часто. Вам обязательно понадобится тостер или тостер и микроволновая печь (если в вашей квартире ее нет). И если вы, как и многие из нас, нуждаетесь в утреннем кофе, вам нужно как можно скорее приобрести Keurig, традиционную капельную кофеварку или френч-пресс.

    • Кофейник и/или чайник
    • Тостер или тостерная печь
    • Микроволновая печь
    • ручной миксер
    • Blender
    • Crockpot или Anstant Pot

    и поставки

    и для PROCK 2

    и для PROPPOT

    9000. твоя еда. От открытия пива до слива макарон — эти кухонные инструменты украсят вашу первую квартиру. Что касается ваших ножей, то несколько основных предметов, таких как нож для очистки овощей, нож для шеф-повара и что-то с зазубринами, покроют большинство ваших потребностей. Возьмите несколько предметов многоразовой посуды Tupperware или Gladware, чтобы сохранить продукты свежими (если вы еще этого не сделали).

    • Cutting knives 
    • Cutting board
    • Measuring cups and spoons
    • Mixing bowl 
    • Colander
    • Bottle, can opener, corkscrew
    • Aluminum foil and cling wrap
    • Контейнеры для хранения продуктов

    Специи и кладовая

    Если вы любите готовить, у вас, несомненно, уже есть список ваших собственных специй, которые можно купить, но даже если вы больше любите еду на вынос, несколько специй под рукой — хорошая идея для вашего первого места. Вы никогда не знаете, когда вас может вдохновить что-то состряпать. Выбирайте специи и приправы в соответствии со своими предпочтениями и кулинарными привычками. Вы всегда можете добавить в свою коллекцию позже — вот полный список, чтобы забрать больше продуктов после того, как вы все заселились в свою первую квартиру.

    • Salt
    • Pepper
    • Spices you cook with often
    • Oil (vegetable, olive, coconut, etc.)
    • Granulated sugar
    • Brown sugar
    • Мука
    • Разрыхлитель
    • Сода пищевая
    • Экстракт ванили
    • Уксус (белый винный, бальзамический и т.д.) 3 0030 Соус соевого соуса
    • Соус терияки
    • Кетчуп
    • Горчица

    Miscellese Kitchen Check. Неприятно выуживать горячую сковороду из духовки без прихватки.

    • Фильтр для воды
    • Корзина для мусора
    • Органайзер для столового серебра
    • Решетка для сушки посуды
    • Держатель для бумажных полотенец
    • Прихватки для духовки

    Чистка белья

    Не нужно долго ухаживать за бельем! Пришло время взять любые дополнительные чистящие средства, которые вам все еще нужны.

    • Корзина для белья
    • Средство для стирки
    • Пятновыводитель
    • Средство для мытья посуды

    3

    Разные предметы

    От сокращения отходов пластиковых бутылок до ремонта разболтавшихся пуговиц, эти первые пункты контрольного списка квартиры охватывают разные вещи, которые сделают жизнь на новом месте немного проще.

    Командные хуки полезны для многих целей. Если вы хотите повесить сумки, головные уборы или ключи, подвесные крючки — это дешевое и простое решение. Кроме того, поскольку вы, вероятно, снимаете свою первую квартиру, крючки — отличный способ убедиться, что вы не повредите стены и сможете вернуть свой залог в полном объеме.

    Рассмотрите возможность приобретения обогревателя и/или оконного кондиционера, если система вентиляции и кондиционирования в вашей квартире не на высоте, но убедитесь, что вы выбрали один из самых безопасных вариантов обогревателя .

    • Reusable water bottle
    • Sewing kit
    • Iron and ironing board
    • Command hooks 
    • Space heater
    • Window AC
    • Light bulbs 
    • Umbrella
    • Метла и Dustpan
    • Ножницы
    • Скотч -лента
    • Чисы Клипсы . Возьмите этот контрольный список для печати с собой, когда начнете делать покупки, и все будет готово.

      Итак, это ваш окончательный контрольный список для первой квартиры — сохраните этот список и наш контрольный список Epic Moving, и вы будете готовы к беззаботному переезду в свой новый дом.

      Загрузите полный контрольный список квартиры в формате PDF!

      Загрузить

      Список вещей, которые нужно купить при переезде в квартиру

      Автор: Бекки Харрис
      29 июля 2021 г.

      В:

      Планирование переезда

      Укомплектуйте свое новое жилье всем необходимым для квартиры

      Даже в самых маленьких квартирах должно быть все необходимое для приготовления пищи, уборки и сна. Но помимо этого, вы, вероятно, захотите, чтобы ваше пространство чувствовало себя как дома, с вещами для украшения, организации и развлечения. Если у вас есть дата въезда в календаре или вы планируете переехать когда-нибудь в будущем, используйте этот новый контрольный список квартир во время покупок, чтобы убедиться, что вы все предусмотрели.

       

      Контрольный список новой (или первой) квартиры 

      Приведенный ниже список включает в себя множество вещей, которые нужно купить перед самостоятельным переездом. Возможно, вам придется скорректировать список в зависимости от вашего образа жизни, обстановки в вашей квартире или соседей по комнате, которые приносят с собой вещи.

      Нажмите, чтобы загрузить и распечатать версию этого списка, а затем прочтите приведенный ниже контрольный список, чтобы убедиться, что вы собрали все необходимое для своей первой квартиры.

      Скачать список покупок новой квартиры для печати  

      Очень важно обустроить свое пространство для качественного отдыха. Хотя некоторые из них можно считать предметами роскоши, кровать и постельное белье являются предметами первой необходимости.

      Спальня

      • Будильник
      • Кровать
      • Постельные принадлежности (одеяла или одеяла)
      • Комод 
      • Вентилятор/обогреватель
      • Зеркало в полный рост 
      • Матрас 
      • Наматрасник
      • Прикроватная тумбочка 
      • Накладки на подушки 
      • Подушки/наволочки 
      • листов
         

      Повар

      Даже если вы планируете больше есть на вынос, чем готовить дома на кухне своей квартиры, вам нужно иметь под рукой такие основные вещи, как тарелки, чашки, и посуду и несколько кухонных принадлежностей. Если в вашем новом месте есть бар со стульями, вам может не понадобиться стол и стулья, но убедитесь, что у вас есть все, чтобы хотя бы разогреться и насладиться едой.

      Кухня

      • Формы для выпечки
      • Блендер 
      • Консервный нож 
      • Кофеварка 
      • Кофейные кружки
      • Дуршлаг 
      • Кухонная утварь
      • Штопор
      • Чашки
      • Разделочная доска
      • Кухонные полотенца
      • Огнетушитель
      • Столовые приборы 
      • Ложка для мороженого
      • Кухонный таймер 
      • Набор ножей 
      • Мерные чашки и ложки
      • Микроволновая печь 
      • Чаши для смешивания
      • Салфетки/бумажные полотенца
      • Прихватки/прихватки
      • Тарелки и миски
      • Кастрюли и сковороды
      • Шейкеры для соли и перца 
      • Специи 
      • Стол и стулья или табуреты
      • Скатерть 
      • Мусорное ведро

      Держите все в чистоте

      Вам нужно иметь большую часть этих вещей под рукой перед тем, как въехать, чтобы вы могли тщательно убраться в квартире, прежде чем разгружать свои вещи.

      Уборка и стирка

      • Метла/совок
      • Ковш
      • Чистящие средства
      • Средство для мытья посуды 
      • Салфетки для сушки
      • Полка для сушки
      • Кондиционер для белья 
      • Мешки для мусора
      • Мусорный бак
      • Утюг/гладильная доска
      • Корзина для белья
      • Стиральный порошок
      • Швабра/паровая швабра 
      • Пятновыводитель
      • Стул-стремянка 
      • Вакуум
         

      Расслабьтесь и повеселитесь

      Обустройте свое пространство в соответствии со своими потребностями, будь то пара стульев и телевизор или место для работы из дома. Если вы хотите приобрести большую мебель, измерьте перед покупкой, чтобы убедиться, что диваны или развлекательные центры подходят. Также разумно учитывать, насколько сложно будет их переместить, в зависимости от того, есть ли у вас лифт или винтовая лестница для работы.

      Гостиная 

      • Книжная полка 
      • Стулья
      • Журнальный столик 
      • Кушетка 
      • Стол и стул 
      • DVD-плеер
      • Конечная таблица
      • Интернет-модем/маршрутизатор
      • Двухместный диван
      • Кресло
      • Потоковое устройство
      • Телевидение
      • Тумба под телевизор
      • Плед
         

      Примите душ и соберитесь

      Перед походом за покупками обратите особое внимание на элементы дизайна в ванной, так как многие из этих элементов могут быть встроенными или неприменимыми. Например, могут быть установлены крючки для полотенец и душевые полки, а для стеклянного душа не потребуется занавеска.

      Ванная

      • Коврики для ванной
      • Весы для ванн 
      • Косметическое зеркало 
      • Кольца для штор 
      • Аптечка/лекарства
      • Инструменты для укладки волос
      • Мыло для рук
      • Плунжер 
      • Тележка для душа 
      • Занавеска для душа 
      • Вкладыш для занавески для душа 
      • Мыльница
      • Щетка для унитаза 
      • Туалетная бумага 
      • Туалетные принадлежности
      • Крючок для полотенец
      • Полотенца/салфетки для мытья посуды 
      • Корзина для мусора
         

      Держите его в порядке

      Большинство из этих предметов, кроме вешалок, могут подождать, пока вы не въедете и не поймете, что вам нужно, чтобы организовать свое пространство так, как вы хотите.

      Органайзер

      • Органайзеры для ящиков
      • Контейнеры для хранения продуктов 
      • Вешалки
      • Сумки для хранения
      • Хранение под кроватью 
         

      Персонализация квартиры

      Прежде чем покупать много предметов декора, проверьте договор аренды, чтобы убедиться, что это разрешено. Например, могут быть запрещены свечи с фитилями. Или вы можете ограничиться подвеской вещей на стены с помощью съемных клейких полосок, которые могут ограничить вес любого настенного декора.

      Украшение  

      • Свечи
      • Шторы 
      • Декоративное хранилище 
      • Лампы 
      • Зеркала
      • Фоторамки
      • Коврики
      • Декоративные подушки 
      • Настенное искусство 
      • Настенные часы
         

      Будьте готовы

      Остальные предметы могут понадобиться при переезде, например, инструменты и удлинители, или что-то, что вам понадобится на всякий случай, например фонарик.

      Другое

      • Батареи
      • Удлинители
      • Фонарик 
      • Лампочки
      • Сетевой фильтр 
      • Набор инструментов 
         

      Как получить все необходимое для новой квартиры  

      Не позволяйте этому длинному списку ошеломить вас! Можно начать с основ и со временем наполнить квартиру. Воспользуйтесь этими советами, чтобы собрать все необходимое для переезда: 

      • Попросите у семьи или друзей эти предметы в подарок. На день рождения или праздники такие вещи, как мелкая бытовая техника, постельное белье и инструменты, могут стать отличным подарком.
         

      • Используйте приложение для сравнения покупок, например ShopSavvy, или вкладку «Покупки» в результатах онлайн-поиска, чтобы отфильтровать по цене и сравнить скидки у нескольких розничных продавцов.
         

      • Посетите онлайн-рынки, антикварные торговые центры и комиссионные магазины, чтобы найти предметы, которые легко чистить, такие как постельное белье, посуда, деревянная мебель и декор.
         

      • Попросите семью и друзей о вещах, которые им больше не нужны. У них могут быть дополнительные лампы или одеяла, которые они будут рады передать вам.
         

      • Не забудьте вещи, которые вам понадобятся для переезда, такие как коробки и предметы для переезда.