Что нужно для сдачи в аренду квартиры: Как сдать квартиру в аренду правильно и безопасно?

Кто платит комиссию риелтору при сдаче квартиры — квартирант или владелец недвижимости?

• Что значит комиссия при съеме квартиры
• Готовьте ваши денежки: сколько платить 
• Камень, ножницы, бумага: кто платит
• Платит квартирант 
• Платит владелец недвижимости

• Комиссия и залог — не одно и то же
• Не хочу платить!

Квартиру снимем сами, без риелтора, а на сэкономленное заведем собаку! Получится?

Что значит комиссия при съеме квартиры

Если вы решили снять квартиру, то при заселении, скорее всего, вам придется расстаться с суммой, равной двух- или трехкратной стоимости аренды.

Кроме оплаты первого месяца проживания, хозяева просят депозит, который вернут при выезде, — это гарантия того, что жильцы не оставят после себя разгром и поломанную мебель. А если и оставят, то деньги компенсируют их стоимость. 

Еще такую же сумму нужно отдать риелтору. Или не нужно? 

Итак, комиссия при аренде квартиры — это плата за труды посредника, который свел квартиранта и владельца недвижимости. 

Хозяева квартиры часто не желают тратить усилия, время и деньги на поиск потенциальных клиентов, показ жилья, переговоры с потенциальными жильцами — все эти хлопоты они делегируют агенту.

Как правило, риелтор берет на себя размещение объявления о квартире на сайтах объявлений, их продвижение, показ объекта заинтересовавшимся потенциальным арендаторам, а также оформление договора аренды. 

Как составить договор аренды квартиры

Часто квартиранты стараются всеми силами избежать общения с риелторами и рассматривают объявления от собственников. Они хотят избежать лишних затрат, а услуги риелтора большинству арендаторов кажутся лишними. Об исключениях мы поговорим ниже. 

Сколько платить 

При аренде квартиры премиум-класса, скорее всего, придется заплатить комиссию по высшему тарифу Источник unsplash.com

Обычный размер комиссии риелтору — от 50 до 100% месячной платы за аренду. От чего зависит сумма, которую придется отдать посреднику? 

• Для крепких «середнячков» — квартир в приемлемом состоянии в хорошем месте по цене, соответствующей рынку, — чаще всего комиссия составляет половину от размера месячной оплаты.  
• В эконом-сегменте комиссия почти наверняка будет равна стоимости аренды на месяц. Чем дешевле жилье, тем выше комиссия: риелторы предпочитают работать с объектами, на которых можно заработать больше.  
• Также 100% от оплаты стоит работа посредника в сегменте дорогой недвижимости. Такие объекты требуют от риелтора большей тщательности в подборе и знания множества нюансов, ведь на кону большие деньги. Поэтому услуги специалистов, работающих в этом секторе, дороже средних по рынку. 

Если вместо того, чтобы каждый месяц отдавать деньги владельцу квартиры, вы хотите платить за свое собственное жилье, скорее всего, без ипотеки вам не обойтись. 

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Камень, ножницы, бумага: кто платит 

Кто же оплачивает услуги риелтора — квартирант или арендодатель? Посмотрим на самые распространенные ситуации. 

Платит квартирант

Так происходит в большинстве ситуаций. Рынок недвижимости в крупных российских городах в основном представляет собой рынок продавца, то есть правила задают владельцы жилья. Очевидно, что они желают минимизировать свои расходы и делают это при любой возможности. 

Можно сказать, что обычное правило рыночных отношений — кто нанимает, тот и платит — в данном случае не работает. 

Если все, что мешает вам снять квартиру, которая по-настоящему нравится, — это недостаток денег, Совкомбанк готов прийти на помощь.  

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Платит владелец недвижимости

В сфере элитной и дорогой недвижимости комиссию может оплачивать собственник. В отличие от среднего, премиум-сегмент в основном — это рынок арендатора. Подбор квартиранта может потребовать много усилий со стороны посредника.

Также оплату услуг риелтора может взять на себя владелец, если ему нужно срочно сдать квартиру. Отсутствие комиссии — серьезное конкурентное преимущество объекта, и найти арендатора будет в разы проще. 

Мария Румянцева, исполнительный директор агентства SAMPLE и интернет-форума ПРОНедвижимость: 

«Размер комиссии риелтору зависит от многих факторов. Пожалуй, основные — это регион, спрос на арендуемое жилье, уровень квартиры. Традиционно комиссию риелтору платил арендатор, сумма зависела от арендной платы. Причем расходы на комиссию он нес независимо от того, был ли у арендатора свой риелтор.

Если риелтора не было, то квартирант оплачивал услуги агента собственника. Если же риелтор был у каждой стороны сделки, то по традиции агент, получающий комиссию, делился со своим коллегой в формате “50 на 50”. 

Иногда арендаторы, самостоятельно нашедшие квартиру, шли на хитрость. На сделке в качестве риелтора со стороны квартиранта появлялся знакомый. Он получал «свою» половину комиссии, чтобы затем вернуть ее другу-арендатору. 

Сейчас ситуация меняется. Правилом становится следующая схема: услуги риелтора оплачивает тот, кто заказывает услугу. При этом сумма может составлять от 30% до 100% арендной платы в зависимости от ее размера, качества и востребованности жилья. При этом риелтор со стороны собственника уже в объявлении может заявить о готовности разделить свою комиссию с агентом квартиранта.  

В некоторых случаях риелтор, представляющий владельца квартиры, готов отдать до 70% своей комиссии, если он не хочет терять постоянного клиента или квартира долго не может найти своего арендатора».

Комиссия и залог — не одно и то же 

Не стоит путать комиссию и залог. Комиссию арендатор оплачивает агенту, а залог — собственнику. Это страховка хозяина жилья — на случай, если квартиранты испортят имущество или решат съехать без предупреждения, не оплатив последний месяц проживания. 

Если владелец и жильцы расстаются по-хорошему, мебель цела, другое имущество тоже, то залог возвращают арендатору.

Все детали по обращению с залогом (депозитом) лучше зафиксировать в договоре аренды — это поможет избежать конфликтов при расставании.

Все нюансы оплаты нужно вносить в договор аренды — это поможет избежать недоразумений  Источник unsplash.com

Не хочу платить!

Получится ли сэкономить на услугах риелтора? Возможно. Но нужно быть готовым к тому, что, во-первых, поиск займет больше времени, во-вторых, увеличатся риски нарваться на недобросовестных домовладельцев. Где искать квартиру, если вы твердо решили сэкономить на риелторской комиссии? 

1. На сайтах объявлений о недвижимости, а также в приложениях специальных сервисов. Однако отсеивание объявлений посредников займет время. Они часто делают анкеты под видом собственников, даже на сайтах, которые заявляют себя как площадки прямого взаимодействия собственников и арендаторов. 
2. В группах в соцсетях, где общаются жители желаемого района. Иногда хозяева квартир размещают там объявления о сдаче жилья. 
3. В специализированных сообществах в соцсетях. Ищите по ключевым словам «снять без посредников» и укажите название вашего города. 
4. С помощью сарафанного радио — придайте максимальную огласку своему поиску. Если вы активны в соцсетях, повесьте статус о том, что вы в поиске жилья. Только удостоверьтесь, чтобы на вашей стене не висели истории, как вы славно покуражились на прошлых выходных, — таких весельчаков вряд ли можно назвать мечтой квартировладельца. Вероятность найти квартиру таким образом напрямую зависит от вашего круга общения — чем он шире, тем она больше.  Кроме того, многим собственникам психологически легче сдать квартиру «своим», пусть даже знакомым знакомых. Рабочий вариант для тех, кому не очень важен район или состояние жилья. Но если у вас много требований, то найти квартиру, соответствующую им всем, будет непросто.

Как видите, при поиске съемного жилья придется потратить или время, или деньги. Но, в отличие от денег, время — невосполнимый ресурс. Часы, дни и недели, потраченные на поиск удачного варианта, жизнь в неудобном месте или неуютной квартире, уже не вернуть. Впрочем, приоритеты на разных жизненных этапах могут быть разными, и только вам решать, как распоряжаться своими ресурсами.

Как правильно сдать квартиру в аренду |Блог

7 советов, как и что спланировать, рассчитать и сделать, чтобы увеличить ценность идущей на сдачу квартиры

Если у Тебя возникла возможность сдать принадлежащую Тебе квартиру, то первый вопрос, который Ты должен/должна себе задать – как максимально увеличить ее ценность, сдать ее подороже и заработать как можно больше. Тут могут выясниться интересные вещи,- при тщательном подсчете может оказаться, что большие инвестиции не окупят себя, а в другом случае потенциальный заработок в долгосрочной перспективе будет вполне оправдывать большие инвестиции. Если имеет смысл инвестировать в квартиру перед ее сдачей в аренду, то как это сделать, чтобы получить максимально хороший результат на долгое время? Читай дальше, и Ты узнаешь, ответы на какие вопросы надо найти перед сдачей квартиры в аренду, и как с помощью ремонта и интерьера увеличить стоимость квартиры!

1. Моя цель — заработок?

Ответ на вопрос «Является ли заработок моей целью?» в первый момент поможет показаться очевидным, однако на самом деле это не так. Если Ты хочешь с помощью квартиры получить прибыль, то Тебе придется взяться за серьезные расчеты на большой отрезок времени, рассмотреть различные модели аренды, а также, весьма возможно, значительно улучшить состояние квартиры. В свою очередь, если Ты хочешь, чтобы квартира просто не стояла пустая, а квартиросъемщик платил коммунальные расходы (а Тебе не пришлось платить за содержание сразу нескольких объектов собственности), то расчеты будут другими. В целом можно принять за факт, что если Ты хочешь путем сдачи квартиры в аренду получать заработок, то Тебе придется изначально (и в последующие годы тоже) больше инвестировать, делать и считать.

2. Выбери модель аренды

Квартиру можно сдавать в аренду на короткий или длительный срок. С финансовой точки зрения люди, сдающие свою квартиру на длительный срок, обычно стремятся заключить договор на как можно более долгий период, в свою очередь, при краткосрочной аренде более выгодными с финансовой точки зрения будут очень короткие периоды аренды. Но и в случае краткосрочной аренды надо все внимательно просчитать: если мы сдаем квартиру по дням, то после достижения, например, двухнедельного срока аренды арендатор, возможно, попросит скидку, в свою очередь, сумму скидки надо сравнить со стоимость уборки квартиры (или своего времени, если Ты убираешь квартиру сам(а)). В свою очередь, в случае аренды на длительный срок важно знать, во время какого времени года выгоднее начинать новый арендный договор – конечно, это зависит от ситуации, но, например, одним из факторов может быть начало нового учебного года у студентов высших учебных заведений, которые ищут для себя место жительства.

3. Долгосрочная аренда и инвестиции

При сдаче квартиры в долгосрочную аренду договор на два или три года будет более выгодным, чем договор на один год, поскольку в таком случае «отодвигается» момент, когда владельцу нужно будет «освежить» квартиру или сделать хотя бы небольшой косметический ремонт перед въездом новых жильцов. Кроме того, хотя обычно для получения прибыли выбирают модель краткосрочной аренды недвижимости, в случае долгосрочной аренды тоже возможна сравнительно выгодная сдача квартиры. Однако в этом случае надо иметь возможность обеспечить несколько очень важных параметров, причем лучше всего в самом начале надо понять, можете ли вы это сделать в принципе.

Среди этих параметров – месторасположение квартиры. Даже если квартира находится в самом прекрасном состоянии, ее будет трудно сдать по высокой цене, если она находится далеко от центра города, или если рядом с ней нет необходимой для удобной жизни инфраструктуры и общественного транспорта. Стоимость аренды квартиры будет также зависеть от типа многоквартирного дома, в котором она находится, и, соответственно, от коммуникаций, вида системы отопления, состояния подъезда и лестницы, качества обслуживания (чистоты в местах общественного пользования, безопасности, доступности). Если Ты знаешь, что все (или большая часть) вышеупомянутых факторов работают в Твою пользу, то имеет смысл инвестировать в ремонт квартиры или, по крайней мере, «освежить» ее – перекрасить стены, купить новую мебель, оборудование для ванной комнаты и кухни.

4. Краткосрочная аренда квартиры – что надо учесть?

Конечно, понятно, что в настоящий момент рынок краткосрочной аренды понес значительные убытки (учитывая, что он в большой степени удовлетворял потребности иностранных туристов), но будем надеяться, что начиная с будущего лета ему будет дана возможность восстановиться. Если Ты хочешь сдавать квартиру в краткосрочную аренду, то сейчас у Тебя есть возможность подготовить квартиру для этой новой задачи. В случае краткосрочной аренды местонахождение квартиры тоже важно (зато меньше значения имеет тип многоквартирного дома и его обслуживание, ведь это останется в ведении хозяина квартиры), а также цены на похожие квартиры (этот фактор надо обязательно изучить на платформах Airbnb.com и booking.com).

Как уже говорилось, в целом краткосрочная аренда может оказаться более выгодной, однако это зависит от необходимых начальных инвестиций, от суммы аренды, от стоимости уборки квартиры (ее можно узнать, связавшись с предлагающими услуги по уборке квартир фирмами, например, CleanWhale, LiiR или Cleanhouse), от максимально допустимой суммы платежа за коммунальные услуги (ведь все понимают, что если жильцам не надо самим оплачивать воду, электричество и т.п., то на соблюдение режима экономии с их стороны рассчитывать не приходится) и в большой степени от того, сколько дней или недель в году будет возможно сдавать квартиру (Рига не Лондон – здесь имеется ярко выраженная сезонность). Большую часть вышеприведенных факторов можно рассчитать заранее, а вот понять, сколько дней в неделю квартира будет сдаваться, можно будет только на практике. В любом случае, если эта модель окажется невыгодной, со следующего сезона квартиру можно будет сдать на длительный срок.

5. Как спланировать ремонт в квартире под аренду?

Когда подсчитана потенциально выгодная стоимость краткосрочной или долгосрочной аренды, можно приниматься за планирование ремонта квартиры. Стоимость необходимого ремонта (если он вообще нужен!) покажет, выгодно ли будет сдавать квартиру за запланированную сумму денег, или лучше обойтись без ремонта и согласиться на аренду, которая будет хотя бы покрывать коммунальные расходы. Если же ремонт может значительно увеличить вероятность заработка путем сдачи квартиры в аренду, то подумай, какой ремонт нужен – косметический или основательный, сколько средств Ты можешь на него выделить, кто будет делать ремонт – мастера или Ты сделаешь его своими силами.

Ответы на эти вопросы помогут Тебе получить наши статьи: если Ты хочешь сделать ремонт своими силами, то прочитай статью Качественный косметический ремонт своими руками, в свою очередь, если Ты считаешь, что квартира сильно выгадает и ее удастся сдать подороже, если ее визуально увеличить, то в этом Тебе поможет наша статья  Как визуально увеличить квартиру, не ломая стен?.

6. Интерьер и мебель

Возможно, Твоей квартире ремонт не нужен – вполне достаточно будет просто освежить интерьер. Как в случае краткосрочной, так и в случае долгосрочной аренды потенциальных арендаторов можно привлечь с помощью привлекательного (и не обязательно дорогого) интерьера. Интересный интерьер Тебе поможет создать статья 5 дизайнерских ошибок, или Как создать современный интерьер, в свою очередь, советы по приобретению мебели Ты найдешь в публикации IKEA или не IKEA – советы о покупке мебели. Мебель из IKEA подойдет в обоих вариантах сдачи квартиры в аренду – она сравнительно дешевая, и с ее помощью можно создать минимальный ненавязчивый интерьер на любой вкус, а в случае необходимости ее можно будет легко (и дешево) заменить.

7. Долгосрочная аренда квартиры и реклама

В обоих случаях, но особенно – если Ты хочешь сдать квартиру надолго, надо позаботиться о хорошей рекламе. На всех интернет–платформах, где есть раздел аренды (ss.lv) или которые ей посвящены полностью (Airbnb.com, Booking.com и другие) надо разместить описание и фотографии предназначенной на сдачу квартиры. Хорошая реклама поможет существенно увеличить вероятность того, что люди будут рассматривать Твою квартиру как вариант – для аренды во время путешествия или долгого проживания. Какое-то время назад мы опубликовали материал Airbnb – как превратить квартиру или комнату в доход, в котором мы даем советы, как лучше всего рекламировать предназначенную для краткосрочной аренды квартиру. Эти советы о том, как обставить квартиру, подготовить ее описание и фотографии подойдут и в случае долгосрочной аренды.

Эту и другие интересные и полезные статьи об актуальных вопросах и всегда важных темах предлагает предприятие Incredit. Если Ты собираешься сделать ремонт в своей квартире, чтобы подготовить ее к аренде, и Тебе нужно дополнительное финансирование, то у Тебя есть возможность взять потребительский кредит из списка предлагаемых Incredit услуг.

Источники фото: www.unsplash.com www.pexels.com

Что нужно для подачи заявки на квартиру или подписания договора аренды

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

8 документов, которые могут понадобиться для подачи заявки на квартиру или подписания договора аренды

• Посмотреть увеличенное изображение

Независимо от того, подаете ли вы заявку на проживание в квартире или подписываете новый договор аренды, вам необходимо заполнить документы и предоставить некоторые документы, такие как удостоверение личности с фотографией и подтверждение занятости. Если вы активно ищете квартиру, рекомендуется держать этот список документов и информации под рукой.

Подтверждение занятости

Вам, скорее всего, потребуется подтверждение занятости, например, несколько последних платежных квитанций, чтобы ваш домовладелец или управляющая компания знали, что вы работаете и зарабатываете достаточно денег, чтобы платить за аренду. Вы также можете показать банковские выписки или договор с сотрудником.

Удостоверение личности с фотографией

Арендодатели попросят предъявить удостоверение личности с фотографией, например, водительские права или паспорт,  чтобы они могли подтвердить, что вы тот, за кого себя выдаете. Ксерокопии вашего документа, удостоверяющего личность, должно быть достаточно.

Рекомендательные письма

Возможно, вы захотите иметь под рукой пару рекомендательных писем (в идеале от бывшего арендодателя) на случай, если они понадобятся вам для поддержки вашего заявления на получение квартиры.

Регистрация транспортного средства

Если в интересующем вас жилом комплексе есть парковка на территории, вам, вероятно, потребуется предоставить регистрацию транспортного средства или, по крайней мере, некоторую информацию о вашем автомобиле, чтобы они могли быть уверены на территории паркуются только разрешенные транспортные средства.

Номер социального страхования

Арендодателям и управляющим компаниям обычно требуется ваш номер социального страхования, чтобы они могли провести проверку кредитоспособности и биографических данных, чтобы решить, будете ли вы хорошим арендатором.

Предыдущая история аренды

Вас могут спросить о вашей прошлой истории аренды, поэтому вы можете заблаговременно составить список того, где вы жили ранее, как долго вы там жили и почему вы уехали. Не забудьте также указать контактную информацию.

Деньги на оплату заявки и проверку кредитоспособности

Может взиматься плата за подачу заявки, а также дополнительная плата за проверку вашей кредитоспособности. Убедитесь, что у вас есть готовый чек или наличные на случай, если вы решите подать заявку после осмотра квартиры.

Документы поручителя

Если вы не соответствуете финансовым требованиям и вам нужен поручитель, чтобы вместе с вами подписать договор аренды, ему потребуется предоставить те же документы, что и арендатору. Обязательно поинтересуйтесь у своего арендодателя или управляющей компании, что именно требуется от поручителя.

Close Sliding Bar Area

Connect ›

От новых разработок до репозиционирования сообществ — наша компетентная команда творчески подходит к каждому проекту.

Критерии аренды ›

Ссылка для загрузки страницы

Что нужно для аренды квартиры?

JG

Дженн Гринлиф

29 ноября 2021 г.

Многие арендаторы (особенно те, кто снимает впервые) не знают точно, чего ожидать, когда дело доходит до поиска квартиры. На вопрос «Что нужно, чтобы снять квартиру?» звучит просто. Но в ответе есть нечто большее, чем вы можете себе представить.

В процессе подачи заявки на аренду уважаемые управляющие недвижимостью и арендодатели проверяют потенциальных арендаторов, требуя от них предоставить личную информацию и документы, подтверждающие их личность, доход, кредитный рейтинг и многое другое.

Когда вы найдете квартиру своей мечты, действовать нужно быстро. Эта статья может помочь вам сделать именно это.

Сколько арендной платы вы можете себе позволить?

Прежде чем вы решите купить квартиру, вам нужно выяснить, сколько арендной платы вы можете себе позволить. Лучший способ определить, сколько вы можете позволить себе арендной платы, — это правило 30%, неофициальный расчет арендной платы за недвижимость, который управляющие недвижимостью и арендодатели используют, чтобы определить, могут ли арендаторы позволить себе ежемесячную арендную плату. Это общее эмпирическое правило предполагает, что вы не должны тратить более 30% своего дохода на аренду. Другими словами, ваш ежемесячный доход должен быть как минимум в 3 раза больше вашей месячной арендной платы. Чтобы получить помощь в расчете вашего бюджета и поиске предложений, на которые вы с большей вероятностью сможете претендовать, воспользуйтесь нашим Калькулятором арендной платы.

Теперь, когда вы определились, что вы можете себе позволить, вот список того, что вам нужно будет предоставить в рамках заявки на аренду.

Контактная информация

Управляющие недвижимостью должны иметь возможность связаться с вами, поэтому крайне важно предоставить им актуальную и точную контактную информацию, такую ​​как номер телефона и адрес электронной почты. Обязательно проверяйте на опечатки — ведь вы же не хотите упустить квартиру из-за неправильного номера. Вас также попросят указать ваш текущий и предыдущий адреса (подробнее об этом позже в разделе истории аренды в этой статье).

Удостоверение личности с фотографией или водительские права

Чтобы подтвердить свою личность, вам необходимо предъявить удостоверение личности с фотографией или водительские права. Водительские права имеют решающее значение, если квартира, на которую вы претендуете, имеет парковочное место. Обратите внимание, что если парковка включена, вы должны быть готовы указать марку, модель и год выпуска вашего автомобиля. Вам также может понадобиться копия регистрации транспортного средства и информация о страховании автомобиля.

Номер социального страхования

Перед тем, как сдать жилье заявителю, управляющие недвижимостью и домовладельцы обычно проводят проверку биографических данных и проверку кредитоспособности, и для этого им потребуется ваш номер социального страхования. Обратите внимание, что нет необходимости предоставлять копию вашей карты социального обеспечения; достаточно вашего номера социального страхования.

Говоря о проверках кредитоспособности, прежде чем заполнять заявку на квартиру, рекомендуется узнать свой кредитный рейтинг. Понимание того, есть ли у вас хорошая или плохая кредитная история, может помочь вам решить, нужен ли вам поручитель или поручитель, чтобы усилить вашу заявку. Хорошей новостью является то, что легко проверить свой кредит онлайн, и у нас есть статья, в которой объясняется, как арендовать жилье с плохой кредитной историей, если вы обнаружите, что у вас плохой кредитный рейтинг.

Свидетельство о доходах

Компании по управлению недвижимостью и потенциальные арендодатели не поверят вам на слово, когда дело доходит до арендной платы. Им потребуются доказательства в виде следующих типов документов.

• Платежные квитанции : При подаче заявки на аренду вы можете предоставить подтверждение дохода с двумя-тремя копиями ваших последних платежных квитанций.
• Выписки с банковских счетов и налоговые декларации : Для участников гиг-экономики квитанции о стабильной заработной плате могут быть недоступны, и в этом случае вы можете доказать, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату, предоставив выписки из банковских счетов за два месяца. Налоговые декларации также являются еще одним способом показать, что вы получаете регулярный доход.

История аренды

Заявители должны указать адреса прошлых арендных домов, а также имена и контактную информацию бывших арендодателей. Может быть полезно отследить эту информацию заранее, особенно если вы жили в нескольких местах.

История трудоустройства или резюме

Потенциальные арендодатели и управляющие недвижимостью хотели бы видеть постоянную занятость, в идеале подтверждающую, что вы работали на одном и том же месте в течение шести месяцев или дольше. Поэтому они могут попросить вас предоставить свой трудовой стаж для целей проверки (вы можете написать подробности в приложении или приложить актуальное резюме). Новичок в вашей работе? Здесь могут помочь рекомендации и рекомендательные письма (особенно от бывших работодателей).

Рекомендации

В дополнение к именам и контактной информации прошлых арендодателей может быть полезно включить другие рекомендации, в том числе:

• Бывшие или нынешние работодатели
• Бывшие или нынешние менеджеры
• Коллеги
• Наставники
• 6 Автобусы

Рекомендательные письма

Несколько рекомендательных писем от предыдущих арендодателей могут подтвердить, что вы хороший арендатор, который вовремя платит, уважает имущество и ладит с другими арендаторами. Письмо от работодателя, нынешнего или бывшего, также может усилить ваше заявление.

Сбор за подачу заявления и оплата

При подаче заявления на аренду квартиры вы должны быть готовы к уплате сбора за подачу заявления. Плата за подачу заявки составляет от 30 до 75 долларов США и, как правило, не подлежит возврату. Управляющие недвижимостью используют эту плату для проверки кредитоспособности и обработки вашего заявления. Чек является наиболее широко используемой и приемлемой формой оплаты этого сбора. Тем не менее, другие формы оплаты, такие как кредитная карта, также могут быть приняты.

После одобрения квартиры и подписания договора об аренде вам, как правило, также необходимо внести залог, арендную плату за первый месяц и арендную плату за последний месяц.

Информация о домашних животных

Если вы ищете квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, ожидайте, что арендодатель сообщит правила и положения, касающиеся содержания домашних животных на их территории, включая количество домашних животных, типы домашних животных, ограничения по размеру и многое другое. От вас также может потребоваться предоставить доказательства прививок, авансовый залог за домашнее животное, отдельную плату за аренду домашнего животного и дополнительные сборы.