Что такое ипотека жилья: Что такое ипотека: требования и порядок действий при оформлении

Содержание

Что такое ипотека и как она устроена

Сегодня жилье покупается в основном в ипотеку. Принято считать, что ипотека – это и есть кредит на квартиру или дом. Но так ли это? Рассказываем главное, что нужно знать про ипотеку.

Ипотекой и ипотечным кредитом принято называть кредит в банке, который берут для покупки квартиры, дома или земельного участка. Но с правовой точки зрения это не так. Юридически ипотека – это вид залога. Залогом выступает недвижимость, которую вы приобретаете в кредит. Недвижимость можно заложить и по другим видам договора, например, по договору купли-продажи. И это тоже будет ипотекой. 

Таким образом, покупая жилье в ипотеку, заемщик заключает с банком не ипотечный, а именно кредитный договор, обеспеченный ипотекой, то есть залогом недвижимости. При этом недвижимость остается в пользовании у заемщика на весь срок действия кредитного договора. Но если заемщик не возвращает долг, то кредитор имеет право расторгнуть договор, забрать залог. Заложенная недвижимость будет продана, и кредитор вернет свои деньги.  

Для банка, выдавшего кредит с ипотекой, риск не получить деньги обратно минимальный.  Именно поэтому процентная ставка по таким кредитам почти всегда ниже процентной ставки по другим видам потребительских кредитов. 

Виды ипотеки

Виды ипотеки определены Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно документу, ипотека возникает на двух основаниях: в силу закона и в силу договора.

Ипотека в силу закона возникает, когда обременение накладывается на недвижимость автоматически, по требованиям законодательства, независимо от волеизъявления участников сделки. Это происходит при получении целевого кредита на покупку недвижимости. 

Ипотеку в силу закона регистрируют одновременно с переходом права собственности на жилье на основании кредитного договора или договора целевого займа. 

Но если заемщик при покупке, например, квартиры, не хочет закладывать жилье или берет нецелевой кредит под залог своего имущества, то он может воспользоваться другим вариантом регистрации обременения – ипотека в силу договора. Это означает, что заемщик закладывает уже имеющееся в собственности имущество. Отличается и документация, оформляемая при обременении объекта, в этом случае потребуется договор ипотеки.

Ипотеку в силу договора регистрируют после перехода права собственности, на основании договора об ипотеке. 

Что нужно, чтобы дали ипотеку

Несмотря на то, что банки, выдавая ипотечный кредит, получают ликвидный залог, они хотят получить надежных платежеспособных заемщиков. Поэтому у всех банков почти одинаковые требования к заемщикам, недвижимости и к документам. Различаться эти требования могут только в условиях ипотечных программ. 

Возраст

Обычно возраст заемщика должен быть не ниже 21 года и не выше 65 лет. При этом максимальный возраст заемщика (65 лет) устанавливается на момент полного погашения кредита. Например, если вы обратились за ипотекой в 45 лет, то максимальный срок кредита не превысит 20 лет. Однако есть исключения. Некоторые банки предлагают специальные программы, в которых минимальный возраст снижается до 18 лет, а максимальный увеличивается до 75 лет.  

Доход

Если заемщик подходит по возрасту, то следующим этапом  станет оценка его платежеспособность. Схема этой оценки у каждого банка своя. Учитываются официальные и неофициальные доходы, счета в банках, ценные бумаги, обороты по дебетовым и кредитным картам. Предпочтение банки отдают зарплатным клиентам. Такие заемщики считаются самыми надежными, поэтому для них всегда ниже процентная ставка и мягче требования к документам. 

Однако, если вы берете кредит по госпрограмме, банки при оценке вашего дохода должны будут применять методику, прописанную в специальном руководстве института развития жилищной сферы ДОМ.РФ. Через него государство отправляет большинство субсидий по ипотеке. В руководстве расписано, какие факторы увеличивают привлекательность заемщика, а какие – снижают. 

Трудовой стаж

Тут все просто. Как правило, минимальный срок работы на одном месте должен быть не менее 3 месяцев. А общий стаж должен быть не менее одного года. 

Но если заемщик претендует на льготный кредит по госпрограмме, то его трудовой стаж изучается более детально. Например, если за последние два года заемщик нигде не работал дольше 3-4 месяцев, банк может попытаться выяснить, почему так происходит. Исходя из полученного ответа, кредитор примет решение, насколько его потенциальный должник востребован на рынке труда.

Документы

Стандартный набор – это документы, которые подтверждают личность (паспорт гражданина) и доход заемщика (справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка). Предоставлять в банк дипломы о трех высших образованиях не надо.

В крупных банках есть программы, в которых заявки на кредит рассматриваются без подтверждения дохода, лишь по одному паспорту. Но, скорее всего, в этом случае у заемщика должен быть открыт счет в этом банке, по которому проходят регулярные транзакции. 

Созаемщик

Если вы состоите в официальном браке, то ваш муж/жена автоматически станет созаемщиком по кредиту. Либо в банк будет необходимо предоставить брачный контракт, чтобы в будущем не возникло проблем, связанных с правами на жилье, купленное в браке.  

Кроме супругов, созаемщиком по вашему кредиту может выступить любой родственник, друг или просто знакомый. Банки не требуют привлечение таких созаемщиков. Как правило, они нужны для увеличения суммы кредита. Тогда с учетом платежеспособности созаемщиков банк при рассмотрении заявки будет учитывать общий доход при расчете максимального размера кредита.

Созаемщиками по кредиту может выступать не более трех физических лиц. 

Основные риски ипотеки

  • Потеря дохода – это главный риск. На протяжении всего срока кредита заемщик должен обеспечивать себе стабильный доход. Если заемщик потеряет доход, он не сможет обслуживать кредит. При значительной просрочке банк обратит взыскание на жилье. При этом квартиру или дом отберут, даже если это единственное жилье и там прописаны дети (или у них есть доли). 
  • Аннуитетный платеж. Заемщик, который потерял доход или работоспособность и лишился жилья, казалось бы, должен получить обратно уже выплаченные банку деньги. Однако подавляющее большинство кредитных договоров с ипотекой составлены с учетом аннуитетной системы расчетов по кредиту. Суть такой системы заключается в том, что с начала погашения основная доля выплат приходится не на тело кредита, а на проценты банка за пользование кредитом. Лишь со временем (через 5–7 лет) доля платежа по телу кредита начинает ощутимо расти, а доля платежей по процентам снижается.
  • Снижение стоимости – третий по значимости риск заемщика. За период действия кредитного договора ипотечное жилье может как вырасти в цене, так и упасть. Даже если реальная стоимость жилья упала, размер долга перед банком остается. Возникает значительная переплата. Кроме того, если возникнет ситуация, при которой банк вынужден будет забрать залог и продать его, а средств от продажи не хватит на покрытие долга, то заемщик обязан будет внести недостающую сумму. 
  • Повреждение недвижимости – это самый распространенный риск. Пожары, затопления, повреждения в результате действия природных стихий – это случается чаще всего.   

Плюсы и минусы ипотеки — Реал-СВ. Квартиры от застройщика в Череповце и Вологде

Плюсы и минусы ипотеки — Реал-СВ. Квартиры от застройщика в Череповце и Вологде

(8202) 25-33-35, 62-91-99

г. Череповец, К.Либкнехта, 15, 2-й этаж

Пн-чт: с 8:00 до 18:00 Пт: с 08:00 до 17:00
Сб-вc: выходной

  • Продажа квартир
  • О компании
  • Новости
  • Акции и предложения
  • Ипотека
  • Памятка для клиента
  • Контакты Череповец

Плюсы и минусы ипотеки

Оценка достоинств и недостатков ипотечного кредитования является наиболее важным этапом на пути к принятию решения – брать или не брать ипотечный кредит. К сожалению, наряду с очевидными плюсами, существуют и минусы ипотеки, о которых нельзя забывать. Наличие наиболее полной картины о положительных и отрицательных сторонах приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредита позволяет потенциальному заемщику принять правильное для себя решение.

Следует выделить следующие плюсы ипотеки:

  • Главным плюсом является то, что ипотека позволяет приобрести в собственность желаемую недвижимость в довольно короткие сроки, избавляя от необходимости копить на желаемое жилье. После завершения все необходимых процедур к заемщику переходит право собственности на приобретаемую недвижимость, при этом заемщик может пользоваться своим законным правом на проживание приобретенном жилье, а также регистрировать там как себя, так и членов своей семьи;

  • В случае приобретения квартиры по ипотеке заемщик может быть уверен в ее юридической чистоте. Историю будущей квартиры и правоустанавливающие не нее документы проверяют минимум 2 раза – в юридических отделах банка и страховой компании. Такие проверки сводят к минимуму риск двойной продажи квартиры и появления неизвестных ранее родственников или наследников продавца;

  • Немаловажным плюсом является длительный срок кредитования в рамках ипотечного кредита. В отличие от кредита наличными, который выдается, как правило, на срок не более 5 лет, длительный срок ипотечного кредита, который в отдельных случаях может составлять до 30 лет, позволяет заемщику спланировать размер своих ежемесячных платежей таким образом, чтобы их сумма не оказывала существенное влияние на семейный бюджет. Здесь будет действовать одно простое правило – чем дольше срок кредита, тем меньше размер ежемесячных платежей;

  • Приобретая квартиру в ипотеку, заемщик невольно выступает в качестве инвестора: цены на жилье неуклонно растут и, на момент погашения ипотечного кредита, стоимость приобретенной квартиры существенно возрастет по сравнению с ее стоимостью на момент заключения договора ипотеки. Приобретение квартиры с помощью ипотеки также является хорошей альтернативой накоплению собственных денежных средств, поскольку зачастую приходится сталкиваться с ситуацией, когда нужная сумма уже отложена, но стоимость желаемой квартиры существенно увеличилась;

  • Часть процентов за пользование кредитом заемщик может компенсировать, получив налоговый вычет согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ.


В дополнения к вышесказанному для заемщиков определенных категорий существует ряд дополнительных возможностей: использование материнского капитала, участие в программах молодой семье — доступное жилье или военная ипотека.

Наряду с положительными сторонами ипотека имеет ряд минусов:

  • Основным минусом ипотеки, как и любого кредита, является так называемая переплата, то есть деньги, которые необходимо возвращать в банк в качестве процентов за пользование кредитом. Уровень ставок по ипотечным кредитам достаточно высокий, в связи с чем, в некоторых случаях размер переплаты может составлять до 100% от суммы кредита;

  • Другим минусом являются дополнительные расходы, которые необходимо нести заемщику – оплата оценки квартиры, услуг нотариуса, а также ежегодное страхование недвижимости, жизни и риска потери трудоспособности; 

  • До тех пор, пока обязательства перед банком не выполнены в полном объеме заемщик не имеет права продавать, дарить, менять или совершать иные операции по отчуждению недвижимости, находящейся в залоге у банка.  

Ипотечный кредит позволяет в довольно короткие сроки решить проблему обеспечения собственным жильем, однако за все в нашей жизни нужно платить и ипотека не является исключением. Поэтому хорошо взвести все плюсы и минусы ипотеки перед принятием своего решения.















Государственная ипотека | Департамент по связям с общественностью Джорджии

ПРИМЕЧАНИЕ :

ПОЖАЛУЙСТА, ИСПОЛЬЗУЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ URL-адрес ДЛЯ ДОСТУПА К ВАШЕМУ ОНЛАЙН-ПОРТАЛУ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЕМ ВАШЕГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ЦИФРОВОЙ

9 0002 ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПРИСЫЛАЙТЕ НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ, ЕСЛИ МЫ ЕГО НЕ ПОПРОБУЕМ

ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С СТРАХОВАНИЕМ:

[email protected]

0003 [email protected] 

ПО НАЛОГОВЫМ ЗАПРОСАМ КОНТАКТЫ:

tax@dca. ga.gov

 

 

*************

ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ-ОБНОВЛЕНО *********

 

Нашим уважаемым клиентам,

Мы в State Home Mortgage понимаем беспокойство и неуверенность, которые вы можете испытывать в связи с коронавирусом (COVID-19), и обязуемся реагировать на потребности наших клиентов и сотрудников.

Мы внимательно следим за обновлениями от официальных органов здравоохранения и государственных учреждений, чтобы иметь возможность проводить текущие оценки.

Чтобы ограничить потенциальное воздействие COVID-19 на наших сотрудников и наших уважаемых клиентов, мы работаем с ограниченным количеством критически важного персонала.

Принятие Закона о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (CARES) предусматривает, что каждый заемщик, который подтверждает, что он прямо или косвенно пострадал от пандемии COVID-19, независимо от просрочки, имеет право на план возмещения.

Что такое план терпения? План отсрочки предусматривает временную приостановку или сокращение ваших платежей по ипотеке на определенный период во время временных трудностей, таких как безработица. По истечении периода воздержания у вас будет три варианта обновления вашей учетной записи.

  1. Оплатить всю причитающуюся сумму
  2. Заключите устное неофициальное соглашение о воздержании с SHM, чтобы обеспечить погашение кредита, или
  3. Заполните полный пакет мер по уменьшению убытков, чтобы рассмотреть варианты, основанные на вашем доходе на тот момент.

Если вы пострадали от COVID-19 и испытываете трудности с выплатой ипотеки:

  • Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом по телефону 1-800-781-8346
  • Выберите вариант № 3, чтобы поговорить с представителем службы кредитования
  • Выберите вариант № 1, чтобы поговорить с представителем по умолчанию, чтобы обсудить ваши варианты
  • Мы ожидаем большого объема звонков в этот период. Если на ваш звонок не ответили, ПОЖАЛУЙСТА, оставьте сообщение голосовой почты. Наш сотрудник перезвонит вам в течение 48 рабочих часов.

Если вы нуждаетесь в финансовой поддержке, найдите минутку, чтобы заполнить и вернуть нашу упрощенную форму помощи при ипотеке в связи с COVID-19. Нажмите на ссылку ниже:

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗДЕРЖАНИИ COVID 19

Planilla de Asistencia Hipotecaria por COVID-19:

SOLICITUD DE ANULACION DE COVID 19

 

Дополнительные ресурсы: 9 0005

Ресурсы по безработице в Грузии COVID-19 см. на сайте :

https://dol.georgia.gov/gdol-covid-19-information

Для получения дополнительной информации о том, как избежать потери права выкупа:

https://www.hud.gov/topics/avoiding_foreclosure

Спасибо и оставайтесь в безопасности.

________________________________________________________________________________________________________________________________

  __________

 

Щелкните здесь для доступа

Ваш новый портал обслуживания кредитов

_______________________________________

State Home Mortgage — это операция по обслуживанию домовладений в рамках программы Georgia Dream Homeownership Program. Вы можете получить доступ к информации о своем кредите здесь и сделать свой ежемесячный платеж онлайн сегодня!

 

Пожалуйста, направляйте платежи, запросы и письменную корреспонденцию по адресу:
State Home Mortgage
60 Executive Park South, NE
Atlanta, GA 30329-2231
Телефон: 1-800-781-83 46

Вы можете также внесите платеж чеком или денежным переводом в наш почтовый ящик, расположенный рядом с нашим офисом на нашей главной парковочной площадке.

Примечание: с 1 июня 2017 года комиссия составляет 5 долларов США за транзакцию One-Time Draft, если вы разговариваете с живым представителем .

НАЛОГОВЫЕ СЧЕТА АВТОМАТИЧЕСКИ ОПЛАЧИВАЮТСЯ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИПОТЕКЕ НА ЖИЛЬЕ, И НЕ ТРЕБУЕТСЯ НАПРАВЛЯТЬ КОПИИ, ЕСЛИ ЭТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ РЕЗУЛЬТАТОМ НЕДАВНЕГО ОСВОБОЖДЕНИЯ НА НАЛОГОВ. ИСКЛЮЧЕНИЯ МОЖНО ОТПРАВИТЬ ПО ФАКСУ НА НОМЕР 770-405-7982.

 

Отсрочка платежа по ипотечному кредиту на конец месяца 2022

Понедельник, 31 января 2022 г.

Понедельник, 28 февраля 2022 г.

Четверг, 31 марта 2022 г.

Пятница, 29 апреля 2022 г.

Вторник, 3 мая 1, 2022

Четверг, 30 июня 2022 г.

Пятница, 29 июля , 2022

Среда 31 августа 2022 г.

Пятница 30 сентября 2022 г.

Понедельник 31 октября 2022 г. 900 05

Среда, 30 ноября 2022 г.

Пятница, 30 декабря 2022 г.

 

Примечание. Пожалуйста, подайте платеж в Управление ипотечного кредита штата до 15:00 в последний день месяца, чтобы обеспечить достаточное время для публикации.

State Home Mortgage запрашивает и получает счета по налогу на недвижимость в электронном виде, а оплата производится с вашего условного счета. Вы, домовладелец, получите копию налогового счета для своего учета, так как это требование налоговых органов города и округа. Если вы получили налоговый счет за предыдущий год или счет за твердые отходы, пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы определить, депонирован ли ваш счет для этого платежа. Вы можете связаться с нами по телефону 800-781-8346. Для вашего удобства вы также можете отправить копию счета вместе с вашими вопросами по адресу: [email protected]

Напоминаем, что State Home Mortgage не общается с клиентами посредством текстовых сообщений. Официальные сообщения от State Home Mortgage будут отправлены по почте, электронной почте или обсуждены по телефону.

Чтобы связаться с представителями State Home Mortgage, отправьте письмо или позвоните по телефону:

State Home Mortgage

60 Executive Park South, NE

Атланта, Джорджия 30329-2231

Телефон: 1-800-781-8346

Ипотека | Жилищные ипотечные кредиты

Найдите подходящую ипотеку для покупки или рефинансирования дома

Когда вы будете готовы сделать следующий шаг, мы здесь, чтобы помочь

Когда речь идет об идеальном доме, не существует универсального решения, и то же самое касается ипотеки. Наши ипотечные банкиры будут тесно сотрудничать с вами, чтобы понять вашу уникальную ситуацию и помочь вашей семье переехать в новый дом.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой

Сделайте меньшие платежи сейчас и защитите себя от высоких ставок позже с этим типом ипотечного кредита.

  • Меньший первоначальный ежемесячный платеж
  • Более низкая начальная процентная ставка
  • Потолки ставок защитят вас от значительных колебаний

Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой

Убедитесь, что ваши ежемесячные платежи и процентная ставка не меняются с помощью ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой.

  • Заблокируйте выплату основной суммы и процентов
  • Легко подать заявку онлайн

Jumbo Loans

Если вам нужен большой дом или вы работаете на конкурентном рынке, этот ипотечный кредит позволит вам превысить лимит.

  • Занимайте больше, чем позволяют традиционные ипотечные кредиты
  • Право на получение кредита до 3 миллионов долларов
  • Выберите ипотечный кредит с фиксированной или плавающей ставкой

Кредит на строительство дома

Постройте дом своей мечты с помощью кредита на строительство дома.

  • Финансирование строительства и долгосрочная ипотека
  • Подать заявку на кредит до 3 миллионов долларов
  • Осуществлять платежи только по процентам на протяжении всего этапа строительства

Кредиты на ремонт

Реконструируйте, отремонтируйте и модернизируйте свое жилое пространство с помощью кредита на ремонт дома.

  • Опционы с фиксированной и переменной процентной ставкой
  • Использование в основном или дополнительном месте жительства
  • Мы будем платить вашему строителю по ходу ремонта

Кредиты VA, FHA и USDA

Жилищные кредиты, обеспеченные государством, могут помочь сделать владение жильем доступным.

  • Получить помощь по первоначальному взносу
  • Квалифицируйтесь на более низкие ставки
  • Вы должны быть ветераном, покупающим жилье в первый раз или приобретающим дом на USDA — приемлемой сельской земле

Получите руководство в процессе покупки жилья. Мы здесь, чтобы помочь.

Хотите купить дом? Посмотрите, сколько вы будете платить ежемесячно.

Наши специалисты по ипотечному кредитованию всегда рядом.

Покупка дома — немалое достижение, и процесс может выглядеть по-разному в разных семьях. Будь то лично или онлайн, ипотечные банки готовы помочь позаботиться о деталях — больших и малых, — чтобы вы могли сосредоточиться на праздновании самых важных моментов.

Покупка дома? Узнайте, как может помочь ипотечный банкир First Citizens

Мужчина: [снимает видео на телефон] И вперед.

Женщина: [Смеется и открывает кран] Что вы думаете?

Мужчина: Это хорошо.

Женщина: Вы не торопились?

[Видит дочь, вынимающую вафли из тостера, также достает свой телефон] Подождите секунду, давайте сделаем снимок вашей первой вафли в новом доме.

[Дочь закатывает глаза, начинает класть вафли обратно в тостер, пока родители смотрят и снимают]

[Голос за кадром] Первый раз, когда мы что-то делали в нашем новом доме, это было особенным, и все началось с того, что мы нашли партнер по ипотеке, который понял, что для нас значит новый дом.

Сначала мы создали онлайн-аккаунт за несколько быстрых шагов. Мы персонализировали всю нашу информацию, добавили информацию об объекте и смогли войти в систему в любое время, чтобы проверить статус нашей заявки.

Оттуда мы выбрали эксперта по ипотеке First Citizens, чтобы помочь разобраться в деталях и найти наилучшее финансирование для нашей ситуации.

Если нам когда-нибудь понадобится переехать или сократить штат, мы знаем, что они будут рядом и для этого. А это означает тратить меньше времени на стресс из-за финансирования и больше времени на создание воспоминаний с близкими.

Член FDIC . Равный жилищный кредитор.

Вы можете начать свой путь к собственному дому прямо здесь, в Интернете.

Шаг 1

Пройдите предварительную квалификацию

Сэкономьте время, пройдя предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита. Это поможет вам оценить, сколько вы можете занять, чтобы вы могли покупать дома с уверенностью.

Этап 2

Связь с ипотечным банкиром

После того, как вы подали заявку на предварительное одобрение, ипотечный банкир свяжется с вами, чтобы обсудить ваши варианты. Не стесняйтесь спрашивать что-либо о процессе получения ипотечного кредита — ваш банкир всегда готов помочь вам.

Шаг 3

Подать заявку на ипотечный кредит

Нашли дом, который хотите купить? Тогда пришло время подать заявку на финансирование и воплотить свою мечту о покупке дома в реальность.

Страхование домовладельцев

Защитите свой дом и свою семью

Получите подходящую страховку домовладельца, соответствующую потребностям вашей семьи.

Кредитная линия для приобретения собственного капитала

Заставьте капитал вашего дома работать

Используйте капитал вашего дома для следующей крупной покупки или ремонта.

Ипотека – это тип кредита, который используется для покупки или рефинансирования дома, земельного участка или другого недвижимого имущества. Большинство покупателей жилья получают ипотечный кредит для финансирования покупки своего дома.

При ипотеке заемщик — или покупатель жилья — соглашается выплатить кредитору проценты в течение определенного периода времени. Период времени, который называется сроком ипотеки, может варьироваться от нескольких лет до нескольких десятилетий. Самый распространенный срок ипотеки – 30 лет.

Проценты — это стоимость заимствования денег, и процентные ставки варьируются в зависимости от ряда факторов, начиная от общей экономической ситуации и заканчивая финансовым положением отдельного заемщика.

У большинства людей нет достаточно денег, чтобы сразу купить дом, поэтому ипотечные кредиты предназначены для погашения в течение долгого времени. Используя график амортизации, кредиторы делят остаток кредита и ожидаемые проценты на серию регулярных ежемесячных платежей. Часть каждого платежа по ипотеке идет на погашение основного долга — первоначального остатка по кредиту, а другая часть — на проценты. В зависимости от кредита, эти ежемесячные платежи могут также включать налог на имущество и страхование жилья.

Ипотека — это обеспеченный кредит, то есть дом является залогом кредита. Если заемщик не выполняет свои обязательства по кредиту, кредитор может взять залог в качестве платежа. Как только ипотека погашена, у кредитора больше нет обеспеченного интереса в собственности, и домовладелец полностью владеет ею.

Когда вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, кредитор изменит ваш кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг измеряет ваш кредитный риск по сравнению с остальными потребителями на основе вашей истории использования кредита. Более высокие оценки кредитного риска могут означать более низкие ставки и лучшие условия кредита.

Когда вы получаете ипотечный кредит, вы также получаете счет условного депонирования. Кредитор будет вносить часть вашего ежемесячного платежа по ипотеке на этот счет условного депонирования. Этот платеж покрывает налоги и страховые взносы, которые обычно начисляются ежегодно, но при ипотеке выплачиваются ежемесячно, чтобы кредитор мог снизить риск того, что вы не выполните свои обязательства.

Платеж по ипотечному кредиту состоит из двух частей: платежа в счет основной суммы и платежа в счет процентов. Выплата этих двух вещей равными частями в течение установленного периода времени называется амортизацией ипотечного кредита. Когда вы впервые начинаете выплачивать ипотечный кредит, большая часть платежа приходится на проценты. Со временем ваши основные платежи наверстают упущенное, пока ваш кредит не будет погашен.

Правильный выбор ипотечного кредита так же важен, как и правильный выбор дома. Вот почему мы предлагаем множество продуктов, каждый из которых имеет свои особенности и преимущества. Кроме того, наша преданная команда ипотечных банкиров поможет вам найти подходящий кредит для того места, где вы находитесь в своей жизни.

Да. Вам просто нужно зарегистрироваться в Online Bill Pay. Вы также можете ежемесячно получать платежи с вашего расчетного или сберегательного счета.

Ничего не найдено

Применяется обычное одобрение кредита.