Что такое лизинг для юридических лиц: Лизинг легковых авто для юридических лиц

Содержание

его риски, обязательства и преимущества

Лизинг — это одна из форм кредитования, основой которой является долгосрочная аренда с последующим выкупом объекта сделки. Рассмотрим особенности потребительского лизинга.

Лизинг для физических лиц: особенности спроса

Лизинг для юридического лица: что необходимо знать?

Лизинговая компания имеет ли обязательства перед клиентом?

Что может быть названо термином «лизинговое имущество»?

Лизинговый конфискат: особенности вторичного рынка

Финансовый лизинг и особенности его выплаты

Лизинг для физических лиц: особенности спроса

Лизинг для физических лиц отличается существенным преимуществом, особенно период спада экономической активности, когда основные риски несет лизингодатель. В России этот вид кредитования пока встречается редко, но он постепенно набирает обороты и даже некоторые банки уже запускают лизинговые программы.

Плюсы:

  1. Получение желаемого продукта моментально.
  2. Можно совершать выплату в валюте.
  3. Нацбанк не регулирует операции лизинговых учреждений.
  4. Комплексная услуга включает страховку, ТО.

Минусы:

  1. Представитель лизинга может отказать в выкупе лизингополучателю.
  2. Лишь после окончательного погашения долга можно стать собственником.
  3. В случае неплатежа, ДТП банк может оставить имущество себе.

Внимательно изучите договор лизинга, попробуйте разработать пункты, защищающие ваши права.

Лизинг для юридического лица: что необходимо знать?

Лизинг для юридического лица – возможность развить бизнес в краткие сроки, минимизировав затраты по налогообложению.

Предпринимательский лизинг позволяет:

  • экономить на амортизационных отчислениях;
  • сохранить объем оборотных средств;
  • снизить времязатраты на регистрацию приобретаемого имущества.

Документы, необходиме для заключения сделки:

  1. Учредительные/регистрационные документы, паспорт руководителя.
  2. Документы о назначении руководителя и бухгалтера, образцы подписей, оттиск печати.
  3. Информирование о текущих задолженностях, выписки из банка.
  4. Отчетность за пару лет, составленная поквартально.
  5. Декларация о прибыли, НДС.
  6. ТЭО или бизнес-план проекта внедрения объекта договора.

Последнему пункту уделите больше внимания и не забудьте рассчитать точку безубыточности.

Лизинговая компания имеет ли обязательства перед клиентом?

Лизинговая компания – финансовая организация, берущая на себя ответственность за покупку товара в интересах клиента за определенное вознаграждение согласно законодательству РФ.

Существуют специализированные, предоставляющий один вид продукта, и универсальные лизинговые фирмы.

Учредителями подобных учреждений могут выступать:

  • ассоциации;
  • банки;
  • предприятия.

Риски:

  1. Может быть возвращено поврежденное имущество с условием расторжения контракта.
  2. Инфляционные колебания.
  3. Риск несбалансированной ликвидности.
  4. Банкротство клиента.

Обязательства лизинговой компании – выполнение функций относительно обеспечения средства работоспособностью, выплата налогов, удержаний в ПФ.

Внимательно изучите условия конфискации объекта торга. Помните, в случае утери, уничтожения лизингового имущества, вы обязаны закрыть долг перед арендатором.

Что может быть названо термином «лизинговое имущество»?

Лизинговое имущество – товар, приобретенный с уплатой процента за пользование до передачи права собственности:

  • оборудование;
  • авто;
  • недвижимость;
  • земельный участок.

Выбирайте удобный график платежей, обязательно прописывая его в договоре:

  1. Регрессивный. С помесячным шагом уменьшения.
  2. Аннуитетный. Константа выплат в течение всего срока.
  3. Сезонный. Предполагает индивидуальный проект с учетом доходности бизнеса.

Лизинговый конфискат: особенности вторичного рынка

Отсутствие финансовых поступлений от лизингополучателя (юрлица/физлица) является основанием, когда банк/лизинговая компания вынуждены изъять вверенное имущество.

Лизинговый конфискат выставляется на специализированных аукционах. Способы реализации:

  • собственными силами;
  • на виртуальных площадках;
  • при помощи посредников.

В случае переуступки права собственности относительно предмета договора банк может заключить контракт сублизинга с посторонним лицом. Если вы хотите сохранить имущественные права, обязательно информируйте об этом своего кредитора. Отсрочка платежа, разбивка его на более мелкие части могут стать великолепным выходом из затруднительной ситуации.

Финансовый лизинг и особенности его выплаты

Финансовый лизинг связывает между собой три субъекта:

  1. Продавца (производителя, владельца ценного имущества).
  2. Лизингополучателя – лицо, приобретающее товар в лизинг (клиент банка, арендатор).
  3. Лизингодателя – организация, производящая единовременную оплату продавцу и сохраняющая право собственности до передачи его лизингополучателю (банк, лизинговая контора).

Термин «инвестиционные расходы» обозначает затраты, связанных с транспортировкой, установкой, выплатой КАСКО. Они отображаются в графике платежей клиента, если их несет арендодатель.

Совет от Сравни.ру: Ссылаясь на ст. 615 ГК РФ вы можете сдавать лизинговое имущество в субаренду.

Лизинг для юридических лиц — лизинг для физических лиц

Главная / О лизинге / О лизинге доступно


Лизинговая деятельность в России регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О лизинге» от 29 октября 1998 года № 164 — ФЗ. Эти два документа устанавливают основные правовые нормы на всех этапах лизинговой сделки.


Лизинг — это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование и затем сдает его в аренду за определенную плату, на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю.


Упрощенно схема взаимодействия сторон следующая:

Лизингодатель приобретает заказанное Лизингополучателем оборудование у выбранного Лизингополучателем Продавца по договору купли-продажи и передает его Лизингополучателю по договору лизинга во владение и пользование на срок договора.


О лизинге:


  • Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.


  • Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.


  • Лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.


Имущество, предоставленное по договору лизинга, должно использоваться для предпринимательских целей.


  • Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.


  • Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.


Субъекты лизинга:


  • лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность имущество. Приобретенное имущество лизингодатель предоставляет во временное владение и пользование лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях. По окончании срока договора лизинга право собственности на имущество переходит к лизингополучателю;


  • лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;


  • продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи.


Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации, нерезидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации


 


Наша компания региональная, создана в г.Челябинске. Отсюда и география нашей деятельности — Южный Урал.


В мировой практике существует два основных вида лизинга: финансовый и оперативный.


Финансовый лизинг представляет собой сделку, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока договора.


Оперативный лизинг трактуется, как обычная аренда, и используется для приобретения права пользования имуществом в течение срока договора без приобретения самого имущества.


В России под термином «лизинг» чаще всего подразумевается финансовая аренда.


Финансовый лизинг – это сделка, в процессе реализации которой лизинговая компания по поручению клиента приобретает имущество у выбранного клиентом поставщика и за определенную плату передает его в пользование этому клиенту. Предприятие — клиент лизинговой компании (лизингополучатель) оплачивает оборудование постепенно, в соответствии с установленным графиком в течение всего срока лизинга (лизингового проекта, лизинговой сделки). После выплаты всех оговоренных в лизинговом договоре платежей, клиент получает оборудование в собственность.


Финансовый лизинг является альтернативой приобретению имущества в кредит.

Что такое корпоративная аренда? [Пояснение + Глоссарий]

Это руководство объяснит все тонкости корпоративного лизинга, чтобы помочь вам по-настоящему понять этот процесс.

Если вы только начинаете знакомиться с концепцией корпоративной аренды, вам следует многое знать.

Основная предпосылка проста.

Но как только вы начинаете копаться в кроличьей норе, возникает много вопросов, которые могут запутать процесс.

В этом посте вы узнаете все, что вам нужно знать. Это руководство объяснит все тонкости корпоративного лизинга, чтобы помочь вам по-настоящему понять этот процесс.

Это также поможет вам понять, как Travelers Haven использует сочетание технологий и традиционных стратегий корпоративного лизинга, чтобы упростить процесс для всех.

Давайте углубимся.

Что такое корпоративная аренда?

С технической точки зрения, корпоративная аренда – это:

Одна или несколько жилых единиц, согласно которым одна организация будет арендовать все такие единицы у заемщика и будет иметь право сдавать эти единицы в субаренду отдельным субарендаторам.

Обратите внимание, что договор аренды иногда отличается от договора аренды.

Это станет важным позже, когда мы начнем обсуждать, какое отношение корпоративная аренда имеет к краткосрочной аренде и жилью для путешествий.

Договор аренды — это договор между арендатором и арендодателем, который дает арендатору право проживать в собственности в течение фиксированного времени — обычно в течение шести или 12 месяцев аренды.

Договоры аренды очень похожи на договоры аренды. Однако они, как правило, различаются по продолжительности контракта.

В отличие от договора долгосрочной аренды, договор аренды может предоставлять арендатору более короткий срок аренды, например, 30, 60 или 90 дней.

Договоры об аренде и договоры об аренде также могут иметь тенденцию различаться по формулировке о том, кто арендует недвижимость и проживает в ней.

В договоре аренды может быть указано, что компания приобретает (аренду) это имущество для сдачи его в субаренду в соответствии с условиями аренды. Напротив, договор аренды, скорее всего, описывает договоренность, согласно которой арендатор соглашается занимать помещение.

Чем корпоративная аренда отличается от личной?

Корпоративный лизинг отличается от личного в следующих отношениях.

(Не волнуйтесь. На практике это проще, чем кажется.)

Корпоративная аренда — это аренда, используемая хозяйствующим субъектом (обычно корпорацией, но иногда и ООО) для обеспечения нескольких единиц жилья (обычно квартир). , дома или квартиры). Затем организация может выбрать субаренду удаленным и разъездным работникам, которым нужна краткосрочная аренда и варианты корпоративного жилья.

С другой стороны, физическое лицо получает личную аренду от собственника или управляющего недвижимостью, когда хочет жить в жилой единице.

Владельцы собственности иногда сдают блоки в аренду предприятиям по корпоративной аренде по льготной ставке.

Они получают скидку за единовременную аренду большого количества единиц.

Затем организация, сдающая эти помещения в аренду, может сдать эти помещения в субаренду разъездным рабочим в качестве краткосрочной аренды, чтобы получать прибыль в качестве посредника.

Это основная структура, на которой основано то, как работают многие корпоративные договоры аренды.

Основные принципы корпоративного лизинга

Владельцы недвижимости, которые покупают или строят инвестиционную недвижимость, должны как можно быстрее заполнить свои квартиры до максимальной загрузки, чтобы не потерять деньги на своих инвестициях.

Таким образом, в их интересах убедиться, что они сдают в аренду каждую единицу 100% времени.

Что касается краткосрочной аренды:

По большей части при краткосрочной аренде ежемесячно выплачивается примерно столько же арендных платежей, что и при регулярной аренде, если не чуть больше.

Но понятно и то, что при таком типе аренды арендаторы будут испытывать небольшие простои.

В основном это связано с более короткими сроками договоров аренды, заключаемых удаленными работниками, и гибкостью, которая обычно подразумевается такими договорами аренды.

Видите ли, этим удаленным работникам может не понадобиться оставаться на одном месте целый год или даже шесть месяцев.

Им может понадобиться арендовать квартиру только на 30 дней.

Именно здесь идея корпоративной аренды (и корпоративных арендаторов) может быть использована с выгодой для всех участников, особенно при краткосрочной аренде.

Основы корпоративного жилья

Ассоциация поставщиков корпоративного жилья определяет корпоративное жилье как:

Полностью меблированное временное жилье — обычно в виде квартиры.

Далее в определении говорится, что профессиональные поставщики координируют эти единицы, включая мебель, предметы домашнего обихода, удобства, кабельное телевидение, телефон (включая номер телефона), электричество, воду и т. д.

И это все вообще входит в один платеж в пользу управляющей компании.

При аренде на срок от 30 дней корпоративное жилье также может быть описано несколькими другими способами.

Вот некоторые взаимозаменяемые термины:

  • Краткосрочная аренда
  • Меблированные квартиры
  • Корпоративные апартаменты
  • Временные квартиры
  • Квартиры длительного пребывания
  • Временная меблированная аренда
  • Краткосрочное пребывание
  • Представительские апартаменты
  • Квартиры с обслуживанием

Корпоративное жилье должно быть комплексным решением.

Он должен иметь полный спектр удобств, чтобы удаленные работники и путешествующие специалисты могли чувствовать себя комфортно и комфортно, даже находясь в командировке.

Корпоративный лизинг и операции с недвижимостью

Изучение мельчайших подробностей корпоративного лизинга в сфере недвижимости — довольно сложная тема.

Но для этого поста вот что вам нужно знать.

Корпоративный лизинг является жизнеспособным вариантом для инвесторов в недвижимость, которые покупают недвижимость и хотят превратить ее в инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду. Они могут сдавать в аренду одну или несколько квартир корпоративным арендаторам, которые затем планируют сдать эти квартиры в субаренду компаниям, нуждающимся в жилье для своих удаленных команд или отдельных разъездных рабочих (например, разъездных медсестер, строителей).

Вообще говоря, инвесторы в недвижимость могут позволить себе сдавать в субаренду большое количество квартир корпоративным лизинговым компаниям по сниженной цене из-за огромного объема.

Теперь, это не всегда как заключаются сделки такого типа. Но это довольно распространенное явление в сфере краткосрочного жилья. Он представляет собой модель того, как работает краткосрочное жилье, независимо от того, говорите ли вы о Нью-Йорке, Калифорнии или где-то между ними.

Эти сбережения позволяют корпоративным арендодателям сдавать эти помещения в субаренду в качестве краткосрочной аренды и вариантов корпоративного жилья для удаленных и разъездных работников. Тот факт, что они экономят деньги, означает, что они могут сделать свои услуги прибыльными, сохраняя арендные ставки в конкурентоспособном диапазоне.

Можно ли субаренду корпоративной аренды через Airbnb?

Airbnb создала некую неизведанную территорию в сфере корпоративного лизинга.

Основная идея Airbnb заключается в том, что она дает людям возможность сдавать в аренду дополнительные комнаты, дома или квартиры.

Но когда дело доходит до корпоративного лизинга, все становится сложнее.

Например, может ли компания заплатить за многие комнаты Airbnb, а затем сдать эти комнаты в краткосрочную аренду путешествующим специалистам?

Отличный и запутанный вопрос.

Технический термин для этого имущество или арендный арбитраж .

Или, точнее, Корпоративный арбитраж Airbnb по аренде .

Технически это можно сделать.

Но это не идеальный вариант для среднего удаленного работника или менеджера по туризму, которому необходимо забронировать корпоративное жилье для длительного пребывания вдали от дома.

Причина в том, что квартиры Airbnb сами по себе не являются очень устойчивыми вариантами корпоративного жилья.

В лучшем случае они могут служить обходным путем в тех случаях, когда вам нужно очень временное жилье, чтобы заполнить пробел в жилье между другими видами краткосрочной аренды (или когда нет других вариантов корпоративного жилья).

Но это не так экономично и не так просто, как жилье по требованию.

Что такое жилье по требованию и чем отличается Travelers Haven?

Жилье по требованию, также известное как жилье по требованию для рабочей силы,   — это новый и полностью настраиваемый вариант корпоративного жилья. В Travelers Haven мы помогаем предлагать клиентам, путешествующим по Соединенным Штатам, высококачественные, доступные, настраиваемые решения для временного корпоративного жилья.

Это работает так.

Сначала мы получаем запрос на жилье.

Мы получаем подробную информацию о местоположении, продолжительности пребывания, требуемом типе размещения, необходимых удобствах и других деталях.

Например:

Вам нужны офисные помещения? Является ли предпочтительным доступ к местам общего пользования? Вам нужно определенное количество квадратных метров (определенное количество спален, ванных комнат и т. д.)? Вы ищете базовую сумму арендной платы, чтобы вписаться в ваш бюджет или суточные?

Мы гарантируем, что все эти вещи зафиксированы и записаны еще до того, как мы начнем искать недвижимость.

Затем мы проводим исследование и находим для вас отличный вариант краткосрочной аренды, который не только готов к заселению, но и удобен во всех отношениях.

Мы также выступаем в качестве менеджера по аренде и занимаемся такими вопросами, как коммунальные услуги, кабельное телевидение, Wi-Fi, приложения для аренды и т. д.

Вы просто платите ежемесячную арендную плату непосредственно нам, а мы позаботимся обо всем остальном.

Жилье по требованию не только удобно, но и помогает сэкономить деньги.

Travelers Haven экономит удаленным работникам в среднем 43 % от тарифов на корпоративное жилье. Узнайте больше о нас здесь .

Какую роль играют управляющие компании в корпоративной аренде?

Управляющие компании, как правило, отвечают за сдачу корпоративного жилья в аренду удаленным работникам.

Эти компании также занимаются такими вопросами, как уход за газоном, техническое обслуживание зданий, легкая уборка и услуги по стирке белья (иногда), обеспечение безопасности при аренде и т. д. .

Travelers Haven, например, берет на себя роль управляющей компании, когда вы выбираете поиск жилья по запросу через наш сервис.

Еще одно преимущество жилья по требованию:

Вы работаете с компанией, которой можете доверять.

В чем разница между корпоративной арендой и арендой на время отпуска?

Корпоративная аренда и аренда на время отпуска очень похожи. На самом деле, в некоторых случаях они считаются одним и тем же.

Основное различие заключается в том, что корпоративная аренда, как правило, длится 30 дней или дольше, тогда как аренда на время отпуска обычно сдается на срок менее 30 дней.


Как найти корпоративный лизинг для вашей компании и команды

Чтобы найти корпоративный лизинг для вашей компании и команды, вам потребуется немного поискать в Интернете.

Вы можете использовать такие сайты, как Short Term Housing и Blu Corporate Housing, чтобы найти жилье.

Вы также можете использовать такие сайты, как Airbnb, хотя они полезны только выборочно.

Наш любимый вариант — это жилье по требованию, которое подходит там, где не могут другие варианты жилья — в том смысле, что это услуга, которая предоставляет вам все необходимое для вашего пребывания.

Выбор этого маршрута имеет несколько преимуществ:

  • Выделенные менеджеры по работе с клиентами означают одно единственное контактное лицо
  • Индивидуальные пакеты мебели и предметов домашнего обихода
  • Один ежемесячный счет помогает упростить платежи
  • Онлайн-поддержка клиентов
  • Подходит для домашних животных
  • Прозрачная политика отмены
  • Простое продление аренды
  • Инновационная технология позволяет управлять заявками на командировки, подавать заявки на техническое обслуживание и осуществлять платежи через простой в использовании портал
  • Найти жилье в любом месте в США, от больших городов до маленьких городов
  • Получите гибкую аренду, начиная с 15 дней
  • Просто, быстро, надежно и оперативно

Краткий глоссарий терминов лизинга

Для вас, профессионала в командировках или менеджера корпоративных командировок, некоторые из этих терминов могут оказаться полезными.

Поэтому мы собираемся включить краткий глоссарий, чтобы помочь вам понять некоторые термины, которые могут вам встретиться:

Коммерческая аренда

Коммерческая недвижимость, также известная как бизнеса или для получения дохода.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость, также известная как коммерческая недвижимость, представляет собой собственность, используемую специально для бизнеса или для получения дохода.

Аренда на общую сумму

Аренда на общую сумму – это коммерческая аренда, при которой арендатор платит фиксированную плату, которая включает не только арендную плату, но и все другие расходы, связанные с владением. Это может включать ремонт (при необходимости), управление недвижимостью и т. д.

Денежные потоки по аренде

Инвесторам в недвижимость может быть сложно представить отчет о движении денежных средств по аренде. Вот пост, описывающий, как этот процесс работает более подробно.

Невыполнение условий аренды

Невыполнение условий аренды происходит, когда кто-то не соблюдает условия аренды. Наиболее распространенным примером этого является неуплата арендатором согласованного ежемесячного платежа за аренду.

Чистая аренда

Чистая аренда – это другой тип договорного соглашения, когда арендатор соглашается оплатить часть (или все) страховых взносов, налогов на имущество и эксплуатационных расходов на имущество.

Гарантийный депозит

Гарантийный депозит – это денежная сумма, выплачиваемая в начале аренды недвижимости. Обычно вы получаете эти деньги обратно либо в какой-то момент в течение срока аренды, либо в конце его, если вы оплатили все ожидаемые остатки.

Заключение

Это все, что вам нужно знать о корпоративной аренде, как она работает и как найти то, что вам нужно.

Это сложная штука. Но здесь, в Travelers Haven, мы к этому привыкли.

Мы знаем, как трудно трудолюбивым путешественникам найти жилье. И именно поэтому мы делаем то, что делаем.

Мы надеемся, что это руководство было полезным.

Если вы когда-нибудь будете поблизости, не раздумывая загляните!

Увидимся на другой стороне.

Автор: Travellers Haven08 февраля 2022 г. Пресса

Поделитесь этой историей

  • LinkedIn
  • Twitter
  • Facebook

Связанные статьи.

Blueground приобретает Travelers Haven, расширяя свои возможности и досягаемость для создания крупнейшей сети гибкой меблированной аренды

Blueground добавит проверенные возможности бронирования Travelers Haven по требованию, предлагая доступ к гибкому меблированному жилью примерно в 20 000 городах и поселках в каждом штате США.
Подробнее…

Newsweek: Что означает План действий по обеспечению жильем для кочевой рабочей силы

В недавней статье Newsweek Expert мы показываем, насколько важно жилье для игроков и сотрудников, живущих в разъездах. Подробнее…

Коммерческое строительство Кофейная беседа с Троем Шаффером

CCCT встретилась с нашим собственным Троем Шаффером, чтобы обсудить, как жилье для рабочей силы по требованию удовлетворяет потребности строительных бригад. Подробнее…

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Забыли пароль?

Энейские sodales non metus ornare viverra. Duis mollis lorem и varius elementum.

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Вход участника

Примечание: для этого контента требуется JavaScript.

Определение корпоративной аренды | Law Insider

  • означает договор субаренды, заключенный после утверждения Утвержденного договора субаренды;

  • Настоящее Приложение выпущено в соответствии с Договором об аренде, указанным на странице 1 настоящего Приложения. Все положения и условия Аренды включены в настоящее Приложение и являются его частью, как если бы они были прямо изложены в этом Приложении. Настоящим стороны подтверждают все положения и условия Аренды (включая, помимо прочего, заверения и гарантии, изложенные в Разделе 8), за исключением изменений, внесенных настоящим Приложением. Настоящее Приложение не может быть изменено или аннулировано, кроме как в письменной форме, подписанной обеими сторонами. CARDIMA, INC. COMDISCO, INC. в качестве арендатора в качестве арендодателя Автор: /s/ Xxxx Xxxxxxx Автор: —————— ———— ——————— Заголовок: Заголовок: ————— ———— —————— Дата: Дата: —————- ————————— —————— 18 SLXXXXX-XX ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ОБЩАЯ РАСПИСАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ———————— — Настоящее Сводное расписание оборудования от XXXX составлено в соответствии с Приложением оборудования № X к Генеральному соглашению об аренде от XXXX между Comdisco, Inc. («Арендодатель») и XXX («Арендатор»). Все положения, условия, заверения и гарантии Генерального соглашения об аренде и Перечня оборудования № X включены в настоящий документ и являются его частью, а настоящий Сводный перечень оборудования представляет собой Перечень оборудования, указанный в прилагаемых счетах-фактурах.

  • Аренда помещения или помещения, в соответствии с которым любой Заемщик владеет арендной долей в соответствующем Заложенном имуществе, вместе с любыми эстоппелями или другими соглашениями, заключенными и переданными арендодателем в пользу кредитора по соответствующему Ипотечному кредиту(ам) .

  • определен в Разделе 1.2(d)(iv).

  • Любая аренда собственности REO, заключенная от имени Доверительного фонда, включая любую аренду, продленную или продленную от имени Доверительного фонда, если Доверительный фонд имеет право пересматривать условия такой аренды.

  • означает сделку в отношении аренды между арендодателем и арендатором, фактически выраженную на их языке или вытекающую из других обстоятельств, включая деловые отношения, торговые обычаи или порядок исполнения, как предусмотрено в настоящей статье. . Если в контексте явно не указано иное, этот термин включает договор субаренды.

  • имеет значение, указанное в Разделе 10.7.

  • означает аренду товаров, право владения и пользования которыми было приобретено арендодателем в качестве арендатора по существующему договору аренды.

  • означает, применительно к любому Лицу, любую аренду (включая, помимо прочего, аренду, которая может быть прекращена арендатором в любое время) любого Имущества (недвижимого, личного или смешанного), которое не является Капитальной арендой. чем любая такая аренда, в которой это Лицо является арендодателем.

  • означает специальную аренду или лицензию, предоставляемую в соответствии с настоящим Соглашением в соответствии с Законом о ратификации Закона о земле или Xxxxxxx Xxx 0000, и включает любое его продление; «настоящее Соглашение», «настоящее» и «настоящее» включают настоящее Соглашение, которое время от времени дополняется или изменяется;

  • имеет значение, указанное в Разделе 7. 2(c)(xiv).

  • означает любое соглашение об аренде, субаренде или субаренде, сдаче внаем, лицензии, концессии или иное соглашение (письменное или устное, действующее сейчас или в будущем), в соответствии с которым любому Лицу предоставляется право владения или право на использование или занимают все или любую часть любого пространства в Имуществе Заемщика, а также каждое изменение, поправку или другое соглашение, относящееся к такой аренде, субаренде, субсубаренде или другому соглашению, заключенному в связи с таким любая гарантия выполнения и соблюдения заветов, условий и соглашений, которые должны выполняться и соблюдаться другой стороной.

  • означает основные договоры аренды PropCo и каждый другой Основной договор аренды материалов.

  • означает договор аренды или генеральной аренды в отношении любого Актива недвижимого имущества, находящегося в собственности или сданного в аренду любой из Консолидированных сторон в качестве арендодателя третьему лицу- Арендатору, что, по разумному суждению Административного агента, является тройным чистой арендной платы таким образом, что такой Арендатор должен платить все налоги, коммунальные услуги, страхование, техническое обслуживание, выплаты по страхованию от несчастных случаев и другие расходы в отношении рассматриваемого Актива Недвижимого имущества (будь то в форме возмещения или дополнительной арендной платы) в дополнение к базовой арендной плате. платежи, необходимые по настоящему Соглашению, чтобы чистый операционный доход соответствующей Консолидированной стороны от такого Актива недвижимого имущества (до учета неденежных статей) равнялся базовой арендной плате, уплачиваемой по настоящему Соглашению; при условии, что каждая такая аренда или генеральная аренда должны по форме и содержанию разумно удовлетворять Административного агента.

  • означает аренду, создающую арендованное имущество в недвижимом имуществе, когда владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих помещения, сданные в аренду в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения. В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

  • ‘означает новое сооружение для проведения полного процесса сборки автомобиля, где это строительство включает заливку или возведение нового фундамента и пола, возведение новой рамы и крыши, а также установку новая сантехника, электрика и другие коммуникации;

  • означает аренду части Площадки от Министра финансов от имени государства Компании; ;

  • или «Выгодная аренда» означает документ, в котором излагаются обещания, данные Арендодателем Высшему Арендодателю. Обещания, содержащиеся в настоящем Соглашении об аренде, будут связывать Арендатора, если он заранее знает об этих обещаниях.

  • означает любую договоренность, по которой Владелец или Разрешенный арендатор соглашается предоставить Самолет, Планер или любой Двигатель третьему лицу, в соответствии с которым Воздушное судно, Планер или Двигатель должны постоянно находиться в оперативном управлении Владельца или Разрешенного Арендатор, при условии, что обязательства Владельца по Договору о доверительном управлении остаются в полной силе и действии, несмотря на любое такое соглашение.

  • имеет значение, указанное в разделе 3.14.

  • означает здание, используемое для целей или в связи с этим. аренда или договор предоставляет владельцу такого кооперативного паев исключительное право занимать такую ​​квартиру.

  • означает аренду указанного земельного участка, предоставляемого Арендодателем Арендатору в соответствии с пунктом 2.