Деньги и недвижимость: Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году

Хранить деньги в недвижимости выгодно.

На февральском ежемесячном совещании менеджеров «Русского Фонда Недвижимости» генеральный директор фирмы Александр Семенович Портнов рассказал о том, что нам стоит ждать в этом году всплеска интереса к рынку недвижимости со стороны инвесторов. Причина грядущего повышения интереса к инвестиционным покупкам в том, что правительство совместно с Центробанком ведут постоянное снижение ключевой ставки. Хранить деньги в банках с каждым годом становится все менее интересно, вкладывать в фондовый рынок – рискованно, он требует специальных знаний, остается простой и очевидный выбор — недвижимость. Главный плюс вложения в недвижимость состоит в том, что жилье всегда ликвидно.

Инвестиции в жилую недвижимость, по сути, это покупка квартиры с целью либо ее дальнейшей перепродажи, либо для дальнейшей сдачи в аренду. Первое, что важно инвестору в недвижимость – это выбор локации. Грамотнее всего будет инвестировать в недвижимость в обжитых и развитых районах города, обеспеченных транспортной, социальной и торговой инфраструктурой. Немаловажна и доступность до станции метро.

Рентабельность квартиры зависит от целой совокупности факторов: наличие торговых и социальных объектов, парковочных мест, пространств для прогулок. Огромное значение имеет близость спортивных площадок и/или фитнесс-центров. Также важно обращать внимание на качество строительства и отделки, планировку квартиры, видовые характеристики, иными словами, на все те слагаемые комфорта, от которых зависит, будет ли квартира расти в цене. Если же говорить о метраже, то традиционно самые востребованные объекты для инвестиций – это малогабаритные квартиры. При чем лучше вложиться в однокомнатную квартиру, нежели в студию.

Эксперты считают, что в качественном жилом комплексе стоимость квартиры от этапа строительства до ввода может вырасти на 20–25%; при сдаче объекта в аренду собственник может рассчитывать на 4-10% годового дохода. Если нужна большая прибыль и если есть бОльшие средства, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость, которая может принести уже до 9-12% годовых. Принцип покупки небольших коммерческих помещений, которые можно впоследствии сдать под магазин или пекарню примерно такие же, как и у жилой недвижимости.

Что касается апартаментов, то по мнению гендиректора и специалистов нашей компании, обещанная доходность в 25% вызывает большие сомнения, так как апартаменты в основной своей массе – это все-таки аренда с посуточной оплатой, и совсем не факт, что эта услуга будет востребована рынком в том огромном количестве, в котором сейчас возводят апарт-отели. Подводя итог, можно сказать, что самый лучший способ инвестирования в недвижимость – это однокомнатная квартира в обжитом районе Санкт-Петербурга, или, как сказал Александр Семенович, «лучшая пенсия – это «однушка».

другие новости рынка недвижимости

квартиры в новостройках Петербурга и Ленинградской области

кредитный департамент Русского Фонда Недвижимости

Покупка квартиры как инвестиция. Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость

Фото: Размик Закарян

Вопрос сохранения финансов остро стоит перед людьми в период кризиса. Кто-то вкладывает средства в развитие бизнеса, кто-то — в валюту, другие же сохраняют на сберегательном счете в банке под процентами. Однако существует еще одна категория вложения, которая считается одной из самых надежных — недвижимость. Помимо сохранения финансов покупка недвижимости может стать выгодной инвестицией, так как может сдаваться в аренду и приносить пассивный доход.

— Это изначально очень хорошая идея — вложить деньги. Особенно, при покупке объекта на старте. В процессе строительства случится хороший прирост цены, и он окупит большую часть вложений при продаже. У вас и деньги сохранены, и прирост случился, и сдавать можно, — рассказала «Моментам» брокер Карина Походеева.

Как быстро окупится покупка, сказать сложно. Так как срок окупаемости зависит от большого количества факторов. В числе них стоимость ремонта и размер арендной платы, которую вы планируете брать. Идеальным вариантом для будущих инвестиций станет квартира в центре. Так как основная аудитория арендаторов — двадцатилетние, среди которых не только студенты, но и молодые руководители, айти-специалисты, креативщики и начинающие бизнесмены.

Фото: Размик Закарян

— Для молодежи очень важна инфраструктура: кофейни с завтраками, хороший интернет, гастрозаведения, пункты доставки. И это не прихоти, это уже необходимость. Многие работают удаленно, и таким людям важно иметь рядом сменную локацию, чтобы работать не только из дома, но и из кофейни, например, — отметила в разговоре с «Моментами» брокер Карина Походеева.

Такой заработок нельзя назвать моментальным, его цель — многолетнее получение стабильного регулярного дохода. Однако есть более быстрый способ заработать на покупке недвижимости — перепродажа.

— Для этой цели подойдет не любой объект, лучше искать достойный проект, который находится еще на этапе строительства. Тогда ценник после сдачи будет выше. Иногда рост доходит до 30%. Панельные дома, как правило, возводятся менее чем за год, а на строительство монолитных зданий необходимо до трех лет. В любом случае, если заранее найти покупателя, этот способ заработка на квартире является достаточно быстрым, — отметил в разговоре с «Моментами» риэлтор Петр Силиванов.

Фото: Размик Закарян

Одним из лучших вариантов для вложения станет новый ЖК в центре города. Одним из таких является «Екатерининский парк» от застройщика TEN девелопмент. Это новый формат жилой среды для тех, кто хочет жить в центре событий, с европейским комфортом и эстетикой. Жилой комплекс располагается в шаговой доступности от Харитоновского парка, Свердловской филармонии, набережной реки Исеть и ТЮЗа.

Кроме того, стартовали продажи 4 очереди. Сейчас есть возможность приобрести квартиру в амбициозных высотках.

Также о том, как выбрать квартиру для сдачи в аренду, «на будущее» и для собственного пользования и на какие факторы стоит обратить внимание при покупки недвижимости «Моментам» рассказала эксперт по недвижимости Марина Заварницына. Подробнее читайте в материале.

ЖК «Екатерининский Парк» Застройщик ООО ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ Проектная декларация № 66-000149 от 19.04.2021 Опубликована на сайте наш. дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту [email protected].

Как заработать деньги на недвижимости

Недвижимость может быть отличным способом заработать деньги для инвестора. Инвестиции в недвижимость могут принести не только отличные долгосрочные результаты, но и налоговые преимущества, а также диверсификацию вашей общей инвестиционной стратегии. Недвижимость привела миллионы людей к финансовой свободе и может сделать то же самое для вас.

Однако существует несколько способов инвестирования в недвижимость — от простых вложений в акции до ремонта и перепродажи домов и всего, что между ними, — и между различными методами существуют большие различия. Итак, вот краткое руководство, которое поможет вам начать зарабатывать деньги в сфере недвижимости.

5 способов заработать деньги в сфере недвижимости

Вот пять наиболее распространенных способов заставить деньги работать в сфере недвижимости, а также некоторая информация о каждом методе.

Источник: Getty Images

Инвестиционная недвижимость (аренда недвижимости)

Самый очевидный способ заработать на недвижимости – это купить инвестиционную недвижимость (или несколько). Вы можете купить дом и сдать его в аренду долгосрочным арендаторам или приобрести многоквартирную арендуемую недвижимость или небольшой многоквартирный дом. Вы можете рассмотреть возможность покупки жилья в аренду на время отпуска или недвижимости, которую вы намереваетесь арендовать в краткосрочной перспективе. Или вы можете купить коммерческую недвижимость (любой тип собственности, кроме жилой недвижимости), например торговое или офисное здание, и сдать ее в аренду арендаторам для получения дохода от аренды.

Покупка инвестиционной недвижимости может быть отличным способом заработать деньги на недвижимости, но она не лишена недостатков, и вам нужно многому научиться, прежде чем начать.

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционный фонд недвижимости, или REIT (произносится как «reet»), представляет собой особый тип компаний, предназначенных для инвестирования в недвижимость. Думайте о REIT как о взаимных фондах для инвестиций в недвижимость: деньги инвесторов объединяются для покупки портфеля коммерческой недвижимости или других активов в сфере недвижимости. Многие REIT торгуются на фондовом рынке, и их очень легко покупать и продавать, что делает их отличным выбором для начинающих инвесторов и тех, у кого ограниченный капитал для инвестирования. И многие из них выплачивают стабильные дивиденды, что делает их хорошим вариантом для инвесторов, которым нужен стабильный доход.

Существуют REIT, специализирующиеся практически на любом типе недвижимости, о котором вы только можете подумать, а также биржевые фонды и взаимные фонды, которые позволят вам инвестировать в разнообразный портфель REIT. Вы можете узнать больше об инвестировании в REIT из нашего руководства по основам инвестирования в REIT.

Fix-and-Flips

Если вы смотрели HGTV в последние несколько лет, вы, вероятно, знаете, что значит переворачивать дома. Эта потенциально прибыльная форма инвестирования в недвижимость, по сути, включает в себя приобретение ветхого жилого дома, завершение ремонта и / или реконструкции в нем, а затем продажу его с прибылью. В то время как популярные шоу «почини и переверни» кажутся легкими, успешное переворачивание домов требует, среди прочего, больших усилий и знания местного рынка недвижимости.

Оптовая торговля

Оптовый торговец недвижимостью выступает в качестве посредника между мотивированными продавцами жилья и инвесторами в недвижимость. Оптовый торговец находит дешевые возможности для инвестиций в недвижимость (если вы когда-нибудь видели таблички с надписью «Мы покупаем уродливые дома», их обычно размещают оптовики). Оптовый торговец заключает контракт на покупку недвижимости, но затем находит инвестора в недвижимость, который готов заплатить немного больше, разница составляет прибыль оптового торговца.

В отличие от многих других форм инвестирования в недвижимость, оптовая торговля может занимать очень много времени, и необходимо знать множество правил и других вещей.

Краудфандинг

Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая форма инвестирования в недвижимость, но на ней определенно можно заработать. Когда девелопер или профессиональный инвестор находит возможность построить или купить объект коммерческой недвижимости, он может принять решение о привлечении части капитала проекта от индивидуальных инвесторов. Например, краудфандинговая сделка может быть направлена ​​на покупку отеля, несколько лет на постепенный ремонт номеров и, в конечном итоге, продажу с прибылью. Существует несколько авторитетных площадок для краудфандинга, но важно отметить, что большинство лучших предложений ограничено только аккредитованными инвесторами.

Other avenues

В дополнение к упомянутым выше вариантам вы можете давать деньги в долг другим инвесторам в недвижимость, стать агентом по недвижимости, стать управляющим недвижимостью или основать собственную компанию по управлению недвижимостью, начать другой вид бизнеса в сфере недвижимости, инвестировать в неуплаченных налогах на недвижимость или налоговых залогах, или покупать акции компаний, связанных с недвижимостью (например, компаний, занимающихся жилищным строительством) — и это лишь несколько примеров.

На что следует обратить внимание

При выборе наилучшего способа или способов вложения денег в недвижимость необходимо учитывать несколько факторов:

• Толерантность к риску : Прежде чем вы решите воспользоваться какой-либо инвестиционной возможностью, определите, соответствует ли эта инвестиция вашему уровню толерантности к риску. Например, для вышедшего на пенсию инвестора, который полагается на свой инвестиционный портфель для стабильного денежного потока, фиксация и перепродажа домов, вероятно, не будут лучшим вариантом. С другой стороны, владение портфелем сдаваемой в аренду недвижимости может стать разумным дополнением к их стратегии распределения активов.
• Ваш местный рынок жилья 900:50 : Важно учитывать местный рынок недвижимости, особенно если вы планируете сдавать недвижимость в аренду или продавать дома. Местные правила, рыночные условия и цены могут сильно различаться, и лицензированный специалист по недвижимости может помочь вам решить, подходит ли ваш местный рынок вам как инвестору.
• Ликвидность : Это фактор, который на самом деле не нужно учитывать при инвестировании в акции или взаимные фонды, но он может иметь большое значение при инвестировании в недвижимость. Ликвидность означает, насколько быстро вы можете продать инвестиции по цене, достаточно близкой к полной рыночной стоимости. Публичный REIT — это высоколиквидная инвестиция. Инвестиционная недвижимость не является.
• Капитал : В отличие от покупки и продажи акций, некоторые инвестиции в недвижимость требуют значительных капиталовложений. Например, если вы покупаете инвестиционную недвижимость, вы должны предвидеть, что вам потребуется не менее 20% от покупной цены в качестве первоначального взноса, плюс деньги на покрытие расходов и резервы, чтобы убедиться, что вы можете покрыть платеж по ипотеке, если недвижимость вакантный. И большинство краудфандинговых сделок имеют минимальную сумму инвестиций, обычно около 25 000 долларов.
• Знание : Чтобы эффективно инвестировать в REIT, вам не нужно много знаний о недвижимости. И вы можете купить свою первую инвестиционную недвижимость без особых знаний, кроме основ. Тем не менее, перепродажа домов и оптовая торговля очень конкурентоспособны, и вы действительно должны знать, что делаете, прежде чем рисковать серьезными деньгами. Я настоятельно рекомендую изучить все, что вы можете, и начать с относительно небольшого проекта или суммы инвестиций, если вы хотите заняться одним из них.
• Пассивные и активные инвестиции 900:50 : Еще одно важное соображение — сколько времени вы готовы потратить на инвестиции в недвижимость. Если вы покупаете акции REIT или инвестируете в краудфандинговую сделку с недвижимостью, вы не будете участвовать в повседневных инвестициях и можете получать надежный поток дохода. С другой стороны, покупка сдаваемой в аренду недвижимости (даже если вы не управляете ею самостоятельно) или ремонт и перепродажа домов могут показаться работой на неполный рабочий день. Некоторые из лучших доходов от инвестиций в недвижимость могут быть получены с этими активными типами инвестиций, но важно решить, готовы ли вы к временным обязательствам.

Инвестиции в недвижимость

При инвестировании в недвижимость у вас есть несколько вариантов.

Основы недвижимости

Недвижимость может стать отличным дополнением к вашему портфелю с множеством различных вариантов инвестиций.

Коммерческая недвижимость

Знание передового опыта инвестирования в коммерческую недвижимость может помочь добиться успеха.

Инвестиционные фонды недвижимости

REIT

— это более дешевый вариант инвестирования в коммерческую недвижимость. Узнайте, как они работают и подходят ли они вам.

Практический результат

Есть много разных способов заработать деньги в сфере недвижимости. С точки зрения инвестиций выбор варьируется от чрезвычайно пассивных и ликвидных вариантов, таких как покупка биржевого фонда, который инвестирует в REIT, до квалифицированных и трудоемких инвестиционных стратегий, таких как продажа домов и оптовая торговля.

Лучший способ для вас инвестировать в недвижимость и зарабатывать деньги зависит от нескольких факторов, таких как ваша терпимость к риску, уровень навыков и знаний, требования к ликвидности и количество времени, которое вы хотите потратить.

В The Motley Fool действует политика раскрытия информации.

Как заработать на недвижимости

Вы для нас на первом месте.

Каждый раз.

NerdWallet, Inc. является независимым издателем и службой сравнения, а не инвестиционным консультантом. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно в качестве инструментов самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. NerdWallet не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость любой информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за персональным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам. Наши оценки основаны на прошлых результатах рынка, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

Мы считаем, что каждый должен уметь уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Вы можете зарабатывать деньги на недвижимости, сдавая ее в аренду, повышая стоимость своего дома или имущества, которым вы владеете, или инвестируя в REIT.

By

Алана Бенсон

Алана Бенсон
Ведущий писатель | Социально ответственное инвестирование, финансовые консультации, долгосрочное инвестирование

Алана Бенсон — писатель-инвестор, присоединившийся к NerdWallet в 2019 году. Она освещает широкий спектр инвестиционных тем, включая социально ответственное инвестирование и инвестирование в ESG, криптовалюту, взаимные фонды, HSA и финансовые консультации. Она также часто участвует в подкасте NerdWallet «Smart Money». Алана появлялась на канале FOX Houston и в подкасте PennyWise, ее цитировали MarketWatch и The Sun. До прихода в NerdWallet она написала две книги о краже личных данных и несколько документальных книг для молодежи. Ее работы были представлены в The New York Times, The Washington Post, The Associated Press, MSN, Yahoo Finance и MarketWatch. Она живет в Ландере, штат Вайоминг.

Подробнее

Обновлено 4 мая 2023 г.

Под редакцией Ариэль О’Ши

Ариэль О’Ши
Ведущий редактор | Пенсионное планирование, управление инвестициями, инвестиционные счета

Ариэль О’Ши возглавляет команду по инвестициям и налогам в NerdWallet. Она занимается личными финансами и инвестициями более 15 лет и до того, как стать ответственным редактором, была старшим писателем и представителем NerdWallet. Ранее она была исследователем и репортером у ведущего журналиста и писателя по личным финансам Жана Чацки, в эту роль входила разработка программ финансового образования, интервьюирование экспертов в данной области и помощь в создании теле- и радиосегментов. Ариэль появлялась в шоу «Сегодня», NBC News и ABC «World News Tonight», а также цитировалась в национальных изданиях, включая The New York Times, MarketWatch и Bloomberg News. Она живет в Шарлоттсвилле, штат Вирджиния.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это влияет на то, о каких продуктах мы пишем, где и как продукт появляется на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Информация об инвестировании, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. NerdWallet, Inc. не предлагает консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендует и не советует инвесторам покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции.

Если ваш инвестиционный портфель выглядит немного застойным, возможно, пришло время обратиться к недвижимости за дополнительной диверсификацией и денежным потоком. В конце концов, разве Эндрю Карнеги якобы не говорил, что 90% миллионеров начинали с недвижимости? Вот несколько способов помочь любому заработать деньги в сфере недвижимости.

Как недвижимость приносит доход от инвестиций

Проще говоря, вы можете зарабатывать на недвижимости тремя основными способами:

1. Стоимость собственности, которой вы владеете, включая ваше жилье, может вырасти настолько, что вы сможете продать ее и получить прибыль.

2. Вы можете получать арендную плату за собственность, которой владеете.

Первые две идеи основаны на простом для понимания, но сложном для понимания принципе: не тратьте больше, чем зарабатываете. Независимо от того, ремонтируете ли вы кухню или собираете ежемесячную арендную плату, убедитесь, что ваши расходы ниже вашей (потенциальной) прибыли. Третий позволяет любому инвестировать в недвижимость, фактически не владея собственностью напрямую.

1. Увеличьте стоимость имущества, которым вы владеете

Если вы владеете имуществом и владеете им достаточно долго, оно, вероятно, со временем будет расти в цене, и вы заработаете деньги, продав его. Обычно это происходит, несмотря на рыночные спады — например, после последнего краха рынка жилья в 2008 году стоимость многих объектов не только восстановилась, но и выросла.

Если у вас уже есть недвижимость

Если у вас есть дом, вы инвестируете в недвижимость. Помимо восхождения на волну роста рынка жилья, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы заработать деньги, когда придет время продавать.

Модернизация с расчетом на будущую продажу. Возможно, вам захочется нанести удар кувалдой по своей уродливой ванной, но некоторые ремонтные работы окупаются меньше, чем другие.

Сделай сам с осторожностью: помимо тщательного выбора проектов реконструкции, имейте в виду, что у проектов «сделай сам» есть свои ограничения. Хороший может сэкономить вам деньги; плохой может сократить доход от ваших инвестиций в недвижимость. Такая простая вещь, как плохая покраска, может сбить цену продажи дома на тысячи долларов. Если вы хотите увеличить стоимость своего дома, убедитесь, что вы знаете, что делаете, или наймите профессионала, прежде чем сойти с ума от HGTV.

Если вы находитесь на рынке, чтобы купить

Если вы хотите приобрести дом для себя или для сдачи в аренду, будьте гибкими. У вас может быть видение того, как должен выглядеть ваш дом, но вы можете сэкономить немного денег или получить большую отдачу от своих инвестиций, если избавитесь от этого белого частокола в своей голове.

Покупка в «неподходящее время»: Покупка в разгар зимы или в разгар спада на рынке жилья может быть одним из лучших способов заработать на недвижимости. Продавцы могут быть более открытыми для переговоров в межсезонье, когда покупатели не стучат в их двери. Попробуйте думать о «неправильном» времени как о межсезонной распродаже: никто не думает о покупке купальных костюмов в январе — именно поэтому они дешевле.

Выполните всю домашнюю работу: когда вы покупаете недвижимость, терпение окупается, а задав миллион вопросов во время прохождения, вы сможете сэкономить тысячи долларов позже. Обязательно попросите квалифицированного домашнего инспектора тщательно проверить приборы, крышу, канализационные линии и все остальное, что имеет срок годности. Если все они должны быть заменены в течение двух лет, есть ли у вас средства для этого — и будете ли вы владеть недвижимостью достаточно долго, чтобы окупить затраты? Если вы этого не сделаете, ваши инвестиции в недвижимость могут в конечном итоге стоить вам.

2. Получайте доход от аренды принадлежащей вам собственности

Если у вас есть свободная комната, вы можете использовать ее, чтобы начать свою империю недвижимости (или просто заработать достаточно, чтобы отправиться в отпуск в следующем году). Независимо от ваших временных рамок, вам необходимо убедиться, что ваш доход от аренды превышает ваши расходы, чтобы получать прибыль.

Если вы заинтересованы в аренде, важно подумать о своих возможностях: хотите ли вы сдавать в аренду долгосрочным арендаторам или сосредоточиться на краткосрочной аренде?

Долгосрочная аренда может приносить стабильный доход, если в вашем районе есть хороший рынок арендаторов. Следите за местными объявлениями, рынком Facebook и Craigslist, чтобы понять, как часто люди ищут жилье, похожее на ваше, и сколько берут за похожие объявления. Подумайте о том, как ваша ипотека, страховка, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и техническое обслуживание будут складываться с арендной платой, которую вы собираете, в дополнение к тому, сколько вашего времени будет потрачено на содержание собственности.

Если ваш район является популярным местом для отдыха, лучшим выбором может быть таргетинг на краткосрочных арендаторов через Airbnb (или другие платформы, такие как Vrbo и FlipKey).

Независимо от того, планируете ли вы арендовать жилье на длительный или короткий срок, полезно иметь резервный фонд только для сдаваемой недвижимости. Этот фонд позволит вам продолжать выплачивать ипотечные платежи, если арендатор оставит вас без денег или сломается водонагреватель.

3. Переходите на цифровые технологии с помощью REIT

Если телефонные звонки в полночь и прочистка туалетов отговаривают вас от инвестиций в недвижимость путем прямого владения собственностью, вы можете попробовать некоторые варианты цифровых инвестиций.

REIT

REIT — это компании, которые владеют и управляют недвижимостью — например, торговые центры, жилые комплексы и отели. Приобретая акции REIT, вы можете инвестировать в недвижимость, не владея собственностью.

Вы можете легко инвестировать в REIT через онлайн-брокерский счет, где вы можете покупать и продавать REIT так же, как акции. По закону REIT обязаны выплачивать акционерам 90% своего налогооблагаемого дохода, а это означает, что дивиденды могут быть довольно значительными. Если вам нужен брокерский счет, прочитайте наш обзор лучших брокеров.

Краудфандинговые платформы недвижимости

Краудфандинговые платформы недвижимости являются новыми для инвестирования, но они предлагают инвесторам доступ к неторгуемым или частным REIT, которые более рискованны, чем публично торгуемые REIT, которые вы можете купить через брокерский счет, но также может предложить более высокую прибыль.

Имейте в виду, никогда не стоит полностью инвестировать в какой-либо один актив — REIT должны быть дополнением к диверсифицированному портфелю акций и облигаций.

Об авторе

Алана Бенсон

Подписаться

Вы подписаны на

Алана Бенсон

.