Деньги на дом где взять: Деньги в долг в день обращения

5 способов найти деньги на строительство загородного дома (коттеджа): кредиты, займы, альтернативы

Лобанов
Сергей

20 ноября 2018

Время чтения: 6 минут

Все 100% рабочие методы и способы где взять деньги для строительства частного дома или дачи. Принципы кредитов и займов в банках и МФО. Альтернативные и открытые источники денежных средств.

О собственном доме мечтают многие. Некоторые люди не хотят приобретать готовое жилье, а желают построить собственное. Но мечта – это одно, а реальность – другое. Стройка требует затрат, и собственных средств часто не хватает. Необходимо думать, где добыть финансы, чтобы возвести загородный дом.

Где взять деньги?

Существует несколько способов, приближающих достижение мечты. Прежде чем определяться с методом добычи финансов, оцените расходы на стройку. Если в собственности пока еще даже нет участка, то сначала позаботьтесь об этом вопросе. Далее нужно составить подробную смету, которая позволит понять, в каком количестве необходимы деньги на строительство. Существует два направления их получения – оформление кредита или накопление собственных средств. Чаще люди предпочитают комбинировать эти способы. Многие банки выдают ипотеку именно на строительство, что позволяет получить средства под привлекательный процент.

Также стоит рассмотреть всевозможные государственные программы. К примеру, давно действует программа для молодых семей, в рамках которой можно получить сертификат на покупку квартиры или строительство дома. Конечно, участие подразумевает выполнение ряда условий. Кроме того, придется долго простоять в очереди. Но зато подобные льготные выплаты и субсидии станут стартом для начала стройки.

Нужен ли кредит на строительство?

Кредитование – это один из простых способов получения финансов для строительства частного дома. В современных банках предлагается большое количество кредитных продуктов, из которых клиент может выбрать наиболее подходящий вариант. Некоторые сомневаются в том, нужен ли им займ, так как боятся многолетней кабалы. Но на самом деле рассчитываться по кредиту гораздо проще, чем постоянно откладывать деньги на строительство. Возведение дома требует больших вложений, поэтому накопление явно займет не один год. Основная проблема откладывания финансов заключается в том, что инфляция постоянно «съедает» денежные средства. Кроме того, экономическая обстановка в нашей стране является весьма нестабильной. Все это делает процесс накопления ненадежным вариантом. Более простой выход из ситуации – это оформление кредита.

Самостоятельные накопления

Выше уже говорилось о проблематичности самостоятельных накоплений на постройку. Но некоторым категориям людей такой вариант вполне доступен. Чтобы процесс накопления был успешным, необходимо присутствие следующих факторов:

• высокие доходы;
• возможность каждый месяц откладывать часть денег без ущерба для жизни;
• наличие жилья, в котором можно жить до окончания стройки;
• стабильная работа, на которой отсутствует риск увольнения или непостоянной выплаты зарплаты.

Как видно из всего перечисленного, далеко не все могут позволить себе накопления. Основная проблема заключается в продолжительности этого процесса. Копить деньги можно и год, и два, и даже больше. За это время могут произойти разные события. Иногда случается и так, что отложенные суммы приходится потратить на другие нужды. В большинстве же случаев из-за инфляции их просто не хватит для того, чтобы построить такой дом, как хотелось. Поэтому копить средства стоит только тем, у кого присутствуют реально большие доходы и возможность ежемесячно откладывать немаленькие суммы. Копить финансы лучше на вкладе, чтобы на них начислялся процент. Особого дохода это не принесет, но позволит минимизировать влияние инфляции.

Строить поэтапно

Если все же принято решение накопить финансы на строительство жилого дома самостоятельно, то можно рассмотреть метод поэтапного возведения. Он позволяет не ждать накопления всей суммы, а постепенно заниматься процессом. К примеру, после первого года накопления можно залить фундамент, после второго – возвести стены. Естественно, что подобное строительство займет много времени. Но оно позволяет практически сразу пускать накопленные средства в оборот, не давая им бесполезно лежать на счету.

Недостаток заключается в том, что однажды средства могут закончиться, а дальнейшее накопление будет невозможным. Из-за этого стройка будет заморожена, и жилье так и останется недоделанным. Также проблема заключается в необходимости постоянного контроля строительства. Если оставить территорию без присмотра, то стройматериалы могут украсть, разрушить уже возведенные стены. Поэтому при поэтапном строительстве необходимо позаботиться об охране участка.

Взять кредит в банке

Процесс собственных накоплений связан с целым рядом проблем. Бывает проще взять кредит в банке, чтобы иметь на руках нужную сумму. Это позволит сразу закупить все необходимые материалы и оплатить услуги рабочих. После возведения дома в нем можно будет жить и спокойно рассчитываться с долгом, внося ежемесячный платеж.

Банки предлагают программы кредитования. Часто они являются целевыми, то есть кредит выдается непосредственно на возведение дома или дачи. На другие цели потратить взятые денежные средства нельзя. Для оформления такого кредита необходимо предоставить все документы, касающиеся строительства.

Основная проблема ипотеки на строящийся дом заключается в том, что человек не может предоставить залог. При обычном ипотечном кредитовании залоговым имуществом является приобретаемое жилье. В случае со строительством его еще не существует, а порой у людей может не быть даже участка. Поэтому для одобрения кредита необходимо искать другой залог. Далеко не все владеют достаточным имуществом, чтобы предоставить его банку в качестве обеспечения кредита.

Чаще всего процесс кредитования требует предоставления залога в виде недвижимости, которая принадлежит заемщику. Она должна быть оформлена именно на того человека, который желает получить кредит. Чужое имущество предоставлять в залог нельзя.

Уже имеющийся участок, на котором планируется стройка, также может служить залогом. Для начала производится его оценка. Заемщик может получить 70% от рыночной стоимости земли. Эта сумма окажется слишком маленькой для дальнейшего строительства. В этом случае можно действовать следующим образом:

• взять кредит на строительство под залог земли;
• заложить фундамент, провести другие работы, на которые хватит денег;
• снова пригласить оценщика и перекредитоваться по согласию с банком.

Описанные действия можно проводить несколько раз, ведь стоимость возведения постоянно возрастает. Естественно, что поступать так можно только в том случае, если банк согласен на подобные шаги. Поэтому следует заранее изучить кредитные программы и проконсультироваться с сотрудниками.

Помимо ипотеки можно оформить и обычный потребительский кредит. Он подходит для тех, кто не может предоставить залог. Минусы подобного варианта:

• небольшая сумма, которой вряд ли хватит на стройку;
• завышенные процентные ставки;
• необходимость предоставления справок о доходах.

Дополнительные источники финансов

Помимо собственных накоплений, кредитов и ссуд есть и другие варианты получения денежных средств. К примеру, владельцы машины смело могут обращаться в автоломбард. Там под залог транспортного средства или ПТС можно получить финансы без лишних сложностей. Этот способ отличается оперативным оформлением. Кроме того, человеку нет нужды собирать внушительный пакет документов.

Кредит под залог авто

Деньги на дом — адреса, телефоны, взять займ в Деньги на дом срочно

• Курсы валют

  Курсы валют

  • Курс доллара
  • Курс евро
  • Курс юаня
  • Курс фунта
  • Курс тенге
  • Курс йены
  • Курс франка
  • Курс злотого

  Курсы валют ЦБ РФ

  • Курс доллара ЦБ
  • Курс евро ЦБ
  • Архив ЦБ РФ
  • Архив доллара ЦБ РФ
  • Архив евро ЦБ РФ

  Конвертер валют

• Кредиты

  Потребительские

  • Наличными
  • Рефинансирование
  • Онлайн-заявка
  • На карту
  • Кредитный калькулятор
  • Под залог недвижимости
  • Без справок
  • Пенсионерам

  Подбор кредита

  • Оставить заявку

  Для бизнеса

  • Для юридических лиц
  • Для ИП
  • На развитие бизнеса
  • Онлайн
• Вклады

  Вклады

  • Калькулятор вкладов
  • Пенсионерам
  • Под высокий процент
  • Выгодные
  • В долларах
  • В евро
  • Валютные
• Ипотека

  Ипотека

  • Калькулятор ипотеки
  • Рефинансирование
  • Без первоначального взноса
  • Кредит на квартиру
  • Военная
  • Для молодой семьи
  • Социальная
  • На строительство дома
• Автокредиты

  Автокредиты

  • Калькулятор автокредитов
  • С пробегом
  • Без первоначального взноса
  • С плохой кредитной историей
  • Онлайн
  • Выгодный
  • Без КАСКО
  • На новое авто
• Кредитные карты

  Кредитные карты

  • Карты рассрочки
  • Онлайн
  • Моментальные
  • Без отказа
  • Виртуальные
  • С льготным периодом
  • Без процентов
  • По паспорту

  Подбор кредитной карты

  • Подобрать карту
• Займы

  Займы

  • На карту
  • Без отказа
  • Без процентов
  • Без поручителей
  • Калькулятор займов
  • Онлайн
  • Наличными
  • Пенсионерам

  Список МФО

  • Лайм-займ
  • Займер
  • Турбозайм

  Отзывы о займах

  • Оставить отзыв
• Банки

  Банки

  • Банк ВТБ
  • Газпромбанк
  • Альфа-Банк
  • Россельхозбанк
  • Банк «Открытие»
  • Совкомбанк
  • Райффайзенбанк
  • Росбанк
  • Отделения списком
  • Банкоматы списком

  Отзывы о банках

  • Оставить отзыв

• Название
• Сумма займа
• Ставка в день
• Срок
• Рассмотрение
• Заявка

Стандартный займ

Первый займ 0%

Сумма

5 000 — 100 000 ₽

Ставка в день

до 0. 91%

Первый займ 0%

Срок

14 — 365 дн.

Рассмотрение

Решение в течение часа

Займ для новых клиентов

Первый займ 0%

Сумма

10 000 — 20 000 ₽

Ставка в день

до 1%

Первый займ 0%

Срок

1 — 14 дн.

Рассмотрение

Решение в течение часа

Смотреть другие займы

Рекомендуем еще

Лиц.
№ 22-030-45-009784

Лиц.
№ 19-035-50-009364

Лиц.
№ 004398

Взять займ в МФО Деньги на дом

МФО Деньги на дом выдает нецелевые займы всем людям, которым нужна срочная финансовая поддержка.

Чтобы взять займ, клиент обязан соответствовать следующим критериям:

• Возраст: с 18 до 72 лет;
• Наличие действующего паспорта РФ;
• Гражданство России.
• Регистрация в городе, где расположен офис МФО.

Организация не рассматривает кредитную историю, не требует справок о доходе.

Как получить займ в Деньги на дом?

Компания Деньги на дом не осуществляет выдачу онлайн займов. Средства клиент может получить двумя способами:

1. Наличными в офисе;
2. С доставкой на дом.

Так же вы можете просмотреть другие МФО в нашем каталоге, которые выдают онлайн микрозаймы на банковскую карту. В каталоге вы найдете надежные и проверенные компании, которые выдают займы мгновенно.

Способы погашения займов

Компания предлагает оплатить взятые заемные средства одним из удобных способов:

• Через Сбербанк;
• Наличными;
• Денежным переводом по средствам: Золотая Корона, Лидер;
• В личном кабинете онлайн;
• Через терминалы: Киви, Платежка, Quickpay, Citipay, Элекснет, Comepay.

Реквизиты

Как и где получить займ Деньги на дом

• Наличными
• На банковскую карту
• На банковский счет
• Денежным переводом
• На электронные деньги
• На Qiwi кошелек
• На Яндекс. Деньги

вход в личный кабинет и онлайн регистрация

Деньги на дом это микрокредитная компания, предлагающая россиянам без лишних хлопот взять займ до зарплаты, либо оформить кредит на более длительный период. Для заключения договора не нужно обращаться в различные инстанции для сбора справок или простаивать многочасовую очередь в ожидании приёма специалистом. Заявка подаётся в режиме онлайн, и в случае одобрения Деньги на дом привозит наличные по указанному клиентом адресу.

Содержание:

• 1 Деньги на дом: вход в личный кабинет
• 2 Регистрация личного кабинета Деньги на дом
• 3 Взять займ в Деньги на дом
• 4 Как оплатить займ Деньги на дом
  • 4.1 Досрочное погашение займа
  • 4.2 Продление займа
• 5 Восстановление пароля личного кабинета Деньги на дом
• 6 Телефон горячей линии Деньги на дом
  • 6.1 Вход в личный кабинет МФО Деньги на дом

Деньги на дом: вход в личный кабинет

Лицам, желающим взять займ в Деньги на дом, не нужны справки, подтверждающие уровень дохода или выписки, свидетельствующие о наличии имущества, которое можно использовать в качестве залога. Действия, связанные с подачей заявки и дальнейшим управлением обязательствами производятся через сайт компании, доступный по адресу https://denginadom.ru/, в личном кабинете, либо через персонального менеджера.

В личном кабинете заёмщика размещены документы, касающиеся условий предоставления займа, график погашения, анкета получателя ссуды и прочие сведения. Адрес персональной страницы отправляется клиенту посредством SMS-сообщения, а также электронного письма. Для входа в персональный раздел Деньги на дом используется Токен и цифровая подпись, присваиваемые после идентификации личности и подтверждения индивидуальных данных.

Регистрация личного кабинета Деньги на дом

Российские подданные, ранее оформлявшие займы в МФО, уже привыкли к тому, что при первичном обращении им нужно регистрироваться на сайте, становясь владельцами личного кабинета, а только потом подавать заявку на займ. Когда речь идёт об МФО Деньги на дом, алгоритм действий будет несколько иным.

Аналог стандартного личного кабинета здесь имеется, однако заёмщику не нужно тратить драгоценное время на его регистрацию. При оформлении микрокредита заполняется специальная анкета, содержащая ряд обязательных сведений о клиенте, включая:

• Ф.И.О. и дату рождения;
• Реквизиты российского паспорта;
• Номер мобильника;
• Информация о трудоустройстве;
• Адрес постоянной регистрации и фактическое местожительство;
• Дополнительные сведения.

Категорически запрещается указывать некорректную и ложную информацию. Выявление ошибок, неточностей, а также факта использования недостоверных данных гарантировано приведёт к отказу в предоставлении займа. Когда анкета будет заполнена, её можно отправлять в обработку. Через некоторое время на мобильный номер, указанный в форме, поступит SMS-уведомление с результатами проверки.

Если займ Деньги на дом оформляется не впервые, то заёмные средства могут быть перечислены на банковскую карточку. Чтобы исключить необходимость дальнейшего посещения офиса кредитора, и подписывать документы электронной подписью, зайдя в личный кабинет, россиянину нужно подать в МФО заявление и подтвердить данные, указанные в анкете.

Если за прошедший период заёмщиком был получен новый паспорт, имело место изменение фамилии или других данных, то в базу Деньги на дом следует незамедлительно внести соответствующие коррективы. Более детально об особенностях личного кабинета и его регистрации можно узнать из условий стандартного договора, доступного по адресу https://denginadom.ru/faq/ в разделе ООО МКК «ДнД».

Взять займ в Деньги на дом

При первичном обращении в Деньги на дом микрокредит можно получить наличными, либо в виде денежного перевода через систему Золотая корона. Неотъемлемой составляющей подписания договора с компанией является личное общение с менеджером. Однако не стоит опасаться, что придётся тратить драгоценное время на посещение офиса или ожидание очереди. Указанные вопросы решаются гораздо быстрее, и не доставляют заёмщику Деньги на дом никакого неудобства. Рассмотрим алгоритм действий более подробно:

1. Отправка электронной анкеты;
2. Ожидание решения о предоставлении займа;
3. Разговор с менеджером Деньги на дом для достижения договорённости о времени и месте встречи;
4. Встреча с менеджером дома, в офисе или другом месте, выбранном заёмщиком;
5. Подписание документов и получение заёмных средств.

Клиентам Деньги на дом доступны 2 тарифные линейки, каждая из которых имеет индивидуальные особенности:

1. До зарплаты. Сумма микрокредита варьируется в пределах 3-20 тысяч. При первичном обращении лимит составляет 15 тысяч. Максимальный период кредитования – 4 недели. Погашение производится одним платежом. Дневная ставка вознаграждения 1,5-2%;
2. Стандартный. Максимальная сумма займа составляет 60 тысяч, допустимый минимум – 10 тысяч. Срок действия договора с Деньги на дом 3-12 месяцев. Оплата кредита производится еженедельно равными долями. Дневное вознаграждение по займу от 0,8%.

Чтобы иметь возможность стать заёмщиком Деньги на дом, нужно отвечать нескольким обязательным требованиям:

• Достижение совершеннолетия;
• Полная дееспособность и трудоспособность;
• Наличие действующего российского паспорта и постоянной регистрации;
• Получение регулярного дохода.

Если человек, желающий взять микрозайм в Деньги на дом, старше 25 лет, то никаких дополнительных требований не предусмотрено. Совершеннолетним соискателям младше 21 года придётся заручиться поручительством одного из родителей. Лицам, достигшим 21-летия, но младше 25 лет, достаточно сообщить в Деньги на дом контактный номер законного представителя (матери или отца).

Как оплатить займ Деньги на дом

Заключая договор с Деньги на дом, россиянин принимает определённые финансовые обязательства, исполнять которые нужно своевременно и в полном объёме. В данном случае речь идёт о возврате суммы займа и начисленного вознаграждения. Рассчитаться по обязательствам можно несколькими путями:

• Перевод с карточного счёта. Если транзакция производится стандартным способом, то комиссия за операцию составит 1,7%. Однако можно избежать дополнительных затрат, настроив рекуррентный платёж. Ключевая особенность этого варианта заключается в том, что средства будут списываться с баланса карточки автоматически. Владельцу банковского продукта достаточно проследить, чтобы на счёте имелась требуемая сумма;
• Внесение наличных через терминал. Комиссия за такую операцию не взимается, а средства поступают на счёт Деньги на дом в течение нескольких минут. Выбор платёжного терминала зависит от региона. Более подробную информацию можно получить, перейдя по ссылке www.denginadom.ru/sposobyi-oplatyi/;
• Перевод через систему Золотая корона. Транзакция занимает от 30 минут до 3 часов. Комиссия за операцию составляет 1% от суммы. Совершить платёж можно через любого партнёра системы, включая салоны связи и банковские организации;
• Оплата наличными в одном из отделений Деньги на дом. Сегодня на территории РФ активно функционируют 10 офисов МФО. Их адреса и график работы можно посмотреть по адресу www.denginadom.ru/sposobyi-oplatyi/. Комиссия при погашении не взимается.

Специалисты настоятельно рекомендуют не откладывать закрытие долга на последний день действия договора. Это обусловлено тем, что дата может оказаться праздничной, выбранный терминал временно нерабочим или у получателя займа возникнут форс-мажорные обстоятельства.

Досрочное погашение займа

В договоре микрокредитования указан срок, по истечении которого заёмщик обязан полностью погасить долг, и оплатить проценты по нему. Однако при наличии финансовой возможности, владелец займа может исполнить обязательства перед компанией «Деньги на дом», не дожидаясь регламентированной даты. Это позволит получателю займа улучшить кредитную историю, подтвердить статус благонадёжного клиента, а также добиться некоторой экономии.

Если займ закрывается досрочно, вознаграждение по нему подвергается перерасчёту. Иными словами, проценты будут начислены лишь за период пользования средствами МФО. Чтобы узнать, какая сумма подлежит к оплате на конкретную дату, обратитесь в службу поддержки Деньги на дом по номеру 8 800 5050 400. Планируя досрочное погашение важно учесть, что представителя Деньги на дом нужно уведомить о своём решении минимум за сутки до дня оплаты. Это позволит точно рассчитать сумму платежа, предотвратив недоимку и переплату.

Продление займа

Каждый россиянин, оформивший быстрый займ, может оказаться в ситуации, когда своевременное погашение микрокредита станет крайне проблематичным. Если не предпринять никаких мер, по договору образуется просрочка, и Деньги на дом будет вынуждена начислять пени и штрафы.

Избежать дополнительных затрат, и решить проблему в строгом соответствии с законом позволит пролонгация кредитного периода. Эта процедура представляет собой обращение к кредитору с целью оформления дополнительного соглашения. Помимо прочего владельцу займа придётся оплатить начисленное вознаграждение по кредиту.

Восстановление пароля личного кабинета Деньги на дом

Ранее мы уже упоминали о том, что личный кабинет ООО МКК «ДнД» отличается от стандартной персональной страницы, регистрируемой при обращении в конкурентные микрофинансовые организации. Здесь доступ к разделу осуществляется путём ввода Токена, отправляемого посредством текстового сообщения и электронного письма. Если соответствующая информация была случайно удалена, либо со входом в личный кабинет возникли трудности, незамедлительно позвоните в call-центр Деньги на дом, набрав 8 800 5050 400, либо закажите обратный звонок.

Телефон горячей линии Деньги на дом

Интернет ресурс Деньги на дом имеет интуитивно понятный интерфейс и содержит подробную информацию об оформлении и погашении займа. Однако нередки случаи, когда у заёмщиков появляются дополнительные вопросы, касающиеся сотрудничества с компанией, либо возникают затруднения в заполнении анкеты.

Для решения всевозможных проблем, а также получения консультации, достаточно обратиться в бесплатную службу поддержки доступную по номеру 8 800 5050 400. Звонки принимаются ежедневно с 5 утра до 9 вечера. Помимо общения с оператором Деньги на дом существуют и иные способы решения проблем:

• Отправка электронного письма на адрес [email protected];
• Заказ обратного звонка через сайт;
• Изучение раздела «Вопросы и ответы».

Третий вариант хорошо подходит пользователям, предпочитающим решать проблемы самостоятельно. Чтобы оказаться в нужном разделе, проследуйте по ссылке www.denginadom.ru/faq/. Здесь собраны ответы на наиболее частые вопросы, которые могут возникнуть у получателей займа.

Вход в личный кабинет МФО Деньги на дом

Как накопить деньги на дом

Почти шесть из десяти американцев (56%) считают, что «прямо сейчас» самое время купить дом (56%), согласно исследованию, проведенному OnePoll от имени финтеха. ипотечный кредитор Нижний.

Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам выросли с начала 2022 года, они по-прежнему остаются относительно низкими по сравнению со средним долгосрочным показателем. Те, кто хочет воспользоваться низкими ставками, могут захотеть купить сейчас. Другие, кто немного выжидает, должны потратить это время, чтобы найти правильный сберегательный счет для хранения своего первоначального взноса.

Деньги, предназначенные для крупных инвестиций, таких как дом, должны храниться на сберегательном счете, где они могут расти, и в то же время защищены страховкой FDIC. Будущие домовладельцы должны избегать вложения своих денег в качестве первоначального взноса, если только владение домом не является далекой целью в отдаленном будущем.

Компания Select поговорила с двумя сертифицированными специалистами по финансовому планированию и поделилась их советами.

Лучшие подборки в вашем почтовом ящике. Рекомендации по покупкам, которые помогут улучшить вашу жизнь, доставляются еженедельно. Подпишите здесь.

Сколько денег вам нужно накопить, чтобы купить дом

Прежде чем мы углубимся в эту тему, вы должны сначала подсчитать, сколько денег вам нужно накопить, чтобы купить дом. Обычные кредиты обычно требуют первоначального взноса в размере от 5% до 20% от стоимости дома. Кроме того, вам необходимо учитывать расходы на закрытие и другие сборы, которые могут составлять еще от 2 до 5% от покупной цены вашего дома, согласно сайту недвижимости Zillow. Затем эксперты рекомендуют отложить наличные резервы, чтобы покрыть как минимум три месяца расходов на проживание, чтобы не рисковать — это также известно как резервный фонд. И все это без учета стоимости домашней мебели и других затрат на переезд.

Как накопить деньги на дом

Лорин Уильямс, CFP из Техаса и основательница Worth Winning, предлагает положить деньги на сберегательный счет любого типа. В идеале выберите тот, который предлагает более высокую процентную ставку, чем ваш традиционный сберегательный или текущий счет.

Примеры включают высокодоходные сберегательные счета или счета денежного рынка. Хотя ставки сбережений ниже по всем направлениям по сравнению с доходностью фондового рынка, эти типы сберегательных счетов все же могут принести вам гораздо больше, чем средняя годовая процентная доходность (APY) в размере 0,13% или 0,03% по стране на сберегательных и процентных расчетных счетах. соответственно.

Имея счет денежного рынка, пользователи по-прежнему получают некоторые функции расчетного счета, такие как права на выписку чеков, дебетовые карты и доступ к банкоматам. С другой стороны, сберегательные счета не предназначены для очень большого количества снятий и транзакций, но вы все равно можете получить доступ к наличным деньгам, если они вам когда-нибудь понадобятся.

Компания Select проанализировала и сравнила десятки сберегательных счетов, предлагаемых онлайн и обычными банками, включая крупные кредитные союзы. Ниже представлены наши самые высокодоходные сберегательные счета и счета денежного рынка. Каждый из них предлагает процентные ставки выше, чем в среднем по стране, плюс все они застрахованы FDIC, ежемесячная плата за обслуживание составляет 0 долларов, а для открытия счета требуется минимальный депозит в размере 0 долларов.

• Лучший в целом высокодоходный сберегательный счет: LendingClub High-Yield Savings
• Лучший высокодоходный сберегательный счет без комиссии: Marcus by Goldman Sachs High Yield Online Savings
• Лучший общий сберегательный счет с высокой доходностью от крупного банка: Высокодоходный сберегательный счет American Express®*
• Лучший общий счет денежного рынка:  Счет денежного рынка Ally Bank

LendingClub Высокодоходные сбережения

Подробнее

LendingClub Bank, N. A., Member FDIC

См. нашу методологию, применяются условия.

Marcus by Goldman Sachs High Yield Online Savings

Узнать больше

Goldman Sachs Bank USA является членом FDIC.

Применяются условия.

Высокодоходный сберегательный счет American Express®

Подробнее

Национальный банк American Express является членом FDIC.

• 2,25% годовых на 20.10.2022

• Минимальный баланс для открытия $0

• $0

• До 9 бесплатных снятий или переводов за цикл выписки

• $0

• №

• №

• Применяются условия.

Национальный банк American Express является членом FDIC.

Высокодоходный компакт-диск Ally Bank

Узнать больше

Информация о высокодоходном компакт-диске Ally Bank была собрана компанией Select независимо и не проверялась и не предоставлялась банком перед публикацией. Ally Bank является членом FDIC.

Применяются условия.

Что не следует делать со сбережениями на первоначальный взнос

Из-за риска, связанного с размещением денег на рынке, не вкладывайте деньги, которые вы накопили, чтобы купить дом через четыре года или меньше, предлагает Дуглас Бонепарт, CFP из Нью-Йорка, президент Bone Fide Wealth и соавтор книги The Millennial Money Fix.

«Если у вас есть немного больше времени на вашей стороне или вы согласны с потерей денег, вы можете рассмотреть инвестиционный портфель с очень низким уровнем риска, но это не гарантирует», — добавляет Боунпарт.

Фондовый рынок предлагает гораздо более высокие доходы, чем проценты, которые вы заработали бы на сберегательном счете. Средняя доходность фондового рынка исторически колебалась около 10% в год, в то время как годовая процентная доходность высокодоходных сберегательных счетов в недавнем прошлом в лучшем случае достигала чуть более 2%.

Но Уильямс указывает на последние несколько лет как на пример того, насколько нестабильными могут быть инвестиции: резкое падение S&P 500 (индекс, отражающий общий фондовый рынок США) в феврале и марте 2020 года в начале пандемии. был беспрецедентным — такого снижения мы не испытывали со времен краха фондового рынка 1929 года во время Великой депрессии. Торговая платформа Robinhood отмечает, что всего за 22 торговых дня S&P 500 упал на 30% (с 19 февраля по 20 марта 2020 г.).

«Представьте, что за последние пять лет вы накопили 100 000 долларов, чтобы подготовиться к первоначальному взносу, — говорит Уильямс. «Вы решили сделать это на инвестиционном счете. Вы находите идеальный дом, а затем … начинается Covid. За одну ночь ваши 100 000 долларов превратились в 60 000 долларов. Теперь вам нужно либо зафиксировать убытки, чтобы использовать остаток для покупки дома, либо подождите, пока рынок вернется к покупкам».

Практический результат

Знание графика покупки дома поможет вам определить, куда вы должны вложить деньги, чтобы отложить на будущий первоначальный взнос. Если это в краткосрочной перспективе (четыре года или меньше), держите эти деньги на сберегательном счете, застрахованном FDIC, который приносит доход выше среднего и позволяет вам получить к нему доступ, если вам это нужно.

Для тех будущих домовладельцев, которые планируют дальнейшее будущее, вы можете подумать о том, чтобы взять на себя немного больший риск, инвестируя эти деньги в рынок, чтобы потенциально получить более высокую прибыль. Если вы знаете, что владение домом является одной из ваших целей, заранее поговорите с надежным специалистом по финансовому планированию или просто сохраните сберегательный счет, чтобы упростить задачу.

Читать далее

Информация о Маркусе от Goldman Sachs High Yield Online Savings была собрана компанией Select независимо и не проверялась и не предоставлялась банками до публикации. Goldman Sachs Bank USA является членом FDIC.

*American Express National Bank является членом FDIC. подтверждено какой-либо третьей стороной.

Необычные способы получения первоначального взноса за жилье

Большинство американцев хотят иметь дом, но изрядный первоначальный взнос, необходимый для покупки дома, делает владение собственностью несбыточной мечтой для многих.

Банки и другие кредиторы часто требуют авансовый платеж в размере 20% от покупной цены дома. Если вы платите меньше, вам нужно будет приобрести частную ипотечную страховку (PMI). PMI — это страховка, которая защищает кредитора в случае неплатежа заемщика, когда заемщик больше не может производить платежи. PMI исчезает, когда ипотечный кредит составляет менее 80% от покупной цены дома.

Для тех, кто хочет купить дом, страхование PMI добавляет к ежемесячным расходам наличных денег на платежи. С другой стороны, если у вас нет больших сбережений или богатых благотворителей, например, получить 20% на дом за 200 000 или 300 000 долларов может быть довольно сложно.

У потенциальных домовладельцев есть множество вариантов. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее распространенных способов получения наличных денег, необходимых для первоначального взноса за дом.

Key Takeaways

• Большинство американцев хотят иметь дом, но обязательный первоначальный взнос может сделать владение недвижимостью несбыточной мечтой.
• Потенциальные домовладельцы могут внести первоначальный взнос, найдя работу на неполный рабочий день или одолжив у семьи.
• Переход на меньшую квартиру — экономия на аренде — может сэкономить тысячи долларов в год.
• Могут помочь такие программы, как Федеральное жилищное управление (FHA), которое предлагает ипотечные кредиты через одобренные FHA банки.

Поиск программ помощи с первоначальным взносом

Большинство людей, у которых недостаточно средств для первоначального взноса, принимают частную ипотечную страховку как неизбежное зло, не проверив сначала, имеют ли они право на помощь. Например, у многих банков есть собственные программы помощи тем, кто хочет купить дом. Стоит проверить местные банки в вашем районе.

Федеральное управление жилищного строительства (FHA) предлагает кредиты для заемщиков с низким и средним доходом через одобренные FHA банки или кредиторы. Ипотечные кредиты обеспечены правительством США, а это означает, что кредитор не несет никакого риска. В результате заемщики имеют более благоприятный режим кредитов FHA по сравнению с традиционными ипотечными кредитами. Например, вам может понадобиться только авансовый платеж в размере 3,5% вместо 20%, которые обычно предпочитают банки.

Если ваша кредитная история не идеальна, ссуды FHA также могут помочь, поскольку заемщики с кредитным рейтингом выше 580 могут претендовать на участие в программе. Кредитный рейтинг — это просто числовое представление кредитной истории человека, которое включает такие факторы, как просроченные платежи и количество кредитных счетов.

Ветераны и военные, находящиеся на действительной военной службе, также могут получить помощь, получив право на получение кредита VA, предоставляемого Министерством по делам ветеранов США. Ссуды VA или ипотечные кредиты требуют нулевого первоначального взноса и обычно предлагают выгодную процентную ставку. Штаты также помогают потребителям вносить первоначальный взнос в рамках различных программ.

Министерство сельского хозяйства США предлагает жилищные кредиты на одну и несколько семей с нулевым первоначальным взносом.

Существуют также программы, направленные на поощрение людей к покупке домов в определенном районе или регионе.

Воспользуйтесь преимуществами для новых покупателей

Придумать авансовый платеж особенно сложно для людей, которые никогда раньше не владели домом, но существует множество стимулов для новых покупателей. Кроме того, больше людей имеют право на эти льготы, чем вы думаете. Если вы не владели домом в течение трех лет или владели домом только с супругом, вы можете получить доступ к поощрениям для новых покупателей жилья. Вы также можете получить эти льготы, если ваш единственный дом является промышленным домом, который постоянно прикреплен к постоянному фундаменту.

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) поддерживает программы для покупателей, впервые покупающих жилье, а в некоторых штатах действуют программы сбережений для тех, кто покупает жилье впервые. С накопленными процентами сберегательные счета потенциально могут помочь некоторым покупателям накопить на первоначальный взнос за свои дома быстрее, чем без счета.

Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, также могут получить до 10 000 долларов США от традиционной IRA или Roth IRA без 10% штрафа за досрочное снятие средств. Более того, существуют программы помощи коренным американцам, впервые покупающим жилье. Не думайте, что вы не можете позволить себе первоначальный взнос только потому, что ни у кого в вашей семье никогда не было дома. Кроме того, имейте в виду, что требование чрезмерно высокого первоначального взноса может быть скрытым способом дискриминации меньшинств.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Увеличьте свой доход, работая неполный рабочий день

К сожалению, одним из последствий финансового кризиса 2008 года и последовавшей за ним Великой рецессии является то, что банки больше не предлагают кредиты без подтверждения дохода, кредиты без документов или ипотечные кредиты на 100% стоимости дома.

В наши дни банки и кредиторы требуют подтверждения дохода и отношения долга к доходу не более 43%. Отношение долга к доходу — это показатель, который измеряет, какая часть вашего ежемесячного валового дохода идет на выплату долга. Например, если ваш валовой доход составляет 5 000 долларов США, и вы выплачиваете долги на общую сумму 1 500 долларов США в месяц, ваш DTI составляет 30 % или ((1 500 долларов США / 5 000 долларов США) x 100, чтобы получить процент). Выплаты долга могут быть из ипотеки, студенческих кредитов и кредитных карт.

Некоторые кредиторы примут более низкий первоначальный взнос, но заемщики могут заплатить за него в виде более высокой процентной ставки. Заемщики, которые вносят менее 20% аванса по ипотеке, будут платить PMI, который может стоить почти 100 долларов в месяц сверх платежа по ипотеке.

В результате более строгих требований к доходу потенциальным заемщикам может потребоваться найти работу на неполный рабочий день, чтобы увеличить свой доход. Дополнительные деньги должны быть помещены в сберегательный механизм, который будет использоваться только для первоначального взноса.

Продать некоторые из ваших вещей

Люди, готовые сделать шаг к собственному дому, обычно имеют много вещей, которые они приобрели на этом пути. Эти вещи могут казаться владельцу бесполезными, но эта старая машина или предмет мебели могут быть тем, что кто-то заинтересован в покупке. Продажа бывших в употреблении товаров может помочь увеличить ваш доход и собрать столь необходимые деньги для первоначального взноса. Интернет позволяет легко продавать все, от одежды до электроники. Некоторые сайты позволяют вам делать это бесплатно, в то время как другие получают часть вашей прибыли.

Сократите свой образ жизни

Если вы хотите высвободить деньги, чтобы накопить на дом, сокращение вашего образа жизни может иметь большое значение для экономии денег. Например, вы можете переехать в меньшую квартиру или квартиру-студию, чтобы сэкономить на аренде и коммунальных услугах. Если ваша квартира с двумя спальнями имеет арендную плату в размере 1200 долларов в месяц, переход на студию за 600 долларов в месяц сэкономит вам более 7000 долларов в год. Если вы пара с двумя автомобилями, возможно, продажа одного из них, чтобы сократить кредиты на покупку автомобиля, может помочь сократить расходы. Даже сокращение количества ужинов вне дома или покупки кофе может привести к неуклонному увеличению суммы, которую вы сэкономите.

Попросите подарок у семьи

Просить денег у семьи или друзей может показаться не идеальным вариантом. Однако, если у вас есть любимая тетя, бабушка, дедушка или двоюродный брат, у которых много денег, это может быть беспроигрышным вариантом для вас обоих. Если вам подарят часть или весь ваш первоначальный взнос, это будет не только добрым делом, но и они могут получить с него списание налогов.

Служба внутренних доходов (IRS) позволяет людям дарить подарки на тысячи долларов в год, не облагаемые налогом, как для дарителя, так и для получателя. Освобождение от налога на дарение зависит от суммы подарка. Согласно веб-сайту IRS, каждый год в 2020 и 2021 годах можно дарить 15 000 долларов без уплаты налогов.

Прежде чем принимать денежные подарки, проверьте сайт IRS на наличие изменений в налоговом законодательстве. Если о подарке не может быть и речи, попросите одолжить деньги и придумайте график погашения, который также включает проценты.

Практический результат

Домовладение — мечта многих, но первоначальный взнос может помешать некоторым реализовать эту мечту. Хотя поначалу может показаться невозможным получить тысячи долларов, существует множество нетрадиционных способов собрать наличные для первоначального взноса.

Как купить дом за 0 долларов в 2022 году: первый покупатель

Как купить дом без денег

Большинство покупателей жилья говорят, что экономия на первоначальном взносе является самым большим препятствием для приобретения жилья. Но что, если бы вы могли полностью устранить этот барьер?

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья, покупающим впервые, и повторным покупателям покупать дом без денег из кармана, за исключением стандартных затрат на закрытие.

Другие варианты, такие как кредит FHA и обычный 97, предлагаем варианты с низким первоначальным взносом всего 3%. А покупатели жилья по всей стране могут подать заявку на помощь в оплате первоначального взноса, чтобы покрыть свои первоначальные расходы.

В этой статье (Перейти к…)

• Покупка без денег
• Пять стратегий
• Кредиты с нулевым начальным взносом
• Кредиты с низким первоначальным взносом
• Помощь с первоначальным взносом
• Помощь при закрытии сделки
• Часто задаваемые вопросы о покупателе жилья

3