Деньги на ремонт где взять: 5 вариантов от юриста — INMYROOM

Содержание

Кредит на ремонт от 4%, взять кредит на ремонт квартиры или дома на выгодных условиях — «Газпромбанк»


Если отказали в кредите, не спешите оформлять заявку в другом банке или микрофинансовой организации. Необходимо разобраться в причинах отказа и устранить их. Собрали советы экспертов Газпромбанка, которые помогут повысить шансы на положительное решение.


1. Плохая кредитная история и низкий кредитный рейтинг


Основные факторы, которые определяют плохую кредитную историю или снижают рейтинг:


  • Длительные и частые просрочки по кредиту.


  • Подача заявления на банкротство или признание банкротом в прошлом.


  • Большое число запросов в бюро кредитных историй и частое обращение за кредитами.


Рекомендации:


Чтобы улучшить кредитную историю, выполняйте свои обязательства по кредитам: своевременно вносите платежи, следите за долговой нагрузкой и регулярно проверяйте кредитную историю. Чем длительнее были просрочки, тем больше времени понадобится на улучшение кредитной истории.


Поручительство тоже отражается в кредитной истории, поэтому необходимо контролировать оплату кредита, по которому вы являетесь поручителем. Если к вам перешла обязанность по возврату долга, оплатите его без просрочек, иначе это будет негативно влиять на вашу кредитную историю.


Узнайте свой кредитный рейтинг и получите персональные рекомендации для его улучшения с услугой «Кредитный отчет»


2. Отсутствие кредитной истории


Кредитная история — важный источник информации для банка. Ее отсутствие не является негативным фактором, но тоже может быть причиной отказа по кредиту. Если заемщик не пользовался кредитами, банку сложно спрогнозировать, что кредит будет оплачиваться без просрочек.


Рекомендации:


Если вы никогда не брали кредиты, начните формировать кредитную историю одним из способов:


1. Оформите кредитную карту и используйте ее как запасной кошелек для крупных регулярных трат: оплаты коммунальных услуг, покупки продуктов, одежды, техники, билетов на концерты и спортивные мероприятия. Совершать покупки желательно не меньше 6 месяцев, при этом, если погашать задолженность в льготный период, платить проценты банку не придется.  


2. Оформите краткосрочный потребительский кредит в банке на небольшую сумму и выплачивайте его не менее 6 месяцев без просрочек.


В течение этого периода у банка сформируется представление о вашей финансовой дисциплине, что повысит шансы на получение кредита.


3. Высокая долговая нагрузка


Чем выше долговая нагрузка, тем больше вероятность, что заемщик не сможет вернуть долг. Поэтому банк чаще всего отказывает клиентам с уровнем долговой нагрузки выше 50-60%. Если вы являетесь поручителем или созаемщиком, это также учитывается при расчете и увеличивает кредитную нагрузку.


Рекомендации:


Для снижения долговой нагрузки закройте кредитные карты, которыми не пользуетесь, и уменьшите кредитный лимит до необходимого минимума у карт, которыми пользуетесь.


Рефинансирование позволит снизить кредитную нагрузку за счет погашения кредитов с высокой процентной ставкой или объединить несколько кредитов в один.


4. Долги и штрафы


Еще одной причиной отказа по кредиту могут стать неоплаченные долги у службы судебных приставов и незакрытые исполнительные производства.


Рекомендации:


Узнайте, нет ли у вас непогашенных крупных штрафов, долгов за коммунальные платежи, просроченных обязательств перед налоговой, неуплаченных алиментов. Нужно погасить все долги перед тем, как обращаться за кредитом.


Проверить наличие долга можно на сайте Федеральной службы судебных приставов


5.  Несоответствие минимальным требованиям банка


Минимальными называют требования, на которые в первую очередь обращает внимание банк при проверке кредитной заявки. Если заемщик, созаемщик или поручитель не соответствуют хотя бы одному из требований, банк не одобрит заявку.


Рекомендации:


  • Проверьте, соответствуют ли возраст, гражданство, стаж на последнем месте работы условиям получения кредита, корректно ли заполнена анкета с персональными данными, нет ли ошибок.


  • Уточните, какие в банке требования к доходу, необходимо ли его подтверждение и в какой форме.


  • Проверьте, что вы предоставили полный пакет документов.


  • При подаче заявки на кредит дайте согласие:

    — На заполнение анкеты через Госуслуги. Это сэкономит время и исключит ошибки в данных.

    — На возможность банка запросить информацию из Пенсионного фонда РФ для подтверждения вашего дохода и занятости.


Если вы не подходите под требования банка, «подгонять» данные в анкете не стоит. Это будет расцениваться как недобросовестное поведение или попытка потенциального мошенничества и повысит вероятность отказов, в том числе в других банках.


Минимальные требования по разным кредитным продуктам отличаются, ознакомиться с ними можно на сайте банка.


6. Предоставление неточных или недостоверных сведений о себе и работодателе


Некоторые заемщики при заполнении анкеты на кредит стараются поправить информацию о себе: указать больший доход, более высокую должность или скрыть отсутствие официального места работы. Но не стоит этого делать. Банк использует большое количество источников для проверки информации и легко выявит ложные сведения. Даже если вы случайно ошиблись или перепутали, банк может увидеть в этом попытку обмана и отказать в кредите.   


Рекомендации:


Отнеситесь к заполнению документов на кредит ответственно: заполняйте все поля анкеты, ничего не скрывайте и указывайте только реальные данные. Дополнительно проверьте корректность номеров телефонов в заявке и убедитесь, что по ним можно связаться с вами и с указанными в заявке на кредит лицами.


7. Что еще влияет на решение по кредиту?


Причина отказа не всегда может быть одна, иногда это совокупность различных факторов. Вероятность отказа повышается, если у заемщика:


  • Низкий или нестабильный доход.


  • Частая смена работы.


  • Финансовая нестабильность работодателя.


  • Наличие судимости или административных правонарушений.


  • Плохая кредитная история, ненадежный созаемщик или поручитель.

Кредит на ремонт квартиры без лишних переплат

В любом вопросе, как и в решении оформить кредит на ремонт квартиры, могут быть свои плюсы и минусы. Предлагаем разобраться с ними подробнее, чтобы принимать эти аспекты во внимание в ситуации, когда предстоит определиться, накопить на ремонт или сделать его в кредит.

Копить или взять кредит на ремонт квартиры

Основным нежелательным фактором кредитования считаются переплаты из-за необходимости возвращать деньги с процентами. Если разумно подойти к использованию заемных средств, то этот недостаток можно сгладить. Чуть ниже расскажем, как это сделать и избежать лишних переплат.

Важно учитывать, что у варианта с накоплениями тоже есть негативные стороны:

  • пока деньги откладываются, стройматериалы и услуги рабочих могут дорожать;

  • весь период накоплений жить приходится в менее приятной обстановке;

  • если накопленных средств не хватило, ремонт остается незавершенным и создает неудобства.

Основные преимущества кредита на ремонт квартиры:

  • вы получаете нужную сумму для создания комфортных условий проживания;

  • сразу можно сделать все необходимое – ремонтные работы, закупку мебели, установку техники;

  • исключается простой в работах из-за нехватки денег;

  • не приходится ждать и жить в условиях, которые вас не устраивают.

Как взять кредит на ремонт квартиры и избежать переплат

Для снижения переплат при использовании заемных средств специалисты рекомендуют сочетать разные кредитные продукты. Например, для оплаты дорогостоящих работ, крупногабаритной техники и мебели целесообразно взять потребительский кредит на ремонт квартиры, а для оплаты отделочных работ, декора, закупки домашнего текстиля, мелкой мебели и бытовых приборов подойдет кредитная карта.

Используя разные кредитные продукты, вы получаете максимальный экономический эффект:

  • распределяете траты и делаете менее ощутимой нагрузку на ваш личный бюджет;

  • потребительский кредит дает возможность получить крупную сумму, при этом процентные ставки ниже, чем по кредитным картам;

  • кредитные карты с льготным периодом позволяют использовать средства банка и не платить за это проценты, также они выручают в ситуации, когда требуются дополнительные, не учтенные в плане ремонта работы;

  • кредитные карты с кэшбэком обеспечивают дополнительную экономию в виде возврата части денег за покупки.

При оформлении кредита на ремонт квартиры необходимо предоставить стандартный пакет документов о занятости и уровне дохода. Предварительно вы можете обратиться в банк, чтобы уточнить, на какую сумму возможно рассчитывать с учетом вашей финансовой ситуации, какие кредитные программы может предложить банк. На нашем сайте, в разделе «Кредиты», вы можете заполнить короткую заявку, и специалист свяжется с вами для более подробной консультации.

Поделиться с друзьями:

Как заплатить за срочный ремонт дома

Вы можете выделить средства на текущий уход за домом и запланированные улучшения, но когда возникает срочный ремонт дома, есть ли у вас план покрытия расходов?

Если у вас есть резервный фонд или надежная страховка домовладельцев, вы должны быть застрахованы. Даже если у вас нет наличных денег для ремонта, у вас есть другие варианты. Вы можете изучить экстренные кредиты, которые будут работать с большинством бюджетов, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе расходы на ремонт дома.

Кредиты на ремонт дома — то есть потребительские кредиты, кредиты под залог дома или другие виды финансирования, которые вы используете для ремонта, — могут быть хорошим вариантом для тех, кто нуждается в срочном ремонте и не имеет доступных денег.

Давайте рассмотрим варианты.

Сколько стоит аварийный ремонт дома?

В своем отчете о состоянии жилищных расходов за 2021 год Angi, справочный сайт по благоустройству дома и сайт поиска подрядчиков, обнаружил, что домовладельцы, выполняющие срочный ремонт, потратили в среднем 2321 доллар в 2021 году, что на 42% больше, чем годом ранее. Однако сумма затрат на ремонт дома зависит от типа повреждения. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) утверждает, что всего один дюйм воды в вашем доме может нанести ущерб на 25 000 долларов.

Кроме того, исследование, проведенное компанией Porch, показало, что в среднем по стране расходы на содержание дома, включая плановое техническое обслуживание и ремонт, составляют немногим более 16 000 долларов США в год.

Чтобы подготовиться к непредвиденным обстоятельствам, страховые компании рекомендуют откладывать от 1% до 4% стоимости вашего дома на случай непредвиденных обстоятельств. Возможно, вы захотите отложить 3% от стоимости дома в 300 000 долларов или, например, 9 000 долларов.

Стоимость также будет колебаться из года в год в зависимости от необходимой работы и наличия рабочей силы и материалов. Вы можете обнаружить, что вашему дому нужна новая крыша или стихийное бедствие охватит ваш район. Ключевой вывод таков: если вы не тратили много денег на ремонт дома в прошлом году, это не значит, что вы не должны ожидать большего в следующем году.

Способы финансирования срочного ремонта дома

Если вашему дому требуется капитальный ремонт, у вас есть варианты. Прежде чем начать экономить, начните со страхового полиса. Если убыток не покрыт и у вас недостаточно сбережений, вы можете изучить варианты финансирования.

Заявление о страховании домовладельцев

Если ремонт действительно требует срочной помощи, у вас может не быть времени ждать обработки и выплаты заявления о страховании домовладельцев. Однако, если вы решите подать иск, убедитесь, что ремонт действительно покрывается вашим полисом.

«Часто крупные катастрофы не могут быть застрахованы, — говорит Майкл Фогут, основатель и президент мичиганской финансовой группы Foguth. «Вы также должны учитывать франшизу вашей политики, прежде чем выбирать этот вариант».

Если у вас нет на руках денег, чтобы заплатить крупную франшизу, страховка домовладельцев может вам не подойти. Кроме того, если стоимость ремонта меньше франшизы, которую вы должны заплатить в соответствии с вашим полисом, этот вариант может не иметь смысла.

Потребительский кредит

Несмотря на то, что не существует кредитов, специально предназначенных для срочного ремонта дома, может применяться довольно много различных кредитных продуктов.

Для срочного ремонта дома с небольшим и средним ценником, личный кредит имеет большой смысл. Их легко найти, и они предлагаются большинством банков, кредитных союзов или онлайн-кредиторов. Как правило, вы можете быстро получить одобрение и получить средства на следующий день.

«Подача заявки на личный кредит менее сложна, чем подача заявки на ипотеку или кредит под залог дома; вам просто нужно предъявить подтверждение дохода и занятости», — говорит Хуан Карлос Крус, основатель нью-йоркской Britewater Financial Group. «Если у вас есть хороший опыт работы и вы можете погасить кредит, вы должны соответствовать требованиям».

При всем удобстве потребительских кредитов они имеют относительно высокие процентные ставки. В результате, если вы берете личный кредит для покрытия срочного ремонта дома, вы должны убедиться, что ваш кредитный рейтинг в хорошей форме, чтобы получить наилучшую возможную ставку. Вы также хотите убедиться, что можете справиться с дополнительным ежемесячным долговым бременем без проблем с платежами.

Кредит на ремонт дома

Вы можете использовать кредит на ремонт дома, который является разновидностью личного кредита, для покрытия любых расходов, от модернизации и реконструкции имущества до оплаты аварийного ремонта.

«Ссуды на ремонт дома, как правило, не обеспечены, поэтому вам не нужно использовать собственный капитал в качестве залога для получения права на получение кредита», — объясняет Круз. «Как только вы получите одобрение, кредиторы внесут деньги в течение нескольких рабочих дней. Эти кредиты обычно рассчитываются по более короткому графику погашения со сроками от 24 до 60 месяцев».

Сумма финансирования, на которую вы можете претендовать, будет зависеть от вашего кредитного профиля. Как и в случае с обычными личными кредитами, эти кредиты обычно имеют более высокую процентную ставку, чем другие варианты финансирования. Поскольку большинство кредитов на ремонт жилья имеют фиксированные процентные ставки, ваши ежемесячные платежи останутся неизменными на протяжении всего срока действия кредита.

Кредит под залог дома

Кредит под залог дома обычно используется в качестве кредита на ремонт дома, поскольку он обеспечен залогом собственного капитала, который вы построили в своем доме, и доступен в более крупных суммах, чем потребительский кредит. Этот тип кредита выдается единовременной суммой, равной части вашего собственного капитала, и лучше всего подходит для капитального ремонта, который будет стоить 25 000 долларов и выше. Большинство финансовых учреждений не предложат ссуду под залог дома на сумму меньше этой суммы, хотя вы можете найти ссуду под залог дома всего за 10 000 долларов, если немного покопаетесь.

«С этим вариантом заемщики получают более низкую фиксированную процентную ставку, потому что это обеспеченный кредит, а это означает, что вы должны предоставить свой дом в качестве залога для кредита», — говорит Мэтт Латтман, директор по маркетингу, персональные кредиты в Discover Financial Services. «Преимущество заключается в предсказуемом и управляемом погашении, которое может одновременно помочь восстановить стоимость вашего дома».

Однако для того, чтобы взять кредит под залог дома, вам, как правило, необходимо иметь достаточно не менее 15-20 процентов собственного капитала в вашем доме, чтобы взять кредит, что может быть не так, если ваш дом был недавно куплен . Вы также должны убедиться, что можете позволить себе погашение кредита, иначе вы рискуете потерять свой дом, поскольку этот тип кредита использует ваш дом в качестве залога.

Кредитная линия под залог дома

С помощью кредитной линии под залог дома, или HELOC, вы также берете взаймы под залог вашего дома, используя свой дом в качестве залога для обеспечения кредита. Разница в том, что вам предоставляется кредитная линия с лимитом, который вы можете использовать несколько раз, а не одна единовременная сумма кредита под залог дома.

Гибкость HELOC дает вам больше контроля над тем, сколько вы берете взаймы и выплачиваете, что удобно, если вы имеете дело с крупным экстренным проектом с непредсказуемыми затратами.

«В HELOCS также может быть предложен вариант с фиксированной процентной ставкой, которая обычно ниже, чем личный кредит или кредит на ремонт дома», — говорит Круз. Однако многие HELOC имеют переменную процентную ставку.

Вам не нужно использовать всю кредитную линию, которую вы получаете с этим вариантом, поэтому он может подойти, если вы не знаете, сколько будет стоить ваш срочный ремонт дома. Тем не менее, поскольку вам нужно претендовать на HELOC, это вариант только для людей, которые накопили достаточно капитала в своих домах, чтобы брать кредиты.

Варианты, поддерживаемые государством

Если ремонт вашего дома обходится в копеечку, вы можете рассмотреть возможность рефинансирования в ипотеку 203(k). Эти поддерживаемые государством варианты застрахованы Федеральной администрацией жилищного строительства (FHA), а это означает, что ваш эмитент ипотеки может захотеть профинансировать дом, который он обычно не будет финансировать (в данном случае, тот, который нуждается в серьезном срочном ремонте). Вы можете воспользоваться ограниченной ипотекой 203(k), которая позволит вам профинансировать до 35 000 долларов на ремонт, или традиционной ипотекой 203(k), которая позволит вам финансировать до 110% оценочной стоимости вашего имущества.

Имейте в виду, что это не путь к быстрым деньгам. Рефинансирование ипотеки обычно требует времени, и это особенно верно в отношении вовлеченного правительства. Кроме того, с рефинансированием 203 (k) деньги выдаются вам только после того, как ремонт будет завершен лицензированным подрядчиком и, в некоторых случаях, одобрен консультантом Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

HUD также страхует ссуды на срочный ремонт дома от частных кредиторов, известную как ссуды на улучшение имущества согласно Разделу 1. Ссуды хороши для ремонта до 25 000 долларов США для домов на одну семью и до 60 000 долларов США для многоквартирных домов. Вы не обязаны иметь какой-либо капитал в своем доме, хотя вы должны занимать его не менее 9 лет.0 дней, и вы должны соответствовать другим требованиям кредитования, чтобы претендовать.

Кредитные карты

При необходимости срочного мелкого ремонта дома имеет смысл использовать кредитную карту, по которой вы уже должны оплатить расходы. Однако будьте осторожны при использовании кредитной карты, потому что проценты могут быть высокими, если только вы еще не находитесь в начальном периоде с низкой годовой процентной ставкой.

Убедитесь, что вы можете сразу же погасить остаток, иначе вы утонете в выплате процентов. Исключение, конечно, если вы только что подали заявку на новую кредитную карту, чтобы воспользоваться вступительным беспроцентным периодом.

«Если вы не можете ждать получения страхового возмещения или получения ссуды, лучшим вариантом может быть кредитная карта», — говорит Фогут. «Однако, если вам абсолютно необходимо использовать кредитную карту, используйте карту с минимально возможной процентной ставкой».

Экономия денег на ремонте дома

Как упоминалось ранее, эксперты рекомендуют откладывать не менее 1% стоимости вашего дома на ремонт и техническое обслуживание, а по возможности и больше, до 4%. Вы можете добавить его в свой резервный фонд или создать отдельный счет для своего дома, в зависимости от того, что вам больше подходит.

В качестве дополнительной подушки вы также можете ознакомиться с планами ремонта дома, которые по сути представляют собой страховое покрытие ремонта вашей сантехники, электрической системы или других ключевых компонентов вашего дома. Как и страховое покрытие, эти планы включают условия, определяющие, какие типы проблем имеют право на покрытие, а также лимиты покрытия. Точно так же вы можете ознакомиться с домашней гарантией, которая обеспечивает защиту от ремонта и замены многих наиболее важных приборов, механизмов и систем вашего дома.

Должен ли я получить кредит на срочный ремонт дома?

«Многие проблемы усугубляются, чем дольше они остаются без внимания, как с точки зрения их серьезности, так и с точки зрения собственного благополучия потребителя», — говорит Латтман. «Неожиданные расходы по дому могут быть чрезвычайно напряженными, и использование сбережений не всегда возможно. Индивидуальный кредит может позволить вам выполнять работу, которая вам нужна сейчас, внося предсказуемые платежи в течение долгого времени без немедленного использования сбережений».

Ключевым моментом, однако, является обеспечение правильного типа финансирования для ваших нужд, чтобы вы не увеличивали стоимость своего проекта без необходимости в долгосрочной перспективе, выплачивая избыточные проценты.

Если вам нужен только небольшой кредит и у вас хороший кредитный рейтинг, необеспеченный персонал может быть хорошим выбором для вас. Если вам нужна обширная работа или ремонт, вам может быть лучше получить кредит HELOC или жилищный капитал.

Если вы выберете кредит, обязательно изучите и сравните варианты финансирования, чтобы получить лучшие процентные ставки. Кроме того, говорит Карлос, «при любом варианте кредита просто не забудьте взять кредит на все расходы и немного больше на те непредвиденные расходы во время строительства, чтобы вы не отстали от завершения, а затем должны были повторно подать заявку на продление этого кредита. ”

Заключительное слово об оплате срочного ремонта дома

Аварийный ремонт дома — это стресс, но не конец света. Независимо от того, решите ли вы сэкономить, купить какой-либо тарифный план или и то, и другое, убедитесь, что у вас есть бюджет и план для них. Они почти неизбежны. В конце концов, вы хотите быть спокойны за то, что ваш срочный ремонт дома не создаст для вас долгосрочных финансовых трудностей.

Как оплатить срочный ремонт дома

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же мы делаем деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Кредит на ремонт дома — не единственный способ заплатить за ремонт. Страховка и государственная помощь также могут быть доступны.

By

Хэл М. Бандрик, CFP®

Хэл М. Бандрик, CFP®
Старший писатель | Личные финансы, финансовое планирование, инвестирование

Хэл М. Бандрик — писатель по личным финансам и специалист NerdWallet в денежных вопросах. Он является сертифицированным специалистом по финансовому планированию и бывшим финансовым консультантом и старшим специалистом по инвестициям в компаниях Уолл-Стрит. Хэл консультировал семьи, владельцев бизнеса, некоммерческие организации и фонды, а также руководил пенсионными планами сотрудников групп на Юге и Среднем Западе. Сейчас Хэл работает над тем, чтобы финансовые темы были понятными и без профессионального жаргона.

 

Обновлено

Под редакцией Аманды Деренговски

Аманда Деренговски
Ведущий редактор | Международные личные финансы, ипотека, малый бизнес

Аманда уже много лет работает редактором по личным финансам. Она возглавляет международную команду по расширению контента в NerdWallet, консультируя аудиторию в Великобритании, Канаде и Австралии. Ранее она помогала руководить группами по ипотеке и малому бизнесу. До работы в NerdWallet Аманда 10 лет проработала менеджером по контенту и коммуникациям в сфере ипотеки и недвижимости. До этого она была редактором статей в Contra Costa Times. Она имеет степень магистра журналистики и является выпускником фонда Dow Jones News Fund.

Подробнее

Некоторые или все ипотечные кредиторы, представленные на нашем сайте, являются рекламными партнерами NerdWallet, но это не влияет на наши оценки, звездные рейтинги кредиторов или порядок, в котором кредиторы перечислены на странице. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров.

Если вы домовладелец и ваш водонагреватель еще не отключился, просто подождите. Они рвут шов, дают течь или иным образом выходят из строя каждые 10 лет, плюс-минус.

Срочный ремонт дома — это финансовая проблема, которая никогда не бывает своевременной. Водонагреватели на самом деле меньше всего вас беспокоят; обычно через несколько сотен баксов вы снова принимаете горячий душ. Но новая печь, кондиционер или крыша — сейчас речь идет о ремонте больших денег, который легко может ударить по вашему бюджету.

Шестьдесят пять процентов американских домовладельцев говорят, что их дом нуждается в ремонте, чтобы сделать его безопасным или избежать дорогостоящего ущерба, согласно опросу NerdWallet среди 1345 домовладельцев, проведенному онлайн The Harris Poll. Стоимость является препятствием для ремонта для 49% респондентов, которые заявили, что они им нужны, а те, кто ссылается на стоимость как на препятствие, оценивают, что им потребуется в среднем дополнительно 7 370 долларов США, чтобы сделать необходимые исправления.

«Когда требуется срочный ремонт, а наличных денег недостаточно, домовладельцы могут покрыть расходы несколькими способами», — говорит Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet. «Они могут занимать деньги и возвращать их с процентами, или они могут собирать страховые претензии или претендовать на гранты».

Вот семь способов покрыть расходы на срочный ремонт дома. Некоторые кредиты на ремонт дома различных типов, но не все из них должны быть погашены.

1. Кредитная линия собственного капитала, или HELOC

Кредитная линия собственного капитала позволяет вам использовать стоимость вашего дома по мере необходимости. Это идеально подходит для улучшения дома, а также для тех неожиданных крупных расходов. Но помните, заимствование под залог дома может подвергнуть ваш дом риску, если вы не сможете погасить его, поэтому тратьте средства HELOC с умом и платите быстро.

Хотите знать, сколько стоит ваш дом?

NerdWallet может показать вам, сколько стоит ваш дом, и информировать вас об изменениях с течением времени.

2. Заявление о страховании домовладельцев

Проверьте свой страховой полис, чтобы узнать, покрывается ли им экстренный ремонт дома. Например, стоимость замены новой крыши может быть покрыта, по крайней мере, частично, если не полностью, если она была повреждена ураганом. Возможно, вы не сможете увидеть повреждение с земли, но квалифицированный инспектор обязательно его обнаружит.

3. Государственная помощь в ремонте дома

Кредитные программы FHA 203(k) и Limited 203(k) позволяют заемщикам покупать или рефинансировать недвижимость с добавлением дополнительных средств к общей сумме кредита для оплаты ремонта или модернизации. .

Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает программу ссуды на улучшение собственности Title I. Ссуды по титулу I — это ссуды, застрахованные FHA, выдаваемые кредиторами, особенно для владельцев с небольшим капиталом в своих домах. Вырученные средства могут быть использованы для капитального ремонта или приобретения бытовой техники и других предметов домашнего обихода, которые «делают ваш дом более пригодным для жизни и полезным». Но нет, это не включает предметы роскоши, такие как бассейн или джакузи.

Министерство сельского хозяйства США также может быть источником информации. Программа ремонта жилья в соответствии с разделом 504 Министерства сельского хозяйства США помогает домовладельцам с очень низкими доходами в сельской местности ремонтировать, улучшать или модернизировать свои дома. Гранты также доступны для домовладельцев 62 лет и старше.

4. Программы развития сообщества

Эти программы находятся в ведении государственных или местных органов власти, агентств и финансовых учреждений. Например, муниципалитеты часто используют блочные гранты на развитие сообщества, выданные через HUD, чтобы предлагать ссуды или гранты на срочный ремонт местным домовладельцам.

Иногда существуют ограничения для участия в таких программах, например, ограничение дохода, равное 80% от среднего дохода региона. Другие планы помощи могут обслуживать пожилых домовладельцев или инвалидов. Но стоит уточнить подробности в местном отделе жилищного строительства, жилищных услуг, жилищном управлении или агентстве с аналогичным названием.

5. Помощь при стихийных бедствиях

Если ваш срочный ремонт дома связан со стихийным бедствием, вы можете обратиться в организации по оказанию помощи, такие как Красный Крест или Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям. FEMA может предложить средства на срочный ремонт в случае стихийного бедствия, не покрываемый вашей страховкой домовладельца. Эти деньги предназначены для капитального ремонта с целью обеспечения безопасности или санитарных условий проживания, а не для восстановления вашего дома до состояния, в котором оно было до стихийного бедствия.

6. Кредитная карта

Вероятно, это первый инстинкт многих: постучите по пластику. По данным опроса NerdWallet, четверть домовладельцев говорят, что если бы им потребовался срочный ремонт дома на 3000 долларов, они сняли бы эту сумму с кредитной карты и погасили бы ее в течение долгого времени. Но подумайте дважды. Имеющегося кредита может быть недостаточно для выполнения работы. И если ваша карта имеет высокую процентную ставку, вы можете погасить последнюю домашнюю катастрофу, когда произойдет следующая.

7. Рефинансирование наличными

И в крайнем случае, если у вас есть капитал в вашем доме, вы можете рассмотреть рефинансирование наличными для срочного ремонта. Проблема в том, что может потребоваться время, чтобы купить хорошую ставку рефинансирования.

Прочие ресурсы

Дополнительная помощь при экстренном ремонте дома может предоставляться Habitat for Humanity, местными сервисными и некоммерческими организациями, волонтерами из религиозных организаций и общественных центров.

Если вы переживаете сложный период и используете один из этих ресурсов, вы даже можете присоединиться и помочь кому-то еще, как только будет решена проблема с ремонтом дома.

Методология

Этот опрос был проведен онлайн в США Harris Poll от имени NerdWallet с 31 октября по ноябрь.