Содержание
Взять деньги в долг под залог квартиры за 1 день срочно
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах.
Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия.
Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Хочу взять деньги взаймы у юридического лица под залог недвижимости. Могу ли я позже отказаться от имущества и перестать платить долг? Как это можно сделать? Могут ли наложить арест на другое мое имущество? — Адвокат в Самаре и Москве
ГлавнаяВопросы и ответыГражданское право
Хочу взять деньги взаймы у юридического лица под залог недвижимости.
Могу ли я позже отказаться от имущества и перестать платить долг? Как это можно сделать? Могут ли наложить арест на другое мое имущество?
Здравствуйте. Хочу взять деньги взаймы у юридического лица под залог недвижимости. Могу ли я позже отказаться от имущества и перестать платить долг? Как это можно сделать? Могут ли наложить арест на другое мое имущество?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
В силу ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Остальные суммы, в том числе социальный пособия, подлежат возврату.
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 23.07.2021
Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже
Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!
Поиск по сайту
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!
Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме
Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта
Добавляйтесь к нам в друзья
Подписывайтесь на наш канал
Полезные ссылки
Заявка успешно отправлена!
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист
Что-то пошло не так!
Заявка не была отправлена.
Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Использование ссуд твердых денег для инвестиций в недвижимость
По
Ребекка Лейк
Полная биография
Ребекка Лейк — журналист с более чем 10-летним опытом работы в сфере личных финансов. Она также помогает с контент-стратегией для нескольких брендов.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Обновлено 05 октября 2022 г.
Рассмотрено
Чип Стэплтон
Рассмотрено
Чип Стэплтон
Полная биография
Чип Стэплтон является обладателем лицензий Series 7 и Series 66, обладателем экзамена CFA уровня 1 и в настоящее время имеет лицензию на право жизни, несчастных случаев и здоровья в Индиане. Он имеет 8-летний опыт работы в области финансов, от финансового планирования и управления активами до корпоративных финансов и планирования и анализа.
Узнайте о нашем
Совет по финансовому обзору
Инвестиции в недвижимость могут быть прибыльным способом создания богатства и эффективным способом диверсификации вашего портфеля. Хотя инвестиционные фонды недвижимости (REIT) и краудфандинг в сфере недвижимости позволяют вам инвестировать пассивно, некоторые инвесторы могут предпочесть владеть недвижимостью напрямую.
Если вам неудобно расставаться со значительной суммой наличных денег авансом для покупки недвижимости, ответом может стать ссуда в твердых деньгах. Хотя этот тип кредита имеет преимущества по сравнению с традиционным финансированием, у него есть потенциальные недостатки. Определенный буфер капитала по-прежнему требуется.
Как работают ссуды на твердые деньги
Твердые денежные ссуды, иногда называемые промежуточными ссудами, представляют собой инструменты краткосрочного кредитования, которые инвесторы в недвижимость могут использовать для финансирования инвестиционного проекта. Этот тип кредита часто является инструментом для владельцев домов или застройщиков, чья цель состоит в том, чтобы отремонтировать или развить недвижимость, а затем продать ее с прибылью.
Ссуды на твердые деньги выдаются частными кредиторами, а не основными финансовыми учреждениями, такими как банки.
В отличие от традиционных банковских кредитов, возможность получить твердое денежное финансирование не определяется кредитоспособностью заемщика. Вместо этого кредиторы с твердыми деньгами используют стоимость самой собственности при принятии решения о выдаче кредита. В частности, кредиторы сосредотачиваются на «стоимости после ремонта» или ARV, которая представляет собой оценку того, сколько недвижимость будет стоить после завершения этапа реконструкции или развития.
Минусы
Твердые денежные кредиты не являются идеальным финансовым решением. Следует учитывать два основных недостатка:
- Стоимость – Кредиты твердыми деньгами удобны, но инвесторы платят за такие займы. Ставка может быть до 10 процентных пунктов выше, чем для обычного кредита. Сборы за выдачу кредита, сборы за обслуживание кредита и затраты на закрытие также, вероятно, обойдутся инвесторам дороже.
- Сокращенный период погашения – Цель твердого денежного кредита – позволить инвестору получить недвижимость, готовую к продаже, как можно быстрее. В результате эти кредиты имеют гораздо более короткие сроки погашения, чем традиционные ипотечные кредиты. При выборе кредитора с твердыми деньгами важно иметь четкое представление о том, как скоро недвижимость станет прибыльной, чтобы вы могли своевременно погасить кредит.
Профи
Есть несколько веских причин рассмотреть возможность получения твердой денежной ссуды вместо обычной ипотеки в банке. Вот основные преимущества, которые этот вариант кредитования предлагает инвесторам:
- Удобство – Подача заявления на ипотеку занимает много времени, особенно благодаря новым правилам ипотечного кредитования, введенным в действие в рамках Закона Додда-Франка. На закрытие кредита могут уйти месяцы, что подвергает инвесторов риску потери конкретной инвестиционной собственности. С твердыми деньгами кредит можно получить финансирование в течение нескольких недель. Это важно, если вы финансируете крупномасштабный проект разработки и не можете допустить отклонения от графика до завершения.
- Гибкие условия – Поскольку ссуды на твердые деньги предлагаются частными кредиторами, у инвесторов может быть больше возможностей для обсуждения условий ссуды. Вы можете адаптировать график погашения к своим потребностям или получить определенные сборы, такие как комиссия за создание, уменьшенные или устраненные в процессе андеррайтинга.
- Залог – В случае твердого денежного кредита залогом по кредиту обычно служит само имущество. Но опять же, кредиторы могут предоставить инвесторам некоторую свободу действий. Некоторые кредиторы, например, могут позволить вам обеспечить кредит, используя личные активы, такие как пенсионный счет или жилая недвижимость, которой вы владеете.
С твердыми деньгами кредит можно получить финансирование в течение нескольких недель. Это важно, если вы финансируете крупномасштабный проект разработки и не можете допустить отклонения от графика до завершения.Практический результат
Твердые денежные кредиты хорошо подходят для состоятельных инвесторов, которым нужно быстро получить финансирование для инвестиционной собственности, без какой-либо бюрократической волокиты, связанной с банковским финансированием.
При оценке кредиторов с твердыми деньгами обратите пристальное внимание на сборы, процентные ставки и условия кредита. Если вы в конечном итоге заплатите слишком много за кредит твердыми деньгами или сократите период погашения, это может повлиять на то, насколько прибыльным будет ваше предприятие в сфере недвижимости в долгосрочной перспективе.
Источники статей
Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем
редакционная политика.
Global Capital Partners Funders LLC. «Промежуточный кредит — это то же самое, что и срочный кредит?»
Кредит на твердые деньги Определение
По
Трой Сигал
Полная биография
Трой Сигал — редактор и писатель.
У нее более 20 лет опыта работы в области личных финансов, управления капиталом и деловых новостей.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Обновлено 03 июля 2022 г.
Рассмотрено
Сомер Андерсон
Рассмотрено
Сомер Андерсон
Полная биография
Сомер Дж. Андерсон является дипломированным бухгалтером, доктором бухгалтерского учета и профессором бухгалтерского учета и финансов, который работает в сфере бухгалтерского учета и финансов более 20 лет. Ее опыт охватывает широкий спектр областей бухгалтерского учета, корпоративных финансов, налогов, кредитования и личных финансов.
Узнайте о нашем
Совет финансового контроля
Факт проверен
Аманда Джексон
Факт проверен
Аманда Джексон
Полная биография
Аманда Джексон имеет опыт работы в области личных финансов, инвестиций и социальных услуг.
Она библиотечный профессионал, транскрипционист, редактор и проверяющий факты.
Узнайте о нашем
редакционная политика
Что такое ссуда твердых денег?
Жесткий денежный кредит — это тип кредита, который обеспечен недвижимостью. Ссуды на твердые деньги считаются ссудами «последней инстанции» или краткосрочными промежуточными ссудами. Эти кредиты в основном используются в сделках с недвижимостью, при этом кредитором обычно являются физические лица или компании, а не банки.
Key Takeaways
- Ссуды на твердые деньги в основном используются для сделок с недвижимостью и представляют собой деньги от частного лица или компании, а не от банка.
- Твердый денежный кредит, обычно берущийся на короткий срок, — это способ быстро собрать деньги, но с более высокими затратами и более низким коэффициентом LTV.
- Поскольку ссуды в твердых деньгах зависят от залога, а не от финансового положения заявителя, сроки финансирования короче.
- Условия кредита твердыми деньгами часто могут быть предметом переговоров между кредитором и заемщиком. Эти кредиты обычно используют недвижимость в качестве залога.
- Невыполнение обязательств заемщиком может по-прежнему привести к прибыльной сделке для кредитора за счет сбора залога.
Эти кредиты обычно используют недвижимость в качестве залога.Как работает твердый денежный кредит
Ссуды на твердые деньги имеют условия, основанные в основном на стоимости имущества, используемого в качестве залога, а не на кредитоспособности заемщика. Поскольку традиционные кредиторы, такие как банки, не выдают кредиты твердыми деньгами, кредиторами твердых денег часто являются частные лица или компании, которые видят ценность в этом типе потенциально рискованного предприятия.
Твердые денежные ссуды могут запросить любители недвижимости, которые планируют отремонтировать и перепродать недвижимость, которая используется в качестве залога для финансирования — часто в течение одного года, если не раньше. Более высокая стоимость денежного кредита компенсируется тем фактом, что заемщик намеревается погасить кредит относительно быстро — большинство кредитов твердыми деньгами выдается на срок от одного до трех лет — и некоторыми другими преимуществами, которые они предлагают.
Кредитование твердыми деньгами можно рассматривать как инвестиции. Многие использовали это как бизнес-модель и активно практикуют ее.
Особые условия кредита твердыми деньгами
Стоимость твердой денежной ссуды для заемщика обычно выше, чем финансирование, доступное через банки или государственные программы кредитования, что отражает более высокий риск, который берет на себя кредитор, предлагая финансирование. Тем не менее, увеличение расходов является компромиссом для более быстрого доступа к капиталу, менее строгого процесса утверждения и потенциальной гибкости графика погашения.
Твердые денежные ссуды могут использоваться в ситуациях оборота, краткосрочного финансирования, а также заемщиками с плохой кредитной историей, но со значительной долей в их собственности. Поскольку он может быть выдан быстро, ссуда в виде твердых денег может использоваться как способ предотвратить потерю права выкупа.
Плюсы и минусы ссуды твердыми деньгами
У займов твердыми деньгами есть свои плюсы и минусы, связанные с процессом утверждения, отношением кредита к стоимости (LTV) и процентными ставками.
Профи
Одним из преимуществ твердого кредита является процесс одобрения, который, как правило, намного быстрее, чем подача заявки на ипотеку или другой традиционный кредит через банк. Частные инвесторы, которые поддерживают ссуду твердыми деньгами, могут принимать решения быстрее, потому что кредитор сосредоточен на залоге, а не на финансовом положении заявителя.
Например, кредиторы тратят меньше времени на просмотр заявки на получение кредита, проверку доходов и просмотр финансовых документов. Если у заемщика уже есть отношения с кредитором, процесс будет еще более гладким.
Инвесторы в твердый кредит не так озабочены получением погашения, потому что у них может быть еще большая ценность и возможность перепродать собственность самостоятельно, если заемщик не выполнит своих обязательств.
Минусы
Поскольку само имущество используется в качестве единственной защиты от дефолта, ссуды на твердые деньги обычно имеют более низкий коэффициент LTV, чем традиционные ссуды: около 50–75 % по сравнению с 80 % для обычных ипотечных кредитов (хотя он может быть выше, если заемщик является опытный плавник).