Деятельность агентств недвижимости в россии: Код ОКВЭД 68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

ОКВЭД 68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

ОКВЭД 68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

К списку категорий

код ОКВЭД 68.31

• 68.31.1Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

  • 68.31.2Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

    • 68.31.3Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

      • 68.31.4Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

        • 68.31.5Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

          Найдено 432 163 организации с ОКВЭД 68. 31

          • ИП Толокин Сергей Витальевич

            Действующий ИП

            • ИНН

              344210031486

            • Дата регистрации

              21.02.2022

            • ОГРН

              322344300015370

          • ИП Лаптиева Ирина Викторовна

            Действующий ИП

            • ИНН

              344304284757

            • Дата регистрации

              21.02.2022

            • ОГРН

              322344300015629

          • ИП Пепелова Татьяна Геннадьевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              343512217990

            • Дата регистрации

              25.02.2022

            • ОГРН

              322344300017112

          • ИП Крапивин Андрей Алексеевич

            Действующий ИП

            • ИНН

              344344738950

            • Дата регистрации

              25.02.2022

            • ОГРН

              322344300017190

          • ИП Бажаев Абдурашид Магомбекович

            Действующий ИП

            • ИНН

              344304969260

            • Дата регистрации

              28. 02.2022

            • ОГРН

              322344300017740

          • ИП Журавлёв Александр Александрович

            Действующий ИП

            • ИНН

              343500634692

            • Дата регистрации

              28.02.2022

            • ОГРН

              322344300017795

          • ИП Абакумов Иван Викторович

            Действующий ИП

            • ИНН

              342898588199

            • Дата регистрации

              02.03.2022

            • ОГРН

              322344300018727

          • ИП Юрцева Наталья Николаевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              344714073478

            • Дата регистрации

              02.03.2022

            • ОГРН

              322344300018902

          • ИП Зверева Надежда Анатольевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              344402138955

            • Дата регистрации

              03.03.2022

            • ОГРН

              322344300019181

          • ИП Гасратов Елвин Аллахвердиевич

            Действующий ИП

            • ИНН

              342305417300

            • Дата регистрации

              04. 03.2022

            • ОГРН

              322344300019690

          • ИП Кодинцева Светлана Николаевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              344501500809

            • Дата регистрации

              10.03.2022

            • ОГРН

              322344300020439

          • ИП Лизунов Владислав Аркадьевич

            Действующий ИП

            • ИНН

              343000220407

            • Дата регистрации

              10.03.2022

            • ОГРН

              322344300020481

          • ИП Глазырина Юлия Сергеевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              343521436959

            • Дата регистрации

              14.03.2022

            • ОГРН

              322344300021739

          • ИП Курбанов Азад Сабир Оглы

            Действующий ИП

            • ИНН

              344300674202

            • Дата регистрации

              15.03.2022

            • ОГРН

              322344300022248

          • ИП Макарова Аэлита Миралиевна

            Действующий ИП

            • ИНН

              344345803507

            • Дата регистрации

              17. 03.2022

            • ОГРН

              322344300022865

          126666266672666828811

          Как проверить контрагента

          1. Проверьте адрес регистрации, директора и коды ОКВЭД

          2. Запросите учредительные документы, лицензии и свидетельства

          3. Запросите документы, которые подтвердят полномочия руководителя. Если заниматься счетом будет кто-то другой — попросите доверенность

          Нормативно-правовые акты в сфере недвижимости

           

           

          Рынок недвижимости РФ является собственностью государства и всех объектов РФ, поэтому здесь ярко выражены черты рыночных взаимоотношений между субъектами. Регулируется рынок недвижимости определенным списком законов, нормативно-правовых актов и другими значимыми документами.

          Кроме федеральных законов большое влияние на ситуацию оказывают региональные и муниципальные органы власти, которые имеют право регулировать рынок недвижимости определенного региона с помощью нормативных актов. Отсюда вывод — система рыночных взаимоотношений в сфере недвижимости регулируется огромным комплектом законов и нормативных правовых актов.

          Главным регулировщиком всех отношений и действий остается высший правовой документ РФ — Конституция. Все официальные бумаги составляются и согласовываются с выложенными условиями в Конституции РФ.

          Официальные проекты федерального значения, проекты муниципальных органов или других субъектов в одинаковой мере могут определять взаимоотношения на рынке недвижимости. Но, при противоречивости этих двух инстанций, безоговорочно значимым признано считать Федеральный закон.

          Стоит отметить, что законодательная система сферы недвижимости не может четка обозначаться только этими официальными документами, потому что в тексте Конституции РФ четко выделено в ст.76 обязательное взаимодействие разных субъектов в сфере проводимых операций с объектами недвижимости.

           Единая система

          Объекты недвижимости, территориально размещенные в России и принадлежащие ее субъектам, зарегистрированы в уникальной системе с информацией обо всех объектах и субъектах, относящихся к рынку недвижимости — кадастре. В нем собраны все сведения о владельцах и истории сделок, прописаны территориальные грани местности, на которой находится объект.

          Кадастровые взаимоотношения РФ регулирует целый ряд документов:

          • Конституция Российской Федерации.
          • Жилищный кодекс Российской Федерации.
          • Гражданский кодекс Российской Федерации.
          • Градостроительный кодекс Российской Федерации.
          • Водный кодекс Российской Федерации.
          • Земельный кодекс Российской Федерации.
          • Лесной кодекс Российской Федерации.
          • Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выданный 24.07.2007 года.

          В последнем законе описана система регулирования отношений между субъектами в процессе ведения единого учета, беспрепятственного обмена сведениями. Работой, связанной с собранием информации и обработки пакета необходимых бумаг для оформления и постановки объекта в кадастровый список или проведения определенных кадастровых работ занимается специальный работник — инженер. Оформляется недвижимость после обращения будущего владельца в многофункциональный центр, предоставляющий услуги такого рода.

           Все зарегистрированные недвижимые объекты имеют специальный номер, единственный в своем виде, которые не меняются. Работники служб для облегчения поисков объектов в Федеральном законе о недвижимости разделили территорию РФ на кадастровые области, регионы, округи.

          Ипотека

          Недвижимость можно заложить под получение кредита в виде денежных средств. Одной из таких залоговых форм считается ипотека. В этом случае собственник недвижимости закладывает объект под право получить от кредитора денежные средства или любое другое обязательство, но с неминуемой последующей выплатой долга. Недвижимое имущество остается во владении собственника-должника, а к кредитору она перейдет лишь при недобросовестной оплате долга или прекращения оплаты вообще. Нормативно-правовой базой, регулирующей вопросы ипотеки, являются такие ФЗ:

          • Федеральный закон №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16. 07.1998 года.
          • №218 «о кредитных историях» от 30.12.2004 года.
          • №188 «Жилищный кодекс РФ» от 29.12.2004 года.
          • №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года.

          В ст.5 ФЗ выписаны объекты, которые могут стать предметом ипотеки, если они являются во владении должника, среди них: жилые строения, земля, жилые и нежилые сооружения, которые используются для осуществления предпринимательства и прочее. Залоговой недвижимостью может стать и строение с незавершенным процессом строительства. Перед тем как оформить ипотеку на конкретное лицо, банки или другие организации проведут андеррайтинг, то есть рассчитают возможность клиента оплачивать ипотеку и выведут коэффициент возможностей должника. Это число может быть разным для банков, а также могут видоизменяться некоторые пункты подсчетов.

          Правовая база

          Кодексы

          Жилищный кодекс РФ

          Земельный кодекс РФ

          Градостроительный кодекс РФ

          Налоговый кодекс РФ

          Федеральные законы

          Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

          Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

          Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

          Весь перечень Федеральных законов

          Законы РФ

          Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

          Закон РФ «О защите прав потребителей» 

          Постановления Правительства РФ

          Постановление Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»

          Постановление Правительства РФ «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»

          Постановление Правительства РФ «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»

          Открытие компании по операциям с недвижимостью в России

          Недвижимость является одной из наиболее развитых отраслей в России . От крупных городов до небольших городов, есть много инвесторов, готовых построить как жилую, так и коммерческую недвижимость , которую в основном ищут иностранные граждане, желающие переехать. По этой же причине цены на недвижимость в России не такие низкие по сравнению с другими азиатскими или европейскими странами.

          Иностранные предприниматели, которые хотят начать бизнес в сфере недвижимости , имеют несколько вариантов. Среди самых популярных — строительные компании и агентства недвижимости , с упоминанием о том, что последний предполагает меньшие затраты.

          Независимо от типа бизнеса, который создаст инвестор, соблюдение Закона о недвижимости является обязательным. Наши российские юристы могут предоставить информацию по Закону о недвижимости .

          Законодательство, применимое к риелторам в России

          Существует несколько законов, которые позволяют учредить компании с основной деятельностью в сфере недвижимости в России . Это:

          • —          Гражданского кодекса ;
          • —          Закон о земле;
          • —         Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
          • —          Закон о градостроительстве.

          Эти законы должны соблюдаться Российскими агентствами недвижимости в отношениях со своими клиентами.

          Регистрация компании по недвижимости в России

          Регистрация компании в России регулируется Коммерческим законом, который также применяется к агентствам недвижимости . Иностранным инвесторам также разрешено создавать этот вид бизнеса без каких-либо ограничений. Кроме того, нет специальной лицензии, связанной с осуществление операций с недвижимостью в России , если они не предполагают строительство зданий, где требуется разрешение на строительство .

          Наша юридическая фирма в России может помочь иностранным инвесторам, желающим создать компанию для операций с недвижимостью .

          Услуги, предлагаемые агентствами недвижимости в России

          Среди услуг, предлагаемых агентствами недвижимости в России , являются:

          • —          реклама жилой и коммерческой недвижимости для сдачи в аренду;
          • —          посредничество при аренде коммерческой и жилой недвижимости между арендодателем и арендатором;
          • —          выступает в качестве контактного лица между строительными компаниями и домовладельцами, продающими недвижимость в России.

          Для получения полной информации о том, как открыть агентство недвижимости в России , обращайтесь по номеру в нашу местную юридическую фирму .

          3 вещи, которые должны знать агенты по продаже элитной недвижимости о российской недвижимости

          Ключевые выводы

          • Зарождение российской модели недвижимости влияет на покупателей и продавцов.

          Россия занимает 16 место в списке стран с наибольшим количеством миллионеров (152 000 человек). Его богатство чрезвычайно сконцентрировано, а это означает, что те, кто богат, очень богаты.

          Многие агенты по продаже элитной недвижимости в США по-прежнему проявляют невероятное любопытство к богатым россиянам.

          В своей последней статье я поделился тем, что ожидаю, что русские домовладельцы в США вскоре могут начать продавать из-за текущих санкций и трудностей с получением виз.

          Я провел много времени, работая с российскими покупателями, почти ежегодно бываю в Москве вот уже почти 15 лет и многое узнал о том, чем мы отличаемся. Моя жена Ванда и наша помощница Ирина тоже русские, и они дают мне представление о русских покупателях.

          Ниже вы найдете три вещи о России и недвижимости, которые помогут вам лучше работать с состоятельными российскими клиентами.

          Процесс для них новый

          При работе с русскими вы заметите несколько отличий. Первый — культурный.

          Их дома когда-то принадлежали государству. Но в конце коммунистического правления эти дома были переданы семьям, которые в них жили.

          Ванда, например, выросшая в Москве, до сих пор владеет там семейной квартирой.

          Это было не так давно, и русские по сути плохо знакомы с процессом купли-продажи как дома, так и за границей.

          Бизнес превыше всего

          Русские очень деловиты. Когда я впервые начал работать с моими российскими клиентами, я был застигнут врасплох, когда они сразу же спросили: «Что вы хотите мне продать?» У них не было никакого желания участвовать в том, что мы называем «светской беседой».

          Они охраняются; они не похожи на американцев и европейцев, которые практически сразу начинают строить отношения.

          Вместо этого они сразу начинают вести дела и завоевывают доверие посредством обсуждений и сделок. Как только они доверят вам, отношения станут более глубокими, чем те, к которым вы привыкли с профессиональными коллегами.

          Как вы понимаете, это гораздо более медленный процесс, чем привыкло большинство из нас. Даже со связями Ванды потребовалось более десяти лет частых поездок, чтобы установить взаимопонимание и важные связи. Но, к счастью, мои клиенты теперь доверяют мне и являются верными друзьями.

          Несложная российская модель недвижимости

          Российские богатые, развивающиеся в бизнесе, также испытали на себе влияние несложной индустрии жилой недвижимости в их стране.

          Помните, что продажа недвижимости стала работой совсем недавно, когда правительство перестало владеть домами. И когда придет время покупать или продавать, россиянин позвонит в компанию, а не в агента.

          Компания гораздо важнее отдельных агентов. У них нет известных агентов-суперзвезд.

          Российская система предлагает плюсы и минусы для лучших американских агентов, работающих на рынках, привлекающих россиян. Минус в том, что выявить агентов, хорошо укоренившихся в российской обеспеченной среде, будет крайне сложно.

          Попробуйте это в качестве теста: введите в Google поиск «лучшие агенты по недвижимости США». Вы найдете список за списком лучших агентов. Сделайте то же самое для российских агентов по недвижимости, и вы не найдете много. Вместо этого вы увидите список различных агентств.

          Однако, поскольку компания стоит на первом месте, американские агенты могут сосредоточить свое внимание на развитии отношений с нужными людьми в ведущих российских брокерских компаниях. Это предполагает, что у американских агентов есть контактное лицо в России, которое может назначать встречи и подсказывать им, что и как делиться.

          Агенты американских брендов, которые могут работать со своими иностранными франчайзи, могут иметь связи в России. Century 21 и Sotheby’s — две американские компании с московским присутствием.

          Я ожидаю, что российская индустрия недвижимости будет продолжать развиваться, но потребуется по крайней мере еще пять лет, чтобы хотя бы отдаленно приблизиться к уровню, который вы имеете в США. А до системы типа MLS еще много лет.

          Я считаю, что мы только начинаем видеть, как русские становятся главной силой в сфере элитной недвижимости. Они претерпели много изменений, и их желание принять эти изменения и двигаться вперед удивительно.