Документы на строительство на материнский капитал: Материнский капитал на строительство дома своими силами — как правильно использовать — Оренбург

Содержание

Использовать маткапитал на строительство частного дома

Многие заказчики, решившие строительство дома с привлечением материнского капитала не знают всех подводных камней
с которыми им придется столкнуться в процессе оформления данной субсидии, а так же по завершению строительства. В данной статье мы рассмотрим основные сложности оформления
материнского капитала в 2018 году.

  1. Материнский капитал нельзя потратить на приобретение земельного участка. При выборе участка под строительство частного дома необходимо внимательно изучить правоустанавливающие
    документы на землю. Возведение дома возможно только на земле, где разрешено возводить объекты ИЖС. Дачные и садовые участки не подойдут. Развернутую информацию о разрешенном виде использования
    земли можно узнать из ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).
  2. Сертификат материнского капитала нельзя потратить на строительство дома, если второму ребенку еще не исполнилось 3 года, но законодательство не запрещает Вам погасить сертификатом
    существующий кредит на строительство. Поэтому если Вы не хотите ждать наступления трехлетнего возраста второго ребенка — можно заключить договор строительного подряда с компанией Новация с
    ривлечением заемных средств банка и сразу после получения денег от кредитной организации подать документы в Пенсионный фонд для погашения задолженности. В данном случае Вам не придется ждать
    3 года, а начисленные банком проценты будут минимальны, так как время пользования кредитом не составит больше трех месяцев.
  3. Обязательным требованием ПФРФ при оформлении материнского капитала на строительство дома, является требование — после ввода дома в эксплуатацию оформить домовладение в общедолевую
    собственность всех членов семьи
    . Типовой договор строительной компании Новация уже
    предусматривает все необходимые составляющие, позволяющие обойтись без дополнительного составления нотариального согласия.
  4. Если Вы когда то решите продать дом, построенный с привлечением материнского капитала до достижения детьми совершеннолетия, то Вам придется соблюсти ряд правил,
    выдвигаемых органами опеки
    . Вместо имеющегося дома, детям не достигшим возраста 18 лет должны быть предоставлены жилые помещения, площадь которых не должны быть меньше имеющейся в
    продаваемом объекте недвижимости. Простыми словами, Вы не сможете переехать в меньший по площади дом или квартиру без согласования с органами опеки. Если у Вас нет возможности предоставить
    равную или большую площадь в новом жилье, то каждому несовершеннолетнему ребенку взамен имеющейся доли должна быть выплачена сумма, размещающаяся на его личном счете до достижения им
    18 летнего возраста
    . Либо Вам придется договориться с родственниками и предоставить долю в их доме или квартире.

Материнский капитал является одной из самых действенных социальных программ в Российской федерации и если Вы твердо решили обрести свое жилье и
построить частный дом в Ростове-на-Дону, то материнский капитал приблизит Вас к осуществлению данной мечты.
Специалисты строительной компании Новация отлично разбираются в нюансах оформления материнского капитала на строительство частного дома и всегда рады помочь Вам.

Индийский закон о пособиях по беременности и родам (поправка) 2017 г.

В соответствии с новым законом, в который были внесены поправки, многие работодатели в Индии обязаны увеличить оплачиваемый отпуск по беременности и родам и предлагать услуги дневного ухода на месте; некоторые из новых стандартов требуют уточнения.

  • PDF

Саджай Сингх, Лакшми Рамачандран, Крейг А. де Риддер, Джеффри Д. Хатчингс 1

Выводы

Предоставление яслей (детских садов) теперь является обязательным для работодателей, в которых работает более 50 человек.

Оплачиваемый отпуск по беременности и родам был удвоен для женщин, работающих в компаниях, где работает не менее 10 человек.

Индия сейчас опережает большинство развитых стран, включая Австралию, Францию, Японию и США.

22.02.18

Важная поправка 2017 года к Закону о пособиях по беременности и родам от 1961 ( MBA ), вступивший в силу с 1 st от апреля 2017 года, был одобрен работниками и работодателями. Ключевые изменения включают: (i) увеличение оплачиваемого отпуска по беременности и родам с 12 до 26 недель для работающих женщин, если у них не осталось двух или более выживших детей; (ii) признание прав приемной матери и матери по заказу (использующей суррогатную мать для вынашивания ребенка) в первый раз, которые могут претендовать на оплачиваемый отпуск по беременности и родам на 12 недель; (iii) вариант «работы на дому», который может быть полезен после истечения отпуска по беременности и родам; (iv) и вступает в силу с 1 ст от июля 2017 г., обязательные ясли (ясли) для каждого учреждения, в котором работает 50 и более работников, включая право матерей посещать ясли четыре раза в день.

Работодатели обязаны информировать сотрудников об этих льготах. Однако некоторые аспекты MBA потребуют дальнейшего разъяснения. Например, неясно, применима ли поправка к предприятиям, в которых работают 50 женщин или 50 сотрудников в целом. Что еще более важно, у работодателей возникают вопросы о том, кто несет расходы на содержание детских яслей и как эти помещения должны быть предоставлены. К счастью, другие законы о социальном обеспечении в Индии могут служить полезным руководством в ожидании обнародования правил в рамках MBA.

Расходы

Хотя в поправке ничего не говорится о расходах, другие законы о социальном обеспечении, такие как Закон о фабриках 1948 г., Закон о подрядном труде (регулирование и отмена) 1970 г., Закон штата Карнатака о магазинах и предприятиях 1961 г. Правила для фабрик штата Карнатака 1969 года явно возлагают бремя ответственности на работодателя. Кроме того, в ответ на заявление о праве на информацию Министерство труда и занятости заявило, что расходы на предоставление яслей должны нести работодатели.

Предоставление помещений

Некоторые работодатели решили соблюдать новую поправку, предоставляя своим работникам пособие или возмещая им расходы на ясли, расположенные за пределами рабочего места. Однако эта практика может не соответствовать намерению законодательства, которое, как представляется, требует, чтобы доступные детские ясли были созданы на установленном расстоянии от рабочего места. Например, правила, специально применимые к шахтам и циркам, требуют, чтобы ясли располагались в пределах 500 метров от главного входа в учреждение либо отдельно, либо вместе с другими учреждениями.

Другие законы Индии о социальном обеспечении также предусматривают аналогичные детские ясли и содержат четкие спецификации. Например, в соответствии с Законом о фабриках 1948 года фабрика, на которой работает более 30 женщин, должна содержать подходящее помещение для детей в возрасте до 6 лет. Такие комнаты должны находиться под присмотром женщин, обученных уходу за детьми и младенцами. А в соответствии с Правилами для заводов штата Карнатака 1969 года (принятыми правительством штата в соответствии с федеральным законом) детские ясли не могут располагаться в непосредственной близости от какой-либо части фабрики, где выделяются неприятные пары, пыль или запахи или в которых чрезмерно идут шумовые процессы. Здание, в котором расположены ясли, должно иметь прочную конструкцию, а все стены и крыша должны быть выполнены из подходящих жаростойких материалов и быть водонепроницаемыми. Пол и внутренние стены яслей должны быть уложены или отделаны таким образом, чтобы обеспечить гладкую непроницаемую поверхность. Высота помещений в здании не может быть менее 3,7 м от пола до самой нижней части крыши и не может быть менее 1,86 кв.м. площади пола для размещения каждого ребенка. Работодатель обязан обеспечить достаточную вентиляцию свежего воздуха и подходящие игрушки и мебель, включая детские кроватки, колыбели и постельные принадлежности.

Закон Кералы о магазинах и коммерческих учреждениях (KSCEA) также предусматривает бесплатные детские ясли, предоставляемые учреждениями, в которых работает более 20 женщин. Ясли должны быть удобно доступны для сотрудников и использоваться детьми сотрудников в возрасте до шести лет. Работодатель обязан нанять женщину, имеющую достаточную подготовку и опыт в области ухода за младенцами и детьми, чтобы она отвечала за ясли. Дети должны быть обеспечены молоком и другими закусками. KSCEA также предоставляет спецификации относительно конструкции яслей, в том числе не менее 15 квадратных футов площади пола для каждого ребенка, достаточную защиту от тепла и влаги, а также гладкую и непроницаемую поверхность пола. Кроме того, необходимы соответствующие вентиляторы, полезная питьевая вода, свежий воздух, естественное и искусственное освещение, гигиенические туалеты и достаточное количество матрасов и люлек.

Следует ожидать, что правила, которые будут обнародованы в рамках MBA, будут схожими, в том числе в отношении близости, возраста детей, квалификации ответственных женщин, освещения и вентиляции, санитарных условий и других строительных требований.

Текущая практика

В недавно опубликованном циркуляре (Циркуляр от 17 ноября 2017 года, выпущенный Министерством труда и занятости правительства Индии) содержится просьба к правительствам всех штатов предложить правила, которые должны быть обнародованы в отношении удобств и удобств в рамках MBA как можно скорее. насколько это возможно. Тем временем работодатели решили принять различные модели для соответствия новой поправке, в том числе следующие:

  • Предоставление собственных детских яслей, которыми работодатель управляет самостоятельно;
  • Предоставление внутренних яслей, когда администрация передана на аутсорсинг третьей стороне;
  • Организация специализированных яслей за пределами учреждения;
  • Партнерство с внешним детским садом; и
  • Использование свободных мощностей другого работодателя, предоставляющего собственные ясли.

Из этих моделей наиболее популярным выбором являются договоренности со сторонними поставщиками услуг, расположенными рядом с заведением. Работодатели выбирают дневную, недельную и месячную ставку в соответствии с потребностями своих сотрудников. Интересно, что число работников, которые фактически пользуются яслями, невелико. Индийские родители предпочитают оставлять своих детей на попечение расширенной семьи или нянек, которые заботятся о детях, не выходя из дома.

Вопросы налогообложения

В соответствии с индийским законодательством о подоходном налоге под «привилегией» понимается любая льгота, предоставляемая работнику работодателем. Привилегии, как правило, облагаются налогом, если специально не освобождены. При отсутствии специального освобождения ясли, предоставляемые работодателем, могут облагаться налогом. Однако ввиду различных моделей, используемых работодателями, определение общих затрат, понесенных работодателем, и последующее распределение их между каждым работником может оказаться сложной задачей. Требуются дополнительные указания от индийских налоговых органов.

Заключение

Нет сомнений в том, что отсутствие качественного ухода за детьми является основным фактором, когда женщины решают не возвращаться к работе после родов. Новая поправка должна быть полезной, но необходимо как можно скорее обнародовать более четкие правила для работодателей.

Сейчас Индия превосходит многие европейские и азиатские страны по размеру пособий по беременности и родам. Премьер-министр Нарендра Моди назвал закон «знаменательным моментом в наших усилиях по развитию, возглавляемому женщинами». Примечательно, что Индия возлагает все расходы на работодателя, тогда как другие страны делят расходы между правительством, работодателем, страховыми и другими социальными программами. Некоторые обеспокоены тем, что это обстоятельство может отрицательно сказаться на спросе на работниц или их заработной плате. Еще одна проблема заключается в том, что новый закон распространяется только на 1,8 миллиона женщин, работающих в Индии в так называемой «организованной рабочей силе», а не на многих других женщин, которые работают вне этой категории.

[1] Авторы Саджай Сингх и Лакшми Рамачандран являются, соответственно, партнером и ассоциированным сотрудником индийской юридической фирмы J. Sagar Associates.

Теги
Крейг А. де Риддер, Джеффри Д. Хатчингс, Global Sourcing & Technology Transactions

Эти и любые сопутствующие материалы не являются юридической консультацией, не представляют собой полное изложение предмета и подпадают под действие условий использования, которые можно найти по адресу: https://www. pillsburylaw.com/en/terms-of-use. .html. Мы рекомендуем вам получить отдельную юридическую консультацию.

Услуги по развитию — добро пожаловать в город Форт-Уэрт

Обновление

: новые маршруты вывоза мусора от 7 ноября

Жителям с новыми днями вывоза мусора по средам, четвергам и пятницам, которые пропустили вывоз мусора из-за изменения маршрута, и в их тележках нет дополнительного места, будет разрешено до трех дополнительных сумок. поставили рядом со своими тележками.

Подробнее

Закрыть объявление

Перейти к основному содержанию

Поиск

Полезные ссылки

ИЗМЕНЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ ПО РАЗРАБОТКЕ:

Обратите внимание,

от 1 октября 2022 г. , вступили в силу новые сборы за Услуги разработки . Это включает в себя любые новые сборы или изменения в существующих.

С новым тарифным планом можно ознакомиться здесь.

 

СТРОИТЕЛЬНАЯ ИНСПЕКЦИЯ:

Объем наших запросов на инспекции в настоящее время превышает наши возможности провести все инспекции в запрошенную дату.
Будут предприняты все усилия для проведения проверок в соответствии с требованиями, однако

они могут быть задержаны до 2 рабочих дней .

Благодарим вас за терпение.

 

Вспомогательный инструмент разрешения CFW

Нажмите на изображение ниже, чтобы увидеть какие разрешения необходимы для вашего проекта, сметная стоимость для этих разрешений и  , если проект разрешен (в соответствии с районом зонирования) .

 

 

Разрешение на проживание

Информация о разрешении на проживание для сообщества разработчиков и домовладельцев, которые хотели бы работать на своей собственности.

 

Землеустройство

Информация для тех, кто интересуется землеустройством, планировкой, зонированием, присоединением и проектированием инфраструктуры.

 

Коммерческое разрешение

Информация о коммерческих разрешениях для разработчиков, владельцев бизнеса и жителей.

 

Хотите записаться на прием?

Qless Планирование встреч

Запланируйте встречу для личной консультации или консультации по телефону, чтобы получить помощь в подаче заявления на получение разрешения.

 

Заведующий отделением

Д.Дж. Харрелл

Нужна помощь?

Свяжитесь с нами

Веб -сайт

Департамент номера телефонов

Расположение

Метей, нижний уровень

200 Техас ул. Департамент услуг стремится сделать Форт-Уэрт самым пригодным для жизни городом в Техасе, способствуя упорядоченному росту и развитию, безопасному строительству и жизнеспособности района.

Департамент услуг по развитию продолжает оказывать прямую поддержку городу Форт-Уэрт в его стремлении стать «самым пригодным для жизни и наилучшим образом управляемым городом в стране», создавая прекрасные места для жизни, работы и отдыха людей. Они сосредоточены на содействии устойчивому развитию земли и зданий, предоставляя исключительный опыт всем клиентам. В обязанности группы входят все этапы координации разработки, проектирования, зонирования, получения разрешений и инспекций.