Долю в квартире в залог: Ваш браузер устарел | Тинькофф Банк

Содержание

Кредит под залог доли в квартире на 2022 год

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: 6,9%
  • Срок: от 2 г. 8 мес. до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 5 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2673

«Под залог квартиры»

Сумма

200 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 15 лет

Ставка

от 7,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,9%
  • Срок: от 3 месяцев до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

Лиц. №902

Кредит под залог недвижимости

Сумма

500 000 ₽ – 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽

Срок

1 месяц – 20 лет

Ставка

от 8,8%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,8%
  • Срок: от 1 месяца до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 40 000 000 ₽ до 40 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,99%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,2%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: больше недели

Подробнее Подать заявку

Лиц. №2275

«Под залог квартиры»

Сумма

600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽

Срок

1 – 15 лет

Ставка

от 11,29%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 50 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,29%
  • Срок: от 1 года до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее

Еще 1

Лиц. №2268

Кредит под залог квартиры

Сумма

500 000 ₽ – 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽

Срок

1 – 15 лет

Ставка

от 17,5%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 17,5%
  • Срок: от 1 года до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: день в день

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 4%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: день в день

Подробнее Подать заявку

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: 6,9%
  • Срок: от 3 лет до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 5 минут

Подробнее Подать заявку

Лиц. №354

Кредит под залог квартиры

Сумма

500 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

1 – 10 лет

Ставка

от 7,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 7,9%
  • Срок: от 1 года до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее Подать заявку

Лиц. №1354

«Под залог недвижимости»

Сумма

600 000 ₽ – 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽

Срок

3 – 25 лет

Ставка

от 10,4%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 000 ₽ до 8 000 000 ₽ до 8 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,4%
  • Срок: от 3 лет до 25 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,2%
  • Срок: от 3 лет до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 2-х дней

Подробнее Подать заявку

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,3%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее Подать заявку

Еще 2

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,7%
  • Срок: от 3 лет до 30 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее Подать заявку

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,79%
  • Срок: от 3 лет до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2707

Кредит под залог квартиры

Сумма

500 001 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

3 – 10 лет

Ставка

от 5,5%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 001 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 5,5%
  • Срок: от 3 лет до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее Подать заявку

Лиц. №588

«Золото Югры»

Сумма

1 000 ₽ – 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽

Срок

до 20 лет

Ставка

от 9,8%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 9,8%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №415

«Пора действовать»

Сумма

500 000 ₽ – 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок

до 20 лет

Ставка

от 10,2%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,2%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,2%
  • Срок: от 1 года до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽от 300 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,4%
  • Срок: от 1 года до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2208

«Обеспеченный»

Сумма

100 000 ₽ – 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽

Срок

1 г. 1 мес. – 7 лет

Ставка

от 12,2%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 12,2%
  • Срок: от 1 г. 1 мес. до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее

Лиц. №3138

«Под залог квартиры»

Сумма

450 000 ₽ – 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽

Срок

1 – 25 лет

Ставка

от 13,99%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 450 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 13,99%
  • Срок: от 1 года до 25 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: день в день

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 5 000 000 ₽от 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14%
  • Срок: от 6 месяцев до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2738

«Под залог недвижимости»

Сумма

750 000 ₽ – 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽

Срок

до 10 лет

Ставка

от 14%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 750 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 2-х дней

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽ до 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14,6%
  • Срок: от 1 года до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее

Еще 2

Лиц. №254

«На любые цели с обеспечением»

Сумма

1 500 000 ₽ – 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽

Срок

3 месяца – 7 лет

Ставка

от 14,9%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 500 000 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14,9%
  • Срок: от 3 месяцев до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 2-х дней

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 200 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 14,99%
  • Срок: от 3 лет до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 3-х дней

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 15%
  • Срок: от 3 лет до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Еще 1

Лиц. №2490

«Обеспеченный»

Сумма

300 000 ₽ – 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽

Срок

6 месяцев – 5 лет

Ставка

от 17%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 300 000 ₽ до 2 000 000 ₽ до 2 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 17%
  • Срок: от 6 месяцев до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: больше недели

Подробнее

Еще 1

Лиц. №2518

Кредиты частным клиентам

Сумма

30 000 ₽ – 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽

Срок

1 г. 1 мес. – 7 лет

Ставка

от 8%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 30 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8%
  • Срок: от 1 г. 1 мес. до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №902

Залоговый кредит +

Сумма

500 000 ₽ – 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽

Срок

до 20 лет

Ставка

от 8,8%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 20 000 000 ₽ до 20 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 8,8%
  • Срок: до 20 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: не требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до 2-х дней

Подробнее Подать заявку

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 100 000 ₽от 100 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽ до 15 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10%
  • Срок: от 1 года до 15 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №2997

«Большие возможности»

Сумма

20 000 ₽ – 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽

Срок

3 – 5 лет

Ставка

от 10,29%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 20 000 ₽ до 1 000 000 ₽ до 1 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,29%
  • Срок: от 3 лет до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №1151

«Залоговый»

Сумма

от 50 000 ₽от 50 000 ₽

Срок

до 10 лет

Ставка

от 10,5%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 ₽от 50 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,5%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,5%
  • Срок: от 3 месяцев до 5 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: больше недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 50 000 ₽ до 5 000 000 ₽ до 5 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 10,9%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 600 001 ₽ до 3 000 000 ₽ до 3 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

Лиц. №444

«С поручительством»

Сумма

1 000 ₽ – 500 000 ₽ до 500 000 ₽

Срок

до 7 лет

Ставка

от 11,75%

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 ₽ до 500 000 ₽ до 500 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,75%
  • Срок: до 7 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог, поручительство
  • Решение: до недели

Подробнее

  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 1 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽ до 10 000 000 ₽
  • Валюта: рубли
  • Ставка: от 11,9%
  • Срок: до 10 лет
  • Цель: на любые цели
  • Подтверждение дохода: требуется
  • Обеспечение: залог
  • Решение: до недели

Подробнее

Договор залога доли в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Договор залога доли в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога доли в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Жилье:
  • Акт приема передачи квартиры по договору дарения
  • Акт приема передачи квартиры после ремонта
  • Амортизация жилого фонда
  • Амортизация квартир в бухгалтерском учете
  • Апартаменты это
  • Ещё…
  • Общая собственность:
  • Аренда общей долевой собственности
  • Военная ипотека при разводе
  • Выдел доли в натуре
  • Выдел доли в натуре в квартире
  • Выделение долей по материнскому капиталу
  • Ещё…

Формы документов: Договор залога доли в квартире

Судебная практика: Договор залога доли в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру по основаниям приобретения ее в период брака, в том числе и за счет личных средств истца. Разрешая спор, суд со ссылкой на положения ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ пришел к выводу об отказе в иске, поскольку ответчик, заключая договор об ипотеке спорной квартиры, распорядился своей долей в совместно нажитом имуществе супругов, а также долей своего супруга. Спорная доля отчуждена путем продажи с публичных торгов, в признании договора залога недействительным отказано, а потому оснований для раздела доли квартиры между сторонами не имеется.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)15. Квартиры, являвшиеся предметом договоров участия в долевом строительстве, которыми предусмотрены права участников строительства на получение квартир по окончании строительства, не могли быть переданы в залог иным лицам, включая банк, в том числе в составе объекта незавершенного строительства.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор залога доли в квартире

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обзор мошенничеств с жильем
(Балдынова А.)
(«Жилищное право», 2020, N 2)Став обладателем жилья, не стоит забывать о том, что различные махинации могут произойти и с добросовестным собственником. Многие люди лишаются квартир, обращаясь за займами в мошеннические компании. При этом часто договор читается вскользь, огромные проценты за просрочку остаются незамеченными, также нередко указываются неверные цели займа: например, в одном случае собственница квартиры брала заем на учебу под залог доли в квартире, в договоре же была указана цель — ремонт. Дело в том, что основанием для прекращения права пользования квартирой у лиц, проживающих в такой квартире, является обращение взыскания на нее только при условии, если квартира была заложена по договору целевого займа, предоставленного на строго определенные в законе цели, к каким как раз относится в числе прочих ремонт. Доказать фактическую трату заемных средств на оплату учебы не удалось, в итоге на предмет залога — долю — было наложено взыскание, человеку грозит выселение. Представители микрофинансовых компаний могут обманом заставить подписать заемщика два и более договора ипотеки, залогодержателем является та же микрофинансовая организация. В итоге, если после обращения взыскания на заложенное по первому договору недвижимое имущество остались хоть какие-то средства, то заемщик их в 99% случаев не увидит — их заберет тот же залогодержатель, обратив взыскание на недвижимое имущество уже по договору повторной ипотеки. Также подобные микрофинансовые организации нередко предлагают заемщикам вместо договора залога недвижимости подписать документы о передаче жилья во владение кредитора. При этом они специально ставят для заемщика трудновыполнимые условия, чтобы недвижимость отошла им. В ситуациях, когда гражданин вынужден по каким-то причинам заключать договор с микрофинансовой организацией, стоит как минимум проверить для начала эту организацию в реестре МФО (включена ли она в него), который ведет Центральный банк РФ, проверить, нет ли ее в реестр банкротов, а также внимательно вникать в содержание подписываемых документов; по окончании сотрудничества следует запросить в МФО документ, подтверждающий полное погашение заемщиком займа и процентов.

Можно ли получить ипотеку на долю в квартире

Ликбез

Как известно, многие объекты жилой недвижимости находятся в долевой собственности. Доли в праве на имущество переходят из рук в руки, их дарят, наследуют, продают и, соответственно, покупают. Дают ли банки ипотеку на покупку долей в квартирах, каковы её особенности – расскажем в этой статье.

28.06.18

451

Поделиться

Кто и зачем покупает доли

Владение долей в праве собственности не означает, что в квартире под неё выделена комната или конкретный участок с обозначенными границами. Как пользоваться помещениями, определяется по договорённости между собственниками или по решению суда, если такое соглашение не достигнуто. Зачем же приобретать такую головную боль?

Многие владельцы долей – родственники и близкие люди (супруги, родители и дети, наследники). Покупка доли в таких ситуациях – это способ урегулировать проблемы в семейных и финансовых отношениях. Например, при разводе муж выкупает долю жены, квартира полностью переходит в его собственность, а бывшая супруга получает денежную компенсацию и использует её для решения своих вопросов.

Другой мотив для покупки доли – регистрация по месту жительства. Прописаться в квартире, имея долю в праве собственности на неё, можно без согласия других собственников.

Некоторые люди приобретают доли в квартире с целью получения дохода от её последующей перепродажи. Если объект приобретается по частям, то затраты окажутся меньше, чем если бы он покупался целиком. После покупки первой доли новый владелец может создать невыносимые условия для других собственников и вынудить их продать свои доли «по дешёвке», используя при этом преимущественное право на покупку.

Особенности ипотеки на долю в квартире

Хотя стоимость доли меньше (иногда на порядок) стоимости квартиры в целом, тем не менее зачастую и она неподъёмна без привлечения финансовых ресурсов со стороны. В этой связи у покупателя доли возникает закономерный вопрос: можно ли в такой ситуации взять ипотечный кредит. Можно, но только при выполнении некоторых условий.

При ипотечном кредитовании, как известно, в роли обеспечения выступает залог приобретаемого или имеющегося имущества. Под него банк и даёт покупателю деньги в долг. Значение доли в качестве обеспечения весьма сомнительно, поскольку такая недвижимость низколиквидна – её невозможно быстро продать по адекватной цене. Поэтому получить ипотеку под долю в квартире получится не всегда.

Банк без проблем выдаст кредит на покупку доли под залог имеющейся недвижимости.

Другой вариант, где вероятность положительного решения о выдаче кредита высока – покупка «последней доли», в результате которой недвижимость целиком переходит в собственность покупателя. В этом случае в роли обеспечения выступает вся квартира, в которой покупается доля.

С большой вероятностью в ипотеке будет отказано, если заявитель в состоянии предоставить в обеспечение кредита только покупаемую долю, и после её приобретения не становится единоличным собственником всей квартиры.

Примеры ипотечных программ

Предложения для приобретения доли в недвижимости на ипотечном рынке не часто, но всё же встречаются. Они предлагаются в двух вариантах – как специализированные продукты и как вариант кредитования для приобретения квартир на вторичном рынке жилья.

В линейке ипотечных продуктов от Бинбанка имеется специальное предложение кредита для покупки последней комнаты/доли в квартире по ставке от 8,25% годовых с первоначальным взносом от 10%. Ипотека для приобретения квартиры целиком обойдется в 9% годовых (размер первоначального взноса – от 20%).

Акибанк кредитует приобретение доли в квартире по ставке от 8,25% годовых. Для последней доли первоначальный взнос – от 10%, для отдельной – от 25%.

Некоторые банки включают вариант с покупкой последней доли в стандартные программы по кредитам на приобретение квартир целиком. Такое предложение можно обнаружить, в частности, в линейке ипотечных продуктов банка Дельтакредит, процентная ставка по кредиту – от 8,25% годовых.

Если вы планируете приобрести долю в квартире и при этом стеснены в средствах, стоит обязательно попробовать получить ипотечный кредит. Даже если ваша ситуация представляется проблемной. Банки заинтересованы в привлечении заёмщиков и рассматривают каждый случай индивидуально.

  • Кто и зачем покупает доли
  • Особенности ипотеки на долю в квартире
  • Примеры ипотечных программ

Читайте также

  • Ликбез

    Разрезать, выкинуть, забыть? Разбираемся, как правильно закрыть кредитную карту

Выделение доли ребенка в ипотечной квартире — Юридическая консультация

Анна Иванова (Краснодар) 24.05.2021 Рубрика: Жилье

Я решила купить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной (стоимость выше, площадь больше).  Купить ее я хочу в ипотеку. Как быть с органами опеки. Дадут ли они согласие на выделение доли ребенка в квартире, взятой в ипотеку?

Ипотека, Несовершеннолетний

Наталия Булахова

Консультаций: 199

Поскольку автором поднимается вопрос о наделении ребенка долей в праве собственности в приобретаемой с привлечением ипотеки двухкомнатной квартире, то получается, что собственником продаваемой однокомнатной квартиры или доли в ней является несовершеннолетний ребенок.

Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Пункт 3 ст. 60 СК РФ предусматривает, что при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

В рассматриваемой ситуации органы опеки и попечительства в соответствии со ст. 37 ГК РФ должны будут не только давать согласие (или отказывать) законному представителю ребенка на совершение сделки по отчуждению однокомнатной квартиры, но также одобрять последующую передачу в залог (под ипотеку) банка приобретаемой недвижимости, которая будет оформлена в собственность несовершеннолетнего.

В каждом конкретном случае органы опеки и попечительства индивидуально оценивают ситуацию с позиции защиты имущественных интересов несовершеннолетних детей, чтобы исключить возможность лишения их права собственности и нарушения прав и законных интересов в случае продажи родителями принадлежащих детям долей в квартире без предоставления соответствующей компенсации.

На практике предварительные разрешения на продажу квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним, выдаются органами опеки и попечительства при условии покупки (т.е. возмездного приобретения) в собственность несовершеннолетних аналогичных по своим характеристикам и соразмерных по стоимости долей в приобретаемой квартире взамен проданных, чтобы имущественное положение несовершеннолетних не ухудшалось, а сделка соответствовала их интересам.

Органы опеки и попечительства выдают предварительное разрешение в тех случаях, когда сделка не влечет снижения стоимости продаваемых долей в недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, и не влечет риска утраты в дальнейшем приобретаемой недвижимости, переданной в залог (под ипотеку) банка, по причине продажи ее с торгов в том случае, если родители ребенка не смогут исполнять свои финансовые обязательства перед банком.

Другими словами, приобретение родителями взамен однокомнатной квартиры, не обремененной ипотекой, на имя ребенка двухкомнатной квартиры даже большей площади, но находящейся в залоге (под ипотекой) банка, органы опеки и попечительства могут расценить как ухудшение имущественных интересов ребенка.

Согласно п. 2 ст. 64 СК РФ родители должны защищать права и интересы детей, а не свои права и интересы. Если между интересами родителей и детей имеются противоречия, которые установлены органами опеки и попечительства, то родители не вправе представлять интересы детей в отношениях с другими лицами.

Таким образом, органы опеки могут отказать законным представителям в удовлетворении их заявления, усматривая из конкретной сделки намерение законных представителей в нарушение ст. 60 СК РФ распорядиться имуществом несовершеннолетних в своих интересах без предоставления соответствующей соразмерной компенсации или усмотрев риски в приобретении квартиры, обремененной ипотечными обязательствами.

Также у автора вопроса может возникнуть конфликт интересов с ипотечным банком, который откажется оформлять долю на имя несовершеннолетнего ребенка в приобретаемой на ипотечные средства квартире. Данная позиция ипотечных банков связана с тем, что в случае неисполнения родителями-заемщиками своих кредитных обязательств, у банка возникнут сложности с реализацией предмета залога – ипотечной квартирой, сособственником которой будет являться несовершеннолетний.

На основании вышеизложенного дать однозначный ответ автору на вопрос о выдаче предварительного разрешения органов опеки и попечительства на приобретение квартиры с привлечением ипотечных средств на имя ребенка не представляется возможным. Органы опеки и попечительства будут принимать данное решение исходя из конкретной ситуации исключительно с позиции интересов несовершеннолетнего.

Условия, указанные в предварительном разрешении, выданном органами опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном (попечителем), родителями и иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Сказали спасибо:

Поиск соседей по комнате Лос-Анджелес. Требуется сосед по комнате? Найти соседей по комнате в Лос-Анджелесе

Сортировать по :
Порядок сортировки по умолчаниюСамые новые объявленияПоследнее обновлениеБюджет (сначала самые низкие)Бюджет (сначала самые высокие)

Разместить объявление для оповещений по электронной почте

Показ первых 1000 из 1007 объявлений — попробуйте
фильтрация вашего поиска
отфильтровать поиск

  • 1200 долларов США в месяц

    Специалист Женщина ищет одноместный или двухместный номер

    Специалист Женщина 26 Маленький или большой

    Женщина-профессионал ищет одноместный или двухместный номер

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    Профессиональная женщина 26

    1200 долларов США в месяц

    Маленький или большой

    Я профессиональная женщина в возрасте 26 лет. Я ищу одноместный или двухместный номер. Я готов переехать с 01.10.2022 и имею бюджет 1200 долларов в месяц…

    Доступен с 1 октября
    Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 1100 долларов в месяц

    Ищу спокойный дом в районе Лонг-Бич

    Лаура, женщина-профессионал 64 Большая комната

    Ищу спокойный дом в районе Лонг-Бич

    4 0

    Новое сегодня

    Лаура, женщина-профессионал 64

    1100 долларов США в месяц

    Большая комната

    Привет! Я взрослая, одинокая женщина. У меня 2 кота, дуэт брата и сестры, которые тоже взрослые. Они были спасателями во время пандемии. Я…

    Доступно
    Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 1600 долларов США в месяц

    Профессиональный мужчина ищет двухместный номер

    Элвин, профессиональный мужчина 41 Большая комната

    Профессиональный мужчина ищет двухместный номер

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    Элвин, профессиональный кобель 41

    1600 долларов США в месяц

    Большая комната

    Я профессиональный мужчина в возрасте 41 года. Я ищу двухместный номер. Я готов переехать с 01.10.2022 и имею бюджет 1600 долларов в месяц. Я бы…

    Доступно с 1 октября
    Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 900 $ в месяц

    Чистота, Тихая, Ответственная — Ищу такую ​​же

    Дасти-Ли, женщина-профессионал 37 Маленькая или большая

    Чистый, Тихий, Ответственный — Ищу такой же

    1 0

    Новое сегодня

    Дасти-Ли, женщина-профессионал 37 лет

    $900 в месяц

    Маленький или большой

    Ищете возможность простой жизни. Снять комнату и разделить расходы. Идеальные соседи по комнате: ответственные взрослые, которые заботятся о себе (заплатите…

    Доступен сейчас
    Бесплатный контакт СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • $650 в месяц

    Комната, необходимая для аренды

    Тина, женщина-специалист 58 Маленький или большой

    Сдается помещение

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    Тина, специалист женщина 58

    650 долларов США в месяц

    Маленький или большой

    Я временно инвалид 58 лет с маленькой взрослой хорошо воспитанной собакой (не лает). Я ищу место поближе к моей работе в Беллфлауэре. я…

    Доступен сейчас
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 1300 долларов США в месяц

    19-летний мужчина ищет двухместный номер

    Мишель, мужчина 19 лет Большая комната

    19-летний мужчина ищет двухместный номер

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    Мишель, мужчина 19 лет

    1300 долларов США в месяц

    Большая комната

    Я мужчина 19 лет. Ищу двухместный номер. Я готов переехать с 01.10.2022 и имею бюджет 1300 долларов в месяц. Я бы предпочел поделиться…

    Доступно с 1 октября
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 1500 долларов США в месяц

    Женщина, 35 лет, ищет двухместный номер

    Фиона, женщина 35 лет Большая комната

    Женщина, 35 лет, ищет двухместный номер

    1 0

    Новое сегодня

    Фиона, женщина 35 лет

    1500 долларов США в месяц

    Большая комната

    Я женщина 35 лет. Ищу двухместный номер. Я готов переехать с 01.10.2022 и имею бюджет 1500 долларов в месяц. Я бы предпочел…

    Доступно с 1 октября
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 700 долларов в месяц

    Ищу комнату в аренду

    Остин, мужчина 22 Большая комната

    Ищу комнату в аренду

    Нет фото или видео

    Новое сегодня

    Остин, мужчина 22 года

    700 долларов США в месяц

    Большая комната

    Комната в аренду, конечно доступ к ванной и кухне. Уважительный и тихий сосед по комнате, без наркотиков, без пристрастия к алкоголю.

    Доступно с 1 ноября
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 1 200 долл. США в месяц

    Сниму комнату для меня и моей собаки

    Элисео, кобель 51 Большая комната

    Сдам комнату для меня и моей собаки

    4 0

    Новое сегодня

    Элисео, мужчина 51

    1200 долларов США в месяц

    Большая комната

    Я легкий на подъем человек. Я работаю во вторую смену, поэтому мне может понадобиться небольшая помощь с моей собакой, например, вывести ее на прогулку, когда ему нужно заняться своими делами….

    Доступно с 1 ноября
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

  • 2000 долларов в месяц

    Я молодой специалист, работаю в рекламе…

    Анабель, специалист женщина 29 Большая комната

    Я молодой специалист, работаю в сфере рекламы…

    1 0

    Новое сегодня

    Анабель, женщина-профессионал 29 лет

    2000 долларов США в месяц

    Большая комната

    Я молодой специалист, работаю в рекламной индустрии. Когда я не работаю, я люблю готовить, заниматься спортом и проводить время с друзьями. Мне

    Доступно с 1 октября
    Early Bird Ранний доступ — это лишь одно из преимуществ обновления. С его помощью вы можете связаться со всеми объявлениями на сайте, как только они появятся, иначе вам придется ждать 7 дней, прежде чем вы сможете связаться с любыми объявлениями со значком «Ранняя пташка». Узнать больше »  СохранитьДобавьте это в список «сохраненных объявлений» для быстрой справки в будущем. Вы найдете сохраненные списки объявлений на вкладке «Поиск» в главном меню  Подробнее

    • Следующий >>

    Показаны 1 — 10 из 1000+ результатов

    Снять комнату?

    • Подать бесплатное объявление

    Районы в Лос-Анджелесе

    • Агура

    • Агура Хиллз

    • Алисо Вьехо

    • Альтадена

    • Анахайм

    • Долина Антилопы

    • Арлета

    • Август Ф. Хоу

    • Авалон

    • Белл Гарденс

    • Бреа

    • Буэна Парк

    • Калабасас

    • Канога Парк

    • Пляж Капистрано

    • Центральный Лос-Анджелес

    • Город промышленности

    • Клермонт

    • коммерция

    • Корона-дель-Мар

    • Коста-Меса

    • Кипарис

    • Дана Пойнт

    • Восточная сторона

    • Эль Монте

    • Предгорное ранчо

    • Фуллертон

    • Садовая роща

    • Глендейл

    • Гранада Хиллз

    • Голливуд

    • Хантингтон-Бич

    • Ирвин

    • Ла Канада

    • Ла Канада Флинтридж

    • Ла Хабра

    • Ла Пальма

    • Ла Верн

    • Ранчо Ладера

    • Лагуна Бич

    • Лагуна Хиллз

    • Лагуна Нигель

    • Лагуна Вудс

    • Лейк-Форест

    • Ланкастер

    • Длинный пляж

    • Лос Аламитос

    • Лос-Анджелес Интернэшнл

    • Лос-Ньетос

    • Магнолия Парк

    • Малибу

    • Мидуэй Сити

    • Миссия Вьехо

    • Монтроуз

    • Маунт Уилсон

    • Ньюпорт Бич

    • Ньюпорт-Кост

    • Северный Голливуд

    • Северо-восток Лос-Анджелеса

    • Северо-Западный округ

    • Апельсин

    • Пасадена

    • плацента

    • Помона

    • Портер Ранч

    • Кварц Хилл

    • Ранчо Домингес

    • Ранчо Санта Маргарита

    • Сан-Клементе

    • Сан-Фернандо

    • Долина Сан-Фернандо

    • Сан-Габриэль

    • Долина Сан-Габриэль

    • Сан-Хуан-Капистрано

    • Санта Ана

    • Санта-Кларита

    • Санта Вестерн

    • Сотель

    • Сил-Бич

    • Сепульведа

    • Сильверадо

    • Южный залив

    • Южный Лос-Анджелес

    • Юго-восток Лос-Анджелеса

    • Стэнтон

    • Порт

    • Топанга

    • Торранс

    • Каньон Трабуко

    • Тастин

    • Валенсия

    • Ван Найс

    • Венеция

    • Вердуго Сити

    • Вилла Парк

    • Вестминстер

    • Западная часть

    • Уиттиер

    • Вудленд-Хиллз

    • Йорба Линда

    Помогите распространить информацию — расскажите другу, поставьте лайк на Facebook или подпишитесь на нас в Instagram