Дом приобрести: Ошибка — Циан

Афиша мероприятий театр Балтийский Дом. Расписание спектаклей, цена билета.

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь

+16

Царь PJOTR

Здесь сны переплетаются с реальностью, исторические персонажи соседствуют с вымышленными героями.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 08.06.2023 18:30

    • Купить билет

+12

КАК АРАПА ЖЕНИЛИ. Невероятные приключения Петров Великих и прадеда Александра Пушкина в прошлом, настоящем и будущем.

В спектакле известный сюжет Александра Пушкина пересказан, перепет и перетанцован самым невероятным образом. Отвечая известному принципу «хороши все жанры, кроме скучного».

Подробнее

Дата спектаклей

  • 09.06.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Девчата

Лирическая комедия по одноименной повести Бориса Бедного

Подробнее

Дата спектаклей

  • 10.06.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 16. 06.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 17.06.2023 13:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 17.06.2023 19:00

    • Купить билет

+6

Остров сокровищ

Джим с друзьями отправляется в опасное путешествие к необитаемым берегам острова Сокровищ.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 18.06.2023 12:00

    • Купить билет

+12

Свидетель обвинения

Детектив Агаты Кристи

Подробнее

Дата спектаклей

  • 18.06.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

Покровские ворота

По одноименной пьесе Леонида Зорина.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 20.06.2023 19:00

    • Билеты проданы

+16

Восемь любящих женщин

Две женщины в одном доме – это всегда спор, три – скандал… А восемь – катастрофа? Нет! Иронический детектив!

Подробнее

Дата спектаклей

  • 21. 06.2023 19:00

    • Купить билет

+18

Лерка

Происходящее на сцене пронзает до глубины души, выворачивая ее наизнанку и обнимая с большой нежностью.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 22.06.2023 19:00

    • Купить билет

+16

НеПлохие парни

Авантюрная комедия по пьесе Марка Камолетти «Боинг-Боинг»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 23.06.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

РОК-Н-РОЛЛ НА ЗАКАТЕ

Спектакль к  юбилею н. а. России Татьяны Пилецкой

М. Хейфец

Лирическая комедия в двух действиях

Подробнее

Дата спектаклей

  • 23.06.2023 19:30

    • Купить билет

+12

Скрипач на крыше

Легендарный бродвейский мюзикл

Подробнее

Дата спектаклей

  • 24.06.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 25.06.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

РОК-Н-РОЛЛ НА ЗАКАТЕ

Спектакль к  юбилею н. а. России Татьяны Пилецкой

М. Хейфец

Лирическая комедия в двух действиях

Подробнее

Дата спектаклей

  • 25.06.2023 19:30

    • Билеты проданы

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 04.08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

РОК-Н-РОЛЛ НА ЗАКАТЕ

Спектакль к  юбилею н.а. России Татьяны Пилецкой

М. Хейфец

Лирическая комедия в двух действиях

Подробнее

Дата спектаклей

  • 04.08.2023 19:30

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А. Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 05.08.2023 19:00

    • Купить билет

+18

Хроники Раздолбая

«Спорим, я возьму от жизни самое лучшее?»

По одноименному роману Павла Санаева.

Режиссер – Игорь Коняев

Подробнее

Дата спектаклей

  • 06.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Душечка

Лирическая комедия, наполненная иронией, тонким «чеховским» юмором, музыкой и красотой.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 08.08.2023 19:00

    • Купить билет

+18

Лерка

Происходящее на сцене пронзает до глубины души, выворачивая ее наизнанку и обнимая с большой нежностью.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 09.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Счастье мое

История о счастье, которого очень ждали, но оно случилось не таким, каким его хотели видеть.
По одноименной пьесе Александра Червинского.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 09.08.2023 19:30

    • Купить билет

+16

Восемь любящих женщин

Две женщины в одном доме – это всегда спор, три – скандал… А восемь – катастрофа? Нет! Иронический детектив!

Подробнее

Дата спектаклей

  • 11.08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Семья в подарок

В главной роли легенда петербургского театра н. а.России Татьяна Пилецкая!

Подробнее

Дата спектаклей

  • 12.08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Женитьба Белугина

Здесь все герои выписаны с точным попаданием в типажи, а любовный треугольник разыгран в жанре комедии.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 12.08.2023 19:30

    • Купить билет

+12

Премьера

Покровские ворота

По одноименной пьесе Леонида Зорина.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 13.08.2023 19:00

    • Купить билет

+18

О чем говорят мужчины & женщины

Спектакль с юмором, тонким, как лезвие бритвы, по пьесе Ясмины РЕЗА «Бог резни»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 15. 08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Свидетель обвинения

Детектив Агаты Кристи

Подробнее

Дата спектаклей

  • 16.08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Девчата

Лирическая комедия по одноименной повести Бориса Бедного

Подробнее

Дата спектаклей

  • 17.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Жестокий роман

История любви в двух частях
по мотивам драмы А.Н. Островского «Бесприданница»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 18. 08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

РОК-Н-РОЛЛ НА ЗАКАТЕ

Спектакль к  юбилею н.а. России Татьяны Пилецкой

М. Хейфец

Лирическая комедия в двух действиях

Подробнее

Дата спектаклей

  • 18.08.2023 19:30

    • Купить билет

+12

Скрипач на крыше

Легендарный бродвейский мюзикл

Подробнее

Дата спектаклей

  • 19.08.2023 19:00

    • Купить билет

+18

Сцены из супружеской жизни

Спектакль создан по сценарию знаменитого фильма Ингмара Бергмана.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 19.08.2023 19:30

    • Купить билет

+16

НеПлохие парни

Авантюрная комедия по пьесе Марка Камолетти «Боинг-Боинг»

Подробнее

Дата спектаклей

  • 20.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Счастье мое

История о счастье, которого очень ждали, но оно случилось не таким, каким его хотели видеть.
По одноименной пьесе Александра Червинского.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 20.08.2023 19:30

    • Купить билет

+12

Семья в подарок

В главной роли легенда петербургского театра н. а.России Татьяна Пилецкая!

Подробнее

Дата спектаклей

  • 25.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Сцены из мертвого дома

Картины каторги в самых разных ее проявлениях.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 25.08.2023 19:30

    • Купить билет

+6

Королевство кривых зеркал

Добрая, умная и необычайно увлекательная сказка о приключениях двух девочек Оли и Яло в волшебной стране, где все наоборот и вверх тормашками.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 26.08.2023 12:00

    • Купить билет

+16

Мастер и Маргарита

По мнению большинства зрителей, это самая близкая к книге постановка.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 26.08.2023 19:00

    • Купить билет

+12

Премьера

Покровские ворота

По одноименной пьесе Леонида Зорина.

Подробнее

Дата спектаклей

  • 27.08.2023 19:00

    • Купить билет

+16

Премьера

Палата № 6

По повести Антона Чехова

Подробнее

Дата спектаклей

  • 27.08.2023 19:30

    • Купить билет

Midland Park, N.J.: «Вечный город», где можно «купить дом и остаться»

Реклама

Продолжить чтение основного сюжета многие, кто вырос там, никогда не хотят уезжать.

Джей Левин

В Мидленд-Парке, штат Нью-Джерси, на 199-летней фабрике, которая дала начало производству шелка, находятся антикварные и сувенирные магазины. Миниатюрная ветряная мельница рядом с кирпичным муниципальным зданием напоминает о голландском наследии, которое все еще присутствует. Девять молитвенных домов продолжают традицию посещения церкви в районе площадью 1,5 квадратных мили.

«Я называю его «вечным городом», — сказал Патрик О’Хаган, агент по недвижимости на пенсии и бывший мэр этого определенно старомодного сообщества округа Берген, который проживает здесь уже 52 года. «В некоторых местах дома переворачивают каждые семь-десять лет. А здесь люди покупают дом и остаются».

Одним из следствий этого является то, что в любой момент времени на рынке представлено лишь несколько объектов недвижимости. Во-вторых, население, насчитывающее около 7000 человек, имеет аромат нескольких поколений, и многие из тех, кто вырос здесь, пускают корни.

Это нравится Мелиссе Куинн, которая сказала, что Мидленд-Парк — в 25 милях к северо-западу от Среднего Манхэттена — напоминает ей ее родной Ховард-Бич, Квинс, где она выросла среди большой семьи.

Г-жа Куинн, 40 лет, и ее муж, Брайан Куинн, 39 лет, коммунальщик Con Edison, ранее жили в кооперативе в Квинсе со своими двумя детьми. Когда пришло время покупать дом, они посмотрели на восток, на южный берег Лонг-Айленда, прежде чем повернуться к округу Берген, где живет брат мисс Куинн. В 2018 году Куинны заплатили 500 000 долларов за дом с тремя спальнями в голландском колониальном стиле в Мидленд-парке. Вскоре после этого г-жа Куинн открыла парикмахерскую в нескольких минутах ходьбы.

«Нашей главной заботой при обыске дома были школы, — сказала она. «Но мне нравится, что Midland Park ориентирован на семью и приземлен. Большинство людей, с которыми мы сталкиваемся, — обычные трудолюбивые люди, а не белые воротнички до такой степени, что мы не вписываемся».

Действительно, средний доход домохозяйства в Мидленд-Парке, составляющий 129 148 долларов, является одним из самых низких в богатом северо-западном округе Берген.

Image

Магазин по уходу за домашними животными Le Chien находится среди магазинов на Центральной авеню в районе Уортендайк. По соседству находится бизнес по дрессировке собак. Кредит … Лора Мосс для The New York Times

Эми и Джимми Феллс выросли в этом районе, как и их отцы. Сейчас они живут в своем втором доме в Мидленд-Парке, двухэтажном доме с тремя спальнями, который они купили год назад за 595 000 долларов. Дом, в котором есть семейная комната, офис, трехсезонная закрытая веранда и «подвал для подростков», реквизированный их двумя сыновьями, в два раза больше, чем их предыдущее место жительства 20 лет.

49-летняя мисс Феллс, преподаватель начальной школы в Хо-Хо-Кусе, и 54-летний мистер Феллс, управляющий очистными сооружениями деревни Риджвуд, не собирались покидать Мидленд-Парк. Маленькие классы в местных школах и короткая поездка на работу удерживали их там. Как и уютное знакомство.

«Я могу пойти куда угодно в городе и столкнуться с кем-то, кто знает меня, кто знает моего мужа, кто знает моих братьев — это успокаивает», — сказала мисс Феллс.

Муж добавил добродушную обратную сторону: «Иногда это нехорошо, потому что все знают, чем ты занимаешься».

ЕЛОВАЯ УЛИЦА, 51 | Дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 1970-х годах на 0,24 акра земли, стоит 569 000 долларов. 201-445-4554Кредит… Лаура Мосс для The New York Times

Мидленд-Парк зажат между более крупными пригородами Риджвуда на востоке и Вайкоффом на западе. Десятки жилых тупиков и отсутствие движения по шоссе — 17-я и 208-я трассы проходят более чем в миле — создают неторопливый темп.

Большая часть магазинов, включая два супермаркета, разбросана по Годвин-авеню, главной улице города, или рядом с ней. Район малого бизнеса процветает в районе Уортендайк, названном в честь семьи, чьи текстильные предприятия привлекали иммигрантов из Нидерландов. В железнодорожном депо Уортендайк 1850-х годов, которое в последний раз принимало пассажиров 65 лет назад, теперь находится гончарная мастерская, а ярко-красный камбуз был перепрофилирован под стойку для хот-догов.

Жилищный фонд района состоит в основном из домов на одну семью, с преобладанием первых 19Колониальные здания 00-х годов, а также Кейп-Код середины века и двухэтажные дома на усаженных деревьями улицах. Размеры домов и участков обычно меньше, чем в Риджвуде или Вайкоффе, но привередливость здесь является нормой.

«Наши офицеры по коду выходят на улицу, и если у вас слишком высокая трава и вы не подстригаете живые изгороди, мы это замечаем», — сказал мэр Гарри Шортуэй-младший.

В районе, в котором в последние годы не наблюдалось значительного жилого или коммерческого строительства, этой весной магазин пончиков Dunkin’ переехал с 80 Godwin Avenue на 19Годвин Авеню, 5 — это была большая новость. Что касается неотложных вопросов, г-н Шортуэй сказал, что город хочет, чтобы округ снизил скорость 40 миль в час. ограничение скорости на участке Годвин-авеню, который является каналом для сквозного движения.

355 ПРОСПЕКТ УЛИЦА | Дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 1958 году на 0,23 акра земли, стоит 479 900 долларов. 973-226-1717

Дома на одну семью в Мидленд-Парке начинаются от 400 000 долларов — цена, недоступная в Риджвуде или Вайкоффе — и редко превышает отметку в 1 миллион долларов.

«Город был обнаружен во время пандемии», — сказала Кристин Оделл, жительница района, которая работает агентом по недвижимости в Keller Williams Village Square в Вайкоффе. «Люди, которые не могли найти дома в соседних городах, обнаружили, что Мидленд-Парк полон домов с шармом, характером и стилем».

Но запасов мало, а дома на рынке не задерживаются. 31 мая веб-сайт Службы множественного листинга Нью-Джерси показал шесть домов на одну семью, выставленных на продажу, из двухкомнатного Кейп-Кода, нуждающегося в обновлении, по цене 449 долларов.000, до двухэтажного дома с четырьмя спальнями 1960-х годов на трети акра, выставленного на продажу за 849 000 долларов.

С 1 мая 2022 г. по 30 апреля 2023 г. 64 дома на одну семью были проданы по средней цене 585 525 долларов США, что практически не изменилось по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом, когда 75 домов были проданы по средней цене 584 000 долларов США, согласно служба листинга.

Средний налог на жилую недвижимость в 2022 году составил 12 993 доллара, что примерно на 4 процента выше среднего показателя по округу.

94 КОЛОНИАЛЬНАЯ ДОРОГА | Дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 19 г.61 на 0,36 акра, выставленная на продажу за 849 000 долларов. (866) 201-6210Credit…Kontrafouris Real Estate Group

От ежедневных детских мероприятий в библиотеке до ежегодной ярмарки в честь Дня сообщества и парада в честь Дня памяти, Мидленд-Парк богат атрибутами пригорода маленького городка. Парад имеет особый резонанс: район потерял восемь военнослужащих во время войны во Вьетнаме, что является одним из самых высоких показателей потерь на душу населения в стране.

Детский фонд любви Мидленд-Парка еще больше сближает сплоченное сообщество, помогая местным семьям в кризисных и чрезвычайных ситуациях. В этом году организация и отдельная акция GoFundMe собрали более 50 000 долларов для семьи, потерявшей 16-летнего сына в результате пожара в доме, сказала Норин Десбьенс, председатель Love Fund: «Эта щедрость многое говорит об этом. город — сосед помогает соседу».

Поскольку Годвин-авеню ведет прямо в Риджвуд, главный ресторан, жителям Мидленд-Парка не нужно далеко ходить, чтобы пообедать. Но есть выбор в пределах границ, в частности, пара итальянских заведений с белой скатертью, Arturo’s и Fiona’s Ristorante.

На бывшей железнодорожной станции рядом с Veterans Plaza сейчас находится гончарная мастерская. Фото… Лаура Мосс для The New York Times

В округе государственных школ учатся 865 учеников в трех школах: Godwin Elementary для детей от дошкольного возраста до второго класса; Highland Elementary для классов с третьего по шестой; и младшая / старшая средняя школа Мидленд-Парк для учащихся с седьмого по 12-й класс. Три четверти студентов идентифицируют себя как белые; 16,4 процента — латиноамериканцы; 2,7 процента — азиаты; и 1 процент как черные.

В 2021-22 учебном году средние баллы SAT составляли 563 балла по чтению и письму и 535 баллов по математике по сравнению со средними баллами по штату 538 и 532 балла. Фонд общественного образования и родители исполнительских видов искусства Мидленд-Парк — собирают деньги на программы.

Частным вариантом является восточно-христианская школа, расположенная в Мидленд-парке для учащихся от дошкольного до второго класса; другие кампусы находятся в Вайкоффе (старшая начальная / средняя школа) и Северном Халедоне (средняя школа) 9.0003

Автобус № 164 компании New Jersey Transit начинает и заканчивает свой маршрут на площади ветеранов в районе Вортендайк. Поездка в час пик до терминала Port Authority на Манхэттене занимает около часа и стоит 7 долларов в одну сторону или 199 долларов за месячный проездной.

Многие пассажиры поездов используют станцию ​​в Риджвуде; оттуда поезда New Jersey Transit доходят до Пенсильванского вокзала на Манхэттене примерно за час, включая пересадку в Секокусе. Стоимость проезда составляет 9,75 долларов в одну сторону или 298 долларов в месяц.

Построенная в 1824 году фабрика Brownstone Mill была центром текстильного производства. Энергия обеспечивалась водяным колесом. Сегодня на мельнице находится множество антикварных, ремесленных и сувенирных магазинов. Кредит … Лаура Мосс для The New York Times 900:02 Сотни жителей Мидленд-Парка поехали на автобусах в Бруклин 15 июня 1938 года, чтобы посмотреть, как «Доджерс» играют с «Цинциннати Редс». кувшин. Четырьмя днями ранее 23-летний левша не попал в «Бостон Пчелы». Вандер Меер сделал то же самое против Доджерс и остается единственным игроком Высшей лиги, который подряд не наносил ударов. На следующее утро после своего выступления на Эббетс Филд Вандер Меер сбежал из семейного дома на Ри-авеню, 43, чтобы порыбачить. Поле для игры в мяч на Дейри-стрит названо в честь бейсбольного мастера «Голландский», а дорожные знаки «Добро пожаловать в Мидленд-Парк» гласят: «Дом Джонни Вандера Меера».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь.

Учитывая высокие процентные ставки, имеет ли смысл покупать этот дом сейчас?

Учитывая, что процентная ставка по ипотеке колеблется в районе 7%, есть ли смысл покупать дом мечты сейчас? Или лучше подождать, пока процентные ставки упадут?

Это вопрос, с которым сталкиваются потенциальные покупатели жилья. Ответ часто заключается в том, как долго вы планируете оставаться в своем доме, и в рыночных условиях сообщества, в котором вы покупаете.

«Если вы можете позволить себе купить дом своей мечты сейчас по этим более высоким процентным ставкам, вы всегда можете рефинансировать его по более низкой ставке, если ставки снизятся», — сказала Кэролин Морганбессер, специалист по ипотечным кредитам Федерального кредитного союза Affinity. «Это действительно зависит от вашей ситуации. Я могу вам сказать, что именно так многие люди поступают после покупки дома».

Процентные ставки изменчивы. Согласно данным Федерального банка Сент-Луиса, в настоящее время они составляют в среднем 6,79% по состоянию на 1 июня 2023 года. В среднем они составили 2,9.3% в июне 2021 года. До пандемии, в июне 2018 года, они составляли в среднем 4,54%.

Процентные ставки сильно влияют на ваш ежемесячный платеж. Кредит в размере 400 000 долларов США под 7% представляет собой 3331 доллар США в месяц в течение 30 лет по сравнению с 2356 долларов США в случае кредита с процентной ставкой 4% в течение 30 лет. Оценка стоимости, стоимость закрытия и рыночные условия также являются факторами, которые следует учитывать при выборе времени покупки дома.

Для тех, кто рассматривает возможность рефинансирования в будущем, существуют затраты на закрытие, связанные с этим процессом, сказал Морганбессер. Стоимость рефинансирования определяется суммой кредита и штатом, в котором вы живете. Расходы на закрытие будут включать любые сборы кредитора, такие как сборы за выдачу или подачу заявки, обработку, андеррайтинг или подготовку документов.

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ: Исследование: американцы считают, что это худшее время для покупки дома

При закрытии сделки должны быть внесены депозиты и предоплата. Предоплаченные финансы включают любые налоги на недвижимость, страховку и проценты, которые должны быть уплачены до первого платежа по кредиту. Депозиты — это то, что кредитное учреждение возьмет на себя, чтобы открыть ваш счет, чтобы они могли платить ваши налоги и страховку в будущем.

Покупка дома укрепляет капитал и защищает от инфляции, сказал Скотт Ойлер, агент по недвижимости банка Coldwell Banker в Цинциннати, штат Огайо.

В Цинциннати цены на жилье выросли на 6 % в апреле 2023 года по сравнению с прошлым годом, согласно Redfin.com, информационному веб-сайту о недвижимости. Средняя цена в Цинциннати составляла 265 000 долларов, при этом дома продавали в среднем через семь дней на рынке.

«Я не думаю, что в ближайшее время цены снизятся из-за нехватки жилья», — сказал Ойлер.

Используя внутренние данные Compass Real Estate, агент Макс Стоукс сообщает, что цены на жилье в округе Берген, штат Нью-Джерси, пригороде Нью-Йорка, за последний год выросли на 6%. Он не ожидает, что ситуация с низкими запасами изменится в ближайшее время, поскольку домовладельцы, у которых низкие процентные ставки, не желают продавать.

Если домовладелец находится в долгосрочной перспективе, рефинансирование, когда ставки падают, может быть ответом, сказал Ойлер.