Где молодой семье взять деньги на квартиру: Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Страницы / Ипотека

Ипотека — это рыночный инструмент кредитования, созданный специально для приобретения жилья.

1. Общие понятия (ипотека и ее виды)
2. Коммерческая ипотека
3. Социальная ипотека
4. Социальная ипотека для молодежи
5. Государственная ипотека для молодой семьи
6. Социальная ипотека для военных
7. Социальная ипотека в регионах
7.1 Социальная ипотека Татарстана
7.2 Социальная ипотека Москвы
7.3 Социальная ипотека Омска
7.4 Социальная ипотека Липецка
7.5 Социальная ипотека Приморского края

1. Общие понятия (ипотека и ее виды)

Ипотечный кредит можно получить для покупки квартиры на вторичном рынке или в новостройке, дачи или коттеджа, в редких случаях, банки выдают ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире. Но ипотека — это кредит и выдается он тем, кто, по заключению банка, в состоянии его погасить в отведенный период времени. Соответственно решающим фактором в данном вопросе является платежеспособность клиента, а не его тяжелые жилищные условия и острая необходимость их улучшить. Исключением является, так называемая, социальная ипотека, о которой в последнее время, так много говорят власти. Соответственно, если отбросить в сторону эту самую социальную ипотеку, то размер кредита, на который может претендовать заемщик, будет напрямую зависеть от уровня его доходов и возможности их подтвердить.

Ипотечные кредиты, как и любые другие кредиты, выдают банки, но не риэлторские компании. Несмотря на это, во многих средних и крупных агентствах недвижимости есть целые отделы, которые занимаются ипотекой. Все дело в том, что кредит и сделка по покупке нового жилья, а зачастую и продаже старого, неразрывно связаны друг с другом. При этом риэлторы обеспечивают сопровождение сделки купли-продажи и получают вознаграждение именно за это, а банк выдает кредит и получает деньги за обслуживание данного кредита. Нанимая консультантов по ипотеке, риэлторские агентства, таким образом, привлекают к себе дополнительных клиентов, создавая конкурентное преимущество, по сравнению с агентствами, где нет таких специалистов.

>>наверх

2. Коммерческая ипотека

В настоящее время ипотечные корпорации расширяют круг своих потенциальных заемщиков. С этой целью решено наряду с социальной категорией граждан ввести так называемую «коммерческую» категорию граждан. Это те граждане, у которых нет нуждаемости в приобретении жилья по социальной норме , но они желают улучшить свои жилищные условия. Такой категории граждан будет также выдаваться кредит на приобретение жилья на срок до 20 лет, но уже под 15 % годовых.

20 июля 2004 г. Рынок коммерческой недвижимости переживает сейчас момент, предшествующий бурному развитию. С одной стороны, спрос на коммерческую недвижимость огромен. С другой — в России пока не сложились все условия, чтобы его удовлетворить.

На прошедшей в рамках Realtex-2004 конференции «Управление недвижимостью» президент РГР Елена Дранченко отметила, что «сектор коммерческой недвижимости — одно из самых стратегических направлений рынка». Поэтому сегодня специалисты особое внимание уделяют вопросам развития в России коммерческой ипотеки и доверительного управления коммерческой недвижимостью. Коммерческая ипотека — новое понятие на рынке недвижимости — именно понятие, но не явление, поскольку во всем мире она широко распространена. Задачи коммерческой ипотеки ясны: кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. Трудностей возникает масса. В цепочке «девелопер–застройщик–клиент–банк» нет ни одного звена, которое было бы приспособлено к благополучному развитию коммерческой ипотеки. Среди основных препятствий развития коммерческой ипотеки директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев называет несовершенство законодательства, административных механизмов и риск роста процентных ставок. Не новость, что закон об ипотеке весьма далек от идеального. Десятого июня был принят в первом чтении пакет жилищного законодательства, корректирующий «узкие» места закона об ипотеке, однако пройдет время, пока поправки вступят в силу. На данный момент в законе об ипотеке отсутствует пункт, оговаривающий получение закладной. То есть по существующему закону получить закладную невозможно, что сильно усложняет процесс коммерческой ипотеки.

Говоря о рисках процентных ставок, И. Шершнев уточнил, что банки способны кредитовать недвижимость, но клиенты, опасаясь инфляции, не готовы идти на рублевое финансирование. Наконец, развитие коммерческой ипотеки тормозится административными препонами — это и налоговое законодательство, и «серые» схемы, и трудности страхования, и сбор документов, и многое другое. Однако продвижение коммерческой ипотеки необходимо для рынка, и возможности для этого есть. Как заметил И. Шершнев, экономически Россия готова к этому.

Не умеешь — отдай в управление Что такое доверительное управление недвижимостью? Это услуга, которую оказывает инвестору управляющая компания, если у инвестора нет опыта, информации и времени, достаточного для анализа ситуации на рынке и принятия правильных решений. В этом случае заключается соответствующий договор, в рамках которого средствами инвестора (девелопера) управляет профессиональный управляющий. Далее создается строгий и последовательный инвестиционный процесс. Совместно с клиентом управляющая компания разрабатывает наиболее подходящую для него инвестиционную стратегию. Клиент регулярно получает отчеты о состоянии счета, совершенных операциях, а также специализированную отчетность по управлению активами инвестора. По словам президента Гильдии управляющих и девелоперов Александра Гришина, «в рамках доверительного управления появилась новая услуга — сопровождение проекта». Зачастую подрядчику непонятно, как разработать бизнес-план, как строить, чтобы здание впоследствии использовалось с максимальной нагрузкой. Нередко к концу строительства выясняется, что построено не то, что планировалось, не продумано позиционирование торгового помещения. Во избежание подобных досадных случаев на помощь девелоперу приходят профессионалы, знающие все особенности рынка. А. Гришин заметил, что «инвестор получает минимальный риск, если приобретает готовый проект. Но если он вкладывает деньги в строительство, то под грамотным руководством управляющей компании он имеет все шансы построить современный, а не устаревший морально объект». Интересно, что недавно в Санкт-Петербурге был принят законопроект «О доверительном управлении государственной собственностью». Споры вокруг этого закона велись несколько лет. Депутаты, обеспокоенные тем, что институт доверительного управления не используется, четыре раза представляли в Думу проект закона, однако Дума одобрила его только сейчас. Теперь о том, как распорядиться имуществом и помещениями государственных объектов, будут заботиться доверительные управляющие, профессионально разбирающиеся в обслуживании и управлении зданий, право собственности на которые остается у государства. Как отметил А. Гришин, к потенциальным управляющим компаниям будут предъявляться следующие требования: они должны работать более двух лет на рынке недвижимости и иметь более 5 тыс. кв. м в управлении. По словам генерального директора управляющей компании ЗАО «Город» Т. Дмитриевой, «договор доверительного управления заключается на срок до 5 лет с правом пролонгации. Все это время доверительный управляющий предоставляет собственнику строгую отчетность об эксплуатации инженерных систем и использовании площадей».

Рынок коммерческой ипотеки (т. е. кредитования юридических лиц под залог недвижимости) как один из сегментов рынка кредитования юридических лиц является привлекательным для российских банков в связи с высокой обеспеченностью данных кредитов. При надежном финансовом положении заемщика, финансовой состоятельности кредитуемого проекта и правильной оценке и оформлении в залог недвижимости риск для банка кредитора будет минимальным. Основная проблема при развитии рынка классической коммерческой ипотеки в том, что предлагаемые банками кредиты в основном краткосрочны, что связано с хорошо всем известной нехваткой «длинных» финансовых ресурсов у банков. По мере развития рынка секьюритизации и привлечения финансовых средств с рынка капитала эта проблема будет постепенно решаться, и в данном сегменте кредитного рынка, безусловно, ожидается значительный рост. Второй проблемой является недостаточное умение большей части заемщиков (особенно из среды среднего бизнеса) прорабатывать проекты, которые предлагаются для финансирования банкам, в соответствии со стандартами банков-кредиторов. Заемщики не всегда могут понять, зачем банкам нужен такой объем информации. Банки в свою очередь, не имея всей необходимой информации, не могут оценить риск и принять решение о финансировании данного проекта. Также важным моментом является упорядочение процедуры оформления в собственность (долгосрочную аренду) и регистрации объекта залога в строящихся домах, как предназначенных для офисного использования, так и для иных коммерческих проектов. Таким образом, серьезные инвесторы не готовы приходить на этот рынок без четких правил игры на нем.

>>наверх

3. Социальная ипотека

Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки. Улучшаются жилищные условия только в пределах установленных социальных норм (на сегодня эта норма составляет 18 кв.м. на человека).

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться очередники – люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и стоящие в очереди на это улучшение. Но механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории как молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

• 
  дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
• 
  предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
• 
  продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Какой из вариантов социальной ипотеки применяется в том или ином регионе зависит от инициативы местных властей. Для получения конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, следует обращаться в органы власти, отвечающие за жилищную политику города (района). Там должны дать консультацию по условиями социальной ипотеки, провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Кроме требований к участнику социальной ипотеки, которые предъявляют органы власти, существуют еще требования ипотечного банка, который сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и, собственно, выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться его гражданства и прописки, продолжительности трудового стажа и пр. Требование обязательного ипотечного страхования за свой счет так же остается в силе для участников социальной ипотеки.

>>наверх

4. Социальная ипотека для молодежи

Как вариант решения жилищной проблемы для молодежи возрождается практика студенческих строительных отрядов. Бойцы таких отрядов, отработав 150 смен, получают право с помощью ипотеки купить квартиру по себестоимости.

Стройотряды действуют пока в двух областях – Свердловской и Воронежской. Эта программа дает возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости. И кроме того, ипотечный кредит участникам проекта выдают под льготный процент.

В ближайшее время студенческие стройотряды планируется сформировать в Рязанской и Новгородской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Петербурге.

>>наверх

5. Государственная ипотека для молодой семьи

Молодая семья, помимо местных программ социальной ипотеки, может принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети. Для молодых семей без детей субсидия составит 35% стоимости жилья, для семей с детьми – 40%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв. м на одного человека.

Для получения субсидии возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья, и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Решение о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии (этот единый по всей стране список формируется в Росстрое) принимают органы исполнительной власти субъекта РФ и передают эти данные в Росстрой.

В случае, если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство. Сама субсидия предоставляется в безналичной форме — соответствующая сумма зачисляется на счет в банке-партнере федеральной программы. Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома.

>>наверх

6. Социальная ипотека для военных

Всероссийская программа «Военная ипотека» направлена на реализацию права военнослужащих на жилье посредством накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Возможность и обязательность участия в программе военнослужащих определяется их званием и датой заключения первого контракта о прохождении военной службы. Суть программы по военной ипотеке в том, что каждый год на индивидуальный счёт военнослужащего, который участвует в программе, перечисляется некоторая сумма денег. Конкретный размер суммы устанавливается на уровне Правительства РФ и регулярно пересматривается с учетом инфляции и общеэкономической ситуации в стране. Накопленную сумму денег военнослужащий сможет использовать в качестве первоначального взноса при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

>>наверх

7. Социальная ипотека в регионах

7.1 Социальная ипотека Татарстана

С 2005 года в Татарстане действует республиканская программа социального ипотечного кредитования. В соответствии с ней жилье предоставляется в рассрочку на срок до 28,5 лет под 7% годовых. Участниками программы могут стать работники бюджетной сферы и сотрудники предприятий, частично финансирующих программу («Татнефть», «Татэнерго»), если они нуждаются в улучшении жилищных условий (то есть имеют менее 18 кв.м. на человека).

Возможно участие в этой программе даже без первоначального взноса. Так же существует возможность оплаты стоимости жилья собственным трудом и (или) продукцией личного подсобного хозяйства. Если у семьи-участника программы рождаются дети, то они получают за каждого ребенка безвозмездную субсидию для погашения части ипотечного кредита в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

>>наверх

7.2 Социальная ипотека Москвы

В Москве реализуется две схемы социальной ипотеки. Во-первых ведется строительство по городскому заказу и льготники могут приобрести жилье по его себестоимости. Это приблизительно в 2 раза дешевле, чем жилье по рыночным ценам. Вторая схема – это предоставление субсидий для оплаты первоначального взноса. То есть, можно получить безвозмездную субсидию, добавить к ней ипотечный кредит, 10% собственных средств, и приобрести подходящее жилье. Правда, в этом случае придется заплатить рыночную цену жилья. Обе программы столичной социальной ипотеки рассчитаны на очередников.

>>наверх

7.3 Социальная ипотека Омска

С 2007 года в Омской области реализуется программа беспроцентной социальной ипотеки, направленной на обеспечение жильем бюджетников, ветеранов боевых действий, «чернобыльцев», молодых семей. Займы выдает областное Агентство жилищного строительства.

Ранее в Омской области действовала программа государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, по которой компенсировались процентные ставки, предлагаемые ипотечными банками до уровня 10%, а затем 8% годовых.

>>наверх

7.4 Социальная ипотека Липецка

В Липецке полным ходом реализуется программа ипотечного жилищного строительства, начатая в 2003 году. В рамках этой программы очередникам выдаются субсидии для оплаты первоначального взноса, и производятся выплаты компенсации процентной ставки. В программе могут принять участие бюджетники, молодожены, многодетные семьи, участники и инвалиды войны и другие льготники.

Кроме того, Департаментом ЖКХ Липецка сформирована программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, рассчитанная до 2010 года. По условиям программы благоустроенные квартиры предоставляются семьям, проживающим в аварийных, ветхих и непригодных домах.

>>наверх

7. 5 Социальная ипотека Приморского края

В Приморском крае ежемесячно проводятся заседания комиссии по предоставлению субсидий на уплату процентов по ипотечным кредитам. Механизм субсидирования части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам обеспечивает двукратное снижение реального размера процентной ставки. Это делает ипотеку более доступной для многих жителей края. Следует отметить, что участвовать в этой программе социальной ипотеки могут только те граждане, которые приобретают жилплощадь в новостройках, а не на вторичном рынке.

В разделе «Ипотечные программы» можно подобрать программу ипотеки с минимальной ставкой для конкретного региона. Возможно, она будет соответствовать льготной социальной ипотеке в указанном регионе.

>>наверх

Ипотека молодой семье в Банке «Открытие» 2022, взять ипотеку по программе молодая семья

Сравните условия Банка «Открытие» по оформлению ипотечного кредита для молодой семьи и оформите заявку на нашем сайте. Выгодная процентная ставка от 5.3 % и сумма кредита до 50000000. Количество предложений по ипотеке для молодой семьи в Банке «Открытие» — 3.

Лиц. № 2209

• О банке

• Кредиты

  • Потребительские кредиты
  • Автокредиты
  • Кредиты для бизнеса
  • Ипотечные кредиты
  • Калькулятор

• Карты

  • Кредитные карты
  • Дебетовые карты

• Вклады

  • Вклады
  • Калькулятор

• Отделения

• Банкоматы

• Отзывы

• Курсы валют

  • Курс доллара
  • Курс евро
  • Курс фунта
  • Курс юаня
  • Курс франка

• Личный кабинет

4. 2

83 отзыва

Оставить отзыв

Лиц. № 2209

Подбор кредитаПотребительские кредитыАвтокредитыДля бизнесаИпотекаКалькуляторКредитные карты

Мы подобрали для вас 3 кредита

Обновлено 27.09.2022

Сортировать:

по популярностипо ставке

До 12 000 000

сумма кредита

До 3 дней

срок рассмотрения

От 5.3%

ставка

До 360 месяцев

срок кредита

На квартируКалькуляторКалькулятор досрочного погашения

До 50 000 000

сумма кредита

До 3 дней

срок рассмотрения

От 9.39%

ставка

До 360 месяцев

срок кредита

Под материнский капиталНа квартируКалькулятор

До 50 000 000

сумма кредита

До 3 дней

срок рассмотрения

От 9.39%

ставка

До 360 месяцев

срок кредита

Под материнский капиталНа квартируКалькулятор

Банк «Открытие»

По вине банка сорвалась сделка по покупке квартиры

В начале августа жена заключила в Банке Открытие кредитный договор и договор купли-продажи квартиры. Собиралась купить квартиру, которая находится в залоге у Банка Открытие, то есть с обременением (продавец – з…

Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»

Банк «Открытие»

Так как мы никак не могли собрать деньги на покупку новой квартиры, пришлось оформлять ипотеку

Очень не хотела влазить в эту кабалу, но другого выхода не было. Нужно было расширяться, так как жить в двушке с 3-мя детьми невозможно. Ипотеку оформили в банке Открытие. Здесь предложили самые выгодные услов…

Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»

Банк «Открытие»

Семейная ипотека

Мы с супругой в прошлом году приняли решение купить квартиру в ипотеку. Стали искать хороший банк, с которым можно было бы сотрудничать на максимально выгодных условиях. В этом плане банк «Открытие» соответство…

Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»

Банк «Открытие»

Выдают ипотеку на долгострой. Юристы не проверяют застройщика. Расторжение договора оплачивает физ. лицо.

«Домострой профи» предложили взять ипотеку через их менеджера в банке «Открытие», ипотека оформлена, аккредитив открыт и нужно бы радоваться покупке проекта квартиры, НО.
Через 3 дня позвонили из Росреестра …

Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»

Банк «Открытие»

Банк открытие это единственный банк, в котором я обслуживаюсь. Нет желания ни на что его менять. Обслуживание хорошее, технических проблем у меня вообще не возникало. Оформлял ипотеку, привлек процент. Доволен…

Ипотека Все отзывы о «Банк «Открытие»»

Все отзывы о кредитах Банка «Открытие»

Взять ипотеку молодой семье в банке Открытие

Молодым людям зачастую бывает невозможно купить жилье, ведь собственных накоплений практически нет. Ипотека молодая семья в Открытии – это специальная программа, которая рассчитана на льготные категории граждан, на тех, кто нуждается в покупке недвижимости прямо сейчас.

Условия ипотеки для молодой семьи в Открытие

Клиент, выбравший банк Открытие ипотеку молодым, может рассчитывать на такие условия:

• Низкая процентная ставка от 5.3%.
• Деньги выдают на новое и на вторичное жилье, а также на строительство дома.
• Есть программы, где не нужно собирать пачку бумаг.
• Онлайн-заявка рассматривается за короткий срок.

В общем, ипотека Открытия молодая семья 2022 – это выгодная и привлекательная программа, рассчитанная на всех, кто хочет обзавестись собственной недвижимостью.

Как выбрать и оформить ипотеку молодой семье в банке Открытие?

Перед заключением договора вам нужно выполнить несколько простых действий:

1. Указать, какая нужна сумма, за какой срок вы ее погасите.
2. Рассчитать переплату – поможет калькулятор онлайн.
3. Выбрать подходящее предложение.
4. Отправить анкету на рассмотрение.

После этого вам будет выдана ипотека по программе молодая семья 2022 Открытия, а потратить деньги вы сможете на приобретение абсолютно любого жилья.

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

dsimakov-foto.mail.ru/Depositphotos

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Что такое социальное жилье и для кого оно?

Как получить субсидию на покупку жилья?

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
2. Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
3. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Как воспользоваться программой государственной реструктуризации ипотеки?

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:

• хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
• если супруги не старше 35 лет;
• вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
• ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

• не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
• не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
• у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
• снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
• проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
• если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Что лучше – копить или брать ипотеку?

Мне 26, могу ли я претендовать на помощь государства?

В России действуют жилищные программы для молодых семей, для участия в программе каждый из супругов должен быть не старше 30 лет, то есть ею вы воспользоваться уже не сможете. Есть программы господдержки для семей с двумя детьми: материнский капитал и субсидированная ставка по ипотеке 6% годовых. Эта программа еще подходит, но нужен второй ребенок.

Если доходы семьи на каждого члена меньше прожиточного минимума, можно встать в очередь на получение жилья от государства как малоимущей семье. Практика показывает, что если сделать это в 30 лет, то въехать в новую квартиру получится уже на пенсии. Очень часто задолго до получения жилья в семьях очередников появляется второй и последующие дети, в связи с чем жилищный вопрос решается уже без помощи государства.

Для постановки в очередь на выделение жилья достаточно не иметь в собственности ни одного квадратного метра, но регистрироваться нужно только в муниципальной квартире, неприватизированной. Если квартира в собственности у сестры мужа, придется искать другой адрес для регистрации. Если есть возможность «прописаться» всей семьей в муниципальное жилье, можно рассчитывать на очередь на расселение.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Программа помощи в аренде жилья RAP

Программа помощи в аренде жилья (RAP)

Как подать заявку

Раздел 8 Программа ваучеров на выбор жилья

Гарантийный депозит

для Администрации Государственной программы помощи в аренде жилья (RAP)

Что такое сертификаты RAP?
Программа помощи в аренде жилья (RAP) — это крупная поддерживаемая государством программа помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Участники находят собственное жилье, в том числе квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник вправе выбрать любое частное арендное жилье, отвечающее требованиям программы, как описано ниже. Сертификаты RAP финансируются через Департамент жилищного строительства (DOH) и находятся в ведении Министерства здравоохранения штата и его агента, J. ​​D’Amelia & Associates (JDA). JDA заключает субподряд по эксплуатации RAP с шестью местными органами государственного жилищного строительства (PHA) и одним Агентством общественных действий в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

Семья, получившая сертификат RAP, несет ответственность за поиск подходящей жилой единицы по выбору семьи, которую владелец соглашается арендовать в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи.   Сдаваемые в аренду квартиры должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным штатом Коннектикут, который принял федеральные стандарты качества жилья (HQS), установленные Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Жилищная субсидия выплачивается JDA непосредственно арендодателю от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.

Кто имеет право?
Право на получение сертификата RAP определяется на основе годового валового дохода домохозяйства и определения семьи в штате. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднегодового дохода (AMI) для округа или столичного района, в котором семья решила жить. Коннектикут принял уровни AMI, опубликованные HUD. Эти уровни варьируются в зависимости от местоположения по всему штату. Чтобы ознакомиться с рекомендациями по доходам, перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС собирает информацию о составе семьи, доходах и имуществе. АГЖС проверяет эту информацию и использует ее для определения права семьи и размера выплаты жилищной помощи. Если АГЖС определит, что семья имеет право на получение помощи, АГЖС поместит семью в список ожидания, если только оно не сможет оказать им немедленную помощь. Как только семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст сертификат.

Как подается заявление о приеме в семью?
Департамент жилищного строительства вновь откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей из списка ожидания будут обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте DOH. В настоящее время лист ожидания закрыт.

Лист ожидания – что это такое и как он на меня влияет?
Поскольку спрос на жилищную помощь всегда превышает имеющиеся ограниченные средства, часто бывают длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает список ожидания, когда в списке числится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

Сертификаты RAP — как они работают?
Программа помощи в аренде жилья оставляет право выбора жилья на усмотрение семьи. Семье с очень низким доходом, выбранной JDA для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы найти лучшее жилье для своих нужд. Владельцу сертификата сообщается размер единицы, на которую имеет право его семья, в зависимости от размера и состава семьи. Жилье, выбранное семьей, должно соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет его одобрить. Когда владелец сертификата находит квартиру, которую он или она желает занять, и достигает соглашения с арендодателем по условиям договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, соответствует ли оно стандартам качества жилья.

АГЖС определяет максимально допустимую арендную плату (MAR). MAR — это сумма, обычно необходимая для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. MAR используется для расчета суммы жилищной помощи, которую может получить семья. MAR не ограничивает сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает сумму арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получившая сертификат, может выбрать квартиру с арендной платой, не превышающей MAR.

Ознакомиться с расписанием MAR на 2022 год можно по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2021 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2019 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2018 г., перейдите по этой ссылке
Чтобы просмотреть расписание MAR на 2017 г., перейдите по этой ссылке

Субсидия на аренду жилья
АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья платит 40 процентов своего ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги, в то время как пожилые семьи и семьи с ограниченными возможностями платят 30 процентов своего ежемесячного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь ваучера на выбор жилья?
Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. RAP предназначен для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезд разрешается, если семья заранее уведомляет АГЖС, расторгает существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и находит приемлемое альтернативное жилье. В соответствии с RAP новые держатели сертификатов могут выбрать подразделение в любом месте Коннектикута.

Роли — арендатор, арендодатель, жилищное агентство и DOH
После того, как АГЖС утвердит жилую единицу семьи, отвечающей требованиям, семья и арендодатель подписывают соглашение об аренде. В то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор об аренде. Это означает, что у каждого, арендатора, арендодателя и АГЖС, есть обязанности и задачи в соответствии с ПДП. Эти обязанности и задачи:

• Обязанности квартиросъемщика: Когда семья выбирает жилую единицу и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем не менее чем на один год. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. RAP не выплачивает залоговые суммы. По истечении первого года арендодатель может инициировать новое соглашение об аренде или позволить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор об аренде и требования ПДП, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать квартиру в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходах семьи. или состав семьи.
• Обязанности арендодателя: Роль арендодателя в RAP заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с PHA

.

• Обязанности АГЖС: АГЖС управляет программой на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства владельца по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.

• Роль DOH: DOH заключает контракт с John D’Amelia & Associates, LLC на управление Программой помощи в аренде жилья для штата. Министерство здравоохранения также разрабатывает политику, процедуры и правила, оказывает техническую помощь JDA и ее субподрядчикам, предоставляет участникам программы право на административное слушание в рамках надлежащей правовой процедуры и контролирует администрирование программы, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил программы.

Список ожидания RAP Министерства здравоохранения в настоящее время закрыт. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда RAP открывает свой список ожидания.

Жилищная помощь — Раздел 8

Раздел 8 Ваучерная программа выбора жилья

Как подать заявку
Программа помощи в аренде жилья (RAP)
Гарантийный депозит
Субподрядчики на жилье
Раздел 8 График предоставления коммунальных услуг

8 План для администрации 2 HUD Раздел 8 Программа ваучеров на выбор жилья 

Департамент жилищного строительства Ежегодный отчет о программах помощи в аренде  

Объявление о ваучерах Foster Youth to Independence (FYI)

План управления HUD на 2022 г. Программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8

Годовой план PHA Департамента жилищного строительства CT

Уведомление о COVID-19 — изменения в деятельности J.D’Amelia

Рекламный проспект HUD, посвященный вопросам аренды и временного жилья Приостановление выселения за неуплату арендной платы

Что такое ваучеры на выбор жилья? Программа ваучеров на выбор жилья — это основная программа федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом в приобретении достойного, безопасного и санитарного жилья на частном рынке. Участники могут найти собственное жилье, в том числе квартиры, таунхаусы и дома на одну семью. Участник свободен в выборе любого частного арендного жилья, отвечающего требованиям программы. Ваучеры на выбор жилья финансируются через федеральный Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и управляются в Коннектикуте более чем 40 агентствами государственного жилья (PHA), а по всему штату — Департаментом жилищного строительства Коннектикута (DOH) и его агентом, J. D’ ООО «Амелия и партнеры». (ЖДА). JDA поручает выполнение программы DOH HCV шести местным PHA и одному Агентству действий сообщества в штате. Чтобы найти субподрядчика или офис обслуживания клиентов, который обслуживает город, в котором вы живете, перейдите по этой ссылке.

Семья, получившая ваучер на жилье, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, где владелец соглашается арендовать жилье в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам качества и безопасности, установленным HUD. Жилищная субсидия выплачивается АГЖС арендодателю непосредственно от имени участвующей семьи. Семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой HCV.

Кто имеет право?

Право на получение жилищного ваучера определяется на основании годового валового дохода семьи и определения семьи АГЖС. Участие ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50 процентов среднего дохода для округа или столичного района, в котором семья решила жить. [По закону PHA должно предоставить 75 процентов своих ваучеров заявителям, чей доход не превышает 30 процентов среднего дохода по региону.] Медианный уровень дохода ежегодно публикуется HUD и варьируется в зависимости от местоположения в пределах штата. Пересмотреть рекомендации по доходам на 2019 год., перейдите по этой ссылке.

В процессе подачи заявления АГЖС будет собирать информацию о составе семьи, доходах и имуществе. АГЖС проверит эту информацию и использует ее для определения права семьи и размера выплаты жилищной помощи. Если АГЖС определит, что семья имеет право на получение помощи, АГЖС поместит эту семью в список ожидания. Как только семья будет выбрана из списка ожидания, АГЖС свяжется с ней и выдаст ваучер на жилье.

Как подать заявление на получение семьи?

Департамент жилищного строительства вновь откроет список ожидания для приема заявлений, когда большинство людей из списка ожидания будут обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах и ​​средствах массовой информации, а также на веб-сайте Министерства здравоохранения. В настоящее время лист ожидания закрыт.

Какие специальные типы ваучеров Раздела 8 доступны?

Существует несколько специальных программ в рамках Раздела 8.  Помимо выполнения каких-либо особых требований, указанных ниже, заявители также должны быть признаны АГЖС имеющими право на получение помощи в аренде согласно Разделу 8. Эти специальные программы, предлагаемые через DOH/JDA:

Программа воссоединения семьи (FUP)

Благодаря связям Министерства здравоохранения и Департамента по делам детей и семьи (DCF) с администратором контракта по Разделу 8 (JDA) Программа воссоединения семьи (FUP) предоставляет широкий спектр услуг. к определенным семьям. Эти семьи были определены DCF и переданы администратору контракта по Разделу 8 DCF как семьи, для которых отсутствие надлежащего жилья является основным фактором в неизбежном помещении ребенка или детей семьи на уход вне дома или в задержке выписки ребенка или детей в семью из-под опеки вне дома. Они помещаются в список ожидания до тех пор, пока не будет доступен ваучер FUP.

Основная программа предоставления жилья для инвалидов

Программа предоставления основного жилья для лиц с ограниченными возможностями в соответствии с Разделом 8 способствует постоянным усилиям штата Коннектикут по предоставлению безопасного, достойного и санитарного жилья лицам с ограниченными возможностями. Лица с ограниченными возможностями могут подать заявку, когда список ожидания по Разделу 8 открыт. В списке ожидания Раздела 8 указаны кандидаты, отвечающие основным квалификационным требованиям.

Предпочтение при переходе в учреждение сестринского ухода (MFP)

Департамент жилищного хозяйства в сотрудничестве с Коннектикутской ассоциацией центров независимой жизни (CACIL) предоставит ваучеры на выбор жилья по Разделу 8 специально для лиц с ограниченными возможностями, переходящих из лицензированных учреждений сестринского ухода (как определено в SEC 1919. [42 U.S.C. 1396r]) в частную арендуемую единицу. Если лицо с инвалидностью, включенное в список ожидания по Разделу 8 и проживающее в лицензированном учреждении сестринского ухода, разрабатывает план обслуживания и признается АГЖС имеющим право на получение ваучера на выбор жилья, это лицо будет приглашено для участия в программе. в соответствии с правилами HUD и другими требованиями программы.

Список ожидания – что это такое и как он на меня влияет?

Поскольку спрос на жилищную помощь всегда превышает ограниченные средства, доступные для реализации программ Раздела 8, часто бывают длительные периоды ожидания. Например, DOH закрывает свой список ожидания, когда в списке числится больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем. Департамент здравоохранения повторно открывает список ожидания для приема заявок только после того, как большинство людей в списке уже обслужены. Когда список будет открыт, уведомление и форма предварительной заявки будут размещены в местных газетах, а также на веб-сайте DOH.

Жилищные ваучеры – как они работают?

Программа ВГС оставляет выбор жилья на усмотрение семьи. Семье с очень низким доходом, выбранной АГЖС для участия, предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы найти наилучшее жилье для своих нужд. Владельцу ВГС сообщается размер единицы, на которую имеет право семья, в зависимости от размера и состава семьи. Арендуемая квартира, выбранная семьей, должна соответствовать приемлемому уровню качества и безопасности, прежде чем АГЖС сможет одобрить ее. Когда владелец ваучера находит помещение, которое он хочет занять, и согласовывает с арендодателем условия договора аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, является ли запрашиваемая арендная плата разумной.

АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды жилья по умеренной цене на местном рынке жилья. Этот стандарт оплаты используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Стандарт оплаты не ограничивает сумму арендной платы, которую может взимать арендодатель, но ограничивает сумму арендной платы, которую может платить арендатор. Семья, получающая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше стандартной оплаты. Семья, получившая жилищный ваучер, должна платить 30 процентов своего ежемесячного скорректированного дохода за аренду и коммунальные услуги. Если арендная плата за квартиру превышает стандартную оплату, семья обязана заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает установленный стандарт оплаты, семья не может платить более 40 процентов своего скорректированного месячного дохода за арендную плату за первый год.

Чтобы просмотреть Стандартный график платежей на 2022 год, перейдите по этой ссылке.

Дотация на аренду жилья

АГЖС рассчитывает максимальную сумму жилищной помощи, которую может получить семья. Семья обычно платит от 30 до 40 процентов своего ежемесячного дохода на аренду и коммунальные услуги. Максимальный размер жилищной помощи, как правило, представляет собой наименьшую из двух сумм: 1) норматив оплаты минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода семьи или 2) валовая арендная плата (то есть арендная плата собственника плюс средние расходы на коммунальные услуги) за единиц минус 30 процентов ежемесячного скорректированного дохода.

Может ли семья переехать и продолжать получать помощь ваучера на выбор жилья?

Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. Программа HCV предназначена для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилья. Переезд разрешен, если семья заблаговременно уведомляет АГЖС, расторгает существующий договор аренды в соответствии с требованиями договора аренды и находит приемлемое альтернативное жилье. В рамках программы HCV новые владельцы ваучеров могут выбрать жилье в любой точке США, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья подала заявку на получение помощи. Те новые держатели ваучеров, которые не проживали в пределах юрисдикции АГЖС на момент подачи семьей заявки на жилищную помощь, должны первоначально арендовать квартиру в пределах этой юрисдикции в течение первых двенадцати месяцев помощи. Семья, желающая переехать в другую юрисдикцию АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которое в настоящее время управляет ее жилищной помощью, для проверки процедур переезда.

Роли – арендатор, арендодатель, АГЖС и HUD

После того, как АГЖС утвердит жилищную единицу семьи, семья и арендодатель подписывают договор аренды. В то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи (HAP), который действует на тот же срок, что и договор об аренде. Это означает, что каждый, арендатор, арендодатель и PHA, имеют обязательства и обязанности в рамках программы HCV. Этими обязательствами и обязанностями являются:

• Обязанности арендатора : Когда семья выбирает жилье и АГЖС утверждает квартиру и договор аренды, семья подписывает договор аренды с домовладельцем сроком не менее одного года. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. HCV не выплачивает залог. По истечении первого года арендодатель может инициировать новое соглашение об аренде или позволить семье оставаться в квартире на ежемесячной основе. Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать договор об аренде и требования программы ВГС, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать жилье в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в домашнем хозяйстве. дохода или состава семьи.
• Обязанности арендодателя : Роль арендодателя в программе HCV заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать Стандартам качества жилья программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с АГЖС.
• Обязанности АГЖС : АГЖС управляет ваучерной программой на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье. АГЖС также заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства владельца по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья. АГЖС также обязано обеспечить независимую административную проверку участников программы, недовольных его решениями.
• Роль HUD : HUD покрывает расходы по программе и предоставляет средства, позволяющие PHA осуществлять выплаты жилищной помощи от имени семей. HUD также оплачивает PHA комиссию за администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств для дополнительных жилищных ваучеров. Затем заявки в HUD рассматриваются, и средства выделяются выбранным PHA на конкурсной основе. HUD отслеживает администрирование программы PHA, чтобы обеспечить надлежащее соблюдение правил программы.

Список ожидания Отдела 8 Департамента здравоохранения в настоящее время закрыт. Пожалуйста, зарегистрируйтесь на cthcvp.org, чтобы получать уведомления, когда какая-либо программа Раздела 8 в штате открывает свой список ожидания.

RAFT — Metro Housing Boston

Жилая помощь для семей в переходе (RAFT)

До января. уволиться за неуплату квартплаты. Уведомление о выходе НЕ является выселением. Вам не нужно сразу покидать свою квартиру. Вы имеете право на судебное разбирательство, в котором вы можете защищаться от выселения. ТОЛЬКО решение суда может заставить вас покинуть квартиру.

До 1 января 2023 года Уведомление о выходе должно сопровождаться информацией о правах арендатора и вариантах помощи в аренде.

Федеральная программа экстренной помощи в аренде жилья (ERAP) прекратила прием заявок 15 апреля 2022 года. Семьи по-прежнему могут подавать заявки на помощь в аренде жилья в рамках более адресной, финансируемой государством программы помощи семьям в переходный период (RAFT).

Программа RAFT помогает домохозяйствам сохранять стабильное жилищное положение в случае выселения, отключения коммунальных услуг и других чрезвычайных ситуаций с жильем. Для домохозяйств, обращающихся в RAFT за помощью в связи с задолженностью по квартплате, теперь требуется уведомление о выходе или уведомление о выселении/судебная повестка. Программа RAFT помогает семьям оставаться в стабильных жилищных условиях, когда им грозит выселение, потеря коммунальных услуг и другие чрезвычайные ситуации с жильем. RAFT предоставляет отвечающим требованиям домохозяйствам максимальный лимит пособия в размере 10 000 долларов США на домохозяйство в течение 12 месяцев. RAFT может покрыть расходы на коммунальные услуги, переезд и просроченную арендную плату. Арендаторы или арендодатели могут подать заявку, подав онлайн-заявку.

RAFT не обслуживает домовладельцев. Домовладельцы могут получить доступ к ипотечной и другой помощи через федеральный Фонд помощи домовладельцам (HAF).

Предоставляется бесплатная юридическая помощь, чтобы помочь жильцам с низким доходом получить направления, юридическую информацию и юридическое представительство при выселении по всему штату. Дополнительную информацию можно найти здесь, или вы можете перейти на https://hedfuel.azurewebsites.net/, чтобы найти ближайшую к вам программу юридической помощи. Общественные посреднические центры штата Массачусетс также предлагают бесплатное досудебное посредничество между арендодателями и арендаторами в связи с COVID-19.связанные с арендой споры в дополнение к рассмотренным в упрощенном порядке делам , переданным в суд

Пожалуйста , заполните и подайте заявку на финансовую помощь ЗДЕСЬ .

• В настоящее время приложение MA Emergency Housing Assistance Application Assistance не принимает заявления от домовладельцев. Домовладельцы, нуждающиеся в ипотечной помощи или другой жилищной помощи, могут подать заявку на участие в новой программе Фонда помощи домовладельцам (MA HAF). Пожалуйста, перейдите по этой ссылке, чтобы узнать больше о HAF и узнать, имеете ли вы право на участие в программе. Чтобы подать заявку на Mass HAF, посетите www.massmortgagehelp.org.

Процесс направления от партнерских агентств состоит из нескольких этапов:

• • • ПРИМЕЧАНИЕ. Заявки без всех соответствующих вложений не будут переходить к следующему шагу, и будет возвращено для завершения.

• • CM рассмотрит все документы и свяжется с поставщиком услуг по электронной почте или телефону, если ему потребуются дополнительные документы. Иногда КМ обращается непосредственно к семье с уточняющими вопросами. Если все необходимые документы загружены, CM не нужно будет связываться с заявителем, а вместо этого он свяжется с направляющим агентством.
  • В приложении также потребуются документы владельца собственности, если запрашивается задолженность или начальные расходы. Для большей оперативности эти документы следует подавать вместе с направлением. В противном случае CM свяжется с владельцем собственности и, возможно, замедлит процесс утверждения.

Для максимальной эффективности и обеспечения скорейшего процесса, пожалуйста, предоставьте все необходимые документы и объяснение жилищного кризиса. Обработка всех заявок займет от четырех до семи недель.

 Если у вас есть вопросы о том, как заполнить заявку, обратитесь в отдел жилищного строительства Metro Housing по телефону 617-425-6700 или по электронной почте [email protected]

Кто имеет право на получение RAFT

• доход должен быть на уровне или ниже 50-процентного медианного дохода по региону (AMI).
• Домохозяйства, состоящие из любого из следующих лиц: отдельные лица, семьи со старшими детьми, пары без детей, несопровождаемые молодые люди и домохозяйства любого размера.
• Домохозяйство должно предоставить документы/доказательства того, что в настоящее время они испытывают жилищный кризис:
  • Для домохозяйств с задолженностью по квартплате: Для домохозяйств, обращающихся в RAFT за помощью в погашении задолженности по квартплате, теперь требуется уведомление о выходе или уведомление о выселении/судебная повестка. Программа RAFT помогает семьям оставаться в стабильных жилищных условиях, когда им грозит выселение, потеря коммунальных услуг и другие чрезвычайные ситуации с жильем. RAFT предоставляет отвечающим требованиям домохозяйствам максимальный лимит пособия в размере 10 000 долларов США на домохозяйство в течение 12 месяцев. RAFT может покрыть расходы на коммунальные услуги, переезд и просроченную арендную плату. Письменные документы о задолженности по аренде, демонстрация финансовых затруднений (уменьшение доходов и/или увеличение расходов), вызвавших невыплату арендной платы, и подтверждение того, что выплата задолженности позволит семье сохранить свое жилье.
  • Для домохозяйств, которым грозит выселение : Краткий процесс подачи повесток и жалоб. Арендаторы, которые получают жилищную субсидию и которым грозит выселение из-за неуплаты арендной платы, также должны предоставить подтверждение финансовых трудностей, объясняющих причину задолженности, чтобы получить помощь.
  • Для домохозяйств, выезжающих из двойного жилья : Письмо от арендодателя или основного арендатора, объясняющее, что семья должна выехать. Это также должно включать адрес, дату, контактное имя и информацию о человеке, пишущем письмо.   Копия нового договора аренды или письмо о намерении арендовать новую квартиру.
  • Для домохозяйств, покидающих небезопасное жилье : Проверка небезопасных жилищных условий и копия нового договора аренды/письма о намерении арендовать новую квартиру.
  • Для домохозяйств, которым грозит отключение коммунальных услуг: Уведомление об отключении коммунальных услуг и текущий счет.

На что можно использовать средства RAFT?

Средства программы могут быть использованы только для покрытия расходов, связанных с жильем. Надлежащее использование средств включает, но не ограничивается:

• Задолженность по аренде.
• Гарантийные депозиты.
• Арендная плата за первый и последний месяц.
• Задолженность по коммунальным услугам (с уведомлением об отключении/прекращении коммунальных услуг).
• Мебель. (Можно запросить только в том случае, если это связано с одним из жилищных кризисов, перечисленных выше).

Для особых условий проживания

Подача онлайн-заявки является наиболее прямым и эффективным способом подачи заявки на финансовую помощь. Если вы не можете помочь своему клиенту заполнить онлайн-заявку, распечатанные заявки можно найти ниже. Кандидаты должны заполнить все поля в заявлении на предпочтительном языке и со всеми необходимыми документами. Они могут отправить их по почте по адресу Metro Housing|Boston, 1411 Tremont Street, Boston, MA 02120. Они также могут оставить заявления в наших офисах. между часами 9:00–15:00. Заявки на китайский и кхмерский языки в настоящее время не заполняются и должны быть отсканированы.

Заявление на получение финансовой помощи Английский

Заявление на получение финансовой помощи Испанский

Заявление на получение финансовой помощи Гаитянский креольский

Заявление на получение финансовой помощи Португальский

Заявление на получение финансовой помощи Русский

Заявление на получение финансовой помощи Вьетнамский

Заявление на получение финансовой помощи на китайском языке

Преимущества и услуги, доступные в DCF

Перейти к основному содержанию

3SquaresVT

Помогает вам каждый день поставлять на стол здоровую и питательную пищу.

3SquaresVT в SNAP

Помогает пожилым жителям Вермонта и инвалидам легче получить 3SquaresVT.

Финансовая помощь по уходу за детьми

Помогает вашей семье оплачивать необходимые услуги по уходу за детьми.

Услуги по поддержке детей

Помогает вашей семье в решении вопросов, связанных с получением/уплатой алиментов.

Детские комплексные услуги

Помогает вашей семье оплачивать необходимые услуги по развитию ребенка.

Кризисное топливо

Поможет вам в кризис отопления в зимние месяцы.

Служба экстренной помощи

Помогает удовлетворить ваши основные потребности, включая жилье.

Аварийный обогрев

Помогает при экстренном ремонте основной системы отопления вашего дома.

Аварийный корпус

Проживание в отеле на срок до 28 или 84 дней в зависимости от ситуации.

Энергетическая помощь

Помогает клиентам GMP и VT Gas получать энергию для своих домов.

Основное лицо

Помогает вам оплатить необходимый уход с проживанием, чтобы вы могли оставаться дома.

Ферма для семьи

Помогает покупать местные фрукты, овощи и травы.

Топливная помощь

Помогает вам оплатить часть счетов за отопление дома.

ИКАН

Помогает людям, использующим 3SquaresVT, получить лучшую работу.

Развитие микробизнеса

Помогает вам развивать, начинать и развивать микробизнес.

Высшее образование

Помогает вам получить высшее образование, чтобы вы могли содержать своих детей.

Дотянуться до

Помогает вам достигать целей, чтобы вы могли финансово поддерживать своих детей.

Протянуть руку только ребенку

Помогает вам заботиться о детях родственников или друзей семьи.

Переходный корпус

До 18 месяцев жилья для тех, кто испытывал финансовые трудности.

ВСНИП

Помогает вам позволить себе стерилизовать или стерилизовать ваших собак и кошек.

VT Matched Savings

Помогает сэкономить деньги на конкретную цель, например на покупку первого дома.

Вермонтское партнерство MOMS

Помогает матерям и лицам, осуществляющим уход, научиться лучше справляться со стрессом.

Водоснабжение

Помогает вам оплачивать счета за воду и сточные воды.

Помощь в утеплении

Помогает повысить энергоэффективность, безопасность и комфорт вашего дома.

Защита стабильного жилья | NAMI: Национальный альянс по психическим заболеваниям

Людям с психическими расстройствами может быть трудно найти базовую потребность в стабильном доме. Отсутствие безопасного и доступного жилья является одним из самых мощных препятствий на пути восстановления. Когда эта базовая потребность не удовлетворяется, люди то и дело возвращаются из бездомных, тюрем, приютов и больниц. Наличие безопасного, подходящего места для жизни может обеспечить стабильность, которая позволит вам достичь своих целей.

Вы можете столкнуться с жилищными проблемами после выписки из стационара или тюрьмы и обнаружить, что вам некуда вернуться. Даже если вы не были госпитализированы, найти недорогой дом может быть сложно. Многие люди с серьезными психическими заболеваниями живут на дополнительный социальный доход (SSI), который в среднем составляет всего 18% от среднего дохода и может сделать поиск доступного дома практически невозможным.

Поиск стабильного, безопасного и доступного жилья может помочь вам на пути к выздоровлению и предотвратить госпитализацию, бездомность и участие в системе уголовного правосудия.

На что следует обратить внимание при выборе жилья?

Хорошее жилье — это то, которое удовлетворяет четырем основным требованиям.

Жилье должно быть доступным. В идеале это означает, что вам придется платить не более 30% вашего дохода на оплату жилья. Из-за необходимости платить больше может быть трудно позволить себе такие потребности, как здравоохранение, еда или одежда. Многие люди с психическими заболеваниями могут иметь низкий доход. Для покрытия расходов на жилье им может потребоваться дополнительная финансовая помощь, например помощь в аренде жилья или субсидия на аренду жилья, финансируемая государством.

Жилье должно быть достаточно независимым. Важной частью жилья является свобода выбора, где и какого типа вы хотите. Разные типы жилья могут предложить человеку, живущему с психическим заболеванием, разный уровень независимости и заботы, поэтому важно определить, какой тип подойдет вам лучше всего.

Жилье должно соответствовать вашим физическим потребностям. Если у вас есть психическое заболевание и инвалидность, вам могут понадобиться элементы жилья, такие как пандусы или сигнализация с мигающими огнями. Многие люди с психическими заболеваниями также не могут водить машину, и поэтому им нужен дом рядом с поставщиками медицинских услуг и общественными ресурсами, а также с общественным транспортом.

Жилье должно быть свободным от дискриминации. Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию при аренде жилья по признаку инвалидности. Это означает, что арендодатели и владельцы недвижимости не могут отказать вам в аренде жилья из-за инвалидности. Они также должны делать разумные приспособления и допускать изменения в соответствии с вашими потребностями.

Типы жилья

Варианты жилья варьируются от полностью независимого проживания до круглосуточного ухода. Тип жилья, который подходит именно вам, может зависеть от того, нужна ли вам помощь в оплате счетов, уборке, назначении встреч или вообще не требуется никакой помощи. Выберите тип жилья, который соответствует вашим индивидуальным потребностям, чтобы ваше выздоровление могло быть вашим приоритетом.

Групповое жилье под присмотром

Этот тип жилья обеспечивает наибольшую поддержку своим жильцам. Обученные сотрудники работают круглосуточно и без выходных, чтобы обеспечить уход и помощь в таких вопросах, как лекарства, навыки повседневной жизни, питание, оплата счетов, транспортировка и управление лечением. Эти групповые дома предоставляют своим жильцам собственную кровать, комод и шкаф, а также общие ванные комнаты и места общего пользования. Это лучший тип жилья для людей, страдающих серьезным психическим заболеванием, которое может повлиять на их способность выполнять свои повседневные задачи.

Частично контролируемое групповое жилье

Жителям предоставляется некоторая поддержка, но персонал не работает 24 часа в сутки. Жильцов можно оставить одних на несколько часов, и они могут позвать на помощь в случае необходимости. Люди, решившие остаться в этих групповых домах, могут выполнять свои повседневные жизненные задачи самостоятельно или полусамостоятельно, помогать с приготовлением пищи и уборкой и даже могут работать неполный рабочий день или участвовать в дневной программе.

Вспомогательный корпус

Вспомогательный корпус оказывает очень ограниченную помощь. Жильцы этих домов живут почти независимо и редко посещаются персоналом. Тем не менее, у них есть кому позвонить и ресурсы, доступные им, если проблема все же возникнет.

Арендное жилье

Этот тип жилья предназначен для полностью независимых людей. Арендная плата может быть полностью оплачена физическим лицом или субсидирована третьей стороной, например государством или некоммерческим агентством. Тот, кто выбирает этот тип жилья, может позаботиться обо всех своих основных потребностях, таких как приготовление пищи, уборка, оплата счетов и прием лекарств. Они также могут иметь работу и иметь или добиваться опеки над детьми. Если это правильный тип жилья для вас, то вы все равно, скорее всего, будете работать с социальным работником, чтобы управлять и поддерживать различные аспекты вашего выздоровления.

Домовладение

Домовладелец может жить полностью независимо и выполнять как свои повседневные обязанности, так и обязанности по уходу за домом и его содержанию. Они должны иметь возможность оставаться в одном месте дольше, чем арендаторы, и должны участвовать в общественной жизни. Домовладелец, как правило, тот, кто имеет стабильный доход, может оплачивать свои счета и может оплачивать налоги и страховку своего дома.

Поиск поддержки корпуса

Обратитесь в местное представительство NAMI. Возможно, они смогут помочь вам связаться со службами поддержки и жильем в вашем районе.

Раздел 8

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает ряд программ жилищной помощи и консультирования. Ваучерная программа выбора жилья (Раздел 8) — это программа федерального правительства по оказанию помощи семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам. Обратитесь в Агентство государственного жилья, чтобы помочь вам найти государственное жилье с помощью ваучерной программы выбора жилья.

HUD также помогает арендаторам квартир, предлагая сниженную арендную плату жителям с низким доходом. В рамках этой программы арендатор платит 30 процентов своего валового скорректированного дохода за жилье и коммунальные услуги. Затем арендодатель получает ваучер от федерального правительства, который покрывает оставшуюся часть арендной платы.

Раздел 811

Программа вспомогательного жилья для людей с ограниченными возможностями (Раздел 811) — это федеральная программа, направленная на разработку и субсидирование арендного жилья для взрослых с очень или очень низким доходом, имеющих инвалидность, например, хроническое психическое заболевание. Самая большая разница между этой программой и аналогичными программами заключается в том, что она предоставляет жилье специально для инвалидов и гарантирует, что все жилье имеет доступ к соответствующим службам поддержки, таким как ведение дел и помощь в трудоустройстве.

Я выбираю дом, штат Нью-Джерси

Доступное жилье в Нью-Джерси

Добро пожаловать на страницу ресурсов Нью-Джерси, где деньги следуют за человеком (MFP)/I Choose Home NJ Housing Resource. Нью-Джерси предлагает множество ресурсов, которые помогут вам найти недорогое, доступное и безопасное жилье.

Большинство экспертов по жилищному строительству сходятся во мнении, что человек должен отдавать на жилье не более 30% своего дохода. В Нью-Джерси жилищная помощь предоставляется в различных формах, включая субсидируемое и доступное жилье.
Субсидированное жилье — это жилье, субсидируемое федеральным правительством, правительством штата или местным правительством для лиц с низким и средним доходом. Арендная плата часто зависит от дохода человека.

Доступное жилье — это жилье с более низкой арендной платой, например, в рамках таких программ, как программа налоговых льгот на жилье для малоимущих в штате Нью-Джерси (см. HMFA ниже). Некоторые из этих программ включают жилье для пожилых людей или инвалидов, такое как Раздел 202 или 811, жилье с проектными ваучерами, государственное жилье, проекты налоговых льгот, сельское жилье и многоквартирное жилье, включая жилье по Разделу 236 и Разделу 8.

NJ также имеет ваучерные программы, которые предоставляют субсидию, чтобы помочь человеку оплатить арендную плату за любую квартиру, которая соответствует квалификациям программы как безопасная и доступная. Общие ваучерные программы включают ваучер на выбор жилья (раздел 8), VASH (ветераны), NED (непожилые инвалиды), NED-2 (непожилые инвалиды, переходящие из учреждения) и SRAP (государственная программа помощи в аренде жилья).

В Нью-Джерси программы субсидируемого и доступного жилья и ваучеров могут иметь лист ожидания. Спросите, есть ли в списке ожидания предпочтения (возраст, инвалидность и т. д.), чтобы узнать, можете ли вы оказаться выше в списке. Попади в список! — чем раньше вы подадите заявку, тем быстрее вы подниметесь в топ.

Как найти доступное жилье в Нью-Джерси (отличные ресурсы!)

Для начала ознакомьтесь с нашим кратким справочником по поиску жилья . В нем подробно объясняется, что вам нужно будет сделать, чтобы начать поиск жилья, включая сбор необходимых документов и определение людей, которые могут вам помочь. Посмотреть руководство .

Наш список доступного жилья ICHNJ — это список доступных вариантов жилья по округам, составленный нашим специалистом по жилью ICHNJ. Мы делаем все возможное, чтобы он был актуальным, но, пожалуйста, знайте, что возможности жилья постоянно меняются.

Центр жилищных ресурсов Нью-Джерси r — это средство поиска жилья с большим объемом информации о конкретных возможностях жилья, включая размер и количество спален, арендную плату, доступные функции, возрастные ограничения и помощь в составлении бюджета. У них также есть связи с жилищными программами в вашем районе. Посетите их в Интернете по адресу www.njhrc.gov или позвоните им по телефону: 1-877-428-8844.

Нью-Джерси 211 предоставляет помощь 24 часа в сутки, чтобы помочь людям найти доступные услуги в Нью-Джерси. Помимо помощи людям в удовлетворении основных потребностей, таких как еда, уход за детьми, коммунальные услуги, готовность к чрезвычайным ситуациям и т. д., они также могут помочь найти жилье и/или связать вас с агентством, которое может помочь найти жилье.
Посетите их страницу: www. nj211.org или позвоните по телефону NJ2117 или 1-877-652-1148 .

Департамент по делам общин штата Нью-Джерси (Управление жилищного строительства штата)

Справочник по доступному жилью по округам:

HUD: Департамент жилищного строительства и городского развития США (информация об аренде)

Агентство жилищного и ипотечного финансирования штата Нью-Джерси (HMFA) (для помощи с ипотекой и жилищными ресурсами):
1-800- NJ-HOUSE
609-278-7400

Ресурсные центры по проблемам старения и инвалидности штата Нью-Джерси (ADRC)
Доступ к информации и помощи во всех 21 округах для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями:
1-877-222-3737

Служба помощи Нью-Джерси
Предоставляет вам различные формы помощи, включая жилье, через Департамент социальных служб и других партнеров штата Нью-Джерси:

Пьяцца и партнеры
Управляет программами доступного жилья в некоторых районах штата Нью-Джерси:
609-786-1100

www.