Где можно зарегистрировать право собственности на квартиру: Как оформить в собственность квартиру в новостройке?

Правила регистрации прав собственности на недвижимость в России | | Infopro54

Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо получить документы, которые подтвердят право собственности, то есть пройти специальную процедуру, подтверждающую права документально.

Как оформить право собственности на квартиру, а также, какие документы и свидетельства необходимо подготовить, будет детально рассказано в данной статье.

Благодаря наличию прав собственности человек может самостоятельно распоряжаться имуществом и пользоваться им на личное усмотрение на основании документов. Стоит отметить, что собственник недвижимости может передать ее в эксплуатацию третьим лицам, но при этом он остается полноценным владельцем на время аренды недвижимости или безвозмездного пользования.

Владеть собственностью может один человек или несколько, например, собственниками могут быть супруги, а также дети и другие члены семьи. Важно знать, что при покупке недвижимости на материнский капитал имущество делится на равные части как для родителей, так и для ребенка.

Способы получения прав собственности на квартиру.

Получить имущество в виде недвижимости можно:

• купив его;
• приняв в дар;
• приняв в наследство.

Чтобы стать законным владельцем, следует подать заявление, чтобы были внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Зарегистрировать недвижимость в нашем государстве можно через МФЦ или же региональные органы Росреестра. Независимо от того, в какую инстанцию обратится клиент, стоимость оплаты госпошлины будет одинаковой.

Как производится постановка на кадастровый учет?

 Стоит отметить, что если до момента вступления в права собственности недвижимость не числилась в ЕГРН, ее необходимо туда внести. Услугами данной организации необходимо воспользоваться, если планируется покупка квартиры. В таком случае необходимо поставить ее на учет. Так же следует делать при перепланировке, расширении жилищной площади.

Можно подавать заявления в две организации одновременно на постановку на учет, а также для регистрации прав собственности. Но перед тем как преступить к подаче заявления, необходимо запросить технический план квартиры у застройщика или же заказать услуги аттестованного кадастрового инженера. После подачи заявления в реестр ЕГРН недвижимость должна быть внесена туда в течение 5 рабочих дней.

Как правильно подготовить документы для регистрации прав собственности на квартиру?

Регистрация права собственности на квартиру

Чтобы оформить права собственности, следует обратиться или в МФЦ, или же в Региональное отделение Регистрационной палаты. Но, чтобы сократить процесс оформления и потратить минимум сил и не задавать вопросы, как оформить право собственности на квартиру, следует подготовить пакет документов:

• свидетельства о рождении и паспорта собственников будущей квартиры, которые являются официальным удостоверением личности;
• договор купли-продажи или же участие в долевом строительстве, которые смогут подтвердить юридическое обоснования для переоформления прав собственности;
• чек, который подтверждает оплату госпошлины;
• заполненное заявление;
• доверенность, если процессом оформления занимается не собственник будущей недвижимости.

Пакет документов может иметь и другие сертификаты или требования, они могут зависеть от условий покупки квартиры, а также специфики квартиры. Например, если покупается квартира в ипотеку, необходимо предоставить закладную, в которой залогодержатель дает письменное согласие на владение и использование квартиры. Если приобретена квартира у застройщика, дополнительно необходимо предоставить акт приема-передачи недвижимости, а также документальное подтверждение о введении недвижимости в эксплуатацию или же следует предоставить инвестиционный договор, который будет подтверждать проведение строительных работ.

ЖК «Новые Матрешки»

Пл.Маркса
25 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест».

ЖК «Никольский»

Речной вокзал
30 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СФ Проспект

ЖК «Матрешкин двор»

Студенческая
30 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест».

Grando — дом-небоскреб

Березовая роща
5 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест».

ЖК «Luna»

Заельцовская
9 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест»

ЖК «GORIZONT»

Золотая Нива
12 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО СЗ «ВИРА Инвест»

ЖК высокой культуры «ЯСНЫЙ»

Заельцовская
25 минут

Реклама. Рекламодатель: ООО «ЮГА-СТРОЙ»

Он стал четвертым кандидатом, подавшим документы на регистрацию.

Читать статью >>

За кадром повседневной работы и расследований часто остаются простые, но очень важные поступки сотрудников Следственного комитета.

Читать статью >>

Популярность малоэтажных комплексов набирает обороты. Новосибирцы по достоинству оценили плюсы загородного дома с возможностью насладиться чистым воздухом в окружении дружелюбных соседей.

Читать статью >>

Это не эгоизм, а желание как можно дольше жить полноценной жизнью. Причем забота о здоровье должна быть комплексной.

Читать статью >>

Выборы пройдут с 8 по 10 сентября.

Читать статью >>

На данный момент на территории области функционируют три социальные продовольственные ярмарки.

Читать статью >>

Она оставалась без изменений с сентября прошлого года.

Читать статью >>

Он стал вторым кандидатом, подавшим документы в облизбирком.

Читать статью >>

Женщина пьет успокоительное и пытается пережить шок.

Читать статью >>

События последних лет эмпирическим путем доказали верность бизнес-модели новосибирского производителя упаковки.

Читать статью >>

Момент перехода права собственности на квартиру \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Момент перехода права собственности на квартиру

Подборка наиболее важных документов по запросу Момент перехода права собственности на квартиру (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

Еще

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Показать все

• Жилье:
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Амортизация жилого фонда
• Амортизация квартир в бухгалтерском учете
• Апартаменты это
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору» ГК РФ»Довод апелляционной жалобы ответчика фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, о том, что фио в договоре обязуется передать квартиру истцу, считая с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако данное условие не было выполнено, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, таким образом, право собственности у истца возникло с момента государственной регистрации.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: К вопросу о наследовании жилых помещений посредством наследственного фонда и наследственного договора
(Хохлов И.В., Форукшина Е.А.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 6)Жилое помещение, являясь недвижимой вещью , как объект наследственных правоотношений имеет ряд особенностей. К таковым можно отнести момент перехода права собственности на жилое помещение с момента открытия наследства, преимущественное право наследников, проживающих в жилом помещении ко дню открытия наследства, на получение в счет их наследственных долей жилого помещения, если раздел в натуре невозможен. Также в качестве особенностей можно выделить наследование жилых помещений в кооперативных домах, возможность включения в наследственную массу жилого помещения, которое наследодатель решил приватизировать и подал соответствующее заявление, выразив тем самым свою волю на приватизацию занимаемого помещения, и другие.

Нормативные акты

Регистрация права собственности собственника квартиры

Право собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в НСЖ при наличии списка акций жилищной компании в Информационной системе жилой и коммерческой недвижимости. В результате текущее право собственности указывается в бумажном сертификате акций или в электронной регистрации в Информационной системе жилой и коммерческой недвижимости NLS. Мы взимаем регистрационный сбор за регистрацию права собственности каждого собственника квартиры.

Время обработки

Среднее время обработки заявок и геодезических услуг см. на странице Время обработки заявок.

Если вы хотите зарегистрировать право собственности на квартиру, выполните следующие действия:

1. Обратитесь к управляющему домом или в службу поддержки клиентов NLS, чтобы проверить, был ли передан список акций жилищной компании в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
2. Заполните заявление (на финском языке) для регистрации права собственности на квартиру.
3. Приобретите любые другие вложения.
4. Отправьте заявление и вложения к нему по почте или по электронной почте или принесите их в центр обслуживания клиентов. Обратите внимание, что обычная незашифрованная электронная почта небезопасна. Отправляйте документы, содержащие конфиденциальную информацию, по защищенной электронной почте или через Securedmail.eu.

• Если право собственности указано бумажным сертификатом на акции , подайте заявление и оригинал сертификата на акции в один из пунктов обслуживания клиентов Национальной земельной службы. Вы также можете отправить заявку и поделиться сертификатом по почте.
  • NLS сделает бумажный сертификат недействительным одновременно с регистрацией вашего права собственности. Если паевой сертификат находится в банке, регистрация права собственности не является срочной. Вы можете уполномочить банк подать заявку на регистрацию права собственности за вас, но банк может взимать отдельную плату.
• При указании права собственности в электронной регистрации права собственности приложите к заявлению согласие передающей стороны.

Оформление права собственности на парковочное место

Если на парковочное место имеется отдельный паевой сертификат, подайте заявление на регистрацию права собственности так же, как и на квартиру. Для нового строительства регистрацию права собственности на парковочное место должен подать новый владелец с согласия предыдущего владельца.

Если парковочное место не имеет паевого сертификата, вам не нужно подавать отдельное заявление на право собственности на парковочное место, поскольку квартира и парковочное место контролируются одной и той же группой акций. Объекты, находящиеся под контролем группы акций, указаны в уставе и распечатке квартиры.

Право собственности должно быть зарегистрировано в следующих случаях:

• Текущий владелец хочет зарегистрировать свое право собственности в электронной системе и аннулировать свой бумажный сертификат акций. Владелец должен зарегистрировать свое право собственности в течение десяти лет после того, как жилищная компания передала свой список акций в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости.
   
• У собственника квартиры сменились собственники после передачи списка долей, а право собственности указано бумажным долевым сертификатом. В этом случае новый владелец должен подать заявление о регистрации права собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта. Если квартира новая или переход права собственности освобожден от налога на переход права собственности, регистрацию необходимо подать в течение двух месяцев после перехода права собственности.
   
• У собственника квартиры сменились собственники и имеется электронная регистрация права собственности. В этом случае новый владелец должен подать заявление на регистрацию своего права собственности.
• Право собственности может быть передано, например, путем продажи, дарения, раздела или наследования.

• В жилищной компании внесены изменения в устав, в результате которых изменились группы акций.

  Например, изменение устава изменяет группы долей при ремонте и расширении, при изменении нумерации долей или при объединении или разделе квартир. Примечание. Если в результате изменения устава образуются совершенно новые группы акций, жилищная компания должна сообщить данные о собственности в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. Если группы акций прекращаются путем внесения изменений в устав и вместо них вводятся новые группы акций, акционер должен подать заявление о регистрации своего права собственности на замещающие группы акций.

  Подробнее о ситуациях, связанных с изменением групп акций, читайте на сайте Патентно-регистрационного ведомства Финляндии

Собственник квартиры внесен в Информационную систему жилой и коммерческой недвижимости. После этого собственник отображается в распечатке квартир собственника.

Новый владелец будет добавлен в список акций после того, как NLS получит подтверждение уплаты налога на передачу. Информация об уплате налога или освобождении первого покупателя жилья от налога на передачу автоматически передается из Налогового управления в NLS.

См. инструкции по уплате налога на передачу собственности.

Уточнение права собственности

Стороны нераспределенной наследственной массы могут совместно подать заявление на регистрацию права собственности на квартиру собственника, принадлежащую наследственной массе. Подача заявления на уточнение права собственности не является обязательной, но облегчает дальнейшие действия. К заявлению приложите акт описи имущества, выписку о родственных связях и любое завещание.

Уточнение права собственности следует запрашивать, например, когда наследодатель хочет продать квартиру умершего владельца. В этом случае акт описи имущества и выписку о родственных отношениях предоставлять покупателю для оформления права собственности не нужно.

Требуемые вложения

Требуемые вложения зависят от типа передачи. Вложения могут быть доставлены в виде копий, за исключением бумажных сертификатов акций и временных сертификатов, которые всегда должны доставляться в виде оригиналов.

Если сертификат на акции признается недействительным в связи с регистрацией права собственности, заявление должно быть подписано всеми собственниками или они должны предоставить доверенность.

Наиболее типичные насадки перечислены ниже.

Продажа

• Бумажный сертификат акций/временный сертификат как оригиналы или согласие передающей стороны

Подарок

• Бумажный сертификат акций/временный сертификат как оригиналы или согласие передающей стороны

Раздел или раздел имущества

• Соглашение о разделе или разделе
• Возможный бумажный сертификат акций/временный сертификат
• Акт описи имущества и выписка о родственных отношениях
• Возможна воля

Воля

• Воля
• Подтверждение получения информации о завещании или одобрении от сторон наследственной массы
• Возможные объявления обязательных акций и отчет о распределении обязательных акций
• Возможные бумажные сертификаты акций/временные сертификаты в качестве оригиналов
• Акт описи имущества и выписка о родственных отношениях

Соглашение о разделе

• Соглашение о разделе
• Возможный бумажный сертификат акций/временный сертификат

Внесение изменений в устав, ведущее к изменению групп акций

• Отчет жилищной компании о формировании новых групп акций и прекращении действия старых. Отчет жилищной компании должен охватывать все изменения, произошедшие в результате внесения поправок в устав. Отчетом может быть, например, протокол собрания акционеров жилищной компании, на котором рассматривалось изменение устава.
• Бумажный сертификат акций/временный сертификат акций в качестве оригиналов, если право собственности на группу акций, которая была прекращена с изменением устава, было основано на бумажном сертификате акций.
• Заявление/согласие залогодержателя и лица, защищенного ограничениями, если имелись какие-либо записи о залоге и ограничениях для группы акций, которая была прекращена с изменением устава.

Цены на регистрацию права собственности на квартиру

Актуальный прайс-лист на финском и шведском языках можно найти на нашем веб-сайте. Если вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.

Регистрация права собственности на квартиру

748110190 Регистрация права собственности на все акции (евро в час), если

• Владелец акций сразу уступил весь уставной капитал правопреемнику/правопреемникам. Доля акций цедента в каждой группе акций должна быть такой же, как доля акций цессионария в каждой группе акций; или
• учредитель общества применяет на основании изменения устава, внесенного на этапе строительства, одновременную регистрацию права собственности на все группы акций на одного и того же лица. Доля владения каждого владельца должна быть одинаковой во всех группах акций.
• Владелец (владельцы) подают заявку на одновременную регистрацию права собственности на весь акционерный капитал компании, чтобы доля участия каждого владельца была одинаковой для всех групп акций.

7481101006 Плата за просрочку платежа (евро за два месяца)

• Если заявка задерживается с указанного срока
• Для каждого начального двухмесячного периода подача заявки задерживается
• Касается регистрации первой передачи права собственности после регистрации передачи реестра акционеров
• Нет предела просроченной оплате

регистраций аренды | Ист-Чикаго, IN

Свод постановлений города Ист-Чикаго, Индиана Раздел XI, глава 123: Арендное жилье и Постановление № 16-0013 требуют, чтобы владельцы недвижимости в городе Ист-Чикаго регистрировали все арендуемое жилье на ежегодной основе. основа. Эти постановления требуют, чтобы владельцы сдаваемой в аренду недвижимости ежегодно регистрировались по адресу:
East Chicago Building Department Office
4525 Indianapolis Boulevard
East Chicago, IN 46312

Владельцы должны платить ежегодный регистрационный сбор в размере 5 долларов США за каждую сдаваемую в аренду жилую единицу (согласно Кодексу Индианы 36-1-20-1.5), здание или земельный участок .

Дата начала

2023 Регистрация начнется в понедельник, 6 января 2023 года, и будет приниматься с понедельника по пятницу с 9:00 до 15:00.

Сборы

Плата за просрочку платежа взимается в размере 100 долларов США в дополнение к регистрационному сбору в размере 5 долларов США за каждый арендуемый жилой комплекс (согласно определению Кодекса штата Индиана 36-1-20-1.5), здание или участок, не зарегистрированные 15 апреля 2023 г. Отсутствие регистрации любого недвижимого имущества, используемого в качестве арендного жилья, является нарушением настоящей главы, и владелец подлежит штрафу в размере не более 2500 долларов США за единицу.

Требования

Регистрационные формы

Регистрационные формы можно получить по адресу:
East Chicago Building Department Office
4525 Indianapolis Boulevard
East Chicago, Indiana 46312

Формы должны быть заполнены владельцами или их представителями недвижимого имущества, используемого в качестве арендное жилье.

Регистрационный сбор

Регистрационный сбор должен состоять из 5,00 долларов США за каждый арендуемый жилой комплекс (согласно определению Кодекса штата Индиана 36-1-20-1.5), здание или земельный участок. Плата за просрочку начисляется в размере 100 долларов США в дополнение к регистрационному сбору в размере 5 долларов США за каждое жилое помещение (согласно определению Кодекса штата Индиана 36-1-20-1.5), здание или участок, не зарегистрированные до 15 апреля 2022 года.

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности, т. е. документ, ипотека и т. д., должны быть представлены владельцам при регистрации сдаваемой в аренду недвижимости.