Получение ипотеки в декретном отпуске
Получение ипотеки в декретном отпуске
22 марта 2021 г. | Разместил:
Поздравляем с получением комочка радости! Вы вступаете в самое захватывающее (хотя иногда и бессонное) время в своей жизни. Но помимо сияния и ликования от того, что вы новый родитель, есть, безусловно, сдвиг в приоритетах, который означает, что вы проводите время вдали от рабочего места, чтобы сосредоточиться на самом важном. Тем не менее, вы также ставите цели на будущее и мудро делаете владение домом одной из них. На самом деле рождение ребенка часто предшествует покупке дома, но оставляет ли декретный отпуск ограниченные возможности, когда дело доходит до получения ипотеки в Канаде? Вот что вам нужно знать.
Что хотят знать специалисты в отпуске по беременности и родам перед оформлением ипотечного кредита в Виннипеге MB
Кредиторам не разрешается ни спрашивать, ни отрицать в декретном отпуске. Это правило введено для защиты прав будущих и новоиспеченных родителей.
По закону они не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Очевидно, что если вы находитесь во втором или третьем триместре, личная встреча подтвердит этот факт, но они должны поверить вам на слово, что вы останетесь на работе так же, как и любой, кто обращается к ним за ипотечным кредитом.
Изменение дохода — это изменение дохода
Хотя крупные банки не могут прямо поставить под сомнение ваше намерение вернуться к работе, они имеют право учитывать ваш текущий доход как доход, применяемый к вашей ипотеке. даже если она вернется к тому уровню, который был до отпуска по беременности и родам. Проще говоря, если вы находитесь в декретном отпуске, ваш текущий доход равен вашего дохода. Таким образом, это может ограничить то, на что вы получаете предварительное одобрение, хотя кредиторы по-прежнему будут смотреть на общую картину, включая активы, кредитные рейтинги, расходы и то, являетесь ли вы частью семьи с двойным доходом. Подключение к правильным кредиторам является ключом, который приводит нас к следующему пункту.
Позвольте брокеру разобраться с кредиторами
У некоторых кредиторов в Виннипеге не самый лучший послужной список, когда речь идет о финансировании жилья для тех, кто находится в декретном отпуске. Они могут потребовать, чтобы вы прибыли в течение 60 или 90 дней после вашего возвращения на работу, и наложить всевозможные условия (в рамках закона) на вас , чтобы уменьшить то, что они считают повышенным риском для них.
Давайте отсеем их. Они не заслуживают вашего бизнеса.
Однако последнее, что вы хотите сделать, это встречаться с кредитором за кредитором, пока вы не найдете тех, кто не застрял в 1950-х годах. Вот почему вы должны сделать себе огромное одолжение и найти ипотечного брокера. Брокер с хорошей репутацией, который имеет давние отношения с банками, кредитными союзами, трастами и другими финансистами в Виннипегском сообществе, сможет подключить вас к ресурсам, к которым у вас не будет доступа самостоятельно. Правильный брокер будет точно знать, какие кредиторы более «снисходительны», те, которые запрашивают только подтверждение даты вашего возвращения на работу и ничего более.
А еще лучше, вы можете получить доступ к нерекламируемым тарифам , которые усугубляют низкие проценты , которые уже предлагаются как для фиксированных, так и для переменных опционов в 2021 году. в декретном отпуске. Получите предварительное одобрение ипотечных ставок и условий, которых вы заслуживаете, позвонив по телефону 204.290.9950 сегодня.
Вернуться на главную страницу блога
Ипотека и декретный отпуск адвоката
Позвоните нам сегодня, чтобы поговорить со специалистом. в последние два десятилетия значительно увеличилось. Женщины завоевывают юридическую профессию, но есть свидетельства того, что в финансовом мире они добились гораздо меньшего успеха. Особенно это касается рассмотрения вопроса об отпуске по беременности и родам. С барристерами, ищущими ипотечные кредиты, обращаются так же, как с любыми другими самозанятыми лицами, но хотя влияние отпуска по беременности и родам на всех женщин, ищущих ипотечные кредиты, является значительным, влияние на барристера может быть чрезвычайно проблематичным.
Палаты теперь обязаны иметь политику как в отношении беременности, так и в отношении материнства, защищающую женщин-адвокатов, и Совет адвокатов был в авангарде этих изменений на протяжении более 20 лет. Политика регулярно пересматривается и требует, чтобы палаты предлагали периоды без арендной платы, теперь до 6 месяцев, чтобы отразить норму периода беременности, существующую в мире работающих. Однако, несмотря на эти шаги, женщины-барристеры по-прежнему сталкиваются со многими практическими трудностями, такими как их доступность для участия в судебных процессах, перечисленных после рождения, восстановление их практики и отношений с адвокатами по возвращении на работу и простой период отсутствия в самозанятой адвокатской практике, что приводит к не зарабатывает и не получает зарплату. Они становятся важными факторами при оценке доступности барристера, берущего или находящегося в отпуске по беременности и родам, при принятии стандартных кредитных решений, очень субъективных и временами проблематичных.
Следует признать, что адвокатура — одна из немногих профессий, в которых бизнес-рычаги не облегчаются. Бухгалтер, работающий не по найму, может нанимать других бухгалтеров в их отсутствие для продолжения практики, а также юристов, стоматологов, врачей и ветеринаров. Если барристер недоступен для работы, она недоступна для работы, она не может ни продавать, ни подставлять свои дела или клиентскую базу, и во время отпуска по беременности и родам не может быть получен доход от адвокатской деятельности от клиентской базы. Каждый день в декретном отпуске для сегодняшнего адвоката — это день безработного. Не существует полисов страховой защиты, обеспечивающих защиту доходов, и лишь немногие палаты барристеров предоставляют единовременные денежные выплаты, чтобы барристеры могли пережить этот период.
По мере того, как кредиторы переходят от оценки кредитных решений с использованием мультипликаторов базового дохода и переходят к оценке общей доступности, отпуск по беременности и родам для барристера может стать негативным фактором.
Банки обязаны справедливо относиться ко всем заявителям, но информация о том, что барристер уходит в отпуск по беременности и родам на 6-12 месяцев без запланированного замещения дохода, должна быть надлежащим соображением для любого кредитора, осуществляющего ответственное кредитование.
Историческое накопление просроченного долга может уменьшить доход в течение этого периода, но те, у кого нет просроченного долга или умеренного просроченного долга, фактически зависят от дохода своего партнера или, в конечном счете, от государственной помощи в виде пособий.
Озабоченность по поводу отпуска по беременности и родам для всех женщин привела к предложенным изменениям правил Управлением по финансовому поведению, которое выделило отпуск по беременности и родам как «потенциальный повод для беспокойства». Существует также ряд законов о дискриминации по признаку пола и Закон о равенстве, которые должны предотвращать неблагоприятное обращение, но такая защита должна быть увязана с фундаментальным соображением кредитора о том, останется ли любой ипотечный договор доступным, и это явно создает некоторую дилемму.