Где взять квартиру: На безрыбье: 7 способов купить квартиру без денег

Субсидированная ипотека. Где взять квартиру по сниженной ставке от 0,5%? — Инграфикон


Екатеринбург и Свердловская область



В продаже

24251 квартира

в 172 новостройках














К ленте новостей

На первичном рынке недвижимости сейчас представлено большое количество ипотечных программ со сниженными ставками. В некоторых случаях ставки достигают 0%. Рассказываем, какие банки и на какие новостройки Екатеринбурга предлагают субсидированную ипотеку. 

Так, например банк ДОМ. РФ предлагает льготную ипотеку на новостройки по ставке 0,07% в рамках программы субсидирования — субсидировать ставку может работодатель заемщика, застройщик или любое юридическое лицо.

Для снижения процентной ставки необходимо внести единовременную комиссию — низкая ставка фиксируется сроком на полгода или 1 год в зависимости от размера платежа. После истечения льготного периода будет установлена стандартная процентная ставка в рамках льготной ипотеки на новостройки — 6,5% на весь срок кредитования. Минимальные ставки предусмотрены для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, а также для зарплатных клиентов банка. 

Также ранее, Банк ДОМ.РФ сообщил, что в партнерстве с застройщиками запускает программу субсидирования ипотечных ставок при покупке квартир в новостройках, строящихся с использованием проектного финансирования. Оформить ипотеку в рамках программы можно по ставке от 2,9%. В Екатеринбурге по сниженной ставке можно купить квартиру в ЖК «Парк Победы» от застройщика ГК Prinzip.  Низкая ставка действует в течение всего периода строительства объекта, после сдачи домов в эксплуатацию будет установлена обычная процентная ставка.

В рамках совместных программ с отдельными застройщиками в ВТБ можно получить льготную ипотеку со ставкой от 0,5% на первые несколько лет, остальные расходы застройщик берет на себя. После окончания этого периода ставка составит 6,1%. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке для заемщиков ВТБ составляет 15% от стоимости приобретаемого объекта.

ПСБ также запустил новый проект совместно с партнерами-застройщиками.  Оформить ипотечный договор по программе «Госпрограмма 2020» на первые 6 или 12 месяцев можно по ставке от 0,5%.  После окончания этого периода ставка будет 5,85% годовых.

В Екатеринбурге по сниженной ставке можно приобрести квартиру в ЖК «Квартет», ЖК «Рифей», ЖК Vektori, ЖК Suomen Ranta. Промо-ставка составляет 1%. Срок-12 месяцев. 

Сбербанк предоставляет скидку до 3,5 процентных пункта на ставку по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками.  

Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых. Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых. Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.

Минимальная процентная ставка по ипотеке действует для зарплатных клиентов Сбербанка при использовании сервиса «Электронная регистрация» и с учетом скидки от застройщика в рамках новой программы субсидирования первые 2 года с момента получения ипотеки. На оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка по ипотеке Сбербанка с учетом других скидок и акций.  

К примеру, купить квартиру по сниженной ставке от Сбербанка можно в жилых комплексах: «Шишимская горка», «Северный квартал», «Южные кварталы», жилые комплексы от РСГ Академическое,  «Белая башня», «Проспект Мира», «Новая Ботаника», «Чехов», «Сириус», «Белорецкий», «Нагорный», «Макаровский», «Изумрудный бор», «Северное сияние», 8 очередь ЖК «Просторы»,  «Даниловский», КД «На Ленина», ЖК «На Мостовой», ЖК «Александровский сад», ЖК LIVE, «Театральный», «Счастье», «Солнечный» от «Синары-девелопмент», «РИО» и др.

Другие материалы по теме


Новости
Акции
Статьи

Как найти квартиру

Обнаружен неподдерживаемый браузер

Используемый вами веб-браузер не поддерживается, и некоторые функции этого сайта могут работать не так, как предполагалось. Пожалуйста, установите современный браузер, такой как Chrome, Firefox или Edge, чтобы использовать все функции, которые может предложить Michigan.gov.

Поддерживаемые браузеры

  • Google Chrome
  • Сафари
  • Microsoft Edge
  • Фаерфокс

Как найти квартиру

Поиски квартиры могут быть как веселыми, так и напряженными. Есть так много захватывающих возможностей и столько же потенциальных препятствий. Эта статья проведет вас через весь процесс, чтобы вы могли с уверенностью найти квартиру. Сложность: Среднее необходимое время: 1-3 месяца (включая исследование и поиск) Вот как:

  1. Как долго вы проживете в этом пространстве?

    Этот вопрос определит, какая квартира вам нужна. Для большинства договоров аренды требуется обязательство как минимум на один год, поэтому, если это слишком долго для вас, рассмотрите субаренду или помесячную аренду.

     

  2. Решите, нужны ли вам соседи по комнате.

    От того, нужен ли вам сосед по комнате, зависит, как вы найдете квартиру. Прежде чем принять решение, вы можете изучить стоимость аренды в этом районе. Жить с соседом по комнате намного дешевле, чем жить одному, и теперь хорошо знать, что вы можете себе позволить.

    Рекомендуемая литература: соседу по комнате или не соседу по комнате 

     

  3. Найдите совместимого соседа по комнате.

    Спросите своих друзей, не знают ли они кого-нибудь, кто ищет соседа по комнате или квартиру.

    Если они никого не знают, то лучший способ — найти квартиру, найдя человека со свободной комнатой. В онлайн-списках соседей по комнате обычно перечислены такие сообщения.

    Рекомендуем прочитать: советы по выбору соседа по комнате 

     

  4. Определите свои жизненные потребности и максимальную сумму арендной платы, которую вы можете себе позволить.

    Чтобы избежать угрызений совести арендатора, выясните, сколько места вам нужно, сколько вы можете себе позволить и какие удобства вы хотели бы получить.

    Рекомендуемая литература: на что обратить внимание, прежде чем искать квартиру 

     

  5. Исследуйте и исследуйте различные районы.

    Спросите себя, в какой среде вы хотите жить. В районе, где много молодых семей? Или молодые специалисты? Исследуйте разные районы. Совершите пробную поездку из района на работу.

    Также подтвердите, доступны ли квартиры в этом районе, изучив списки квартир и разработав представление об указанном диапазоне арендной платы.

     

  6. Узнайте, как рано вам нужно начинать отвечать на объявления.

    Спросите местных жителей, членов семьи или брокеров, когда начинать отвечать на объявления. Рынок отличается от города к городу. В некоторых районах вы можете начать искать за месяц или два до того, как вам понадобится жилье, в то время как в других районах вы должны быть готовы к заселению в течение 2-3 недель.

     

  7. Убедитесь, что на вашем банковском счету достаточно денег.

    Если вы новичок в городе, откройте счет до того, как найдете квартиру. Арендодатели часто требуют, чтобы арендная плата за первый месяц и гарантийный депозит были оплачены заверенным чеком, денежным переводом или другим эквивалентом наличных денег.

     

  8. Начать просмотр квартир.

    Ознакомьтесь с шестью основными способами узнать о доступных квартирах, а затем договоритесь о встрече, чтобы просмотреть те, которые вас интересуют.

    Рекомендуемая литература: Контрольный список для осмотра квартиры 

     

  9. Принесите все необходимые материалы при просмотре доступных юнитов.

    В некоторых городах квартиры можно раскупить за один день. Всегда будьте готовы подать заявку или подписать договор аренды в тот же день. Принесите:

    • ваша чековая книжка
    • две последние банковские выписки
    • налоговая декларация за прошлый год (первая страница и страница с подписью)
    • две последние платежные квитанции
    • письмо с места работы
    • рекомендательное письмо от предыдущего арендодателя или его контактная информация
    • рулетка
    • фотоаппарат и ноутбук

     

  10. Подпишите договор аренды.  

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, вы готовы начать процесс подписания договора аренды. Узнайте, как подписать договор аренды, чтобы избежать каких-либо ошибок или сожалений.

Советы:  

  1. Обязательно откройте банковский счет как минимум за две недели до того, как вам потребуются заверенные чеки. Обналичивание личных чеков часто занимает несколько дней, и до тех пор вы не сможете получить доступ к своим деньгам.
  2. Всегда используйте более одного метода для поиска квартиры — в Интернете, газете, по рекомендациям — потому что каждый из них дает разные результаты.

 

Поиск квартиры — Generation NYC

Узнайте о своих возможностях, прежде чем арендовать новое жилье

  1. Начиная
  2. Способы найти квартиру
  3. Жилищная помощь
  4. Аренда и счета

Сдача в аренду своей первой квартиры – важный и увлекательный опыт. Это также может быть очень напряжно, даже если вы арендовали жилье раньше. У городских властей есть ресурсы, которые помогут вам найти квартиру и рассмотреть варианты до подписания договора аренды.

Начало работы

Вот несколько шагов, которые нужно сделать перед тем, как начать искать свою первую квартиру.

Определите свой бюджет
Очень важно знать, сколько арендной платы вы можете платить каждый месяц. Не забудьте учесть и другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги и сбережения. Посетите страницу Бюджетирование, чтобы получить помощь в начале работы.

Решите, где вы хотите жить
После того, как вы определили свой бюджет, начните искать районы, в которых вы хотели бы жить. Подумайте о таких факторах, как расстояние от работы или школы, насколько безопасно вы себя там чувствуете и есть ли поблизости продуктовые магазины.

Соседи по комнате
Соседи по комнате — это хороший способ снизить расходы на проживание. Просто убедитесь, что это люди, с которыми вы можете жить.

Способы найти квартиру

Есть много способов найти квартиру в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми идеями ниже.

Брокеры по недвижимости
Брокеры могут помочь вам найти квартиру в зависимости от вашего бюджета и предпочтительного местоположения. Они также могут помочь вам подать заявку на аренду. Большинство из них взимают плату, поэтому спрашивайте заранее.

Сайты и приложения для поиска квартир
От StreetEasy до Zillow и Realtor.com вы можете использовать множество сайтов и приложений для поиска квартиры. Большинство из них позволяют сузить выбор, введя такие критерии, как район, количество комнат или ценовой диапазон.

Прогулки
Некоторые люди до сих пор находят квартиры по табличкам «Сдается». Может быть полезно побродить по району, в котором вы хотите жить, и посмотреть, что доступно.

Контрольный список

Найдя понравившуюся квартиру, будьте готовы заранее подать заявку.

  • Кредитный отчет: Большинство домовладельцев хотят проверить кредитоспособность. Сначала просмотрите свой кредитный отчет и убедитесь, что он правильный. Посетите страницу «Банковское дело и кредит» , чтобы узнать больше о кредитах.
  • Сборы и депозиты: узнайте, сколько именно вы должны заплатить авансом, чтобы получить квартиру. Это может включать арендную плату за первый месяц, залог, комиссию брокера и другие сборы.
  • Внимательно прочитайте договор аренды: убедитесь, что вы знаете, на что соглашаетесь, и убедитесь, что вся информация верна.

Подробнее о новом контрольном списке квартир

Наконечник

Остерегайтесь мошенничества

Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть. Никогда не платите за квартиру, которую не видели лично.

Жилищная помощь

Найти доступное жилье в Нью-Йорке сложно, особенно если вы только начинаете. Если вам нужна помощь в аренде, городские власти предлагают программы, которые могут вам помочь.

Государственное жилье
Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) предоставляет доступное жилье людям с низким и средним доходом, проживающим в Нью-Йорке. Арендная плата основана на 30 % дохода вашей семьи, и часто сюда входят электричество и газ.
Узнайте, как подать заявление на получение государственного жилья

Лотереи доступного жилья
Варианты доступного жилья также доступны через лотерею, и новые проекты часто ищут претендентов на участие в лотерее. Вы можете найти списки и инструкции по подаче заявки на NYC Housing Connect, а также на веб-сайтах NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD) и NYC Housing Development Corporation. Варианты жилья зависят от вашего дохода, а квартиры доступны по всему городу.
Узнайте, как подать заявку на доступное жилье

ЗНАЙТЕ СВОИ ПРАВА

В Нью-Йорке действуют законы, защищающие арендаторов от дискриминации. Знайте свои права как арендатора и сообщайте, когда кто-то их отрицает.

Вам не могут отказать в аренде квартиры или предложить условия, не равные другим арендаторам, из-за вашей расы, пола, гендерной идентичности, инвалидности, религии или другой защищенной категории.

Сообщите о дискриминации онлайн или позвоните по телефону 718-722-3131

Аренда и счета

При такой высокой арендной плате иногда вам может понадобиться помощь в оплате счетов. Существуют программы, помогающие сводить концы с концами.

Экстренная помощь в аренде жилья
В городе есть программы, которые могут помочь отдельным лицам и семьям, столкнувшимся с кризисом арендной платы. Программа предотвращения выселения семей и Программа надбавок к аренде CITYFEPS могут помочь семьям с детьми, имеющим право на получение денежной помощи, избежать выселения.
Узнайте о других программах помощи в аренде жилья

Коммунальные услуги
Городские власти предлагают программы коммунальных услуг: HEAP и Программа помощи в сфере коммунальных услуг. Если вы имеете на это право, эти программы помогут вам оплатить электроэнергию и тепло.

Пособие по оказанию помощи в охлаждении может также помочь вам купить и установить кондиционер или вентилятор, чтобы сохранять прохладу в жаркую погоду.

 

Узнайте, на какие льготы вы можете иметь право

Управление вашей первой квартирой может быть дорогостоящим, но в городе существует множество социальных программ, которые помогут вам покрыть расходы на проживание, в том числе:

  • SNAP (талоны на питание)
  • Денежная помощь
  • Государственное медицинское страхование

Используйте ACCESS NYC, чтобы узнать, имеете ли вы право на более чем 40 льгот и программ.