Где взять можно кредит под материнский капитал: Взять займ под материнский капитал, где взять займ под мат капитал

онлайн расчет ипотечных кредитов под материнский капитал в 2023 году

Где взять кредит под залог дома

Оглавление

Содержание

• Как работают кредиты под залог дома

• Где можно получить кредит под залог дома

• Что искать

• Часто задаваемые вопросы о кредите под залог недвижимости

• Суть

Они широко доступны, покупка стоит около

.

От

Рэй Хартли Бек

Полная биография

Рэй Хартли Бек имеет более чем восьмилетний опыт написания статей о личных финансах, начиная с колонки советов в газете своего колледжа, которая помогла студентам научиться экономить, разумно тратить и составлять бюджет при ограниченных средствах. Ее опыт включает ипотечные кредиты, вознаграждения по кредитным картам и личные финансы. Она имеет степень бакалавра Berea College.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Обновлено 31 августа 2022 г.

Рассмотрено

Дорета Клемон

Рассмотрено
Дорета Клемон

Полная биография

Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, работает руководителем корпоративных ИТ и профессором уже 34 года. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Мэривилльском университете и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладателем лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.

Узнайте о нашем
Совет по финансовому обзору

Факт проверен

Мелодия Казел

Факт проверен
Мелоди Казел

Полная биография

Мелоди Казел проверяет факты для Investopedia. Она стала финалисткой конкурса SPJ Region 10 Mark of Excellence Awards 2020 за свою научно-популярную статью в журнале «Святые черепахи». Помимо работы писателем и редактором, она стажировалась в The Borgen Project, где использовала свои навыки, чтобы привлечь внимание к глобальной бедности.

Узнайте о нашем
редакционная политика

Кредиты под залог собственного капитала доступны в большем количестве мест, чем вы думаете. В этой статье объясняется, где найти кредит под залог дома, как он работает и как убедиться, что вы получаете хороший кредит.

Key Takeaways

• Вы можете получить кредит под залог дома в кредитном союзе, банке или специализированном кредиторе.
• Хороший кредит под залог недвижимости должен иметь низкие или нулевые комиссии, низкую фиксированную процентную ставку, отсутствие штрафов за досрочное погашение и прозрачные условия.
• Лучший способ сравнить стоимость различных кредитов — проверить их годовую процентную ставку (APR).
• Обязательно убедитесь, что любой кредитор, которого вы рассматриваете, является законным и имеет лицензию на ведение бизнеса в вашем штате.

Как работают кредиты под залог жилья

Ссуда ​​собственного капитала позволяет вам брать взаймы против собственного капитала, который вы накопили в своем доме. Вы получаете разовый единовременный платеж, который затем выплачиваете с течением времени равными ежемесячными платежами, как правило, с фиксированной процентной ставкой.

Где можно получить кредит под залог дома

Кредиты под залог дома можно получить у многих из тех же кредиторов, которые выдают обычные ипотечные кредиты. Если вы принадлежите к кредитному союзу, он, скорее всего, предложит вариант кредита под залог дома с очень конкурентоспособными ставками и сборами. Помимо кредитных союзов, многие банки предлагают ссуды под залог недвижимости с низкой или нулевой комиссией. Есть также кредиторы, которые специализируются на кредиты собственного капитала.

Когда вы имеете в виду несколько кандидатов, обязательно получите оценки от каждого кредитора, чтобы вы могли сделать несколько сравнительных покупок. Это включает в себя сборы по кредитам, условия и годовые процентные ставки (APR). Вы должны использовать годовую процентную ставку при сравнении затрат, чтобы получить наиболее точное сравнение.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) или Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

На что обращать внимание при получении кредита под залог жилья

Во-первых, убедитесь, что любой кредитор, которого вы рассматриваете, является законным. Кредитор должен быть в состоянии предоставить вам свой номер Национальной многогосударственной системы лицензирования (NMLS). Вы можете использовать номер, чтобы найти его на веб-странице NMLS Consumer Access, чтобы убедиться, что он правильно зарегистрирован для ведения бизнеса в вашем штате, и узнать, были ли против него поданы какие-либо жалобы.

После того, как вы определили, что имеете дело с законными кредиторами, вот самые важные особенности, которые следует искать в их кредитах под залог собственного капитала.

• Без штрафа за досрочное погашение: Особенно при более высоких процентных ставках вам понадобится возможность досрочно погасить кредит под залог недвижимости без каких-либо комиссий или штрафов за это. Выплата кредита под залог дома быстрее, чем просто внесение минимального платежа, может сэкономить вам тысячи долларов на процентах. Это также высвободит ваш капитал, что снизит вероятность того, что вы уйдете под воду, если стоимость вашего дома снизится.
• Низкая комиссия или ее отсутствие: Существует множество вариантов кредита под залог недвижимости с нулевой или очень низкой комиссией. Это может сэкономить вам большую сумму денег авансом, когда вы берете кредит, или сэкономить проценты в течение срока действия кредита, если вы включите комиссию в кредит.
• Низкая процентная ставка: Более низкая процентная ставка позволит вам сэкономить значительную сумму денег в течение срока действия кредита. Как упоминалось выше, ставка, на которой вы хотите сосредоточиться, — это годовая процентная ставка, которая учитывает как базовую процентную ставку, так и дополнительные сборы, что дает вам наилучшее представление о том, сколько на самом деле будет стоить вам кредит.
• Фиксированная процентная ставка: В то время как большинство кредитов под залог недвижимости имеют фиксированную процентную ставку, не все из них. Убедитесь, что вы подписываетесь на один с фиксированной ставкой, чтобы вас не удивила увеличенная сумма платежа в будущем.
• Прозрачность: Все кредиты под залог недвижимости должны предоставлять четкую информацию до и при подписании кредита, включая сумму кредита, годовых, процентную ставку, сборы, любые штрафы за досрочное погашение и срок кредита (длительность). Все кредиты под залог недвижимости должны предоставлять четкую информацию в соответствии с правилом TRID (TILA-RESPA Integrated Disclosures).

Каковы риски кредита под залог дома?

Кредит под залог собственного дома использует ваш дом в качестве залога, чтобы предоставить вам более низкую процентную ставку, чем вы могли бы получить с необеспеченным долгом, таким как кредитная карта или личный кредит. В результате вы можете потерять свой дом, если не будете вносить платежи. Еще один большой риск, связанный с ипотечным кредитом, возникает, если вы используете слишком много собственного капитала, и тогда стоимость вашего дома снижается. Когда это произойдет, вы можете оказаться под водой по своим кредитам, а это означает, что вы должны за свой дом больше, чем он стоит. Это, в свою очередь, может помешать вам продать дом до тех пор, пока его стоимость не вырастет или вы не выплатите в достаточной мере свои кредиты, что может занять годы.

Каковы альтернативы кредиту под залог дома?

Лучшими альтернативами кредиту под залог дома может быть надежный резервный фонд или составление бюджета и заблаговременное сбережение на будущие расходы, для которых в противном случае вы использовали бы заем под залог дома. Когда сбережения заранее не вариант, кредитная карта 0% годовых или личный кредит являются обеими альтернативами, которые не рискуют своим домом, если вы не можете позволить себе погасить их.

Каковы требования для получения кредита под залог дома?

Чтобы получить одобрение на получение кредита под залог дома, вам необходимо иметь хороший кредитный рейтинг, низкое отношение долга к доходу, поддающуюся проверке историю доходов, показывающую, что у вас будет достаточный доход для погашения кредита, и комбинированный кредит. отношение стоимости к 90% или меньше.

Итог

Кредит под залог собственного дома может быть простым способом занять деньги по относительно низкой процентной ставке, но в процессе вы рискуете своим домом. При поиске кредита под залог дома ищите вариант, который сэкономит вам больше всего денег, а также даст вам возможность погасить кредит досрочно, если вы в состоянии это сделать.

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем
редакционная политика.

1. Федеральная торговая комиссия. «Ссуды под залог дома и кредитные линии под залог дома».

2. Федеральная торговая комиссия. «Ипотечная дискриминация».

3. Национальная многогосударственная система лицензирования. «Потребительский доступ NMLS — проверка поставщика финансовых услуг».

4. Ресурсный центр NMLS. «Уникальный идентификатор NMLS».

5. Национальная Ассоциация Риэлторов. «TRID (интегрированное раскрытие информации TILA-RESPA».

6. Бюро финансовой защиты прав потребителей. «Что такое кредит под залог дома?»

7. Откройте для себя жилищные кредиты. «Что означает соотношение ссуды к стоимости для ссуд под залог собственного капитала».

8. Бюро финансовой защиты прав потребителей. «Калькулятор отношения долга к доходу», стр. 2–3.

9. Экспериан. «Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы получить кредит под залог дома?»

Home Equity Финансирование и ставки

Перейти к содержимому

Navegó a una página Que no está disponible en español en este momento. Seleccione эль enlace си desea ver отро contenido en español.

Основная страница

Кредитные линии под залог жилья в настоящее время недоступны

В связи с текущими рыночными условиями мы временно приостанавливаем прием новых заявок на кредитные линии под залог жилья. Пожалуйста, рассмотрите один из вариантов заимствования ниже.

Обналичивание рефинансирования

Рефинансирование вашей ипотеки может позволить вам получить доступ к имеющемуся капиталу путем снятия наличных. Начните с нашего калькулятора рефинансирования, чтобы оценить свою ставку и платежи.

Узнайте больше о рефинансировании наличными

Персональный кредит

Консолидация долга ^{, оплата ремонта дома или крупная покупка. Фиксированные процентные ставки и скидки для квалифицированных клиентов .}

Проверьте мою ставку  Подробнее

Если вы являетесь военнослужащим, находящимся на действительной военной службе, прежде чем обращаться за рефинансированием вашего существующего ипотечного кредита, проконсультируйтесь со своим юрисконсультом относительно помощи, на которую вы можете иметь право в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим. или применимое законодательство штата.

Прежде чем подать заявку, мы рекомендуем вам тщательно обдумать, является ли консолидация вашего существующего долга правильным выбором для вас. Объединение нескольких долгов означает, что у вас будет один платеж ежемесячно, но это может не уменьшить или погасить ваш долг раньше. Сокращение платежа может быть связано с более низкой процентной ставкой, более длительным сроком кредита или их комбинацией. Продлив срок кредита, вы можете платить больше процентов в течение всего срока кредита. Поняв, какую пользу приносит вам консолидация вашего долга, вы будете в лучшем положении, чтобы решить, подходит ли вам этот вариант.

Чтобы претендовать на скидку для клиентов, вы должны иметь соответствующий расчетный счет Wells Fargo для потребителей и осуществлять автоматические платежи с депозитного счета Wells Fargo. Чтобы узнать, на какие счета распространяется скидка, проконсультируйтесь с банкиром Wells Fargo или ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами. Если автоматические платежи отменены по любой причине в любое время после открытия счета, процентная ставка и соответствующий ежемесячный платеж могут увеличиться. К каждому заявлению может быть применена только одна скидка на отношения.

Депозитные продукты, предлагаемые Wells Fargo Bank, членом FDIC в Северной Америке.

Equal Housing Lender

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.

LRC-1222

Отношение кредита к стоимости (LTV)

Сумма, которую вы должны по кредиту, разделенная на первоначальную стоимость вашего дома, которая представляет собой либо цену, которую вы заплатили за него, либо оценочную стоимость на момент закрытия сделки, в зависимости от того, что меньше. Это число всегда выражается в процентах.

Процентная ставка

Стоимость, которую клиент платит кредитору за получение кредита в течение определенного периода времени, выраженная в процентах от суммы кредита.

Ежемесячная выплата основного долга и процентов

Отображаемая сумма основана на показанной процентной ставке. Ставка по кредитной линии собственного капитала является переменной, поэтому ваш ежемесячный платеж может варьироваться. Если выбран вариант аванса с фиксированной ставкой, ваша ставка и платеж останутся прежними в течение срока аванса с фиксированной ставкой.

Максимальный кредитный капитал

Максимальный кредитный капитал — это максимальная сумма, доступная для заимствования, обычно до 80% от стоимости дома после вычета любого существующего остатка по ипотеке.

Период розыгрыша 

Продолжительность времени, в течение которого вы можете получить доступ к средствам со своего счета.

Аванс с фиксированной процентной ставкой

Авансовый платеж с фиксированной процентной ставкой дает вам возможность обеспечить фиксированную процентную ставку по любому или всем непогашенным остаткам по линии в течение периода розыгрыша, чтобы ваши платежи оставались неизменными каждый месяц.

Годовая процентная ставка (годовая)

Стоимость займа, выраженная в виде годового процента. Для ипотечных кредитов, исключая кредитные линии под залог жилья, он включает процентную ставку плюс другие сборы или сборы. Для линий собственного капитала годовая процентная ставка — это просто процентная ставка.

Дисконтные баллы

Сборы, добровольно уплачиваемые кредитору заемщиком или продавцом для постоянного снижения процентной ставки. Один дисконтный балл равен 1% от основной суммы ипотеки; однако 1 пункт обычно снижает процентную ставку менее чем на 1%.

Страховая премия по ипотечному кредиту

Финансовое обязательство, которое заемщик выплачивает либо Управлению по страхованию имущества, либо частной страховой компании, чтобы застраховать ипотечного кредитора от убытков в результате дефолта заемщика. Предварительное и ежемесячное ипотечное страхование требуется для FHA, а ежемесячное ипотечное страхование обычно требуется для соответствующих кредитов, когда первоначальный взнос составляет менее 20%.

Налог на имущество

Также известный как ежегодный налог на недвижимость, сумма, уплачиваемая муниципальному или окружному налоговому органу за конкретное имущество. Если вы покупаете дом, вы обычно можете найти оценку налога на недвижимость в информации о недвижимости.