Государственная кадастровая оценка недвижимости: Кадастровая оценка недвижимости — Администрация Пыщугского района

Государственная кадастровая оценка

Цветовая схема:

C
C
C
C

Шрифт

Arial
Times New Roman

Размер шрифта

A
A
A

Кернинг

1
2
3

Изображения:

Обычная версия

Государственная кадастровая оценка – совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.

2. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

3. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, расположенных на территории Тульской области

Телефон горячей линии (4872) 24-51-04 добавочный 76-76

Кадастровая оценка

План мероприятий («дорожная карта») по проведению государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Чувашской Республики зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», на 2023 год

_______________________________________________________________________________________________________________

ИЗВЕЩЕНИЕ
о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Чувашской Республики, порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета

Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики извещает о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Чувашской Республики.
На основании распоряжения Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.03.2021 № 167-р бюджетным учреждением Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация») проведены в 2022 году работы по государственной кадастровой оценке всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Чувашской Республики, отнесенных к категориям земель: земли водного фонда, земли запаса, земли промышленности и иного специального назначения, земли лесного фонда, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения. По итогам определения кадастровой стоимости земельных участков составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2022 г.
Проект отчета № 05-ГКО-21-2022 об итогах государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Чувашской Республики по состоянию на 01. 01.2022 размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ , а также на официальном сайте БУ «Чуваштехинвентаризация» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://chuvti.ru/gko/
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой  оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к проекту отчета (далее – Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в срок до 19 октября 2022 года.
Обращаем внимание, что Замечания к проекту отчета могут быть представлены в БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления Замечаний к проекту отчета считается день их представления в БУ «Чуваштехинвентаризация» или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый номер земельного участка, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному земельному участку;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.
Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.
Контакты БУ «Чуваштехинвентаризация»: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Бабушкина, д.8, пом.3, телефон: +7 (8352) 57-39-67, факс: +7 (8352) 57-03-07, адрес электронной почты: [email protected], [email protected], режим работы: понедельник-пятница с 08:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00.

_______________________________________________________________________________________________________________

Извещение

о сборе и обработке информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Чувашской Республики в рамках проведения в 2022 году государственной кадастровой оценки

 В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03. 07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Кабинетом Министров Чувашской Республики принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Чувашской Республики земельных участков, за исключением  случаев, предусмотренных частью  3 статьи  11 указанного Федерального закона  (распоряжение  Кабинета   Министров  Чувашской   Республики   от  11.03.2021  № 167-р).

Государственная кадастровая оценка земель проводится бюджетным учреждением Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии (далее — бюджетное учреждение) в отношении земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно прилагаемому перечню, представленному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике — Чувашии (далее — Перечень).

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков из земель населенных пунктов; лесного фонда; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель сельскохозяйственного назначения; земель водного фонда; земель запаса; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Чувашской Республики вправе предоставить бюджетному учреждению документы, содержащие сведения о видах разрешенного использования земельных участков.

Бюджетным учреждением до 31 мая 2022 года осуществляется прием документов, содержащих сведения о видах разрешенного использования земельных участков, указанных в Перечне, по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, пер. Бабушкина, д.8, помещение 3, в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов, телефон 57-03-07.

Контакты бюджетного учреждения:428020, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д.8, телефон приемной и факс: 8 (8352) 57-03-07,  телефон   для   справок:  8 (8352) 55-00-65, адрес электронной почты: [email protected], [email protected].

________________________________________________________________________________________________

План мероприятий («дорожная карта») по проведению государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Чувашской Республики земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», на 2022 год

________________________________________________________________________________________________

Порядок рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, без подготовки отчета об определении рыночной стоимости

Бюджетное учреждение Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – Учреждение) доводит до сведения физических и юридических лиц следующую информацию.
В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении объектов недвижимости по общему правилу определяется исходя из их кадастровой стоимости.
Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земель промышленности по состоянию на 01.01.2018, земель населенных пунктов по состоянию на 01.01.2019, а также земель лесного фонда и особо охраняемых территорий и объектов по состоянию на 01.01.2020, земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.2021, расположенных на территории Чувашской Республики, была проведена Учреждением.
Согласно ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Федеральный закон № 237-ФЗ от 03.07.2016) Учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, рассматривает обращения физических и юридических лиц об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Такие обращения подаются лично, почтовым отправлением или с использованием сети «Интернет».
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете к ошибочным сведениям.
К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, могут быть приложены иные документы, содержащие о характеристиках объекта недвижимости.
Учреждение рассматривает заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, без подготовки отчета об определении рыночной стоимости, в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

______________________________________________________________________________________________________

Извещение о проведении в 2022 году

государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий на территории Чувашской Республики

 В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Кабинетом Министров Чувашской Республики принято решение о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Чувашской Республики земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 указанного Федерального закона (распоряжение  Кабинета Министров Чувашской Республики от 11. 03.2021 № 167-р).

Государственная кадастровая оценка земель проводится бюджетным учреждением Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков из земель населенных пунктов; земель лесного фонда; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель сельскохозяйственного назначения; земель водного фонда; земель запаса; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Чувашской Республики вправе предоставить бюджетному учреждению декларации и документы, содержащие сведения о характеристиках соответствующих земельных участков.

Бюджетным учреждением осуществляется прием деклараций о характеристиках земельных участков от правообладателей участков и их представителей по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д.8, помещение 3, в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов, телефон 57-03-07.

Форма декларации о характеристиках земельных участков и порядок ее рассмотрения бюджетным учреждением утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 (зарегистрирован в Минюсте России 23.09.2019 № 56006) и размещена на официальном сайте БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии..

Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости осуществляется:

на бумажном носителе по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д.8, помещение 3, БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии, в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов, телефон (8352) 55-00-57.

в форме электронного документа декларацию можно представить по электронной почте: [email protected], [email protected] с последующей досылкой на бумажном носителе.

________________________________________________________________________________________________________________

Приказ Министерства экономического развития РФ от 04. 06.2019 г. № 318 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы” — официальный интернет-портал правовой информации РФ

новые налоговые риски для юридических и физических лиц

01/2016

Минэкономразвития России подготовлен законопроект «О государственной кадастровой оценке» ( здесь на русском языке), который полностью пересматривает порядок определения кадастровой стоимости недвижимого имущества и порядок ее оспаривания (« Билл »). Публичные обсуждения законопроекта завершились 15 декабря 2015 года, после чего законопроект был передан в правительство для доработки.

Есть все основания полагать, что законопроект будет рассмотрен нижней палатой российского парламента. При этом предлагаемые изменения могут коснуться суммы налога на имущество, подлежащей уплате, так как кадастровая стоимость соответствующего недвижимого имущества является базой для исчисления данного налога (в отношении имущества юридических лиц – с 1 января 2015 г. ; а для физических лиц – с 1 января 2016 года).

В настоящее время кадастровая оценка осуществляется поставщиками услуг, отобранными органами власти по итогам конкурсов, в которых работают не менее двух оценщиков, являющихся членами саморегулируемой организации оценщиков. Согласно законопроекту, оценочные функции будут полностью переданы бюджетным организациям (« Общественные оценщики «). Предлагаемые изменения приведут к тому, что кадастровая оценка недвижимости будет монополизирована общественными оценщиками. Вероятно также, что кадастровая стоимость объекта будет завышена, поскольку общественные оценщики будут уполномочены на проведение оценки региональными управлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (« Росреестр ») и с учетом тот факт, что налог на имущество будет уплачиваться в бюджет субъектов Российской Федерации.

Согласно законопроекту, оценка кадастровой стоимости, проведенная общественным оценщиком, утверждается уполномоченным региональным органом и после этого официально публикуется (в том числе в сети Интернет). В течение трех рабочих дней после публикации оценка вступает в силу и направляется в Росреестр для постановки на государственный кадастровый учет.

Общественные оценщики также будут уполномочены рассматривать заявления, касающиеся технических или методологических ошибок, предположительно допущенных ими при определении кадастровой стоимости имущества. Если соответствующий общественный оценщик признает ошибку, он произведет перерасчет кадастровой стоимости.

Законопроектом сохранена обязательность досудебного рассмотрения оспариваний кадастровой стоимости. Однако в настоящее время данная процедура предусмотрена только в отношении юридических лиц, и споры рассматриваются коллегией, состоящей из представителей территориального управления Росреестра, бизнес-сообщества и саморегулируемых организаций оценщиков. Законопроект предусматривает рассмотрение спора Росреестром без участия представителей бизнес-сообщества и саморегулируемых организаций, что не будет способствовать объективному рассмотрению спора.

Согласно официальной статистике в 2014-2015 годах 30% заявлений были урегулированы в пользу заявителя на досудебном уровне; а в суде – до 70%. Учитывая, что досудебные обжалования по законопроекту будут рассматриваться государственными органами, можно ожидать снижения количества успешных обжалований.

Исключив саморегулируемые организации и бизнес-сообщество из процесса определения кадастровой стоимости, законопроект в корне изменит подход в этой сфере. В свою очередь, это повлечет за собой риск увеличения кадастровой стоимости недвижимого имущества и, соответственно, суммы налога на имущество, подлежащего уплате юридическими и физическими лицами в будущем.

В связи с возможными изменениями налогоплательщикам рекомендуется следить не только за ходом законопроекта, но и за информацией, публикуемой на сайте Росреестра, где будут публиковаться оценки недвижимого имущества.

Источник

Предупреждение клиента CMS | налог | Январь 2016

Читать далее

Авторов

Айк Сафарян

Партнер

Москва

Внесены существенные изменения в законодательство о кадастровой оценке недвижимости

Главная •   Аналитика и брошюры  •   Оповещения  •   Внесены существенные изменения в законодательство о кадастровой оценке недвижимости

Пепеляев Групп1 сообщает, что 1 августа 2020 Вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные статьи законодательства Российской Федерации». Данным Федеральным законом предусмотрено внесение изменений в правила государственной кадастровой оценки и порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Правила проведения кадастровой оценки

В соответствии с принятыми изменениями государственная кадастровая оценка проводится одновременно в отношении всех земельных участков и/или зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и паркингов, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимого имущества (далее — «Реестр недвижимого имущества») в субъекте Российской Федерации.

Первая «массовая» государственная кадастровая оценка по новым правилам должна быть проведена во всех субъектах Российской Федерации в отношении земельных участков в 2022 г., а в 2023 г. в отношении зданий, помещений, сооружений, строений-в -прогресс объектов, и парковки.

В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года. В городах федерального значения периодичность государственной кадастровой оценки может быть сокращена до двух лет по решению региональных властей. Из закона исключены положения о внеплановой государственной кадастровой оценке.

Государственная кадастровая оценка осуществляется специализированным государственным учреждением, находящимся в постоянном ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Руководители соответствующих учреждений несут персональную ответственность за качество кадастровой оценки, вплоть до увольнения.

Изменен порядок исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Заявление об исправлении допущенных ошибок может быть подано любыми (не только заинтересованными) юридическими и физическими лицами, а также государственными органами и органами местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения сведений о соответствующей кадастровой стоимости в Реестр недвижимого имущества. .

Заблуждением также считается искажение сведений об объекте недвижимого имущества, на основании которого определялась кадастровая стоимость, в том числе неправильное определение условий, влияющих на цену объекта недвижимого имущества, и (или) использование недостоверных сведений о его характеристиках.

Решение о необходимости перерасчета кадастровой стоимости вследствие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть принято уполномоченным органом субъекта Российской Федерации даже без соответствующего заявления.

Важная поправка заключается в том, что при выявлении ошибок, допущенных при проведении кадастровой оценки (независимо от того, были ли они выявлены органом, осуществившим кадастровую оценку, Росреестром или третьими лицами), проверка должна быть проведена в условия применимости такой ошибки к другим объектам недвижимого имущества, в том числе к соседним, смежным объектам и объектам того же типа. При выявлении соответствующей потребности пересчитывается и кадастровая стоимость таких объектов.

Порядок оспаривания кадастровой стоимости

Упразднены комиссии по разрешению спора о кадастровой стоимости.

Согласно новым положениям закона порядок установления кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости предусматривает:

1. заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости подается заинтересованное лицо (непосредственно или через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) с учреждением, осуществляющим государственную кадастровую оценку, и подлежит рассмотрению этим учреждением;
2. к заявлению должен быть приложен отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости; этот отчет должен быть составлен лицом, не являющимся работником учреждения, осуществляющего государственную кадастровую оценку;
3. заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты проведения рыночной оценки объекта недвижимого имущества;
4. решение, принятое учреждением в отношении заявления об установлении рыночной стоимости, может быть обжаловано в административном порядке. Одновременно с оспариванием решения учреждения в суде также возможно подать иск об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости.

С 1 января 2023 года вступает в силу новый порядок определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости; региональные власти могут принять решение о более ранней дате начала действия в отношении своей территории.

Срок применения кадастровой стоимости

Срок применения кадастровой стоимости указывается для целей, предусмотренных законодательством (прежде всего, в части налогообложения) в следующем:

• по общему правилу кадастровая стоимость применяется с 1 января года, следующего за годом вступления в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки;

№

• , если кадастровая стоимость изменилась в сторону увеличения, новая кадастровая стоимость применяется с 1 января, следующего за годом вступления в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки;
• скорректированная кадастровая стоимость применяется с даты начала применения первоначальной кадастровой стоимости (то есть имеет обратную силу) в случаях, когда:

1. исправлена ​​техническая ошибка в сведениях из Реестра недвижимости, повлиявшая на кадастровую стоимость;

№

2. в постановление об утверждении результатов кадастровой оценки внесены изменения в сторону уменьшения кадастровой стоимости;
3. кадастровая стоимость скорректирована в сторону понижения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее определении;

• изменена кадастровая стоимость в связи с изменением характеристик объекта, зарегистрированных в Регистре недвижимого имущества, новая кадастровая стоимость применяется с даты внесения сведений о таком изменении характеристик в Регистр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость скорректирована в сторону увеличения в связи с исправлением ошибки, допущенной при ее оценке, новая кадастровая стоимость применяется с даты внесения сведений в Реестр недвижимого имущества;
• кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости объекта, применяется с 1 января года, в котором подано соответствующее заявление в учреждение, осуществляющее кадастровую оценку;
• индекс рынка недвижимости падает не менее чем на 30%, кадастровая стоимость подлежит изменению в соответствии с индексом рынка с 1 января года, для которого рассчитан соответствующий индекс (индексы рынка недвижимости рассчитываются кадастровой палатой ежегодно, порядок их исчисления определяется подзаконными актами).