Государственная оценка недвижимости: Статья 6. Порядок проведения государственной кадастровой оценки \ КонсультантПлюс

Содержание

Государственная кадастровая оценка недвижимости, профессиональная переподготовка

Магистратура МГУ им. М.В.Ломоносова

для выпускников технических и химических факультетов

Колледж экономических международных связей

Для выпускников 9 и 11 классов.

Высшее образование онлайн

Федеральный проект дистанционного образования.

Я б в нефтяники пошел!

Пройди тест, узнай свою будущую профессию и как её получить.

Технологии будущего

Вдохновитесь идеей стать крутым инженером, чтобы изменить мир

Студенческие проекты

Студенты МосПолитеха рассказывают о своих изобретениях

Химия и биотехнологии в РТУ МИРЭА

120 лет опыта подготовки

Международный колледж искусств и коммуникаций

МКИК — современный колледж

Английский язык

Совместно с экспертами Wall Street English мы решили рассказать об английском языке так, чтобы его захотелось выучить.

15 правил безопасного поведения в интернете

Простые, но важные правила безопасного поведения в Сети.

Олимпиады для школьников

Перечень, календарь, уровни, льготы.

Первый экономический

Рассказываем о том, чем живёт и как устроен РЭУ имени Г.В. Плеханова.

Билет в Голландию

Участвуй в конкурсе и выиграй поездку в Голландию на обучение в одной из летних школ Университета Радбауд.

Цифровые герои

Они создают интернет-сервисы, социальные сети, игры и приложения, которыми ежедневно пользуются миллионы людей во всём мире.

Работа будущего

Как новые технологии, научные открытия и инновации изменят ландшафт на рынке труда в ближайшие 20-30 лет

Профессии мечты

Совместно с центром онлайн-обучения Фоксфорд мы решили узнать у школьников, кем они мечтают стать и куда планируют поступать.

Экономическое образование

О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.

Гуманитарная сфера

Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.

Молодые инженеры

Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.

Табель о рангах

Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.

Карьера в нефтехимии

Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ: ИЗВЕСТНЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ

28 Августа 2018

В 2018 году в Чувашской Республике проводятся работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости и уже известны ее предварительные итоги. Где собственникам можно узнать о кадастровой стоимости своей недвижимости, куда направлять замечания, если обнаружатся ошибки, как специалисты будут использовать результаты кадастровой оценки – об этом расскажет директор бюджетного учреждения «Чуваштехинвентаризация» Мансур Башкртов.

— Мансур Зинетуллович, расскажите, каковы предварительные результаты государственной кадастровой оценки недвижимости на территории республики и как собственникам можно узнать новую кадастровую стоимость своей недвижимости?

— В этом году на территории Чувашии проводятся работы по государственной кадастровой оценке более 764 тыс. объектов капитального строительства и порядка 135 тыс. земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения.

Последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства в республике проводилась в 2012 году, а земель в составе промышленности и иного специального назначения – в 2013 году. Количество объектов капитального строительства по сравнению с предыдущим туром выросло на 158356, количество земельных участков – на 8547.

Средняя кадастровая стоимость по объектам капитального строительства выросла на 12%, земель в составе промышленности и иного специального назначения (по сопоставимым объектам) – на 17%.

По объектам капитального строительства наибольшее увеличение кадастровой стоимости произошло в Красночетайском районе, наименьшее – в г. Канаше.

По земельным участкам в составе земель промышленности и иного специального назначения наибольшее увеличение кадастровой стоимости произошло в г. Новочебоксарске, наименьшее – в Порецком районе.

24 июля на сайте Росреестра в Фонде данных государственной кадастровой оценки размещен проект отчета, подготовленный БУ «Чуваштехинвентаризация». Проект отчета также размещен и на сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка».

Любой желающий может ознакомиться с проектом отчета и, если найдет несоответствия по своему объекту недвижимости, может подать замечания.

Хочу отметить, что в нашей республике введен двойной режим исправлений кадастровой оценки. Первый этап завершился 8 июня текущего года. Сейчас проходит второй этап.

Кроме того, на сайте БУ «Чуваштехинвентаризация» для удобства граждан размещен электронный сервис «Налоговый калькулятор», с помощью которого любой желающий может узнать предварительную налоговую ставку своего объекта без учета налоговых вычетов.

— Каким образом можно представить замечания к проекту отчета?

— Замечания к проекту отчета представляются в течение 50 дней со дня его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки (по 11.09.2018). Замечания представляются в БУ «Чуваштехинвентаризация» по адресу: г. Чебоксары, пер. Бабушкина, д. 8, тел. 57-03-07, e-mail: [email protected] или через МФЦ. Замечания можно представить лично, почтовым отправлением, с использованием сети «Интернет».

Замечание оформляется в соответствии с ч. 16 ст. 14 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;

3) указание на номера страниц проекта отчета, к которому представляется замечание (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Хочу предупредить, что замечания, не соответствующие данным требованиям, не подлежат рассмотрению. За первые 10 дней после размещения проекта отчета в открытом доступе поступило 83 замечания, все замечания представлены по отношению к объектам капитального строительства.

— Мансур Зинетуллович, в законодательство в сфере кадастровой оценки внесены изменения. В чем они заключаются?

— Да, действительно, с 2018 года субъекты Российской Федерации перешли на определение кадастровой стоимости недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», который изменил всю систему государственной кадастровой оценки (ранее государственная кадастровая оценка проводилась в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Также изменена методика определения кадастровой оценки.

Второе изменение заключается в передаче функций по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые должны быть созданы в каждом субъекте Российской Федерации. Отмечу, что Чувашская Республика одна из первых регионов, которая перешла на проведение кадастровой оценки по новым правилам. Если раньше кадастровую оценку проводили независимые оценщики, победившие на аукционе путем снижения цены, и каждый раз это были новые исполнители, всегда иногородние, не знающие особенностей рынка недвижимости в нашем регионе, то теперь кадастровой оценкой занимаются на постоянной основе государственные кадастровые оценщики – это сотрудники БУ «Чуваштехинвентаризация».

Третье значимое изменение: введение такой процедуры, как «подготовка к проведению кадастровой оценки», которая должна осуществляться до 1 января года определения кадастровой стоимости. У нас в республике работы по подготовке к проведению кадастровой оценки проводились БУ «Чуваштехинвентаризация» в 2017 году. Специалисты учреждения проделали огромную работу по анализу и обработке информации о рынке объектов недвижимости, определению ценообразующих факторов, сбору материалов от органов местного самоуправления, правообладателей.

Новую кадастровую оценку объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения планируется применить с 2019 года.

Источник

Региональное отделение:
Чувашское региональное сообщество

Калифорнийское бюро оценщиков недвижимости

Бюллетень BREA

Подкомитет по оценке (ASC) Слушание, посвященное системе регулирования оценки
• Глава бюро BREA Анджела Джеммотт дала показания на слушании вместе с Джонатаном Миллером, президентом и генеральным директором Miller Samuel Inc. ; Мишель Чекальски Брэдли, сертифицированный генеральный оценщик, председатель Совета по стандартам оценки; Брэд Суинни, главный оценщик, Farm Credit Bank of Texas, председатель Квалификационного совета оценщиков; Морган Уильямс, главный юрисконсульт Национальной справедливой жилищной ярмарки.
• На слушаниях рассматривалась система регулирования оценочной деятельности с акцентом на стандарты оценки, квалификационные критерии оценщика и барьеры для вступления в профессию, практику оценки и государственное регулирование.
• Слушание было направлено на то, чтобы лучше понять текущие проблемы и изучить возможности для улучшения профессии оценщика, борясь с предвзятостью и способствуя справедливой оценке для всех.
• Запись слушания можно посмотреть здесь: Слушание ASC, 19 мая 2023 г.
Утверждение программы PAREA Института оценки, альтернативной традиционной модели супервайзера/стажера:
• Новый путь для начинающих оценщиков получил одобрение Квалификационного совета по оценке! Ожидается, что PAREA, альтернативная онлайн-программа для начинающих оценщиков, будет доступна для регистрации в сентябре 2023 года9. 0009
• Предварительный просмотр PAREA: предварительный просмотр AI PAREA: иммерсивное измерение – YouTube
• Часто задаваемые вопросы Программа PAREA: часто задаваемые вопросы (appraisalinstitute.org)
• Программа PAREA Института оценки получила одобрение Квалификационного совета оценщиков: выпуски новостей AI
• Зарегистрируйтесь, чтобы узнать больше: AI PAREA
• Звоните в наш офис по любым дополнительным вопросам или обновлениям: (916) 552-9000
Что нужно знать о новых требованиях к образованию:
Продления, подлежащие оплате 1 января 2023 г. или позже, должны соответствовать новым требованиям непрерывного образования (CE), предусматривающим 1 час культурной компетентности и 2 часа устранения предубеждений.
- Подача заявки до 31 декабря 2023 г. не отменяет требование. Для получения лицензии лицензиаты должны соответствовать новым требованиям к образованию.
- Лицензиаты, находящиеся на полном цикле CE, обязаны пройти курс.
- Лицензиаты, участвующие в цикле USPAP, могут пройти курс, но это не обязательно для этого цикла продления.
- В уведомлении за 6 месяцев указано, есть ли у лицензиатов продление USPAP или полное продление. Он также указывает, нужен ли лицензиатам этот класс или нет.
• Лицензиаты по-прежнему должны получить 56 часов необходимого CE в течение 4-летнего цикла. По крайней мере 3 из этих часов должны быть посвящены устранению предвзятости и культурной компетентности, как указано выше.
• Лицензиаты должны проходить два курса или один комбинированный курс каждые четыре года. AQB требует, чтобы курсы длились не менее 2 часов, чтобы засчитываться для получения CE, поэтому поставщики курсов представляют комбинированные курсы, чтобы обеспечить полный кредит.
Обратите внимание, что для продления лицензии необходимо пройти следующие курсы. Найдите доступные курсы в Интернете по адресу https://www.brea.ca.gov/html/SearchCourses.html 9.0009
ДЕЙСТВУЕТ С 1 ЯНВАРЯ 2023 ГОДА
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБРАЗОВАНИЮ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ ЗАЯВИТЕЛИ
Минимум не менее:
1 час культурной компетенции
ПРОДЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИЙ
Минимум не менее:
1 час культурной компетентности и
2 часа устранения предвзятости
• Бюро оценщиков недвижимости (BREA) организовало онлайн-дискуссию «Образовательный круглый стол — решение проблем культурной компетентности и устранение предвзятости».
В связи с законодательными изменениями в этом году, начиная с 2023 года, к соискателям и лицензиатам будут предъявляться новые образовательные требования, связанные с культурной компетентностью и устранением предвзятости в практике оценки. Цель образовательной дискуссии заключалась в выявлении и оценке передового опыта обучения, связанного с культурной компетентностью и устранением предубеждений в сфере оценки недвижимости, а также в оказании помощи BREA в разработке будущих требований к курсам.
Воспроизвести запись (2 часа 53 минуты)
Пароль на запись: Kyu3gXm9
• BREA также предлагает другие возможности получения информации по этой теме, касающейся культурной компетентности и устранения предубеждений. Обратите внимание: это не для CE Credit.

(ссылка: https://kirwaninstitute.osu.edu/implicit-bias-training)
Предупреждение о мошенничестве – 12 октября 2021 г.
Департамент по делам потребителей (DCA) продолжает получать сообщения о попытках мошенничества, направленных против лицензиатов советов и бюро DCA. В этой схеме человек, ложно идентифицирующий себя как сотрудник Совета по акупунктуре, связался с лицензиатами и попытался собрать личную информацию.
Если вам звонит человек, утверждающий, что он является сотрудником Совета по акупунктуре (или любого другого совета или бюро DCA), и он пытается собрать личную информацию, учтите следующее:
• Если вам звонят, просто запишите информацию о звонящем (включая имя, должность, номер телефона и адрес электронной почты), сообщите им, что вы свяжетесь непосредственно с отделом/правлением/бюро, и завершите звонок.
• Вы также можете завершить звонок без объяснения причин, если он покажется вам подозрительным или мошенническим.
• Свяжитесь с советом или бюро, ответственным за выдачу вашей лицензии. Контактную информацию всех советов и бюро DCA можно найти на этой веб-странице: https://www.dca.ca.gov/about_us/entities.shtml
• Если вы не знаете, к кому обратиться в DCA, позвоните в Информационный центр для потребителей по телефону (800) 952-5210, чтобы получить помощь и получить направление к соответствующему лицу.
• НИКОГДА не разглашайте какую-либо личную информацию, т. е. номера социального страхования, дату рождения или номера кредитных/дебетовых карт, не предприняв предварительных шагов для проверки того, что лицо, запрашивающее информацию, имеет в ней законную потребность.
• Имейте в виду, что сотрудники DCA никогда не будут запрашивать номера кредитных/дебетовых карт или информацию по телефону.
Своевременное продление лицензии
Бюро рассылает уведомления о продлении лицензии всем лицензиатам за шесть месяцев до истечения срока их действия. В письме содержится просьба о подаче обновлений не менее чем за 90 дней до истечения срока действия лицензии. Это связано со временем обработки Бюро. Хотя на обработку заявки Бюро может уйти до 90 дней, обычно этого не происходит.
Если лицензиат задержит подачу заявки на продление, срок действия лицензии может истечь, и лицензиат не сможет заниматься оценкой. Лицензиат будет отображаться на веб-сайте Бюро как «Просроченный» и «Неактивный» на веб-сайте Подкомитета по оценке (ASC) до тех пор, пока не будет выдана продленная лицензия.
Хотя Бюро делает все возможное для обработки заявок на продление до истечения срока действия предыдущей лицензии, крайне важно, чтобы мы получали заявки на продление в разумные сроки, позволяющие их обработку. Чтобы сохранить «активный» список вашей лицензии на оценочную деятельность, пожалуйста, не ждите недели или месяца до истечения срока действия, чтобы подать заявку на продление и соответствующую документацию.
Как сделать прививку
Узнайте больше о том, как пройти вакцинацию, посетив веб-сайт штата о COVID-19:
https://covid19.ca.gov/vaccines/#Как сделать прививку. На веб-сайте штата есть информация о праве на вакцинацию, о том, как записаться на прием через MyTurn.ca.gov, ресурсы местной юрисдикции здравоохранения и многое другое. Кроме того, аптеки CVS, Rite Aid и Walgreen теперь предлагают ограниченное количество бесплатных визитов для лечения COVID-19.прививки в отдельных районах. Посещать
https://covid19.ca.gov/vaccines/#How-to-get-vaccinated для получения дополнительной информации.
2020-2021 Расширение USPAP
19 февраля 2021 года Совет по стандартам оценки (ASB) The Appraisal Foundation объявил, что текущая (2020–2021 годы) редакция Единых стандартов профессиональной оценочной практики (USPAP) будет продлена на один год. Это расширение USPAP не влияет на требования к непрерывному образованию, включая требование проходить 7-часовой курс повышения квалификации USPAP каждые два года.

Пресс-релиз Фонда оценки можно найти по следующей ссылке: Пресс-релиз Фонда оценки.

Часто задаваемые вопросы относительно УПППД можно найти по следующей ссылке: Часто задаваемые вопросы относительно УПППД.
Ускоренное получение лицензии для беженцев, лиц, ищущих убежища, и обладателей специальных иммиграционных виз
Начиная с 1 января 2021 года, лица следующих категорий, которые подают заявку на получение лицензии в Бюро оценщиков недвижимости, могут добиваться ускоренного процесса лицензирования.
1. Беженцы в соответствии со статьей 1157 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов;
2. лица, получившие убежище от министра внутренней безопасности или генерального прокурора Соединенных Штатов в соответствии с разделом 1158 раздела 8 Кодекса Соединенных Штатов; или,
3. Лица со специальной иммиграционной визой, получившие статус в соответствии со статьей 1244 Публичного закона 110-181, Публичного закона 109-163 или статьей 602(b) раздела VI раздела F Публичного права 111-8.
Чтобы получить ускоренную процедуру лицензирования, лица должны предоставить документацию о своем статусе беженца, лица, получившего убежище, или специальной иммиграционной визы при подаче пакета заявления. Обратите внимание, что это не означает, что лицензия должна быть выдана, а просто то, что процесс будет ускорен.
Щелкните здесь для получения информации и примеров документации.
Экзамен на получение лицензии оценщика недвижимости – PSI Online
PSI Online, провайдер экзаменов BREA, предоставил информацию о местах проведения экзаменов и изменении расписания.
Предупреждение о мошенничестве по электронной почте
Предупреждение о мошенничестве (pdf)

&nbsp

LREAB

ВАЖНО: Федеральная торговая комиссия приказала LREAB аннулировать и прекратить применение правила обычной и разумной платы, LAC 46:LXVII.31101 (A, B и C). Приказ доступен по адресу https://www.ftc.gov/system/files/ftc_gov/pdf/D09.374LREABFinalDecisionOrder.pdf.

В связи с требованием Подкомитета по оценке LREAB проведет аудит сведений об образовании всех оценщиков, продлевающих свою сертификацию в этом году.

Все оценщики, проходящие продление, должны получить 28 часов непрерывного образования, включая 7-часовой курс обновления USPAP, в течение двухлетнего цикла продления. Это требование к образованию должно быть выполнено для обеспечения своевременного обновления.

Курсы, пройденные для удовлетворения требований CE лицензии на недвижимость, скорее всего, не будут учитываться в соответствии с вашими требованиями CE оценки.

Все оценщики, продлевающие курс обучения, обязаны отправить сертификаты об окончании курсов для всех необходимых образований в LREAB по электронной почте [email protected] или по почте 9.071 Interline Avenue, Батон-Руж, LA 70809.

_________

Совет по оценке недвижимости штата Луизиана — это государственное учреждение штата, которое администрирует и регулирует программу лицензирования и сертификации оценщиков недвижимости в штате Луизиана. Наша работа заключается в обеспечении соблюдения Закона Луизианы об оценщиках недвижимости и Правил и положений Совета, а также в контроле способа и метода, с помощью которых проводится оценка недвижимости в этом штате. Нашей целью является обеспечение профессиональной компетентности оценщиков недвижимости и создание рыночной среды в сделках с недвижимостью, которая является справедливой и равноправной для оценщиков и их заказчиков и клиентов.

В агентстве пять отделов: бухгалтерский учет, административный, образовательный, следственный и лицензионный. При этом каждое подразделение выполняет отдельные
и различные обязанности, может потребоваться вклад и сотрудничество нескольких подразделений, чтобы эффективно обслуживать вас. Воспользуйтесь ссылками на этой странице, чтобы найти
информацию, которую вы ищете. Не можете найти то, что вам нужно? Свяжитесь с одним из наших сотрудников для получения помощи. Нам очень приятно быть Вам полезными!

УВЕДОМЛЕНИЕ

11 сентября 2019 г. Министерство юстиции штата Луизиана выпустило Заключение генерального прокурора № 19-0078 о том, могут ли лица, не имеющие государственной лицензии, проводить «оценку» в соответствии с термином, предусмотренным в Межведомственных рекомендациях по оценке и оценке. Щелкните следующую ссылку, чтобы получить доступ к копии: La. A. G. Op. № 19-0078.

Обратите внимание, La. AG Op. № 19-0078 подтверждает, что «оценка» подпадает под требования, установленные Законом об оценщиках недвижимости штата Луизиана (La.