Хочу свою квартиру а денег нет что делать: Как купить квартиру, если нет денег: 9 способов — Ипотека

Ипотека в Германии — Доступность, Условия, Советы

Условия ипотеки в Германии для иностранцев. Параметры влияющие на ипотечный процент. Личный опыт и советы финансового эксперта.

Процентная ставка по ипотеке в Германии упала на исторический минимум. В некоторых городах арендная плата обходится арендатору дороже, чем ипотечные взносы за аналогичное жильё. Логичнее купить свою недвижимость, а не продолжать жить в аренде.

Кто может взять ипотеку в Германии

При запросе в немецком банке сразу проверяется место жительства обратившегося. Гражданство на решение не влияет. Но живущим в Германии иностранцам получить займ сложнее, чем немцам.

Города где выгоднее купить, чем жить в аренде

Город	Разница в площади при ипотеке 1000€ в месяц по сравнению с арендой
Хайдельберг	+6м²
Дортмунд	+5м²
Майнц	+3м²
Вольфсбург	+2м²
Эссен	+1м²

Место жительства

Главное ограничение — получатель ипотеки постоянно живёт в Германии. Это относится и к обладателям паспортов ФРГ. Без немецкой прописки кредит не получить.

У граждан стран ЕС отличия в статусе от бюргеров минимальные. Если иностранец с паспортом страны Евросоюза зарегистрирован в Германии, запрос рассматривается по схожим с немцами параметрам.

Граждане третьих стран дополнительно предъявляют разрешение на пребывание в ФРГ. 90% финансовых институтов отказываются кредитовать иностранцев с ограниченным ВНЖ. Остальные осторожно выбирают клиентов.

Продолжительность соглашений часто ограничивается по дате действия вида на жительство. Иммигранты с высоким доходом и востребованной профессией, например, в сфере IT, иногда получают положительный ответ на запрос. Но под невыгодный процент.

Обладатели ПМЖ — постоянного неограниченного разрешения на проживание — едва ли столкнуться с препятствиями из-за гражданства.

Ипотека в Германии, например, для россиянина доступна, если он обладает немецкой регистрацией и долгосрочным ВНЖ или бессрочным ПМЖ.

Заём выплачивается только на немецкий расчётный счёт.

Возраст

Получить ипотечный кредит в Германии можно только с 18 лет. Раньше этого возраста оформить ипотеку невозможно. Бюргерам старше 65 займы выдаются редко.

Банкиры рассчитывают схему возврата долга для каждого обратившегося. Даже если контракт заканчивается раньше наступления пенсионного возраста, симулируется модель возврата. И если прогноз показывает нехватку финансов на пенсии, клиент получает отказ.

Обойти возрастную проблему можно через более молодого поручителя, например, детей или супруга.

Процент по ипотеке в Германии для контракта на 10 лет.

Бюджет на покупку недвижимости

Максимально допустимый бюджет примерно рассчитывается по формуле: (месячный заработок нетто + пособие на детей) * 111 + личный капитал.

Точнее подсчитать помогут ответы на 3 вопроса:

1. Сколько денег удалось накопить?
2. Какая ежемесячная плата возможна?
3. Через сколько лет долг полностью выплачен обратно?

Первоначальный капитал

Стандартный минимум: покрытие сопутствующих расходов, в среднем 10% стоимости. Чем больший личный капитал подтверждает заёмщик, тем выше возможный долг.

Если сопутствующие затраты полностью финансируются из накоплений, банк определяет размер ипотеки, которая называется Darlehen, как 100% цены жилья. Когда накоплений инвестируется больше, величина долга в процентах стоимости объекта снижается. Чем меньше займ относительно оценки, тем лучше.

В зачёт капитала идут деньги на сберегательных и расчётных счетах покупателя. Личные сбережения выше 40% гарантируют лучшие условия из возможных.

Оставьте дополнительно резерв в 6 месячных зарплат на непредвиденный случай, связанных со срочным ремонтом или переездом. Учитываются любые ликвидные формы сбережений.

При строительстве дома добавьте 10-15% из-за возможных просчётов в проекте и непредвиденных расходов.

Месячные выплаты

Покупатели ориентируются на арендную плату за аналогичное жильё.

Например, семья проживает в аренде и платит 800€ в месяц. Ещё 300€ откладывается в накопления. Значит, за такую же недвижимость разумно выплачивать 800-1100€. Поднимать планку выше рискованно.

Величина взноса сохраняется на весь период действия ипотечного контракта. Если долг берётся на долгий срок, надо оценить, сможет ли должник сохранить необходимый уровень дохода.

Бывают контракты, предлагающие не фиксированные взносы, а определяющие минимальные и максимальные границы. Но это нестандартные условия.

Оптимальный срок ипотеки

Срок кредитного контракта не связан с тем, когда задолженность реально окажется выплаченной.

Выражение «взять ипотеку на 10 лет» не означает, что спустя десятилетие, если исправно платить, кредит будет выплачен полностью. Ипотечный договор подразумевает, что в указанный период процент не изменится.

В идеале задолженности по окончании договора не остаётся. Но обычно проблема откладывается на потом.

После завершения ипотеки, если займ не погашен, должник оказывается перед выбором: выплатить оставшуюся сумму разом или перекредитоваться. Но никто не знает, какие будут условия кредитования через 10, 15 или 25 лет. Это главный риск. Планируйте выплатить существенную часть займа с первого контракта.

Максимальный срок погашения немцы привязывают к возрасту выхода на пенсию. Но и другие этапы жизни бюргера не остаются без внимания. Например, вероятность получения наследства. Или что выросшие дети съедут и расходы уменьшатся.

Расчёт необходимой суммы

Полная стоимость жилья в Германии складывается из

• цены недвижимости,
• налога на владение,
• услуг нотариуса,
• внесения записей в земельную книгу учёта,
• ремонт,
• маклер.

Достаточно, если сбережения покупателя составляют хотя бы перечисленные сопутствующие траты. Отсюда требование к минимальным 10% — это необходимо для покрытия обязательных расходов.

Примерный расклад для оптимального бюджета считается по формуле: к накоплениям добавить количество месячных платежей в планируемом сроке минус сопутствующие расходы минус процент.

Так можно обозначить верхнюю планку и приступать к поиску.

Мы бесплатно рассчитаем точный бюджет по реальной ситуации.

Консультация

Условия немецкой ипотеки

Суть ипотечного кредита: финансовый институт даёт взаймы на покупку недвижимости под определенный годовой процент. Выдаваемая сумма большая. Необходимы гарантии возврата капитала. Такой гарантией становится объект покупки. Недвижимость банк оценивает сам и расчётная цена не всегда равна реальной.

Если перестать платить, по решению суда имущество должника выставляется на принудительный аукцион. Деньги уходят на погашение долга.

Никто не заинтересован в негативном развитии событий. Поэтому обратившийся получает деньги, если выполняются условия выдачи займа. Риск оценивается по десяткам параметров.

Главное — источник стабильного дохода, востребованная на рынке труда профессия и начальный капитал. Личные накопления убеждают в серьёзности клиента и снижают риски.

Нужно показать весь капитал и всё имущество. Необязательно вносить это как гарантию. Достаточно доказать приемлемый уровень кредитоспособности. Если на счетах средства, которые не инвестируются, не надо их прятать. Обязательство вложить всё до последнего евро нет. Но сам факт наличия денег влияет положительно.

Проанализировав данные обратившегося и объект, банк предлагает условия кредитования на основе своих представлений о риске займа. Условия сделки в разных финансовых учреждениях неодинаковые. Поэтому в интересах покупателя обратиться в несколько и сравнить.

Как искать ипотеку

Обычно люди обращаются в ближайший знакомый филиал. Знакомая купила квартиру, прожив 20 лет в аренде. Почему не переехала в своё жильё раньше? Сходила в Sparkasse в 2016 и получила отказ из-за низкой зарплаты. Обратиться в другой финансовый институт показалось бессмысленным — ну отказали же!

Но в Германии сотни разных банков с различными требованиям и условиями выдачи. Нельзя после единственной неудачной попытки опускать руки. Но и ходить по десяткам филиалов не стоит.

В Германии работают две удобных платформы поиска и сравнения ипотечных кредитов. Пользователю разрешается вносить сотни параметров. Система отправляет запрос в 400 банков, страховых компаний и строительных касс. За несколько минут сравниваются десятки ответов. Но обе системы платные и доступны только… официальным финансовым консультантам. Все фирмы используют один или оба платных сервиса.

Пример расчёта шансов на получение ипотеки в немецком банке.

Обычное сравнение выглядит так. На сайте вносится базовая личная и финансовая информация, примерные данные об объекте. Запрос быстро обрабатывается простой бесплатной программой. Высылается предложение на основе идеальных параметров и предлагается как теоретически возможное. Если клиент заинтересовался, начинается поиск через платную платформу. В итоге первоначальный ответ и реальные условия значительно отличаются.

С иностранцами немецкие сервисы работают ещё хуже. Запросы рассчитаны на среднего бюргера. После анализа окажется, что рекламные предложения низких процентов совсем не рассчитаны на иностранца.

Поэтому наш эксперт по финансам работает иначе. С каждым обратившимся проводится бесплатная получасовая беседа на русском языке. Собирается максимум информации для вдумчивого поиска. Затем данные вводятся в обе платные системы подбора предложений. Вместе с вами консультант рассматривает найденные варианты. Сервис бесплатный и ни к чему не обязывает.

Обратиться

Консультант знает детали, о которых обычный покупатель даже не подозревает.

• Важнейший показатель — долг выраженный в процентах от оценочной стоимости. Найдена квартира за 100000€. Есть капитал в 10000€, что покрывает затраты в 10%. Значит, надо взять в долг 100% ценника. Но один банковский клерк оценит объект в 92000€, второй — в 90000€, а третий в 85000€. Из-за разной оценки разброс предложений будет 0,96-1,44%. Повышение теоретической ценности объекта — одна из задач консультанта.
• Пара тысяч личного капитала иногда существенно снижает ипотечную ставку. Заняв 2000€ у родственников или знакомых можно в перспективе нескольких лет сэкономить в два раза больше.
• Дешёвые кредиты часто комбинируются из нескольких предложений. Это приводит к задержкам и повышает дополнительные расходы.
• Что произойдёт, если покупатель не рассчитает сил. Разрешается ли в сложной ситуации уменьшить размеры ежемесячной выплаты. Например, в случае потери работы, можно ли приостановить выплаты на год, и платить только проценты.

Позитивно влияют на финансирование:

• Немецкое гражданство или бессрочный вид на жительство.
• Личное проживание.
• Бессрочный рабочий контракт.
• Высокая зарплата.
• Стабильная ситуация на работе.
• Длительная карьера у текущего работодателя.
• Далеко до пенсии.
• Перспективная сфера занятости — IT, медицина.
• Хорошее расположение.
• Отличное состояние объекта, например, новостройка.
• Высокие баллы в рейтинге кредитоспособности SCHUFA.
• Кредитная история без просрочек.
• Большой личный капитал.
• Другое ценное имущество.
• Дополнительный доход.

Повышают процент:

• Ограниченный по дате вид на жительство.
• Покупка для сдачи в аренду.
• Другие невыплаченные кредиты.
• Возраст за 50.
• Нестабильность на работе, например, Kurzarbeit.
• Испытательный срок или смена работы.
• Статус предпринимателя.
• Сильная зависимость зарплаты от бонусов.
• Плохое состояние недвижимости.
• Низкий рейтинг в SCHUFA.
• Единственный получатель.

Но взять кредит — не самая трудная задача. Оставшись один на один с проблемами на следующих этапах, иностранец испытывает стресс из-за непонимания законов и незнания процесса. Поэтому наш сервис не ограничивается поиском. После подписания договора на ипотеку, финансовый эксперт продолжает сопровождение сделки до передачи ключей и подробно отвечает на дальнейшие вопросы. Общение с банкирами полностью берём на себя.

Поддержка государства

Строительство или покупка своей недвижимости поддерживается на федеральном и земельном уровнях.

Государство выдаёт ссуды через организацию KfW. Для личного проживания в приобретённой недвижимости предлагается 100000€ с льготной ставкой. Ссуду разрешается комбинировать с банковскими займами. Начало выплат сдвигается на 1-3 года, чтобы должник переехал и адаптировался на новом месте.

Постройка или приобретение новостроек спонсируется, если соблюдены государственные энергетические стандарты. Каждому строящемуся зданию присваивается уровень энергетической эффективности. В зависимости от уровня владелец обращается за различной поддержкой.

Поддерживается ремонт, например, под нужды инвалидов или пожилых.

Жителям Германии с детьми платятся Baukindergeld — пособие на первую недвижимость.

Федеральные земли приняли программы помогающие семьям с детьми и инвалидам.

Разбираться с ссудами необходимо до разговора с банком. Иностранцу разобраться в теме сложно. Поэтому сначала поговорите с нашим консультантом.

Дерево выбора формы поддержки KfW.

Страхование должника

Важный вопрос — защита семьи от утери кормильца. Неприятная тема. Но собирающимся взять кредит придётся её обдумать.

Ведь смерть возможна в любом возрасте. А долги после смерти одного члена семьи перейдут на оставшегося супруга. Поэтому застраховать жизнь — необходимость. Риск закрывается через страховку Risikolebens­versicherung на сумму равную или большую, чем обязательства перед кредитором.

Но по статистике чаще человек становится неработоспособным по причине инвалидности или тяжёлого заболевания. Этот случай страхуется Berufs­unfähigkeits­versicherung и тоже воспринимается, как дополнительная гарантия выплаты.

Банки не заставляют предъявлять контракт на страхование жизни и работоспособности. Но наличие страховок влияет на внутренний расчёт рисков.

Величина месячного платежа

Например, берём 100000€ на 10 лет. Получаем предложение 1,2%. Значит, придётся заплатить 1200€ в качестве годового процента. 100€ в месяц.

Допустим, ипотечник готов платить 600€ в месяц. Отнимем 100€, чтобы получить часть денег, которая уйдёт на погашение. Получается 500€ в месяц или 6000€. Вывод: в первый год возврат составит 6% кредита.

Величина возврата называется Tilgung. Чем выше Tilgung, тем выше месячная плата и тем быстрее гасится долг.

Но банку не выгоден быстрый возврат займа. Обычно предполагается Tilgung 2%. В примере выше месячный взнос составил бы 266€! Но отдавая по 2000€ ежегодно на погашение, через 10 лет останешься должен 80000€. А сколько заплачено банку? Почти 12000€! А долг едва уменьшился.

Многих немцев это устраивает. Они согласны платить десятилетиями. Но помимо кредита есть и другие расходы на владение жильём. Например, плата за коммунальные услуги, страховки от стихии или пожара, ремонт. Если не уменьшать долг, нагрузка на семейный бюджет одинакова с арендой. Только арендатору ремонтировать недвижимость, в которой живёшь, не надо. Тогда лучше снимать и с ипотекой не связываться.

Чтобы быстрее выплатить долг надо платить большими месячными траншами. Допустима ежемесячная выплата величиной в треть чистого дохода.

Альтернативный выход — Sondertilgung. Это специальная возможность без штрафов вернуть 5-10% начального долга.

Если разрешён такой способ возврата, можно оставить Tilgung на уровне 2-3% и параллельно откладывать, создавая финансовую «подушку безопасности». Если не случилось ничего непредвиденного, накопления пускаются на погашение долга в качестве Sondertilgung.

Sondertilgung не всегда включается в контракт без штрафа в виде повышенного процента. Поэтому если изначально не предполагается платить дополнительно, лучше исключить пункт из договора.

Германские работодатели платят рождественские или годовые бонусы. Немцы используют бонусы для дополнительного погашения ипотеки.

Платить Sondertilgung или нет — решайте сами. Инвестиции, способные принести более 3% прибыли выгоднее досрочного погашения 5% кредита с процентной ставкой 1-1,5%.

Когда условия оговорены и контракт подписан, открывается счёт на имя владельца жилья. Снимается Darlehen. Состояние счёта становится что-нибудь вроде «-121.023,89€». Каждый месяц снимается процент. Оставшаяся часть регулярного платежа уходит на погашение задолженности.

По окончании ипотеки нужно погасить минус или кредитоваться на актуальных условиях — Anschlussfinanzierung. Часто выгоднее обратиться в другой банк.

Ипотека в Германии без первоначального взноса

Теоретически возможно купить жильё без начального капитала.

Допустим, нашёлся дом “своей мечты” за полмиллиона евро. Из-за сопутствующих расходов потребуется не 500000€, а 550000€. Даже если у покупателя стабильный доход и постоянный статус, но нет 50000€ — кредит он не получит. Банк не выдаст под залог недвижимости стоимостью 500 тысяч евро на 50000 больше. Ведь “лишние” деньги уйдут на налог, услуги маклера и нотариуса. Откуда возвращать разницу, если что-то пойдёт не так? Придётся предложить банкирам другие гарантии.

Например, молодой человек нашёл работу и покупает квартиру без своего капитала. Тогда как дополнительный залог принимается недвижимость родителей.

Объект не оценивается в 100% цены. Ведь соглашение достигнуто в условиях обычной комфортной для продавца продажи. А что если новому владельцу придётся срочно продавать жилище из-за внезапной кризисной ситуации? Поэтому стандартная оценка — 80-90%. Отсюда и появляется требование в 20-30% начального капитала. Это уменьшение рисков банка на сумму, которая по мнению кредитора исчезает при заключении сделки.

Если обратившийся не вносит достаточный залог, шансы падают. Хотя бы 10-15% на заключение сделки нужно показать. Но и тогда сделка считается рискованной и предлагается завышенный процент. Для большой суммы существенна даже доля процента.

Опасность снижения цены залога

Неприятная информация для планирующих брать или уже взявших ипотеку с нулевым или небольшим начальным капиталом. В своде гражданских законов §490 регулирует расторжение ипотечного договора банком:

Если благосостоянию получателя или оценке залога грозит значительное ухудшение, что может привести к невыплате даже при условии продажи залога, кредитор может разорвать контракт досрочно до окончания срока выплаты кредита.

Пример: взята ипотека со стопроцентным покрытием, допустим, 200000€. Прошло пару лет, плательщик гасил стандартные 4% ежегодно. Долг составляет 184000€. Но за эти пару лет по какой-то причине цена упала до 170000€. Например, обанкротилось большое предприятие, что привело к переезду людей из города и снижению спроса. Тогда продажа недвижимости не покроет весь кредит. Должнику приходит письмо с требованием за две недели выплатить разницу — в данном примере 14000€. Если денег нет, должник обязан вернуть остаток путём продажи квартиры.

Это реальные случаи. Такое в Германии случалось даже в спокойные с экономической точки зрения времена.

Особенно опасно брать более 100% и сдавать. К живущим в своей недвижимости заёмщикам относятся лояльнее.

Личный опыт получения ипотеки

Я дважды покупал квартиру в новостройках. В обоих случаях с начальным капиталом.

Впервые мы купили квартиру в 2011 в строящемся доме. Пришлось взять 170 тысяч евро. Российский паспорт не помешал. Для успеха хватило:

• ПМЖ;
• сбережения 20%;
• профессия программиста;
• стабильная занятость;
• высокая зарплата.

Варианты искали через агента. Выбирали из трёх альтернатив. Решающим фактором стала готовность местной Sparkasse сразу оплатить счета застройщика.

Мы хотели скорее закрыть долг. Регулярно вносили Sondertilgung и добавляли сверх положенного со штрафами за досрочное погашение.

В 2018 мы продали квартиру и купили новую, тоже в новостройке. Капитал составил 70%. Занять потребовалось 120000€. Проблем с получением займа не возникло. Я обратился к консультанту. Мы выбрали предложение:

• на 5 лет,
• Tilgung 14%,
• Sondertilgung 5%,
• процент 0,95%.

По личной ситуации отличие от первого раза было в наличии паспорта гражданина ФРГ.

20-07-2021, Степан Бабкин

Где взять деньги, чтобы сделать деньги? — 13 апреля 2022

Город

Финансы

Объяснения

13 апреля 2022, 10:24

Фото: stock.adobe.com

Поделиться

Санкции, уход с рынка иностранных компаний, валютные ограничения, инфляция, рост ставок по кредитам… Кажется, вся экономика перевернулась, и способов заработать больше нет. Но, как говорят профессионалы, кризис — это не отсутствие возможностей, а появление новых. Их надо увидеть и воспользоваться ими.

Фото: stock. adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

1

Где можно заработать?

Самый очевидный шаг — купить, пока деньги совсем не подешевели, какой-то уверенно дорожающий актив. Для большинства выходом может быть недвижимость: в долгосрочной перспективе ее стоимость обычно растет. В нынешних условиях и такой классический «дешевеющий актив», как автомобиль, только дорожает.

Более амбициозный вариант — купить российские ценные бумаги, пока рынок, как говорят биржевики, еще «на низах». Когда экономика начнет оправляться от первого шока и разгоняться в новых условиях (а у нее нет иного выхода), активы тоже пойдут вверх. И те, кто успел вложиться на низшей точке, неплохо заработают.

Насущный вариант — дать финансовый импульс своему бизнесу и обойти конкурентов на повороте, встроившись в новую экономику. Пессимисты закрываются, а реалисты скупают задешево их оборудование, нанимают их людей и готовятся работать, осваивая опустевшие рынки. Кому-то просто надо «оттолкнуться от дна» и быстро закрыть долги или закупить подорожавшие исходники и сырье у поставщиков. И дальше все пойдет уже само.

Все это замечательно. Но остается неизменный вопрос: где взять деньги, чтобы сделать деньги?

Фото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

Поделиться

2

Как дела с кредитами в новых экономических условиях?

Обычный способ с кредитом, кажется, не работает. Когда ключевая ставка выросла вдвое, проценты по кредитам подскочили до 30–40%. В условиях нестабильной экономики вырос риск невозврата, и банки, чтобы подстраховаться, завышают ставки и требования к заемщикам.

Но все зависит от того, как посчитать. Когда недвижимость готова подорожать в два раза, а акции могут подняться впятеро, когда привлекательное предложение может в любой момент исчезнуть или вырасти в цене, ставки по кредитам уже не кажутся такими большими. К тому же заемные средства используются сейчас, а погашать кредит надо будет в отложенной перспективе.

Гораздо неприятнее то, что банки не хотят выдавать крупные суммы (а именно такие и нужны, чтобы запустить любой из перечисленных вариантов). Не хотят даже под большие проценты.

Фото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

Поделиться

3

Чего не стоит делать?

Кто-то решает пустить в дело резервы, начав продавать свою собственность. И совершает ошибку. Во-первых, продать быстро значит потерять в деньгах, сделав скидку за скорость. Во-вторых, за недвижимость надо держаться, ведь это стабильный и дорожающий актив, который может приносить деньги на сдаче в аренду. Продать значит обменять его на дешевеющие деньги.

И все же, выход есть: можно получить и много денег на условиях, привлекательнее средних по рынку, и собственности не лишаться. Существует способ «вынуть» средства из недвижимости, не продавая ее.

Фото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

Поделиться

4

Почему сейчас нужен залоговый кредит?

Когда недвижимость становится обеспечением по кредиту, выравниваются риски банка и заемщика, у которого появляется сразу несколько возможностей.

Во-первых, такой кредит дешевле и его проще получить. Залог — это гарантия, снижающая риски невозврата для банка. Следовательно, снижаются проценты и стоимость кредита для заемщика.

Во-вторых, доступны реально большие суммы — на уровне стоимости самой недвижимости. Этих денег хватит на любые серьезные задачи.

В-третьих, низкий ежемесячный платеж — проценты ниже рынка, а сроки кредитования — дольше.

В-четвертых, залоговая недвижимость, если сдавать ее внаем, может зарабатывать владельцу деньги на погашение кредита. А если покупкой тоже была недвижимость, то сделать это становится еще легче.

Статистика Норвик Банка, специализирующегося на залоговых кредитах, подтверждает тренд: все чаще приходят те, кому отказывают в обычных кредитах, предлагают слишком высокие проценты или готовы дать лишь очень небольшую сумму. Кредит с обеспечением недвижимостью становится инструментом, который помогает использовать возможности нынешнего рынка и взять хороший старт в новых экономических условиях.

Фото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

Поделиться

5

Где получить залоговый кредит?

Оформить кредит под залог недвижимости в Норвик Банке на индивидуальных условиях можно даже онлайн, не посещая офис. Для этого необходимо оставить заявку на предварительный расчет на сайте.

С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте norvikbank.ru.

ПАО «Норвик Банк» осуществляет свою деятельность на основании Лицензии ЦБ РФ № 902 от 17 июля 2015 года.

Текст предоставлен ПАО «Норвик Банк».

Новости компаний

Фото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.comФото: stock.adobe.com

Поделиться

УДИВЛЕНИЕ1

ПЕЧАЛЬ0

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самые яркие фото и видео дня — в наших группах в социальных сетях

• ВКонтакте
• Телеграм
• Яндекс.Дзен

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

сообщить новость

Отправьте свою новость в редакцию, расскажите о проблеме или подкиньте тему для публикации. Сюда же загружайте ваше видео и фото.

• Группа вконтакте

Новости компаний

Новости компаний

15.09.2022 17:20

В ЖК «Браун Хаус» новоселам начали выдавать ключи

Строительство ЖК «Браун Хаус» в Новом Девяткино полностью завершено. Девелопер проекта ГК «Академия» выбрала СК «ЛенРусСтрой» в качестве генподрядчика для своего проекта летом 2021 года, и компания закончила возводить его в рекордные сроки — за один год. При строительстве дома использовались строительные материалы собственного производства СК «ЛенРусСтрой,» в том числе современные модернизированные панели Киришского ДСК. ЖК комфорт-класса «Браун Хаус» от застройщика ГК «Академия» — это девятиэтажный дом на 96 квартир с разнообразными…

15.09.2022 14:30

ГК «Ленстройтрест» сохраняет наивысшие рейтинги по показателю своевременности ввода жилья

По данным портала ЕРЗ.РФ, по состоянию на сентябрь 2022 года ГК «Ленстройтрест» продолжает удерживать наивысший рейтинг надежности — 5 баллов из 5 возможных по степени соблюдения компанией своевременного ввода в эксплуатацию строящихся жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Сегодня только 33% застройщиков в Российской Федерации имеют максимальное значение рейтинга надежности. Расчет показателя соблюдения декларируемого срока сдачи жилья производится автоматически на основе накопленной в базе ЕРЗ информации о переносах…

15.09.2022 18:00

В «Образцовых кварталах» к зиме помоют витражи балконов и лоджий

По решению общих собраний собственников в малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы 4 и 5» началась организованная помывка остекления балконов и лоджий. Работы с привлечением подрядчика организует управляющая компания «Капитель», обслуживающая новостройки. Дома возведены в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Они стали частью проекта комплексного освоения территории площадью 316 га. Проект реализует специализированный застройщик «Терминал-Ресурс». Обслуживает жилые комплексы ООО «Управляющая компания «Капитель». — У управляющей…

ТОП 5

1

На камеры попало, как пенсионер несет в квартиру в Петербурге желанную установку. Он еще не знает, что она обойдется ему в 1,5 млн

116 309

242

Песков ответил на вопрос о мобилизации в России

93 591

983

«Даже не 10 баллов, а все 20». На юге Петербурга коллапс, на Пулковском люди выходят из автобусов и идут пешком

80 525

584

Роскачество обнаружило в сметане кишечную палочку. Проверьте, не такую ли вы покупаете

73 183

385

Кого финны лишают «шенгена» прямо на границе и как вернуть визу

60 296

37

Новости компаний

Как не потерять задаток за покупку квартиры при расторжении сделки

На российском рынке вторичной недвижимости сложилась практика, при которой граждане, желающие купить жилье, могут лишиться уже внесенного аванса. Агентства недвижимости, защищающие преимущественно интересы продавцов, навязывают покупателям договоры купли-продажи, составленные таким образом, что вся материальная ответственность за отказ от сделки ложится на покупателя.

Истории, когда покупатель дал аванс, а продавец на следующий день нашел другого покупателя за большую сумму — на рынке недвижимости не редкость. И что? Продавец спокойно вернул аванс, продал дороже и не понес никакой ответственности за односторонний выход из сделки. А если покупатель по каким-либо причинам откажется от сделки? Скорей всего, денег своих он никогда больше не увидит — это предусмотрено в договорах купли-продажи. И когда пытаешься объяснить им, что договор — это «продукт непротивления сторон» (Ильф, Петров), и объясняешь свою позицию, ответ, как правило такой: «Мы ничего не можем сделать, это форма договора, составленная нашими юристами».

Как деньги становятся «задатком»

Статья 380 ГК РФ. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Для справки ст. 416 – невозможность выполнения обязательств по независящим от сторон причинам.

И хорошо, если аванс принял продавец — в этом случае у покупателя больше шансов вернуть свои деньги при расторжении сделки. Но чаще бывает, что агентства деньги берут сами. При этом они почти всегда отказываются показать договор с продавцом, на основании которого они взяли деньги. Причины самые разные — коммерческая тайна, запрет юристов, отсутствие руководителей и т. д. Хотя по закону продавец должен выдать принимающей деньги стороне нотариальную доверенность на конкретное лицо.

А между тем причин выйти из сделки у покупателя гораздо больше, чем у продавца. Чаще всего такими причинами становятся несоответствия в документах на собственность. К примеру, если квартира была приватизирована до 1998 г. и в ней проживали несовершеннолетние дети, не участвовавшие в приватизации, то выросшие сейчас дети имеют право в судебном порядке получить эту квартиру независимо от того, сколько добросовестных приобретателей ею владели. Поэтому необходимо обязательно проверить, как велась приватизация квартиры.

Кроме того, если продавец показывает вам паспорт, где его паспортные данные не соответствуют паспортным данным в документах о собственности на квартиру, проверьте, по каким основаниям он менял паспорт и сколько раз. И тем более проверьте регистрацию брака. В нашей практике был случай, когда продавец «вспомнил», что состоял в браке на момент приобретения квартиры, за несколько часов до сделки и пообещал привезти нотариальное согласие бывшей супруги на продажу квартиры. И как проверить, эта женщина являлась бывшей супругой или просто знакомая подъехала друга выручить? Если на сделку пришел продавец и заявил, что, приобретая эту недвижимость ранее, в зарегистрированном браке не состоял, попросите подтвердить его это документально. Например, архивной выпиской из органов ЗАГС, а не нотариальным соглашением.

Таким образом, как только вы видите несоответствие данных в документах или вам отказываются предоставить ту или иную справку и у вас нет надежного специалиста, который все документы может проверить, вы отказываетесь от сделки. Но при этом не возвращают не только ваш аванс, но и не компенсируют потраченное время и силы на проверку документов.

Какой же выход из создавшейся ситуации? Национальный союз защиты прав потребителей в договорах купли-продажи квартир рекомендует использовать следующий пункт: «Если сделка по отчуждению объекта не осуществляется по вине покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность продавца. Если сделка не осуществляется по вине продавца, то вся сумма аванса возвращается покупателю в течение трех дней с момента требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в двойном размере». Такой пункт поможет вам вернуть свои деньги, если вы вдруг решили отказаться от покупки квартиры, которая продается через агентство.

«Всю жизнь копили деньги на дачу, а сын требует отдать их ему на квартиру»

Отношения

Фото

Getty Images

«Мы с мужем давно мечтали о покупке дачи. Рисовали себе картинку, как выйдем на пенсию, купим участок за городом, будем летом жить на свежем воздухе, выращивать фрукты-овощи, по выходным к нам сын с женой и детьми ездить будут… Понемногу откладывали деньги, отказывали себе, экономили, но на небольшой домик в пригороде насобирали. Я вышла на пенсию, начали искать варианты. Но в это время надумал покупать квартиру наш 34-летний сын.

Они с женой решили взять ипотеку. Все упирается в первый взнос. У них что-то отложено, но полной суммы нет. Жена попросила у своих родителей, те отдали накопления. Сын попросил у нас — про наши сбережения он знает.

Я не знаю, что делать. Ведь если мы откажемся, отношения с сыном будут испорчены. С другой стороны, мы уже дали денег на свадьбу, помогли с покупкой машины».

Рассказ женщины спровоцировал в Сети настоящую бурю: мнения в комментариях разделились на два лагеря: кто-то призывал родителей вспомнить о правах сына, ведь ему вроде как принадлежит доля в их квартире, а кто-то удивлялся самому факту, что здоровый лоб просит деньги у пожилой мамы.

«Странная вы мать»

«Да сдалась вам эта дача. Сил и здоровья упахиваться на ней уже нет, денег и времени будет сжирать прилично. Закрутки детям нафиг не нужны сейчас. А начнете сына к помощи привлекать, он вас лесом пошлет, потому что не помогли с квартирой».

«Ну тогда „попрощайтесь“ с сыном…если с мечтой (которая, может, вам и в тягость потом станет, там на участке этом „пахать“ надо) не хотите.  Он у вас на реальное дело просит, тем более с отдачей… А вы вот вдруг заболеете и что вам этот участок? А так сын с семьей вам помогут. Странная вы мать».

«Я тоже в свое время попросила у родителей деньги на квартиру и получила отказ — заработаешь, купишь. Потом все очень пожалели: и родители, и я, что не настояла. Свою квартиру я заработала в 50 лет, достаточно поздно. А своих детей я обеспечила жильем, чтобы они всю жизнь на него не зарабатывали, а жили в свое удовольствие».

«Пусть пояс затянет, машину продаст»

«От своей мечты не отказывайтесь! Дайте денег по минимуму. Не надо посвящать взрослых детей в свои финансовые резервы. Пусть это будет вашей коммерческой тайной».

«Это право родителей — распоряжаться своими деньгами. Сын 34 года — здоровый конь, прежде чем семью заводить, думать должен был о жилье. У нас все девчонки на жилье заработали сами, а тут мужик».

«С какой стати родители должны до самой смерти, кормить великовозрастных дитятей? Они хотят квартиру, и что? Почему родители должны отказаться от мечты? Пусть пояса затянут, машину продадут — вот и первый взнос. Я знаю молодую семью, которая четыре года ела макароны, отказывала себе в приятных мелочах и не ездила в отпуск. Зато теперь своя квартира».

Эта история гораздо глубже, чем может показаться, считает психолог

Педагог по раннему развитию с 34-летним стажем, семейный психолог

Я бы сначала спросила у самой женщины, героини этой истории, что ей хочется больше самой: помочь сыну или исполнить мечту с дачей? Если она боится, что сын от них отвернется, то на это есть основания. Если опасаются, что он вдруг когда-нибудь разведется и квартира, в которую вложены их средства, будет делиться, то это не беда — можно найти способ договориться, например, записать жилье на кого-то из родителей.

Серьезный вопрос в том, должны ли помогать пожилые родители своим взрослым детям, которые уже создали семьи. Ответ — не должны. Должны ли помогать дети финансово своим родителям? Тоже не должны, это вопрос морали и воспитания, каждый его решает по-своему. Могут помогать — помогают, не могут — не помогают.

Вполне вероятно, что на сына давит невестка, а женщина из-за этого сомневается. С сыном ей было бы легче договориться. Раньше родители ему не отказывали в просьбах: машину купили, например, и он думает, что не откажут и в этот раз.

Из письма трудно понять, какие отношения были в семье до этого момента. Наверняка доверительные, если родители открыто делились планами о крупном приобретении. Если бывают между родственниками сложности, денежные дела не афишируют.   

Повторюсь, чтобы найти решение, женщина должна ответить на вопрос, что ей самой нужно?

Фото

Getty Images

Маме не хочется расставаться со своей мечтой о даче, тогда нужно купить дачу. Если не играть против себя и своих собственных желаний, то, по большому счету, все можно отрегулировать. Но в этом случае есть вероятность пойти на конфликт с сыном, на это решится далеко не каждая мать. Если эта женщина — жертва, то скорее всего она пожертвует своими интересами и интересами своего мужа. Знаете установки: «Это наш сын, и мы должны ему помочь».

Если вы готовы идти с открытым забралом в решение этой проблемы, то будьте готовы к любому результату. Можете остаться с дачей, но на эту дачу ваш сын с невесткой никогда не приедут. Или купите доброе отношение сына к себе. Тогда ваша жизнь представляет, видимо, какой-то торг. Или найти компромисс: например, помогать выплачивать ипотеку.

Но пуповину с ребенком когда-то нужно обрезать. Не дать денег из любви и заботы о сыне. Только так он сможет сам встать на ноги и начать отвечать за свою семью. Иначе не бывает. Или дать денег и сделать его слабым, не поверить в то, что он справится сам.

Опрос

Как бы вы поступили на месте автора письма?

• Помогли бы сыну с деньгами без сожаления.

  %

• Не дали бы денег, пусть сын сам думает, как заработать.

  %

• Одолжили бы, но с возвратом — все-таки еще хочется пожить для себя.

  %

• Не знаю, у меня нет таких денег, моим детям рассчитывать не на что.

  %

Елена Леммерман

Выписать человека из квартиры без его согласия — Адвокат в Самаре и Москве

ГлавнаяПрофессиональные новости
Выписать человека из квартиры без его согласия

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд

Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

• Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников. Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
• Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса). Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
• Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
• Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
• Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
• Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
• Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

• Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
• Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
• Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т. к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Адвокат Анатолий Антонов

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т. е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

• Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
• Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
• Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
• Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
• Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд.

Например:

• Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
• Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Остались вопросы к адвокату по данной тематике? Задайте их в форме, расположенной ниже, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 19. 01.2016

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71

Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья

Подписывайтесь на наш канал

Полезные ссылки

народные приметы и секреты предков

Больше 60% новоселов России верят в народные приметы при покупке жилья. Свои секреты были и у наших предков: с их помощью прогоняли духов и призывали благополучие.

Приобретение нового жилья — важное событие в жизни каждого человека, естественно, хочется, чтобы все прошло без сучка и задоринки. Помимо факторов объективных, многие новоселы при покупке недвижимости следуют и народным приметам. Наши предки в подобной ситуации подходили к переезду тщательно, соблюдая традиции для подготовки дома к жизни в достатке и благополучии.

Прощаемся с прошлым: съезжаем со старого жилья

Любой переезд начинается с прощания: старое жилье надо покинуть, но сделать это надо по всем правилам. Тогда и новым хозяевам жить будет комфортно, и старые будут избавлены от напастей.

Мусор — забираем, монеты — оставляем

Наши предки были уверены, что перед отъездом в старом жилье надо прибраться. И дело не только в вежливости: по оставшемуся в доме мусору могли навести порчу, поэтому его сжигали или закапывали.

Но кое-что оставить в доме считалось хорошим тоном. Чтобы новые хозяева пребывали в достатке, в жилище оставляли несколько монет. По той же причине деньги подбрасывали в свой новый дом перед заселением. 

Как переезжали домовые

Домового считали хранителем дома. Он имел связь с духами, защищал семью от действия злых сил и прочих напастей, помогал в быту и, вообще, следил за благополучием. Естественно, такого важного члена домохозяйства оставлять было нельзя: при переезде его всегда звали с собой. Ритуалов много, самый простой — при переезде открыть сумку и пригласить верного помощника последовать в новый дом.

Звать с собой домового было не принято, если в старом доме оставались другие члены семьи, или это жилье не принадлежало переезжающим. В этом случае в новом доме домового надо было к себе пригласить. Для этого на стол выставляли сладости и кувшин с молоком со словами «Батюшка приди!». 

Новый дом: готовим жилье к заезду

К переезду следовало подготовить и новый дом. Особые приметы существовали не только в отношении уборки физической, но и очищения духовного.

Сила кота и бытовой цинизм

Первым впустить кота в новый дом — самая популярная примета, которую соблюдают при переезде и сегодня. На кота возлагали очень серьезную миссию: он должен был подружиться с духами и выявить все места с плохой энергетикой. Например, если кот не садился в один из углов кухни, туда не ставили стол. И наоборот — в какой части комнаты он ложился, там и размещали кровать. А вот собаку принято было запускать последней.

Также считалось, что кот приносит благополучие и достаток, а еще забирает на себя все проблемы из прошлого: считалось, что они переходят на первого переступившего порог. По этой же причине соблюдалась и еще одна спорная примета: если кота не было, в дом заходил самый пожилой член семьи. Согласно поверью, кто первым в дом войдет — тот его первым навсегда и покинет. Такая вот своеобразная жертва новой недвижимости.

Веник — гарант благополучия

Как только кот давал добро на заезд, приступали к уборке, для чего обязательно использовали веник. К этому предмету относились очень трепетно: им обметали новорожденных и лечили от болезней. Поэтому в новый дом покупали новый веник, причем это надо было делать на растущую луну и не в августе. После уборки веник ставили в углу ручкой вниз для защиты от сглаза.

Первые дни в новом доме: чтобы все было благополучно

Были ритуалы и для первых дней в новом доме. Важно было окончательно изгнать злых духов и задать благоприятный тон для проживания. 

Первая ночь не для людей

Первая ночь в новом доме — настоящее событие, но проводили ее тут не новоселы, а петух. Птица символизировала счастье и плодородие, а еще изгоняла нечистую силу своим кукареканьем. Вернувшись на утро, хозяева следили за поведением петуха. Громко кукарекал — к свадьбе, тряс головой — к беде, хлопал крыльями — к смерти в доме. Впрочем, предсказателя ждала незавидная судьба: из него делали холодец — блюдо было главным на новоселье.

Ночь после заезда

Примета о первой ночи на новом месте тоже известна многим. Незамужние девушки перед сном должны были произнести присказку: «На новом месте приснись жених невесте». Все остальные могли задать интересующий их вопрос. Считалось, что во сне придут все ответы.

Современные приметы

В современном мире тоже есть место приметам: согласно опросам, более 60% новоселов в России в них верят. Вот некоторые из них:

• В США многие застройщики пропускают в нумерации 13 этаж. Некоторые покупатели отказываются заключать сделки в пятницу 13 и соблюдают другие правила нумерологии.
• Следующая популярная методика — фен-шуй. Например, хорошим местом расположения дома считается локация у воды, плохим — на Т-образном перекрестке. Также согласно азиатской традиции, не рекомендуется переезд в високосный год.
• Во многих израильских домах лифты по субботам автоматически останавливаются на каждом этаже. Причина — шабат, когда нельзя работать и нажимать кнопки технических устройств. 
• Новоселье надо устроить еще до разбора вещей и расстановки мебели. На праздник лучше позвать побольше детей: они несут положительную энергетику.
   

Взгляд со стороны: забавные приметы риелторов

В процессе покупки жилья участвуют не только продавцы и покупатели, но и риелторы. У них за время практики тоже скопились свои приметы:

• В квартиру первыми должны зайти клиенты, если это пара — лучше, чтобы первой порог переступила женщина.
• В квартире риелтору обувь лучше не снимать, а надевать бахилы. Если ходить по дому босиком, можно энергетически сделать его «своим», значит он будет долго продаваться.
• Нельзя рассказывать о завершении сделки, даже если аванс уже внесен. Также нельзя планировать, на что заработанные деньги будут потрачены. Иначе сделка не состоится. 
• Если во время просмотра клиент спотыкается о порог или цепляется за косяк у входной двери — он сюда еще вернется, скорее всего в качестве покупателя.
• Если продавец отказывает первому покупателю с более-менее адекватной ценой, то квартира зависает надолго.
• Если просмотр квартиры срывается даже по уважительной причине, то при просмотре в другой день куплена она не будет.
• Если в день заключения одной сделки устроить показ по другой квартире — он будет удачным.
• Начинающему риелтору после первой сделки надо купить кожаный кошелек и положить в него неразменную купюру с прибыли. С каждой новой сделки — пополнять коллекцию таких купюр.
• Чтобы квартира быстрее продалась — посидеть пару минут на правоустанавливающих документах, затем вытащить их из под себя, крепко сжать и только потом вставать.
   

Покупка квартиры — процесс важный и сложный. Поэтому каждый новосел делает собственный выбор — усложнят его приметы или придадут особую изюминку.

10 способов арендовать квартиру практически без денег

Автор Джейсон Майклс Последнее обновление: 6 сентября 2022 г. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует от вас дополнительных затрат. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

• Любитель опросов:  Зарабатывайте до 50 долларов США за опрос на самом высокооплачиваемом сайте опросов в Интернете. Присоединяйтесь к Survey Junkie сейчас
• Swagbucks:  Зарабатывайте деньги, просматривая видео, принимая участие в опросах, совершая покупки в Интернете и т. д. Присоединяйтесь к Swagbucks прямо сейчас и получите бонус в размере 5 долл. США
• Mistplay:  Зарабатывайте бесплатные деньги, играя в онлайн-игры с друзьями с мобильного телефона. Присоединяйтесь к Mistplay сейчас и получите бонус в размере 50 единиц
• LifePoints:  Зарабатывайте бесплатные деньги, делясь своим мнением по телефону. Присоединяйтесь к LifePoints прямо сейчас и получите бесплатный бонус в размере $$$ за регистрацию

Если у вас нет кредитной истории за плечами, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.

Это особенно находит отклик у выпускников колледжей, у которых вообще нет опыта аренды.

Возможно, вы живете один, но все равно изо всех сил пытаетесь выжать больше из своего с трудом заработанного дохода, чтобы поднять арендную плату за дом.

Посмотрим правде в глаза; жилье занимает самую значительную долю в любом бюджете для конкретных людей из разных слоев общества.

К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе выгодную аренду, где бы вы ни искали квартиру. Вот десять способов получить квартиру за небольшие деньги:

Содержание

• 1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие соседи
• 2. Найдите себе поручителя
• 3. Произведите хорошее первое впечатление на управляющего вашей квартирой или арендодателя 
• 4. Переговоры Арендная плата
• 5. Разделите арендную плату с соседом по комнате
• 6. Составьте бюджет для квартиры, которую вы хотите занять
• 7. Предоставьте подтверждающее подтверждение дохода своему арендодателю 
  • 0012
  • налоговые декларации
• 8. Аренда от частного владельца
  • Нет посредника
  • Zero Admin Fals
  • Снижение давления на ваш кредитный балл
• 9. Используйте сайты для квартир и приложения 9008 9009
• 9. Используйте сайты для квартир и приложения 9008 9009
• 9. Используйте наилучшие квартиру и приложения 9008 9009
• 9. Используйте наилучшие квартиры и приложения 9008 9009
• 9. Используйте наилучшие квартиры и приложения 9008 9009
• 9. Используйте Путеводитель
• VeryApt
• Apartments.com
• Livv

Найти квартиру за небольшие деньги еще никогда не было так просто

1. Не тратьте время (и деньги) на дорогой район

У вас недостаточно денег, поэтому вашим последним средством должен быть просмотр списков в дорогих почтовых индексах.

Очевидный способ сэкономить деньги — это купить значительно более доступный дом. Если вы действительно хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно созданный район, город или штат.

Если у вас есть возможность сменить место жительства, вы потенциально можете увеличить скорость своих сбережений, одновременно повысив свою покупательную способность.

Проживание в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и инвестировать больше своей зарплаты.

Вы будете платить значительно меньше за арендованный дом, а также за налоги на недвижимость. Кроме того, вам будет легче идти в ногу с Джонсами и по-прежнему легко накапливать богатство.

Как вы узнаете в ходе поиска, поиск жилья для аренды — это нечто большее, чем просто стоимость.

Когда вы поселитесь в районе, который вы можете назвать домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.

Если поблизости есть близкие друзья и родственники, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Квартира, в которую вы решите переехать, окажет более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе. Это превосходит почти любой другой фактор. Иногда то, сколько вы зарабатываете, также является фактором, который вы должны учитывать.

Наконец, согласитесь на квартиру, расположенную относительно недалеко от того места, где вы работаете или учитесь. Вы сделаете себе одолжение, если пойдете пешком, поедете на велосипеде или на автобусе, а не поедете туда сами.

Выберите квартиру, соответствующую вашему образу жизни и повседневным потребностям. Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.

2. Наймите себе поручителя

Поручитель — это физическое лицо (обычно член семьи, такой как родитель), которое берет на себя обязательства по обеспечению вашей аренды.

Часто путь к аренде квартиры вымощен значительным количеством препятствий. Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.

Помимо студентов, некоторые арендаторы борются с низким доходом и плохой кредитной историей. Такие люди автоматически не имеют права снимать квартиру.

Учитывая, что землевладельцы нуждаются в финансово стабильных арендаторах, способных вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.

Если вы окажетесь в затруднительном положении, как это, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.

Поручители по аренде выступают в качестве созаемщиков квартиры, которые могут поручиться за заявителей и нести юридическую ответственность по любому вопросу, касающемуся квартиры. Они действуют как страховочная сетка в случае любого повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.

Несмотря на звание поручителя, поручители не делят квартиры с арендаторами, которых они представляют.

Кроме того, большинство землевладельцев иногда требуют, чтобы поручитель владел собственным домом.

Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.

Арендная плата за жилье стремительно растет с каждым днем, и нет ничего особенного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховке-гаранте.

В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3400 долларов в месяц, вам нужно будет поднять ежемесячный доход чуть более 10000 долларов, чтобы получить одобрение.

Ваш поручитель по аренде должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий сумму, которую вы платите за аренду. Им придется это доказать, собрав финансовые документы в виде платежных квитанций или налоговых деклараций за квартиру.

3. Оставьте хорошее первое впечатление у управляющего вашей квартирой или арендодателя 

Вы решили, в какую квартиру хотите переехать.

Молодец.

Следующим вашим шагом будет посещение квартиры и представление себя как заинтересованного лица владельцу.

Прежде чем передать ключи от квартиры, арендодатели хотели бы знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы они или надежны.

Первое впечатление должно начинаться с телефонного звонка, который вы делаете, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.

Одежда, которую вы наденете в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простое поло и хорошая джинсовая ткань отлично подойдут.

Будьте благодарны домовладельцу или управляющему за то, что он выделил время для встречи с вами. Оттуда приступайте к оценке сдаваемой в аренду единицы и старайтесь, чтобы ваши комментарии были положительными. Нет смысла высказывать свои обиды, пока не получишь ключи от квартиры.

Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему квартирой или арендодателю важные вопросы, такие как:

• Сколько стоит арендная плата?
• Включает ли арендная плата коммунальные услуги?
• Могу ли я сделать какие-либо изменения в квартире? (например, перекраска стен, замена кранов и т. д.)
• Сколько стоит парковочное место?
• В случае каких-либо ремонтных работ или мелких проблем с техническим обслуживанием, буду ли я один нести расходы?

Задавая эти вопросы, постарайтесь не показаться агрессивным. Если они в состоянии ответить на все эти вопросы, именно так вы узнаете, насколько профессионален ваш потенциальный менеджмент.

Впечатление, которое вы произведете на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас их немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию. Если они этого не сделают, вы всегда можете пойти на старомодные переговоры.

4. Договаривайтесь об аренде

Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вам не по карману. Переехать в соседнюю квартиру не вариант.

Если квартира соответствует большинству из того, что обсуждалось в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы пугающе это ни звучало, вы можете просто расположить к себе землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.

Для начала спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте не беспокойтесь, если рассматриваемая квартира принадлежит крупной компании, занимающейся недвижимостью.

Маловероятно, что владелец выставит арендную плату на обсуждение. С другой стороны, независимые арендодатели более гибки к изменениям цен.

Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему пару уступок. Вы можете подписать договор на более длительный срок аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи долларов оборота. Кроме того, вы можете заплатить арендную плату за несколько месяцев вперед

Землевладельцы прекрасно понимают, что лето — лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать помещения для аренды.

Предложите прекратить аренду примерно в это же время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.

Наконец, если вас впечатлила какая-то конкретная недвижимость, проведите предварительное исследование ее ценности. Узнайте, стоит ли это преобладающего рынка. Поговорить с соседями или арендодателями в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.

Ведите переговоры лично, а не через доверенное лицо. Переговоры лицом к лицу обычно дают наилучшие результаты. Конечно, оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми на протяжении всего обсуждения.

5. Разделите арендную плату с соседом по комнате

Если вы думали, что только школьникам разрешено иметь соседей по комнате, подумайте еще раз. Все большее число молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для общения, но и для экономии на расходах на проживание, например, на аренде жилья.

Прежде чем въехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате ответственен во всех сферах, включая финансовую. Если вы хотите переехать к кому-то, кого вы не знаете, тщательно расспросите об их финансовых привычках.

Как только вы убедитесь, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами ваше жилое пространство, подумайте, как разделить счета.

Счета двух человек должны быть немного выше, чем счета одного, но вы можете уменьшить эту сумму, разделив счета за электричество, воду, интернет и т. д.

Если возможно, убедите управляющего квартирой, которую вы планируете переехать чтобы подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.

Если он/она не выплатит то, что должен отдать в качестве арендной платы, его плохой кредитный рейтинг не повлияет на вас.

В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а с 2 спальнями — 1132 доллара.

Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что на 500 долларов в месяц дешевле, а в год на 6000 долларов дешевле жить в одной квартире с соседом по комнате.

В начале не будьте одним из тех людей, которые имеют что-то против соседа по комнате. Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.

Разделив арендную плату и другие счета за квартиру с вашим соседом по комнате, вы сможете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.

Как потенциальный арендатор, вы должны иметь возможность учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.

6. Составьте бюджет на квартиру, которую вы хотите занять 

Не ищите квартиру вслепую. Составьте рабочий бюджет, чтобы получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно выделить на аренду.

Эмпирическое правило гласит, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов от вашего чистого месячного дохода.

Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, рассчитать бюджет может быть непросто. В таком случае вам нужно отправиться далеко в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.

Снять квартиру дешевле, чем купить дом. Тем не менее, вам все равно придется потратить много денег в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите приобрести квартиру своей мечты.

В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы заплатили залог, комиссию брокеру или посреднику, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за животное. К счастью, не все управляющие квартир обращают пристальное внимание на большую часть этих комиссий.

На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет. В ходе поиска квартиры вам может посчастливиться найти управляющего квартирой, который не потребует половину первоначальных затрат на въезд, которые просят другие.

К сожалению, перечисленные выше расходы относятся только к охране квартиры. Переезд — это еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае вам нужно арендовать грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.

Кроме того, рассмотрите возможность включения ежемесячных расходов, которые будут поступать в дополнение к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет. Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.

По этой причине попробуйте использовать Калькулятор доступности арендной платы Zillow, чтобы определить диапазон цен вашего общего бюджета.

Разумное планирование и составление бюджета помогут вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно.

7. Предоставьте своему арендодателю поддающееся проверке подтверждение дохода 

В ситуации, когда у вас нет достаточно денег, чтобы купить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.

Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать свою способность платить арендную плату в конце каждого месяца:

Платежные квитанции

Платежные квитанции содержат полное имя заявителя, контактную информацию и имя его работодателя. Они являются одним из самых надежных доказательств дохода.

Платежные квитанции показывают, какой общий доход заявитель получает и как часто он получает свою зарплату.

Если вы работаете не по найму, вам необходимо предъявить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.

Банковские выписки

Предоставьте арендодателю две последние банковские выписки для подтверждения вашего дохода. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода имеет множество преимуществ. Во-первых, арендодатель может видеть всю вашу банковскую историю и следить за вашими денежными резервами.

В то же время, если у вас была переплата по счету или несколько возвратов чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.

Налоговые декларации

В процессе проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет другого достоверного подтверждения дохода. Налоговые декларации показывают, где вы работали в течение последних двух лет и сколько вы зарабатывали.

Чем больше налоговых деклараций вы предоставите своему арендодателю, тем выше шансы, что вас рассмотрят на основании вашей финансовой истории.

Трех упомянутых выше способов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать управляющему квартирой или арендодателю ваши финансовые возможности.

Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет на переезд, ничтожно малы.

8. Арендная плата от частного владельца 

Частные владельцы (также известные как индивидуальные владельцы) — это владельцы недвижимости, которые предпочитают сдавать свою собственность в аренду самостоятельно.

Они управляют своей арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.

Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть вопрос об аренде у частного владельца, и вот лишь некоторые из них:

Без посредников

Если вы арендуете недвижимость у частного контакт с арендодателем на протяжении всего вашего пребывания. Оттуда вы можете быстро сказать, является ли он или она тем, с кем у вас могут быть здоровые отношения или нет.

Нулевые административные сборы

Известно, что в коммерческих квартирах агенты по сдаче в аренду взимают огромные сборы как с арендаторов, так и с арендодателей. Частные арендодатели максимально снижают расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по сдаче в аренду. Это дает значительную экономию с вашей стороны.

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Не все частные арендодатели проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по сдаче жилья в аренду. Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный арендодатель может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.

Число частных домовладельцев во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите арендовать квартиру, ищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы недвижимости), сайты объявлений, такие как Gumtree и так далее.

При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или аналогичную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем регионе. Airbnb также является отличным местом для поиска частных квартир в аренду.

9. Используйте лучшие веб-сайты и приложения для поиска квартир

Когда вы ищете недорогую квартиру для заселения, первое, что приходит на ум, — это спокойное, безмятежное и доступное жилое пространство.

Однако, к сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.

Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и наиболее трудно связаться с управляющим квартирой или домовладельцем для оценки.

Следующие приложения должны сделать поиск квартиры достаточно простым делом благодаря своему уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов.:

Путеводитель по квартирам

По мере того, как вы просматриваете наиболее полезные сайты, связанные с квартирами, не прокручивайте дальше приложение Путеводитель по квартирам. Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон цен на аренду при поиске квартир рядом с вами.

Сразу после уточнения деталей жилой площади, которую Вы имеете в виду; панель карты будет заполнена списком опций, из которых вы можете выбрать.

VeryApt

Это приложение использует точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует проприетарные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.

Большинство приведенных ниже результатов включают самые выгодные на сегодняшний день предложения по продаже квартир. Для каждого есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам идеально.

Apartments.com

Это одно из лучших приложений для поиска квартир, поскольку оно предлагает трехмерные (3-D) изображения каждой квартиры. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть миниатюрную версию или повернуть, чтобы рассмотреть квартиру в деталях.

Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы заселиться немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция экономит ваше время и суету при чтении описания недвижимости.

Ливв

Livv рекламируется как ведущий мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на основе ИИ (искусственного интеллекта).

Это приложение ищет квартиры на основе вашего уникального описания. По сравнению с большинством упрощенных поисков Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.

Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на сайт, нажмите кнопку поиска и опишите предпочитаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, диапазон цен и любую дополнительную важную информацию.

Найти квартиру за небольшие деньги еще никогда не было так просто

Охота за недорогой квартирой заканчивается хорошо только для терпеливых и настойчивых. Попробуйте любой из советов, изложенных в этом посте, и вы увидите, как просто получить квартиру, не разоряя банк.

Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитная история. Если у вас плохая кредитная история, единственное разумное решение — заплатить вперед.

С соседями по комнате покончено? 48 способов позволить себе жить в одиночку

Нет соседа по комнате, не плачь, верно? Перестать делить пространство может быть облегчением, если это означает, что вы только что вышли из общежития колледжа или вышли из какой-то другой ситуации совместного проживания. Но, согласно US News & World Report, жизнь в одиночестве (иметь ванную комнату только для себя!) обходится очень дорого.

С другой стороны, квартира с двумя спальнями обычно не стоит в два раза дороже, чем квартира с одной спальней или студия. Ссылаясь на медианные арендные ставки в 10 городах США, в статье отмечается экономия почти 44% для совместителей по сравнению с соло.

Пропустите соседа по комнате, и вы также будете нести ответственность за арендную плату / залог за коммунальные услуги, все коммунальные услуги, а также всю мебель и предметы домашнего обихода. Тем не менее, многие люди устали от соседей по комнате или сразу понимают, что они просто не подходят для совместного проживания.

Если все сделано правильно, жизнь в одиночку может сработать. Начните с …

1. Изучение рынка аренды

Прочитайте объявления, чтобы понять, сколько стоят места в вашем районе. Если они обычно стоят от 800 до 1100 долларов, то вы будете знать, что отказываться от квартиры с одной спальней за 1300 долларов и бежать за студией за 700 долларов.

Это знание также поможет вам в планировании: мне нужно X долларов для залога и еще X долларов для оплаты аванса за последний месяц. С учетом того, что я откладываю деньги на переезд, мне понадобится еще X недель, чтобы собрать то, что мне нужно.

Если у вас накопилось достаточно денег, начните охоту за квартирой всерьез. Если нет, продолжайте копить эти доллары (подробнее об этом ниже) и искать другие вещи, которые вам понадобятся. Один из способов сэкономить деньги — …

2. Коротко о жизни дома

Если ваши родители согласны с тем, что вы возвращаетесь из колледжа/возвращаетесь домой после последней беды вашего соседа по комнате, это даст вам возможность накопить на депозиты, чрезвычайный фонд и т. д. Поделитесь с ними графиком вашего отъезда: «Через три месяцев у меня будет все, что мне нужно, плюс финансовая подушка безопасности, так что я очень ценю, что вы снова приняли меня». Смело занимайтесь домашними делами.

Продолжайте искать квартиру, пока живете дома. Поздней осенью или зимой обязательно …

3. Следите за «специальными предложениями при заселении»

Если рынок вялый или погода плохая, арендодатель может предложить льготы. Я получил один месяц бесплатно, когда подписал шестимесячные договоры аренды на свои первую и вторую квартиры в Сиэтле.

Вы также должны быть готовы к …

4. Думайте о малом

«Не бойтесь студии», — советует Мишель Даймонд, которая ведет блог на FitNPoor. Она переехала из однокомнатной квартиры в студию, где было комфортно и уютно — и дешевле. Если у вас нет тонны вещей, это может сработать и для вас.

Вы действительно можете себе это позволить?

Принято считать, что арендная плата не должна составлять более 25–30 процентов вашего чистого дохода. Умножьте свою чистую зарплату на 52 (или на 26, если вам платят раз в две недели) и определите, сколько вы приносите домой за год. Депрессивно, да?

Быть уверенным, что вы можете себе это позволить, недостаточно. Вам понадобится залог и / или залог за коммунальные услуги, может быть, арендная плата за последний месяц вперед и куча других вещей, чтобы сделать это место своим. Вот почему вам нужно…

5. Отслеживайте свои расходы

Вы можете быть шокированы, узнав, сколько вы тратите на iTunes и электронные книги. Это деньги, которые можно было бы потратить на аренду. В то время как некоторые люди записывают все расходы и создают электронные таблицы, проще использовать сайты / приложения для онлайн-бюджетирования, такие как Mint.com или PowerWallet.

Теперь, когда вы знаете, куда уходят ваши деньги, пора…

6. Составьте бюджет

План 50-30-20 является хорошим шаблоном: не более половины чистого дохода на «обязательные» расходы (например, на аренду !), 30 процентов на «хочу», а остальное на сбережения и обслуживание долга.

Такие организации, как Национальный фонд кредитного консультирования и Ассоциация независимых консультационных агентств по потребительскому кредиту, могут помочь вам начать работу; часто вы можете получить эту помощь бесплатно. (Примечание. Лучше всего проверить, с какой группой кредитного консультирования вы столкнетесь, через Better Business Bureau и офис генерального прокурора вашего штата.)

Жить по средствам разумно, а не обременительно. Отличный способ начать работу — это …

7. Спросите, почему вы покупаете

Вам это действительно нужно? Сколько часов вам придется работать, чтобы заплатить за это? Если вам это абсолютно необходимо, как вы можете получить лучшую цену?

Теперь предположим, что вы определили, что можете распоряжаться арендной платой в одиночку из текущих доходов, если вы будете верны этому новому бюджету. Ваш следующий шаг должен состоять в том, чтобы…

Думать не только о следующей зарплате

Возможность позволить себе арендную плату — это одно. Однако рано или поздно вам понадобится то, за что вы не сможете заплатить из своего кармана: ремонт автомобиля, медицинская франшиза, подарок на рождение ребенка. Вот почему ваш новый бюджет должен включать способы…

8.

Создайте резервный фонд

Ваш основной бюджет покрывает, ну, основы. Но иногда всякое случается. См. «18 способов сэкономить 100 долларов на этой неделе», чтобы узнать, как создать то, что я называю фондом «умения спать по ночам».

9. Получите страховку арендатора

У вас должна быть страховка, даже если вы живете не один. В случае пожара или даже более простой проблемы, такой как протекающая крыша, которая испортит некоторые из ваших вещей, сможете ли вы заплатить за другое жилье или заменить свои вещи?

10. Запланируйте «непредвиденный» фонд

Нет строгой необходимости покупать подарки к празднику, дню рождения или душе. Но ты все равно хочешь, да? Если члены семьи или друзья в следующем году поженятся или заведут детей, подсчитайте, сколько вы можете позволить себе потратить, и придерживайтесь этого числа.

Используйте веб-сайт сравнения цен, например PriceGrabber.com или FatWallet.com, чтобы получить самые выгодные предложения. Установите оповещение, чтобы вы получали электронное письмо, когда товары, которые вы хотите приобрести, будут доступны по цене, которую вы можете себе позволить.

Все еще думаете, можете ли вы позволить себе некоторые из этих подарков, особенно если они связаны с поездкой на свадьбу или поездкой через весь штат, чтобы увидеть ребенка вашей сестры? Может пора…

Заработать больше денег

Легче сказать, чем сделать, верно? Вот почему лучше начать сейчас, а не за неделю до свадьбы. Некоторые возможности:

11. Продайте себя

Пожертвуйте плазму, запишитесь на платное медицинское исследование — это может быть так же просто, как дать пару флаконов крови — может быть, найдете покупателя на свои волосы.

12. Продайте свои вещи

Сдайте одежду или аксессуары в комиссионный магазин. Продать электронику, которую вы считали отличной идеей, но оказалось несколько лишней. Если у вас есть определенные знания о винтажной посуде Fiesta или куклах American Girl до Mattel, следите за распродажами во дворе, комиссионными магазинами и Craigslist. Для получения дополнительной информации см. «Где продать свои вещи по лучшей цене».

13. Найдите подработку

Это не обязательно должна быть вторая работа с частичной занятостью; некоторые люди зарабатывают хорошие деньги на случайной работе. Дайте знать, что вы готовы выгуливать собаку, присматривать за домом, чинить компьютер, убирать и наводить порядок в гараже, присматривать за детьми в субботу вечером, быть размахивающим табличкой парнем, одетым как Статуя Свободы, возле налоговой. — подготовительный стык.

Или зайдите на сайт быстрых концертов, такой как Fiverr или TaskRabbit. Кто-то может заплатить вам за то, чтобы вы спели «Happy Birthday To You» на клингонском языке или разобрали и переработали коробки. Чтобы узнать больше о возможностях, см. «20 странных способов дополнительного заработка».

Дешевая установка

Вы накопили свои депозиты, создали резервный фонд и запланировали непредвиденные обстоятельства. Но если вы переходите сразу из колледжа к одинокой жизни, вы можете быть шокированы тем, сколько вам потребуется для организации домашнего хозяйства.

В доме вашего детства было много вещей, которые вы считали само собой разумеющимися: посуда, кухонные принадлежности, пищевая сода, мерные ложки, стиральный порошок. Или, может быть, вы жили с соседями по комнате в течение многих лет, и кто-то другой предоставил такие мелочи, как диван или обеденный стол и стулья.

Даже несколько базовых вещей могут дорого стоить вам, когда вы пытаетесь сэкономить. Воспользуйтесь этими советами, чтобы экипироваться по доступной цене:

14. Загляните в магазин за доллар

Не все есть по хорошей цене. Но вы не можете победить ведро швабры за один доллар.

15. Потушить во вселенной

Нужен стол, книжная полка, лампа? Да будет известно! Родственник или друг, или кто-то, кто знаком с родственником или другом, может захотеть продать такие вещи подешевле. Вы даже можете…

16. Получите его бесплатно

Кто-то, кто переезжает или объединяет домохозяйства, может захотеть избавиться от этого стола вместо того, чтобы платить за его утилизацию. Продолжайте проверять Freecycle и «бесплатный» раздел Craigslist. Я видел довольно красивую мебель, выставленную на продажу. Чтобы не занести домой клопов, следуйте советам из раздела «Как избежать появления клопов и как избавиться от них».

Однако это не единственный способ получить халяву. Еще две тактики:

17. Магазин «бордюр март»

То есть следить за тем, что соседи выбрасывают в мусорный день или у мусорки при переезде. Таким образом, я получил такие вещи, как книжные полки, торшер, стулья с прямой спинкой, рамы для картин и компьютерную мышь в коробке.

18. Пусть студенты покупают это для вас

Живете в студенческом городке? Узнайте, когда школа освобождается на лето, а также где ученики сбрасывают свои вещи. Вы будете удивлены тем, что люди выбрасывают, потому что замена дешевле, чем доставка или хранение.

Не можете получить вещи бесплатно? Может быть, вы могли бы…

19. Приобрести подержанное

Распродажи во дворе могут принести сокровище по дешевке. Комиссионные магазины различаются по качеству и выбору, но обычно вы можете найти посуду, кухонные принадлежности, контейнеры для хранения продуктов, лампы и другие предметы первой необходимости.

Коммунальные уловки

Индивидуальные арендаторы не могут полагаться на соседей по комнате в субсидировании расходов на свет, отопление и воду или оплату счетов за Интернет. Взгляните на эти расходы.

20. Отрежьте кабель

Многие люди обходятся такими вещами, как Netflix, Hulu и Amazon Prime Instant Video. Рекомендации см. в разделе «Как выбрать правильную телевизионную услугу для обрезки шнуров».

21. Получите лучшее предложение по телефону

Смартфоны становятся продолжением личности. Но вам не нужно переплачивать, чтобы оставаться на связи. Ознакомьтесь с этими новостями о Money Talks:

• «Секретные планы сотовой связи: сбережения Verizon, AT&T, T-Mobile и Sprint, о которых вы не хотите знать»
• «Как получить бесплатную услугу мобильной связи»
• «Смартфоны умнее: как получить бесплатные разговоры, текстовые сообщения и данные»
• «7 разумных способов сэкономить на новейших смартфонах»

22.

Поищите в Интернете

Стоимость доступа в Интернет продолжает расти. Когда он связан с телефоном и / или кабельным телевидением, может быть трудно принять решение о переключении. Выделите несколько часов, чтобы просмотреть номера предложений среди поставщиков в вашем регионе.

Подумайте о том, чтобы перерезать кабель (см. выше), если это имеет смысл, и подключить телефон и интернет отдельно. Наконец, рассмотрим перезаряжаемую беспроводную точку доступа FreedomPop; чтобы узнать больше, см. «Как сохранить бесплатный Интернет в кармане или сумочке».

23. Пропустите сушилку

Вы можете повесить большинство вещей вместо того, чтобы платить 1,50 доллара США за загрузку для их сушки. Кроме того, сушилка избавит вас от пыли на несколько лет из-за тепла и кувырканья. Если стиральная машина с сушкой находится в вашей квартире (вам повезло!), сушилка сделает вашу квартиру намного жарче летом.

24. Сократите потребление переменного тока.

В «5 странных способах сохранять прохладу без кондиционера» есть советы, которые помогут вам увеличить настройку системы кондиционирования или отказаться от включения оконного блока. Вы также можете попробовать сделать этот воздухоохладитель своими руками примерно за 8 долларов.

25. Не обращайте внимания на термостат

Не повышайте температуру на пять градусов каждый раз, когда вы простужаетесь. Вместо этого воспользуйтесь советом (или многими из них) из статьи «Борьба с термостатом в вашем доме? Вот как победить».

26. Заткните места утечек

Положите свернутые полотенца на днище дверей, чтобы предотвратить попадание холодного воздуха внутрь. Спросите у домовладельца, можно ли добавить герметик и герметик на окна и пенопластовые прокладки на электрические розетки и выключатели. (Попросите домовладельца оплатить и их.)

Ешь, чтобы жить (в одиночку)

«Еда» — бюджетная область с наибольшим пространством для маневра. Вы, вероятно, не сможете договориться об уменьшении арендной платы или платы за автомобиль, но вы можете…

27. Научитесь готовить

Вы знали, как настроить смартфон или собрать книжный шкаф до того, как прочитали инструкции? Заведите себе кулинарную книгу или поищите простые рецепты в Интернете. Испытайте себя, чтобы воссоздать ваши любимые ресторанные блюда.

28. Примите участие в «скоростной царапине»

Не каждый прием пищи должен быть рукотворным. Купить курицу-гриль, пакет зелени для салата и немного картофеля для запекания, чтобы бросить их в микроволновую печь, по-прежнему дешевле, чем пойти куда-нибудь поесть. (Бонус: остатки!)

29. Возьмите мультиварку

Мы вышли далеко за рамки запеканок, приготовленных с крем-супом из грибов. Поищите в Интернете «мультиварка для гурманов», и вы будете поражены.

30. Пакетный повар

Проведите одну субботу в месяц, готовя кучу блюд и замораживая их порциями размером с вас.

31. Магазин пекарни

Нет, это не означает «черствый хлеб». Мы регулярно делаем там покупки и получаем выпечку за четыре-пять (или более) дней до истечения срока годности. Зачем платить 3,50 доллара за буханку мультизлакового хлеба, если можно заплатить 1,50 доллара?

32. Используйте купоны

В супермаркетах и ​​аптеках можно загрузить Qs на карту лояльности магазина. Купоны + распродажи + скидки в магазине = больше денег на оплату аренды.

33. Начать вечерний клуб

Есть друзья, которые любят готовить? Планируйте готовить друг для друга один вечер в месяц (или неделю). Или организуйте обеденный клуб, если у вас есть друзья на работе.

34. Ешь, что хочешь!

Иногда просто не хочется готовить. Когда вы живете один, вы можете съесть тарелку хлопьев на ужин или съесть рамен прямо из кастрюли, и ваши соседи по комнате не будут осуждающе смотреть на ваш выбор еды. Любой, у кого когда-либо была соседка по комнате, полностью перешла на веганскую/безглютеновую/палеодиету и безостановочно читала лекции всем остальным, оценит этот вариант. Хотя в долгосрочной перспективе это вредно для здоровья, вам не повредит время от времени есть нарезанный помидор и пачку сырных крекеров на ужин.

Пригласите всех, кто старше

После того, как вы все заселились, пришло время показать новое место. Развлечение дома решает две потенциальные проблемы: если вам скучно и, возможно, немного грустно, вы можете перерасходовать средства, чтобы подбодрить себя, а также это держит под контролем «развлекательную» часть вашего бюджета.

Но разве развлечения не дорогие? Не обязательно. Воспользуйтесь этими экономными и забавными советами:

35. Дегустация вин BYOB

Каждый друг приносит интересный, но доступный по цене напиток. Вы даете сыр и крекеры или другие закуски.

36. Вечер игр

Настольные игры. Онлайн игры. Шарады. Импров. Что.

37. Организуйте обед

Дайте достаточно указаний, чтобы убедиться, что все не принесли салат или чипсы с сальсой.

38. Устройте званый обед

Это не должно быть вычурно! Приготовьте чили-корм, приготовьте партию соуса для спагетти, отметьте лето самой свежей зеленью и самыми спелыми помидорами, которые только сможете найти.

39. Запойный просмотр

У вас есть Netflix или Hulu? Смотрите любимое шоу столько, сколько смогут выдержать ваши гости. Или взять в библиотеке на весь сезон. Обеспечить закуски.

40. Спортивная ночь

Друзья, чипсы и пиво, любимое спортивное мероприятие – проще не бывает.

41. Ночь в спа-центре

Пригласите пару лучших подруг для самостоятельного ухода за собой – в Интернете можно найти множество советов по уходу за лицом, маникюру, глубокому уходу и тому подобному. Говорить о мальчиках необязательно.

Выезд в (доступный) город

Время от времени выбираться из квартиры полезно для вас. Сократите расходы на развлечения, проявив творческий подход:

42. Открытие галерей

Во многих городах проводится мероприятие «Первая пятница» или «Прогулка художников», когда местные галереи/музеи планируют открытие в один и тот же вечер. Возьмите пару приятелей к одному или нескольким отверстиям. Бонус: вы, вероятно, будете сыты, так как на этих мероприятиях обычно подают закуски и, возможно, даже вино.

43. Бесплатные музеи

В музеях, а также в зоопарках и океанариумах часто можно снизить эти надоедливые сборы. Стратегии см. в разделе «Бесплатный вход в более чем 1500 музеев, аквариумов и зоопарков».

44. Вечер «плати сколько сможешь»

Некоторые театральные труппы и комедийные труппы предлагают спектакли «все, что вы можете себе позволить». Ищите их в своем районе.

45. Бесплатные фильмы

Смотрите летние блокбастеры и художественные фильмы бесплатно. Подробнее см. в разделе «7 способов бесплатно сходить в кино».

46. Ваучеры на социальные покупки

Groupon, Living Social и другие предлагают скидки – иногда большие – в ресторанах, на шоу и в аттракционах. Держите глаза очищенными.

47. Ваучеры на социальные покупки со скидкой

Такие сайты, как CoupFlip.com и CoupRecoup.com, продают нежелательные Groupons и др. часто с большими скидками. Самый дешевый, который я когда-либо видел, был для чикагского ресторана: тапас на 40 долларов за 1,71 доллара.

48. Подарочные карты со скидкой

Хотите сходить в кино, поесть в сетевом ресторане, пройти по ссылкам, поиграть в несколько игр? Зайдите на сайт-агрегатор GiftCardGranny.com и найдите подарочные карты со скидкой для мест, где вы хотите быть. Таким образом я обычно получаю 20-процентную скидку на подарочные карты фильмов.

Не каждый может (или хочет) использовать все 48 экономных приемов. Но если вам не очень хорошо платят, вам придется пойти на некоторые жертвы, если вы хотите жить в одиночестве. Каждый доллар, который вы можете сэкономить как на повседневных вещах, так и на пустяках, — это доллар, который может поддержать ваше стремление к миру и уединению.

Что вы посоветуете, чтобы жить в одиночестве и не грабить банк?

Раскрытие информации: Информация, которую вы читаете здесь, всегда объективна. Однако иногда мы получаем компенсацию, когда вы переходите по ссылкам в наших историях.

Как переехать без денег: 5-шаговое руководство по выживанию

Шаг 2: Найдите работу перед переездом

Как переехать без денег или работы? Как только вы убедитесь, что для вас нет лучших вариантов, кроме как приступить к переезду, ваш следующий шаг — объективно оценить свое текущее финансовое положение. Возможно, ситуация не так плоха, как вы думаете.

Что тебе посоветовала твоя мыслящая кепка?

На самом деле термин «нет денег» может означать разные вещи для разных людей, поэтому важно уточнить, что именно вы имеете в виду, думая о переезде без денег. Вы имеете в виду, что в настоящее время у вас совсем нет денег? Или вы имеете в виду, что у вас мало денег, и вы думаете, что их не хватит, чтобы покрыть расходы на переезд?

Независимо от того, собираетесь ли вы уехать из дома без денег или с недостатком денег, в вашем Руководстве по выживанию при переезде /тот, который вы читаете прямо сейчас/, говорится, что сначала вам нужно найти себе работу в городе или штате, куда вы направляетесь. . В случае, если вы не успели заняться этой сверхважной задачей до переезда, вы должны заняться срочным делом сразу после переезда. И если вам не повезет, поиск работы — это медленный процесс, и могут пройти месяцы, прежде чем с вами свяжутся и пригласят на собеседование.

Чтобы свести к минимуму физиологическое напряжение от безденежья и одновременной безработицы, а также сократить время, которое вам придется выживать на выхлопных газах, настоятельно рекомендуется выяснить, является ли ваша область знаний ценным товаром в город, в который вы переезжаете. Если это не так, то вы должны быть, по крайней мере, мысленно готовы быть очень гибкими и делать все возможное, чтобы добиться этого, даже если это означает работать абсолютно где угодно, пока вы не найдете работу, которая вам больше подходит.

Как переехать без работы? Ознакомьтесь с нашим Руководством по переселению, чтобы узнать практические советы о том, как переехать в новый город и найти там новую работу.

Шаг 3: Не бойтесь обращаться за своевременной помощью

Как переехать с небольшими деньгами или вообще без денег? Очень жаль, что в данный момент у вас нет каких-либо финансовых ресурсов, а тем временем вам нужно переехать в другой дом. Любой из этих двух переходных периодов достаточно плох, но их несвоевременное сочетание представляет собой настоящий вызов вашей находчивости, а также настоящее испытание для вашей силы духа.

Понятно, что вам может быть трудно увидеть серебряную подкладку, если вы столкнулись с переездом без денег в кошельке и, что еще хуже, без денег на сберегательном счете, но с оптимистичным светом в конце туннеля. там туго, ловко спрятанное в слове «переходный». Другими словами, хорошая новость для вас заключается в том, что у вас нет денег сейчас, но ваше положение неизбежно улучшится, как только вы переедете в новый город и найдете себе достойную работу.

Исходя из этого, лучший способ действий, когда вы собираетесь уехать без денег, — это попросить помощи у родителей или друзей.

Твои заботливые родители

«Особенно тяжело признаться родителям в том, что ты ошибся, ведь ты, конечно, знаешь гораздо больше, чем они». Sean Covey

При условии, что ваши родители не являются причиной вашего переезда из дома без денег, вы также можете:

• Вариант 1 : Попросите у них кредит, который вы сможете погасить, как только вернетесь на ногах.

• Вариант 2 : В лучшем случае ваши люди избавят вас от неприятной неловкости, связанной с просьбой о такой большой услуге, и будут теми, кто предложит одолжить вам немного денег для выполнения переезда.

• Вариант 3 : Если о получении кредита не может быть и речи, поговорите с мамой и папой и узнайте, готовы ли они покрыть ваши расходы на переезд, что, несомненно, также является огромной помощью.

• Вариант 4 : Если ваши родственники не могут оказать вам финансовую помощь, то они наверняка будут рады протянуть вам руку помощи в подготовке к переезду /упаковке, погрузке, организации переезда и т. д./, в том числе предоставить вам некоторые основные вещи, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Ваши хорошие друзья

Если вы не можете получить временную ссуду от своих родителей, пришло время узнать, может ли кто-нибудь из ваших хороших друзей помочь вам пережить этот трудный период. В конце концов, друг, нуждающийся в переезде, — это действительно друг. Верно?

• Вариант 1 : Спросите своих друзей, есть ли у них упаковочные материалы, которые вы можете использовать бесплатно. Может быть, ваш приятель только что переехал, и у него куча ящиков для переезда, которые ему больше не нужны?

• Вариант 2 : Также возможно, что у одного из ваших приятелей есть пикап, который вы можете одолжить, чтобы перевезти свои вещи на новый адрес, особенно если вы переезжаете на небольшое расстояние. Аренда движущегося транспортного средства в компании по аренде грузовиков стоит денег, а последнего вам как бы не хватает в данный момент.

• Вариант 3 : Может быть, у ваших хороших друзей есть мебель или другие предметы, которые не имеют практического применения и которые могут понадобиться вам – предметы, хранящиеся у них на чердаках, в гаражах и подвалах. Однако имейте в виду, что перевозка тяжелых предметов мебели в другую часть страны стоит дорого, поэтому вы должны быть очень осторожны с тем, что берете с собой.

• Вариант 4 : Близкие друзья отлично подходят для того, чтобы помочь другому другу организовать их переезд /сортировку, упаковку, погрузку и т. д./, так что, по крайней мере, у вас будет этот этап переезда. Вместо того, чтобы покупать им обед или небольшие подарки в знак благодарности, пообещайте быть рядом с ними, когда им может понадобиться помощь с переездом, и обязательно сдержите это обещание любой ценой.

• Вариант 5 : Возможно, у вас даже есть очень хороший друг, у которого все хорошо с деньгами, и который не прочь помочь вам на этом чрезвычайно переходном этапе, через который вы проходите.

• Вариант 6 : Переезд с небольшими деньгами или вообще без денег никогда не приносит удовольствия. В лучшем случае у вас будет хороший приятель в новом городе, в который вы переезжаете, и они согласятся приютить вас, пока вы (снова) не обретете финансовую стабильность и не переедете в свое собственное жилье.

Шаг 4. Не тратьте деньги, которых у вас на самом деле нет

Планирование переезда в новый город без денег может быть по-настоящему обескураживающим и немного пугающим даже для самых смелых грузчиков. Если ваши родители или ваш друг согласились одолжить вам немного денег для оплаты переезда, вы обязаны убедиться, что расходы на переезд сведены к абсолютному минимуму. Двигаться по бюджету — это одно, а двигаться по ОЧЕНЬ ограниченному бюджету или даже по несуществующему — это лошадь другого цвета. Правильно — вам нужно использовать каждую предоставленную возможность, чтобы снизить расходы на переезд, независимо от того, насколько незначительной эта возможность может показаться на первый взгляд.

Чтобы сделать переезд как можно дешевле, воспользуйтесь нашими лучшими советами по экономии денег при переезде, чтобы вы могли переехать по очень разумной цене.

Берите только то, что вам

действительно нужно

Все, что вам нужно взять с собой, это ваша счастливая монета, и все будет хорошо.

Одна важная вещь, которую вы должны четко понимать, это то, что чем больше предметов мебели и личных вещей вы решите перевезти в свой новый дом, тем больше денег вам нужно будет заплатить за их транспортировку просто потому, что цена переезда напрямую связана с весом вашего дома. отгрузка. На самом деле, хитрость в успешном переезде без денег и, возможно, без работы заключается в том, чтобы свести количество вещей, которые вы берете с собой, к их абсолютному минимуму. О том, чтобы брать с собой громоздкие и тяжелые предметы мебели, лучше вообще забыть. Кроме того, забудьте о перемещении любых книг, так как они тяжелее, чем вы, вероятно, подозреваете. В общем, рекомендуется оставить все вещи, которыми вы не пользовались больше года.

Отличный способ выяснить, что взять с собой, — это составить подробный список всех вещей, которые вы считаете необходимыми, а затем пересмотреть этот список еще несколько раз. Берите только без чего не прожить и нескольких дней! Хорошей новостью здесь является то, что как только вы найдете достойную работу в новом городе и поселитесь в своем новом доме, вы всегда сможете купить больше мебели, больше одежды, больше книг и так далее, или даже раздобыть некоторые вещи, которые у вас были. вынуждены покинуть дом, особенно если вы переехали из родительского дома.

Не покупайте упаковочные материалы.

Последнее, что вам нужно, когда вы уезжаете без денег, это оплата упаковочных материалов, которые, кстати, быстро добавятся к вашему сверхрастянутому бюджету переезда. Как упоминалось выше, один из хороших способов получить ящики для переезда бесплатно — попросить друзей, которые недавно переехали, не хотят ли они сэкономить некоторые из своих контейнеров для переезда. В качестве альтернативы, наверняка есть местные предприятия, которые будут вынуждены перерабатывать картонные коробки в хорошем состоянии просто потому, что у них их слишком много. Почему бы тебе не отправиться на охоту за коробками по твоему району?

Кроме того, чтобы сэкономить еще больше денег, которых у вас сейчас нет, используйте бесплатную газетную бумагу в качестве упаковочной бумаги, переделайте старые простыни и тонкие одеяла в пузырчатую пленку, а также используйте банные полотенца, тряпки и даже чистые носки в качестве наполнителя и амортизирующие материалы.

Будьте изобретательны и не тратьте ни цента на упаковку!

Прикарманить что-нибудь

очень нужное наличные

Отличная идея, которая может эффективно перенаправить денежный поток в вашу сторону, — это продать некоторые предметы домашнего обихода, которые у вас есть, но которые вы решили оставить. Обратите внимание на предметы, находящиеся в хорошем общем состоянии и обладающие определенной рыночной стоимостью. То, как вы попытаетесь их продать, зависит от ряда факторов, например, сколько времени у вас есть до даты переезда и сколько усилий вы готовы посвятить продаже в целом.

• Организуйте выгодную распродажу с переездом – это всегда хороший способ избавиться от ненужных вещей и получить при этом прибыль. Единственный большой недостаток дворовой распродажи перед переездом заключается в том, что вам потребуется много времени, чтобы должным образом подготовить свои товары к продаже и правильно организовать гаражную распродажу.

• Продажа ненужных вещей в Интернете – еще один отличный способ прикарманить немного денег, но только жизнеспособный вариант, если у вас есть достаточно времени, чтобы подготовить товары к продаже И дождаться совершения покупки, чтобы вы могли отправить проданный товар своему новому владельцу.

• Продажа предметов домашнего обихода друзьям — имейте в виду, что этот вариант может быть немного сложным из-за неписаного правила, согласно которому материальные вещи не должны продаваться среди друзей /особенно близких друзей!/, а должны быть отданы. Тем не менее, при условии, что обе стороны согласны с этой распродажей, убедитесь, что вы даете своим приятелям огромную дружескую скидку.

Связанные : 8 советов, как переехать с ограниченным бюджетом

Шаг 5: Переключитесь на сверхэкономичный режим после переезда

Если вы каким-то образом совершили поразительный подвиг, переехав домой без денег или с очень небольшими деньгами, то, вероятно, ваше настроение немного испортится, если вы узнаете, что самый трудный этап вашего испытания еще впереди. Переезд без денег или работы сам по себе является монументальной задачей, но есть несколько неотложных задач, о которых нужно позаботиться, прежде чем вы сможете должным образом поздравить себя с храбростью.

После своего чудесного переезда никогда больше не злите свой верный кошелек, оставляя его пустым в течение длительного периода времени.

Внимательно ознакомьтесь со следующими практическими советами о том, как сэкономить деньги после переезда в новый город:

Совет по экономии денег 1: сначала найдите работу

Если вы еще не нашли работу, начните поиск работы процесс как можно скорее. Будьте очень гибкими и снизьте свои первоначальные ожидания, поскольку вас могут заставить принять предложение, далекое от идеального. Делайте все возможное, чтобы оставаться позитивным, и как только вы убедитесь, что у вас есть регулярный доход для покрытия ваших расходов на проживание, просто не отказывайтесь от своей мечты и продолжайте искать работу, которую вы всегда хотели иметь.

Совет по экономии денег 2: Измените свои привычки расходования средств

Оказавшись в незнакомом новом месте, где вокруг вас гораздо меньше вещей, чем вы привыкли иметь, у вас может возникнуть соблазн купить новые вещи на первую же зарплату. Однако это не та формула выживания, которая позволит вам пересечь финишную черту, учитывая неудачный старт — вам еще многое предстоит наверстать, помните?

Периоды после переезда печально известны тем, что они сильно сказываются на бюджете любого переезда, поэтому вам необходимо изменить свои привычки расходования средств резко . На самом деле вам следует серьезно подумать о том, чтобы стать минималистом и очень умным покупателем, по крайней мере, до тех пор, пока вы не достигнете точки, когда вам не придется постоянно визуализировать долларовые купюры в своей голове. Делайте только один крошечный шаг за раз и даже не думайте о покупке предмета домашнего обихода или услуги, пока они вам не понадобятся.

Совет по экономии денег 3: Используйте ценную информацию в своих интересах

После переезда в новый город без денег /или переезда в другой штат без денег/ незнакомость и странность нового места неизбежно заставят вас тратят больше практически на что угодно, чем большинство местных жителей. Причина? У вас нет необходимой инсайдерской информации и опыта работы в новом городе, чтобы соответствующим образом настроить свой бюджет. По крайней мере, пока.

Переехав практически без денег, ваш лучший шанс на выживание — держать ухо востро и использовать любую представившуюся возможность, чтобы сэкономить деньги. Сезонные распродажи, распродажи в магазинах, еженедельные или ежедневные рекламные акции, купоны на скидку и комплексные услуги — это лишь некоторые из очевидных способов тратить меньше на те же продукты или услуги. Дело в том, что вы всегда можете пойти дальше и получить бесценные советы по экономии средств от коллег, соседей или новых друзей. Да, борьба за то, чтобы оставаться на дешевой стороне вашей жизни после переезда, вероятно, не будет слишком захватывающей для начала, но просто рассматривайте эту борьбу как временную ступеньку к лучшей жизни с более ярким будущим.

---

Вас когда-нибудь заставляли переезжать без денег? И если да, то как вы его сняли? Может быть, у вас есть секретный совет по переезду без денег, которым вы готовы поделиться с нами?

Как позволить себе жить одному: 7 основных советов

Иногда быть одному может быть страшно. Однако, чем больше вы думаете об этом, тем страшнее сценарий, когда такой возможности нет. В желании жить в одиночестве нет ничего антисоциального или человеконенавистнического. Хоть желание жить в компании и является частью человеческой природы, столь же естественно жаждать личного времени. Что еще более важно, в любой жизни есть этапы, и знание того, как позволить себе жить в одиночестве, может помочь вам узнать больше и стать более продуктивным в одиночку.

Единственным фактором, который удерживает большинство людей от самостоятельной жизни, является доступность. Ежемесячные счета неумолимы, а зарплата только так далеко. Если вы не можете найти способ совместить эти две вещи, то жизнь в одиночестве кажется недостижимой целью. Большинство людей были бы удивлены, узнав, что есть простые шаги, которые вы можете предпринять, чтобы вычеркнуть себя самостоятельно. Вам, вероятно, не придется менять свою зарплату, но вам придется изменить некоторые привычки и поведение. Вот семь основных шагов, которые приведут вас к одинокой жизни. Следуйте им, и вы будете удивлены, обнаружив, что независимость оказалась ближе, чем вы думали, когда изначально искали способ позволить себе жить в одиночестве.

1. Узнайте о важности управления деньгами

Начните свой путь к одинокой жизни, научившись управлять своими деньгами. Понимание того, почему важно управлять деньгами и как контролировать свои финансы, является важным шагом к жизни в одиночестве. Будь то ваш доход или ваши сбережения, вы должны быть уравновешенными и ясными, когда думаете о финансах. Это может показаться обманчиво простым, но удивительно, как много людей проявляют чрезмерный оптимизм, когда дело доходит до управления деньгами. Существует тенденция выходить за рамки своих средств и разумной стоимости жизни, потому что вы ожидаете денег, которые еще не поступили. Жизнь в культуре, привязанной к кредитам, научила большинство людей учитывать зарплату на следующей неделе или повышение зарплаты в следующем году, как если бы они были гарантированы или фактически уже наступили. Предположим, что деньги, которые у вас есть, — это все, что у вас когда-либо будет (удивительно, но в каждый конкретный момент этот факт верен!). Распоряжайтесь своими финансами так, как они есть; не так, как вы хотите, чтобы они были. Если вы принимаете решения, исходя из этой предпосылки, остальные ваши планы начинают согласовываться.

2. Создайте ежемесячный бюджетный план , чтобы позволить себе жить в одиночестве

Три основные статьи расходов резко возрастают, когда вы живете один.

• Аренда – Очевидно, вы ожидаете, что эта стоимость увеличится, но обратите пристальное внимание на разницу в арендных ценах в зависимости от местоположения и размера. В некоторых районах квартира с одной спальней стоит дороже, чем дом с тремя спальнями в других местах. Принимайте правильные решения о том, куда вы переезжаете, с учетом стабильной арендной платы и ипотечных кредитов.
• Коммунальные услуги — Даже если ваш дом будет потреблять меньше, когда вы живете один, вы будете оплачивать все счета, поэтому вам, вероятно, все равно придется менять привычки (например, отключать воздух или отопление, когда вы находитесь вдали от дома). домой), чтобы увидеть фактическое снижение затрат.
• Мебель — Если люди, которые жили с вами, владели какой-либо мебелью, вам придется заменить ее или научиться обходиться без нее. Некоторые квартиры продаются с мебелью, но это не часто экономит ваши деньги, и обычно есть залог за уборку / ущерб. Учтите эту стоимость, когда вы планируете жить в одиночестве.

Чтобы быть готовым к этим расходам, вы должны практиковаться в составлении бюджета, и вы должны делать это официально. Планируйте свои ежемесячные расходы, трезво взглянув на свой доход. Посмотрите, на что вам приходится тратить неделю за неделей, и какие не подлежащие обсуждению расходы должны оплачиваться каждый месяц. Большинство людей понимают неоспоримую важность оплаты аренды, но относитесь ли вы так же к своей машине, коммунальным услугам и еде? Воображать себя без любого из них неприятно; не говоря уже о неустойчивом. То же самое касается вашего телефона. Попробуйте обойтись без мобильных телефонов в современном мире, и вы быстро поймете, насколько они необходимы.

Используйте надежные платные или бесплатные приложения и устройства для ведения бюджета, чтобы сохранить управляемый бюджет. Существует множество бесплатных программ, таких как календари и планировщики Google или Yahoo. Эти инструменты дают вам формат для оставления заметок и ссылки на эти заметки на соответствующие даты. Если вы чувствуете себя действительно смелым, вы можете попробовать такие приложения, как Truebill или Mint. Они активно находят способы помочь вам снизить ваши счета и расходы, но берут процент от денег, которые они помогают вам сэкономить.

Какой бы способ оплаты счетов вы ни использовали, сэкономленные деньги сделают вас на шаг ближе к самостоятельной жизни. Установите целевую сумму для ваших ежемесячных расходов, которая равна ежемесячной сумме, которую вы должны иметь, чтобы жить в одиночестве. Когда вы достигнете этой цели, вы станете намного ближе к своей цели независимости.

3. Погасить долг , чтобы помочь себе жить в одиночестве

Если вы собираетесь сделать этот шаг повышенной ответственности, вы обязательно должны погасить свой долг.

Когда вы сами по себе, ваш кредитный рейтинг является одним из ваших главных активов. Это влияет на вашу арендную плату, ваши счета за коммунальные услуги и каждую покупку в кредит, которую вы должны сделать. Если вы погасите долг, вы улучшите свой кредитный рейтинг и сможете более успешно жить самостоятельно. Начните с небольших долгов. Используйте деньги, которые вы отложили на «предметы роскоши», чтобы избавиться от непогашенных остатков. Платите ли вы в настоящее время более чем за один потоковый сервис? Возьмите эту ежемесячную стоимость и примените ее к счету. Покупайте продукты по сниженным ценам вместо известных брендов на несколько недель. Это может показаться выбором никель и десять центов, но если они избавляются от долгов никель и десять центов, тем лучше.

Если у вас есть крупные долги, рассмотрите возможность их погашения или консолидации долгов, чтобы расплатиться с вашими основными кредиторами. Эти два метода определены ниже:

1. Урегулирование задолженности. Этот метод погашения предполагает выплату кредитору единовременной суммы, которая меньше полной суммы, которую вы должны. Кредитор принимает сумму вместо общей суммы и считает, что весь долг должен быть выплачен.
2. Консолидация долга. Консолидация долга включает объединение нескольких долгов в один более крупный платеж. Это может не сократить общий долг в долгосрочной перспективе, но уменьшит количество ваших кредиторов и обычно существенно снижает ваш ежемесячный платеж.

Возможно, вы привезли машину и не спланировали должным образом, что привело к невозврату кредита. Большие счета кредитной карты могут быть из рук и накапливаться. Изучите приведенные выше методы, и вы сможете сделать свой долг более управляемым.

Получите списание долга

4. Увеличьте сбережения , чтобы позволить себе жить в одиночестве

Это еще один важный шаг к тому, чтобы быть готовым жить самостоятельно. Большинство финансовых консультантов считают сбережения лучшим показателем финансовой стабильности. У вас должно быть средств на «черный день» больше, чем на неделю или месяц. Некоторые специалисты по финансовому планированию, такие как финансист Сьюз Орман, считают, что у вас должны быть сбережения на случай чрезвычайной ситуации, которые позволят вам прожить шесть месяцев без дополнительного дохода. Почти каждый планировщик предлагает вам следовать правилу 50/30/20. Это правило расшифровывается следующим образом:

• 50% вашего дохода идет на то, что вам нужно, то есть на то, что вам просто необходимо (квартира, еда и т. д.).
• 30% вашего дохода идет на то, что вам просто нужно (развлечения, отдых и т. д.).
• 20% вашего дохода идет на сбережения и долги.

Следование этой системе может показаться трудным, особенно если вы едва справляетесь с тем доходом, который у вас есть. Не относитесь к процентам как к целям, которые вы должны поразить немедленно. Установите эти ставки в качестве финансовых целей и двигайтесь к ним. Очевидно, что вы можете накопить свои сбережения, если двадцать процентов вашего ежемесячного дохода будут вносить в них свой вклад. Лучше всего сделать сберегательные вклады такими же автоматическими, как и ваши счета. Пусть определенная сумма будет исходить из вашего дохода, и пусть она будет напрямую внесена в резервный фонд или на сберегательный счет без исключения.

5. Зарабатывайте больше, тратьте меньше

Увеличение дохода, возможно, самая трудная цель на пути к независимости, но она полностью находится под вашим контролем. Трудно, если вообще возможно, убедить среднего работодателя увеличить вашу зарплату. Однако можно взять на себя больше работы по своему усмотрению, чтобы заработать больше денег. Даже если на вашей основной работе нет сверхурочной работы, вы можете создать подработку, которая может увеличить ваш доход. Если у вас есть определенный навык, скорее всего, найдется место, готовое заплатить вам за это. Сайты фрилансеров, такие как Fiverr и Upwork, позволяют фрилансерам создавать профили и делать ставки на работу. Сайты вакансий, такие как Indeed и Zip Recruiter, публикуют вакансии, которые являются постоянными, неполными или временными. Вы можете создать бесплатный веб-сайт на таких платформах, как Wix или WordPress. Платформы поддержки, такие как Patreon или Youtube, помогут вам монетизировать размещенные видео с подпиской. Любой из этих источников может обеспечить вам дополнительный чистый доход и приблизить вас к вашей мечте о самостоятельном переезде.

6. Ищите предложения при переезде

При планировании фактического переезда вы должны помнить о деньгах. Ищите выгодные предложения. Во многих объектах аренды действуют специальные предложения и скидки. Некоторые из них могут простить арендную плату за первый месяц. Иногда снижают цену на первые три-шесть месяцев. Транспортные компании также могут иметь специальные предложения. Ищите тарифы, которые снижаются, если вы планируете переезд в непиковые часы. Что касается мебели, отправляйтесь в магазины со скидкой и на блошиные рынки. Ищите специальные предложения в Интернете и ищите в частных списках сделок. Все эти сбережения добавятся к вашей общей сумме и помогут вам позволить себе жить в одиночестве. Чем меньше вы тратите, тем больше сохраняете и тем лучше проживаете свою холостяцкую жизнь.

7.

Живите бережливо, но хорошо

Мы много говорили о жертвах, но не забывайте жить на этом пути. Вам не нужно тратить деньги или отказываться от своих хороших привычек, но создание счастливого образа жизни — это часть самостоятельной жизни. Что хорошего в независимости, если ты несчастен? Вы по-прежнему будете покупать вещи и время от времени развлекаться, и вы можете делать это должным образом. Когда вы тратите деньги на удовольствие, всегда старайтесь получить лучшее. Сходите в лучшие театры или отправьтесь в однодневную поездку в прекрасное место для уединения. Вы можете сделать много замечательных вещей недорого. Купите отличное офисное кресло или компьютерный монитор, о котором вы всегда мечтали. Как бы вы ни относились к себе, это напоминание о том, что вы помните, как жить хорошо, и можете доверять себе, чтобы правильно жить в одиночестве.

Часто задаваемые вопросы о том, как позволить себе жить в одиночестве

Давайте рассмотрим некоторые часто задаваемые вопросы о возможности жить самостоятельно. Мы ответили на некоторые из них по пути, но было бы неплохо пройтись по одному списку, чтобы все ответы о жизни в одиночестве были в одном месте.

Какая зарплата вам нужна, чтобы жить одному?

Стоимость варьируется, но ваша зарплата должна определять ваш жизненный выбор. Не живите не по средствам, и вы обнаружите, что практически любой прожиточный минимум позволяет вам жить самостоятельно.

Какой самый дешевый способ жить в одиночестве?

Самый дешевый способ жить в одиночестве — с минимальными расходами. Не платите за самый большой кабельный пакет, когда вы переезжаете. Имейте разумный мобильный план. Попробуйте переехать куда-нибудь рядом с вашей работой, чтобы сократить ваши поездки на работу.

Как люди могут жить без соседей по комнате?

Выработайте привычку самостоятельно обрабатывать и платить за все, прежде чем вы начнете двигаться самостоятельно. Вы не будете скучать по другим людям в своем доме, если привыкли все делать сами.

Как мне заработать достаточно денег, чтобы жить одному?

Возможно, вы уже зарабатываете достаточно, чтобы жить в одиночестве. Найдите способ жить полностью по средствам, и вашего дохода по определению будет достаточно, чтобы позаботиться о вас.

Как мне жить одному без денег?

Без денег никуда не проживешь. Если вы сами по себе, вы диктуете, что приемлемо, а что нет. Пусть ваш образ жизни растет в соответствии с вашими собственными возможностями. Вам не нужно производить впечатление или осуждать кого-либо, кроме себя.

Как мне самому купить квартиру?

Оформите кредит и сэкономьте деньги, а затем двигайтесь по удобному для вас графику. Вы также можете рассмотреть кредиты для переезда и переезда.

8 советов, как переехать (от родителей) без денег

Переезд — это большой шаг в жизни, как бы вы на это ни смотрели. Если вы никогда не покидали родительский дом, перспектива нести ответственность за все свои собственные счета, арендную плату, еду и так далее может быть, мягко говоря, пугающей.

Даже если вы какое-то время жили одни, переезд в новую квартиру может вызвать некоторые старые финансовые проблемы, с которыми вы просто не хотите иметь дело.

К счастью, если вы хотите переехать из родительского дома, но у вас нет денег, это все же возможно. Поверьте, надежда есть.

И хотя переезд может быть стрессовым, он не обязательно должен быть невозможным, даже если у вас нет денег. При правильной стратегии вы можете сделать шаг к независимости, не разорившись.

Итак, давайте перейдем к делу. Вот 8 советов, как съехать без денег:

.

8 советов, как съехать, если у вас нет денег
и составить бюджет a. Придерживайтесь этого
2. Найдите способы сократить аренду
3. Избегайте чрезмерных расходов по кредитной карте
4. Найдите работу
5. Получите креативные с вашими финансами
6. Откладывайте на случай непредвиденных обстоятельств
7. Делайте разумные инвестиции
8. Живите по средствам

интересно, но грустная правда в том, что это означает меньше свободных денег от ваших родителей и больше счетов для оплаты за вас.

Это печальная реальность.

Люди не понимают, чего на самом деле стоит жить самостоятельно, как и я, многих балуют родители.

Так что, если вы хотите уехать от родителей без денег, вам придется серьезно измениться.

Первый шаг к облегчению этого перехода — сесть и составить для себя бюджет. Планирование вашего бюджета — отличная возможность прояснить любые неправильные представления о стоимости жизни, поскольку многие люди недооценивают то, что им действительно нужно и сколько это будет стоить.

Связанная статья финансового гения: 8 действительно умных советов по составлению бюджета, о которых вы должны знать

2. Найдите способы сократить арендную плату

Как уже говорилось выше, одним из наиболее значительных изменений, связанных с переездом, является счет за аренду.

Если у вас возникли проблемы с тем, чтобы собрать достаточно денег для покрытия расходов на аренду жилья, вы можете попробовать уменьшить эту сумму несколькими способами.

Один из вариантов — переехать в меньшую квартиру или делить квартиру с друзьями. Разделение арендной платы между несколькими людьми сделает ее очень доступной для вас и всех остальных участников. Другой вариант — найти соседа по комнате, который может помочь с арендной платой.

3. Избегайте чрезмерных расходов по кредитным картам

Как только вы научитесь распоряжаться своими финансами, важно не слишком полагаться на использование кредитных карт или других форм оплаты, которые позволяют легко тратить деньги.

Например, каждый раз, когда вы используете кредитную карту для совершения покупки, важно всегда проверять свой ежемесячный отчет и отслеживать, сколько денег вы должны и когда это необходимо. Если вы этого не сделаете, все может очень быстро выйти из-под контроля.

Я сам редко пользуюсь кредитными картами, и я стараюсь и призываю других не делать этого именно по этой причине. Так легко потратить деньги, которые не принадлежат вам. И, как я уже сказал, все может выйти из-под контроля БЫСТРО.

Если вы хотите съехать, но у вас нет денег, вы уже, так сказать, несколько отстали от восьмерки. Поэтому постарайтесь избегать кредита, насколько это возможно.

4. Найдите работу

После того, как вы определили, сколько денег вам понадобится и какова будет ваша стоимость жизни, пришло время начать зарабатывать деньги.

В The Financial Geek есть целый раздел о различных способах заработка, но для этой ситуации, я думаю, статья Стать финансово независимым без работы | «9 проверенных способов» было бы очень полезно прочитать!

Выпускникам всегда трудно найти работу, но еще труднее, если вы никогда раньше не работали.

С учетом сказанного, если вы все еще не можете ничего найти через несколько месяцев, вам, возможно, придется задуматься о подработке на неполный рабочий день или временных должностях. С чего начать, не имеет большого значения.

5. Проявите творческий подход к своим финансам

Даже если вы все делаете правильно, всегда есть вероятность, что время от времени вам будет не хватать денег. Поэтому, когда это происходит, важно проявить творческий подход и найти способы компенсировать разницу.

Один из способов сделать это — продать часть своих вещей. Многие люди удивлены тем, сколько денег они могут заработать на продаже одежды, мебели и других предметов домашнего обихода.

Я говорил об этом во многих других своих сообщениях в блоге, но количество барахла, которое валяется у людей, смехотворно! Но, как говорится, для одного человека мусор, для другого сокровище. Так что воспользуйтесь своим «мусором» и продайте его на онлайн-рынках подержанных вещей.

Другой вариант — взять кредит у друга или члена семьи. Хотя это действительно следует делать только в крайнем случае — это может быть определенно полезно в крайнем случае.

Краткая заметка : Самое важное, что нужно помнить, это то, что, если вы не платите ипотечный кредит, вы никогда не должны влезать в долги на свои расходы на проживание, независимо от того, сколько времени вам потребуется, чтобы найти работу.

Связанная статья финансового гения: 18 (несложных) умных денежных движений для ваших 20-летних

6. Откладывайте на случай непредвиденных обстоятельств

Даже если вы живете с ограниченным бюджетом или у вас практически нет денег, важно оставить немного денег в резервном фонде на случай, если произойдет что-то неожиданное, что в конечном итоге произойдет.

Например, если вам нужно сходить к стоматологу или отремонтировать машину, вы захотите оплатить эти расходы, не влезая в долги.

Ниже короткое 60-секундное видео о фондах на случай чрезвычайных ситуаций и о том, почему они должны быть у вас.

Соответствующая статья Financial Geek: Нужен ли вам резервный фонд, если вы живете с родителями?

7.

Делайте разумные инвестиции

После того, как вы переедете из родительского дома и устроитесь на работу или, может быть, даже сделаете карьеру, у вас может возникнуть соблазн потратить часть лишних денег на легкомысленные покупки. И хотя в определенной степени это определенно нормально, убедитесь, что вы также начали готовиться к своему финансовому будущему, открыв инвестиционный счет.

Откладывать деньги на пенсию очень важно, и этим часто пренебрегают те, кому за 20, потому что до пенсии еще далеко. Однако реальность такова, что ваши 20 лет — это ваши золотые годы для накопления и инвестирования денег, поскольку раннее начало будет иметь огромные, и я имею в виду огромные преимущества, когда вы станете старше и будете готовы выйти на пенсию.

За это можно благодарить сложные проценты. Если вы канадец, я бы порекомендовал начать с чего-то вроде Wealthsimple (по причинам, о которых я говорю здесь), а американцу — изучить что-то вроде Betterment или Robinhood.

8.

Живите не по средствам

Хотя может возникнуть соблазн жить как король или королева после того, как вы, наконец, остались одни и получили работу, важно помнить, что это не всегда возможно или целесообразно. Один из способов убедиться, что вы можете жить в рамках своего бюджета, — это жить не по средствам и тратить деньги как можно разумнее.

Как я говорил в своей статье «11 быстрых советов, как тратить деньги более разумно», жизнь по средствам на самом деле, скорее всего, приведет к более высокому уровню счастья, поскольку вы не будете так напряжены, пытаясь не отставать от джонсов.

Другими словами, не тратьте больше денег, чем у вас есть. Сначала это может быть сложно, но со временем станет легче.

Заключение

Вот и все!

Если вы хотите переехать от родителей, но у вас нет денег, вам нужно проявить творческий подход. Надеюсь, 8 советов, о которых я здесь рассказал, помогут вам в этом.

Однако, в конце концов, независимо от того, как вы это делаете, вам нужно начать получать какой-то доход.

Когда мне было чуть за 20, я зарабатывал в Instagram довольно крутыми способами, о которых я рассказываю здесь. Но Instagram не для всех. Суть в том, что проявляйте творческий подход, находите соседей по комнате, ищите предложения, живите скромно и старайтесь избегать долгов, насколько это возможно.

Спасибо, что читаете! Как всегда, я надеюсь, что вы нашли в этой статье какую-то реальную ценность. Наслаждайтесь следующей главой своей жизни, вас ждет адская поездка.

Выродок, вон.

8 способов получить квартиру без работы (2022)

Чтобы получить квартиру без работы, вам нужно убедить арендодателя, что вы можете позволить себе платить арендную плату. Есть много способов сделать это, в том числе поделиться финансовыми документами, которые показывают, что вы финансово стабильны, или попросить друга или члена семьи подписать договор аренды. Вот восемь верных способов снять квартиру без работы или постоянного источника дохода.

решёткаКак получить квартиру без работы

• Получить поручителя
• Найди соседа по комнате
• Ищите частных домовладельцев
• Подать аккредитив
• Спросите у предыдущих арендодателей рекомендации
• Положитесь на свой кредитный рейтинг
• Получить личный кредит
• Проведите исследование

Одним из удобных способов является пригласить поручителя или другого человека, который заменит вас. В отличие от соседа по комнате, поручитель — это лицо, выступающее в качестве поручителя и уверяющее арендодателя в том, что арендная плата будет внесена вовремя и в полном объеме. Другими словами, ваш поручитель несет ответственность, если вы не можете вносить арендную плату. Что еще более важно, ваш поручитель должен иметь отличную кредитную историю и стабильный источник дохода.

Если вы не можете найти друга или члена семьи, который мог бы выступить в качестве поручителя, вы можете воспользоваться услугами поручителя. В этом случае вы платите поручителю за то, чтобы он выступал в качестве поручителя по договору аренды. Однако большинство домовладельцев могут не одобрить это, если узнают.

Если у вас недостаточно накопленных денег или вы не можете найти никого, кто мог бы подписать договор об аренде, лучшим выходом из ситуации может стать поиск соседа по комнате. Попробуйте поискать на Craigslist и других платформах социальных сетей соседа по комнате с отличной кредитной и финансовой историей. Вы можете зарезервировать квартиру, основываясь на финансовом отчете соседа по комнате.

Помните, что вам нужно будет внести половину месячной арендной платы или любой согласованный процент. Таким образом, вы должны активно искать работу или иметь источник дохода, каким бы маленьким он ни был, чтобы не стать обузой для вашего соседа по комнате.

решетка3. Ищите частных арендодателей

Еще один способ снять квартиру, если у вас нет работы, — это искать частных арендодателей. Многие частные многоквартирные дома гибки в своих требованиях, поэтому процесс подачи заявки не будет таким строгим. Многие частные арендодатели не заботятся о занятости, доходах или кредитах, поэтому, если у вас нет работы и вы хотите найти квартиру без кредитной проверки, это отличный вариант. Проведите исследование и подайте заявку на несколько частных многоквартирных домов.

Хотя эти квартиры может быть трудно найти, они, скорее всего, будут стоить более высокую ежемесячную арендную плату или стоимость залога. Если ваш кредитный рейтинг ниже звездного и вы не работаете, это может быть вашим лучшим вариантом. Тем не менее, было бы лучше избегать больших жилых комплексов из-за их строгих правил, касающихся аренды.

решетка4. Предъявите кредитное письмо

Если вы скопили достаточно денег в банке, вы можете запросить кредитное письмо, подтверждающее, что банк покроет арендную плату в случае неуплаты арендной платы. Большинство банков и арендодателей захотят увидеть доказательства наличия средств, покрывающих годовую арендную плату. Например, если ваша потенциальная месячная арендная плата за квартиру составляет 1200 долларов, на вашем счету должно быть не менее 14 400 долларов. Вы не можете вывести средства ни на какие другие цели, кроме как на оплату аренды.

Пока вы продолжаете вносить арендную плату, сумма будет снята со счета для покрытия арендной платы, если вы не сможете платить арендную плату. По окончании аренды оставшаяся сумма на счету будет переведена вам и использована для любых целей.

решетка5. Спросите у предыдущих арендодателей рекомендации

Если вы были образцовым арендатором или у вас сложились хорошие отношения с вашими предыдущими арендодателями, сейчас самое время воспользоваться этими прошлыми отношениями. Обратитесь к своим предыдущим арендодателям и спросите, могут ли они составить для вас рекомендательное письмо. Рекомендательное письмо может служить подтверждением того, что вы образцовый арендатор, пунктуальный и ответственный. Вы должны включить рекомендательное письмо при подаче заявки на аренду.

решетка6. Положитесь на свой кредитный рейтинг

Если у вас отличный кредитный рейтинг и история, вам следует рассмотреть возможность включения этого в заявку на аренду. С кредитным рейтингом в 700, большинство кредиторов может решить игнорировать тот факт, что вы в настоящее время не имеете работы. Но если у вас плохой кредитный рейтинг и вы не работаете, вам может быть довольно сложно получить квартиру в нескольких городах США. Получить личный кредит

Хотя это должно быть вашим последним средством, получение личного кредита может помочь вам покрыть стоимость аренды, если вы безработный. Однако вам, возможно, придется иметь дело с процентами и ежемесячными платежами по кредиту. Спросите своего арендодателя, сколько месяцев арендной платы они хотят заранее, и возьмите личный кредит, чтобы покрыть расходы.

Было бы полезно, если бы вы также подумали об увеличении суммы кредита, который вы берете, для покрытия дополнительных расходов на проживание, пока вы не найдете подходящую работу. Что еще более важно, прежде чем брать личный кредит, вы должны подумать, какой ежемесячный платеж вы можете себе позволить, и возможность найти работу в ближайшие недели.

решетка8. Проведите исследование 

Если у вас есть инвалидность или вы являетесь ветераном, вы можете претендовать на одну из форм финансовой или жилищной помощи или другую. Обратитесь в соответствующие местные органы власти, чтобы узнать, на что вы имеете право, найти гранты и программы помощи в аренде жилья в вашем районе.