Инвестирование выгодное: Куда вложить деньги для пассивного дохода

Содержание

Инвестиции в лизинг. Беларусь. Инвестирование в лизинг в Белоруссии

Печать

ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает физическим лицам и организациям возможность выгодного размещения временно свободных денежных средств в белорусских рублях, российских рублях, USD, EURO, с целью получения гарантированного процентного дохода на ежемесячной основе.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОМПАНИИ ЗАО АВАНГАРД ЛИЗИНГ

Мы предлагаем инвесторам различные финансовые инструменты и формы сотрудничества, позволяющие максимально четко зафиксировать и обеспечить интересы наших финансовых партнеров. При взаимоотношениях с физическими лицами чаще всего используются облигационные займы , банковские заимствования оформляются прямыми кредитами и кредитными линиями. Наиболее интересные условия предлагают облигационные займы, эмитируемые в Беларуси и привлекаемые компанией с 2010 года.

Купить облигации компании, которые котируются на ОАО “Белорусская валютно-фондовая биржа” и активно торгуются на вторичном рынке облигаций, довольно просто как на внебиржевом так и на биржевом рынке.

Все облигации, доступные для купли-продажи облигации реализуются на бирже в режиме T+0, то есть облигации и деньги попадают на счета сторон в день сделки. Объем и цена предлагаемых к торгам ценных бумаг изменяется ежедневно и отражает реальную рыночную стоимость облигаций, подкрепленную реальным предложением.

Привлекаемые средства ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» использует исключительно для приобретения основных средств, которые на условиях финансового и оперативного лизинга (аренда с правом или без права выкупа) передаются физическим и юридическим лицам для эксплуатации на территории Республики Беларусь. В лизинг передаются непотребляемые объекты с длительными сроками использования, существенно превышающими сроки лизинга.

Клиентская база компании преимущественно состоит из наиболее стабильной в развивающихся экономиках группы — предприятий малого и среднего бизнеса.

Все заимствования компании надежно обеспечиваются реальным имуществом или страховыми полисами ведущих страховых компаний Беларуси. Все передаваемое инвесторам в обеспечение имущество обязательно в полном объеме страхуется от повреждений и утраты.

С момента создания ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» ведет безубыточную деятельность стабильно обеспечивая высокий уровень дохода инвесторам и финансовым партнерам компании. Для обеспечения прозрачности финансовых отношений мы предоставляем ежеквартальную отчетность заинтересованным лицам, а также представляем ежегодную финансовую отчетность аудированную ведущими аудиторскими компаниями Республики Беларусь.

Для международных партнеров предоставляется отчетность в стандартах МСФО аудированная сертифицированными международными аудиторами.

Опыт работы и эффективно построенные операции позволяют АВАНГАРД ЛИЗИНГ быстро и качественно размещать средства и обеспечивать нашим инвесторам уровень дохода выше среднерыночного.

Подробная информация об облигациях АВАНГАРД ЛИЗИНГ размещена на корпоративном сайте компании.

Для обсуждения условий сотрудничества, получения интересующей дополнительной информации, недоступной на сайте, или консультации относительно купли или продажи облигаций АВАНГАРД ЛИЗИНГ свяжитесь с офисом компании в удобном для Вас формате.

Обращайтесь. С нами СТАБИЛЬНО и ВЫГОДНО!

Названы самые выгодные для инвестирования в недвижимость города

Свежий номер

РГ-Неделя

Родина

Тематические приложения

Союз

Свежий номер

Экономика

06.03.2019 05:00

Денис Передельский

Аналитики портала «Талан» представили результаты исследования уровня доходности от инвестирования в недвижимость. Наиболее привлекательными для вложения средств признали Уфу, Сочи и Новосибирск.

Александр Кряжев / РИА Новости

Эксперты разработали собственную методику и использовали для расчета сведения из своей базы данных. Результаты масштабного исследования имеются в распоряжении «РГ».

Анализ охватил 25 крупнейших городов страны. Главной задачей исследователей было выяснить, где частным инвесторам выгоднее всего вкладывать денежные средства в рынок недвижимости.

Так, были проанализированы возможные уровни доходов от вложений в строительство жилья. Расчет производился по формуле, учитывающей динамику цен на первичном рынке в разрезе регионов. Причем эксперты проанализировали стоимость квартир на каждом этапе строительства. Где-то она росла, а где-то и снижалась.

В результате получился средний показатель, учитывающий инфляцию, уровень спроса и предложения, а также различные риски за период с 2016 по 2018 годы. Именно 2016-й был взят в качестве отправной точки.

Лидером среди 25 крупнейших городов стал Новосибирск. Здесь был зафиксирован самый большой рост стоимости жилья в новостройках за весь строительный цикл. Он составил 27 процентов.

Далее в рейтинге расположились Казань, Сочи и Уфа с показателем в 25 процентов. Для сравнения, в самых крупных мегаполисах совокупный прирост стоимости жилья в новостройках оказался меньше. Так, в Москве за два года он составил 18,1 процента, а в Санкт-Петербурге — 16,8.

«В то же время наименьший прирост стоимости в новостройках был отмечен в Красноярске, Перми и Тюмени — ровно по восемь процентов, а также в Нижневартовске — шесть процентов, — говорится в отчете об исследовании рынка. — В районе одного процента показатель составил в Красноярске, Ростове-на-Дону и Твери».

Наименее привлекательным для инвесторов оказался Нижневартовск. В отличие от других крупных городов, там вложения принесли не прибыль, а убыток. Последний эксперты оценили в восемь процентов. То есть на такую величину снизилась совокупная стоимость жилья в новостройках за двухлетний цикл строительства.

Стоит отметить, что показатель доходности в целом отличается от показателя динамики цен на жилье. Здесь в расчет брался не только полный цикл строительства, но и циклы продаж жилья. Как известно, значительная часть квартир распродается еще до ввода в эксплуатацию. Следовательно, на такие сделки не влияет уровень инфляции и другие риски, с которыми сталкиваются застройщики.

С учетом всех факторов наиболее привлекательными городами для вложения средств в недвижимость аналитики признали Уфу, Сочи и Новосибирск. Как следует из отчета, там инвестор при любых обстоятельствах был вправе рассчитывать на совокупную годовую доходность в размере 20, 19 и 18 процентов соответственно. В Москве показатель составил 11,3 процента, в Санкт-Петербурге — 11,9.

Примечательно, что во многих городах инвестиции в недвижимость по уровню доходности превзошли вложения в другие сферы, в том числе и в финансовом секторе. Например, эксперты сравнили прибыльность жилищной сферы с доходами от банковских вкладов.

Оказалось, что капитал зачастую выгоднее вкладывать в возведение домов, чем размещать на счетах кредитно-финансовых организаций под установленный ими процент. Так, подсчитано, что средняя годовая доходность от недвижимости за отчетный период в целом по стране составила 12 процентов. Это в 1,5 раза больше средней же прибыли от банковских вкладов.

«При этом в зависимости от региона диапазон варьировался от четырех до 20 процентов, — отмечают эксперты. — Наименьшую годовую доходность показали Ростов-на-Дону (пять процентов) и Красноярск (четыре процента). В Нижневартовске за счет снижения среднерыночных цен на первичном рынке жилья доходность оказалась отрицательной».

В целом, в 20 из 25 крупнейших городов страны совокупная годовая доходность от вложений в новостройки превысила среднюю доходность по банковским вкладам, констатировали авторы исследования.

Жилая недвижимостьУфаНовосибирскКраснодарский крайБашкортостанСибирьКубань. Северный КавказВ регионах

Что такое хороший доход?

Прежде чем вложить деньги, вы, вероятно, задаетесь вопросом, сколько вы заработаете. Это известно как норма прибыли или рентабельность инвестиций. Доходность выражается в процентах от общей суммы, которую вы вложили. Если вы инвестируете 1000 долларов и возвращаете свои первоначальные инвестиции плюс дополнительные 100 долларов в виде процентов, вы получаете 10-процентную прибыль.

Однако цифры не всегда говорят всю правду. Вам также нужно будет подумать о том, как долго вы планируете удерживать вложенные деньги, как ваши инвестиционные варианты работали исторически и как инфляция повлияет на вашу прибыль.

Ключевая статистика рентабельности инвестиций

Когда вы пытаетесь получить максимальную отдачу от инвестиций, вы, вероятно, начнете прочесывать множество данных. Хорошее место для начала — взглянуть на доходность некоторых наиболее распространенных инвестиций за последнее десятилетие:

Среднегодовая доходность акций: 13,8%
Среднегодовая доходность международных акций: 5,8 процента
Среднегодовой доход по облигациям: 1,6 процента
Среднегодовая доходность золота: 0,8%
Среднегодовой доход от недвижимости: 8,8%
Среднегодовая доходность однолетних депозитных сертификатов: 0,38%

Данные о курсах CD взяты из внутренних средних показателей банка.

Что такое хороший возврат инвестиций?

Нет простого ответа, чтобы определить, что такое хороший возврат инвестиций. Вам понадобится некоторый дополнительный контекст о риске, который вы принимаете с инвестициями, и о количестве времени, которое вам потребуется, чтобы пожинать плоды.

Допустим, вам нужно подвезти в аэропорт. До него 30 минут, и вы немного отстаете от графика. Друг обещает доставить вас туда за 15 минут, но поездка включает в себя езду со скоростью 100 миль в час, проезд на красный свет, рывки в пробку и обратно, все время опасаясь за свою жизнь. Стоило ли это «возвращение» 15 минут вашего времени той бешеной боли, которая сопряжена с риском несчастного случая и травм? Возможно нет.

Теперь подумайте о реальном финансовом примере: 2-процентная доходность. Это может показаться не впечатляющим, но предположим, что вы заработали эти 2 процента на высокодоходном сберегательном счете, застрахованном государством. В этом случае это очень хорошая прибыль, поскольку вам не нужно было принимать на себя какой-либо риск. Если эта цифра в 2 процента появилась после того, как вы провели прошлый год на форумах Reddit в погоне за последними мемами, ваша прибыль не выглядит такой уж хорошей. Вам приходилось идти на большой риск, при этом, вероятно, теряя много сна во время каждого крупного колебания стоимости.

Долгосрочные и краткосрочные инвестиции

Когда дело доходит до инвестирования, пословица «время – деньги» звучит справедливо: чем дольше вы инвестируете свои деньги, тем больше вы обычно ожидаете заработать. Долгосрочные инвестиции — идеально подходят для выхода на пенсию и накопления богатства — предлагают более высокую прибыль, но вам придется справляться с их взлетами и падениями, в то время как краткосрочные инвестиции — лучше всего подходят для неотложных нужд, таких как чрезвычайный фонд или первоначальный взнос за дом — как правило, более безопасны с более низкой средней нормой прибыли.

Примеры долгосрочных инвестиций

Акции: Инвестирование в акции, от недавних IPO до акций «голубых фишек», дает вам возможность пожинать плоды роста компании. Имейте в виду, что вам также придется терпеть убытки компании в трудные времена и плохие квартальные отчеты о прибылях и убытках.
Недвижимость: Независимо от того, покупаете ли вы дом для проживания или другую недвижимость для сдачи в аренду, недвижимость может стать привлекательной долгосрочной инвестицией. Цены на жилье, как правило, со временем растут, хотя и не застрахованы от циклов бума-спада.
Фонды с установленной датой: Эти фонды с соответствующим названием инвестируют в различные классы активов (акции, облигации и другие возможности) с определенной датой окончания и автоматически корректируют ваш профиль риска по мере приближения установленной даты. Они особенно хорошо подходят для долгосрочной цели выхода на пенсию.

Примеры краткосрочных инвестиций

Сберегательные счета: Вкладывание денег на сберегательный счет также может окупиться за счет дополнительных процентов. Вы не заработаете много, так как у вас есть возможность снимать средства в любое время и пользоваться защитой страховки FDIC, но некоторые онлайн-банки будут платить по ставкам выше среднего.
Депозитные сертификаты: Традиционные компакт-диски относятся к инвестициям с наименьшим риском. Если вы согласитесь хранить ваши деньги под замком в течение определенного периода времени (например, 6 или 18 месяцев), банк или кредитный союз будет платить вам несколько более высокую процентную ставку, чем вы могли бы получить на сберегательном счете.
Казначейские векселя: Министерство финансов США выпускает облигации для финансирования расходов правительства, а казначейские векселя имеют самые короткие сроки погашения: от четырех недель до одного года.

Что делать, если ваши инвестиции ниже среднего?

Если ваши инвестиции не оправдывают ожиданий, следуйте одному важному правилу: не паникуйте. Через год фондовый рынок может вырасти на 14 процентов. Два года спустя он может снизиться более чем на 35 процентов (как это было в 2008 году). Получение среднего значения означает, что вы берете хорошее с плохим, оставляете свои деньги вложенными и реинвестируете все распределения — даже когда индекс неэффективен.

Акции, недвижимость и другие инвестиции с более высоким риском могут приносить отрицательную прибыль в короткие сроки. Однако в течение более длительных периодов времени эти инвестиции могут наверстать упущенное и обеспечить более высокую отдачу от инвестиций, которые привлекли ваше внимание в первую очередь.

Понимание влияния инфляции на вашу прибыль

Вам также необходимо обратить пристальное внимание на уровень инфляции, чтобы получить реальную картину того, что можно купить на ваши инвестиции. Если вы получили 5-процентный доход от инвестиций в то время, когда инфляция увеличилась на 5 процентов, последующая инфляция, или реальная, отдача от инвестиций равна нулю.

Денежные инвестиции часто отстают или, в лучшем случае, идут в ногу с инфляцией. Если вы десятилетиями храните все свои деньги на компакт-дисках и на сберегательном счете, сумма денег на вашем счету увеличится, но покупательная способность этих денег, скорее всего, снизится. Таким образом, для долгосрочных инвестиционных целей, таких как выход на пенсию, крупные вложения в акции — особенно в начале вашей профессиональной карьеры — это проверенный временем способ опередить инфляцию и создать богатство. И во времена, когда инфляция становится еще сильнее, важно понимать, как лучше всего инвестировать, чтобы застраховаться от снижения покупательной способности.

Нижняя строка

«Что такое хороший ROI?» не имеет универсального ответа. Чтобы точно понять, как складывается ваша прибыль, вам необходимо иметь целостную картину ударов и рисков на этом пути. И помните, что когда вы говорите об инвестировании, это означает, что вы смотрите на общую картину и все долгосрочные возможности перед вами, а не торгуете, основываясь на последних новостях и движениях рынка. Диверсифицируя свой портфель по различным активам и удерживая эти активы в трудные периоды, вы сможете оптимизировать рентабельность инвестиций в зависимости от рисков, на которые вы готовы пойти.

Как создать прибыльный инвестиционный портфель с нуля

Диверсифицированный портфель имеет решающее значение для успеха инвестора. Диверсификация ваших инвестиций также является отличным способом снизить риск и влияние инфляции на ваши инвестиции. При диверсификации портфеля вы должны подумать о своих инвестиционных приоритетах, целях и степени риска, который вы принимаете. Хороший инвестиционный портфель должен отвечать вашим будущим финансовым требованиям, обеспечивая при этом душевное спокойствие. Вот основные шаги для создания такого диверсифицированного портфеля.

Прежде чем начать инвестировать, вы должны подумать о том, как вы будете делить свой портфель. Факторы, которые будут определять это, включают ваш возраст и то, сколько времени у вас есть, чтобы увеличить свои инвестиции до желаемого уровня.

У молодого человека совсем другие цели, чем у пожилого человека. У более молодого человека будет достаточно времени, чтобы инвестировать в более рискованные инвестиции, а пожилому человеку следует выбрать более безопасные инвестиции, которые приносят постоянный доход, например, дивидендные акции.

Кроме того, вы должны подумать о том, какой у вас капитал и какой риск вы можете себе позволить. Хотя вы хотите максимально снизить риск, более рискованные инвестиции, как правило, имеют лучшие результаты и доходность, поэтому необходимо сбалансировать риск с вашим образом жизни, ситуацией и уровнем комфорта.

Агрессивные инвесторы должны инвестировать в акции. Те, кто хочет более безопасных инвестиций, могут выбрать облигации и другие инвестиции, которые обеспечивают надежный доход и прибыль.

О диверсификации рисков

Как уже упоминалось, инвестиции сопряжены с риском, и вам нужно подумать о диверсификации рисков при формировании своего портфеля. Диверсификация рисков означает распределение вашего риска между различными инвестициями, чтобы минимизировать риск, связанный с любой отдельной инвестицией. Это краеугольный камень разумного инвестирования, а также одна из причин, почему диверсификация портфеля в целом так важна.

Выбор инвестиций

После того, как вы подумали о распределении активов, вам нужно разделить свой капитал, чтобы вы могли инвестировать в разные классы активов. Вам также следует подумать об инвестировании в различные подклассы, например, о разделении вашего капитала между акциями в разных отраслях или между местными и иностранными активами.

Еще одна вещь, о которой вам нужно подумать, это производительность акций. Это сумма дохода, которую вы получаете на каждую годовщину. Вы получаете это число, сравнивая окончательную цену с начальной ценой. Годовой доход около 10% — это хорошо, но некоторые акции работают лучше. Вы можете искать самые прибыльные акции голубых фишек для инвестиций, поскольку они обещают большую отдачу от ваших инвестиций.

Помимо акций, также рассмотрите облигации, взаимные фонды и биржевые фонды. Все это представляет различные уровни риска и доходности и даже может помочь вам застраховаться от инфляции.

Некоторые советы, которые помогут вам избежать рискованного инвестиционного поведения, включают в себя: не пытаться определить время рынка, поскольку вы можете ошибиться или купить в неподходящее время, избегать слишком больших изменений со своими инвестициями и выбирать активы, допускающие широкую диверсификацию, чтобы вы не полагаться только на прошлые результаты.