|
|
|
|
|
|
|
|
|
Кто такой инвестор. Инвестор — это.. Инвестор вКто это такой инвестор, чем он занимается, какие его права, и как им стать с нуля на vklady-investicii.ruВ настоящее время существует большое количество вариантов получения дохода. Традиционные варианты заработка, такие как устройство на постоянную работу или открытие собственного дела. А также способы получения пассивного дохода. Одним из таких альтернативных каналов заработка является процесс инвестирования. Сегодня мы простыми словами расскажем о том, кто такой инвестор, как им стать и какие у него есть права. Инвестор. Кто это такой и чем он занимаетсяФото с сайта south-itpark.ru Общепринятой формулировкой является следующее определение – юридическое или физическое лицо, которое вкладывает личные активы (в валютном эквиваленте) в проекты с целью получения дивидендов (прибыли).
Выгода разделяется на материальную и нематериальную. К первой относится получение денежных средств, объектов движимого и недвижимого имущества, акций и прочее. Ко второй – приобретение хорошего имиджа, воплощение определенных стратегических целей и другие экономические и социальные блага. Согласно действующим законодательным нормам субъектами инвестирования могут стать:
Процент успеха инвестиций имеет прямое влияние на доходы инвестора. Каждое принятое решение о вложениях детально обдумывается. Инвестор всесторонне изучает бизнес идею, определяет сильные и слабые стороны предприятия. Только после полной уверенности в успехе дела и осуществлении поставленных целей он вкладывает деньги. Инвестор не ограничен в выборе сферы финансирования. Он самостоятельно решает какую область поддержать, какое количество средств вложить и какие цели осуществить. Цель инвестораФото с сайта www.vnd12.ru Выделяют целый ряд инвестиционных целей, которые перед собой ставит человек, вкладывающий средства. К каждой из целей прикладывается свой пакет методов и инструментов, которые помогут ее реализовать. Основными видами целей являются:
Каждый финансист хочет стабильного дохода. Безопасность чаще всего достигается нанося вред доходности и росту инвестиций. К наиболее безопасным вариантам вложений относят облигации для государственных займов, казначейские билеты и другую деятельность, непременно связанную с государством.
Зачастую для максимизации дохода, инвесторам приходится «жертвовать» безопасностью, так как наиболее прибыльными вложениями являются корпоративные акции со сниженным инвестиционным рейтингом компании.
В области инвестиций, вложения, которые имеют более высокий рост чаще являются рискованными и нестабильными. В зависимости от величины риска, на который согласен пойти финансист, увеличивается и рост возвратного капитала.
Под данной целью понимают обращение ценных бумаг в денежный эквивалент. Причем полученное без потерь и в кратчайшие сроки. При выборе инвестиционной идеи, инвесторы не могут поставить перед предприятием абсолютно все цели, так как ни одна из форм вложений не обладает всеми вышеперечисленными свойствами. Финансистам приходится выбирать наиболее подходящий вариант в зависимости от желаемого результата. Например, при желании обезопасить вложения, доход будет не таким высоким как при рискованных инвестициях. Права инвестораФото с сайта comagency.ru Перечень прав инвесторов, которые осуществляют свою деятельность на территории Российской Федерации, регулируется №39-ФЗ. В нем изложены основы правомерного финансирования путем инвестиций. К ним относятся права на:
Инвестиционный портфельФото с сайта e3investment.ru В зависимости от цели инвестирования составляется инвестиционный портфель, с документацией, которая поможет ее достигнуть. Выделяют несколько разновидностей:
Деятельность инвесторов имеет четкие правила ее осуществления. Простыми словами о классификации инвесторовСуществует несколько видов инвесторов, которые различаются по инвестиционным целям и методам их осуществления. Ответом на вопрос кто такие частные инвесторы является довольно обобщенное понятие. К числу таких финансистов можно отнести и новичков и бывалых инвесторов, которые придерживаются общих правил и законов осуществления деятельности. Как уже понятно из самого названия, такие люди занимаются финансированием на территории зарубежных стран.
Это своеобразный регулятор капитала. Занимается накоплением и переводом активов от частых и госинвесторов.
Главной целью служит приобретение в собственность инвестируемый субъект. К такому виду можно отнести покупку или поглощение предприятий. Объектом инвестирования становится какая-либо часть в уставном капитале или приобретение активов, с целью последующей продажи. Фото с сайта rfa-invest.ru Отдает предпочтение ценным бумагам, инструментам финансирования и другим экономическим средствам. Основной доход получает от изменения стоимости ценных бумаг.
Специализируется на торговле в области валютного рынка. Довольно узкое направление, но может принести существенный пассивный доход.
Лицензированный участник рынка ценных бумаг. Имеет доступ к более ценным активам. Человек, который вкладывает деньги в особенно рискованные инновационные проекты, чаще в области научных разработок – вот ответ на вопрос кто такой венчурный инвестор.
Тот, кто имеет капиталовложения, необходимые для осуществления задумки бизнеса.
Юридическое или физическое лицо, которое является мелким звеном на рынке инвестиций. Как стать хорошим инвестором с нуля: с чего начать деятельность?Фото с сайта alphainvestor.ru Для старта инвестирования следует детально проработать стратегию и трезво оценить свои силы. Выберите цель, которая лучше всего вам подходит – безопасные инвестиции с невысоким доходом или рискованные вложения с максимальной прибылью. Здесь стоит отталкиваться от собственного характера и убеждений. Если вы консервативный размеренный человек, то венчурные проекты скорее всего вам не подойдут. Не стоит надеяться на то, что уже в первый месяц после вложений вы получите огромную прибыль, так как это довольно длительный процесс, который может затянуться на месяцы или даже годы. К тому же, вложенные средства нельзя вернуть по первому требованию. В первое время капитал чаще всего растет невысокими темпами. Главное на протяжении всего времени инвестирования откладывать средства и стараться оптимизировать расходы, чтобы не столкнуться с трудностями в случае неудачи финансируемого проекта. С какими рисками можно столкнутьсяОсновным риском является получение меньшего количества прибыли, чем было запланировано. Также можно выделить еще ряд рисков:
Безусловно, инвестирование рискованное дело, но при правильном расчете вложений и тщательном мониторинге удачных бизнес идей, можно получить весомый доход. Мы предлагаем вам узнать о том, в какие области бизнеса лучше инвестировать в 2017 году. vklady-investicii.ru Инвестор - это... Что такое Инвестор?Логика рассуждений инвестора, например, в первом случае такова. Финансовый актив (обыкновенная акция) имеет две взаимосвязные абсолютные характеристики: во-первых, объявленную рыночную цену (Pm), по которой её можно приобрести на рынке, и, во-вторых, теоретическую, или внутреннюю, стоимость (Vt). Разница между этими характеристиками достаточна очевидна. Так, например, для любого коллекционера некоторая вещь, найденная им на рынке и относящаяся к сфере его интересов, может быть практически бесценной, тогда как для человека, не интересующегося этим, она не стоит и ломаного гроша. Очевидно, что обе абсолютные характеристики не только меняются в динамике, но с позиции конкретного инвестора, нередко могут не совпадать. По сравнению с ценой, которая реально существует и объективна в том смысле, что она объявлена и продукт по ней равнодоступен любому участнику рынка, внутренняя стоимость гораздо более неопределенна и субъективна. Под субъективностью в данном случае понимается то обстоятельство, что каждый инвестор имеет свой взгляд на внутреннюю стоимость актива, полагаясь в ее оценке на результаты собственного, то есть субъективного анализа. На сегодняшний день существуют, по крайней мере, три основные теории оценки стоимости актива, имеющего в некоторый момент времени t0 текущую цену Pm: фундаменталистская, известная как фундаментальный анализ, технократическая, разработанная в рамках технического анализа, и теория "ходьбы наугад". Ассоциация инвесторов Москвы - это общественная некоммерческая организация, основной деятельностью которой является добровольное объединение предприятий участников инвестиционного процесса в городе Москве. На рынке жилья Москвы работают много российских и зарубежных компаний, часть из которых в начале 90-х годов пришла к выводу необходимости объединения предприятий усилий для решения общих для всех субъектов рынка проблем, координации деятельности в части улучшения нормативно-правовой базы, осуществления информационной поддержки и защиты интересов участников инвестиционного процесса. В Москве такая организация - ассоциация инвесторов Москвы - была образована в сентябре 1994 года. Ее основателями стали 44 крупнейшие столичные фирмы, реально занимающиеся инвестиционно-строительной деятельностью в городе. Причем сферы их деятельности - самые различные Улучшение инвестиционного климата в столице, привлечение дополнительных инвестиций, участие в решении городских проблем на взаимовыгодной основе; защита прав и интересов членов Ассоциации, активное участие в формировании и совершенствовании нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности. Взаимоотношения с Правительством города определены Соглашением между Правительством Москвы и Ассоциацией инвесторов Москвы. Инвестор (Investor) - это Сегодня ассоциация инвесторов Москвы объединяет свыше 100 российских и зарубежных компаний. Среди них: «HINES» (США), Агентство «Реалия», «Базис и компания», корпорация «Баркли», «СТ-Групп», «Ингеоком», «Ведис», ГВСУ «Центр», «Гефест», Главстрой, Главмосстрой, «Голутвинская слобода», «Горпроект», «Декра-групп», «ДСК-1», «Институт развития Москвы»,«Концерн МонАрх», «Группа компаний КРТ», «Мосводоканалстрой», «Московский архитектурный центр», «Моспроект-3», «Мосремстрой», «НИиПИ экологии города», «СONSOLIS Russian Federation» (Финляндия), Представительство Мюнхенского перестраховочного общества, «Стелком», «Стройинком-К», «Стройинтерсервис-Инвест», «СУИхолдинг», «СЭР», «Строительно-монтажная фирма ТВТстройинвест», «НПП ТЕМА», «Трансгидрострой», «трест № 26», «Усадьба-Центр», «управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», «компания «Центр-2000», «Штрабаг» (Австрия) и др.
В 2007 году члены Ассоциации построили, проинвестировали или участвовали в создании зданий и сооружений общей площадью 6,5 млн.кв.м, в том числе в Москве 4,8 млн.кв.м, остальное - в 32 регионах Российской Федерации и за рубежом. Ассоциация инвесторов Москвы инициирует выход или принимает участие в подготовке документов, направленных на совершенствование нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности, защиту прав инвесторов и создание механизма гарантий вложенных средств. Члены Ассоциации инвесторов Москвы активно участвуют в реализации городских программ. Инвестор или игрок? разница между инвесторами и игроками на рынке, действительно существует. Данный факт влечет за собой соответственно, ощутимую разницу в самой торговле и ее методах. Основное отличие игрока от инвестора, заключается в том, что игрок оперирует ценой актива, а инвестор - его ценностью.
В этой связи, если для вас имеет высокое значение непосредственная "реальная" ценность того или иного актива, принадлежащего какой либо компании, и вас мало тревожит отсутствие серьезной волатильности этого актива в данный момент, то вероятно, в данном случае вы подходите под категорию инвесторов. Если же, вам все равно каким активом торговать, лишь бы его динамика изменения цены позволяла на этом зарабатывать, то вы игрок. На фоне этого, существует серьезная разница в подходах к торговле. Для вас, как инвестора, менее важным становится временной промежуток ваших вложений в актив, так как вами движет уверенность, что при сопоставлении текущей рыночной цены и реальной оценки актива, ваши действия по его покупке считаются вполне оправданными, а значит, вы единожды покупаете актив и удерживаете позицию до тех пор, пока текущая его цена не приблизится к ранее рассчитанной очередной оценке его реальной стоимости.
Так же необходимо заметить, что текущие рыночные колебания для оценки реальной стоимости актива не будут иметь при расчетах серьезного значения. В этом случае, вы оперируете исключительно фундаментальными и корпоративными предпосылками. Не трудно заметить, что инвестор с подобной тактикой торговли мало "интересует" его посредника, брокерскую контору. Настоящее "сражение", по средствам агрессивной рекламы и прочего ажиотажа, идет за прослойку потенциальных биржевых спекулянтов. Именно на них рассчитаны разнообразные торговые платформы, системы анализа, литература и доп. услуги. Безусловно, на этом фоне, новоиспеченный игрок имеет все предпосылки стремиться сделать свою торговлю более агрессивной, а значит, на прямую повысить благосостояние своего брокера по средствам комиссии.
Инвестор (Investor) - это Вариантов предполагаемых спекулятивных стратегий существует великое множество. Всех не перечислишь и не пересчитаешь. Безусловно, существуют более популярные и менее изученные методы. Все они оперируют неким соотношением вероятности "выигрыша" и построены исключительно на исторических данных, что позволяет протестировать их результат и каким либо образом присваивать им некий рейтинг успешности. Необходимо понимать, что при использовании вами какой либо спекулятивной тактики торговли, создавать и тестировать торговую стратегию придется непосредственно вам самим, дабы безболезненно доверить ей свои накопленные капиталы. Безусловно, научиться этому можно, любой уважающий себя брокер, стремиться организовать для своих клиентов базовый курс обучения. Но в данном случае, вам необходимо понимать, что вы - 100%-ый игрок, и не в коем случае не инвестор. Кому-то может показаться, что в данном вопросе, формулировка не имеет серьезного значения, но это не совсем так.
Дело в том, что на фоне общей благоприятной ситуации в стране, ее экономике, понятие инвестор и смежное инвестиции, звучит вполне позитивно и оправданно. Это то и понятно, в процессе нашего развития экономики, действительно есть высокие шансы инвестировать средства с высокой степенью вероятности получения профита в дальнейшем. Но понятия совершения спекулятивных операций, не имеет совершенно никакого к этому отношения. Результат ваших спекуляций практически никак жестко не будет связан с общей направленностью роста экономики, потому, что вы оперируете всего лишь понятием текущей цены актива и его ценовым колебанием в данный момент времени, мало беспокоясь о перспективах его будущего развития. Прибыль в данном случае делается вами "из воздуха", на движениях не связанных с реальной стоимостью актива.
На этом фоне, позитивный настрой относительно ваших спекулятивных операций, пусть даже на фоне сильнейшего роста экономики государства, выглядит лишь иллюзией, а конечный результат всех ваших операций зависит исключительно от вас и применяемой вами тактики проведения торгов. В свою очередь, современный брокер, достаточно удачно прикрывается термином "инвестиций в растущий рынок акций", рассчитывая в этот момент исключительно на то, как повысить спекулятивность проводимых клиентами операций. Как стать инвесторомНекоторые кредитные союзы в регионах предлагают ставки по вкладам до 36% годовых. Для удобства клиентов они даже готовы принимать вклады через электронные платежные системы, дескать, переводите деньги, и не придется никуда ехать! Мы выяснили, насколько это законно и каков риск потерять такую инвестицию. Инвестору даже не надо подниматься с дивана - возможность открыть вклад или получить займ путем перечисления денег через систему Webmoney уже предлагают как минимум несколько кредитных союзов. Среди них КС "Регион" и "Самопомощь" из Харькова. Для того чтобы стать виртуальным вкладчиком, достаточно создать в системе электронный кошелек, перевести виртуальные деньги (так называемые титульные знаки WMU) на другой кошелек (союза), после чего получить договор об открытии вклада по почте. И остается только ждать обещанных процентов. Начисляться доход также будет путем пополнения электронного кошелька, принадлежащего вкладчику.
"Виртуализированные" союзы предлагают своим клиентам более чем заманчивые условия. К примеру, у "Региона" ставки по вкладам - от 30% до 36% годовых, что значительно превышает доходность по депозитам не только в банках, но и в большинстве других кредитных союзов. "У нас большие обороты за счет того, что многие клиенты готовы переводить деньги через Webmoney. Поэтому мы платим большие проценты", - пояснили нам менеджеры союза. С этим сложно поспорить, ведь через Интернет можно привлечь клиентов со всего СНГ, а не только из Украины, было бы желание! Но ответа-то на вопрос об источнике столь высоких процентов все равно нет. Причем важно заметить, что столь щедрый союз не какая-нибудь контора "Рога и копыта", а член Национальной Ассоциации Кредитных Союзов (НАКСУ). На сайте с гордостью пишется о том, что председателем его наблюдательного совета является бывший заместитель начальника управления ГАИ в Харьковской области. Правда, активов у союза немного - всего 393 тыс. грн. (по итогам 9 месяцев 2007 года), но таких небольших союзов в Украине море. И вопросов к ним тоже не меньше.
Насколько же законны такие схемы по привлечению вкладов? В НАКСУ не видят в "виртуальных" вкладчиках никакой проблемы. "Если соблюдены требования законодательства, то есть вкладчик становится членом союза, заполняет анкету и заключает договор вклада, то деньги на счет союза можно перечислить и в безналичной форме. Многие так и делают, это очень удобно", - сказал президент НАКСУ Петр Козинец. Инвестор (Investor) - это Конечно, риск потери денег в этом случае многократно увеличивается. Ведь в Украине деятельность электронных платежных систем пока законодательно не урегулирована. Подтвердить факт внесения денег через Интернет крайне сложно, так что недобросовестные союзы вполне могут этим воспользоваться. Уповать остается разве что на тот самый договор, отправляемый кредитным союзом вкладчику по почте. И все же 30-36% по вкладам (пусть даже виртуальным) - это слишком много даже для кредитных союзов. Высокими ставками считаются 18-24% годовых, и предлагают их в основном крупные или недавно вышедшие на рынок союзы. Рекордсмены по предлагаемой доходности достаточно известные КС: "Промышленно-финансовый союз", "Альянс-Инвест", "Златоград", "Реал-Кредит", "Фортеця" и другие. Все они расположены в основном в Киеве, Харькове и Одессе.
Напомним, Госфинуслуг неоднократно предупреждал о том, что в Украине есть не менее 20 кредитных союзов, работающих по принципу финансовых пирамид. Но большинство опрошенных "союзников" не видят в высоких ставках никакой опасности. "Как правило, финансовые пирамиды, действительно, используют высокие процентные ставки по депозитам в качестве одного из PR-ходов для заманивания клиентов. Однако, на мой взгляд, высокие проценты не являются единственным и основным признаком финансовой пирамиды", - уверен глава правления треста кредитных союзов "Программы защиты вкладов" Иван Вишневский. Однако есть ли возможность даже у добросовестных КС платить столь высокие проценты по вкладам? Оказывается, есть. Ведь ставки по потребительским займам у союзов гораздо ниже, чем в банках. Если в банках эффективные ставки иногда достигают 70-90%, то у КС они на уровне 40-50% годовых. Так что около 30% такому кредитному союзу, в принципе, есть из чего платить.
К тому же за счет более придирчивого отбора членов (частого требования поручителей, залогов и прочего) в КС нередко достигается довольно низкий уровень просроченной долга по ссудам. Несопоставимы также расходы союзников и банкиров - на содержание офиса, открытие новых отделений, зарплату персоналу, рекламу. Все эти факторы, в принципе, позволяют большую часть полученного союзом дохода направлять на выплаты вкладчикам. Однако заоблачная доходность намного выше уровня инфляции и среднерыночных депозитных ставок. Так что повод насторожиться все же имеется. К примеру, недавно лопнувший КС "Алчевский" тоже предлагал вкладчикам 30% годовых. Сейчас убытки тех, кто доверял ему деньги, оценивают в 60 млн. грн. Аналогичная ситуация с исчезнувшим КС "Восточно-украинский" (убытки вкладчиков - 8,5 млн. грн.) и с КС "Баушпаркассе" (убытки - около 2 млн. грн.).
Работа инвестораБольшинство сделок частного размещения имеют один серьезный момент. Не всегда и не все участники сделки представляют себе, как будет управляться их бизнес после завершения размещения. Практически каждый собственник не хочет, чтобы в управление компании вмешивались «посторонние люди», но, безусловно, по итогам реализации проекта инвестор будет полноправным участником, который, естественно, будет отстаивать собственные интересы (но надо признать, что интересы инвестора и интересы «учредителя» бизнеса совпадают). Именно поэтому для многих фондов является ключевым значением наличие в компании профессиональной управленческой команды. В среднем USD - CAD прямых инвестиций получают 40-50 заявок в месяц, и лишь около 1% от общего количества получают одобрение. Статистика такова, что в основном одобрение получают те компании, которые знакомы с требованиями ФПИ и заранее уже провели подготовительные работы самостоятельно либо при помощи финансового консультанта.
На какую долю рассчитывать бизнесмену? Наиболее дружелюбен в этом плане фонд eVenture Capital Partners - они готовы быть миноритарным партнером с 10-20%, чтобы не убивать у бизнесмена чувство, что он хозяин компании и успех зависит от его усилий. Остальные ивестфонды, ссылаясь на реалии украинского законодательства, которое не защищает миноритариев, утверждают, что у инвестора должен быть контрольный пакет - от 51% и более. Скорее всего учредителям стоит рассчитывать на долю в 30% после первого раунда инвестиций в неокрепший проект. Михаил Лопатин из Dolphin Strategy по опыту других отраслей (фонд помимо IT специализируется на недвижимого имущества) отметил, что в проекте на $10 млн топ-менеджменту не светит более 10-процентной доли.
Инвестор (Investor) - это На минувшей неделе я написал рекламный пост (делаю все возможное, что бы заработать миллион долларов как можно быстрее), к которому Владимир Мельников, посетивший мероприятие, написал не просто комментарий, а отличную мини-стенограмму, которую я с удовольствием и прочитал. Завязалась дискуссия на тему, будет ли кризис на фондовом рынке и как себя вести в текущей ситуации, в том числе инвесторам ПИФов. Я решил подойти к вопросу философски и привести ряд аргументов в виде цитат инвесторов и просто авторитетных людей, которые позволят понять, почему я считаю свою линию поведения правильной. Уверен, будет интересно не только Владимиру.
Российский фондовый рынок, а, следовательно, и ПИФов привлекателен для инвестиций - это факт, означающий, что текущие уровни цен сулят хорошую прибыль. Однако в умах инвесторов бродят идеи, что цены «могут стать еще ниже и никогда не вырасти». Слово кризис вообще получило статус заклинания. Это проявление страха, о котором легко рассуждать или читать книги, но испытывать его на себе неприятно. В средствах массовой информации сейчас много идей и прогнозов относительного будущего развития событий, в большинстве своем это допущения. У инвестора должна быть стратегия - то есть алгоритм поведения в разных рыночных ситуациях, в том числе при снижениях рынка. Когда такой алгоритм имеется, инвестор чувствует себя более уверенно. Мои стратегии инвестирования базируются на принципах инвестора-миллиардера Уоррена Баффетта, которого я цитировал совсем недавно в заметке об эффективности рынка акций.
С него начну и сегодня. «инвестирование на рынке, где люди верят в эффективность, напоминает игру в бридж с человеком, которому сказали, что нет никакого проку смотреть в карты», Уоррен Баффетт. Поэтому, если российские или иностранные инвесторы не хотят «смотреть в карты» и замечать выгодные сделки, меня это не должно беспокоить или заставлять сомневаться в выбранной стратегии (самое время ее реализовывать). «Для того, чтобы разбогатеть на рынке акций нужно делать две вещи: мыслить правильно и мыслить самостоятельно» Бенджамин Грэхем, отец-основатель стоимостного инвестирования и наставник Баффетта. Разумеется, я принимаю к сведению мнения других людей, но они меня несильно возбуждают, особенно если они основаны на допущениях, предположениях и страхе.
«Да, опыт иногда подводит, но если ты не следуешь опыту, то ты законченный осел» Эдвин Лефевр, «Воспоминания биржевого игрока». У меня есть в частности следующий опыт. 2003 год. Я вкладывал деньги и рекомендовал это делать другим в период когда «выстрелило дело ЮКОСа». Было очень много мнений, импортных и отечественных о том, что мы возвращаемся в СССР и капитализма больше не будет. 2006 год, коррекция на рынках сырья, паника, ожидание черного золота по $20 за баррель. В обоих случаях дисконт составлял примерно 30 процентов, а восстановление до первоначальных уровней предполагало доходность более 40%. И сейчас, я просто не могу отказываться от выгодных сделок, даже если мне прогнозируют еще лучшие предложения (вследствие снижения котировок на фондовом рынке), а вдруг прогнозы не оправдаются?
Эту цитату можно запросто применить и к инвесторам. «Основным мерилом человека является не то, какую позицию он занимает в минуты комфорта и благополучия, а то, как он себя ведет во времена испытаний и разногласий». Мартин Лютер Кинг- младший. А при слове кризис мне очень хочется перефразировать профессора Преображенского: «Следовательно, кризис сидит не в клозетах, а в головах!», из книги Михаила Булгакова, «Собачье сердце». Заработок инвестораС момента принятия 214-го закона не было слышно ни одного положительного отзыва об этом документе. Закон, призванный защитить дольщика, не функционирует, а лишь вынуждает строителей искать легальные способы привлечения средств. Строительные компании просто не работают по нему, прикрывая долевое участие договорами предварительной купли-продажи или членства в ЖСК. Конечно, подобные сделки могут быть признаны судом притворными, но пока такой практики нет.
Строительные фирмы постоянно нуждаются в дополнительных оборотных средствах, и не всегда эти потребности могут быть покрыты банковскими займами или доходами самого предприятия. «Самый цивилизованный путь, по которому идут застройщики всех стран, - это привлечение банковского займа, - говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. - Однако в нашей петербургской действительности сделать это довольно сложно: для получения ссуды требуется обеспечение в виде обеспечения долга готовой недвижимого имущества или оборудования, которых недостаточно. Поскольку основные активы строительных компаний - это незавершенное строительство, фирм, получивших подобные кредиты, еденицы». Зачастую получить банков-скую ссуду вдобавок к уже имеющимся долгам сложно из-за невозможности предоставить ликвидный обеспечение долга по всем займам. Выпуск облигаций - процедура достаточно дорогая и трудоемкая, поэтому предприятия начинают осваивать вексель для привлечения средств.
Инвестор (Investor) - это Выпуск векселей - это возможность быстро собрать необходимые для строительства деньги, а не ждать вливаний крупных инвесторов. Однако на рынке все еще остаются строительные компании, работающие по непрозрачным схемам и подрывающие доверие к вексельным займам. Пока ситуация не изменится, рынок не будет должным образом развиваться. Но, по мнению директора компании - организатора вексельных эмиссий ценных бумаг «АрДи капитал» Дмитрия Романова, в относительной неразвитости данного инструмента есть и свои плюсы для граждан: вследствие недостатка информации инвесторов на рынке пока немного и доходность по векселям выше, чем по иным доступным финансовым инструментам.
Многие люди не могут отличить спекуляцию от вложения. При словах инвестор на рынке акций люди представляли трейдера, игрока, совершающего операции в течение короткого времени. Из-за этих стереотипов люди не могут представить себя на месте настоящего вкладчика. Спекуляция имеет очень маленькое отношение к инвестированию, главная стратегия игрока купить подешевле и продать подороже. Его не интересует рост акций, состояние экономики. Прибыль, вот что главное. Цель игрока обыграть другого такого же игрока. Именно брокер навязывает частному вкладчику такое представление об инвестировании, так как это ему выгодно, он получает комиссию от сделки.
У инвестора цель, преувеличить свое состояние вместе со стоянием экономики. Главной же задачей инвестора является - поймать развитие экономики, даже когда идет спад или стагнация. Для игрока же срок инвестиции не играет роли, для него главное достичь, поставленной цены и выйти из рынка и зафиксировать прибыль. Инвестор рассчитывает на долгосрочную стратегию, так он знает, что время сотрет все мелкие спады, конфликты, но фундаментальные факторы останутся всегда (экономика будет развиваться, даже в случае спада). В спекуляциях спекулянт начинает с большого капитала - 5000-10000 долларов, иначе игра не стоит свеч и риск слишком высок и прибыль маленькая.
Статистика инвестораЕжегодно США выделяют 10,000 грин-карт для инвесторов, вкладывающих средства в новые коммерческие предприятия. Причем статус постоянного резидента в данном случае получают не только сами инвесторы, но и прибывающие с ними жены и дети. О том, какие существуют правила и возможности такого рода иммиграции мы попросили рассказать адвокатов Евгения Хависона и Татьяну Аристову из Khavinson & Associates.
investments.academic.ru Кто такие инвесторы, или Откуда берутся деньги для бизнесаСовременный мир просто немыслим без полноценного товарно-денежного оборота. Само собой разумеется, что любые материальные отношения должны регулироваться определёнными правилами и людьми. Поэтому в этой статье мы подробно узнаем о том, кто такие инвесторы, какова их роль в международных финансовых отношениях и влияние на экономическое развитие различных предприятий. ОпределениеСразу же отметим, что на сегодняшний день всемирная тенденция такова, что ни один перспективный проект не получит должного развития без привлечения к нему определенных финансовых деятелей. Итак, кто такие инвесторы? Согласно принятой терминологии, это лица (причем как физические, так и юридические), которые вкладывают свои собственные деньги в разнообразные проекты с одной единственной целью – получить максимальную для себя прибыль. Расширение возможностейПривлечение инвесторов дает человеку шанс поднять его бизнес на новый, более высокий уровень. Кроме того, чтобы лучше понять, кто такие инвесторы, следует учесть, что выделяемые ими деньги чаще всего используют для расширения, например, производственных мощностей, модернизации технологий и оборудования, обучения персонала, ведения научно-исследовательской деятельности. Источники инвестицийПолучить деньги сегодня для выполнения запланированных задач можно:
Каждый из этих пунктов рассмотрим детально. В первую очередь отметим, что любой банк – хранилище большого количества денег, но это вовсе не означает, что его владелец будет разбрасываться ими во все стороны. Важно понимать, что банкиры в своих инвестициях максимально стремятся избежать риска. С этой целью они предъявляют своим заемщикам очень жёсткие требования. Абсолютно все банки выступают в роли инвестора лишь при условии стабильного финансового положения компании, пытающейся взять деньги в долг. Зачастую банковское учреждение требует предоставить залог или же возвращать кредит с начислением определённых процентов. При этом банкиры пристально изучают документацию, и если возникает хоть малейшее сомнение в платежеспособности клиента, то в выдаче денег будет отказано. Особняком стоят в ряду инвесторов венчурные фонды. Именно их проще всего привлечь к вложению денежных средств в инновационные проекты. В свою очередь, частные инвестиции возможны лишь тогда, когда конкретный человек видит свою личную заинтересованность в той или иной деятельности и понимает, что благодаря ей вложенные деньги вернутся с прибылью. Собственно говоря, каждый такой инвестор выбирается индивидуально в зависимости от направления бизнеса. Вместе с тем клиент будет обязан предоставить либо бизнес-план, либо же технико-экономические расчеты, на основании которых будет определяться рациональность дальнейшего сотрудничества между потенциальными партнерами. Но в любом случае частные инвестиции получить гораздо проще, нежели договориться с банком или венчурным фондом. Рынок ценных бумагДанный сегмент мирового денежного рынка также насыщен различными действующими лицами. Мы же отметим такого персонажа, как финансовый инвестор. Основной задачей этого физического или юридического лица является заработать как можно больше, используя для этого свой инвестиционный портфель и чётко продуманную собственную стратегию. Ознакомимся с типами данных вкладчиков.
Разделение прибылиВ любом деле есть свои нюансы. В связи с этим не стоит думать, что деньги, выделяемые на развитие предприятия или же бизнеса, даются просто так. Все компании-инвесторы стремятся лишь к тому, чтобы получать максимально возможные дивиденды. Хотя существуют примеры, когда заемщик в прямом смысле «зажимает» деньги для выплат процентов. Так, на основании списка S&P 500 такие мировые гиганты, как Berkshire Hathaway, Google и Apple не слишком стремятся делиться прибылью со своими вкладчиками, и это при том, что их никак нельзя назвать убыточными. Как утверждают эксперты, если бы данные компании повернулись к своим акционерам лицом и стали платить несколько большие деньги, чем сейчас, то стоимость акций указанных титанов рынка новых технологий значительно увеличилась. Надеемся, что благодаря этой статье вам стало понятно, кто такие инвесторы и для чего они существуют. fb.ru Частный инвестор это. Список, предложения, советы.Частный инвестор это достаточно широкое понятие, под которое попадает самый разный круг лиц. Во-первых, частные инвесторы это люди абсолютно разных профессий, объединенных общим интересом – получением дохода с помощью инвестиций. Во-вторых, опытный частный инвестор это профессионал в области финансов, обладающий уникальным индивидуальным опытом и оригинальным взглядом на тему инвестиций. Конечно, стоит признать, что такое понятие как частный инвестор не распространенно в повседневной жизни, мы редко с ним сталкиваемся и редко его слышим. Даже малейшее упоминание таких слов, как инвестиции, инвестирование вводит нас в сомнение, и особого желания разобраться в этих понятиях мы не имеем. Сегодня мало кто задумывается о собственных финансах, об их контроле и тем более способах их увеличения. Все свое время мы проводим на работе, и нам не приходит даже мысли о том, что бывают и другие источники заработка. Частный инвестор это профессия будущегоВы когда-нибудь слышали о таком виде деятельности как инвестиции? Или о такой профессии как частный инвестор? Наверняка нет. Но в современном активном динамичном мире на первый план выходят дополнительные и пассивные виды заработка. Инвестиции именно таким видом заработка и являются. Став частным инвестором, и начав осуществлять инвестиции, вы обеспечиваете себе дополнительный доход, который со временем будет только расти. Доход, получаемый от этого вида деятельности, со временем становится основным. Конечно, по началу вы вкладываете собственные свободные средства и тот доход, который они будут приносить, будет невелик. Но со временем, путем реинвестиций, и увеличения ваших вложений, шаг за шагом, ваш доход будет непременно увеличиваться. Быть частным инвестором это новой способ заработать, это новый стиль жизни!
Начиная инвестировать сегодня, уже завтра вы начнете улучшать собственную жизнь. Портрет частного инвестораЧастными инвесторами по большей части являются мужчины, нежели женщины. В процентном соотношении на долю всех частных инвесторов приходится 70 процентов лиц мужского пола и лишь 30 женского. Объяснить это можно тем фактором, что наибольшую склонность к инвестициям имеют мужчины, также они легче идут на риск. В возрастном отношении подавляющее большинство частных инвесторов не старше 40 лет, более 70 процентов. Из них более 40 процентов молодые люди, не достигшие возраста в 30 лет. Это можно объяснить желание молодого поколению преумножить свои финансы, добиться успеха, а также легкость в принятии рискованных решений. Практически 100 процентов частных инвесторов имеют высшее образование. Очень желательно, чтобы такое образование было экономическим либо связанным с областью финансов. Одна треть всех частных инвесторов имеют два высших образования. Многие считают, что профессиональные знания в сфере финансов неотъемлемая часть успешного частного инвестора. Однако это не совсем так, также частному инвестору необходимо обладать широким кругозором и быть достаточно эрудированным и решительным для принятия взвешенных и обоснованных инвестиционных решений. Далее можно выделить основные цели инвестирования частных инвесторов. 70 процентов всех инвестиций осуществляются с целью увлечения собственного капитала, четверть вкладывают для сохранения и, возможно, преумножения собственных средств и 15 процентов инвестирую с целью сохранить свои сбережения. Наиболее востребованные объекты инвестирования со стороны частных инвесторов:
Понравилось? Расскажи друзьям! investicii-v.ru понятие и как им стать, кто признаетсяСовременный человек имеет огромный выбор способов заработка. Чтобы регулярно получать желаемые деньги, можно устроиться на работу или создать своё предприятие, но существует также и альтернативный вид получения дохода, и называется он инвестированием. Наёмный работник трудится на государственном или частном предприятии, предприниматель управляет своей собственной компанией, а инвестор занимается вкладыванием денежных средств в недвижимость, банковские счета или ценные бумаги с целью приумножения собственного капитала. Понятие «инвестор» означает физическое или юридическое лицо, а также государство, которое вкладывает свободные активы, находящиеся в его собственности для получения прибыли в будущем. Если человек или субъект экономики выступает в роли инвестора, он в любом случае сталкивается с риском убытков от проделанной инвестиционной операции. Риск будет напрямую зависеть от специфики активов, в которые инвестируются средства для их приумножения. Содержание статьи Кто признаётся инвесторомВ соответствующем законодательстве РФ существуют чёткие критерии, позволяющие определить, кто признаётся инвестором. К квалифицированным инвесторам относят брокеров, дилеров, кредитные и страховые организации, частные пенсионные фонды и некоммерческие фонды, созданные с целью оптимизации деятельности субъектов малого и среднего бизнеса. Инвесторами могут выступать компании, которые управляют инвестиционными и частными пенсионными фондами. Классификация инвесторовСогласно стратегии работы все инвесторы могут делиться на:
Согласно выбору тактики инвестирования все инвесторы могут быть разделены таким образом:
Все инвесторы могут быть классифицированы по типу. Различают профессиональных и непрофессиональных участников рынка. Профессионалы – это субъекты, для которых инвестирование является основной трудовой деятельностью. Непрофессионалы рассматривают инвестирование в качестве дополнительной прибыльной деятельности. В свою очередь профессиональные инвесторы делятся таким образом:
Непрофессиональные инвесторы могут быть:
Статус инвестораИнвестирование является довольно популярным способом приумножения суммы собственного денежного капитала. Многих интересует то, как стать инвестором и что нужно для этого делать. Главная ошибка новичков – это уверенность в том, что результаты от инвестирования будут видны уже через несколько недель после начала деятельности. На самом деле инвестирование приносит плоды с течением времени, поэтому следует набраться терпения. Вкладывание денег должно быть регулярным, а не случайным. Чтобы стать инвестором, необязательно располагать внушительной суммой средств. Инвестировать можно даже скромную сумму, однако вкладывание денег должно быть регулярным. К тому же новичкам не рекомендуется оперировать большими суммами денег, ведь отсутствие опыта в сфере инвестирования может привести к тому, что все вложенные средства будут потеряны. Особенности займов у частных лиц. Обязанности и деятельность инвестиционного аналитика, брокера, банкира. Для чего существует разделение между инвесторами. Какие бывают типы инвесторов и почему нужно стремиться им стать. kudainvestiruem.ru Инвестор - Кто такой инвестор?Поговорим о самом известном и из-за этого не менее важном участнике практически любых инвестиционных манипуляций, а именно об инвесторе. Ни для кого не секрет что инвесторы это те кирпичики, из которых строятся практически любые инвестиционные и не только сделки. И поэтому для того чтобы уверенно себя чувствовать в инвестиционном мире мы попытаемся максимально понятно и доступно разобрать кто такой инвестор? В чем особенности и секреты его работы? Какие цели он преследует и что использует для их достижения? Для начала дадим определение. Инвестор это экономическая единица, обладающая собственным либо заемным капиталом, целью которой является его увеличение при помощи различных инвестиционных инструментов. Как вы понимаете, сколько людей столько и мнений и именно поэтому инструментов для вложения средств существует великое множество. Объясняется это достаточно просто, каждый инвестор преследует свои сугубо индивидуальные цели, кому то важен высокий уровень дохода, кому то престиж и т.д., по причине этого существует множество способов достижения различных целей. Чтобы получить высокие доходы больше подходят одни инструменты (венчурные фонды, финансовые активы), чтобы сохранить капитал другие (золото, недвижимость) и т.д. Более подробно обо всех актуальных видах вложений вы можете почитать на других разделах сайта. Идем дальше. Чего же хотят инвесторы? Этот вопрос задают себе, пожалуй, все люди, которые начинают интересоваться миром инвестиций. Отвечаю, хотят они одного – положительной сделки, или попросту выражаясь получить выгоду или прибыль. Однако тут не все так просто. Выгода может носить совершенно разный характер. Например, от банальной выгоды в виде приобретенных материальных благ (валюта, ресурсы, сырье, имущество и т.п.), до нематериальных (социальный эффект, реклама, расширение деловых контактов и т.д.). Из картинки, которая начинает пред нами складываться видно, что инвесторы это свободные и не чем не ограниченные (за исключением законодательных рамок) участники финансового процесса, что дает им большие преимущества и перспективы для дальнейшего роста. Почему? Да все очень просто. Перед тем как «потратить» каждый инвестор непременно узнает все о том объекте, который он рассматривает в качестве своего будущего источника дохода, выявляет все слабые и сильные стороны, общается с другими участниками, слушает их отзывы и мнения, что в свою очередь позволяет сделать достаточно взвешенную и объективную оценку и принять правильное решение. Как правило, инвестор имеют всю необходимую информацию по условиям сделки ещё до её совершения, что также является плюсом. Как стать инвестором? Очень интересно, не правда ли? А самое главное, что и доступно! И в правду, чтобы стать инвестором не надо обязательного экономического образования или колоссальных первоначальных вложений, совсем нет, если вы ещё не забыли инвестиционных инструментов и способов заработать благодаря инвестированию великое множество, поэтому каждый сможет найти для именно то, что ему по плечу и что удовлетворит его потребности. Более подробно как это сделать читайте в статье как стать инвестором. Как найти инвестора? Хотя, если посмотреть по-иному. Например, есть идеи, есть команда, а самое важное есть желание создавать собственные проекты. В таком случае нужны средства для старта. Где их взять? Конечно! Найти инвестора! Несомненно, не каждый проект способен завоевать признание и привлечь средства частных и других инвесторов, здесь есть свои тонкости, не спорю, но это возможно! Чтобы понять принцип и узнать некоторые секреты читайте статью как поиск инвестора. Риски. Ну и напоследок, в каждой бочке мёда не без ложки дёгтя. Хотя эта ложка будет и совсем незаметной. В любой коммерческой деятельности, а инвестирование является коммерческой деятельностью, всегда существуют риски неисполнения поставленных целей. Также всегда есть риск не заработать сколько хочешь, а то и вообще, потерять вложенные средства. Однако мир не стоит на месте, все хотят увеличивать свои доходы, поэтому и придумал риск менеджмент, или говоря просто системы управления рисками. Каждый инвестор должен знать их тем самым повышая качество собственных сделок, уменьшая потери и преумножая капитал. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛИТЕРАТУРА Анатолий Нешитой. Инвестиции. Данное издание подойдет для тех, кто интересуется изучением таких понятий как инвестиции, инвестиционные процессы, инвестиционная деятельность и т.п. Книга раскрывает все эти понятие и помогает понять их смысл. Скачать В. Карбовский, И. Нуждин - Новый подход к инвестированию на рынке акций. Книга об использовании методики фундаментального анализа для инвестирования в ценные бумаги, а в частности в акции. Рассказывается только о работающих методиках оценки стоимости акций и прогнозировании их цены в будущем. Скачать 10 главных правил начинающего инвестора. Бертон Г. Макиэл. Книга от известного профессора экономики Бертона Г. Малкиела, рассказывающая понятным языком все основы, которые должен знать каждый начинающий частный инвестор. Книга является практическим пошаговым пособием полезным для каждого. СкачатьАЗБУКА ИНВЕСТОРА mir-investicyj.ru Инвестор - это лицо... Кто такой инвесторНа этой странице вы можете узнать кто такой инвестор? В чем особенности его деятельности? И чем он собственно занимается? Познакомьтесь с целями, которые ставят перед собой инвесторы любых типов, а также с инструментами, которые они используют для их достижения. Инвестор это лицо, физическое либо юридическое, которое обладает капиталом и преумножает его благодаря реализации инвестиционных идей. Инвестиционные идеи носят достаточно широкий характер. Большое количество вариантов для инвестиционных решений обеспечивается разнообразием существующих способов инвестирования, огромным числом объектов и мест для вложений и многими другими факторами. Основной и реальной целью для каждого инвестора является получение выгоды от совершенных им инвестиций. Выгода может быть материальной в виде финансов, объектов имущества, акций и др., а также нематериальной в виде благополучного эффекта от сделки, достижения конкретной стратегической цели, экономических, социальных либо других благ. Успешность инвестиций инвестор напрямую влияет на его доход. Перед принятием решения об инвестициях каждый частный инвестор непременно знакомится с объектом своего вложения, выявляет все сильные и слабые стороны этой инвестиционной идеи, и только в случае если это способно реализовать и удовлетворить его цели осуществляет инвестиции. Инвестор это достаточно свободная единица финансового мира. Он вправе сам делать выбор как, куда, сколько и для каких целей он планирует инвестировать собственный капитал. Имея всю необходимую информацию об условиях сделки, инвестор самостоятельно принимает решение об инвестициях и несёт все риски и ответственность за это. Цели инвестора. Существует целый ряд основных инвестиционных целей, которые ставят перед собой инвесторы. Каждая из этих целей имеет ряд методов и инструментов, используя которые возможно обеспечить её реализацию. Не стоит забывать, что любая инвестиционная цель обладает совокупностью инвестиционных рисков и выгод. Права инвесторов это своего рода негласное поле их деятельности. Существуют законопроекты, определяющие и регулирующие те сферы деятельности и инструменты, которые инвестор вправе использовать. Стоит отметить, что четко прописанные законодательные акты в области права инвесторов является неким гарантом для привлечения иностранных и других сторонних вкладчиков. Любая полученная выгода это сделки и будет носить название доход инвестора. В большинстве случаев под доходом инвестора понимают денежные средства полученные от процесса инвестирования, однако доходом могут являться активы, носящие нематериальный характер. Пакет ценных бумаг, дифференцированных по уровню доходности и существующим рискам, носит название портфель инвестора. Существуют различные виды инвестиционных портфелей. Каждый вид создан для определенных целей и задач и состоит из конкретного набора ценных бумаг, позволяющих эти задачи достигнуть. Поиск инвестора. Так часто бывает, есть инвестиционная идея, однако нету средств финансирования для последующего воплощения в жизнь. Эта статья поможет вам узнать распространенные способы для поиска инвесторов. В чем трудность поиска инвестора, и что следует знать, чтобы сэкономить драгоценное время и средства? Как стать и как привлечь инвестораВ современном мире все больше людей проявляют свою заинтересованность в новых инновационных профессиях и способах заработка. При нынешнем уровне развития технологий, широкого доступа к информационному полю и доступности профессиональных инструментов на первый план выходит профессия – инвестор. Как стать инвестором? С чего начать? В каком направлении двигаться и развиваться? Узнайте ответы на эти вопросы, если вы планируете зарабатывать благодаря вложению собственного капитала. С другой стороны, если у вас есть прекрасная бизнес идея, задумка, наработка, однако нету средств для её воплощения. Как привлечь инвестора, спросите вы? Данная статья расскажет обо всех основных методах и способах, которыми пользуются бизнесмены по всему миру для привлечения и поиска потенциальных инвесторов. Виды и типы инвесторов. Их классификацияКазалось при общей схожести задачи и мотивов инвестиционной деятельности существуют различные типы инвесторов. Все они различается способами достижения и целями их инвестиционного действия.
В чем заключаются риски инвесторов?Риски инвесторов это вероятность того, что полученная прибыль от инвестиций, будет меньше запланированной. Перед каждым инвестором, как правило, встают три основных вида рисков
Одними из самых знаменитых и богатых инвесторов считают Джорджа Сороса и Уорена Баффета. Состояние Джорджа Соросо оценивается в 8,5 миллиардов долларов, а Уорена Баффета в 62 миллиарда. Интересный факт, что оба этих состоятельных человека родились в один год, да ещё и в один месяц, а именно в августе 1930. Понравилось? Расскажи друзьям! investicii-v.ru
|