Ипотека как взять: Как оформить ипотеку: пошаговая инструкция

Содержание

Как получить ипотечный кредит за 8 шагов

Независимо от того, покупаете ли вы жилье впервые или хотите переехать в другой дом, скорее всего, вам понадобится ипотечный кредит. Но как добиться наилучшего результата?

Команда Кларка стремится сэкономить ваши деньги. Дом, вероятно, является самой большой покупкой, которую вы сделаете в своей жизни. Поиск лучших условий ипотеки может сэкономить вам десятки тысяч долларов или больше в течение срока действия кредита.

В этой статье мы расскажем вам о том, как правильно получить ипотечный кредит, под руководством Кларка Ховарда и подсказками ветерана ипотечной индустрии.

Содержание:

Получите кредит в форме
Получить предварительное одобрение на ипотеку
Подсчитайте, сколько жилья вы можете себе позволить
Выберите правильный тип ипотеки
Магазин по лучшим ценам
Соберите документы и подайте заявку на кредит
Подготовьтесь к тому, чтобы немного вернуться назад
Рядом с домом

1. Получите ваш кредит в форме

Прежде чем подать заявку на ипотеку, вы должны убедиться, что ваш кредит в порядке. Чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем выше процентная ставка, на которую вы будете претендовать. Вы должны стремиться к кредитному рейтингу 740 или выше. В большинстве случаев это должно обеспечить вам самые лучшие ставки, говорит Роб Даунс, старший кредитный специалист Южного государственного банка.

Существует несколько способов бесплатно получить кредитный рейтинг и отчет о кредитных операциях. Вы захотите проверить оба, потому что, если есть проблема с вашей кредитной историей, ваш кредитный отчет даст вам представление о том, что это такое. Вы также должны убедиться, что получаете отчеты от всех трех основных кредитных бюро:

Эквифакс
Экспериан
ТрансЮнион

«Остерегайтесь использования бесплатных сервисов кредитных отчетов, таких как Credit Karma, для этого шага», — говорит Даунс. «Они, как правило, используют систему подсчета очков Vantage, которая не обеспечивает фактический кредитный рейтинг FICO, который будут использовать кредиторы. Вместо этого обратитесь в свой банк или к поставщику кредитных карт, чтобы узнать, предлагают ли они оценку FICO».

Даунс также отмечает, что кредиторы обычно получают отчеты от всех трех кредитных бюро, а затем используют средний балл. Таким образом, вы можете иметь кредитный рейтинг ниже 740 и по-прежнему получать лучшую ставку, если ваш средний балл по крайней мере такой же высокий.

Что делать, если ваш кредитный рейтинг недостаточно высок

Если вы обнаружите, что ваш кредитный рейтинг не соответствует вашим ожиданиям, вы можете отложить покупку. Заимствование большого количества денег по процентной ставке ниже оптимальной будет означать, что ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет выше, и в конечном итоге вы будете платить намного больше, чтобы владеть своим домом в долгосрочной перспективе.

Вы можете предпринять шаги, чтобы улучшить свой счет, например, погасить задолженность и увеличить кредитные лимиты. Прочтите о хитрых способах улучшить свой кредитный рейтинг здесь .

Существует также вероятность того, что вы найдете ошибку в своем кредитном отчете, которая понизит вашу оценку. Если это произойдет, то это можно исправить. Вот как.

Исправление ошибок должно занять 30 дней после того, как вы сообщите об ошибке бюро и кредитору. Но иногда процесс может занять до трех-четырех месяцев. Вот почему вы должны получить свои кредитные рейтинги и отчеты не менее чем за четыре-шесть месяцев до того, как вы будете готовы подать заявку на ипотеку.

Кларк говорит, что следующее, что нужно сделать — после того, как вы проверили свою кредитную историю — это контролировать ваш кредит и баллы. Это делается для того, чтобы ваш кредитный рейтинг оставался стабильным или улучшался по мере приближения к подаче заявки на получение кредита. Team Clark рекомендует использовать бесплатные услуги в Credit Karma, Credit Sesame или в обоих, чтобы следить за своим счетом.

Подробнее: Кредитная карма против кредитного кунжута: один лучше другого?

2. Получите предварительное одобрение на ипотеку

Как только вы почувствуете, что с вашим кредитом все в порядке, пора начинать процесс получения ипотеки. Вы можете узнать, сколько денег вы имеете право брать взаймы, подав заявку на предварительное одобрение ипотеки. Это также даст вам представление о размере ваших ежемесячных платежей.

Сколько кредитор готов одолжить вам, будет зависеть от таких вещей, как ваш кредитный рейтинг и отношение долга к доходу. Предварительное одобрение не является фактической заявкой на ипотеку (которая привязана к конкретному имуществу), но потребует жесткой проверки кредитоспособности.

Зачем нужно предварительное одобрение

По словам Даунса, предварительное одобрение является ключевым этапом в процессе покупки жилья.

«Предварительное одобрение ипотечного кредита обычно требуется риелторам, поскольку они хотят убедиться, что у вас есть финансирование и быть готовыми предложить, как только вы найдете свой дом», — говорит он. «Обычно они — и агент продавца — захотят увидеть письмо с предварительным одобрением от кредитора, представленное вместе с вашим предложением».

Даунс говорит, что если у кредитора и/или кредитного специалиста хорошая репутация на вашем местном рынке, это также может помочь увеличить ваши шансы на заключение контракта, поскольку к вашему предварительному одобрению будет больше доверия.

Вот как обычно выглядит письмо с предварительным одобрением. Как видите, он будет включать в себя сумму денег, которую вы предварительно одобрили для займа, а также информацию об условиях кредита:

Coffee Real Estate

Обратите внимание, что вы не привязаны к получению кредита от кредитора. который предварительно одобряет вас. Вы по-прежнему можете совершать покупки, чтобы получить лучшую цену, о которой мы расскажем ниже.

У Кларка есть твердое правило в отношении процесса предварительного одобрения: после того, как вы получите письмо с предварительным одобрением, не подавайте заявку на какой-либо другой кредит в течение шести месяцев после того, как вы собираетесь купить дом.

«Дело не столько в том, что заявка на получение кредита повлияет на ваш кредитный рейтинг, хотя это вызывает беспокойство», — говорит он. «Более того, это вредит вашему соотношению долга к доходу, что может поставить вас в более рискованную категорию кредитования. Ваша заявка на ипотеку может быть отклонена, или вы можете столкнуться с более высокой процентной ставкой».

Где получить предварительное одобрение на ипотеку

Как правило, Кларк является большим поклонником кредитных союзов. Но вам нужно убедиться, что вы довольны уровнем обслуживания клиентов в кредитном союзе, прежде чем отдать им свой бизнес.

Кларк говорит, что есть много вариантов, и вы больше не во власти крупных банков.

«Что изменилось за эти годы, так это то, что банки теперь очень неконкурентоспособны на ипотечном рынке», — говорит он. «Все действия — это кредитные союзы и небанковские кредиторы, такие как Rocket Mortgage или Quicken Loans».

В конечном счете, вы должны пойти туда, где вы чувствуете себя наиболее комфортно для предварительного одобрения. Как мы уже говорили, вы не обязаны получать ипотечный кредит от этого кредитора, если вы найдете более выгодные ставки в другом месте.

3. Выясните, сколько жилья вы можете себе позволить

Тот факт, что вы можете занять определенную сумму денег, не означает, что вы должны это делать. Есть несколько других факторов, которые вступают в игру при определении того, какой ценовой диапазон вам следует учитывать.

Скорее всего, вы получите предварительное одобрение на более высокую сумму, чем это, возможно, имеет смысл для вас с финансовой точки зрения. Вам решать, во что это выльется в виде ежемесячного платежа.

Мысли Кларка о том, как выяснить, сколько дома вы действительно можете себе позволить, менялись с годами.

Раньше он рекомендовал вам сначала посмотреть, на что вы имеете право по традиционному 30-летнему кредиту с фиксированной процентной ставкой, а затем отступить и купить дома, которые стоят 90% от этой суммы или меньше. Но не больше.

«Я понял, что люди по-прежнему получают больше ипотечных кредитов, чем они могут себе позволить, — говорит он. «Игнорируйте то, на что вы предварительно одобрены. Вместо этого основывайте то, что вы действительно можете себе позволить, исходя из вашей текущей арендной платы. Помните, что с этой ипотекой у вас также будут налоги и страховка».

Кларк говорит, что если вы покупаете свой первый дом, вы должны начать с того, сколько вы платите за аренду. И затем вы должны рассчитать ипотечный платеж, который будет не больше, чем ваша арендная плата плюс ежемесячные накладные расходы, которые арендаторы не платят: такие вещи, как налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

4. Выберите правильный тип ипотеки

Как только вы узнаете, сколько денег вы можете занять, вам нужно будет решить, какой вид кредита вам подходит.

Вы хотите ипотеку на 30 лет или на 15 лет? Вы бы предпочли фиксированную ставку на весь срок кредита или ту, которая приспосабливается к экономическим условиям? Вам нужен обычный кредит, или вы будете брать взаймы много денег и требовать крупного ипотечного кредита? Вам нужно будет ответить на все эти и другие вопросы.

Даунс говорит, что обычные 30-летние фиксированные ипотечные кредиты являются преобладающими кредитами, которые выбирает большинство покупателей.

«При хорошем кредите они предлагают исключительные процентные ставки и более низкие платежи», — говорит он.

Также можно рассмотреть кредиты FHA и VA.

«Заемщики с проблемами кредита могут выбрать кредит FHA, который является ссудой, поддерживаемой государством, которая по-прежнему может предоставлять хорошие ставки, но требует дополнительных требований по ипотечному страхованию», — говорит Даунс. «Для тех, кто соответствует требованиям, кредит VA предоставляет исключительные ставки и даже предлагает вариант 0% вниз».

К счастью, вам не нужно разбираться во всем этом самостоятельно.

«Отличный специалист по кредитам обсудит вашу общую покупку и финансовые цели и предложит не только доступные вам варианты, но и вариант ипотечного кредита, который лучше всего соответствует вашим целям», — говорит Даунс.

5. Найдите лучшие цены

После того, как вы выберете для себя лучший тип ипотечного кредита, вы готовы приступить к поиску ипотечного кредита.

Чтобы получить представление о том, какие ставки доступны, вы можете начать с такого сайта, как LendingTree.

Помните, что во многих случаях вас попросят указать адрес электронной почты или номер телефона. Это означает, что вы можете быть завалены предложениями от компаний, пытающихся выиграть ваш ипотечный бизнес. Если вам это не кажется забавным, у Кларка есть своя, более традиционная стратегия.

Он говорит, что большинство людей получают только одну цену за ипотеку, что не является правильным подходом. Вам нужно получить котировки как минимум от трех кредиторов, чтобы получить доступ к лучшим предложениям.

«Вам следует обратиться в кредитный союз, к кредитору, рекомендованному вашим агентом по недвижимости, и к ипотечному брокеру», — говорит Кларк.

Ваш агент по недвижимости может быть отличным помощником при выборе кредитора. Посмотрите, есть ли у них кто-то, кого они рекомендуют. Если они это сделают, вероятно, это кредитор, с которым им и их клиентам было легко работать в прошлом.

«Если вы доверяете своему риелтору, не стесняйтесь обращаться к нему за рекомендацией», — говорит Даунс. «В их интересах убедиться, что с вами обращаются квалифицированно».

Другой вариант — работа с ипотечным брокером. Ипотечные брокеры могут покупать вашу ипотеку в нескольких разных компаниях, чтобы найти лучшую ставку. Спросите своих друзей и соседей, есть ли брокер, которого они рекомендуют.

Как выбрать наилучшее предложение по ипотеке

После того, как вы получите несколько предложений по ставкам, вам нужно выяснить, какое из них наиболее подходит для вас.

«Оценка ипотечного кредита может сильно различаться у разных кредиторов», — говорит Даунс. «Когда дело доходит до ставок на покупки и сравнения яблок с яблоками, кредитор может сравнивать только две вещи: ставку и то, что вы платите за нее в виде комиссии кредитора».

Эти сборы могут включать:

Сборы за отправку
Плата за кредитный отчет
Стоимость оценки
Любые другие применимые сборы, взимаемые кредитором

Очки — это еще один вид платы, о которой вам нужно знать. Пункт представляет собой 1% от общей суммы денег, взятых взаймы.

Существует два типа баллов:

Пункты происхождения: это просто плата для наполнения карманов кредиторов.
Дисконтные баллы: деньги, уплаченные авансом для снижения процентной ставки в течение срока действия кредита.

У Кларка есть простое правило, когда дело доходит до баллов: никогда не платите баллами, чтобы снизить процентную ставку!

Имейте в виду, что не каждый кредитор начисляет баллы, поэтому, если вы можете полностью их не платить, тем лучше.

Все остальные расходы, связанные с покупкой дома (право собственности, адвокат, налоги и т. д.), не зависят от кредитора. Но Даунс говорит, что вы должны быть в состоянии получить точную оценку их заранее.

Помимо цены, при выборе кредитора вы также должны учитывать следующее: онлайн-обзоры, отзывчивость и то, является ли они местным кредитором с хорошей репутацией.

6. Соберите документы и подайте заявку на кредит

После того, как вы определили наиболее выгодный для вас кредит и недвижимость, которую вы хотите сделать предложением, пришло время подать официальную заявку.

То, что вам нужно будет предоставить, зависит от вашей конкретной ситуации и требований кредитной компании, но, как правило, включает:

Единое заявление на жилищный кредит
W-2 от текущих и прошлых работодателей
Последние платежные квитанции
Декларации о подоходном налоге
Алименты или документы на содержание ребенка
Выписки с банковских и инвестиционных счетов
«Подарочное письмо», если вы используете подаренные деньги для первоначального взноса
Письмо с объяснением кредита, если в вашем кредитном досье есть уничижительные отметки

Итак, как вы будете подавать все эти документы?

Даунс говорит, что индустрия ипотечного кредитования отстает с точки зрения технологических инноваций, но в настоящее время делаются большие успехи в оптимизации процесса кредитования и обеспечении большей безопасности.

«Большинство кредиторов предложат вам безопасный портал для заполнения заявки и загрузки необходимых документов», — говорит он. «Некоторые кредиторы даже предоставляют свои собственные мобильные приложения, которые позволяют покупателям загружать документы и отслеживать свой кредит по мере его прохождения».

Конечно, вы по-прежнему можете отправлять документы по электронной почте или даже предоставлять бумажные копии. Хороший кредитор сделает все необходимое, чтобы помочь вам.

Кредитор будет использовать всю эту информацию, а также то, что он обнаружит в вашей проверке кредитоспособности, и свою оценку имущества, которое вы хотите приобрести, чтобы помочь определить окончательные условия кредита.

Фиксация процентной ставки

Когда вам предлагают процентную ставку, у вас есть возможность ее зафиксировать. Процентные ставки по ипотечным кредитам постоянно колеблются в зависимости от более крупных рыночных условий. Блокировка ипотечной ставки удерживает эту ставку стабильной, как правило, в течение 30, 45 или 60 дней.

Кларк говорит, что решение о , когда зафиксировать вашу ставку, должно основываться на том, покупаете ли вы новое строительство или существующий дом.

«Если вы покупаете строящийся дом, вы никогда не захотите подавать заявку и фиксировать ее слишком рано, потому что графики строителей печально известны опаздыванием», — говорит Кларк. «Вы должны быть уверены, что почти все сделано строителем 9От 0087 до вы фиксируете свою ставку, когда покупаете новостройку».

Решение о том, когда зафиксировать процентную ставку по ипотеке, немного отличается, когда вы покупаете существующий дом.

«Стратегия фиксации процентной ставки имеет прямое отношение к пониманию текущих рынков, которые влияют на ставки по ипотечным кредитам и толерантность покупателя к риску», — говорит Даунс. «Некоторые покупатели признают, что у них отличная ставка, и хотят спокойствия, чтобы зафиксировать ее и жить дальше. Некоторые покупатели очень чувствительны к фиксированию абсолютно лучшей ставки, что вполне понятно, но «плавающая» ставка сопряжена с риском».

Вообще, говорит Даунс, ставки быстро растут, а убывают медленно.

«Выбрать время для блокировки ставки — это как играть в покер. Обратитесь за советом к своему кредитору, чтобы принять обоснованное решение о том, когда зафиксировать вашу ставку», — говорит он.

7. Подготовьтесь к возврату и возврату

После того, как вы подали заявление и сопроводительные документы, кредитору необходимо будет проверить ваши учетные данные. В большинстве случаев они также потребуют оценки имущества от оценщика, которого они выберут. Весь этот процесс может занять от 30 до 60 дней, но это не всегда так.

«Хорошие кредиторы будут двигаться со скоростью, необходимой для завершения вашего андеррайтинга, оценки и закрытия в зависимости от непредвиденных обстоятельств вашего контракта и даты закрытия», — говорит Даунс. «На конкурентных рынках недвижимости, которые мы наблюдали в последние годы, нередко приходится закрывать за 21 день или меньше, чтобы ваше предложение было принято».

В течение этого времени вам следует ожидать определенного уровня общения с кредитором, поскольку они продолжают собирать любую информацию, которая может помочь вам получить наиболее выгодную ставку.

Учитывайте все это при выборе кредитора. Если вы ожидаете, что вам понадобится быстрое закрытие, выберите кредитора, который обязуется выдать ваш кредит в нужное время.

«Всегда полезно обсудить дату закрытия и непредвиденные обстоятельства, которые вы включаете в свое предложение, с вашим кредитным специалистом до того, как вы отправите предложение, чтобы они могли взять на себя обязательство выполнить их», — говорит Даунс.

8. Закрытие вашего дома

Наконец, когда ваша ипотека одобрена и ваше предложение принято, пришло время закрыть ваш дом. Вот что это включает.

«По крайней мере, за три рабочих дня до закрытия ваш кредитор сообщит об окончательных условиях вашего кредита посредством документа, который называется «Раскрытие информации о закрытии», — говорит Даунс. «В этом документе будет указан ваш окончательный ежемесячный платеж и сумма наличных, которую вам нужно будет перевести титульной компании, которая проводит ваше закрытие».

Компания, владеющая титулом, занимается обменом денег между вами и продавцом и следит за тем, чтобы право собственности было записано на ваше имя после завершения покупки.

Вот пример того, как может выглядеть раскрытие информации о закрытии сделки:

Бюро финансовой защиты прав потребителей

Даунс предупреждает, что после получения инструкций по переводу убедитесь, что вы подтвердили их непосредственно в титульной компании. Электронное мошенничество, связанное с ипотекой, вполне реально, и были случаи, когда покупателей жилья обманным путем переводили средства на неправильный счет. Это может вызвать огромные трудности и даже финансовый крах.

Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы перевести немного больше, чем требуется, в исключительно редких случаях, когда в последнюю минуту происходит незначительное изменение комиссии. Если вы переведете больше, чем требуется, вы получите возмещение излишка от титульной компании.

После того, как ваши средства будут переведены, уведомите вашего кредитора и подтвердите получение в титульной компании.

Затем просто приходите до закрытия, чтобы завершить покупку. Там вам следует ожидать подписания нескольких документов, связанных с продажей недвижимости и ипотекой.

После перехода права собственности от продавца к вам вы получите ключи от своего нового дома!

Последняя мысль

Покупка ипотечного кредита может показаться пугающей, но если вы выполните описанные выше шаги, это действительно не сложный процесс.

Да, сбор всех документов и поиск лучшей цены может занять много времени. Но деньги, которые вы сэкономите, если будете усердно искать лучшую ипотеку, обеспечат вам финансовый успех в будущем.

Щелкните здесь, чтобы загрузить наш контрольный список для бесплатной печати.

Другие материалы от Clark.com:

Как купить дом за 9 шагов
7 вещей, которые нужно знать об ипотечной программе Costco
6 вещей, которые нужно знать о рефинансировании ипотечного кредита

Как подготовиться к ипотеке

Информация на этой странице

Что можно сделать, чтобы повысить свои шансы на получение ипотеки

Сумма вашего депозита может повлиять на ваши шансы на получение ипотеки. Чем больше сумма вашего депозита, тем больше вероятность того, что поставщики ипотечных кредитов могут предоставить вам кредит. Это потому, что сумма вашего кредита будет ниже, и риск кредитования для вас меньше.
Посмотрите на свой кредитный рейтинг и при необходимости работайте над его улучшением. Наши советы о том, как улучшить свой кредитный рейтинг, могут помочь.

Сколько вам нужно для депозита в качестве первого покупателя?

Размер вашего депозита влияет на то, какая сумма ипотечного кредита вам понадобится. Для большинства ипотечных кредитов, приобретаемых впервые, вам потребуется депозит в размере 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Мы являемся крупнейшим поставщиком ипотечных кредитов, предлагающим ипотечные кредиты с процентной ставкой 95% (LTV) без использования государственной схемы ипотечных гарантий.

Чем больше депозит, тем лучше у вас будет доступ к более низким ставкам и меньшим ежемесячным платежам.

Сколько вы могли бы занять?

Сумма, которую мы готовы одолжить вам, зависит от того, сколько, по нашему мнению, вы можете позволить себе вернуть.

При поиске ипотечного кредита вам необходимо учитывать:

тип и стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
сумма вашего депозита.
сколько, по вашему мнению, вы можете позволить себе выплачивать каждый месяц.
сколько времени вы хотели бы погасить ипотечный кредит.

Наш ипотечный калькулятор

Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором, чтобы получить приблизительное представление о том, какую сумму вы можете взять взаймы.

Проверьте, как может выглядеть ежемесячный платеж по ипотеке, и учтите это в своем бюджете, чтобы получить представление.

Перейти к нашему ипотечному калькулятору

Что вы можете себе позволить? Посмотрите на свои доходы, счета и расходы

Чтобы узнать, можете ли вы позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке, посмотрите:

Ваш доход/то, что вам платят, по сравнению с вашими расходами, такими как счета и другие долги, чтобы определить, сколько денег у вас остается каждый месяц.
Если вы платите арендную плату каждый месяц, подумайте, может ли ваш платеж по ипотеке быть выше.
Спросите себя, сможете ли вы по-прежнему платить по ипотеке, если ваш доход упадет или процентные ставки повысятся. Лучше не переусердствовать и не рисковать финансовыми трудностями.

Дополнительные расходы

При расчете суммы, которую вы можете позволить себе взять взаймы, вам необходимо подумать о других расходах, связанных с покупкой дома. К ним относятся сборы за ипотечный продукт, судебные издержки, гербовый сбор, обследование недвижимости и расходы на переезд, например, компании по переезду. Эти расходы не покрываются ипотечным кредитом и могут повлиять на то, сколько у вас осталось на депозит.

Что мы спросим о ваших финансах, когда вы подаете заявку на ипотеку

Вам нужно показать нам, что вы можете ежемесячно платить по ипотеке. Когда вы подаете заявку на полную ипотеку у нас, мы спросим вас о:

Информации о том, какие доказательства или документы мы должны увидеть, когда вы подаете заявку

Что такое кредитный рейтинг, кредитный рейтинг, кредитный отчет?

Ваш кредитный рейтинг и кредитный рейтинг говорят кредиторам о том, насколько вероятно, что они предложат вам кредит или ипотеку, основываясь на вашем прошлом финансовом поведении.

Ваш рейтинг составлен бюро кредитных историй. Они смотрят на то, насколько хорошо вы справлялись с заимствованием денег, например, кредитными картами, магазинными картами или личными кредитами за последние 6 лет. Вся эта информация собирается в кредитный отчет или кредитный файл.

Для оценки кредитоспособности не существует отраслевого стандарта, поэтому каждое агентство может располагать немного отличающейся информацией о вас.

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше ваши шансы на получение необходимой вам ипотеки.

Большинство рейтинговых агентств имеют пять категорий кредитных баллов: отлично, хорошо, удовлетворительно, плохо и очень плохо.

Как улучшить свой кредитный рейтинг?

Лучший способ улучшить свой рейтинг — следить за своими финансами. Попробуйте:

всегда своевременно вносите платежи по кредиту
придерживайтесь кредитного лимита и не превышайте его
ответственно используйте кредитную карту
9000 2 внести в список избирателей
поселиться любые непогашенные решения окружного суда (CCJ) или платежи по кредитному соглашению, которые вы не уплатили
, направьте «запрос о прекращении участия» в агентстве кредитных историй, если вы больше не находитесь в совместном счете или финансовом соглашении.

Вещи, влияющие на ваш кредитный рейтинг

Старайтесь не делать ничего из нижеперечисленного, чтобы сохранить свой кредитный рейтинг как можно выше:

отсутствие или просроченные платежи
подача слишком большого количества кредитных заявок, например кредитов или кредитных карт, за короткий промежуток времени
продолжайте подавать заявку на кредит, если у вас уже плохой кредит
иметь совместные счета с кем-то с плохой кредитной историей
часто снимает наличные с кредитной карты
слишком часто переезжают
хранение неиспользованных кредитных карт. Это риск мошенничества. Отмените их и выбросьте.

Если вы боретесь с финансами и нуждаетесь в поддержке, посетите наш справочный центр стоимости жизни.

Как проверить свой кредитный рейтинг и посмотреть отчет

Вы можете самостоятельно проверить свой рейтинг и оценку, обратившись в агентство кредитных историй. Вам нужно будет зарегистрироваться у них, чтобы получить доступ к своему отчету и увидеть свою кредитную историю. Они запросят ваши личные данные. Это займет несколько минут, но это того стоит.

Есть много онлайн-агентств, 3 основных из них в Великобритании:

Experian
Equifax
TransUnion

Будет ли кредитное агентство взимать плату за кредитный отчет?

Большинство предлагают бесплатную 30-дневную пробную версию, после чего вам придется платить ежемесячную подписку.