Содержание
Ипотека
Ипотека
- Частным лицам
- Кредитные продукты
- Частным лицам
- Кредитные продукты
Процентная ставка от 0.01%
Первоначальный взнос от 15%
Срок кредитования до 30 лет
Личное страхование на выбор заемщика
Дальневосточная ипотека
Оформить заявку
Рассчитать условия
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Подбор выгодной ипотеки для семей с детьми
Оформить заявку
Рассчитать условия
Льготная ипотека
Выгодный и удобный способ обрести свое собственное жилье
Оформить заявку
Рассчитать условия
Ипотека для IT-специалистов
Льготное кредитование сотрудников IT-компаний
Оформить заявку
Рассчитать условия
Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимости
Выгодный и удобный способ обрести свое собственное жилье
Оформить заявку
Рассчитать условия
Ипотека на участие в долевом строительстве жилья/апартаментов, машино-места/кладовой
Ипотека на участие в долевом строительстве
Оформить заявку
Подробнее
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки
Оформить заявку
Рассчитать условия
Рефинансирование ипотеки+потребительский кредит
Снизьте процентную ставку и получите дополнительную сумму на любые цели
Оформить заявку
Рассчитать условия
Ипотека на покупку недвижимости, находящейся в залоге у Банка
С ростом спроса на ипотечные продукты растет популярность сделок с недвижимостью, находящейся в залоге у Банка.
Воспользовавшись услугами АО «Дальневосточный банк», можно не только продать жилье, приобретенное с помощью ипотеки, но и получить новый ипотечный кредит на покупку квартиры большей площади.
Подробнее
АО «Дальневосточный банк» использует Cookies для персонализации сервисов и удобства пользователей.
Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных и Cookies.
Вы можете запретить сохранение Cookies в настройках своего браузера.
Закрыть
Челябинвестбанк: Кредиты на приобретение недвижимости
Челябинвестбанк: Кредиты на приобретение недвижимости
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Контактный телефон: (351) 268-00-88
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обзор утвержденных условий
Sammamish Mortgage
5 минут чтения
В этой статье
- Каковы некоторые общие условия одобрения?
- Имеет ли одобрение с условиями преимущества?
- Требуется ли больше времени для закрытия после условного одобрения?
- Каковы следующие шаги после утверждения с условиями?
- Готов подать заявку на ипотеку?
Вы подали заявку на ипотечный кредит только для того, чтобы вам сказали, что вы «одобрены — с условиями?» Узнайте, что это значит, и как вы можете получить квалификацию для ипотечного кредита.
Если вы недавно приступили к процессу покупки дома и получили условное одобрение на покупку дома, у вас, вероятно, есть несколько вопросов, например «Что такое условное одобрение?» и «Что происходит сейчас?»
Не паникуйте. На самом деле это хорошая новость: вы преодолели основное препятствие на начальном этапе подачи заявки и находитесь на пути к полному одобрению ипотеки. Утверждение с условиями является просто частью стандартной процедуры для многих кредитов.
Осталось всего несколько шагов, чтобы получить одобрение ипотечного кредита, и вы сможете начать поиск дома или сделать предложение о доме, который вы нашли.
Текущие ипотечные ставки
Условное одобрение кредита означает, что ваш ипотечный страховщик в основном удовлетворен вашей заявкой на ипотеку. И до тех пор, пока вы можете выполнить их ожидающие условия (обычно удовлетворяемые путем предоставления дополнительной документации, которую они запросили), они будут готовы одобрить вашу ипотеку.
Это не гарантия того, что ваша ипотека будет одобрена. Скорее, одобрение с условиями означает, что кредитор полностью рассмотрел вашу заявку и готов профинансировать покупку вашего дома, если вы соответствуете определенным критериям.
Каковы некоторые общие условия утверждения?
Обычно в случае условного одобрения страховщик уже просмотрел ваши финансовые документы. В большинстве случаев они определят, что с приложением в целом все в порядке, но требуется немного дополнительной информации.
Общие условия утверждения включают:
- Обновленные выписки о доходах и банковских счетах (для подтверждения вашего ежемесячного дохода)
- Дополнительные документы (для удовлетворения конкретных требований по кредиту)
- Подтверждение ипотечного страхования
- Подарочные письма (для покупателей жилья, использующих подарочные средства для первоначального взноса)
- Письмо с объяснением недавнего крупного снятия средств
Подтверждение задатка и полностью оформленные договоры купли-продажи также являются обычными условиями кредитора.
Все вышеперечисленное — это лишь некоторые из наиболее распространенных условий утверждения, с которыми вы можете столкнуться, а не исчерпывающий список.
Важно иметь в виду, что условное одобрение не является гарантией одобрения жилищного кредита. Бывают случаи, когда заявка заемщика может быть в конечном итоге отклонена даже после первоначального одобрения условий.
Однако это обычно происходит только в том случае, если одно или несколько условий вашего ипотечного кредита не выполняются или выполняются несвоевременно. Один из самых простых способов избежать отклонения заявки на получение кредита — это тщательно подготовиться к процессу закрытия и часто обращаться к своему кредитному специалисту, чтобы убедиться, что вы предоставляете всю информацию, необходимую для андеррайтинга.
Имеет ли одобрение с условиями преимущества?
Получение предварительного одобрения на получение ипотечного кредита — это один из первых шагов, которые вы должны предпринять, прежде чем приступить к поискам жилья.
Предварительное одобрение не только помогает вам определить свой бюджет, но и делает вас более конкурентоспособным покупателем на горячих рынках (или в случае войны торгов).
Некоторые люди считают, что условное одобрение может быть преимуществом, если вы хотите построить собственный дом, поскольку вашему строителю может потребоваться условное одобрение, прежде чем начнется строительство. Однако, поскольку большинство застройщиков предпочитают быть уверенными в том, что покупка/проект действительно пройдет стадию андеррайтинга, завершенное предварительное одобрение с уже проведенным андеррайтингом еще лучше.
Требуется ли больше времени для закрытия после условного одобрения?
После получения условного одобрения нет установленных сроков, в течение которых будет закрыт ваш новый дом. Сам процесс условного одобрения может занять от 1 до 2 недель. Однако, как только этот процесс завершится, вы можете рассчитывать на довольно быстрое закрытие, так как все остальное уже завершено.
Чтобы обеспечить быстрое закрытие, в ваших интересах решить любые проблемы, возникающие с андеррайтингом, как можно раньше.
Каковы следующие шаги после утверждения с условиями?
Следующие шаги после утверждения условий зависят от того, что нужно вашему кредитору. Ваш кредитор или ипотечная компания точно скажут вам, что вам нужно предоставить с точки зрения документации или что-то еще, что вам нужно сделать, чтобы завершить процесс утверждения.
Как только вы узнаете, какие условия должны быть выполнены, сделайте все возможное, чтобы выполнить их быстро, чтобы все шло гладко. Ваша ипотека должна иметь возможность быстро перейти к стадии окончательного утверждения после того, как вы удовлетворите условия, а затем вы сможете подготовиться к закрытию своего дома.
Получите мгновенный расчет ипотечной ставки сегодня
Готовы подать заявку на ипотеку?
У вас есть вопросы о ипотечных кредитах или одобрении условий? Если это так, Sammamish Mortgage может помочь.
Мы — местная ипотечная компания из Белвью, штат Вашингтон, обслуживающая весь штат, а также Орегон, Айдахо и Колорадо. Мы предлагаем множество ипотечных программ для покупателей по всему Тихоокеанскому Северо-Западу и делаем это с 1992 года. Свяжитесь с нами сегодня, если у вас возникнут вопросы об ипотеке.
Ваш кредит был одобрен с условиями. Вот что это значит.
Митча Митчелла
Mortgage Sense
Вы хотите купить собственное жилье. И вы решили получить предварительное одобрение на ипотеку, а не только предварительную квалификацию, чтобы знать, сколько вы можете себе позволить, и чтобы, когда вы делаете предложение, вас с большей вероятностью считали «серьезным покупатель. Повезло тебе. Это умный ход.
Или, может быть, вы уже нашли дом своей мечты и сделали предложение, которое было принято. Вы подали заявку на ипотеку. И он был отправлен на обработку и андеррайтинг.
В любом случае вы можете быть предупреждены о том, что вы были одобрены с условиями, прежде чем вы получите окончательное одобрение.
Подождите. Что? Что означает «одобрено с условиями»?
Финансирование жилья и условное одобрение
Утверждено с условиями — это просто причудливый способ сказать: «Нам нужно задать вам несколько вопросов, но не в пугающей форме». В большинстве случаев заемщиков могут попросить предоставить дополнительную документацию для сопровождения заявки на ипотеку, прежде чем отдел обработки сочтет, что она готова для подачи на андеррайтинг для окончательного утверждения.
Как только вы выполните эти «условия», вы станете намного ближе к тому, чтобы получить полное предварительное одобрение, или — если у вас уже есть контракт, настолько ближе к закрытию и получению ключей от вашего нового жилья.
В чем разница между предварительным и условным одобрением кредита?
После того, как вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, кредитор отправляет заявку на обработку, где проверяются ваши финансовые показатели.
Предварительное одобрение на один шаг лучше, чем письмо о предварительной квалификации, где кредитный инспектор просто слушает то, что вы сообщаете им о своих финансовых показателях, и выносит суждение только на основе этой информации. По крайней мере, предварительное одобрение копает немного глубже.
Условно утвержденная ипотека означает, что андеррайтер — профессиональный рецензент вашей кредитоспособности — оценил всю предоставленную вами документацию, включая доход, занятость, кредитный отчет и т. д., и дает вам одобрение… как только вы удовлетворите запросы на Дополнительная информация.
Общие условия одобрения, с которыми вы можете столкнуться
Этот список общих условий, с которыми заемщики могут столкнуться при подаче заявки на ипотеку, никоим образом не является полным, но именно они обычно могут задержать одобрение ипотечного кредита. .
- Банковские выписки: Если в ваших банковских выписках есть транзакции, вызывающие вопросы, вам может потребоваться объяснить, о чем они.
Например, вам может потребоваться объяснить недавнее снятие крупной суммы с вашего банковского счета или нетипичный или повторяющийся депозит, превышающий обычный размер. - Чистый титул: Это отчет, который подтверждает, что стоимость и характеристики имущества соответствуют рекомендациям вашего кредитора.
- Подарочные письма: Если вы получаете средства в подарок от друзей или семьи, вам может потребоваться отправить «подарочное письмо» от лица, дарящего вам средства, в котором говорится, что сумма не будет возвращена.
- Денежные средства добросовестности: Это также называется задатком, депозитом, вносимым в дополнение к первоначальному взносу. Вас могут попросить предоставить копию платежа (персональный чек, заверенный чек или банковский перевод) и квитанцию о депозите. Кредитору также может потребоваться письменное доказательство того, что деньги были списаны с вашего счета на законных основаниях и что они не поступают из другого источника. Попросите ваш банк предоставить это.
- Оценка дома: Кредиторам потребуется оценка дома (включая сведения об общем состоянии дома и обзор прилегающей территории), чтобы оценить справедливую рыночную стоимость вашей собственности. Как правило, они сами заказывают отчет, но им может потребоваться ваша подпись для утверждения документов.
- Доход: Возможно, кредитору не хватает формы W-2 или достаточного количества квитанций о зарплате, чтобы подтвердить вашу занятость.
- Доказательство страхования домовладельцев: Предъявление документов о страховании домовладельцев является обязательным требованием для одобрения ипотеки. Это может быть справка от страховщика или копия фактического полиса.
- Банковские выписки: Если в ваших банковских выписках есть транзакции, вызывающие вопросы, вам может потребоваться объяснить, о чем они.
Например, вам может потребоваться объяснить недавнее снятие крупной суммы с вашего банковского счета или нетипичный или повторяющийся депозит, превышающий обычный размер.
Попросите ваш банк предоставить это.
Может ли условное одобрение сорвать заявку на ипотеку?
Краткий ответ — «да», но отказ в удовлетворении вашего заявления не отвечает ничьим интересам и, безусловно, невыгоден кредитору.
Хотя они не хотят одалживать крупную сумму рискованному заемщику, они также не хотят отказываться от хорошего кандидата на ипотеку из-за проблем с документами. Имея в виду цель, большинство кредиторов будут работать с вами, чтобы помочь вам получить необходимую им информацию. Тем не менее, лучший способ продвинуться вперед с ипотекой, которая одобрена с условиями, — это отвечать на все электронные письма и телефонные звонки с запросами разъяснений и оперативно предоставлять всю документацию.
Кроме того, готовясь к покупке дома, знайте, что любые изменения в доходах, работодателе или кредитной истории могут повлиять на одобрение ипотеки. Таким образом, совершение крупных покупок, подача заявки на получение нового кредита или смена работы вызывают тревогу. Это не означает, что вы не должны браться за новую работу, которая является шагом вперед. Но будьте готовы объяснить, насколько это хороший ход и в той же стабильной отрасли, что и раньше. И это поможет, если ваш новый работодатель сможет написать записку, подтверждающую, почему они наняли вас и как это делает вас еще лучшим кандидатом на ипотеку.
Что делать, если вам отказали в одобрении ипотечного кредита?
Если ваш «одобренный с условиями» ипотечный кредит отклонен, попросите вашего кредитора подробно описать, что необходимо для решения проблем, прежде чем повторно подавать заявку. Если отказ связан с неспособностью в достаточной мере ответить на конкретные вопросы, поработайте над исправлением этого. Если в вашем кредитном отчете есть ошибки, которые требуют внимания, вы должны обратить внимание на них, прежде чем подавать заявку на другую ипотеку.
Итак, стоит ли тратить время и силы на предварительное одобрение?
Поскольку предварительное одобрение представляет собой предварительную оценку того, сколько дома вы можете себе позволить и сколько долгов вы можете взять на себя, вам обязательно нужно получить его, прежде чем искать дом! Как только кредитор сообщит, сколько они готовы одолжить вам, вы узнаете, сколько дома вы можете себе позволить (так что вы не тратите время на поиски домов, которые находятся вне вашего диапазона), и вы сможете показать, что вы серьезный покупатель и с поддержкой, чтобы доказать это!
Вот еще причины, по которым вы хотите получить предварительное одобрение!
- Возможно, вы продолжаете проигрывать другим покупателям, которые делают аналогичные предложения. Предварительное одобрение кредита — даже с условиями — может стать решающим фактором для того, чтобы ваша заявка была принята по сравнению с предложениями от предварительно отобранных кандидатов в покупатели.
- Вам (или продавцу) может быть важно быстрое закрытие. Или вы могли бы использовать его как возможный переговорный фактор. Если это так, условное одобрение кредита может ускорить закрытие, потому что вы уже завершили большую часть обработки кредита заранее.
- Если вы рассматриваете возможность нового строительства, обратите внимание: многие строители требуют, чтобы все условия предварительного утверждения были отменены до начала строительства.
- Возможно, у вас уже есть дом, и покупка нового зависит от продажи текущего. Получение предварительного одобрения на раннем этапе сделает этот переход немного более плавным, поэтому вам не придется один раз карабкаться, если вы быстро продадите текущий.
- Возможно, вы продолжаете проигрывать другим покупателям, которые делают аналогичные предложения.
Предварительное одобрение кредита — даже с условиями — может стать решающим фактором для того, чтобы ваша заявка была принята по сравнению с предложениями от предварительно отобранных кандидатов в покупатели.
Поехали!
Чтобы узнать больше о том, что необходимо для того, чтобы ваш ипотечный кредит был одобрен без форс-мажоров, обратитесь к специалисту по ипотечному кредитованию в вашем районе.