Содержание
Оформите в АКИБАНКе кредит на улучшение жилищных условий для семей с детьми
Если вы хотите использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий быстро и без лишних документов, приходите в АКИБАНК. Мы поможем вашей семье решить квартирный вопрос.
Наши преимущества:
-
Полное сопровождение сделки от заявки до выдачи. -
Гарантия чистоты сделки по приобретению недвижимости. -
Оформление кредита без залога и поручителей. -
Возможность оформления сделки между родственниками. -
Не нужно дожидаться 3-летия ребенка.
Материнский капитал в АКИБАНКе можно использовать:
-
В качестве первоначального взноса при покупке жилья на условиях ипотеки.
-
Направить на погашение ранее оформленной ипотеки.
Напомним, что размер материнского капитала с 1 февраля 2022 года при рождении первого ребенка составляет 524527,90 ₽, при рождении второго – 693 144,10 ₽.
Заявку на кредит можно оставить по телефону 8 800 100 2542, в терминалах самообслуживания, на сайте или в офисах банка.
Более подробную информацию Вы можете получить на сайте банка или по телефону службы поддержки клиентов 8 800 100 2542 (звонок по РФ бесплатный)
Другие новости
Информация о кредите
Заявка на кредит (физическое лицо)
Оставьте заявку и мы перезвоним, чтобы предоставить более подробную консультацию
Тип кредита
Потребительский кредит
График платежей
равными платежами
Место обслуживания:
Набережные Челны
Где Вам удобнее получить кредит:
ГЭС, пр.
Мусы Джалиля, дом 56 (8/7) — Дополнительный офис №1
Например «Иванов»
Например «Иван»
Например «Иванович»
Мужской
Паспортные данные
Адрес регистрации
Например «г Москва, Ленинский пр-кт, д 4 стр 1А, кв 10»
Образование
Высшее
Семейное положение
Женат/Замужем
Количество иждивенцев
нет иждивенцев
Сфера деятельности организации
Выберите из списка
Адрес организации
Получаю зарплату или пенсию в ПАО «АКИБАНК»:
Настоящим даю свое согласие на хранение и обработку моих персональных данных, включая передачу 3-им лицам с целью проверки достоверности предоставленной информации
Настоящим даю согласие на обращение в любое бюро кредитных историй
Направляя настоящую анкету, я даю согласие ПАО «АКИБАНК» запросить сведения о состоянии моего лицевого счета в Пенсионном фонде РФ, с целью подтверждения доходов.
Оставьте обратную связь
Оставьте заявку и мы перезвоним, чтобы предоставить более подробную консультацию
Заявка отправлена
Спасибо за обращение! Наш сотрудник свяжется с вами в течение 30 минут!
Обратите внимание, если вы отправили заявку после 17.00, мы свяжемся с Вами на следующий рабочий день.
Заявка отправлена
Спасибо за обращение! Наш сотрудник свяжется с вами в течение 30 минут!
Обратите внимание, если вы отправили заявку после 17.00, мы свяжемся с Вами на следующий рабочий день.
Ваше обращение успешно зарегистрировано.
Срок ответа на ваше обращение составит 7 рабочих дней.
Для решения срочных вопросов обращайтесь в службу поддержки клиентов по телефонам 8 800 100 25 42 (по России бесплатно) или +7 (8552) 77 33 88 (из любой точки мира).
Благодарим Вас за обратную связь!
Мы рады, что вы остались довольны уровнем обслуживания! Спасибо, что доверяете нам!
Благодарим вас за проявленный интерес.
При заинтересованности вашим предложением специалисты нашего банка свяжутся с вами.
Ваше обращение успешно зарегистрировано.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Для решения срочных вопросов обращайтесь в службу поддержки клиентов по телефонам 8 800 100 25 42 (по России бесплатно) или +7 (8552) 77 33 88 (из любой точки мира).
Виталий Мутко: Льготная ипотека закончится в 2024 году, а вот доля рыночных программ должна расти
Банк ДОМ.РФ провел исследование на эту тему и любезно поделился его результатами с порталом ЕРЗ.РФ.
Фото: www.st.
novostroy.su
Работа очень интересная. Привычные вещи аналитики рассмотрели в весьма неожиданном ракурсе. Об этом можно судить уже из самого названия: «Рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье».
Исследование прокомментировал вице-президент банка Игорь Кузавов (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ
«Жилье, — пишет он, — одновременно является commodity-товаром (в том смысле, что ценность жилья реализуется через его использование, т. е. через проживание)».
И оно же, добавляет топ-менеджер кредитной организации, одновременно относится к анти-commodity — ведь жилье также является инструментом сбережений и финансовым активом, который может приносить доход в виде арендных платежей.
Разделить эти две «сущности» очень сложно, поэтому аналитика жилищной сферы состоит, по словам Игоря Кузавова, «из гремучей смеси исследования самых разнообразных факторов».
Фото: www.
mebel-go.ru
«Разделителем» здесь, считает вице-президент, может служить рынок аренды: когда человек арендует жилье, он платит исключительно за «то место, где можно жить» (чистый commodity-товар).
А значит, если цены на жилье растут вместе со стоимостью арендной платы, это может отражать рост ценности жилья как места для проживания. Назовем такой рост цен «фундаментальным» и «естественным» и в этом контексте обсудим ситуацию на рынке жилья в 2020—2022 годах.
Итак, говоря словами Игоря Кузавова, «поехали».
Изменение цен на жилье и аренду
Источник: Банк ДОМ.РФ
Что происходило с ценами на жилье и при чем тут аренда
Цены на новостройки резко выросли в последние три года. Причины, казалось бы, очевидны и понятны: разогрели спрос широкое распространение льготной ипотеки и снижение процентных ставок.
В прошлом году к этому прибавились субсидируемые программы от застройщика.
Но все не так просто, как могло показаться на первый взгляд. И чтобы это доказать, обратимся к рынку аренды.
Изменение экспозиции и цен на рынке аренды в среднем по России
Источник: Банк ДОМ.РФ
Обоснован ли фундаментально рост цен на жилье
Итак, в 2021 году стоимость аренды средней квартиры в России выросла где-то на 30%. Примерно так же увеличилась стоимость 1 кв. м жилья.
«Этот период роста цен на жилье можно назвать «фундаментально обоснованным», ведь он сопровождался ростом аренды, а это индикатор увеличения ценности жилья», — поясняет Игорь Кузавов.
В 2022 году рынок аренды попал под удар двух шоков: начала СВО и объявления частичной мобилизации. Экспозиция подрастала, а стоимость аренды стагнировала в регионах (с поправкой на сезонность) и падала в столицах. «Естественный» спрос на жилье ослаб.
Разница в накопленном с начала 2021 года изменении цен на жилье и аренду
Источник: Банк ДОМ.
РФ
На рынке жилья в то же время рост цен продолжался, в том числе, по мнению аналитиков, здесь сыграл свою роль и определенный инвестиционный интерес. Иностранная валюта дешевела, часть акций заблокировали, инфляция была повышенной.
В результате цены заметно оторвались от своего «естественного» уровня.
Но полет был недолгим. Небольшая коррекция цен на новостройки совпала с заметным оживление рынка аренды, в результате чего спред между изменением цен на то и другое начал сокращаться и упал до 12 п. п.
Фото: www.rbk.ru
Скорее всего, прогнозируют аналитики, далее мы увидим продолжение роста стоимости аренды, неизменность цен на «первичке». При этом на горизонте полутора-двух лет спред закроется, а цена 1 кв. м приблизится к «фундаментально» обоснованной.
«Шах и мат для тех, кто считает, что льготная ипотека — зло, «оторвавшее цены от разумного уровня»», — резюмируют аналитики Банка ДОМ.РФ.
Правда, они отметили, что синхронизация между рынками жилья и аренды могла также произойти из-за изменения стандартов финансовых услуг.
Сейчас технически взять ипотеку почти так же легко, как арендовать квартиру. Но это, по мнению экспертов Банка ДОМ.РФ, на основной вывод не влияет.
Число лотов в экспозиции аренды к январю 2021 года
Источник: Банк ДОМ.РФ
Что происходит с рынком аренды в столицах и регионах
Рынок аренды в столицах активно восстанавливается после просадки осенью прошлого года. Тем не менее полного восстановления еще не произошло.
В остальных регионах рынок «цветет и колосится», а стоимость аренды на 40%—45% выше января 2021 года.
Динамика стоимости аренды к январю 2021 года
Источник: Банк ДОМ.РФ
Насколько от «естественного» уровня оторвались цены на новостройки, задались вопросом аналитики.
В Москве и Санкт-Петербурге до 2022 года рост арендной платы опережал рост цен на жилье.
Затем ситуация поменялась: рынок аренды чувствовал себя плохо, а цены на жилье разогнались.
На пике они на 35%—40% превышали «фундаментальный» уровень.
Разница в накопленном с начала 2021 года изменении цен на жилье и аренду
Источник: Банк ДОМ.РФ
В последние несколько месяцев ситуация немного улучшилась, но до полноценной нормализации, полагает Игорь Кузавов, еще далеко.
В остальных регионах в середине 2022 года цены на жилье были на 20% выше своего «естественного» уровня, но опять же в последние месяцы они стали возвращаться к более приемлемым параметрам.
Другие публикации по теме:
Как в России будет решаться проблема апартаментов
Могут ли россияне позволить себе покупку квартиры? Как оказалось, все не так просто
Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы
На РСН–2023 обсудят перспективы института найма жилья с правом выкупа
Лизинг жилья как альтернатива ипотеке
В Новой Москве на средства Банка ДОМ.
РФ ГК ФСК построит апарт-комплекс
На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске
Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов
Перспективы арендных домов коммерческого использования
Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного
Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах
Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья
Леонид Казинец (НОЗА): Рынок арендного жилья в России тормозит отсутствие механизмов, развивающих экономику в этой сфере
Кристи из The Mortgage Capital – Работа для всей семьи
31-летняя Кристи Уолш является основателем The Mortgage Capital, предлагающей ипотечные кредиты на жилье и покупку с целью сдачи в аренду.
Она говорит: «Мой брат погиб в автокатастрофе в 2016 году, что дало мне толчок, я забеременела своим первым и единственным ребенком, сыном, и родила его в 2018 году.
Сертификат по ипотечному консультированию и практике, беременна на большом сроке, путешествуя туда и обратно в Манчестер из Чешира. Я переехала в Саффолк, когда была в декретном отпуске после работы в банке, чтобы мой сын и муж могли проводить время вместе».
Кристи сказали, что она не добьется успеха в ипотечном брокерстве, потому что у нее есть ребенок. Она говорит: «Это дало мне еще больше огня, и я получила работу».
Кристи создала The Mortgage Capital, первоначально предлагая ипотечные кредиты на покупку жилья и сдачу в аренду, а затем расширяясь. Она говорит: «Затем я занялась коммерческой ипотекой и открыла The Capital Finance, а недавно открыла свою третью компанию The Wealth Capital, которая откроется позже в этом году. Я хотел предложить все под одной крышей, и мы стремимся расширяться еще больше, поэтому однажды мы будем делать все возможные страховки, финансы и ипотечные кредиты — как только вы станете клиентом, вам не нужно будет никуда идти».
Кристи решила начать свой бизнес, когда, по ее словам, «я обнаружила, что меня не слышат и не воспринимают всерьез.
Я видел пробелы на рынке и то, как клиенты воспринимались просто как цифры. Однажды мне просто надоело, что со мной обращаются определенным образом, и я ушел. В то время мы не так давно взяли огромную ипотеку — мне нужно было заставить ее работать или потерять все». Оглядываясь назад, Кристи говорит: «Меня это не пугало, я никогда не волновалась и не думала дважды. Я начал свою компанию с 0 фунтов стерлингов, и сегодня она по-прежнему полностью самофинансируется, а деньги возвращаются в развитие бизнеса».
Глядя на лучшие аспекты ведения своего бизнеса, Кристи говорит, что ей нравится: «Взлеты и падения — я наслаждаюсь падениями, поскольку это испытание, как вы из этого выходите? Как вы реагируете? Благодаря этому вы становитесь сильнее, видя, что клиенты получают наилучшее обслуживание, и попутно выстраивая отношения». Ее самая большая проблема — найти брокеров и сотрудников с такой же страстью, духом и взглядами, что и я. Она добавляет: «Мне не нужны люди, которые сосредотачиваются только на цифрах и на том, как заработать на ком-то, или которые не удосуживаются продать правильную страховку, когда это может повлиять на клиента».
Кристи объясняет свое видение своего бизнеса: «Я люблю золотые и темно-синие цвета, но мне хотелось, чтобы они были современными. Затем я хотел сделать финансы забавой, обучая молодежь даже в возрасте моих сыновей, на чем мы сейчас основываемся. Люди быстро обвиняют школы в отсутствии образования с финансированием, но как насчет родителей? Я хочу создать поколение с лучшим финансовым образованием. И, наконец, наша бизнес-стратегия отличается: мы не полагаемся на агентов по недвижимости в качестве источника потенциальных клиентов, мы получаем клиентов задолго до того, как они даже ищут нас».
Оглядываясь назад, Кристи говорит: «Единственное, о чем я жалею, это о том, что я не сделала этого раньше, я не верю в ошибки — если что-то пойдет не так или не получится, я просто приспосабливаюсь, подстраиваю так, чтобы все получилось так или иначе. и в этом смысл ведения бизнеса, верно? Сделайте так, чтобы идеи текли. Некоторые терпят неудачу, но затем эта идея превращается в лучшую идею, а одна прилипает и продвигает вас вперед.
Это все мышление, никогда не сдаваться и двигаться вперед».
Кристи черпает вдохновение для своего бизнеса в самых разных местах. Она говорит: «Я обнаружила, что когда я ухожу и не думаю, мне приходит в голову так много идей. Когда вы едете домой, вы вспоминаете то, что забыли, и это потому, что ваш разум не думает, и вы можете мыслить яснее — я сосредотачиваюсь на этом и доверяю процессу».
Глядя на цели своего бизнеса, Кристи говорит: «Я хочу изменить мир к лучшему, дать образование молодежи и помочь большему количеству людей получить свои первые дома или инвестиционную недвижимость. Кроме того, я хочу нанять больше молодых женщин в сфере финансов». В долгосрочной перспективе, говорит она, «я надеюсь, что мой сын возьмет на себя управление, и это станет долговременным наследием».
Через пять лет Кристи говорит: «Я стремлюсь открыть больше частей для нашего бизнеса, создать несколько центров по всей стране и внести изменения в образование и женщин в бизнесе».
Она продолжает: «Семья — это все, и, имея корпоративный опыт, я пропустила большую часть детского возраста моего сына с 10 месяцев, поэтому я могу быть там, где я есть сегодня. Теперь я отступаю и провожу с ним время, и мой бизнес работает вокруг него. Моим сотрудникам это нравится, потому что у них тоже есть дети. Мы следим за тем, чтобы наши клиенты были замечены, но также, если сотрудники работали слишком усердно или останавливались, чтобы каким-то образом помочь, я дам выходной. Они также могут брать выходные, чтобы посмотреть, как их дети занимаются спортом, или провести с ними время, или даже просто расслабиться. У меня замечательная команда, они вкладывают, а я отдаю. Мы работаем вместе, фокусируемся на целях и способах их достижения
Кристи в настоящее время разрабатывает новый веб-сайт, но вы можете связаться с ней через Instagram:
www.instagram.com/kristyywalsh
www.instagram.com/themortgagecapital
Должен ли я сообщать об ипотеке, если я сменю работу или забеременею?
Поскольку смена работы или беременность могут повлиять на ваши финансы, вы можете зарабатывать или меньше на новой работе, и, очевидно, рождение ребенка — это еще одна статья текущих расходов.
Следовательно, является ли протоколом информирование вашего поставщика ипотечных кредитов об этих событиях, которые изменят вашу жизнь?
Согласно недавнему опросу, проведенному uSwitch, каждая десятая женщина в возрасте от 25 до 45 лет заявила, что чувствовала дискриминацию со стороны кредиторов после того, как выразила желание создать семью.
Правила доступности, принятые в 2015 году, означают, что некоторые фирмы теперь обязаны задавать вопросы об изменениях в доходах.
Если вы забеременели
Женщинам рекомендуется быть в курсе опасностей беременности при подаче заявления на получение ипотеки или при выплате ипотеки в настоящее время. В связи с изменением правил, новых родителей, подающих заявку на получение ипотечного кредита от некоторых крупнейших кредиторов, просят доказать, что они вернутся на работу после отпуска по беременности и родам и/или отцовству, прежде чем их можно будет включить в их обычную доступность. чеки.
Если супружеская пара или физическое лицо не собирается вернуться на работу в течение трех месяцев, их доход «возвращения на работу» может не включаться в общую сумму чеков.
Как следствие, цена ипотечного кредита может быть рассчитана исходя из их заработной платы в период отпуска по беременности и родам или отцовству.
Кредиторы, такие как Barclays, RBS и NatWest, основывают свое решение на заработной плате, которую заявители будут получать после того, как они вернутся на работу, а не на зарплате, которую они будут получать во время отпуска, что кажется гораздо более логичным.
Что кредиторы могут спросить о беременности?
Кредиторам запрещается спрашивать вас, беременны ли вы в настоящее время, планируете ли беременность или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку. Этот вопрос будет противоречить Закону о равенстве 2010 года как явная дискриминация.
Тем не менее, более строгие правила кредитования означают, что они не просто имеют право, а законно обязаны учитывать любые будущие изменения в ваших доходах – это работает и в том случае, если вы просто меняете работу. Конечно, рождение ребенка может повлиять на обе стороны, поэтому кредитор должен это учитывать.
Они спросят, знаете ли вы о каких-либо изменениях в вашем доходе в ближайшем будущем, и если вы ответите «да» из-за беременности, андеррайтер проверит, можете ли вы позволить себе ипотеку, как если бы у вас уже был дополнительный иждивенец. . Это в основном означает, что они будут учитывать любые расходы по уходу за ребенком.
Вы также можете ожидать, что вас спросят о вашей зарплате, когда вы вернетесь на работу, о продолжительности вашего отпуска по беременности и родам или отпуска по уходу за ребенком, а также о том, планируете ли вы вернуться на работу полный или неполный рабочий день.
Если вы меняете работу
Это то же самое условие, как если бы вы забеременели, кредиторы теперь обязаны принимать во внимание любые изменения дохода. Это может сработать в вашу пользу, если вы получаете большую зарплату, поскольку это будет означать, что вы сможете получить более выгодную сделку по ипотеке, если сможете позволить себе платить больше каждый месяц.
Поэтому, если вы меняете работу с ипотекой, очень важно сообщить об этом своему кредитору и узнать, доступна ли вам более выгодная сделка, если ваш доход увеличился.
По данным Совета ипотечных кредиторов, информация об изменении вашего финансового положения собирается, чтобы «попытаться снизить риск того, что заемщики возьмут на себя долговые обязательства, которые могут стать непосильными». Поэтому кредиторы будут спрашивать, известно ли вам о каких-либо изменениях в вашем доходе в обозримом будущем (независимо от того, связано ли это с новым прибытием или сменой места работы).
Рассматриваете промежуточный кредит?
Если вам срочно нужны наличные для покупки дома, но у вас нет времени ждать погашения ипотечного кредита, вы можете выбрать промежуточный кредит. Промежуточный кредит — это тип краткосрочного финансирования, который, по сути, «преодолевает разрыв» между вами и ипотекой, позволяя вам получить недвижимость без погашения ипотеки. Вместо того, чтобы потерять потенциальное имущество, вы можете подать заявку на промежуточный кредит и получить деньги одним куском в течение нескольких рабочих дней.