Ипотека под материнский капитал условия: Ипотека с материнским капиталом — условия банков в 2023 году, взять ипотеку под мат капитал

Автошкола, частный детский сад, ипотека: все способы распоряжения материнским капиталом — Новости Магнитогорска

Анна Манукян #полезное#маткапитал 08.06.2023, 09:40

Мы привыкли, что материнский капитал можно использовать для строительства, покупки жилья или обучения. Однако не все знают

Материнский капитал — это социальная выплата, предоставляемая в России семьям, имеющим второго или последующего ребенка. Он представляет собой сумму денег, которую родители могут использовать для решения различных задач, связанных с воспитанием и обеспечением своих детей. Материнский капитал может быть использован, например, на улучшение жилищных условий, образование детей или погашение ипотеки.

Напомним, средства материнского капитала можно направить на жилье — покупку и строительство, образование, адаптацию детей с инвалидностью или пенсию мамы.

Рассказываем, как ещё использовать сертификат:

1. Финансирование частного детского сада. Можно использовать материнский капитал для оплаты частного детского сада при условии наличия лицензии на образовательную деятельность у организации или индивидуального предпринимателя.

2. Реконструкция дома: Можно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий, например, проведения реконструкции дома, добавления комнаты или второго этажа. Это возможно после того, как ребенку исполнится 3 года, или можно начать работы за свой счет и затем подать заявление на компенсацию расходов.

3. Накопительная пенсия для матери. Можно направить весь или часть материнского капитала на пенсионный счет матери. В случае изменения планов до наступления пенсионного возраста можно написать заявление и вернуть средства материнского капитала. Этот вариант доступен спустя 3 года после рождения ребенка.

4. Выкуп доли в жилье у членов семьи. Можно использовать материнский капитал для выкупа доли в жилье у родителей, братьев или сестер. Главное, чтобы это улучшило жилищные условия детей, например, позволило им получить отдельную комнату. Вариант доступен в любое время с момента рождения ребенка, если у вас есть ипотека, либо после 3 лет, если ипотеки нет.

5. Погашение ипотеки (даже если была оформлена на мужа до регистрации брака). Если вы и ваш муж находитесь в браке на момент подачи заявления на распоряжение материнским капиталом, вы можете использовать его для погашения ипотеки, даже если ипотека была взята до рождения ребенка.

6. Обучение ребенка в автошколе. Можно использовать материнский капитал для оплаты обучения ребенка в автошколе, при условии наличия лицензии на образовательную деятельность у автошколы. Ребенок должен быть в возрасте от 16 до 24 лет, и использование материнского капитала доступно после 3-летия ребенка, если вы получили сертификат на материнский капитал при его рождении.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте [email protected].

Можно ли взять ипотеку находясь в декрете?

Создание семьи может стать одним из самых волнующих моментов в вашей жизни. Это также может означать, что вы ищете новый дом или большую площадь. И хотя вы, вероятно, начали присматриваться к своему новому большому шагу, важно отметить, что, поскольку, когда вы находитесь в декретном отпуске, ваш доход значительно ниже, чем обычно, что может повлиять на одобрение вашей ипотеки.

Возможно ли получить ипотеку?

В Канаде вы по-прежнему можете подать заявку и потенциально претендовать на получение ипотеки, даже если вы находитесь в декретном отпуске. Важно отметить, что независимо от того, беременны вы или находитесь в декретном отпуске, вы не можете подвергаться дискриминации или мешать вам претендовать на получение ипотечного кредита.

Однако, как и любой другой заявитель, вам нужно будет пройти несколько различных шагов, чтобы пройти стресс-тест и доказать, что вы сможете вносить регулярные платежи. Вам также необходимо иметь кредитный рейтинг выше 640, и если он меньше этого, вы можете подумать о том, чтобы кто-то подписал ваш ипотечный кредит.

Можно ли использовать ваш обычный доход для подачи заявления?

Определение дохода, используемого для подачи заявления на ипотеку, зависит от даты вашего возвращения на работу. Независимо от того, когда вы планируете вернуться на работу, если у вас есть письмо с датой возвращения, 100% вашей зарплаты могут быть использованы для получения ипотечного кредита. Однако важно отметить, что это не включает никаких бонусов или сверхурочных.

Если вы работаете не по найму, вам нужно будет использовать два года T4 или уведомление об оценке, чтобы претендовать на проценты, перечисленные выше.

Самое главное, вам также потребуется письмо с места работы от вашего нынешнего работодателя. Это важный шаг для получения одобрения на ипотеку, и он должен включать вашу ставку заработной платы, количество гарантированных часов и ожидаемую дату возвращения на работу.

Почему это письмо так важно?

Находясь в отпуске по беременности и родам в Канаде, вы получаете пособие по страхованию занятости в качестве дохода. Эти пособия представляют собой меньшую сумму, чем обычная полная ставка заработной платы, которую вы получали бы, если бы не были в отпуске (пособия EI составляют до 55% вашего страхового заработка, но не более 638 долларов США в неделю). И подача заявления с этим доходом даст вам право на значительно меньшую ипотеку. Поскольку вместо этого вы хотите, чтобы кредиторы рассмотрели ваше заявление с учетом вашего полного регулярного дохода, получение письма о возвращении на работу — это возможность сделать это.

Ваше письмо о возвращении на работу должно содержать следующую важную информацию: 

• Имя работодателя
• Ваша первоначальная дата начала работы
• Ваша заработная плата
• Название вашей должности
• Дата вашего возвращения на работу

Если вы можете распечатайте это письмо на фирменном бланке компании, это может дать дополнительные гарантии и легитимность для кредиторов. Наконец, вам нужно будет предоставить свою историю предыдущего дохода, что обычно осуществляется через T4 или уведомление об оценках. Это типично для любого процесса квалификации ипотеки, независимо от того, находитесь ли вы в декретном отпуске или нет.

В конечном счете, наличие этого письма служит гарантией того, что вы вернетесь на работу, и помогает кредиторам рассматривать ваш доход в полном размере, а не в размере оплаты отпуска по беременности и родам. Это также дает им дополнительную уверенность в том, что вы сможете продолжать вносить свои регулярные платежи по ипотеке после того, как ваша заявка будет одобрена.

Нужно ли вам сообщать вашему ипотечному кредитору, что вы беременны?

Технически, ваши ипотечные кредиторы не могут спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Но, поскольку вашему кредитору потребуется доступ к вашим финансам для утверждения ипотеки, они могут спросить, будут ли какие-либо потенциальные изменения в вашем текущем или будущем доходе.

Нахождение в декретном отпуске не должно вас останавливать

Получение одобрения на ипотеку во время декретного отпуска не должно быть проблемой. Обеспечение того, чтобы вы соответствовали всем требованиям для утверждения в дополнение к вашему письму о возвращении на работу, является ключевым шагом к тому, чтобы сделать этот процесс гладким. Если вы уже начали поиск жилья или у вас есть вопросы об ипотеке, один из консультантов по ипотеке Pine будет рад поговорить с вами.

Выплата работающей семье

Что такое оплата рабочей семьи?

Выплата работающей семье (WFP) — это еженедельная необлагаемая налогом выплата работникам с детьми. Он поддерживает людей с низкой зарплатой. Раньше ВПП называлась Надбавкой к семейному доходу (FIS).

Вы должны быть сотрудником, чтобы получить WFP. Вы не можете получить его, если вы работаете не по найму.

У вас должен быть хотя бы один ребенок, который обычно живет с вами или которого вы поддерживаете финансово. Вашему ребенку должно быть меньше 18 лет (или от 18 до 22 лет, если он учится на дневном отделении).

Чтобы получить WFP, ваш средний недельный семейный доход должен быть ниже определенной суммы для размера вашей семьи. Выплата WFP, которую вы получаете, составляет 60% от разницы между вашим средним недельным доходом семьи и пределом дохода WFP для размера вашей семьи. Для получения дополнительной информации см. «Ставка выплаты работающей семье» ниже.

ВПП не облагается налогом.

ВПП не учитывается при проверке нуждаемости для медицинской карты.

Единовременный платеж

В апреле 2023 года единовременный платеж в размере 200 евро будет выплачен лицам, получающим пособие для рабочей семьи. Вы получите один платеж в размере 200 евро, даже если вы получаете более одного соответствующего социального пособия.

Правила получения выплаты для рабочей семьи

WFP – это необлагаемая налогом еженедельная выплата для сотрудников, отвечающих следующим условиям:

• Работа 38 или более часов в течение двух недель (в любой комбинации часов). Вы можете совмещать свои рабочие часы в неделю с часами вашего супруга, гражданского партнера или сожителя, чтобы выполнить это условие. Вы не можете использовать время, потраченное на самозанятость (или на общественные работы, Tús, JobBridge или сельскую социальную схему) для выполнения этого условия.
• Ваша работа, скорее всего, продлится не менее 3 месяцев
• У вас есть по крайней мере один ребенок, который обычно живет с вами
• Вы ​​зарабатываете меньше предела дохода ВПП, установленного для размера вашей семьи

Вы должны быть трудоустроены, платить налоги и PRSI в штате Ирландия. В соответствии с правилами ЕС вы можете подать заявку на участие в программе WFP, если ваши дети живут за границей и находятся на вашем иждивении.

WFP выплачивается в течение одного года (52 недели), если вы выполняете условия. Это не изменится, если ваш заработок от работы увеличится или уменьшится в течение этого года. Через 52 недели вы можете снова подать заявку на WFP. Некоторые изменения в вашей ситуации могут повлиять на ваш WFP – см. ниже.

Ученичество и WFP

Вы можете получать пособие для рабочей семьи, если вы являетесь учеником, если вы соответствуете правилам получения WFP – см. выше. Ученичество обычно чередуется между обучением без отрыва от работы в образовательном центре и обучением на рабочем месте на рабочем месте вашего работодателя. Для целей ВПП ученики считаются нанятыми своим работодателем во время обучения как на рабочем месте, так и вне рабочего места.

Изменения, которые могут повлиять на ваш платеж WorkFamily

Ваше заявление может быть пересмотрено, и вы можете получить увеличение вашей недельной ставки WFP в следующих 2 случаях:

• Если вы начинаете ухаживать за дополнительным ребенком
• Если вы получали пособие для семьи с одним родителем (OFP), и ваш платеж остановлен, поскольку у вашего младшего ребенка установлен возрастной предел OFP.

Изменения на работе

Если ваша оплата труда уменьшится , ваш WFP останется прежним. Оно не увеличится. Однако по истечении срока действия вашего WFP вы можете снова подать заявку с подробной информацией о вашем новом более низком доходе.

Если количество часов, которые вы работаете каждую неделю, упадет до менее 38 часов в две недели, вы больше не имеете права на WFP. Вы должны сообщить об этом в отдел WFP Департамента социальной защиты (DSP). См. раздел «Куда подать заявку» ниже.

Если вы перейдете на новую работу , ваше текущее право на участие в программе WFP будет аннулировано, и вы должны сообщить об этом в раздел WFP DSP. Вы можете снова подать заявку в WFP на новую работу.

Если вы потеряете работу , вы больше не имеете права на WFP. Вы должны сообщить об этом в раздел DSP ВПП.

Другие выплаты социального обеспечения и выплаты работающей семье

Если вы получаете пособие по программе WFP, вы также можете иметь право на пособие на одежду и обувь для школьников.

Семейный дивиденд Back to Work (BTWFD) и WFP могут выплачиваться вместе. BTWFD не учитывается при проверке доходов для ВПП.

Вы не можете получить WFP, если вы участвуете в одной из следующих программ или социальных выплат:

• Программа занятости населения, Программа сельского социального обеспечения или Схема Tús.
• Пособие по безработице, пособие по безработице, временное пособие по безработице или помощь на ферме
• Программа поощрения за неполный рабочий день.

Ваш супруг, гражданский партнер или сожитель может подать заявку на WFP, пока вы получаете один из этих платежей. Тем не менее, надбавка за квалифицированного взрослого (IQA) больше не будет выплачиваться, и ваша выплата по социальному обеспечению будет оцениваться как доход для их WFP. Любое повышение для правомочного ребенка (IQC) будет затронуто.

Аналогичным образом, если ваш супруг, гражданский партнер или сожитель получает одну из этих выплат, вы можете претендовать на участие в программе WFP, но им больше не будет выплачиваться IQA за вас.

Если вы воспитываете ребенка в одиночку, вы можете иметь право на пособие по программе WFP в дополнение к выплате для семьи с одним родителем, пособию для брошенной жены или (накопительной) пенсии для вдовы, вдовца или оставшегося в живых партнера.

Когда вы находитесь в отпуске по беременности и родам, в отпуске по усыновлению, в отпуске по уходу за ребенком или в отпуске по уходу за ребенком, вы имеете право на такое же обращение, как и на работе. Это означает, что вы можете претендовать на ВПП, если вы соответствуете условиям ВПП и у вас уже есть ребенок. Беременная женщина, у которой нет других детей, не имеет права на участие в программе WFP до рождения ребенка.

Вы не можете продолжать подавать заявку на участие в программе WFP, если вы берете дополнительный неоплачиваемый отпуск по беременности и родам или отпуск в связи с усыновлением, или если вы теряете работу после возвращения на работу, или если вы увольняетесь с работы.

Вы можете продолжать получать пособие WFP вместе с пособием на усыновление, пособием по беременности и родам, пособием по отцовству и пособием для родителей до тех пор, пока вы соответствуете квалификационным критериям для обоих.

Оплата содержания и работающей семьи

Если вы являетесь разлученным родителем, вы можете подать заявление на участие в программе WFP, если вы соответствуете квалификационным условиям и:

• Вы проживаете с детьми или
• Вы полностью содержите бывшего супруга, бывшего гражданского партнера или бывшего сожителя, с которым проживают дети

9 0168 Полностью техническое обслуживание означает, что алименты, выплачиваемые вами, заявителем ВПП, должны быть основным доходом вашего бывшего супруга, бывшего гражданского партнера или бывшего сожителя. Ваш бывший супруг или бывший партнер не может иметь собственный доход более 100 евро в неделю и не может состоять в браке, в гражданском партнерстве или сожительстве.

WFP предоставляется вам на 52 недели. Это означает, что бывший партнер, который указан в вашем заявлении WFP, не может получить право на получение WFP самостоятельно или быть включенным в заявление WFP другого лица в течение этого 52-недельного периода.

Выплата алиментов

Если вы являетесь разлученным родителем и платите алименты, вы можете претендовать на участие в программе WFP. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны полностью содержать родителя, с которым проживают дети. Поскольку для семьи может быть произведен только один платеж, родитель, которому вы платите алименты, не должен получать WFP. Вы должны предоставить письменные доказательства от этого лица, подтверждающие, что они получают от вас содержание.

Если вы платите алименты второй семье на основании постановления суда или юридически обязывающего соглашения, сумма этих алиментов не будет вычтена из дохода, подлежащего начислению ВПП.

Получение средств на содержание

Содержание на содержание оценивается при проверке нуждаемости для ВПП. Это включает содержание для вас и содержание для вас для любого из ваших детей. Если вы получаете алименты от нескольких человек, все платежи складываются вместе, и общая сумма оценивается как ваши средства.

Часть средств на содержание, которые вы тратите на жилье, не будет учитываться в качестве дохода при проверке нуждаемости ВПП. Ваши расходы на жилье (ваша арендная плата или погашение ипотеки) в размере до 95,23 евро в неделю могут быть компенсированы за счет платежей за содержание. Половина остатка затем оценивается как средства. Вы должны предоставить подтверждение арендной платы или платежей по ипотеке.

Вы можете использовать ( компенсация ) ваши расходы на жилье таким образом для выплаты алиментов только в том случае, если вы еще не использовали их при проверке нуждаемости для другой социальной выплаты.

Неденежные блага не оцениваются как средства. Например, если ваша арендная плата или ипотечные платежи производятся бывшим супругом или бывшим партнером по соглашению о содержании, они не оцениваются.

Вы можете получить дополнительную информацию о том, как содержание оценивается как средства.

Ставка выплаты работающей семье

DSP оценит доход вашей семьи с помощью проверки нуждаемости. Он сравнивает ваш общий доход с лимитом дохода ВПП для размера вашей семьи.

Если вы зарабатываете меньше, чем предел дохода WFP, вы можете получить WFP.

Ваш WFP будет составлять 60% от разницы между лимитом дохода WFP для размера вашей семьи и вашим налогооблагаемым доходом. Совокупный доход пары (состоящей в браке, в гражданском партнерстве или сожительстве) учитывается при расчете налогооблагаемого дохода.

Налогооблагаемый доход

Доход, который принимается во внимание для выплаты рабочей семье, называется налогооблагаемым доходом.

Основными статьями, учитываемыми как доход, являются:

• Ваш облагаемый доход и облагаемый доход вашего супруга, гражданского партнера или сожителя. (Налогооблагаемый заработок представляет собой валовую заработную плату за вычетом налога, PRSI работника, универсального социального отчисления и пенсии по выслуге лет (включая пенсионный сбор за государственную службу и взносы на личные пенсионные сберегательные счета). Доход от работы в качестве домашней прислуги оценивается.
• Дополнительный доход, который вы или ваш супруг, гражданский партнер или сожитель получаете от работы (например, оплата сверхурочных, бонусы, надбавки или комиссионные).
• Любой доход, который вы или ваш супруг, гражданский партнер или сожитель получаете от самостоятельной занятости.
• Доход от профессиональных пенсий
• Доход, который вы или ваш супруг, гражданский партнер или сожитель можете иметь, включая социальные выплаты и студенческие стипендии.
• Весь семейный доход от выплат по уходу (Carer’s Allowance или Carer’s Benefit).
• Доход от сдачи в аренду имущества или земли (стоимость капитала не оценивается). Валовой доход от аренды оценивается, и вы не можете вычесть ипотечные платежи или другие расходы. Определенный доход от аренды не включается в проверку нуждаемости – см. «Доход от аренды» ниже.

Как правило, учитываются все финансовые компенсации. Однако некоторые виды вознаграждения не оцениваются как доход. Вы можете ознакомиться со списком компенсационных выплат, не учитываемых в качестве дохода.

Тест дохода ВПП не оценивает капитал. Это включает в себя собственность, которой вы владеете, банковские счета и автомобили.

Следующие платежи не считаются семейным доходом:

• Пособие на ребенка
• Выплаты опекунам
• Дополнительное социальное пособие
• Пособие по уходу на дому

90 257 Пособие на приемных детей

• Пособие на арендную плату арендаторам, пострадавшим от отмены контроля арендной платы
• Надбавка к аренде
• Надбавка за топливо
• Доход от благотворительной организации
• Доход от предоставления жилья студентам, изучающим ирландский язык в районах Гэлтахта в соответствии со схемой, находящейся в ведении Министра туризма, культуры, искусства, Гаэлтахта, спорта и средств массовой информации
• Выплаты в рамках Стипендиального фонда 1916 года от Департамента образования
• Выплаты за обучение в университете в рамках стипендий на высшее образование для взрослых учащихся в размере до 7000 евро в год
• Выплаты в соответствии со схемой школьного транспорта Департамента образования для детей с особыми образовательными потребностями
• Любой доход, который могут иметь ваши дети

Доход от аренды

Доход от аренды имущества или земли оценивается, и вы не можете вычесть ипотечные платежи или другие расходы.

Однако вы можете получать до 14 000 евро в год за аренду комнаты в собственном доме, и это не повлияет на выплату рабочей семье.

Максимальный неучтенный доход составляет 269,23 евро в неделю (14 000 евро в год). Лицо, арендующее комнату в вашем доме, должно использовать комнату не менее 28 дней подряд. Игнорирование дохода не будет применяться, если вы сдаете жилье сотруднику или вашим ближайшим родственникам.

Ближайшими членами семьи являются:

• Ваш супруг, гражданский партнер или партнер
• Ваш ребенок или супруг(а) вашего ребенка
• Ваш родитель, приемный родитель или свекровь
• Ваш родной брат, в том числе приемный братья и сестры или свояки и сестры
• Ваш дедушка или бабушка или внук
• Ваша тетя или дядя
• Ваш племянник или племянница

Признание проживания за прием беженцев из Украины не оценивается при проверке нуждаемости для выплаты рабочей семье .

Расчет дохода для ВПП

Департамент социальной защиты (DSP) рассчитывает ваш начисляемый доход за определенный период времени.

Поскольку ВПП выплачивается в течение 52 недель, DSP пытается рассчитать ваш средний заработок за аналогичный период времени. Обычно они будут использовать ваш заработок до даты подачи вашего заявления. Если вы только что устроились на работу, ваш средний недельный доход рассчитывается с момента начала работы у этого работодателя.

Если ваш супруг, гражданский партнер или сожитель работает не по найму, его или ее доход за 12-месячный период до подачи заявления используется для расчета его или ее среднего недельного дохода.

Опять же, чтобы соответствовать требованиям, ваш средний недельный доход семьи должен быть ниже предела дохода ВПП для размера вашей семьи.

Ограничения доходов ВПП с 2023 г.

Если вы имеете право на участие в программе WFP, вы будете получать минимум 20 евро в неделю. Вы можете использовать функцию оценки работы DSP, чтобы рассчитать общую сумму, которую вы получите за работу (включая любые выплаты работающей семье). Он также сравнивает эту сумму с тем, что вы получаете в виде выплат по безработице (включая надбавку к аренде).

Если вы получаете пособие по программе WFP, вы также можете иметь право на пособие на одежду и обувь для школьных занятий.

Как подать заявление на получение Work FamilyPayment

Чтобы подать заявку, заполните форму заявки на выплату рабочей семье (pdf). Вы можете получить копию этой формы в своем центре Intreo или в отделении социального обеспечения.

Помощь в заполнении можно получить в центре Intreo, отделении социального обеспечения или в информационном центре для граждан.

Чтобы ваша заявка на участие в программе WFP была обработана как можно быстрее, вместе с формой заявки вы должны отправить самые последние платежные ведомости.

Подать заявку онлайн

Вы можете подать заявку на выплату рабочей семье онлайн на MyWelfare.ie, если у вас есть подтвержденная учетная запись MyGovID.

Вам нужно будет предоставить свои банковские реквизиты и информацию о вашем доходе (и вашего партнера), а также последние платежные ведомости.

Апелляции

Если вы считаете, что вам ошибочно отказали в помощи WFP, вы можете обжаловать это решение.

Куда подавать заявление

Отправьте заполненную форму заявления на выплату рабочей семье по адресу:

Отдел выплат рабочей семье (WFP)

Департамент социальной защиты

Отдел выплат рабочей семье
St. Oliver Plunkett Road
Letterkenny
Co. Donegal
F92 T449

Часы работы: Телефон: с 10:00 до 16:00, с понедельника по пятницу.