Ипотека под залог имеющегося жилья без первоначального взноса: Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости

Содержание

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2022 году в Казахстане

Жилищный вопрос, как и во все времена стоит очень остро. Люди нуждаются в своём жилье, но вынуждены годами копить хотя бы на первоначальный взнос, чтобы оформить ипотеку. Возможно ли получить заем, если накопленных средств у Вас нет?

Согласно данным мониторинга портала Homsters.kz ипотека без первоначального взноса в тенге доступна 4 банках Казахстана. Однако должно быть соблюдено одно условие – необходимо оформить залог, подтверждающий наличие у заемщика недвижимого имущества. Т.е. ипотечное кредитование без первоначального взноса доступно тем, кто можете заложить в банк другую недвижимость. Стоимость указанного объекта и будет покрывать необходимую сумму для первого взноса.

В Караганде 75 молодых человек получат льготную ипотеку

Банк: «ЦентрКредит»

Программа: «Орда»

Сумма кредита: от 1 000 000 до 65 000 000 в тенге

Срок кредита: от года до 20 лет

Процентная ставка: от 12% до 14%

Обеспечение:

Под залог приобретаемой недвижимости
Под залог имеющейся недвижимости

Возраст: 21-63

Стаж официальной работы: от 6 мес.

Регионы, участвующие в программе: Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актобе, Актау, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Павлодар, Петропавловск, Семей, Тараз, Уральск, Усть-Каменогорск.

Документы:

Удостоверение личности.
Свидетельство о браке/разводе и свидетельства о рождении детей.
Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета.
Справка о заработной плате за последние 6 месяцев.
Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа.

Банк: «Jysan Bank»

Программа: «Ипотека при фондировании»

Сумма кредита: от 150 000 до 30 000 000 в тенге

Срок кредита: от 6 месяцев до 20 лет

Процентная ставка: от 16.50% до 18.00%

Обеспечение:

Под залог приобретаемой недвижимости
Под залог имеющейся недвижимости
Поручитель

Возраст: 21-63

Стаж официальной работы: от 6 мес.

Срок рассмотрения заявки: 3 дня

Документы:

Удостоверение личности.
Выписка ЕНПФ с индивидуального пенсионного счета.
Справка о заработной плате за последние 6 месяцев.
Правоустанавливающие документы на недвижимость, являющейся обеспечением займа.

Регионы, участвующие в программе: весь Казахстан

Банк «Казахстан Зират Интернешнл»

Программа: «Жилищный заем»

Сумма кредита: от 4 000 000 тенге

Срок кредита: от 1 месяца до 5 лет

Процентная ставка: 16,00%

Обеспечение:

Под залог приобретаемой недвижимости
Под залог имеющейся недвижимости

Стаж официальной работы: от 6 мес.

Документы: уточнять непосредственно в банке

Банк: «Шинхан Банк Казахстан»

Программа: «Кредит на приобретение недвижимости»

Сумма кредита: 3 000 000,00 — 100 000 000,00 тенге

Срок кредита: от 1 года до 20 лет

Процентная ставка: 18,50%

Обеспечение:

Под залог приобретаемой недвижимости
Под залог имеющейся недвижимости

Стаж официальной работы: от 6 мес.

Документы: уточнять непосредственно в банке

5 ЖК комфорт-класса в Алматы, стоимостью до 15 млн тенге

Государственная политика ипотечного кредитования

Благодаря тому, что с 1 января 2016 вступили в силу правки в законодательство, интересы заемщиков стали более защищенными. Банки не могут самовольно сменить условия договора, если они направлены на ухудшение положения заемщика. Также закон регулирует положение об очередности погашения составляющих долга – сначала заемщик должен погасить основную сумму, после чего накопившиеся проценты и возможные штрафы.

Ипотечное кредитование. Предпочтения казахстанцев

ТОП 10: Ипотека без первоначального взноса 2022: как взять, рассчитать

Ирина Русанова

3.6 (8)

129059

Отзывы: 0
Обновлено: 21. 12.22Наши партнеры

Оформление ипотечного кредита предполагает вливание собственных средств. Банки просят внести первоначальный взнос, составляющий минимум 10-20% от цены покупки. Но далеко не у каждого есть эти деньги, многим нужна ипотека без взноса. И выход из ситуации есть.

Сортировка
Фильтры
Категории

Доступно:

Ипотека Альфа-Банк Новостройки

Макс. сумма	70 000 000Р
Ставка	От 7%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 2000 000
alfabank. ru
Лицензия: №1326 30 895 заявок

Ипотека Открытие с господдержкой

Макс. сумма	12 000 000Р
Ставка	От 6,3%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 2 минуты

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 444-44-00
open.ru
Лицензия: №2209 26 181 заявок

Ипотека ТКБ на готовое жилье

Макс. сумма	20 000 000Р
Ставка	От 12,74%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100 32 00
tkbbank.ru
Лицензия: №2210 16 507 заявок

Семейная ипотека Росбанк Дом

Макс. сумма	12 000 000Р
Ставка	От 3.95%
Срок кредита	3-35 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	10 минут

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 200 54 34
rosbank.ru
Лицензия: №2272 30 212 заявок

Ипотека ВТБ с господдержкой

Макс. сумма	30 000 000Р
Ставка	От 6,7%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 5 мин.

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100-24-24
vtb.ru
Лицензия: №1000 35 171 заявок

Ипотека Открытие на новостройку

Макс. сумма	50 000 000Р
Ставка	От 10,29%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 2 минуты

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 444-44-00
open. ru
Лицензия: №2209 7 097 заявок

Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье

Макс. сумма	70 000 000Р
Ставка	От 8,7%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 2000 000
alfabank.ru
Лицензия: №1326 23 105 заявок

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Макс. сумма	60 000 000Р
Ставка	От 10,9%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	От 5 мин.

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100-24-24
vtb.ru
Лицензия: №1000 39 975 заявок

Рефинансирование ипотеки Транскапиталбанк

Макс. сумма	20 000 000Р
Ставка	От 12,74%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100 32 00
tkbbank.ru
Лицензия: №2210 5 234 заявок

Рефинансирование ипотеки Альфа-Банк

Макс. сумма	70 000 000Р
Ставка	От 11,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 2000 000
alfabank. ru
Лицензия: №1326 27 972 заявок

Ипотека ТКБ на новостройки с господдержкой

Макс. сумма	3 000 000Р
Ставка	От 5,34%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100 32 00
tkbbank.ru
Лицензия: №2210 6 203 заявок

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Макс. сумма	12 000 000Р
Ставка	От 5.9%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Оформить

Подробнее

Добавить в сравнение

8 800 100 32 00
tkbbank.ru
Лицензия: №2210 3 849 заявок

Ипотека без первоначального взноса — востребованный продукт, но в чистом виде на рынке не встречается. Каждый банк говорит о необходимости внесения ПВ, указывая в тарифах его минимальное значение. Но Бробанк. ру расскажет о банках, которые могут принять в качестве взноса маткапитал.

Содержание:

Зачем банки требуют первый взнос
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
Альтернативные варианты
Ипотека без первого взноса в Росбанке
Как взять ипотеку без первоначального взноса
После оформления

Зачем банки требуют первый взнос

Планируя купить квартиру в ипотеку, вы в любом случае столкнетесь с указанием банка о необходимости внести первоначальный взнос. На рынке нет организаций, которые выдавали бы жилищные ссуды без привлечения средств на ПВ. По крайней мере, если брать классический вариант оформления ипотеки.

Зачем банкам первоначальный взнос:

Его наличие положительно характеризует заемщика. Чем больше ПВ, тем более финансово стабильным можно назвать гражданина. По статистике, чем меньше взнос делает заемщик, тем больше он несет рисков проблемного возврата ссуды.
Он используется как запас на случай непредвиденных ситуаций, если заемщик перестанет платить. Недвижимость придется продавать с дисконтом, плюс банк понесет юридические издержки. Эти 10-15% как раз покрывают возможные убытки.

Наличие первоначального взноса повышает вероятность одобрения ипотеки. И чем выше взнос, тем больше шансов получить одобрение, тем больше банк может назначить лимит. Если его не будет, уровень доверия к клиенту снижается.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Если начать искать информацию в интернете, то многие сайты сообщают о том, что ипотека без взноса выдается некоторыми банками. Указываются Райффайзенбанк, Номос-банк, Газпромбанк, Совкомбанк и другие.

Но если зайти на сайты этих финансовых организаций, там черным по белому написано, что первоначальный взнос — обязательный, что он должен составлять минимум 10-15%, а то и 20%.

Единственный вариант оформить ипотеку без первого взноса — провести ее оформление с материнским капиталом или иной федеральной или региональной субсидией, выраженной в твердой сумме. Некоторые банки готовы принять ее в качестве ПВ. Но, опять же, это актуально далеко не везде.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Чаще всего в качестве первоначального взноса граждане планируют использовать маткапитал, поэтому такую ситуацию и рассмотрим. То есть у вас на руках должен быть сертификат, который уже можно использовать для приобретения жилья.

Размер маткапитала в 2021 году — 466 тысяч или 616 в зависимости от количества детей и дат их рождения. Эту сумму и можно использовать как первый взнос.

В каких банках возможна ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье или на покупку квартиры в новостройке:

Банк	Ставка	ПВ	Срок
Сбербанк	от 7,3%	от 10%	до 30 лет
ВТБ	от 7,4%	от 15%	до 30 лет
Альфа-Банк	от 7,89%	от 15-20%	до 30 лет
Газпромбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет
Россельхозбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет

Это самые популярные среди ипотечных заемщиков банки, и каждый из них готов выдать ипотеку без первоначального взноса. Но заемщику нужно иметь маткапитал, который и пойдет на ПВ.

При этом нужно выполнять условие банка по размеру первоначального взноса, который пройдет по документам. Если квартира стоит 5000000, а сертификат дает сумму 466 000, то он не дотягивает до минимальной планки в 10%. Заемщику придется добавлять личные средства.

Альтернативные варианты

Если у вас нет материнского капитала или иных государственных субсидий, тогда нужно рассматривать альтернативные варианты. Напрямую взять ипотеку без взноса не получится, поэтому приходится пользоваться обходными путями:

Оформить потребительский кредит наличными нецелевого типа. Лучше, если ипотеку планируют оформить супруги, один берет кредит, другой выступает главным заемщиком по ипотеке. Деньги от ссуды пойдут на ПВ. Но нужно учесть, что долгое время придется одновременно выплачивать сразу два кредита.
Взять кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае вы получите деньги, которые сможете использовать по своему усмотрению. То есть потратить на дом, квартиру, дачу, землю, строительство — на что угодно. Выдаче подлежит сумма не более 80% от цены залога.

Первый вариант банки крайне не приветствуют. Если выяснится, что заемщик взял кредит на первый взнос по ипотеке, ему могут отказать. Поэтому подавать заявку на ипотеку лучше сразу после получения кредита (он еще не будет отражен в кредитной истории) или спустя 3-6 месяцев.

Ипотека без первого взноса в Росбанке

На Российском рынке только Росбанк реально предлагает купить жилье в ипотеку без взноса . Больше ни один банк не разработал подобной программы, поэтому услуги этой организации весьма востребованы.

Суть предложения в том, что ипотечному заемщику дают кредит на первоначальный взнос. Но важный момент — его выдают под залог имеющегося у заемщика объекта недвижимости. То есть одновременно клиент будет выплачивать два кредита:

Наличный, оформленный под залог имеющегося жилья. Его сумма может достигать 70% от цены объекта.
Ипотека стандартного типа, выданная под залог покупаемого имущества.

Банк обращает внимание, что это будут два отдельных кредита со своими графиками и размерами ежемесячных платежей. Благодаря залогу со всех сторон Росбанк защищает себя от потерь, поэтому лоялен и может дать одобрение.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Процесс оформления ипотеки никак не зависит от присутствия первоначального взноса и его размера. Заемщик должен подходить под условия программы, соответствовать требованиям к заемщику, предоставить полный пакет необходимой документации.

Как взять ипотеку без взноса:

Определиться, что это будет за ипотека. Например, с применением в качестве взноса маткапитала, предложение Росбанка, предварительное получение наличного кредит на взнос, кредит под залог имеющегося жилья.
Выбрать банк, узнать его требования к заемщику и пакету документов. Подать в него заявку онлайн или путем посещения офиса.
Дождаться решения банка. Если оно оказывается положительным, приступить к поиску недвижимости. Кредитор сообщит требования к ней, она должна соответствовать всем критериям банка.
Собрать документы на покупаемый объект по списку банка, провести его экспертную оценку через аккредитованную банком организацию. Принести все бумаги в банк на юридическую проверку.
Если объект соответствует всем критериям, дается окончательное одобрение. Можно оформлять обязательное страхование объекта, заключать договор и регистрировать сделку в Росреестре.
На жилье накладывается обременение, которое будет снято после полной оплаты кредита.

Если взнос выполняется с применением материнского капитала, сделка также проходит под надзором Пенсионного Фонда. Он запросит пакет документов, проведет свою проверку. Если все в порядке, переведет на счет продавца сумму капитала, которая по банковским документам и пройдет как первоначальный взнос.

После оформления

Ипотека в любом случае погашается ежемесячными платежами. Стандартно это аннуитетный график, при котором каждый месяц платеж имеет идентичный размер. Если заемщик нарушает условия оплаты, появляется риск потери жилья.

За небольшие просрочки банк квартиру не заберет, это актуально только для злостных неплательщиков. В случае возникновения финансовых сложностей можно рассчитывать на помощь банка в виде рефинансирования или реструктуризации.

Если была оформлена ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса (или на новостройку) с материнским капиталом, то в процессе выдачи заемщик составляет обязательство после выплаты ссуды выделить доли детям. Если этого не сделать, можно попасть под суд.

При оформлении кредита на первоначальный взнос первые годы придется платить сразу две ссуды. В приоритете, конечно, будет ипотека, но оба обязательства важны. Главное заблаговременно оценить свои финансовые возможности, чтобы справиться с бременем выплат.

Частые вопросы

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

Технически ни один российский банк не выдает ипотечные кредиты без первоначального взноса. Но выходы из ситуации есть, они описаны в материале.

Как рассчитать ипотеку без взноса?

Можете использовать онлайн-калькулятор кредита, который есть на Бробанк.ру. В поле суммы введите ту, что уйдет в кредит. Ставки можете посмотреть на сайте интересующего банка. По итогу расчета получите график с указанием размера ежемесячного платежа. Расчет примерный, точный даст только банк.

Как быть, если у меня нет маткапитала?

Если есть собственная недвижимость, обратитесь за ипотекой без взноса в Росбанк или оформите нецелевой кредит под залог квартиры/дома. Последний вариант — оформить потребительский кредит и полученные деньги использовать как ПВ.

Можно ли для взноса использовать часть капитала?

Можно. Главное, чтобы сумма первоначального взноса по ипотеке соответствовала установленным банком рамкам. Обычно это 10-15%.

Ипотека без взноса обходится дороже?

Если вы хотите купить квартиру ипотеку без взноса, стоит сразу быть готовым к тому, что кредит обойдется несколько дороже. Отсутствие личных средств на ПВ несет повышенные риски банка, и эти риски стандартно закладываются в ставки. А если вы берете ссуду на взнос, тогда переплата будет еще выше.

10 лучших кредиторов по ипотеке с низким и без первоначального взноса 2022 года

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

ЛУЧШЕЕ ИЗ

Сравните кредиторов, которые предлагают ипотечные кредиты с низким и без первоначального взноса, и узнайте об их плюсах и минусах.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Если вы похожи на многих покупателей жилья, первоначальный взнос является одним из самых больших препятствий между вами и домовладельцем. Поиск кредитора с низким первоначальным взносом или без первоначального взноса может быть разницей между покупкой дома сейчас или необходимостью ждать месяцы или годы.

Кредиты VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов, и кредиты Министерства сельского хозяйства США, гарантированные Министерством сельского хозяйства США, не требуют первоначального взноса для квалифицированных покупателей.

Кредиты FHA, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, требуют первоначального взноса всего 3,5%. И даже сегодняшние обычные кредиты позволяют первоначальный взнос всего 3%.

Некоторые кредиторы имеют свои собственные проприетарные программы, которые конкурируют с государственными кредитами с точки зрения как требований к первоначальному взносу, так и критериев подачи заявок.

Меньший вклад может означать более быструю покупку дома. Но у более низких первоначальных взносов есть и недостатки, такие как более высокие ежемесячные платежи по ипотеке, поэтому важно понимать и сравнивать варианты перед покупкой дома.

9Кредиты 0005 VA, поддерживаемые Министерством по делам ветеранов, и кредиты Министерства сельского хозяйства США, гарантированные Министерством сельского хозяйства США, не требуют первоначального взноса для квалифицированных покупателей.

Лучшие кредиторы для ипотечных кредитов с низким и без первоначального взноса Формулы оценки учитывают несколько точек данных для каждого финансового продукта и услуги.

Мин. кредитный рейтинг

Минимальный кредитный рейтинг по лучшим кредитам; другие типы кредитов или факторы могут выборочно влиять на стандарты минимального кредитного рейтинга

Мин. down payment

Learn more

Guaranteed Rate: NMLS#2611

Best for digital convenience

620

VA:	580
FHA:	600
USDA:	620
JUMBO:	N/A
CONVENTIONAL:	620

Guaranteed Rate offers обычные кредиты всего с 3% вниз.

New American Funding: NMLS#6606

Лучший по общему опыту кредитования

620

FHA:	500
VA:	500
JUMBO:	N/A
USDA:	640
CONVENTIONAL :	620

New American Funding работает с программами помощи с первоначальным взносом в 14 штатах, включая Калифорнию, Техас, Флориду и Иллинойс.

Northpointe: NMLS#447490

Лучшие для покупателей дома

620

918

FHA:

918

FHA:

.
JUMBO:	680
USDA:	620
VA:	620

Northpointe Bank предлагает обычные кредиты всего за 5% вниз.

BNC National Bank: NMLS#418467

Best for VA loans

620

VA:	620
FHA:	580
USDA:	640
ОБЫЧНЫЙ:	620
JUMBO:	N/A

BNC National Bank предлагает обычные кредиты всего за 3% вниз.

Carrington: NMLS#2600

Best for FHA loans

620

VA:	500
CONVENTIONAL:	620
ФАС:	500
Jumbo:	N/A
USDA:	550

Читать обзор

FlagStar: NMLS#417490

Лучшие для гибких программ ипотеки

620

9006

9000 620

6209

918 va

9000 6209

9006

va	.0068 660
FHA:	580
USDA:	660
JUMBO:	N/A
CONVENTIONAL:	620

Flagstar предлагает первоначальный взнос в размере 3% по обычным кредитам для покупателей жилья впервые.

Читать обзор

Truist: NMLS#399803

Best for variety of loan types

620

USDA:	N/A
CONVENTIONAL:	620

Прочтите обзор

Свобода Ипотека: NMLS#2767

Лучшие для низких ставок и сборов

620

FHA:

0068 500

CONVENTIONAL:	620
JUMBO:	N/A
USDA:	620
VA:	500

Freedom Mortgage предлагает обычные кредиты всего с 3% первоначального взноса.

Прочитать отзыв

кредитДепо: NMLS#174457

Best for renovation loans

620

FHA:	520
JUMBO:	N/A
VA:	620
CONVENTIONAL:	620

LoanDepot предлагает обычные кредиты всего с 5% первого взноса.

Прочитать отзыв

US Bank: NMLS#402761

Best for variety of loan types

620

VA:	N/A
CONVENTIONAL:	620
FHA:	N/A
JUMBO:	N/A
USDA:	N/A

U. S. Bank offers conventional loans for as всего на 5% меньше.

Прочитать отзыв

Гарантированная ставка: NMLS#2611

5.0

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг группы NerdWallet определен нашей редакционной оценкой. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

Мин. кредитный рейтинг

620

VA:	580
FHA:	600
USDA:	620
JUMBO:	N/A
CONVENTIONAL:	620

Мин. Первоначальный взнос

Гарантированная ставка предлагает обычные кредиты всего с 3% первого взноса.

Почему нам это нравится

Подходит для: заемщиков, которые ищут широкий выбор типов кредитов, в том числе крупных и процентных вариантов, а также полностью онлайн-опыт.

Прочитать полный обзор

Новое американское финансирование: NMLS#6606

4.5

Рейтинг NerdWallet

Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

Мин. кредитный рейтинг

620

FHA:	500
VA:	500
JUMBO:	N/A
USDA:	640
CONVENTIONAL:	620

Мин. авансовый платеж

Почему нам это нравится

Подходит для: покупателей жилья впервые и других заемщиков, которым нужен широкий выбор кредитов.

Прочитать полный обзор

Northpointe: NMLS#447490

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. credit score

620

FHA:	N/A
CONVENTIONAL:	620
JUMBO:	680
USDA:	620
ВА:	620

Мин. первоначальный взнос

Northpointe Bank предлагает обычные кредиты всего за 5% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Подходит для: тех, кто ищет множество кредитных предложений, включая ипотеку без первоначального взноса, которая помогает ускорить накопление собственного капитала.

Прочитать полный обзор

BNC National Bank: NMLS#418467

4.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. credit score

620

VA:	620
FHA:	580
USDA:	640
CONVENTIONAL:	620
JUMBO:	Н/Д

Мин. первоначальный взнос

BNC National Bank предлагает обычные кредиты всего за 3% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Подходит для: тех, кто впервые покупает жилье, и тех, кто хочет получить кредит с низким первоначальным взносом.

Прочитать полный обзор

Carrington: NMLS#2600

4.5

Рейтинг NerdWallet

Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки учитывает типы кредитов и предлагаемые кредитные продукты, онлайн-удобства, информацию о ставках по ипотечным кредитам в Интернете, а также спред ставок и комиссию за выдачу кредитов, о которых сообщают кредиторы в последних доступных данных HMDA.

Мин. credit score

620

VA:	500
CONVENTIONAL:	620
FHA:	500
JUMBO:	N/A
USDA:	550

Мин. первоначальный взнос

Carrington Mortgage Services предлагает обычные кредиты всего за 5% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Подходит для: покупателей жилья впервые или заемщиков с проблемами кредитоспособности, заинтересованных в государственных кредитных продуктах.

Читать полный обзор

Flagstar: NMLS#417490

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. credit score

620

VA:	660
FHA:	580
USDA:	660
JUMBO:	N/A
ОБЫЧНЫЙ:	620

Мин. Первоначальный взнос

Flagstar предлагает первоначальный взнос в размере 3% по обычным кредитам для покупателей жилья впервые.

Почему нам это нравится

Подходит для: заемщиков, которые хотят иметь широкий выбор — не только среди ипотечных продуктов, но и в предпочтительном канале, будь то отделение, онлайн или по телефону.

Прочитать полный обзор

Truist: NMLS#399803

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. Кредитный рейтинг

620

USDA:	N/A
Обычный:	620

мин. Первоначальный взнос

Почему нам это нравится

Подходит для: покупателей жилья впервые, врачей и других заемщиков, заинтересованных в ипотеке с низким первоначальным взносом.

Прочитать полный обзор

Freedom Mortgage: NMLS#2767

4.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. Кредитный балл

620

FHA:	500
Обычный:	620
Jumbo:
:
:0071	N/A
USDA:	620
VA:	500

мин. Первоначальный взнос

Freedom Mortgage предлагает обычные кредиты всего с 3% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Freedom предлагает стандартный набор вариантов ипотечного кредита, но процентные ставки недоступны на веб-сайте.

Прочитать весь отзыв

кредитДепо: NMLS#174457

4.0

Рейтинг NerdWallet

Мин. Кредитный рейтинг

620

FHA:	520
JUMBO:	Н/Д
ВА:	620
ОБЫЧНЫЙ:	620

6 Мин.

первоначальный взнос

LoanDepot предлагает обычные кредиты всего с 5% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Подходит для: заемщиков, которые хотят легко подать онлайн-заявку и изучить различные типы кредитов.

Прочитать полный обзор

Банк США: NMLS#402761

4.5

Рейтинг NerdWallet

Мин. credit score

620

VA:	N/A
CONVENTIONAL:	620
FHA:	N/A
GUMBO:	N/A
USDA:	N/A

мин. первоначальный взнос

Банк США предлагает обычные кредиты всего за 5% первоначального взноса.

Почему нам это нравится

Банк США получает высокие оценки за свои кредитные предложения и удобство для клиентов в Интернете, а также предлагает конкурентоспособные сборы и ставки по ипотечным кредитам.

Прочитать весь обзор

Плюсы и минусы жилищных кредитов с низким и без первоначального взноса

Плюсы: вам не нужно ждать, пока вы накопите достаточно денег для крупного первоначального взноса. Это означает, что вы можете стать домовладельцем и быстрее начать наращивать капитал.

Минусы: ипотечные кредиты с низким и нулевым первоначальным взносом предполагают дополнительные расходы.

Обычные кредиты с первоначальным взносом менее 20%, а также кредиты FHA и USDA требуют от покупателей оплаты ипотечного страхования, которое защищает кредитора в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Кредиты VA имеют единовременную комиссию за финансирование VA.

Ипотечный кредит с низким или нулевым первоначальным взносом означает, что вы начнете свое путешествие в собственность дома практически без собственного капитала. Если ваш дом падает в цене, вы можете оказаться в долгу больше, чем стоит недвижимость. Ваша процентная ставка и ежемесячный платеж по ипотеке также могут быть выше при ипотеке с низким первоначальным взносом.

Требования к кредитному рейтингу для ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом

Кредиты FHA: Чтобы претендовать на выплату 3,5% по кредиту FHA, вам потребуется кредитный рейтинг не менее 580. С результатом от 500 до 579, вам потребуется 10% первоначальный взнос.

Обычные кредиты: Для обычных кредитов с низким первоначальным взносом обычно требуется 620 баллов или выше. Некоторые обычные кредиты, такие как HomeReady и Home Possible, предназначены для заемщиков с низким доходом.

VA кредиты: VA кредиты обслуживают заемщиков с военными связями. Требуемый кредитный рейтинг для кредитов VA зависит от кредитора, но многие просят заемщиков иметь по крайней мере 620 или другие квалификации.

Кредиты USDA: Кредиты USDA предназначены для покупателей в сельской местности и некоторых пригородных районах. Кандидаты с кредитным рейтингом 640 и выше могут претендовать на ускоренную обработку. Те, у кого более низкие баллы, должны пройти более строгий процесс андеррайтинга. Заявители без кредитного рейтинга или с ограниченной кредитной историей могут претендовать на получение кредита USDA с нетрадиционной кредитной информацией, такой как арендная плата и коммунальные платежи.

Больше от NerdWallet

Последнее обновление 2 декабря 2022 г.

Методология

Кредиторы на этой странице выбраны с использованием этой методологии: годовой объем кредита (кредиторы должны были иметь долю рынка не менее 1%), кредиторы со значительным объемом онлайн-поисков и те, которые специализируются на обслуживании различных аудиторий по всей стране.

Для включения в этот обзор кредиторы должны иметь общий балл 4 или выше. Кредиты FHA, USDA и VA должны составлять не менее 1% от объема кредита на покупку дома кредитора, согласно последним данным HMDA, или кредиты FHA и VA должны составлять не менее 1% от объема кредита на покупку дома кредитора и кредитор должен предложить собственную ипотечную программу с минимальным первоначальным взносом 3% или менее или для заемщиков с кредитным рейтингом менее 580.

NerdWallet периодически в течение года запрашивает информацию у проверенных кредиторов. Вся информация, предоставленная кредитором, проверяется на веб-сайтах кредиторов и в ходе интервью. Мы также использовали данные HMDA за 2021 год для определения объема инициирования, платы за инициирование, средней процентной ставки и данных о доле продукта.

Подведем итоги нашего выбора…

Лучшие кредиторы NerdWallet для ипотечных кредитов с низким и без первоначального взноса в 2022 году

Гарантированная ставка: лучшая для цифрового удобства
New American Funding: лучшая для общего опыта кредитования
Northpointe
BNC National Bank: Лучше всего для кредитов VA
Carrington: Лучше всего для кредитов FHA
Flagstar: Лучше всего для гибких ипотечных программ
Truist: Лучше всего для различных типов кредитов
Freedom Mortgage: лучший вариант с низкими процентными ставками и комиссией
CreditDepot: лучший вариант кредита на ремонт
US Bank: лучший вариант кредита различных типов

Часто задаваемые вопросы

оплата от 3%. Кредит FHA, застрахованный Федеральной жилищной администрацией, требует минимального первоначального взноса в размере 3,5%. Некоторые кредиты, такие как кредиты VA и USDA, могут быть обеспечены без первоначального взноса.

Иногда, но не всегда. Некоторые ипотечные кредиты имеют ограничения по доходу в зависимости от того, где находится недвижимость, например кредиты Министерства сельского хозяйства США, которые гарантируются Министерством сельского хозяйства США. Кредиты VA, поддерживаемые Департаментом по делам ветеранов, не имеют ограничений по доходу.

Кредиты VA и USDA могут позволить вам приобрести дом без первоначального взноса или ипотечного страхования. Оба этих кредита имеют сборы, которые покрывают стоимость обращения взыскания в случае, если вы по умолчанию по ипотечному кредиту.

Нет, ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом не ограничиваются покупателями жилья впервые. Кредиты FHA популярны среди покупателей жилья впервые из-за минимального требования к первоначальному взносу в размере 3,5% и смягченных требований к кредитному рейтингу. При примерно 3% первоначальных стандартных кредитов, таких как HomeReady и Home Possible, курс обучения домовладельцев требуется, если все заемщики впервые покупают жилье.

Покупка дома практически без денег во Флориде

Если вам интересно, можете ли вы купить дом без первоначального взноса, хорошая новость заключается в том, что да, если вы соответствуете требованиям, вы можете! Возможно, в ближайшее время вам не удастся сэкономить на первоначальном взносе, или вы устали от аренды. Вопрос заключается в том, какой тип ипотечного кредита без первоначального взноса или с небольшим первоначальным взносом подходит для вашей ситуации, и в этой статье будут описаны варианты, доступные во Флориде.

На высоком уровне три типа кредита в этой статье включают:

●   Обычные ипотечные кредиты
●   Кредиты FHA
●   Жилищные кредиты для ветеранов

Мы подробно рассмотрим каждый из них.

Краткий обзор авансовых платежей

Когда кто-то совершает крупную покупку, например, машину или дом, заемщик платит часть цены сразу в виде единовременной суммы — первоначального взноса. Затем заемщик финансирует оставшуюся часть с кредитором. Традиционно люди ставили 20% на ипотечный кредит, но кредиторы и правила с годами ослабли, так что сегодня это не является требованием для получения дома, и доступно множество вариантов ипотечного кредита, которые обходят эту необходимость.

Преимущества внесения крупного платежа:

Это приводит к более низкой основной сумме и выплате процентов, что обычно означает, что заемщик платит меньше процентов в течение срока кредита
Кредиторы могут предлагать более низкую процентную ставку при большем первоначальном взносе; хотя это не всегда так.
Заемщикам часто приходится оплачивать частное ипотечное страхование (PMI), когда их первоначальный взнос составляет менее 20%. Таким образом, сделав авансовый платеж в размере 20%, вы с меньшей вероятностью будете платить за PMI.

С другой стороны, существует множество пособий для внесения меньшего первоначального взноса или для покупки дома без первоначального взноса. К этим преимуществам относятся:

Позволяет покупателям жилья быстрее заселяться. Некоторым заемщикам может быть сложно накопить деньги на первоначальный взнос, а ипотечные кредиты без первоначального взноса означают, что им не нужно ждать. Это может быть особенно полезно для тех, кто впервые покупает жилье.
Позволяет покупателям жилья использовать сэкономленные средства на другие цели, такие как расходы на переезд, ремонт, мебель и ремонт, или в качестве резервного фонда.

Теперь давайте рассмотрим кредиты, которые не имеют первоначального взноса.

Обычные ипотечные кредиты

Обычный ипотечный кредит — это тот, который не поддерживается государством. Не все обычные кредиторы предлагают жилищные кредиты без предоплаты, но Кредитный союз космического побережья (SCCU) это делает. Если для вас важно получить кредит без первоначального взноса, убедитесь, что кредиторы, которых вы рассматриваете, имеют эту программу, и сравните следующее:

Текущие процентные ставки и годовые процентные ставки (годовые процентные ставки) для кредита без первоначального взноса
Виды кредитов и доступные, которые не требуют первоначального взноса. Например, если вы ищете обычный кредит с фиксированной процентной ставкой.
Выплата основного долга и процентов на доступных условиях (часто 15, 20 и 30 лет)
Расходы на закрытие: даже при ипотеке без первоначального взноса вы все равно можете нести ответственность за покрытие дополнительных расходов на покупку дома, таких как осмотр, оценка, страхование титула, а также предварительно оплаченные резервы для страхования и налогов. В среднем затраты на закрытие составляют около 2,58% от покупной цены дома во Флориде для покупателей (некоторые расходы являются предметом переговоров).

Кредиторы часто основывают процентные ставки на вашей кредитной истории. Многие сайты предоставляют потребителям информацию о кредитном рейтинге бесплатно или за плату. Каждый из кредитных рейтингов основан на том, что указано в ваших кредитных отчетах от трех основных агентств. Вы можете ежегодно получать бесплатную копию каждого из ваших кредитных отчетов (но не ваших оценок) на сайте AnnualCreditReport.com. Если вы обнаружите какие-либо ошибки, свяжитесь с каждым из кредитных агентств, которые перечисляют ошибочную информацию, и попросите исправить. Это может помочь повысить ваш кредитный рейтинг. В целом, по данным кредитного бюро Experian, обычные кредиторы, как правило, требуют минимум FICO 9.1408 ® Оценка около 620 из 850.

В SCCU при покупке дома без первоначального взноса ⁵⁶ предлагаются следующие традиционные варианты ипотечного кредита:

Кредиты с фиксированной процентной ставкой (дом на одну семью)
Select 5/1 кредиты с регулируемой процентной ставкой ²² (дом на одну семью)
Срок до 30 лет
Плата за подачу заявления: нет
Штрафы за досрочное погашение: нет
Нематериальный налог: нет ²¹
Плата за создание: 1100 долларов США

Другие расходы на закрытие в бюджете будут включать проверки дома, налоги и предоплату страховки. Ваш кредитор предоставит вам разбивку предполагаемых расходов.

Дата вступления в силу: 02 декабря 2022 г.
Применить сейчас
Срок	Оценить «Как минимум»	Апрель ^* «Наименьший»	Пример суммы кредита	Пример ежемесячного платежа
10 лет	6.000%	6,223%	200 000 долларов	2 220,41 $
15 лет	6,125%	6,283%	200 000 долларов	1701,25 $
20 лет	6,875%	7,005%	200 000 долларов	1535,63 $
30 лет	6,875%	6,974%	200 000 долларов	1 313,86 $

Ставки в зависимости от кредитоспособности.

100% ФИНАНСИРОВАНИЕ: Применяются определенные ограничения. Доступно для избранных жилищных кредитов на покупку одной семьи; не предоставляется на рефинансирование. Должен быть основным местом жительства. 100% финансирование подтвержденной стоимости недвижимости на момент финансирования. В соответствии с критериями кредитоспособности программы, одобрением кредита, проверкой и оценкой обеспечения. При закрытии кредита заемщик несет ответственность за средства для покрытия предоплаченных резервов и расходов на закрытие, таких как проверки, оценки, страхование правового титула и т. д. Дарение средств не допускается. Требуется личное страхование ипотечного кредита.

Предварительное одобрение ипотеки

Чтобы упростить процесс, вы можете запросить предварительное одобрение ипотеки, что позволит вам найти дом в рамках вашего бюджета, сэкономив ваше время и нервы. Кроме того, вы можете заверить продавцов, что вы предварительно одобрены на необходимую сумму в долларах.

Когда вы получаете предварительное одобрение, это шаг за пределы предварительной квалификации, и это важный шаг. Прежде чем кредитор предоставит вам сумму предварительного одобрения, он проверит ваш кредитный рейтинг, что позволит вам более конкретно узнать, что у вас есть хорошие возможности для покупки.

Если вы готовы подать заявку на предварительное одобрение в SCCU, вам просто нужно иметь под рукой несколько фрагментов информации. Они включают следующее:

✔ Удостоверение личности, которое может включать ваши водительские права/паспорт
✔ Две последние платежные квитанции/W-2/налоговые декларации
✔ Последние две банковские выписки

Обычные кредиторы предъявляют другие требования к кредитам. В SCCU наши рекомендации включают следующее:

Кредитный рейтинг 620 или выше
Отчет о своевременности платежей
Хорошее отношение долга к доходу (DTI) (45% или ниже)

Подумайте о том, чтобы рассчитать собственный DTI, чтобы понять, где вы находитесь. Вот шаги:

Сложите суммы ваших ежемесячных платежей по долгам.
- Это может включать вашу ипотеку/арендную плату, платежи за автомобиль, платежи по личному кредиту, кредитные карты, студенческие ссуды и так далее.
Определите свой ежемесячный доход до вычета налогов (ваш валовой доход).
Разделите общую сумму ежемесячного долга на свой ежемесячный доход.
Результат в процентах.
Если вы знаете, какой процент требует ваш кредитор (это может быть что-то вроде 36%), тогда вы будете иметь представление о своей финансовой картине.

Вам также необходимо знать, как ежемесячный платеж за ваш новый дом повлияет на ваш DTI. Вот быстрый и простой способ оценить сумму основного долга и процентов.

Примечание для тех, кто впервые покупает жилье

Покупатели жилья, впервые приобретающие жилье, могут тяготеть к жилищным кредитам без первоначального взноса, потому что они не могут использовать капитал, накопленный в своем нынешнем доме, для внесения первоначального взноса. К счастью, штат Флорида предлагает множество программ для тех, кто впервые покупает жилье.

Кредиты FHA

По кредитам FHA первоначальный взнос может составлять всего 3,5%, что позволяет квалифицированным заемщикам финансировать до 96,5% ¹⁶ . Хотя это не то же самое, что ипотека без первоначального взноса, это все же гораздо более выполнимо, чем накопление 20%.

Этот тип кредита предлагается некоторыми кредиторами, утвержденными FHA, включая SCCU, при поддержке Федеральной жилищной администрации в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Фактически, FHA является крупнейшим ипотечным страховщиком в мире, у которого почти восемь миллионов домов на одну семью имеют ипотеку FHA. Иными словами, FHA страхует кредиты, но напрямую не ссужает средства. Итак, чтобы узнать о получении кредита FHA, обратитесь к квалифицированному кредитору, такому как SCCU.

Определенные типы недвижимости не подходят для кредита FHA, например:

Инвестиция, при которой вы планируете сдать дом в аренду другому лицу; он должен быть занят владельцем
Дом, который вы планируете «перевернуть»; Таким образом, вы не можете купить дом через кредит FHA в течение трех месяцев после предыдущей продажи

Это свойство ДОЛЖНО:

Быть основным местом жительства хотя бы одного заемщика в течение 60 дней после закрытия кредита FHA
Укажите свое имя в титуле собственности
Соответствие стандартам собственности, проверенное оценщиком FHA во время проверки дома

Наконец, недвижимость может быть многоквартирной, если в одной из квартир проживает один или несколько заемщиков.

Кредиты FHA могут быть предоставлены покупателям с разным доходом, от низкого до высокого, при условии, что заемщик имеет достаточный стабильный доход, чтобы позволить себе кредит. Как и в случае с обычными ипотечными кредитами, кредиты FHA требуют определенного DTI с текущими требованиями на уровне 50% или меньше. Как и в случае с обычными ипотечными кредитами, у отдельных кредиторов могут быть разные требования, поэтому проконсультируйтесь с выбранным кредитором и сравните варианты.

Дополнительные вопросы, которые следует учитывать при кредитовании FHA, включают следующее:

Максимальная сумма, которую вы можете занять по кредиту FHA, зависит от округа и зависит от цен на жилье в вашем районе; лимиты могут меняться ежегодно, последние из них:
- 314 000 долларов в округах с более низкими затратами
- 726 000 долларов в округах, где дома дороже
Кредитный рейтинг, как правило, должен быть не менее 500, а 580 баллов обычно необходимы для получения минимального первоначального взноса. Как правило, чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет требование FHA для вашего первоначального взноса.
Дом должен быть оценен и осмотрен, при этом недвижимость должна соответствовать минимальным стандартам FHA в отношении прочности конструкции. Инспекторы FHA могут быть строгими в своих требованиях; поэтому дома, нуждающиеся в капитальном ремонте, могут не соответствовать критериям финансирования FHA.
Заемщики должны уплатить авансовый взнос по страхованию ипотечного кредита один раз наличными в момент закрытия или получить его финансирование в размере суммы кредита. Это единовременный платеж, который составляет 1,75% от базовой суммы кредита и не подлежит возврату.
Заемщики, которые недавно подали заявление о банкротстве или лишении права выкупа, не будут соответствовать требованиям. Существует двухлетний период ожидания после банкротства и три года после обращения взыскания. Заемщики могут не соответствовать требованиям, если они просрочили уплату федеральных налогов или других долгов.

Кредиты FHA в SCCU предоставляются с первоначальным взносом всего 3,5% ¹⁶ , при этом допустимы подарки и альтернативные средства. Заемщики могут претендовать на более низкий кредитный рейтинг, а SCCU предлагает более мягкие коэффициенты DTI. Условия доступны на срок до 30 лет с комиссией за создание в размере 1100 долларов США и без платы за подачу заявки, штрафов за досрочное погашение или нематериальных налогов ²¹ . Узнайте больше о кредитных требованиях FHA во Флориде здесь.

Дата вступления в силу: 02 декабря 2022 г.
Применить сейчас
Срок	Оценить «Как минимум»	Апрель ^* «Наименьший»	Пример суммы кредита	Пример ежемесячного платежа
15 лет	5,750%	5,906%	200 000 долларов	1660,82 $
30 лет	6,250%	6,345%	200 000 долларов	1 231,43 $

ЖИЛЬЕ КРЕДИТЫ: Ставки в зависимости от кредитоспособности. Ипотечные кредиты выдаются Кредитным союзом космического побережья и подлежат утверждению, проверке и оценке залога. Программы, предложения, тарифы, условия и положения могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления. Применяются определенные ограничения. Налоги и страховка не включены; ваше фактическое платежное обязательство будет выше.

Эти программы ипотечного кредита представляют собой первые ипотечные залоговые права, обеспеченные домом и имуществом. Ваш первоначальный взнос определяется отношением кредита к стоимости. (90% LTV = 10% первоначальный взнос). Кредиты, превышающие 80% от оценочной стоимости дома, требуют частного ипотечного страхования. Участник несет ответственность за любые средства, необходимые для закрытия расходов и предоплаченного условного депонирования.

Жилищные кредиты VA

Департамент по делам ветеранов гарантирует ипотечные кредиты для квалифицированных покупателей, что делает эту программу доступной для ветеранов Соединенных Штатов, военнослужащих действительной службы и овдовевших супругов военнослужащих. Подобно кредитам FHA, VA не предоставляет финансирование напрямую, но поддерживает заемщиков, чтобы обеспечить кредиторам защиту от дефолта. Вместо этого квалифицированные заемщики могут получить ипотечные кредиты от участвующих кредиторов, включая SCCU.

Чтобы претендовать на ипотечные кредиты VA, заемщик должен соответствовать хотя бы одному из следующих условий:

90 последовательных дней активной службы в военное время или 181 день действительной службы в мирное время
Более шести лет службы в Национальной гвардии или в резерве
Супруга военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей или в связи со служебной инвалидностью

Жилищные кредиты VA, как правило, представляют собой жилищные кредиты без первоначального взноса, поскольку первоначальный взнос не требуется, когда цена продажи не превышает оценочную стоимость дома. Таким образом, покупка дома без первоначального взноса может быть вполне осуществимой.

Жилищные кредиты по программе VA многочисленны, и для людей, которые соответствуют требованиям, это, вероятно, лучший способ финансировать свой дом.

Помимо ипотеки без первоначального взноса, эти кредиты:

Обычно имеют более низкие процентные ставки
Может поставляться с более высокими коэффициентами DTI
Не требуется частное ипотечное страхование (PMI)
Приходите с более мягкими требованиями кредитного рейтинга; обычно 620 FICO ^{® 9Требуется балл 1409, но в SCCU все отвечающие требованиям покупатели жилья могут получать одинаковые выгодные процентные ставки независимо от балла}
Можно предположить, если другая сторона соответствует требованиям
Отсутствие штрафов за досрочное погашение

Некоторые затраты на закрытие, такие как гонорары адвокатов и сборы за урегулирование, запрещены. Кроме того, хотя покупатели жилья впервые могут претендовать на это, недвижимость не обязательно должна быть первым домом заемщика. После того, как ипотечный кредит VA был выплачен, имеющий право военнослужащий (или член семьи) может повторно использовать льготу по ипотечному кредиту VA.

Не все кредиторы одобрены VA. В SCCU мы действительно ценим наших военнослужащих, начиная с кредитного союза, обслуживающего базу ВВС Патрик. Таким образом, с нашими ипотечными кредитами VA мы предлагаем конкурентоспособные ставки и кредит до 100% от стоимости (имеется в виду, без первоначального взноса) ¹⁶ . Срок действия до 30 лет с комиссией за создание в размере 1100 долларов США и без платы за подачу заявки, штрафа за досрочное погашение или нематериального налога ¹⁸ .

В дополнение к кредитам VA, SCCU предлагает программу доступного жилья, которая поможет покрыть ваш первоначальный взнос и закрыть расходы. У нас также есть другие недорогие варианты ипотечного кредита для героев сообщества. Узнайте больше о наших вариантах кредита Home Hero здесь.

Дата вступления в силу: 02 декабря 2022 г.
Применить сейчас
Срок	Оценить «Как минимум»	Апрель ^* «Наименьший»	Пример суммы кредита	Пример ежемесячного платежа
15 лет	5,750%	5,906%	200 000 долларов	1660,82 $
30 лет	6,250%	6,345%	200 000 долларов	1 231,43 $

Ставки в зависимости от кредитоспособности. Жилищные кредиты VA доступны для имеющих право военнослужащих, ветеранов и оставшихся в живых супругов. Возможен до 100% финансирования. При закрытии участник будет нести ответственность за любые расходы на закрытие, предоплаченные резервы условного депонирования и любые дополнительные дисконтные баллы.

КРЕДИТЫ НА ЖИЛЬЕ: Ипотечные кредиты выдаются Кредитным союзом космического побережья и подлежат одобрению кредита, проверке и оценке залога. Программы, предложения, тарифы, условия и положения могут быть изменены или отменены без предварительного уведомления. Применяются определенные ограничения. Налоги и страховка не включены; ваше фактическое платежное обязательство будет выше.

Эти программы ипотечного кредита представляют собой первые ипотечные залоговые права, обеспеченные домом и имуществом. Ваш первоначальный взнос определяется отношением кредита к стоимости. (90% LTV = 10% первоначальный взнос) Кредиты, превышающие 80% от оценочной стоимости дома, требуют частного ипотечного страхования.