Ипотека ставка господдержка: Как оформить ипотеку под 8 процентов?

Содержание

Сбербанк снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 0,1%

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Департамента налоговой политики Минфина России №03-07-08/42676 от 11.05.2023 «О применении НДС при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, по государственным контрактам, заключенным в период, начиная с 01.01.2023».

Фото: www.vopros.norma.uz

В письме №03-07-08/42676 Минфин сообщает, что Налоговым кодексом РФ (НК РФ) в целях применения НДС установлен особый порядок определения места реализации работ (услуг), выполняемых (оказываемых) на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей (новые территории).

Российские налогоплательщики применяют порядок определения места реализации работ (услуг), выполненных (оказанных) на новых территориях, который применялся в отношении этих работ (услуг) до дня принятия в РФ указанных территорий, в случае выполнения этих работ (оказания этих услуг) на основании государственного контракта с государственным заказчиком РФ, заключенного до 05. 10.2022 включительно.

Фото: plus.google.com

В связи с этим местом реализации строительно-монтажных работ (СМР), выполняемых (оказываемых) на новых территориях, не признается территория РФ в случае выполнения этих работ (оказания этих услуг) на основании государственного контракта с государственным заказчиком, заключенного до 05.10.2022 включительно.

Местом реализации СМР, выполняемых (оказываемых) на новых территориях на основании государственного контракта с государственным заказчиком РФ, заключенного после 05.10.2022, признается территория РФ и, соответственно, такие работы (услуги) облагаются НДС в порядке, предусмотренном НК РФ.

Фото: stroi.mos.ru

Одновременно сообщается, что в отношении работ (услуг), выполняемых (оказываемых) на новых территориях на основании договоров, по которым российский налогоплательщик является соисполнителем, субподрядчиком по контрактам с государственным или муниципальным заказчиком РФ на выполнение работ (оказание услуг), заключенным до 05. 10.2022, применяется тот же порядок определения места реализации работ (услуг), выполняемых (оказываемых) на территории Донецкой Народной Республики, который применялся в отношении этих работ (услуг) до дня ее принятия в состав РФ.

Таким образом, местом реализации СМР, выполняемых (оказываемых) на новых территориях российскими налогоплательщиками на основании договоров, по которым такие налогоплательщики являются соисполнителями, субподрядчиками по контрактам с государственным заказчиком РФ, заключенным до 05.10.2022, в целях применения НДС территория РФ не признается, и, соответственно, такие работы не облагаются НДС независимо от даты заключения таких договоров.

Другие публикации по теме:

Застройщики заинтересовались строительством жилья в новых регионах

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Мы восстановим и Мариуполь, и весь Донбасс

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях

Жители новых территорий России будут брать ипотеку на жилье в новостройках под 2%

Взять ипотеку с господдержкой 2020 по ставке 7,7% в ПСБ

Взять ипотеку с господдержкой 2020 по ставке 7,7% в ПСБ

У вас отключен JavaScript.

Поиск по сайту

1.

Подайте заявку и дождитесь одобрения

Заполните заявку онлайн
Подготовьте документы по заемщику и передайте их в банк:
- онлайн, загрузив документы в интернет-банке или в мобильном банке не выходя из дома
- по почте [email protected]
- лично в любой офис ПСБ или ипотечный центр

Мы можем связаться с вами, чтобы уточнить информацию. Ответ пришлем по почте и в смс. Если кредит одобрят, в письме будут контакты менеджера и описание индивидуальных условий

Оформить

2. Найдите квартиру

Выберите из аккредитованных банком новостроек
Если жилье покупается по договору участия в долевом строительстве или уступки прав, мы самостоятельно запросим у застройщика документы и согласуем проект предварительного и основного долевого участия
Если жилье покупается по договору уступки прав, соберите документы и предоставьте в банк лично или по email
Если жилье приобретается по договору купли-продажи у застройщика
1. Соберите документы и предоставьте в банк лично или по email
2. Закажите отчет об оценке онлайн или в оценочной компании, которая соответствует требованиям банка
  Инструкция по заказу отчета об оценке в электронном виде
3. Сотрудник банка рассмотрит документы и свяжется с вами, чтобы сообщить о принятом решении

На этом этапе возможны дополнительные расходы на оценку и заказ технической и иной документации по квартире

3.

Подготовьтесь к сделке

Согласуйте с сотрудником ПСБ дату и время
Подготовьте договор купли-продажи и направьте его на предварительное согласование в банк
Договор по форме банка
Выберите страховую компанию
Получите от страховой письменное согласие с указанием тарифов и отправьте его в банк по email
Изучите документы по ипотеке. Мы пришлем их по email за день до сделки
Подготовьте нотариальное согласие мужа или жены по форме банка
Форма согласия супруга(и) заемщика на заключение сделки (по договору долевого участия/договору уступки прав)
Форма согласия супруга(и) заемщика на заключение сделки (по договору купли-продажи)

На этом этапе возможны дополнительные расходы на нотариуса

4. Проведите сделку

5. Завершите расчеты

Если расчеты проходят через аккредитив

Нужно подписать:

договор страхования и оплатить страховую премию
с продавцом — договор о приобретении жилья. Его нужно сдать на регистрацию в Росреестр
документы по аккредитиву

Банк перечислит деньги продавцу после предоставления всех зарегистрированных документов и подтверждения оплаты первого взноса

Если расчеты проводятся после регистрации

Нужно подписать:

договор страхования и оплатить страховую премию
с продавцом — договор о приобретении жилья. Его нужно сдать на регистрацию в Росреестр

Банк перечислит деньги продавцу после предоставления зарегистрированных документов и подтверждения оплаты первого взноса

На этом этапе возможны дополнительные расходы:

оплата первого взноса
имущественное страхование
расходы на открытие аккредитива
госпошлина за регистрацию договора о приобретении квартиры или перехода права собственности и залога прав в пользу банка

Требования к заемщику

Созаемщиками могут стать:

муж или жена, в том числе гражданские
совершеннолетние дети
полнородные и неполнородные братья и сестры
тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры
бабушки и дедушки со стороны отца и матери
родители

Максимально — 4 человека

Документы по заемщику, доход которого учитывается

Анкета на ипотечный кредит. Можно заполнить онлайн
Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Документы о семейном положении
Для мужчин до 27 лет — документ о том, что заемщик не подлежит призыву на военную службу
Документ на выбор:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки
- копия трудового договора по совместительству
- выписка из лицевого счета ПФР с Госуслуг

Документы, подтверждающие доход, на выбор:

2-НДФЛ
справка по форме банка или работодателя
выписка из зарплатной карты или счета в бумажном или электронном виде
выписка по зарплатному счету СберБанка с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати банка

Справки предоставляются за 12 месяцев работы. Если работаете меньше года — за фактический срок, но не менее чем за три месяца

По желанию — документы, подтверждающие дополнительный доход

Документы по заемщику, доход которого не учитывается

Анкета на ипотечный кредит. Можно заполнить онлайн
Паспорт гражданина РФ
Документы о семейном положении

Банк может запросить дополнительную информацию и документы

Срок актуальности справок и документов — 30 дней со дня выдачи

Документы по квартире

Список документов по квартире в случае приобретения по договору уступки прав

Список документов по квартире в случае приобретения по договору купли-продажи

Правила кредитования

Правила по программам на приобретение недвижимости на первичном рынке, кроме загородки и военной ипотеки. Применяются с 14.10.2021

Правила кредитования на приобретение квартир, апартаментов, домов с земельным участком; под залог имеющейся квартиры на приобретение иного объекта недвижимости либо на любые цели; на цели рефинансирования кредитов, выданных на приобретение квартир действуют с 29. 09.2020

Тарифы и условия

Тарифы и условия кредитования по программе «Госпрограмма 2020»

Другие документы

Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредитов

Требования к Заемщику

Документы для рассмотрения ипотечной заявки

Требования и документы по объекту недвижимости. Первичный рынок

Требования и документы по объекту недвижимости. Вторичный рынок

Требования к отчету об оценке

Правила залогового счета

Условия

Минимальная сумма кредита	500 000 ₽
Максимальная сумма	12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области 6 млн ₽ для регионов РФ
Срок	36—360 месяцев
Ставка	7,7*%
Первый взнос	15—80%
Способы расчетов	Безналично на счет Аккредитив
Погашение кредита	Равными платежами каждый месяц
Надбавка к %	+1% при отказе от имущественного страхования и страхования жизни и здоровья заемщика
Комиссия	Нет
Срок действия программы	До 01. 07.2024 включительно
*Ставка 7,4% применяется для работников Акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» (ИНН 2902060361) при приобретении Квартиры в объекте, расположенном в городе Северодвинск, микрорайон Ягры, улица Октябрьская, при наличии страхования

Вам будет полезно

Приемка первичного жилья

Инженеры осмотрят квартиру и выявят все недочеты, а юристы проверят документы

Универсальная потребительская страховка

Защита жилья и имущества на случай пожара, кражи, затопления и других рисков

Правовая поддержка «МультиЮрист»

Юридическая поддержка 24/7 по вопросам трудового, семейного, жилищного права

Ипотека в ПСБ

Военная ипотека
Семейная ипотека
Ипотека с материнским капиталом
Военная ипотека Госпрограмма
Ипотека на вторичное жилье
Кредит под залог квартиры
Рефинансирование ипотеки
Новостройка
Дальневосточная Ипотека

Задать вопрос

Мы используем файлы cookie, чтобы сайт был лучше для вас.

Узнать процентные ставки | Бюро финансовой защиты прав потребителей

Этот инструмент не поддерживается вашим браузером.
Попробуйте использовать более новый браузер или убедитесь, что JavaScript включен.

Используйте этот инструмент на протяжении всего процесса покупки жилья, чтобы изучить диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам, на которые вы можете рассчитывать. Посмотрите, как ваш кредитный рейтинг, тип кредита, цена дома и сумма первоначального взноса могут повлиять на вашу ставку. Знание ваших вариантов и того, чего ожидать, поможет вам получить ипотечный кредит, который подходит именно вам. Заходите почаще — ставки в инструменте обновляются каждую среду и пятницу.

Имейте в виду, что процентная ставка важна,
но не единственная стоимость ипотеки. Сборы, баллы, ипотечное страхование и расходы на закрытие — все это суммируется. Сравните оценки кредита, чтобы получить лучшее предложение.

Изучите варианты ставок

Диапазон кредитных баллов

600
850

Многие кредиторы не принимают
заемщики с кредитным рейтингом менее 620.
Даже если ваш балл низкий, у вас все еще могут быть варианты.

Связаться с консультантом по жилищным вопросам

Узнать больше.

Кредитный рейтинг сильно влияет на ставку, которую вы получите. Узнать больше

Цена дома

Первоначальный взнос

Сумма кредита
380 000 долларов

округ

Ваш первоначальный взнос не может быть больше вашего
цена дома.

Тип тарифа

ФиксированныйРегулируемый

Срок кредита

30 лет 15 лет

Тип кредита

ОбычныйFHAVA

Тип ARM

3/15/17/110/1

Хотя некоторые кредиторы могут предлагать ипотечные кредиты FHA, VA или 15-летние ипотечные кредиты с регулируемой ставкой, они встречаются редко. У нас недостаточно данных для отображения результатов для этих комбинаций. Выберите фиксированную ставку, если хотите попробовать эти варианты.

Узнайте о сроке кредита, типе ставки и типе кредита

В

большинство кредиторов в наших данных предлагают ставки на уровне или ниже.

Таблица данных

Следующая таблица будет заполнена нашими результатами данных

Кредитные ставки
количество соответствующих ставок

Процентные ставки для вашей ситуации

Прочтите о нашем источнике данных

Сожалеем!

На основании введенной вами информации,
у нас недостаточно данных для отображения результатов.
Измените настройки или

вернуться к нашим значениям по умолчанию.

Сожалеем!

Сожалеем!
У нас возникли проблемы с подключением к нашим данным.
Попробуйте еще раз.

Данные тарифы актуальны на … .

Узнайте, что означает более низкая процентная ставка для вашего кошелька
Оценить 1

против

Ставка 2

Проценты — это только одна из многих затрат, связанных с получением ипотечного кредита. Узнать больше

Процентные расходы в течение первых 5 лет

150 000 долл. США

В течение первых 5 лет процентная ставка в размере 1% стоит на 0 долл. США больше, чем процентная ставка в размере 1%.

Процентные расходы за 30 лет

150 000 долларов
Можно поменять

150 000 $
Можно поменять

В течение 30 лет процентная ставка в 1% стоит на $0 больше, чем процентная ставка в 1%.

По выбранной вами ипотеке с плавающей процентной ставкой ставка фиксирована только на первые 5 лет . Ваши процентные ставки в будущем могут измениться.

Проценты — это только одна из многих затрат, связанных с получением ипотечного кредита. Узнать больше

Следующие шаги: Как получить лучшую процентную ставку по ипотеке

Когда вы будете готовы серьезно отнестись к покупке, лучшее, что вы можете сделать, чтобы получить более высокую процентную ставку по ипотечному кредиту, — это купить около . Но если вы не планируете покупать в течение нескольких месяцев, вы можете сделать больше, чтобы получить хорошую ставку по ипотеке.

планирую купить в ближайшие пару месяцев
не куплю несколько месяцев

Магазин вокруг.
Получите котировки от трех или более кредиторов, чтобы вы могли сравнить их. Ставки часто меняются с момента первого разговора с кредитором и подачи заявки на ипотеку, поэтому не принимайте окончательного решения, пока не сравните официальные оценки кредита.
Рассмотрите все варианты.
Убедитесь, что вы получаете наиболее выгодный для вас вид кредита. Если может иметь смысл более одного вида кредита, попросите кредиторов предоставить вам котировки для каждого вида, чтобы вы могли сравнить. После того, как вы выбрали вид кредита, сравните цены, получив котировки для того же вида кредита.
Переговоры.
Получение котировок от нескольких кредиторов позволит вам лучше вести переговоры. Если вы предпочитаете одного кредитора, но другой кредитор предлагает вам более высокую ставку, покажите первому кредитору более низкую цену и спросите их, могут ли они сравниться с ней.

Следите за своими расходами.
Не берите автокредит, не совершайте крупных покупок по кредитным картам и не оформляйте новые кредитные карты за несколько месяцев до того, как вы планируете купить дом. Это может снизить ваш кредитный рейтинг и увеличить процентную ставку, которую кредиторы, вероятно, взимают с вас по ипотеке.
Узнать больше о кредитных баллах
Улучшите свой кредитный рейтинг.
Если вы не планируете покупать в течение как минимум шести месяцев, вы можете улучшить свой кредитный рейтинг и получить лучшую процентную ставку. Оплачивайте счета вовремя, каждый раз. Если у вас есть задолженность по кредитной карте, погасите ее. Но не закрывайте неиспользуемые карты, если с них не взимается ежегодная плата.
Узнайте об улучшении вашей кредитной истории
Сохраните для большего первоначального взноса.
Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов, вы, как правило, получаете более высокую процентную ставку и должны платить за ипотечное страхование. Сэкономьте достаточно для 20-процентного первоначального взноса, и вы, как правило, будете платить меньше. Даже переход от пятипроцентного первоначального взноса к десятипроцентному первоначальному взносу может сэкономить вам деньги.
Узнайте больше об авансовых платежах

Проверьте свой кредит

Если вы недавно не проверяли свой кредитный отчет,
сделать это сейчас. Если вы найдете ошибки,
исправить их
перед подачей заявки на ипотеку.

О нашем источнике данных для этого инструмента

Кредиторы в наших данных включают сочетание крупных банков, региональных банков и кредитных союзов. Данные обновляются раз в две недели каждую среду и пятницу в 7:00. В случае праздника данные будут обновляться в ближайший доступный рабочий день.

Данные предоставлены Curinos, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк. Curinos собирает данные напрямую от кредиторов и делает все возможное для сбора максимально точных данных, но они не могут гарантировать точность данных.

Сравните обычные ставки по ипотечным кредитам | Bankrate

Что такое обычная ипотека?

Обычная ипотека — это жилищный кредит, который не застрахован государственным учреждением. Скорее, это полностью частный инструмент, его условия и параметры устанавливаются банком, кредитным союзом или любым другим финансовым учреждением, которое его предлагает. Практически каждый тип ипотечного кредитора предлагает обычные кредиты, и они идеально подходят для заемщиков с сильным кредитным профилем, стабильным доходом и минимальным долгом.

Обычные кредиты могут предоставляться с фиксированной или регулируемой процентной ставкой, и они могут быть соответствующими требованиям, то есть попадают в пределы кредита, установленными Федеральным агентством по жилищному финансированию (FHFA), или несоответствующими требованиям, поскольку они превышают эти ограничения. В 2023 году соответствующий кредитный лимит составляет 726 200 долларов США в большинстве регионов и 1 089 300 долларов США на более дорогих рынках.

Как определяются ставки по обычным ипотечным кредитам?

Кредиторы обычно основывают ставки по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой на двух факторах – 10-летних ставках Казначейства и спросе инвесторов на инструменты, обеспеченные ипотечными кредитами. (Тем не менее, как известно, движение ставок по ипотечным кредитам трудно предсказать. ) Между тем, ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой основаны на ставке обеспеченного финансирования овернайт (SOFR). Когда вы берете взаймы, множество факторов влияет на ставку, которую вы платите. Кредиторы включают такие вещи, как ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу (DTI) и отношение кредита к стоимости (LTV).

Обязательно поищите лучшую ставку — сравнение трех предложений поможет вам сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита.

Обычные требования к кредитам

Обычные кредиты часто предъявляют более строгие требования к заемщикам, чем застрахованные государством кредиты FHA, VA и USDA. Как правило, для получения обычного кредита вам потребуется:

Минимальный кредитный рейтинг 620
3%-5% минимальный первоначальный взнос
Максимальное отношение долга к доходу (DTI) 43%
Не менее двух лет постоянной работы и стабильного дохода

Хотя это минимальные стандарты, существуют исключения (например, некоторые кредиторы допускают коэффициент DTI до 50 процентов). Как и в случае с любым типом ипотеки, чтобы претендовать на лучшие ставки, вам понадобится кредитный рейтинг от хорошего до отличного.

Некоторые обычные кредитные программы позволяют вам вносить от 3 до 5 процентов, но компромисс заключается в том, что вам нужно будет платить за частное ипотечное страхование (PMI), стоимость которого добавляется к вашему ежемесячному платежу по ипотеке. PMI защищает кредитора, а не вас, если вы не выплатите кредит, и вам нужно будет платить его, пока вы не накопите 20-процентный капитал в своем доме. Если вместо этого вы можете внести хотя бы 20-процентный первоначальный взнос, вам не придется оплачивать эти расходы.

Требования к первоначальному взносу для обычного кредита также могут зависеть от того, какой тип недвижимости вы финансируете. Например, если вы покупаете инвестиционную недвижимость, вам может потребоваться внести не менее 15 процентов.

Кто должен рассматривать обычный кредит?

Потребители могут выбирать из нескольких типов ипотечных кредитов. Любой заемщик с солидной кредитной историей, низким уровнем долга и установленным доходом должен рассмотреть возможность получения обычного кредита. Они доступны для тех, кто покупает жилье в первый раз и для продажи, а также для тех, кто сокращает его. Инвесторы в односемейные или многоквартирные дома также могут рассмотреть возможность обычной ипотеки.

Напротив, заемщики с менее устойчивым кредитным рейтингом и наличными могут выбрать ипотечный кредит, обеспеченный Федеральной жилищной администрацией (FHA) или Министерством по делам ветеранов США (VA). Эти ипотечные кредиты обычно имеют более низкие требования к кредитным рейтингам и авансовым платежам.

Сравнение требований к кредитам

Вот как требования к различным типам ипотечных кредитов — обычным и различным кредитам с государственным страхованием — складываются друг с другом.

	Минимальный кредитный балл	Минимальный первоначальный взнос	Ипотечное страхование	Максимальный DTI
Обычный	620	3%-5%	Если скидка менее 20%	43%
ФХА	580	3,50%	Если скидка менее 20%	43%-57%
ВА	Нет	Нет	Нет — но есть плата за финансирование	41%
USDA	Нет	Нет	Нет — но есть плата за финансирование	41%

Плюсы и минусы обычных кредитов

Обычные кредиты — самый популярный вариант ипотеки, но даже в этом случае они подходят не всем.