Фиксированная ставка на весь срок | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Решение по кредиту за день | до100 млн ₽ | от 10%от 100 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Всего один визит в банк для подписания документов | до100 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Постройка дома на выгодных условиях | до100 млн ₽ | от 25%от 250 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Ипотека для исполнения мечты о загородной жизни | до100 млн ₽ | от 25%от 250 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Низкая ставка и разные форматы жилья | до12 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
Покупка жилья всего по двум документам | до60 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | реклама ПАО Сбербанк Подробнее | ||
до5 млн ₽ | от 10%от 100 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. | Подробнее | |||
до30 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. общего трудового стажа | Подробнее | |||
до18 млн ₽ | от 15%от 150 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | Подробнее | |||
Колумбийские матери-подростки считают беременность «синонимом защиты»
Анастасия Молони, Фонд Thomson Reuters
4 Min Read
БОГОТА (Фонд Thomson Reuters) — Девочки в Колумбии рассматривают беременность как средство защиты от группового насилия в По словам правительственных экспертов в области здравоохранения, это страна с одним из самых высоких показателей подростковой беременности в Латинской Америке.
Неофициальные свидетельства из жестоких кварталов столицы Боготы и второго города Медельина показывают, что некоторые девочки-подростки намеренно беременеют, потому что считают, что это приносит безопасность и статус.
«В некоторых случаях материнство является синонимом защиты», — сказала Паула Сьерра, советник отдела социальной интеграции мэрии Боготы.
Некоторые девушки рассматривают возможность забеременеть от члена банды как способ защититься от соперничающих банд и считают, что они с меньшей вероятностью столкнутся с принуждением к совершению преступлений.
«Звучит странно, но если вы, будучи девушкой, не хотите быть в банде, у вас будет парень, который является членом банды, потому что он будет защищать вас», — сказала Сьерра.
«И в то же время, пока вы беременны, люди не ожидают, что вам придется делать плохие вещи».
Для мужчины-лидера или члена банды стать отцом — это способ оставить после себя наследие, когда ожидаемая продолжительность жизни коротка.
«Что касается ваших жизненных перспектив, как мужчина вы знаете, что не доживете до 24 лет», — сказала Сьерра в интервью Thomson Reuters Foundation.
«Значит, ты хочешь стать отцом до этого. Это делает тебя взрослым… это делает тебя мужчиной, способным сделать кого-то беременным».
По данным правительства, каждая пятая девочка в Колумбии в возрасте от 15 до 19 лет беременна или была беременна.
Эксперты говорят, что подростковая беременность в Колумбии также вызвана изнасилованиями со стороны родственников и отчимов, отсутствием информации о сексе и препятствиями в доступе к противозачаточным средствам.
Когда девушки беременеют в подростковом возрасте, это ставит их на путь бедности и зависимости, а не на учебу или достойную работу, и это создает риски для здоровья.
Во всем мире около 16 миллионов девочек в возрасте от 15 до 19 летрожают каждый год, а осложнения во время беременности и родов являются основной причиной смерти среди девочек в этой возрастной группе, по данным Всемирной организации здравоохранения.
В прошлом году только в Боготе забеременели 314 девочек в возрасте от 10 до 14 лет по сравнению с 515 в 2010 году. в отделе социальной интеграции Боготы.
— До сих пор существует культурное представление о том, что это так или иначе приемлемо или допустимо, — сказал Рей.
«Мы должны начать культурные изменения, что девочка до 14 лет не может быть матерью.. нет никаких обстоятельств, которые могут это оправдать».
Должностные лица здравоохранения говорят, что борьба с подростковой беременностью также включает в себя разоблачение мифов среди подростков о сексе.
Распространенные мифы включают мнение подростков о том, что девочки не могут забеременеть при первом половом акте или при занятии сексом стоя.
В связи с этим отдел социальной интеграции Боготы обучил около 1000 молодежных лидеров разговорам со сверстниками в школе и за ее пределами о безопасном сексе и контрацепции. Цель состоит в том, чтобы подготовить в общей сложности 10 000 наставников к следующему году.
Мыльные оперы также используются для охвата подростков, сюжетные линии которых затрагивают проблему подростковой беременности и безопасного секса.
В рамках недавней инициативы Департамента социальной интеграции и колумбийского телеканала RCN обсуждается подростковая беременность в популярном сериале «Математик Франсиско», действие которого происходит в школе.
«Мы пытаемся работать напрямую с молодыми людьми и говорить с ними на их родном языке», — сказала Сьерра.
Закон об ипотеке Байдена: более высокие ипотечные сборы для заемщиков с хорошей кредитной историей? Внутри новых правил Байдена по ипотечным комиссиям
ВАШИНГТОН — Если вы хотите купить дом, новые федеральные правила могут повлиять на размер вашей выплаты по ипотеке.
Начиная с 1 мая авансовые платежи по кредитам, обеспеченным Fannie Mae и Freddie Mac, будут скорректированы в связи с изменениями в корректировках цен на уровне кредитов (LLPA). Эти сборы основаны на таких вещах, как кредитный рейтинг заемщика, размер первоначального взноса, тип дома и многое другое. В некоторых случаях люди с более высоким кредитным рейтингом могут платить больше, в то время как люди с более низким кредитным рейтингом будут платить меньше.
Вот что нужно знать о новых федеральных правилах:
Почему это происходит?
Изменения правил являются частью усилий Федерального агентства по финансированию жилищного строительства (FHFA) по обеспечению «справедливого и устойчивого доступа к домовладению» и укреплению капитала Freddie Mac и Fannie Mae.
«Заявленная администрацией [Байдена] цель внесения этих изменений состоит в том, чтобы облегчить жизнь заемщикам, которые исторически находились в неблагоприятном положении и которым было трудно получить кредит», — сказала ABC News главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл.
На кого это влияет?
Новые правила применяются только к кредитам, обеспеченным Fannie Mae и Freddie Mac, и затрагивают любой новый или рефинансированный жилищный кредит, подписанный 1 мая или позже. По данным Urban Institute, доля Fannie Mae и Freddie Mac на ипотечном рынке в совокупности составляла почти 60% всех новых ипотечных кредитов во время пандемии в 2020 году. Это по сравнению с 42% в 2019 году. до 20% может привести к большему увеличению ипотечных комиссий, но аналитик по ипотеке Bankrate.com Джефф Островски сказал, что это не должно изменить мыслительный процесс заемщика.
«Новая матрица, которую все пытаются расшифровать, — это только часть уравнения», — сказал Островски ABC News. «Другой частью является ипотечное страхование: заемщики, которые внесли менее 20% аванса, должны платить ипотечное страхование, которое более чем компенсирует более низкую авансовую плату. Таким образом, у заемщика нет финансовой выгоды вносить менее 20%».
Как это будет работать?
«Новые сборы немного дороже для некоторых заемщиков с хорошей кредитной историей и немного дешевле для некоторых заемщиков с далеко не идеальной кредитной историей», — сказал Островски ABC News. Если у вас отличный кредитный рейтинг, вы все равно будете платить меньше, чем если бы у вас был низкий кредитный рейтинг, но штраф за более низкий кредитный рейтинг теперь будет меньше, чем на 1 мая.
«Из-за этих изменений преимущество иметь более высокий кредитный рейтинг или больший первоначальный взнос не так велико, как раньше», — сказал Хейл.
Например, начиная с 1 мая покупатель с хорошим кредитным рейтингом 750, вносящий 25% за дом стоимостью 400 000 долларов, теперь будет платить 0,375% комиссии за 30-летний кредит, или 1125 долларов, по сравнению с 0,250%, или 750 долларов США в соответствии с предыдущими правилами оплаты.
Между тем, покупатель с кредитным рейтингом 650, вносящий 25% первоначальный взнос за дом за 400 000 долларов, теперь будет платить 1,5% комиссии за 30-летний кредит, или 4500 долларов. Это сопоставимо с 2,75% или 8 250 долларов США по предыдущим правилам.
Согласно FHFA, новые правила будут перераспределять средства для снижения процентной ставки, выплачиваемой менее квалифицированными покупателями.
Это хорошо?
Это зависит от того, кого вы спросите. Критики говорят, что новые правила наказывают людей с хорошей кредитной историей, используя их для субсидирования кредитов более рискованных заемщиков. «Это еще одна субсидия, чтобы попытаться купить голоса», — сказал ABC News бывший генеральный директор Home Depot Боб Нарделли.
Новые правила оплаты ипотечного кредита никак не решают текущие проблемы с запасами на рынке жилья, что оказывает повышательное давление на цены на жилье. По данным брокера по недвижимости Redfin, средняя цена дома в США в марте составляла 400 528 долларов.
Некоторые эксперты по жилищному строительству опасаются, что новые правила побудят банки кредитовать заемщиков, которые, возможно, вообще не должны претендовать на ипотеку. Кредитование неквалифицированных покупателей привело к финансовому кризису 2008 года; банки давали слишком много ипотечных кредитов неквалифицированным покупателям, которые они в конечном итоге не могли погасить.
«Этот сбивающий с толку подход не сработает и, что более важно, он не может прийти в худшее время для отрасли, которая изо всех сил пытается встать на ноги после последних 12 месяцев», — Дэвид Стивенс, бывший комиссар Федерального жилищного управления.