Ипотека условия в 2018 году условия: условия, кто и как может оформить с государственной поддержкой?

404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ

На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже

Поиск

Ничего не найдено

Популярные инструкции

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

#Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

#Программа 450 #Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

#Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

#Ипотека #Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

#Ипотека #Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Ваши вопросы

Все вопросы

#Долевое строительство #ЖКХ #Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #IT-ипотека #ИЖС #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки #ДФО

#Долевое строительство #Ипотека

Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?

#Банки #Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?

#Мобилизация #Ипотека #Продажа #Покупка

Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?

#Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?

#Общие вопросы #Оформление собственности

Как отказаться от права собственности на недвижимость?

#ЖКХ #Эксплуатация

Когда включают отопление в домах?

#Общие вопросы #Федеральные программы поддержки

Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?

#Ипотека #Общие вопросы

Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?

#ИЖС #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

#Эксплуатация

Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?

#Эксплуатация #Продажа

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

#Ипотека #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

#Эксплуатация

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

#Эксплуатация #Покупка

Как узнать историю объекта недвижимости?

#ИЖС #Эксплуатация

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

#Оформление собственности

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

#Эксплуатация

Что делать собственнику при переименовании улицы?

#Ипотека

До какого возраста дают ипотеку?

#Аренда

Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?

#Общие вопросы

Что такое хостел?

#Эксплуатация

Почему отключают горячую воду?

#Программа 450 #Ипотека

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

#Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о материнском капитале

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки #ДФО

Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

#Продажа

Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры

#Ипотека #Льготы #Покупка

Популярные вопросы о налоговом вычете

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об ипотеке 7%

#Эксплуатация

Как получить временную прописку?

#Ипотека

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

#Ипотека #Продажа

Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

#Эксплуатация

У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?

#Оформление собственности

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?

#Ипотека

Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?

#Эксплуатация #Аренда

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

#Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

#Льготы

Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?

#Ипотека #Покупка

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?

#Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

#Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

#Покупка

Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?

#Ипотека #Льготы

Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?

#Ипотека

Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

#Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

#Ипотека #Покупка

Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?

#Ипотека #Оформление собственности

Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?

#Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

#Оформление собственности #Покупка

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

#Льготы #Покупка

Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?

#Эксплуатация #Меры поддержки

Как узнать остаток маткапитала?

#ИЖС #Оформление собственности

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

#Эксплуатация

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

#Льготы

Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?

#Общие вопросы

Что такое комплексное освоение территорий?

#Общие вопросы

Что такое стандарт комплексного развития территорий?

#Аренда

Что такое залог при аренде квартиры?

#Общие вопросы

Кто такие взаимозависимые лица?

#Эксплуатация

Что такое доверительное управление квартирой?

#Общие вопросы

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

#Ипотека

Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?

#Ипотека

Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?

#Общие вопросы

Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?

#IT-ипотека

Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?

#IT-ипотека

Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?

#IT-ипотека

Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?

#IT-ипотека

Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход или он отправится в декрет?

#Оформление собственности

Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов»?

#Эксплуатация

Что такое капитальное строение?

#Ипотека

Что такое ипотечный залог?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Можно ли получить льготную ипотеку на покупку апартаментов?

#Ипотека

Можно ли отказаться от страховки после оформления ипотеки?

#Эксплуатация

Как рассчитать площадь комнаты?

#Эксплуатация

Как работает мораторий на банкротство в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое евродвушка?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать, если не одобрили кредитные каникулы и нет возможности платить по кредиту?

#Ипотека

Что будет с ипотекой, если банк попал под санкции?

#Покупка

Покупать ли квартиру в 2022 году?

#Аренда

В каких случаях арендодатель может поднять плату за жилье?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать с валютной ипотекой в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое монолитный дом?

#Продажа

Что такое кабальная сделка?

#ИЖС #Аренда

Какие есть особенности договора аренды земельного участка?

#Ипотека #Льготы

На каких условиях выдают семейную ипотеку в 2022 году?

#Ипотека

Ипотека и налог в 35%: как это работает?

#ИЖС

Можно ли построить дом на землях сельскохозяйственного назначения?

#Эксплуатация

Что запрещено делать с общедомовым имуществом?

#Эксплуатация

Можно ли использовать общее имущество многоквартирного дома для получения прибыли?

#Эксплуатация

Кто несёт ответственность за состояние общедомового имущества?

#Эксплуатация

Что такое общедомовое имущество?

#Ипотека #Покупка

Можно ли взять часть дома в ипотеку?

#Эксплуатация

Инвентаризационная стоимость квартиры

#Ипотека

Можно ли оформить ипотеку без официального трудоустройства?

#Льготы

Как уменьшить коммунальные платежи на 50% и более уже в следующем месяце?

#Ипотека

Что делать с плавающей ставкой по ипотеке?

Все вопросы

Новости

Все новости

#Дальневосточная ипотека #ДФО

Изменения в программе «Дальневосточная ипотека»

#Общие вопросы #Эксплуатация #Оформление собственности

Как снять арест с недвижимости?

#Ипотека с господдержкой #Ипотека #ИЖС #Федеральные программы поддержки

Доля ввода ИЖС в России опережает многоквартирную застройку

#Государственная поддержка #Ипотека #Льготы #Федеральные программы поддержки #Меры поддержки

Анонс ипотечного марафона

Все новости

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

404 – Инструкции на СПРОСИ.

ДОМ.РФ

На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже

Поиск

Ничего не найдено

Популярные инструкции

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

#Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

#Программа 450 #Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

#Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

#Ипотека #Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

#Ипотека #Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Ваши вопросы

Все вопросы

#Долевое строительство #ЖКХ #Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #IT-ипотека #ИЖС #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки #ДФО

#Долевое строительство #Ипотека

Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?

#Банки #Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?

#Мобилизация #Ипотека #Продажа #Покупка

Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?

#Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?

#Общие вопросы #Оформление собственности

Как отказаться от права собственности на недвижимость?

#ЖКХ #Эксплуатация

Когда включают отопление в домах?

#Общие вопросы #Федеральные программы поддержки

Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?

#Ипотека #Общие вопросы

Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?

#ИЖС #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

#Эксплуатация

Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?

#Эксплуатация #Продажа

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

#Ипотека #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

#Эксплуатация

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

#Эксплуатация #Покупка

Как узнать историю объекта недвижимости?

#ИЖС #Эксплуатация

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

#Оформление собственности

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

#Эксплуатация

Что делать собственнику при переименовании улицы?

#Ипотека

До какого возраста дают ипотеку?

#Аренда

Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?

#Общие вопросы

Что такое хостел?

#Эксплуатация

Почему отключают горячую воду?

#Программа 450 #Ипотека

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

#Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о материнском капитале

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки #ДФО

Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

#Продажа

Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры

#Ипотека #Льготы #Покупка

Популярные вопросы о налоговом вычете

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об ипотеке 7%

#Эксплуатация

Как получить временную прописку?

#Ипотека

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

#Ипотека #Продажа

Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

#Эксплуатация

У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?

#Оформление собственности

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?

#Ипотека

Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?

#Эксплуатация #Аренда

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

#Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

#Льготы

Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?

#Ипотека #Покупка

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?

#Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

#Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

#Покупка

Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?

#Ипотека #Льготы

Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?

#Ипотека

Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

#Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

#Ипотека #Покупка

Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?

#Ипотека #Оформление собственности

Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?

#Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

#Оформление собственности #Покупка

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

#Льготы #Покупка

Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?

#Эксплуатация #Меры поддержки

Как узнать остаток маткапитала?

#ИЖС #Оформление собственности

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

#Эксплуатация

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

#Льготы

Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?

#Общие вопросы

Что такое комплексное освоение территорий?

#Общие вопросы

Что такое стандарт комплексного развития территорий?

#Аренда

Что такое залог при аренде квартиры?

#Общие вопросы

Кто такие взаимозависимые лица?

#Эксплуатация

Что такое доверительное управление квартирой?

#Общие вопросы

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

#Ипотека

Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?

#Ипотека

Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?

#Общие вопросы

Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?

#IT-ипотека

Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?

#IT-ипотека

Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?

#IT-ипотека

Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?

#IT-ипотека

Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход или он отправится в декрет?

#Оформление собственности

Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов»?

#Эксплуатация

Что такое капитальное строение?

#Ипотека

Что такое ипотечный залог?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Можно ли получить льготную ипотеку на покупку апартаментов?

#Ипотека

Можно ли отказаться от страховки после оформления ипотеки?

#Эксплуатация

Как рассчитать площадь комнаты?

#Эксплуатация

Как работает мораторий на банкротство в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое евродвушка?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать, если не одобрили кредитные каникулы и нет возможности платить по кредиту?

#Ипотека

Что будет с ипотекой, если банк попал под санкции?

#Покупка

Покупать ли квартиру в 2022 году?

#Аренда

В каких случаях арендодатель может поднять плату за жилье?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать с валютной ипотекой в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое монолитный дом?

#Продажа

Что такое кабальная сделка?

#ИЖС #Аренда

Какие есть особенности договора аренды земельного участка?

#Ипотека #Льготы

На каких условиях выдают семейную ипотеку в 2022 году?

#Ипотека

Ипотека и налог в 35%: как это работает?

#ИЖС

Можно ли построить дом на землях сельскохозяйственного назначения?

#Эксплуатация

Что запрещено делать с общедомовым имуществом?

#Эксплуатация

Можно ли использовать общее имущество многоквартирного дома для получения прибыли?

#Эксплуатация

Кто несёт ответственность за состояние общедомового имущества?

#Эксплуатация

Что такое общедомовое имущество?

#Ипотека #Покупка

Можно ли взять часть дома в ипотеку?

#Эксплуатация

Инвентаризационная стоимость квартиры

#Ипотека

Можно ли оформить ипотеку без официального трудоустройства?

#Льготы

Как уменьшить коммунальные платежи на 50% и более уже в следующем месяце?

#Ипотека

Что делать с плавающей ставкой по ипотеке?

Все вопросы

Новости

Все новости

#Дальневосточная ипотека #ДФО

Изменения в программе «Дальневосточная ипотека»

#Общие вопросы #Эксплуатация #Оформление собственности

Как снять арест с недвижимости?

#Ипотека с господдержкой #Ипотека #ИЖС #Федеральные программы поддержки

Доля ввода ИЖС в России опережает многоквартирную застройку

#Государственная поддержка #Ипотека #Льготы #Федеральные программы поддержки #Меры поддержки

Анонс ипотечного марафона

Все новости

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

404 – Инструкции на СПРОСИ.

ДОМ.РФ

На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже

Поиск

Ничего не найдено

Популярные инструкции

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

#Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

#Программа 450 #Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

#Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

#Ипотека #Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

#Ипотека #Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

Ваши вопросы

Все вопросы

#Долевое строительство #ЖКХ #Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #IT-ипотека #ИЖС #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки #ДФО

#Долевое строительство #Ипотека

Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?

#Банки #Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?

#Мобилизация #Ипотека #Продажа #Покупка

Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?

#Мобилизация #Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?

#Общие вопросы #Оформление собственности

Как отказаться от права собственности на недвижимость?

#ЖКХ #Эксплуатация

Когда включают отопление в домах?

#Общие вопросы #Федеральные программы поддержки

Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?

#Ипотека #Общие вопросы

Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?

#ИЖС #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

#Эксплуатация

Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?

#Эксплуатация #Продажа

Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?

#Ипотека #Эксплуатация #Продажа #Покупка

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?

#Эксплуатация

Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?

#Эксплуатация #Покупка

Как узнать историю объекта недвижимости?

#ИЖС #Эксплуатация

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

#Оформление собственности

Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?

#Эксплуатация

Что делать собственнику при переименовании улицы?

#Ипотека

До какого возраста дают ипотеку?

#Аренда

Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?

#Общие вопросы

Что такое хостел?

#Эксплуатация

Почему отключают горячую воду?

#Программа 450 #Ипотека

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

#Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о материнском капитале

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки #ДФО

Популярные вопросы о льготных ипотечных программах

#Продажа

Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры

#Ипотека #Льготы #Покупка

Популярные вопросы о налоговом вычете

#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об ипотеке 7%

#Эксплуатация

Как получить временную прописку?

#Ипотека

Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?

#Ипотека #Продажа

Как продать квартиру, обремененную ипотекой?

#Эксплуатация

У меня нет временной регистрации в городе. Какой за это штраф?

#Оформление собственности

Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?

#Ипотека

Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?

#Эксплуатация #Аренда

Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?

#Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

#Льготы

Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?

#Ипотека #Покупка

Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?

#Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

#Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

#Покупка

Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?

#Ипотека #Льготы

Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?

#Ипотека

Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?

#Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

#Ипотека #Покупка

Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?

#Ипотека #Оформление собственности

Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ. РФ?

#Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

#Оформление собственности #Покупка

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

#Льготы #Покупка

Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?

#Эксплуатация #Меры поддержки

Как узнать остаток маткапитала?

#ИЖС #Оформление собственности

Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?

#Эксплуатация

Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?

#Льготы

Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?

#Общие вопросы

Что такое комплексное освоение территорий?

#Общие вопросы

Что такое стандарт комплексного развития территорий?

#Аренда

Что такое залог при аренде квартиры?

#Общие вопросы

Кто такие взаимозависимые лица?

#Эксплуатация

Что такое доверительное управление квартирой?

#Общие вопросы

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

#Ипотека

Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?

#Ипотека

Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?

#Общие вопросы

Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?

#IT-ипотека

Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?

#IT-ипотека

Можно ли сделать рефинансирование уже имеющейся ипотеки за счет льготной ипотеки для IT-специалистов?

#IT-ипотека

Что будет если IT-специалист с льготной ипотекой переведется в филиал компании в город с меньшим населением?

#IT-ипотека

Сохранятся ли условия льготной ипотеки, если у IT-специалиста снизится доход или он отправится в декрет?

#Оформление собственности

Какие постройки на загородном участке нужно регистрировать в Росреестре?

#Ипотека #IT-ипотека #Льготы

В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов»?

#Эксплуатация

Что такое капитальное строение?

#Ипотека

Что такое ипотечный залог?

#Ипотека #Льготы #ДФО

Можно ли получить льготную ипотеку на покупку апартаментов?

#Ипотека

Можно ли отказаться от страховки после оформления ипотеки?

#Эксплуатация

Как рассчитать площадь комнаты?

#Эксплуатация

Как работает мораторий на банкротство в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое евродвушка?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать, если не одобрили кредитные каникулы и нет возможности платить по кредиту?

#Ипотека

Что будет с ипотекой, если банк попал под санкции?

#Покупка

Покупать ли квартиру в 2022 году?

#Аренда

В каких случаях арендодатель может поднять плату за жилье?

#Ипотека #Меры поддержки

Что делать с валютной ипотекой в 2022 году?

#Эксплуатация

Что такое монолитный дом?

#Продажа

Что такое кабальная сделка?

#ИЖС #Аренда

Какие есть особенности договора аренды земельного участка?

#Ипотека #Льготы

На каких условиях выдают семейную ипотеку в 2022 году?

#Ипотека

Ипотека и налог в 35%: как это работает?

#ИЖС

Можно ли построить дом на землях сельскохозяйственного назначения?

#Эксплуатация

Что запрещено делать с общедомовым имуществом?

#Эксплуатация

Можно ли использовать общее имущество многоквартирного дома для получения прибыли?

#Эксплуатация

Кто несёт ответственность за состояние общедомового имущества?

#Эксплуатация

Что такое общедомовое имущество?

#Ипотека #Покупка

Можно ли взять часть дома в ипотеку?

#Эксплуатация

Инвентаризационная стоимость квартиры

#Ипотека

Можно ли оформить ипотеку без официального трудоустройства?

#Льготы

Как уменьшить коммунальные платежи на 50% и более уже в следующем месяце?

#Ипотека

Что делать с плавающей ставкой по ипотеке?

Все вопросы

Новости

Все новости

#Дальневосточная ипотека #ДФО

Изменения в программе «Дальневосточная ипотека»

#Общие вопросы #Эксплуатация #Оформление собственности

Как снять арест с недвижимости?

#Ипотека с господдержкой #Ипотека #ИЖС #Федеральные программы поддержки

Доля ввода ИЖС в России опережает многоквартирную застройку

#Государственная поддержка #Ипотека #Льготы #Федеральные программы поддержки #Меры поддержки

Анонс ипотечного марафона

Все новости

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Общие вопросы

  • Общие вопросы
  • Федеральные программы поддержки
  • Оформление собственности
  • Реструктуризация
  • Продажа
  • Ипотека
  • Эксплуатация
  • Аренда
  • Покупка
  • ИЖС
  • Льготы
  • Программа 450
  • Меры поддержки
  • Ипотечные каникулы
  • Банковские ставки
  • Проверено
  • IT-ипотека
  • Жилищно-строительные кооперативы
  • ДФО
  • Ипотека с господдержкой
  • Семейная ипотека
  • Льготная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная ипотека
  • Государственная поддержка
  • Банки
  • Покупка квартиры
  • Продажа квартиры
  • Покупка дома
  • Продажа дома
  • Покупка земельного участка
  • Продажа земельного участка
  • Земельные участки
  • Апартаменты
  • Вопросы по ипотеке
  • Дальневосточный гектар
  • Дарение имущества
  • Долевая собственность
  • Долевое строительство
  • ЖКХ
  • Задолженность
  • Материнский капитал
  • Молодая семья
  • Многодетная семья
  • Налоги
  • Налоговые вычеты
  • Оформление наследства
  • Перепланировка и переустройство
  • Прописка
  • Рефинансирование
  • Страхование
  • Строительство дома
  • Аварийное жилье
  • Электронная подпись
  • Кадастр
  • Региональные программы
  • ТСЖ
  • Единый жилищный документ
  • Восстановление документов
  • Ремонт
  • Дети
  • Банкротство
  • Социальный наем
  • Приватизация
  • Рента
  • Мобилизация

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Ипотечный андеррайтинг: Что такое «условия» и как их выполнить?

Условия ипотечного кредитования

Условия ипотечного андеррайтинга бывают разных форм. Часто первый андеррайтер, с которым вы сталкиваетесь, даже не человек. Это автоматизированное программное обеспечение для андеррайтинга или AUS. Он анализирует вашу заявку и дает рекомендацию. Затем за дело берется человек, и вот условия:

  1. Первым вашим условием является оформление документов, подтверждающих ваш доход и активы
  2. Возможно, вам также придется предъявить решение о разводе или лицензию на ведение бизнеса или объяснить проблему с кредитом. платеж, погашение непогашенного судебного решения или закрытие определенных счетов. Условия могут включать практически все, что необходимо кредитору, чтобы быть уверенным, что вы сможете погасить ипотечный кредит в соответствии с договоренностью.

    Общие условия андеррайтинга

    Андеррайтинг ипотеки часто упоминается в новостях из-за скорости и автоматизации. Это правда, что одобрение ипотеки может происходить намного быстрее, чем в прошлом. Кредиторы все чаще имеют прямые каналы, которые позволяют им мгновенно получать банковскую и налоговую информацию.

    Связанный: 5 любопытных вопросов, которые следует ожидать от вашего ипотечного страховщика

    С такими системами меньше приходится искать странные документы или недостающие страницы. Благодаря современным возможностям хранения данных и доступу заемщики могут быть первоначально утверждены с электронной скоростью.

    Для кредиторов история совсем другая. Кредиторы должны убедиться, что заемщики имеют возможность погасить кредит. Они должны быть уверены, что каждое требование заявки на получение кредита, сделанное заемщиками, полностью правильно. Кредиторы должны быть уверены, что заемщик и имущество соответствуют стандартам, установленным ипотечными инвесторами и страховщиками, если это необходимо.

    Ипотечный андеррайтинг

    Ипотечные андеррайтеры — люди, которые проверяют все документы — хотят, чтобы ссуда была оформлена.

    Почему? Кредиторы не зарабатывают деньги, когда заявки на кредит отклоняются. В то же время андеррайтеры должны защищать интересы кредиторов. Неправомерно оформленные кредиты могут означать большие штрафы, выкуп кредита и судебные иски. Ипотечные андеррайтеры должны убедиться, что кредитный пакет является правильным и полным.

    Связано: Сколько времени занимает получение предварительного одобрения ипотечного кредита?

    Таким образом, даже когда компьютер говорит «да», заемщики все равно могут столкнуться с препятствиями. Лучше думать о все одобренные кредиты как условные, по крайней мере, пока вы не увидите чек.

    Вот некоторые из наиболее распространенных состояний, с которыми вы можете столкнуться.

    Наземные мины последней минуты

    В ситуации продажи существует договор между покупателем и продавцом. Он наполнен требованиями для обеих сторон. Термин «требования» — хороший способ сказать наземных мин .

    Обследование показывает посягательство? Если забор соседа на фут выше линии участка, это проблема. Имущество — все имущество — в качестве обеспечения кредита, поэтому граничный спор — это красный флаг для андеррайтеров.

    Связанный: Закрытие дома (избегайте падения на финише)

    Поддерживает ли продажа оценочная стоимость? Кредиторы основывают финансирование либо на оценочной стоимости, либо на цене продажи, в зависимости от того, что ниже. Низкая оценка может означать, что покупателю нужны дополнительные деньги для закрытия сделки. Это также может означать, что сделка не состоится.

    Поиск по названию нашел ошибки в более раннем документе? Проблемы с названием иногда бывают странными. Может оказаться, что давно умерший хозяин был двоеженцем, документ подделан или нагрянули неожиданные наследники. Без титульного страхования кредитор не выдаст ипотечный кредит.

    Страхование от наводнения

    Кредиторы требуют страхования от наводнения для домов в определенных зонах затопления. Поскольку карты поймы постоянно перерисовываются, может случиться так, что объект, который не требовал такого покрытия, теперь требуется. Внезапно более высокая стоимость может означать, что покупатель больше не имеет права на финансирование.

    Связанный: Страхование от наводнения (Стоит ли покупать его, даже если ваш кредитор не заставляет вас?)

    В качестве альтернативы, даже в наш век повышения уровня моря, пересмотр карты наводнения может иногда приносить пользу покупателям. В 2016 году, как сообщает NPR, «Новый Орлеан получил новые карты наводнений от Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. В одночасье более половины населения выехало из так называемой зоны повышенного риска».

    Подарки

    Подарки за первоначальный взнос и расходы на закрытие приемлемы практически для всех кредитных программ. Кредиторы, однако, могут быть очень разборчивы в том, кто предоставляет подарки, и им нужны доказательства того, что деньги действительно являются подарком, а не ссудой. Им также нужны заявления, подтверждающие, что у дарителя действительно были деньги.

    Связанный: Является ли ипотечный первоначальный взнос свадебным подарком безвкусным?

    Андеррайтеры требуют письмо от донора, в котором говорится, что погашение и проценты не требуются. Они хотят быть уверены, что деньги не поступили ни от кого — кредитора, продавца, агента по недвижимости или другого — кто получает непосредственную выгоду от продажи. Таким образом, продавец не может «подарить» вам первоначальный взнос.

    Дополнительные документы

    Автоматизированные системы могут потребовать дополнительной документации.

    Например, как вы объясните этот пробел в работе? Почему ваш стаж работы меньше двух лет? В ваших банковских записях указан огромный депозит в прошлом году. Где ты взял деньги? И если у вас есть бывший супруг и есть дети или финансовая поддержка, подготовьтесь предоставить решение о разводе.

    Связанный: Контрольный список документации для покупки дома

    Для инвестиционной недвижимости кредиторы требуют копии всех договоров аренды. Им также понадобятся налоговые отчеты. Если у имущества нет истории аренды, кредитор требует, чтобы лицензированный оценщик заполнил график аренды, показывающий справедливую рыночную арендную плату за недвижимость.

    Периоды покоя

    Раньше одобрение ипотечного кредита было практически окончательным решением. Это больше не так. Благодаря искусственному интеллекту и большим данным кредиторы теперь могут постоянно обновлять файлы с новой кредитной информацией. Такая новая технология может стать ловушкой для неосторожных заемщиков.

    Заемщики могут чувствовать себя комфортно, тратя деньги, когда у них на руках «одобрение» ипотеки. Загвоздка в том, что для маргинальных заемщиков чрезмерные расходы перед закрытием сделки могут привести к провалу заявки на ипотеку.

    Связанный: Избегайте этих 7 ошибок при предложении дома

    Не подавайте заявку на новый кредит и даже не используйте существующие кредитные линии. Если кредитная программа говорит, что вы можете тратить только 43 процента своего ежемесячного дохода на повторяющиеся долги, больший остаток на счете может подтолкнуть вас к превышению лимита. В эпоху жестких кредитных стандартов новые расходы могут перевести заявку на ипотеку из «одобренной» в «отклоненную».

    Условия андеррайтинга: еще одна причина получить предварительное одобрение

    Есть несколько шагов, которые заемщики могут предпринять, чтобы предотвратить неожиданности после утверждения.

    Во-первых, по возможности тратьте только наличные в период между подписанием договора купли-продажи и закрытием кредита. Не пополняйте баланс кредитной карты и не открывайте новые счета.

    Во-вторых, проверьте свой кредитный отчет как минимум за два месяца до подачи заявки на ипотеку. Вы видите неправильные элементы, которые могут снизить ваш кредитный рейтинг? Какие-то предметы настолько старые, что о них не следует сообщать? Свяжитесь с агентством кредитной отчетности, если вы обнаружите проблемы.

    Связанный: предварительная квалификация ипотечного кредита — это хорошо (но предварительное одобрение лучше!)

    В-третьих, получить предварительное одобрение ипотеки до покупки дома. Попросите кредитного специалиста подать полный пакет заявок на андеррайтинг, включая кредитный отчет. Посмотрите, отсутствуют ли какие-либо документы или возникают какие-либо вопросы. Предварительно одобренный покупатель почти так же привлекателен для продавцов, как и покупатель за наличные, и вы будете знать, сколько вы можете безопасно потратить.

    Наконец, создайте папку для хранения всех ваших документов, таких как налоговые декларации, договоры купли-продажи, договоры аренды и платежные ведомости. По мере поступления новых материалов добавляйте их в папку, чтобы все было в актуальном состоянии на тот случай, если андеррайтеру потребуется дополнительная документация.

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Вопросы и ответы

    Последнее обновление: 03. 03.2010 Версия для печати
    Тип собственности
    Принятые меры
    Цель займа
    Предварительное одобрение
    Пол, раса и этническая принадлежность — Общие
    Пол, раса и этническая принадлежность — Руководство по переходу
    Разброс ставок — Пересмотренный FAQ (2)
    Тип покупателя
    Статус HOEPA

     

     

     

     

     

     

     

     

    Если эти часто задаваемые вопросы не отвечают на ваши конкретные вопросы, свяжитесь с нами.

    Тип недвижимости
    Модульные дома — Отредактировано 11.08.2004

    Вернуться к началу

    Тип собственности

    Модульные дома. Является ли модульный дом промышленным домом для целей Положения C?

    Ответ: Для отчетности по Регламенту C изготовленный дом — это тот, который соответствует коду HUD, 12 CFR 203.2(i). Официальный комментарий персонала указывает, что модульные дома, которые готовы к заселению, когда они покидают завод и соответствуют всем стандартам кодекса HUD, включены в определение «изготовленного дома». 203.2(и)-1. Комментарий и предыдущий FAQ на этом сайте вызвали вопросы о том, следует ли сообщать о модульном доме как о промышленном доме или как о жилом доме на одну-четыре семьи. До тех пор, пока Совет не предоставит дополнительные указания относительно модульных домов, кредиторы могут, по своему усмотрению, указывать модульный дом как жилой дом на одну-четыре семьи или как готовый дом.

    . Этот FAQ заменяет предыдущий FAQ по модульным домам, опубликованный в декабре 2003 года.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Принятые меры
    Условное одобрение — обычные условия кредитного обязательства или закрытия кредита — 11.08.2004
    Условное одобрение — невыполнение условий кредитоспособности — 11.08.2004

    Вернуться к началу

    Действия предприняты

    Условное одобрение — обычные условия кредитного обязательства или закрытия кредита. В комментарии указывается, что учреждение сообщает об «отказе», если учреждение утверждает ссуду на условиях гарантирования (отличных от обычных условий обязательства по ссуде или условий закрытия ссуды), а заявитель им не соответствует. См. комментарий 4(а)(8)-4. Каковы обычные условия кредитного обязательства или закрытия кредита?

    Ответ: Обычные условия кредитного обязательства или закрытия кредита включают требования о четком праве собственности, приемлемое обследование собственности, приемлемое страховое покрытие титула, четкую проверку на наличие термитов и, если заявитель планирует использовать выручку от продажи одного дома для купить другой, заявление об урегулировании, показывающее адекватную выручку от продажи. См. комментарии 2(b)-3 и 4(a)(8)-4. Несоблюдение заявителем одного из этих условий или аналогичного условия приводит к тому, что заявка получает код «утверждено, но не принято». Обычные условия кредитного обязательства и закрытия кредита не включают (1) условия, которые представляют собой встречное предложение, такое как требование о более высоком первоначальном взносе; (2) условия андеррайтинга, касающиеся кредитоспособности заемщика, включая удовлетворительное соотношение долга к доходу и кредита к стоимости; или (3) проверку или подтверждение в любой форме, которую обычно требует кредитор, того, что заемщик отвечает условиям андеррайтинга, касающимся кредитоспособности заемщика.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Условное одобрение — невыполнение условий кредитоспособности. Как кредитор должен кодировать «предпринятые действия», если заемщик не удовлетворяет условиям, касающимся кредитоспособности?

    Ответ: Если решение о выдаче кредита не было принято, а заемщик явным образом отказался от кредита, используйте код «заявление отозвано». В противном случае этот код недоступен. См. Приложение A, I.B.1.d. Если условие предполагает предоставление дополнительной информации о кредитоспособности, которая необходима кредитору для принятия кредитного решения, а заявитель не ответил на запрос дополнительной информации в отведенное время, используйте код «файл закрыт из-за неполноты». См. Приложение A, I.B.1.e. Если заемщик предоставил информацию, необходимую кредитору для принятия решения о кредите, а кредитор отклоняет заявку или делает встречное предложение, которое заемщик не принимает, используйте код «заявка отклонена». Если заемщик удовлетворил условия андеррайтинга кредитора, и кредитор согласен предоставить кредит, но кредит не погашен, используйте код «заявка одобрена, но не принята».

    Например, если утверждение обусловлено удовлетворительной оценкой и, несмотря на уведомление о необходимости оценки, заявитель отказывается от получения оценки или не отвечает на уведомление кредитора, то заявка должна быть закодирована как «файл закрыт по причине неполноты». .» Если, с другой стороны, заявитель получает оценку, но оценка не подтверждает предполагаемое соотношение суммы кредита к стоимости, и поэтому кредитор не желает увеличивать запрашиваемую сумму кредита, тогда кредитор должен использовать код для «заявки». отклонен.»

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Цель кредита
    Рефинансирование — покрытие по сравнению с отчетностью
    Рефинансирование — цель кредита
    Рефинансирование — кредитная линия
    Рефинансирование — гарантия, обеспеченная жильем
    Рефинансирование — погашение залога
    Рефинансирование — — обналичивание средств на благоустройство дома
    MECAs
    Временное финансирование — 21. 11.2005
    Обратная ипотека — 04.05.2007

    Вернуться к началу

    Цель займа

    Рефинансирование — покрытие и отчетность. Почему существует два определения «рефинансирования», одно для «покрытия» и одно для «отчетности»?

    Ответ: Кредитор использует определение отчетности 203.2(k)(2), чтобы определить, следует ли сообщать о конкретной заявке, выдаче или покупке как о «рефинансировании» в поле цели кредита; кредитор использует определение покрытия, 203.2(k)(1), чтобы определить, имеет ли организация достаточную деятельность по кредитованию на покупку жилья, включая рефинансирование кредитов на покупку жилья, для того, чтобы учреждение было покрыто HMDA. См. 203.2(e)( 1)(iii), 203.2(e)(2)(i) и (iii). Определение покрытия не имеет отношения к определению того, следует ли сообщать конкретную операцию как рефинансирование.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Рефинансирование — цель кредита. Если обязательство удовлетворяет и заменяет другое обязательство, имеет ли цель замененного обязательства отношение к тому, является ли новое обязательство отчетным «рефинансированием» в соответствии с Положением C?

    Ответ: Нет. Новое определение подотчетного рефинансирования касается только того, (1) какое-либо обязательство удовлетворяет и заменяет другое обязательство и (2) каждое обязательство обеспечено жильем. См. 203.2(k)(2). Так, например, погашение и замена кредита, предоставленного для деловых целей, является отчетным рефинансированием, если и новый кредит, и замененный кредит обеспечены жильем.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Рефинансирование — кредитная линия. Если кредитная линия под залог жилья удовлетворяет и заменяет другое обязательство под залог жилья, требуется ли указывать эту линию как «рефинансирование»?

    Ответ: Нет. Кредитная линия под залог жилья, которая удовлетворяет и заменяет другое обязательство под залог жилья, не требуется указывать как «рефинансирование», независимо от того, предназначена ли эта линия для потребительских или коммерческих целей.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Рефинансирование — залог жилья. Если обязательство, обеспеченное жильем, выполнено и заменено обязательством, в котором гарантия кредитного обязательства обеспечено жильем, но новое кредитное обязательство не обеспечено жильем, подлежит ли сделка отчетности в соответствии с HMDA?

    Ответ: Нет, транзакция не является ссудой на покупку жилья или рефинансированием, если кредитное обязательство само по себе не обеспечено жилым помещением. См. 203.2(h), 203.2(k)(2). Обязательство, не обеспеченное жильем, может быть отражено в отчетности как ссуда на ремонт дома только в том случае, если кредитор классифицирует его как ссуду на ремонт дома. См. 203.2(g)(2).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Рефинансирование — погашение залога. Имеет ли отношение удовлетворение залога (ипотеки) к определению того, является ли обязательство отчетным рефинансированием?

    Ответ: Нет, удовлетворение залога не является ни необходимым, ни достаточным для создания отчетного рефинансирования. Кредитное обязательство должно быть выполнено и заменено; не имеет значения, удовлетворено ли залоговое удержание и заменено ли оно. См. 203.2(k)(2)

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

     

    Рефинансирование — обналичивание средств на улучшение дома. Как кредитор должен кодировать кредит под залог жилья, если заемщик использует средства как для погашения существующего кредита под залог жилья, так и для улучшения жилища?

    Ответ: Ссуда ​​под залог жилья, которая соответствует определениям как «ссуда на ремонт дома», так и «рефинансирование», должна кодироваться как «ссуда на ремонт дома». См. комментарий 203.2(g)-5. Кредитор должен кодировать ссуду как «ссуду на улучшение дома», даже если кредитор не классифицирует ее в собственных записях кредитора как «ссуду на улучшение дома». См. 203.2(g)(1).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

     

    MECA. Должны ли MECA (соглашения о модификации, продлении и консолидации) отражаться в HMDA как рефинансирование?

    Ответ: Нет. Правило не изменилось: MECA не подлежат отчетности как рефинансирование в соответствии с Положением C. См. 67 Fed. Рег. 7221, 7227 (15 февраля 2002 г.). Соответствующий комментарий был случайно опущен при пересмотре Комментария в 2002 г.; комментарий будет восстановлен при следующем пересмотре комментария.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

     

    Временное финансирование. Когда ссуда «временное финансирование» такова, что она освобождается от отчетности?

    Ответ: Постановление перечисляет в качестве примеров временное финансирование строительных кредитов и промежуточных кредитов. См. 203.4(d)(3). Кредиты на строительство и промежуточные кредиты являются иллюстративными, а не исключительными примерами временного финансирования. Примеры показывают, что финансирование является временным, если оно предназначено для замены постоянным финансированием на гораздо более длительный срок. Кредит не является временным финансированием только потому, что его срок короткий. Например, кредитор может предоставить ссуду сроком на 1 год, чтобы инвестор мог купить дом, отремонтировать его и перепродать до истечения срока. Такой кредит должен быть зарегистрирован как кредит на покупку жилья. См. 203.2(з).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Обратная ипотека — отчетность . Должен ли кредитор сообщать информацию о заявках и кредитах, связанных с обратной ипотекой?

    Ответ: На обратную ипотеку распространяется общее правило, согласно которому кредиторы должны сообщать о заявках или ссудах, которые соответствуют определению ссуды на покупку жилья, ссуды на ремонт дома или рефинансирования (см. 12 CFR 203.2(g)-(h), ( к)).

    Обратите внимание, однако, что отчетность не является обязательной, если обратная ипотека (в дополнение к квалификации ссуды на покупку дома, ссуды на ремонт дома или рефинансирования) также является кредитной линией под залог собственного жилья (HELOC). См. 12 C.F.R. 203.4(с)(3). В официальном комментарии персонала к Положению C говорится, что кредитор, решивший сообщить о HELOC, должен указать в поле суммы кредита только ту часть строки, которая предназначена для улучшения дома или покупки дома. См. комментарий 4(а)(7)-3.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Предварительное одобрение
    Программа — В целом — 11.08.2004
    Программа — Письмо-обязательство, выданное по запросу — 11.08.2004
    Запрос на предварительное одобрение утвержден и принят, но кредит не выдан
    Предварительное одобрение запрос одобрен, но имущество не идентифицировано
    Сумма ссуды — запрос на предварительное одобрение отклонен
    Сумма ссуды — запрос на предварительное одобрение одобрен, но не принят

    Вернуться к началу

    Предварительное одобрение

    Программа — В целом. Элементом определения «запрос на предварительное одобрение» является наличие «программы». Как определить, существует ли программа?

    Ответ: Программа предварительного утверждения существует, когда процедуры, установленные и используемые кредитором, соответствуют процедурам, указанным в 203.2(b)(2). Программа, независимо от ее названия, не является «программой предварительного одобрения» для целей HMDA, если программа не соответствует спецификациям регламента. Точно так же программа может быть программой предварительного утверждения для целей HMDA, даже если она не имеет такого названия. Вопрос заключается в том, регулярно ли кредитор использует процедуры, указанные в регламенте. Если кредитор не установил процедуры, подобные тем, которые указаны в положении, но рассматривает запросы на предварительное одобрение на ad hoc эти запросы не нужно рассматривать как запросы на предварительное утверждение в соответствии с HMDA. Однако неспособность установить и последовательно следовать единым процедурам может привести к возникновению проблем со справедливым кредитованием и надежностью и надежностью.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Программа — Письмо-обязательство выдается по запросу. Если кредитор выдает письмо-обязательство только по запросу заявителя, есть ли у кредитора программа предварительного одобрения?

    Ответ: Если кредитор, как правило, выдает письменные обязательства в соответствии с условиями и процедурами, описанными в 203.2(b)(2), то кредитор имеет программу предварительного одобрения независимо от того, дает ли кредитор письменное обязательство всем заявителям, которые претендовать на предварительное одобрение или только тем кандидатам, которые соответствуют требованиям, которые специально запрашивают обязательство в письменной форме.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Запрос на предварительное одобрение утвержден и принят, но заем не выдан. Как кредитор должен сообщить об одобренном запросе на предварительное одобрение, если заемщик впоследствии сообщил кредитору об имуществе, но ссуда не была предоставлена?

    Ответ: Когда заемщик, получивший письменное обязательство в ответ на запрос о предварительном одобрении, указывает кредитору имущество, но кредит не может быть выдан, в поле «тип действия» кредитор должен указать причину отказа. кредита для создания — причина в том, что заявка была позже отозвана, отклонена на более позднем этапе, позднее была определена как неполная или была одобрена, но не принята. Ни код «7» («запрос на предварительное одобрение отклонен»), ни код «8» («запрос на предварительное одобрение одобрен, но не принят») использовать нельзя, так как заявка прошла стадию предварительного одобрения. В поле «Запрос на предварительное одобрение» необходимо использовать код «1» (запрошено предварительное одобрение). См. Приложение А, I.A.8. и I.B.1.

    Например: (1) заявитель подает запрос на утверждение, (2) запрос предоставляется в виде письменного обязательства, содержащего только условия, указанные в постановлении, (3) заявитель указывает объект недвижимости, (4) оценка меньше, чем ожидал заемщик, и кредитор не желает ссудить сумму, указанную в письме-обязательстве, и (5) кредитор предлагает встречное предложение с меньшей суммой ссуды, но заемщик не принимает. В этих обстоятельствах кредитор будет использовать код «3» в поле «тип действия» («заявка отклонена финансовым учреждением») и код «1» в поле «запрос на предварительное одобрение» («запрошено предварительное одобрение»).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Запрос на предварительное утверждение одобрен, но свойство не идентифицировано. Как кредитор должен сообщить об одобренном запросе на предварительное одобрение, если заемщик позже не сообщил кредитору об имуществе?

    Ответ: Сообщение о транзакции не является обязательным. Если о сделке сообщается, кредитор использует код «8» («запрос на предварительное одобрение одобрен, но не принят») в разделе «тип действия» и код «1» («запрошено предварительное одобрение») в разделе «запрос на предварительное одобрение». См. Приложение А, I.A.8. и I.B.1.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Сумма кредита — запрос на предварительное одобрение отклонен. Какую сумму кредита следует вводить, если запрос на предварительное одобрение отклонен?

    Ответ: Если заявитель запросил одобрение на конкретную сумму кредита, введите эту сумму. Если заявитель не запрашивал утверждение определенной суммы, введите «1» (для 1000 долларов США).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Сумма кредита — запрос на предварительное одобрение одобрен, но не принят. Какую сумму кредита следует ввести, если запрос на предварительное одобрение одобрен, но не принят, и кредитор решает сообщить о сделке?

    Ответ: Если заявитель запросил одобрение на конкретную сумму кредита, введите эту сумму, если кредитор не утвердил заявителя на более высокую сумму, и в этом случае введите эту более высокую сумму. Если заявитель не запрашивал одобрение определенной суммы кредита, введите сумму, указанную в письме-обязательстве.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Пол, раса и этническая принадлежность — Общие
    Испаноязычная этническая принадлежность
    Определения рас и латиноамериканской этнической принадлежности
    Заявитель по телефону отказывается указать расу, этническую принадлежность или пол информация — 11.08.2004
    Три ящика без мебели — 11.08.2004

    Наверх

    Пол, раса и этническая принадлежность — Общие

    Испаноязычная национальность. Если заявитель идентифицирует себя как «латиноамериканец или латиноамериканец» в категории «Этническая принадлежность», какие варианты доступны в разделе «Раса»?

    Ответ: Заявителю следует предложить указать расу или расы из пяти доступных вариантов. См. вопрос ниже об определениях рас и латиноамериканской этнической принадлежности. Если кредитор находится лицом к лицу с заявителем, который (1) идентифицировал себя как «латиноамериканец или латиноамериканец» (или которого кредитор идентифицировал как принадлежащего к этой этнической принадлежности, потому что заявитель отказался назвать себя) и (2 ) не определил расу, кредитор должен указать любую расу или расы, которые, по мнению кредитора, применимы, на основе фамилии и визуального наблюдения. В этих обстоятельствах кредитор не может указывать «NA» в поле расы. «NA» используется в поле гонки только в том случае, если (1) заявитель не является физическим лицом, (2) репортер HMDA приобрел, а не предоставил кредит, или (3) заявка, поданная в 2003 г., достигла окончательного решения в 2004 г. (см. комментарий 203.4(a)(iv)(B)(3)).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Определения рас и латиноамериканского происхождения. Где можно найти определения пяти рас и латиноамериканской этнической принадлежности?

    Ответ: Административно-бюджетное управление приняло определения пяти рас и латиноамериканского происхождения. Их можно найти по адресу http://www.whitehouse.gov/omb/fedreg_19.97стандартов/. Определения OMB могут быть предложены заявителю в качестве помощи, но выбор способа самоидентификации полностью остается за заявителем.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Заявитель по телефону отказывается указывать расу, этническую принадлежность или пол. Если заявитель отказывается указать расу, этническую принадлежность или пол в заявке, полученной исключительно по почте, через Интернет или по телефону, должен ли кредитор попытаться определить недостающую информацию, например, на основе голоса или фамилии заявителя?

    Ответ: Нет. Если заявка принимается исключительно по почте, через Интернет или по телефону, и заявитель отказывается предоставить информацию об этнической принадлежности, расе или поле, кредитор должен использовать код для «информации, не предоставленной заявитель по почте, через Интернет или по телефону».

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Сбор частичной информации. При сборе информации государственного мониторинга (этническая принадлежность, раса, пол) должен ли кредитор разрешать заявителю заполнять только одно или два, а не все три поля?

    Ответ: Да. Кредитор должен разрешить заявителю выбрать заполнение только одного или двух из трех полей. Например, веб-приложение не должно заставлять заявителя выбирать между выбором в каждом из трех полей и отказом от какого-либо выбора. Если заявитель четко не указывает, что заявитель отказывается предоставить какую-либо информацию, заявителю должна быть предоставлена ​​возможность предоставить любую часть информации по выбору заявителя.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Представление частичной информации. Если заявитель решает сделать выбор в одном или двух, но не во всех трех полях (этническая принадлежность, раса, пол), должен ли кредитор сообщать частичную информацию?

    Ответ: Да. Кредитор должен сообщить любую информацию, предоставленную заявителем, частичную или полную. Например, если в заявке, поданной по почте, заявитель ставит отметку в графе, указывающую, что заявитель «не желает предоставлять» информацию о государственном мониторинге, но предоставляет часть или всю информацию, кредитор должен сообщить предоставленную информацию.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Три коробки, которые не хочется меблировать. Образец формы для сбора данных в Приложении B содержит для каждого заявителя одно поле, в котором заявитель может указать: «Я не хочу предоставлять эту информацию». Вместо одного поля для всех трех полей (этническая принадлежность, раса, пол) может ли кредитор поместить в каждое из трех полей поле «не желает предоставлять мебель»?

    Ответ: Да. Кредитор может поместить поле с указанием «Я не хочу предоставлять эту информацию» под каждым из трех заголовков полей (этническая принадлежность, раса, пол) вместо поля «не хочу предоставлять», которое применяется ко всем трем полям. как группа. Аналогичным образом, в телефонном приложении кредитор может подождать, чтобы прочитать вариант отказа от предоставления, пока кредитор не просмотрит варианты выбора в каждом поле, или кредитор может вообще отказаться указывать этот вариант прямо до тех пор, пока ( ) заявитель четко проинформирован о том, что предоставление информации, хотя и рекомендуется, не требуется, и (b) если заявитель отказывается предоставить какую-либо часть информации, об этом сообщает кредитор.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Пол, раса и этническая принадлежность — T Руководство по переходу, 23 мая 2003 г.
    Использование пересмотренных категорий до 2004 г.
    Использование старых категорий расы/национального происхождения после 2003 г.

    Пол, раса и этническая принадлежность — Руководство по переходу, 23 мая 2003 г.

    Использование пересмотренных категорий до 2004 года. Может ли кредитор использовать пересмотренные категории расы и этнической принадлежности для сбора контрольной информации до 1 января 2004 г.?

    Ответ: Пересмотренные категории этнической принадлежности и расы вступают в силу для заявок, полученных 1 января 2004 г. или после этой даты. Кредитор не должен использовать пересмотренные категории для сбора данных HMDA до этой даты, если только кредитор не уверен, что заявка не будет получить окончательное действие до 2004 г. (например, потому что оно было получено 30 декабря 2003 г. ). См. комментарий 203.4(а)-4(iv). Использование пересмотренных категорий для заявок, полученных в 2003 г., может привести к ошибкам в отчетности в Реестре заявок на ссуду HMDA 2003 г. (HMDA LAR).

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Использование старых категорий расового/национального происхождения после 2003 года. В 2004 году кредитор может подать заявку, используя форму заявки, содержащую старые категории расы и национального происхождения?

    Ответ: Нет, после 2003 года кредитор должен использовать бланки заявлений с пересмотренными категориями расы и этнической принадлежности. Кредитор не может, например, использовать формы заявок со старыми категориями, чтобы исчерпать свой запас форм. Если кредитор предоставляет потребителю форму заявки со старыми категориями в 2003 г., заполненная форма датирована 2003 г., а кредитор получает заявку в 2004 г. , кредитор может использовать правила преобразования, опубликованные вместе с руководством по переходу. Однако кредиторы и брокеры несут ответственность за то, чтобы формы заявок, предоставленные потребителям 1 января 2004 г. и после этой даты, содержали измененные категории.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Разброс ставок
    Использование публикуемых Советом директоров средних первоклассных ставок предложения — Пересмотрено 03.03.2010
    Допущения — разброс ставок не сообщается
    HELOCs — разброс ставок не сообщается дата — Пересмотрено 28.10.2009
    Воздушные кредиты — спред ставок — Пересмотрено 3/3/2010
    Обратная ипотека — процентный спред
    Изменение кредитной программы — дата установления ставки — Новый FAQ 13.08.2009
    Срок кредита — процентный спред — Новый FAQ 16. 11.2009

    Вернуться к началу

    Разброс ставок

    Использование публикуемых Советом средних ставок первоклассного предложения. Может ли кредитор использовать средние ставки основного предложения, отличные от тех, которые указаны в таблицах Совета?

    Ответ: Да. Кредитор может использовать либо средние ставки основного предложения, опубликованные Советом, либо может определить средние ставки основного предложения, используя методологию, опубликованную на веб-сайте FFIEC с таблицами. Однако кредитор, определяющий для себя средние ставки первоклассного предложения, несет риск ответственности за неверные расчеты.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Предположения — разброс ставок не сообщается. Должны ли кредиторы сообщать о спреде ставок для допущений, которые подлежат отчетности в соответствии с HMDA?

    Ответ: №

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    HELOC — разброс ставок не сообщается. Если кредитор предпочитает сообщать информацию о HELOC, должен ли он сообщать о спреде ставок?

    Ответ: №

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

     

    Брокерские кредиты — Дата установки ставки. Дата, когда ставка считается «установленной», если инвестор, который принимает решение о кредите до закрытия сделки и, таким образом, несет ответственность за отчетность по кредиту, выдает кредит через брокера, как указано в комментарии персонала 1(c)- 2?

    Ответ: Последняя дата, когда инвестор установил ставку с брокером, а не дата, когда брокер установил ставку для заемщика.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Воздушные кредиты — спред процентных ставок. Если период погашения кредита больше, чем срок до погашения или первоначальный период с фиксированной процентной ставкой, в зависимости от обстоятельств («срок») кредита, т. использовать срок или период амортизации при определении применимой средней основной ставки предложения?

    Ответ: Термин должен использоваться. См. 203.4(а)(12). Например, в случае ссуды с фиксированной процентной ставкой, срок погашения которой составляет пять лет и предусматривается единоразовый платеж, поскольку платежи амортизируются в течение 30 лет, необходимо использовать пятилетний срок. В случае ссуды с переменной процентной ставкой, срок до погашения которой составляет 30 лет и ставка по которой фиксирована на пять лет, а затем ежегодно корректируется в течение дополнительных 25 лет, должен использоваться пятилетний срок.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Обратная ипотека — спред ставок . Если кредитор сообщает о заявке или ссуде для обратной ипотеки, должен ли кредитор сообщать о спреде ставок?

    Ответ: Да, если обратная ипотека не является HELOC, для которой кредиторы не обязаны сообщать о спреде ставок. См. HEOCs — разброс ставок не сообщается.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Изменение кредитной программы — дата установки ставки . Когда ставка считается «установленной», когда кредитор выпускает обязательство по фиксированию ставки в рамках одной кредитной программы, потребитель впоследствии переходит на другую программу, которая регулируется другими условиями ценообразования, и кредитор меняет ставку, обещанную потребителю. в соответствии с обязательством по блокировке ставки соответственно?

    Ответ: За исключением случаев, указанных в следующем предложении, датой изменения программы является дата установки скорости. Если кредитор изменяет обещанную ставку на ставку, которая была доступна в рамках новой программы на дату исходного обязательства по блокировке ставки, то есть на дату установления ставки — при условии , кредитор последовательно следует этой практике во всех случаях. в таких случаях или в первоначальном соглашении о блокировке ставок.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Срок кредита — процентный спред . Какой срок должен использовать кредитор, чтобы найти среднюю основную ставку предложения для сопоставимой сделки, когда срок кредита до погашения (или, для кредита с регулируемой процентной ставкой, первоначальный период фиксированной процентной ставки) не составляет целых лет?

    Ответ: Кредитор должен использовать число целых лет, наиболее близкое к фактическому сроку; если фактический срок составляет ровно половину между двумя целыми годами, кредитор должен использовать более короткий из двух. Например, для кредита на срок 10 лет и три месяца введите в калькуляторе спреда ставок (или выберите соответствующий столбец таблицы средней основной ставки предложения) 10 лет; для срока кредита 10 лет и девяти месяцев введите (или выберите столбец) 11 лет; для срока кредита 10 лет и шести месяцев введите (или выберите столбец) 10 лет. Если срок кредита включает нечетное количество дней в дополнение к нечетному количеству месяцев, кредитор сначала должен округлить до ближайшего целого месяца, снова округлив в меньшую сторону, если количество нечетных дней находится ровно посередине между двумя месяцами.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Тип покупателя
    Частная секьюритизация — 12/08/2005
    Ипотечные банки — 12/08/2005
    СОСОБЩЕНИЯ ДЕПЕРТИРОВАНСКИХ ИНСТРУКЦИОВ — 12/08/2005
    Банк или Thrift Holding. /08/2005

    Вернуться к началу

    Тип покупателя

    Частная секьюритизация. Когда следует использовать код 5 для «частной секьюритизации»?

    Ответ: Код «5» должен использоваться для секьюритизации покупателями, не являющимися одним из спонсируемых государством предприятий, указанных в кодах с «1» по «4». Если учреждение, продающее ссуду, знает или обоснованно полагает, что ссуда будет секьюритизирована организацией, покупающей ссуду, то продавец должен использовать код «5» для «частной секьюритизации» независимо от типа или принадлежности покупающей организации. Разумное убеждение или осведомленность могут, например, основываться на договоре купли-продажи или других соответствующих документах, предыдущих сделках учреждения с покупателем или роли покупателя в качестве секьюритизатора (например, инвестиционного банка). Если организация, продающая ссуду, не знает, будет ли покупатель секьюритизировать ссуду, и продавец знает, что покупатель часто удерживает ссуды или распоряжается ими с помощью средств, отличных от секьюритизации, то продавец должен использовать один из кодов от «6» до « 9д. », в зависимости от характера покупателя.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Ипотечные банки. Что такое «ипотечный банк» для целей кода «7»?

    Ответ: «Ипотечный банк», часто называемый ипотечной компанией, означает для этих целей недепозитное учреждение, которое покупает ипотечные ссуды и обычно выдает такие ссуды. «Ипотечный банк» может быть аффилированным или дочерним предприятием банка или сберегательной холдинговой компании, или это может быть независимая ипотечная компания. В любом случае используйте код «7» — если только покупатель не является аффилированным лицом продавца, и в этом случае используйте код «8».

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Филиалы депозитных учреждений. Как следует кодировать продажу дочерней компании депозитного учреждения?

    Ответ: Используйте код «6», если дочерняя компания сама является депозитарным учреждением (коммерческим банком, сберегательной кассой или сберегательной ассоциацией). Если дочерняя компания не является депозитарной организацией, например ипотечной или финансовой компанией, используйте код «7». Однако, если дочерняя компания является учреждением типа, отличного от типов, указанных в кодах «6» и «7», используйте код «9»..’ Несмотря на вышесказанное, если дочерняя компания является аффилированным лицом продавца, используйте код «8».

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

     

    Банк или сберегательные холдинговые компании. Как должна быть закодирована продажа банку или сберегательной холдинговой компании?

    Ответ: Для продажи банку или сберегательной холдинговой компании (а не одной из ее дочерних компаний) используйте код ‘9’ — если холдинговая компания не является аффилированным лицом продавца, в этом случае используйте код ‘8’.

    Вернуться к теме
    Вернуться к началу

    Статус HOEPA
    Обратная ипотека — Статус HOEPA — 04. 05.2007

    Вернуться к началу

    Обратная ипотека — Статус HOEPA . Если кредитор сообщает о заявке или ссуде для обратной ипотеки, должен ли кредитор сообщать о статусе HOEPA?

    Ответ: Обратная ипотека не подпадает под действие Закона о собственности и защите капитала от 1994 года (HOEPA). См. 15 U.S. § 1602(аа)(1). Таким образом, кредитор должен ввести код «неприменимо» для статуса HOEPA.

    Возврат
    к теме
    Вернуться к началу

    Обратная ипотека: FHA необходимо улучшить мониторинг и надзор за результатами кредита и обслуживанием

    Краткие факты

    Обратная ипотека позволяет пожилым людям конвертировать часть своего собственного капитала в платежи от кредитора, все еще живя в своих домах. Пожилые люди рискуют объявить дефолт и потерять свои дома, если они не будут продолжать платить налоги и выполнять другие условия.

    Невыплаты по кредитам увеличились с 2% случаев прекращения кредита в 2014 году до 18% в 2018 году, в основном из-за того, что заемщики не соблюдают требования по заселению или не платят налоги или страховку.

    Федеральная жилищная администрация могла бы лучше оценить эффективность своей программы обратной ипотеки и контролировать компании, которые обслуживают кредиты. Мы дали 9 рекомендаций по улучшению надзора FHA за программой.

    Женщина на крыльце со своей собакой

    Перейти к основным моментам

    Основные моменты

    Что нашло GAO

    Подавляющее большинство обратных ипотечных кредитов выдается в рамках программы Федерального жилищного управления (FHA) по конверсии ипотечного кредита (HECM). В последние годы растущий процент HECM, застрахованных FHA, прекратил свое существование из-за того, что заемщики не выполнили свои обязательства по своим кредитам. В то время как смерть заемщика является наиболее распространенной причиной расторжения HECM, процент расторжений из-за дефолта заемщика увеличился с 2 процентов в 2014 финансовом году до 18 процентов в 2018 финансовом году (см. рисунок). Большинство дефолтов HECM происходит из-за того, что заемщики не соблюдают требования по размещению или не оплачивают сборы за недвижимость, такие как налоги на недвижимость или страхование домовладельцев. С 2015 года FHA разрешило сервисным службам HECM включать заемщиков, которые просрочили платежи за имущество, в планы погашения, чтобы предотвратить потерю права выкупа, но по состоянию на конец 2018 финансового года только около 22 процентов этих заемщиков получили эту возможность.

    Заявленная конверсия собственного капитала Причины прекращения ипотеки, 2014–2018 финансовые годы

    Мониторинг, оценка эффективности и отчетность FHA по программе HECM имеют недостатки. Данные о кредитах FHA в настоящее время не отражают причину примерно 30 процентов расторжений HECM (см. рисунок). FHA также не установило всесторонних показателей эффективности для портфеля HECM и не отслеживало регулярно ключевые показатели эффективности, такие как причины прекращения действия HECM и количество проблемных заемщиков, которые получили варианты предотвращения обращения взыскания. Кроме того, FHA не разработало внутренние отчеты для всестороннего мониторинга закономерностей и тенденций результатов кредитования. В результате FHA не знает, насколько хорошо программа HECM помогает удовлетворить финансовые потребности пожилых домовладельцев.

    FHA не проводило выездных проверок сервисных служб HECM с 2013 финансового года и не получало выгоды от надзорных усилий со стороны Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB). Чиновники FHA заявили, что планируют возобновить проверки в 2020 финансовом году, начиная с трех сервисных компаний, на долю которых приходится большая часть рынка. Однако по состоянию на август 2019 года FHA не разработало обновленные процедуры проверки и не располагало методом определения приоритетности проверок, основанным на оценке рисков. CFPB проводит проверки агентов по обслуживанию обратной ипотеки, но не предоставляет результаты в FHA, поскольку у агентств нет соглашения об обмене конфиденциальной надзорной информацией. Без лучшего надзора и обмена информацией FHA не гарантирует, что сервисные компании соблюдают требования, в том числе те, которые призваны помочь защитить заемщиков.

    Почему GAO провело это исследование

    Обратная ипотека позволяет пожилым людям конвертировать часть своего собственного капитала в платежи от кредитора, продолжая жить в своих домах. Большинство обратных ипотечных кредитов выдаются в рамках программы HECM FHA, которая страхует кредиторов от убытков по этим кредитам. HECM прекращаются, когда заемщик погашает или рефинансирует ссуду, или ссуда становится подлежащей оплате, потому что заемщик умер, переехал или не выполнил свои обязательства. Дефолты возникают, когда заемщики не выполняют условия ипотечного кредита, такие как уплата налогов на недвижимость. Эти заемщики риск потери права выкупа и потери их домов. FHA позволяет сервисным службам HECM предлагать заемщикам варианты предотвращения потери права выкупа. Большинство сервисных служб HECM контролируются CFPB. GAO было предложено проанализировать результаты и обслуживание кредита HECM, а также соответствующие меры федерального надзора. Помимо других целей, в этом отчете рассматривается (1) то, что данные FHA показывают о прекращении HECM и использовании вариантов предотвращения обращения взыскания, (2) степень, в которой FHA оценивает и контролирует портфель HECM, и (3) степень, в которой FHA и CFPB наблюдает за сервисными службами HECM.