Исполнительные съемки в геодезии: Геодезическая исполнительная схема. Подготовка геодезических схем и контрольная съемка строительства зданий

1.5. Геодезические исполнительные съемки

Являются
способом контроля геометрических
параметров здания, его частей, элементов
конструкции и проводятся с целью:

—
определения фактического (планового и
высотного) положения элементов конструкции
и частей здания в ходе возведения;

—
определения отклонений выполненных
строительных работ от проектных, их
оценка и внесение последующих своевременных
уточнений (корректур) в выполнение работ
с целью качественного возведения
последующих элементов;

—
определения объема и качества выполненных
работ с целью фиксации финансовых
расходов.

—
установления фактического положения
здания, после завершения строительства.

Выполняются
организациями, осуществляющими
строительные работы. При возведении
особо сложных объектов и производстве
сложных геодезических задач, требующих
специального оборудования (например,
при фасадной съемке объекта). Съемки
могут выполняться с привлечением
специализированных организаций.

Перечень
элементов конструкций и частей здания,
подлежащих геодезическому контролю,
устанавливает проектная организация.
Способы и порядок проведения контроля
определяется в проекте производства
работ (ППР) или в проекте производства
геодезических работ (ППГР), если он
разрабатывается.

По
времени геодезические исполнительные
съемки соответствуют выполнению
определенного этапа строительства,
например, создание геодезической
разбивочной основы, отрывка котлована,
возведение фундамента, окончание
нулевого цикла и т. д.

При
проведении исполнительной съемки
применяются геодезические приборы и
способы их применения, обеспечивающие
точность геодезических работ, не хуже
принятых при разбивке здания.

Плановое
и высотное положение объектов съемки
необходимо определять от знаков
планово-высотной внешней разбивочной
сети, точек внутренней сети, или точек
пересечения разбивочных осей.

Результаты
исполнительных съемок подлежат
выборочному контролю путем измерения
в натуре и сравнения их с данными съемки.
Особое внимание обращают на съемку
скрытых сооружений, то есть фундаментов,
подземных трубопроводов, которые затем
засыпают землей. Съемку этих сооружений
заканчивают до засыпки котлованов и
траншей землей. Съемка же зданий и
сооружений может быть произведена и
после завершения строительства. При
съемке зданий все их углы координируют,
а также производят промеры по всем
сторонам цоколя здания.

Исполнительную
съемку вертикальной планировки выполняют
нивелированием поверхности и проложением
отдельных ходов по характерным точкам.
Нивелируют также отмостки зданий, дно
открытых лотков, кюветов, решетки
дождеприемников и т. д.

Точность
исполнительных съемок обусловливается
допусками, соблюдаемыми при приемке в
эксплуатацию зданий и сооружений. В
промышленном и гражданском строительстве
исполнительные съемки производят в
масштабе 1:500 или 1:1000.

По
результатам исполнительной съемки
отрабатывается исполнительная
документация. Исполнительная геодезическая
документация бывает внутренней и
приемосдаточной.

Внутреннюю
исполнительную документацию подготавливают
на незавершенный строительно-монтажный
этап. На основании ее анализа главный
инженер строительной подрядной
организации дает разрешение на переход
от одного этапа строительно-монтажных
работ к другому. Она не предъявляется
государственной комиссии при сдаче
объекта в эксплуатацию.

Приемо-сдаточную
исполнительную документацию составляют
на каждый завершенный этап
строительно-монтажных работ. К ней
относятся: акты на приемку готового
котлована с приложением схемы
исполнительной съемки; акт сдачи-приемки
возведенной подземной части с результатами
контрольных измерений и т. п.

Данные
исполнительных съемок конструкций
зданий и сооружений наносят на специальные
схемы и чертежи, на которых указывают
фактические и проектные размеры или
величины отклонений от проектных данных.
Такие исполнительные схемы составляют
после выполнения каждого этапа
строительно-монтажных работ.

В
зависимости от конструктивных особенностей
здания или сооружения при осуществлении
строительно-монтажных работ составляют
следующие исполнительные схемы:

1. исполнительные
   схемы на разбивочные работы: разбивка
   и закрепление основных осей, детальная
   разбивка осей на монтажных горизонтах,
   разбивка осей инженерных коммуникаций,
   контуров котлована;

2. исполнительные
   схемы по подземной части зданий и
   сооружений: готового котлована, земляного
   полотна дорог и других земляных
   сооружений, свайных полей, всех видов
   фундаментов, стен подвала, фундаментов
   под оборудование;

3. исполнительные
   схемы надземной части зданий и сооружений:
   планово-высотной съемки колонн, оголовков
   и консолей колонн подкранных балок и
   путей; зданий и сооружений в кирпичном,
   монолитно-кирпичном, крупноблочном и
   крупнопанельном исполнениях; высотной
   съемки полов, а также плит перекрытий
   и покрытий промышленных зданий, лифтовых
   шахт, благоустройства территории;

4. Исполнительные
   схемы подземных и надземных коммуникаций:
   исполнительный план трассы коммуникаций;
   исполнительный продольный профиль по
   оси сооружения; рабочие чертежи с
   планами и размерами колодцев, камер,
   труб и т. п., исправленные по результатам
   обмера, выполненного во время
   исполнительной съемки;

В
ходе геодезической исполнительной
съемки проводят съемку точек, определяющих
прочность контролируемого угла
(конструкции, элемента и т. д.) после их
полного возведения, а также проведения
всех вспомогательных и уточняющих работ
с целью минимизации фактического
положения от проектного.

Исполнительную
съемку котлована выполняют после
зачистки его дна. И хотя допуск на
отклонения отметки достаточно значительный
,
такая зачистка, осуществляемая, как
правило, ручным способом позволяет
уменьшить величину отклонения, влияющего
на расход строительных материалов
(песок, бетон) в ходе дальнейших
строительных работ. Например, при
проведении последующей подбетонной
подготовки.

При
съемке котлована определяется положение
осей, размеры внутреннего и внешнего
контура котлована, а также отметки дня
котлована по результатам нивелирования
поверхности по квадратам и их отклонениям
от проектного значения.

Если
проектом предусмотрено несколько
значений этой отметки, то обязательно
на исполнительную схему наносятся
разграничительные между ними линии.

В
качестве приложения могут быть приложенные
расчеты по объему извлеченного грунта.

Вариант
исполнительной съемки котлована –
рис.17

Рис.17.
Геодезическая исполнительная схема
котлована

При
исполнительной съемке ленточных
фундаментов в плане на верхние и боковые
грани переносят оси, от которых выполняют
замеры, а также определяют отклонение
отметок верха фундамента от проектной.

При
исполнительной съемке фундаментов
стаканного типа определяют отклонения
дна стакана от проектной и фактические
размеры стакана в нижнем сечении.

Исполнительную
съемку свай выполняют после их
окончательного погружения и срезки на
проектном уровне. При этом определяют
направление и величину смещения от
планового проектного положения, а также
отклонения оголовок свай от проектной
отметки – рис. 18.

Стрелками
с цифрой обозначены направление и
величина смещения сваи от планового
положения, а цифра со знаком показывает
величину отклонения отметки оголовки
сваи от проекта.

Рис.
18. Исполнительная схема свайного поля
(фрагмент)

Завершением
нулевого цикла строительства является
составление исполнительной схемы
планово-высотного положения конструкций
подвальной части здания, на которой
показывают фактическое положение осей
и смещение стен от проектного положения.

Исполнительную
съемку стен технического подполья
выполняют после монтажа плит перекрытия
и завершение работ по подготовке
монтажного горизонта.

Результаты
исполнительной съемки подземной части
сооружения отражают на схемах осей,
выполненных на перекрытие над подвалом,
с указанием их проектных и фактических
размеров, на схемах нивелирования
поверхности перекрытия над подвалом с
указанием проектной и фактической
отметок в углах и центре плит перекрытий,
а также схемах планового положения
смонтированных элементов цокольного
этажа.

В
ходе строительства надземной части
здания производится поэтажный контроль
планового и высотного положения
строительных конструкций, а также
величину отклонения плоскости стен в
верхнем сечении от вертикали.

При
возведении кирпичных зданий проверяется
отклонение от проектных размеров по
толщине стен, плановые и высотные
положения оконных и дверных проемов,
отклонения по вертикали поверхностей
стен и углов кладки на один этаж и на
все здание .

Контроль
планового положения кладки стен
осуществляют линейными промерами от
продольных и поперечных разбивочных
осей. Толщину стен при исполнительной
съемке определяют непосредственным их
промером. Вертикальность кладки
определяют измерением линейкой расстояния
от нити отвеса до стены в наиболее
характерных ее точках или через равные
промежутки. Геометрическим нивелированием
точек через каждые 5м определяют в
соответствии полученного горизонта
законченной кирпичной кладки каждого
этажа проектному значению – рис. 19.

Рис.
19. Исполнительная схема кирпичной кладки
в осях 1 – 3 и Б – Г

Контроль
вертикальности кирпичной кладки может
осуществляться с помощью тахеометра,
для чего создается локальная система
координат, связанная с линейными
размерами проверяемой кирпичной кладки
рис. 20

Рис.
20. Схема определения вертикальности
кирпичной кладки с помощью тахеометра

Обозначение:
съемочная точка

T₁,
T₂
– точки ориентирования тахеометра

–опорные
точки для определения вертикальности
кирпичной кладки.

На
нижнем ряду кирпичной кладки намечаются
две точки. Способом задачи ОНР (определение
недоступного расстояния) определяется
расстояние между ними – d.
Точки 1 и 2 координируются, по ним решением
линейно-угловой обратной засечки
определяются координаты съемочной
точки и угол начального ориентирования.
Производится определение координат
каждой точки, определяющей вертикальность
кладки.

За
нулевое значение принимаются точки
низа кирпичной кладки. По разности
абсцисс рассчитывается отклонение
стены внутрь или наружу. Для точек на
гранях кладки разность координат
определяет величину крена.

Исполнительная
схема имеет вид, показанный на рис. 21:

Рис.
21. Исполнительная схема планового
положения и вертикали кирпичной кладки
первого этажа здания по оси Б, в осях
4/1 – 5.

В
перечень контролируемых элементов
обязательно включается исполнительная
съемка лифтовых шахт, что вполне объяснимо
требованиями обеспечения безопасности
их функционирования.

Содержание
исполнительной съемки лифтовой шахты
заключается в определении соответствия
фактических и проектных данных шахты
и в построении ее вертикального профиля.
Если геодезический контроль точности
геометрических параметров шахты
осуществляется на каждом монтажном
горизонте в ходе поэтажной исполнительной
съемки, то построение вертикального
профиля всей лифтовой шахты может быть
осуществлено только по окончанию полного
ее возведения.

Съемка
производится с помощью отвесов,
устанавливаемых на всю высоту шахты в
определенных точках ее конструкции с
последующим измерением с помощью рулетки
отклонения стены шахты от вертикальной
линии отвеса и длин диагоналей на каждом
этаже.

Допустимые
отклонения при этом не должны превышать
(ГОСТ 22845 – 85), мм:

• стен
  шахт от вертикальной плоскости – 30;

• фактических
  размеров от проектных по ширине, длине
  и глубине шахты – 30;

• по
  разности диагоналей шахты – 25.

Однако,
такой способ достаточно трудоемок в
его организации и, кроме того, требует
создания временных перекрытий (настилов)
на каждом этаже по всей высоте шахты.

Расположение
отвесов и количество изменяемых
параметров зависит от типа шахты
(кирпичная, железобетонная) – рис22.

Рис.
22. Исполнительная съемка лифтовых шахт

Между
тем эта задача в достаточно короткие
сроки и с высокой точностью может быть
решена с применением электронного
тахеометра.

Задача
решается путем создания на исходном
(как правило, первом) этаже местной
прямоугольной системы координат,
связанной с геометрическими размерами
лифтовой шахты с последующей съемкой
на каждом этаже точек, определяющих
конструкцию шахты. По рассчитанным
приращениям координат этих точек
строится вертикальный профиль шахты.

Однако
решение этой задачи осложняется тем,
что геодезическая съемка невозможна
по всей высоте шахты с одной станции.
Поэтому новую геодезическую сеть
необходимо создавать на каждом этаже.
С этой целью применяется способ
последовательного переноса координат.

Сущность
способа заключается в последовательном
создании промежуточных точек, положение
которых наблюдается по лифтовой шахте
с площадок 2-х и более этажей, по всей
высоте шахты с последующим определением
очередных выше расположенных станций
путем решения обратной засечки по
координатам этих точек. Такие точки
получили название координатных. В
качестве них могут быть выбраны четко
идентифицируемые элементы конструкций
шахты и открасы. В ходе строительства
они могут быть закреплены отражательными
марками.

Опорные
точки намечаются в точках, определяющих
конструкцию шахты. По высоте они
намечаются в начале и в конце стены
шахты на каждом этаже. Съемочная точка
выбирается на перекрытии каждого этажа
в непосредственной близости от шахты,
что позволяет назначать при необходимости
большее количество съемочных точек.

Последовательность
и краткое содержание производимых работ
рассмотрим на примере исполнительной
съемки лифтовой железобетонной шахты
рис. 23.

Рис.
23. Назначение координатных и опорных
точек при исполнительной съемке лифтовой
железобетонной шахты на исходном этаже.

1. Создание
   местной системы координат путем
   измерения расстояния d
   и координирования точек Т1 и Т2. При этом
   местная система может быть привязана
   к системе координат здания;

2. Определение
   положения съемочной точки путем обратной
   засечки этих координатных точек;

3. Определение
   координат опорных точек на исходном
   этаже;

4. Перенос
   прибора на следующий этаж;

5. Определение
   координат второй опорной точки по
   засечкам точек Т₁
   и Т₂,
   а также опорных и новых координатных
   точек на этом этаже.

Повторение
цикла, начиная с п.2, производится при
каждой смене опорной точки.

Как
правило, съемка заканчивается на
начальных точках с целью определения
линейной невязки с последующим
уравниванием. Точность решения оценивается
в ходе определения координат каждой
опорной точки и по результатам конечной
линейной невязки. Также целесообразно
замыкать ход на исходные точки по
окончании всей съемки (съемки на последнем
этаже) через минимальное количество
опорных точек, например, на точке выноса
и закрепления осей здания.

Такой
способ не требует длительных
подготовительных работ, конечный
результат достигается решением
стандартных задач.

После
завершения строительства и благоустройства
территории выполняют исполнительную
съемку контуров застройки и спланированного
рельефа. Эта съемка является единственной
и окончательной проверкой правильности
перенесения проекта зданий и сооружений
на местность в соответствии с требованиями
строительных допусков. На ее основе
составляют исполнительный генеральный
план расположения капитальных зданий
и сооружений.

Исполнительный
генеральный план представляет собой
комплекс документов. Например, для
большого промышленного предприятия в
его состав входят:

1. исполнительный
   генеральный план территории площадки
   в масштабе 1:500 на отдельных планшетах
   стандартного размера;

2. исполнительные
   планы отдельных сложных участков
   застройки, узлов и установок в масштабе
   1:200;

3. сводный
   план инженерных коммуникаций в масштабе
   1:1000 или 1:2000;

4. сводный
   план (с координатами) зданий и наземных
   сооружений в масштабе 1:2000;

5. технический
   отчет о геодезических работах, выполненных
   на площадке с приложением пояснительной
   записки, схем опорных сетей, каталога
   координат и высот пунктов геодезического
   обоснования, альбома зарисовок
   местоположения геодезических знаков,
   центров и привязок их к постоянным
   предметам местности.

Для
небольших предприятий часть отчетной
документации объединяют.

При
составлении исполнительного генерального
плана координаты большинства характерных
точек определяют аналитическим методом.
К ним относятся углы зданий, центры
сооружений круглой формы, точки
пересечения осей здания, сооружений и
проездов, углы поворота сетей коммуникаций
и т. п.

Плановое
положение их определяют способами
прямоугольных и полярных координат,
угловых, линейных и створных засечек,
створных промеров. Линейные измерения
выполняют стальной лентой или рулеткой,
угловые измерения – теодолитами
технической точности. Способом створных
промеров производят съемку прямолинейных
участков дорог и сетей коммуникаций на
площадках промышленного и гражданского
строительства.

При
съемке составляют абрис, в котором
делают зарисовку каждого снимаемого
объекта, а также указывают точки
съемочного обоснования, с которых ведут
съемку. Координаты точек вычисляют в
процессе съемки и записывают в специальный
журнал.

Высотную
съемку на застроенной территории
выполняют геометрическим нивелированием
от реперов взятием двойных отсчетов по
рейке как на связующих, так и на характерных
точках объекта (уровни полов зданий,
лотков канализации и т. п.). При съемке
зданий определяют отметки входов,
цоколя, пола, земли по углам зданий и
других характерных точек по фасаду
здания.

При
передаче определенных частей здания,
сооружения от одной строительно-монтажной
организации к другой материалы
исполнительных съемок должны быть
переданы по акту.

В
период ликвидации зданий и сооружений
выполняется съемка контуров застройки,
подлежащей сносу с меньшей детальностью
и точностью, чем это требуется при съемке
контуров капитальной застройки в
соответствующем масштабе. Требования
к меньшей детальности и точности съемки
и представляемой отчетной документации
должны предусматриваться в техническом
задании заказчика.

С
целью унификации исполнительных схем
разработаны их типовые варианты, на
которых указываются допустимые согласно
СНиП отклонения.

Рассмотренные
образцы соответствуют применению
оптико-механических приборов и ручной
обработке полученных материалов, что
значительно снижает полноту контролируемых
параметров. С применением электронных
тахеометров и развитием программного
обеспечения предпочтение следует
отдавать исполнительным съемкам,
выполненным в электронном виде.

Исполнительную
геодезическую документацию подписывают
геодезист, производитель работ и главный
инженер строительной организации. Она
составляется в двух экземплярах, из
которых один экземпляр хранится на
строительной площадке, а второй передается
в производственно-технический отдел
строительной организации.

Исполнительная съемка — что это + 5 этапов исполнительной съемки

Что такое исполнительная съемка и какую роль она выполняет в геодезии? Где заказать проведение исполнительной съемки земельного участка? Как сэкономить на контрольно-исполнительной съемке?

Добрый день, уважаемые читатели и гости журнала «ХитерБобер»! Вашему вниманию представляется первая в мире стереоскопическая логограмма: «Это Ваш Дом!»

Не совсем стерео? Вот для этого и проводится один из видов геодезических работ — исполнительная съемка. Да, для соответствия плана делу!

Представьте, что вы мечтали о собственном доме, придумывали проект, откладывали деньги, и когда пришло время воплощать его в жизнь, вдруг, начинаете видеть на месте строительства не совсем то, что хотели.

Если у вас есть такая проблема, то вы читаете нужную статью! Я, Виктор Голиков, инженер-геодезист, расскажу вам нюансы проведения исполнительной съемки. Эта статья для тех, кто хочет видеть наяву то, что увидел во сне! Итак, сопоставляем вымысел и реальность, поехали!

1. Что такое исполнительная съемка в геодезии

Что исполняют ваши нанятые строители? Танцуют джигу на стройматериалах или, следуя намеченному плану, возводят сооружение в соответствии со строительными нормами? На этот вопрос отвечают специалисты, выполняющие исполнительную съемку.

Необходимость контроля строительных работ обусловлена не только квалификацией строителей, но и погодными условиями, протяженностью их во времени и климатическими особенностями зоны строительства.

Всевозможные факторы в процессе возведения сооружений влияют на результат работы и далеко не всегда погрешности в строительстве зависят от человека. Но на всех этапах строительства имеется возможность провести контрольные измерения, выявить расхождения между проектной документацией и реальными показателями, привести эти значения в соответствие с планом застройки.

Поэтому исполнительную съемку подразделяют на:

• промежуточные исполнительные работы — подтверждают достоверность и отображают скрытые, выполненные работы;
• заключительную съемку — служит для обновления топографической карты с учетом вновь возведенного объекта.

В результате проведения исполнительной съемки вы получите чертеж-схему объекта и оцените реальное положение дел.

Можно бесконечно смотреть на вновь построенное здание или просто провести исполнительную съемку.

Видели ночь? А зиму? Знаете, что будет по весне с вашей стройкой? Вы же не хотите искать прошлогодний снег и специалистов выполнявших работы?

Так не проще ли заказать контрольные измерительные работы, чтобы не беспокоиться о надежности домов, мостов, дорог и прочих сооружений, нуждающихся во вмешательстве специалистов, проводящих геодезические работы.

Затратно? Не думаю. Знаю, что уверенно кладут кирпичи только на основание, исполненное в соответствии с гарантированным качеством.

2. Какие бывают виды исполнительных съемок — ТОП-5 главных видов

Контрольные измерительные съемки ведутся на всех этапах строительства, начиная от рытья котлована, до сдачи объекта в эксплуатацию. Очевидный плюс таких работ — документация, свидетельствующая о стандартах возведенных конструкций.

Действительно, как отразить в конечном документе уже выполненные и скрытые коммуникации? Только фиксировать контрольные точки работ. Поэтому после исполнения определенного этапа строительства и проводится один из видов геодезической съемки.

Рассмотрим наиболее распространенные подвиды таких работ.

Вид 1. Исполнительная съемка объекта

Используется для получения общего представления о месторасположении будущего строительства, а также рельефе местности, подъездных путях и окружающих территориях.

Для более подробного отображения конструкций и сооружений уже находящихся на исследуемой территории, для установления их взаимного влияния, особенностей и свойств, составляется план местности посредством проведения топографической съемки.

Особое значение имеет определение диапазона высот местности, общий уклон территории и превышение одних точек над другими. От этих данных будет зависеть все дальнейшее строительство.

Вид 2. Съемка подземных связей

Инженерные коммуникации занимают особое место в исполнительной съемке. Они всегда скрыты от глаз, и определение их точного расположения процесс сложный и трудоемкий. Поэтому важно составлять схемы систем связи на всех этапах строительства и сверять их с проектными данными.

Проводят исполнительные съемки подземных коммуникаций:

• теплосетей;
• канализации;
• электрических силовых кабелей;
• дренажных систем;
• нефтяных и газовых трубопроводов.

Точное местонахождение, места врезок, взаимные пересечения и прочие связующие элементы подземных коммуникаций позволяют выполнить все необходимые ремонтные и профилактические работы в ходе эксплуатации объектов, не повредив действующие сети.

Вид 3.

Съемка котлованов

Этот вид работ служит для определения объемов грунта, подлежащего изъятию в целях закладки фундамента или подготовки основания будущей конструкции. Котлован подготавливают также при установке свайного поля основания (монолитная фундаментная плита).

Съемка котлованов помогает определить, сколько грунта изъять

Во всех случаях используются картограммы, наглядно показывающие, какие объемы грунта будут подвергнуты переработке и как это связано с рельефом места строительства.

Вид 4. Съемка колоннообразных конструкций

Этот вид работ проводится совместно с разбивочными работами по установке контрольных точек опалубки. Это позволяет установить отклонения от строительных норм при возведении вертикальных конструкций с интервалом до 5 метров.

Съемка стен и кирпичных кладок выполняется с учетом длины и ширины конструкции, а также свойств объекта: несущих, опорных, фактурных стен.

Результат предоставляется в виде чертежа разреза вертикальной конструкции, где указывается давление на ярусы кладки и их запас прочности.

Вид 5. Контрольно-исполнительная съемка

Эти работы выполняются по окончанию какого-либо этапа строительства, при подготовке к очередному процессу возведения, либо при консервации объекта строительства.

К этому же виду съемки относятся работы по формированию документации для сдачи объекта в эксплуатацию, а также окончательные чертежи с параметрами благоустройства и подъездными путями.

3. Порядок проведения исполнительной съемки — 5 основных этапов

Для проведения любых геодезических изысканий требуется четкий план действий на указанной территории, а иногда и за ее пределами, если дело касается монолитных сооружений и их связей с окружающими ландшафтами.

Последовательность изысканий стандартна и включает в себя несколько ступеней исполнения.

Этап 1. Подготовка документов и изучение карт местности

Предварительная часть: рассматриваются документы, характеризующие объект исследований, изучаются топографические карты на пригодность застройки на этом участке и проверяется точность выноса границ земельного участка в натуру.

Проектная документация предоставляется застройщиком. Все изменения и дополнения, произведенные в процессе строительства, должны быть предоставлены отдельным пакетом документов.

Эксперты приступают к работе, только сориентировавшись на местности в расположении объекта и проложенных по отношению к нему подземных коммуникациях. Если съемка проходит как контроль этапа строительства, то фиксируются и сами прокладываемые инженерные сооружения.

Пример

Однажды я проводил исполнительную съемку хозяйственных построек и банных сооружений у заказчика. Планы, предоставленные мне исполнителем, полностью соответствовали проектным данным, за исключением высоты 2-х этажного банного комплекса. Пришлось корректировать (план, а не баню) на месте.

Этап 2. Проведение съемки с помощью высокоточного оборудования

Геодезисты определяют отклонения и прогнозируют будущие изменения состояния конструкции с помощью специального оборудования.

Основные используемые инструменты:

• тахеометр;
• нивелир;
• теодолит.

Точнейшие приборы и другое используемое геодезическое оборудование способно определить отклонения до миллиметров на расстоянии в 100 метров.

Один из углов обследованного мной сооружения дал усадку фундамента по отношению к другим на 10 см. Невооруженным глазом это было незаметно, но используемый мной тахеометр ошибиться не мог.

Этап 3. Подготовка планово-высотного обоснования

Здесь определяются высотные характеристики инженерных коммуникаций, фундамента, стен, перекрытий и крыши сооружения. Особое внимание уделяется диаметру труб, их повороту, аварийным запасам и размерам выпуска. Высчитывается максимальная нагрузка сточных, очистных, канализационных станций.

Высотное обоснование позволяет судить о перспективах развития конструкции и дополнительных нагрузках, которые могут быть увеличены без аварийных последствий.

В месте просадки была смонтирована печь бани, что и стало причиной деформации. Усугубил положение тот факт, что именно в это место в фундаменте был выведен сток из мойки.

Этап 4. Камеральная обработка полученных результатов

Проанализировать и сравнить начальный и конечный результат — задача эксперта-геодезиста. Для этого заводится журнал отклонений от строительных норм. С его помощью специалист завершает работу, делая выводы и составляя окончательные схемы.

В обработке результатов нет победителей или побежденных — есть статистика. Результаты можно скрыть или фальсифицировать, но черную кошку очень трудно будет скрыть в светлой комнате.

Учитывая плотность грунта и глубину залегания фундамента, а также сточный септик, зарытый в 1.5 метрах от бани, я сделал определенное заключение.

Этап 5. Сравнение результатов с проектными значениями и подготовка исполнительных схем

Результаты работы специалиста исполнительной съемки будут представлять собой текстовое описание и графические схемы, в которых отображено фактическое отличие имеющейся информации от проектных данных.

Исполнительная документация содержит акты освидетельствования:

• геодезической основы;
• разбивки осей;
• строительных работ;
• инженерных коммуникаций;
• испытаний и контрольных эксплуатационных запусков.

Допустимые отклонения в СНиП определяют уже другие специалисты, но сделать выводы по надежности сооружения в соответствии с планом совсем не сложно.

Хозяин бани махнул рукой на мое предупреждение. Следующей весной ему пришлось бурить новый шурф для канализации, переносить септик и прокладывать слив.

А сейчас смотрим видеоролик на тему видов исполнительной съемки участков.

4. Где заказать проведение исполнительной съемки — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Самостоятельно провести контрольные работы по исполнению проекта достаточно сложно. Необходимы приборы, квалификация и навыки.

Если вы грамотно подберете стороннюю контрольную геодезическую организацию, то сможете избежать в дальнейшем перестроек, доделок и исправлений в изначальном плане.

1) Граунд Компания

Организация, реализующая свои услуги по проведению исполнительной съемки земельных участков, зданий или инженерных коммуникаций по всей территории России.

Долговечность, надежность и строгий контроль обеспечат для вас специалисты Граунд Компании. Высокая эффективность, скорость проведения работ и экономическая целесообразность — свойства присущие проведению геодезических изысканий специалистами организации.

Результаты работ вам позволят исправить неточности возведения конструкций, привести к единой концепции все схемы разработки, доказать соответствие строительным нормам.

Граунд Компания — все, что нужно для окончания строительства.

2) Промтерра

Профессионалы своего дела выполняют весь комплекс геодезических мероприятий для строительства по всей территории России. Акцентируются действия по Московской области и республике Татарстан.

Пред- и послепроектные изыскания позволяют клиентам компании наблюдать график эффективности проводимых работ.

Для вас важен:

• эффективный ввод строительного объекта в эксплуатацию?
• предварительный или завершающий анализ этапа строительства?
• финальный результат и идентичность плану застройки?

Обратитесь в Промтерра — для вас работают профессионалы!

3) Геотоп Инжиниринг

Компания проводит весь комплекс сопровождающих исполнительных измерений для строительства для физических и юридических лиц на территории Московской области.

Высококвалифицированный персонал организации, оснащенный современными геодезическими инструментами, проведет для вас любые виды работ, связанные с земельными наделами и расположенной на них недвижимостью.

Компания предоставляет:

• работы по геологии участка;
• любые геодезические изыскания;
• экологический мониторинг;
• кадастровые работы;
• дополнительные услуги по согласованию земельных участков.

Геотоп Инжиниринг — изыскания Вашего участка земли.

5. Как сэкономить на проведении исполнительной съемки — 3 полезных совета

В ходе проведения исполнительной съемки наблюдаются некоторые нюансы, которые могут повлиять на стоимость работ. В разрезе контрольной съемки самостоятельно выполненные измерения незначительно удешевят проводимые работы. Но!

Если принять во внимание весь комплекс строительных мероприятий — вы получите скидку, порой до 40%, если заняться самостоятельно всеми подготовительными работами!

На деле все не так уж и сложно! Не поленитесь и проделайте простые действия, которые поначалу казались невыполнимыми.

Совет 1. Откажитесь от ненужных услуг

Геодезические компании предлагают комплексные пакеты услуг. И это правильно! Но с точки зрения самих компаний. А ведь дом строится на ваши деньги и для вас! Так почему бы не совместить исполнительные съемки с другими геодезическими работами?

Приборы используются те же. Измерения одинаковы. Так используйте повторяющуюся константу! Не бойтесь оказаться несведущим тюленем, окажитесь осведомленным мудрым бобром, который сможет заплатить одни деньги за одинаковые работы!

Взглянем на сравнительную таблицу цен на услуги исполнительной съемки:

Судите сами, как выгоднее!

Совет 2. Выбирайте компании недалеко от объекта

При выборе организации, проводящей контрольную съемку, исходите из территориальной близости к объекту исследования. Это позволит снизить расходы на транспорт и время проведения мероприятий.

Следует учитывать, что «местные» геодезические компании заинтересованы в собственной рекламе по «сарафанному радио» для потребителей. Вы все равно разговариваете с соседями, которые строятся рядом с вами — сыграйте на этом, предложите услуги им и запросите скидку для себя — что в этом плохого?

Совет 3. Подготовьте документы на участок самостоятельно

Не поленитесь и выполните подготовительные работы самостоятельно. Оригиналы проектной документации находятся у вас в прямом доступе. Свяжитесь заранее со специалистами исполнительной съемки и заранее, еще до заключения договора предоставьте им документацию проекта.

Начнут увиливать? Меняйте, не раздумывая, компанию по проведению исполнительной съемки.

6. Заключение

Заказывайте исполнительные съемки или проводите их совместно со специалистами геодезических компаний. Это своевременно укажет вам на ошибки в строительстве и позволит избежать переделок в будущем.

Вопрос к читателям

Скупой платит дважды, а сколько платит строитель, заложивший дефектный фундамент?

На этом мы прощаемся с вами, до новых встреч! Делитесь статьёй в соцсетях и оставляйте комментарии по теме публикации! Всех вам благ и качественных оценок своей недвижимости! Удачи и уюта в своих обителях!

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта «ХитёрБобёр. ru» (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа «Машук-2011”.

с 22 августа по 18 сентября 2022 г.

«Чуть менее одной пятой респондентов отметили, что острота нехватки кадров в их организации была серьезной, а две трети указали, что проблема была умеренной. Что касается пребывания в должности вновь нанятых сотрудников, работающих полный рабочий день, в среднем чуть менее одной трети (29%) организаций сохранили более 80% новых сотрудников на работе через один месяц, что меньше, чем в опросе Wave 39, проведенном в марте 2022 года, когда чуть менее половины (46%) респондентов сохранили на работе более 80% через месяц.

Трудности с удержанием персонала часто приводят к увеличению использования агентства, и, в свою очередь, и то, и другое часто оказывает пагубное влияние на операционные расходы и NOI. Операционные расходы продолжают расти: более одной пятой (21%) респондентов сообщают, что операционные расходы на 20% и более выше, чем до пандемии. Среди причин увеличения операционных расходов указаны цены поставщиков, расходы на питание, сверхурочные и использование сторонних агентств, коммунальные услуги и страхование. Кроме того, многие респонденты прямо подчеркивают, что увеличение вознаграждения в конкретной отрасли превышает уровень инфляции».

— Райан Брукс, старший директор, NIC

Этот опрос Wave 45 включает ответы с 22 августа по 18 сентября 2022 года от владельцев и руководителей 47 малых, средних и крупных домов престарелых и квалифицированных операторов по уходу за страна, представляющая сотни зданий и тысячи единиц недвижимости в портфелях респондентов. Более подробные отчеты по каждой «волне» опроса и диаграммы отчетов в формате PDF можно найти в NIC COVID-19.Веб-страница Ресурсного центра по адресу Executive Survey Insights .

В опросе Wave 45, отражающем опыт операторов в августе и сентябре 2022 г., доля операторов, сообщивших об увеличении темпов вселения за последние 30 дней, приходилась на жилье с независимым жильем (29%), проживание с уходом свойств (43%) и ухода за больными (27%), но подорожали свойства ухода за памятью (44%). Это знаменует собой третью волну подряд, когда количество объектов, в которых осуществляется помощь, сокращается, что свидетельствует об увеличении темпов вселения.

Чуть менее одной пятой респондентов из 45-й волны указали, что острота нехватки кадров в их организациях была серьезной (19%), а две трети (67%) сообщили, что она была умеренной. Более 20% респондентов сообщают о нехватке персонала по всему их портфолио. Приблизительно четверть сообщает о нехватке персонала на уровне до 25% своих объектов, у одной трети нехватка персонала составляет до 50% их объектов, а четверть сообщает о нехватке персонала на уровне от 50% до 9. 9% их имущества.

Что касается сроков пребывания вновь нанятых штатных сотрудников, то в среднем чуть менее одной трети (29%) организаций сохранили более 80% новых сотрудников на работе через один месяц. Это меньше, чем в опросе Wave 39, проведенном в марте 2022 года, когда чуть менее половины (46%) организаций сохранили более 80% рабочих мест через месяц. Что касается долгосрочного удержания, то в среднем чуть более одной десятой (12%) организаций сохранили более 80% новых сотрудников через год. Этот показатель также ниже, чем в Wave 39.опрос, проведенный в марте 2022 года, когда чуть менее одной шестой (16%) организаций сохранили более 80% новых сотрудников в течение одного года.

Как показано в таблице ниже, средняя доля вновь нанятых сотрудников, которые остаются в штате после трех месяцев и после одного года, уменьшалась по сравнению с каждым из трех последних опросов ESI, включавших этот вопрос (волны 39, 44 и 45). ). В то время как средняя доля вновь нанятых сотрудников, которые остаются в штате после одного месяца, остается относительно стабильной, долгосрочное удержание сотрудников стало еще более сложной задачей.

Поскольку удержание сотрудников остается проблемой для операций, использование заемного труда часто используется в качестве временной меры. Когда их спросили об ожиданиях их организаций в отношении использования агентства в следующие шесть месяцев, 8,5% респондентов Волны 45 ожидают увеличения зависимости от персонала агентства, в то время как две трети респондентов ожидают снижения зависимости от персонала агентства. Большинство респондентов — 57 % — ожидают, что использование агентств в их организациях останется таким же, как и в настоящее время.

Проблемы с удержанием персонала и сильная зависимость от использования агентств могут иметь существенное влияние на операционные расходы и, в свою очередь, NOI. На вопрос об изменении операционных расходов с начала 2022 года 87 % сообщили, что операционные расходы выросли, а 13 % сообщили, что операционные расходы остались прежними. Ни один из респондентов не сократил операционные расходы с начала текущего года. На вопрос об изменении операционных расходов с момента начала пандемии пятая часть респондентов заметила, что операционные расходы увеличились на 20% и более.

Причины увеличения операционных расходов включают ценообразование поставщиков, расходы на питание, сверхурочные и использование сторонних агентств, коммунальные услуги и страхование. Несколько респондентов прямо подчеркивают, что повышение вознаграждения в конкретной отрасли превышает уровень инфляции. Один респондент указал, что передовой персонал в его организации получил в среднем увеличение заработной платы на 24%.  

Однако обнадеживающим признаком облегчения давних проблем на рынке труда может быть то, что 12% ожидают решения кадровых проблем во второй половине этого года. Треть полагает, что ситуация на рынке труда улучшится в первой половине 2023 года, примерно одна треть считает, что проблемы с кадрами решатся во второй половине 2023 года, а каждый четвертый ожидает, что проблемы с кадрами решатся только к 2024 году или позже.

Демографический опрос 45-й волны

• Ответы были получены в период с 22 августа по 18 сентября 2022 г. от владельцев и руководителей 47 домов престарелых и операторов квалифицированных медсестер по всей стране. Владельцы/операторы, владеющие от 1 до 10 объектов недвижимости, составляют примерно две трети (66%) выборки. Операторы с 11–25 свойствами составляют 21%, а операторы с 26 и более свойствами составляют остальную часть выборки с 13%.
• Половина респондентов являются исключительно коммерческими поставщиками (49%), чуть менее половины управляют некоммерческими объектами жилья и ухода за престарелыми (45%), а 6% управляют и тем, и другим.
• Многие респонденты в выборке сообщают о рабочих комбинациях типов недвижимости. Во всем своем портфеле недвижимости 66% организаций управляют жильем для пожилых людей (IL, AL, MC), 21% управляют объектами ухода за больными, а 45% управляют CCRC, также известными как сообщества планирования жизни.

Это ваш опрос! Владельцы и руководители высшего звена объектов жилья и ухода за престарелыми, пожалуйста, помогите нам рассказать точную историю о результатах нашей отрасли.  Вопросник ESI 2022 был сокращен по сравнению с предыдущими опросами. Хотя некоторые стандартные вопросы останутся для целей отслеживания, в каждой новой волне опроса могут добавляться новые вопросы на основе предложений респондентов.

Волна 46 ESI запущена. Текущий опрос доступен и занимает десять минут. Если вы являетесь владельцем или руководителем высшего звена отдела жилья и ухода за престарелыми и не получили по электронной почте приглашение принять участие в опросе, свяжитесь с Райаном Бруксом по адресу [email protected] , чтобы вас добавили в список получателей.

NIC благодарит участников опроса за их ценный вклад и постоянную поддержку этих усилий, направленных на то, чтобы предоставить более широкому рынку представление о меняющемся ландшафте по мере того, как мы восстанавливаемся после пандемии.

О Райане Бруксе

Старший директор Райан Брукс работает с исследовательской группой, проводя исследования, анализ и вклад в области сотрудничества и партнерства в области здравоохранения, внедрения телемедицины, оптимизации электронных медицинских карт и перехода на лечение, основанное на ценностях. До прихода в NIC он работал клиническим администратором нескольких направлений обслуживания в системе здравоохранения Джона Хопкинса, где он сосредоточился на стратегиях пропускной способности пациентов, соблюдении нормативных требований и бережливом развертывании во всей организации. Брукс получил степень бакалавра в области управления службами здравоохранения в Университете Джеймса Мэдисона и степень магистра делового администрирования в Университете Мэриленда.

Связаться с Райаном Бруксом

Читать дальше Райан Брукс

USGS C 1050 — Учреждение Геологической службы США

USGS C 1050 — Учреждение Геологической службы США

Ухудшение состояния экономики привело к еще одному соображению
проблема картографирования Запада в 1878 году. К этому времени исследование Кинга уже
завершил свои отчеты, но опросы Хейдена, Пауэлла и Уилера были
еще в поле. На этот раз Конгресс обратился к Национальной академии
наук и попросил его порекомендовать план съемки и картографирования
территории Соединенных Штатов, которые обеспечили бы лучшее
возможные результаты при минимальных затратах. Комитет из семи
члены, назначенные Академией, рекомендовали Побережью и
геодезическую съемку передать из ведения казначейства в
Департамент внутренних дел, переименованный в «Берег и внутренние дела».
геодезические, топографические и
съемку земельных участков в дополнение к своей существующей работе. Академия
Комитет также рекомендовал, чтобы независимая организация была
называется Геологической службой США, будет создана во внутренних
Отдел изучения геологического строения и народнохозяйственных ресурсов
общественное достояние.

Закон о переименовании Береговой и геодезической службы и передаче ее в
Министерство внутренних дел и создать Геологическую службу США.
Обследование для «классификации общественных земель и экспертизы
геологическое строение, полезные ископаемые и продукты
национальный домен» ⁹ был включен в законопроект о присвоении
средства на законодательные, исполнительные и судебные расходы
Федеральное правительство на финансовый год, начинающийся 1 июля,
1879 г.. Ассигнования на расходы нового национального геологического
обследование было включено в счет различных гражданских расходов.

Рисунок 8. Копия закона об учреждении Геологической службы США, 1879 г. , предоставленная Комитетом Конференции.

Передача наземных съемок береговой и внутренней
Опрос вызвал сильную оппозицию среди конгрессменов из западных штатов,
и в законопроект были внесены поправки, исключающие межевание государственных земель из
работа Береговой и внутренней разведки. возражений против
Геологическая служба и конгрессмен А.С. Хьюитт из Нью-Йорка, который
инициировал исследование Академии, наиболее красноречиво говорил о ценности
изучение полезных ископаемых для будущего развития и процветания
нации. Затем законопроект был принят и отправлен в Сенат.

Сенат сначала рассмотрел законопроект о различных гражданских расходах и внес поправки.
статья расходов на геологическое изучение, чтобы она стала
100 000 долларов на Геолого-географическую службу территорий,
другими словами, опрос Хейдена. Затем законопроект был вынесен на конференцию.
комитет, чтобы сгладить различия между двумя домами.
Сенат проголосовал за удаление всего раздела о реорганизации
обзоры законопроекта о законодательных, исполнительных и судебных расходах,
сделав действия Сената явным триумфом Хейдена, и отправил его
конференция.

Палата представителей Демократической партии и Сенат республиканцев расходятся во мнениях по некоторым вопросам.
в законопроекте, не имеющем отношения к Законодательству об обзоре, и стало очевидным
это соглашение не может быть достигнуто до перерыва. Сенат и
Члены Палаты представителей по разным гражданским законопроектам, в том числе Хьюитт, затем
согласились объединить в один пункт разделы в версии Дома
Законодательный законопроект об учреждении геологической службы и Палаты
вариант ассигнования на расходы Геологической службы США
Опрос. Так была создана Геологическая служба США.
внесенная в последнюю минуту поправка для классификации государственных земель — 9через 4 года после
Постановление о земле 1785 г. сначала предписывало их межевание и
классификации — и изучить геологическую структуру, минеральные
ресурсы и продукты национального достояния. Законодательство также
при условии, что опросы Хайдена, Пауэлла и Уилера будут прекращены
по состоянию на 30 июня 1879 г.