Содержание
Процесс покупки дома | Покупка дома
Покупка дома — это захватывающая веха, и, вероятно, это будет один из самых важных шагов в вашей жизни. В Gleeson мы позаботимся о том, чтобы покупка вашего нового дома была максимально гладкой и приятной!
Итак, что нужно, чтобы купить дом?
Очень ценный дом
Мы очень ценный дом, и у нас есть более 80 проектов на Севере и в Мидлендсе на ваш выбор.
Вы можете выполнить поиск по региону или почтовому индексу, а затем изучить каждую застройку, чтобы выбрать правильный район для вас, чтобы пустить корни. Если вы ищете загородную жизнь или любите немного больше шума и суеты, у нас обязательно найдется идеальное место для вас. Или вы даже можете искать по названию разработки, если вы уже знаете место своей мечты.
Найдите дом своей мечты здесь
Найдите свой дом
Мы в компании Gleeson знаем, что место, где вы живете, и то, как вы живете, одинаково важны. Среди наших более чем 80 разработок у нас есть множество домов с 2, 3 и 4 спальнями, из которых вы можете выбрать, что позволит вам найти стиль, который идеально подходит для вас.
Каждый дом Gleeson имеет сад и подъездную дорожку, а во многих наших домах есть гараж. Если вы ищете больше места для растущей семьи, вы должны начать с того, чтобы подумать о количестве спален, которые вам нужны, и о том, как вы будете их использовать. Или рассмотрите другие особенности дизайна, например, хотите ли вы ощущение открытой планировки или что-то более уютное? Если вам нужно подсобное помещение или ванная комната, есть тип дома, который удовлетворит все ваши потребности.
Посмотреть стили наших домов
Проверьте свой бюджет
Это именно то, с чего вам нужно начать при покупке дома. Чтобы купить дом, скорее всего, вам понадобится ипотека. Ипотека — это юридическое соглашение банка или другого кредитора, по которому они ссужают вам деньги для покупки дома. Сумма, которую вы имеете право заимствовать, зависит от ряда факторов, и расчет вашего права на получение ипотечного кредита является ключевым в определении вашего бюджета.
При расчете суммы, которую вы можете занять по ипотеке, вам необходимо учитывать ряд факторов.
В первую очередь вам нужно подумать о своей годовой зарплате. Мы всегда рекомендуем смотреть на последнюю рыночную статистику, поскольку она может измениться, однако обычно ипотечный кредитор дает вам кредит в четыре-четыре с половиной раза больше вашей годовой зарплаты (также в зависимости от ряда других факторов). Они также будут учитывать любой другой доход, который вы получаете, включая такие вещи, как вторая работа, фриланс, льготы, комиссионные или бонусы.
Необходимая сумма депозита зависит от дома, который вы покупаете. Сумма депозита обычно начинается с 5%, чем больше ваш депозит (например, 10% или 15%), тем ниже ежемесячные выплаты по ипотеке или позволит вам сократить расчетный срок ипотеки.
Наряду с вашим годовым доходом кредиторы будут следить за вашими ежемесячными расходами, чтобы убедиться, что ежемесячные платежи по ипотеке доступны для вас и что того, что у вас остается после ежемесячных расходов, достаточно для покрытия выплат.
Они рассмотрят счета за домашнее хозяйство, общие расходы и другие долги, такие как кредитные карты или кредиты.
Процентные ставки могут колебаться в зависимости от того, что происходит на рынке жилья и в экономике в целом, поэтому кредитор проведет то, что они называют «стресс-тестом», чтобы убедиться, что вы все еще можете позволить себе платежи, если процентная ставка повысится. или если ваши личные обстоятельства должны были измениться, например. вам нужно было уйти в декретный отпуск.
Еще одна вещь, которую следует учитывать, это ваш кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг является представлением того, как финансовый мир видит вас, и демонстрирует, насколько вы надежны в финансовом отношении. Перед подачей заявки на ипотеку всегда полезно проверить свой кредитный рейтинг. Кредиторы будут использовать этот балл, чтобы решить, давать ли вам деньги для вашей ипотеки. Ваш кредитный рейтинг можно проверить с помощью таких инструментов, как Experian и Equifax, и помните, чем выше балл, тем лучше.
Условия ипотечного кредита могут быть изменены в соответствии с вашими потребностями, все это может повлиять на размер кредита и размер ежемесячных выплат. Обычные ипотечные кредиты — это погашение капитала — это означает, что вы будете ежемесячно выплачивать как свой капитал, так и проценты. Но ключевой момент, который следует учитывать при расчете бюджета, — это период погашения. Чем дольше период, тем больше распределяется выплата капитала, а это означает, что ваша ежемесячная ставка, вероятно, снизится.
Выберите подходящий вам ипотечный кредит
Большинство покупателей используют ипотечный кредит для покупки жилья. Есть два варианта получения ипотечного кредита: обратиться прямо к кредитору или воспользоваться услугами брокера, который поможет найти подходящую сделку.
В Gleeson мы работаем со специалистами по ипотеке нового строительства Meridian Mortgages, которые определенно могут ускорить процесс благодаря их знакомству с нашими домами. Независимо от того, решите вы их использовать или нет, все равно рекомендуется обратиться к финансовому консультанту, поскольку он поможет вам выбрать подходящую для вас ипотеку с учетом таких факторов, как условия ипотеки, процентные ставки или даже тип ипотеки.
Независимо от того, оформляете ли вы ипотеку через кредитора или брокера, процесс ипотеки обычно занимает от четырех до шести недель.
Если вы еще не совсем готовы с ипотекой, но отчаянно хотите зарезервировать свой дом, обязательно поговорите с нашим отделом продаж, который, возможно, сможет зарезервировать жилье, что даст вам дополнительное время для оформления ипотеки. . Задержка резервирования обычно длится одну неделю.
Выберите адвоката
Теперь, когда вы проверили свой бюджет и организовали ипотеку, вам нужно выбрать адвоката. Адвокат — это «представитель юридической профессии, имеющий право заниматься правовыми вопросами», и он будет неотъемлемой частью покупки вашего нового дома. Когда вы бронируете свой новый дом Gleeson, ваш менеджер по продажам, скорее всего, попросит вас предоставить контактные данные вашего адвоката. Gleeson может порекомендовать вам адвокатов, или вы можете выбрать своего собственного.
Вам всегда лучше уточнить у них напрямую, что они покроют для вас, но обычно они это делают; обрабатывать контракты, проводить поиск недвижимости, переводить средства и завершать завершение, а также предлагать любые соответствующие юридические консультации.
Адвокат играет ключевую роль в путешествии по покупке дома, в двух словах, они гарантируют, что ваш дом станет вашим на законных основаниях.
Зарезервируйте свой дом
После того, как ваш адвокат будет выбран и назначен на место, вам необходимо будет официально зарезервировать свой дом, чтобы его нельзя было продать кому-либо еще. Для этого вам необходимо связаться с нашим менеджером по продажам для выбранной вами разработки, забронировать и назначить встречу, а также лично обеспечить свой дом.
При бронировании взимается небольшая плата, обычно это 200 фунтов стерлингов. Чтобы убедиться, что этот процесс проходит как можно более гладко при бронировании, не забудьте взять с собой на встречу следующие документы:
- Ваша кредитная/дебетовая карта для оплаты сбора за бронирование P60 (если вы работаете не по найму, вам потребуются счета за два года)
- Удостоверение личности – рекомендуется паспорт и водительские права
- Подтверждение адреса — ваши счета за коммунальные услуги или муниципальный налог за последние три месяца
- Подтверждение дохода — банковские выписки за последние три месяца
- Сведения о работодателе (где применимо)
Проинструктируйте своего адвоката
После того, как вы забронировали дом, Вы можете поручить своему адвокату продолжить.
Ваш адвокат ознакомится с вашим проектом контракта и всеми подтверждающими документами вместе с вами. Они будут там, чтобы ответить на любые вопросы и записать любые ваши вопросы. Затем они сохранят вам работу и свяжутся с нами напрямую, чтобы уточнить все это. Они позаботятся о том, чтобы договор был правильным, что ваш депозит полностью защищен, и охватывают все мелкие детали.
Обыск недвижимости
Чтобы ускорить процесс, мы предоставим вашему адвокату ряд поисков, проведенных специально на вашем участке независимой поисковой компанией. Ваш адвокат проверит их для вас, просто чтобы убедиться, что все на месте и так, как должно быть.
Ваш поверенный может упомянуть термин «поиск в местных органах власти». Все это означает, что они рассмотрят информацию, хранящуюся в местных органах власти, в отношении приобретаемой вами собственности. Они рассмотрят разрешения или ограничения на планирование, а также то, кто отвечает за содержание дорог, дорожек, канализации и всего, что связано со строительством.
Они не только охватят обыски местных властей, но и проверят Земельный кадастр, просто чтобы подтвердить, что мы — продавец, являемся законным владельцем недвижимости, которую вы покупаете.
Ваш поверенный сообщит вам о любых соглашениях, которые будут действовать после вашего вселения. Условия являются стандартными при покупке нового дома, и мы применяем их, чтобы защитить внешний вид вашего нового дома. У нас есть удобное руководство по соглашениям, которое даст вам наш менеджер по продажам, но обязательно обсудите его со своим адвокатом. Это означает, что вы и только вы владеете и несете ответственность за здание и землю, на которой оно стоит, полностью и навсегда. Это ваше имя внесено в Земельный кадастр как «свободный владелец» из-за «абсолютного титула».
Лизхолд означает, что вы просто имеете право аренды от собственника (иногда называемого арендодателем) на использование дома в течение нескольких лет. В этих обстоятельствах аренда часто составляет от 90 до 999 лет, но это означает, что вам, возможно, придется платить правообладателю плату за обслуживание.
Все наши дома находятся в собственности, чтобы обеспечить удобство для наших клиентов.
Если ваш адвокат сочтет необходимым провести какие-либо поисковые запросы помимо тех, которые мы ему отправляем, он, конечно же, сообщит вам об этом и поможет с ними.
Выбирайте варианты!
А теперь самое интересное! Вы можете персонализировать свой потрясающий новый Gleeson с помощью нашего фантастического набора опций и обновлений. От захватывающих элементов интерьера до более практичных опций, таких как системы сигнализации и розетки, вы можете настроить свой дом в соответствии со своим стилем и проявить творческий подход.
Поскольку варианты зависят от стадии строительства вашего дома, ваш менеджер по продажам расскажет обо всем, что вам доступно, и предложит любой совет или дополнительную информацию, которые могут вам понадобиться. Все, что вам нужно сделать, это уйти, подумать о том, что вы хотите от своего пространства, и когда вы будете готовы, мы пригласим вас обратно в наши центры продаж для обсуждения вариантов, чтобы окончательно определиться с вашим выбором.
Узнайте больше о вариантах здесь
Обмен контрактами
Когда ваш адвокат закончит свою часть и мы оба договоримся о контрактах, вас попросят подписать их. Этот этап довольно важен, так как именно на этом этапе вы юридически обязуетесь купить свой дом. Ваш адвокат проверит все необходимое и не попросит вас ничего подписать, пока не будет уверен, что все так, как должно быть с юридической точки зрения. Когда вы подписали контракты, мы можем приступить к окончательной продаже вашего нового дома.
CML
Каждый дом Gleeson поставляется с 10-летней гарантией NHBC, и на протяжении всего процесса строительства вашего дома независимый инспектор NHBC проводит проверки, чтобы убедиться, что он соответствует стандартам NHBC.
После того, как ваш дом будет построен, NHBC завершит так называемую проверку CML. CML относится к Совету ипотечных кредиторов, а сертификат CML — это документ, который предоставляется поставщиком гарантий для подтверждения того, что недвижимость прошла проверку перед передачей и является пригодной для проживания.
После выдачи сертификата ипотечный кредитор выпустит средства для вашего дома.
После выдачи сертификата CML NHBC; наш гарантийный поставщик выдаст страховой сертификат, который подтверждает начало вашей 10-летней гарантии. Опять же, ваши адвокаты будут иметь дело с этой документацией напрямую.
Проверки качества
После того, как ваш дом будет полностью построен и проведен CML, мы проведем окончательную проверку, чтобы убедиться, что ваш дом готов к заселению. У нас есть увлеченная команда менеджеров по работе с клиентами (CRM), которые проводят эти проверки.
Хотя мы надеемся, что в вашем доме нет проблем, иногда могут быть мелкие дефекты, которые требуют небольшой осторожности. Наши менеджеры по работе с клиентами согласуют любые вопросы с менеджером сайта, поэтому мы позаботимся о том, чтобы они были исправлены до того, как вы получите ключи.
Как только ваш дом будет подписан, мы пригласим вас на демонстрацию нового дома. Ваш менеджер участка и менеджер по продажам проведут вас по вашему новому дому и покажут вам все тонкости.
Они охватят все, от того, как работает ваша духовка, до того, как прокачать радиаторы. Но не беспокойтесь о запоминании каждой детали, мы предоставим вам доступ к нашим полезным видео для домовладельцев, чтобы вы могли получать нашу помощь 24 часа в сутки.
Законное завершение
Лучшее! Юридическое завершение — это когда сделка с недвижимостью юридически завершена. Это происходит, когда наш адвокат сообщает вашему, что мы получили ваши деньги. Ваш адвокат организует перевод денег, а также проследит за тем, чтобы любые гербовые сборы были уплачены HMRC.
Гербовый сбор — это государственный налог на покупку недвижимости выше определенной ценовой категории, и он применяется только в том случае, если цена приобретаемого вами дома превышает соответствующий порог. Гербовый сбор уплачивается по окончании.
Покупатели впервые не платят гербовый сбор. Таким образом, благодаря доступности наших домов и тому факту, что многие из наших клиентов впервые покупают, мы обнаружили, что большинству наших клиентов не нужно платить гербовый сбор.
Выдача ключей
Когда вы закончите, мы передадим вам ключи и ваш пакет домовладельца, который содержит руководство по эксплуатации вашего дома, гарантии на устройство и любые другие документы, которые вам нужны.
После завершения ваш адвокат продолжит формальную сторону дела и зарегистрирует вас как домовладельца в Земельном кадастре. Для завершения этого процесса Земельному кадастру может потребоваться несколько недель. Как только это будет завершено, ваш поверенный отправит вам копию обновленной записи в Земельном реестре, в которой вы будете указаны как владельцы вашего нового дома.
Добро пожаловать домой
Когда вы станете домовладельцем, вам нужно будет разобраться с несколькими вещами после того, как вы въедете. распаковать всю вашу прекрасную новую мебель и аксессуары для дома. Вам нужно будет заказать мусорные баки в совете напрямую через их официальный сайт и заплатить небольшую плату. Сборы могут варьироваться в зависимости от политики местного совета, но, по нашим оценкам, самая дорогая корзина, которая вам понадобится, стоит не более 50 фунтов стерлингов.
У вас будут свои стандартные баки, контейнеры для мусора и обязательно спросите о зеленом баке для садовых отходов, так как некоторые советы раздают их бесплатно!
Пока вы не станете законным владельцем недвижимости, вы не будете нести ответственность за какие-либо счета за коммунальные услуги, выставленные до этого момента. Таким образом, при завершении вашего юридического процесса или выдаче ключа, когда вы станете владельцем, мы снимем показания вашего счетчика и подтвердим их с коммунальными предприятиями. После этого вам нужно будет связаться с вашим местным поставщиком воды, British Gas, и выбранным вами поставщиком электроэнергии. Вы не сможете сменить поставщика воды, но вам не обязательно придерживаться British Gas, эта часть полностью зависит от вас. Хотя мы рекомендуем придерживаться их всего несколько месяцев, просто чтобы убедиться, что все работает как обычно.
Теперь давайте поговорим об Интернете, поскольку мы знаем, что вы не можете жить без него, и это, вероятно, довольно высоко в вашем списке.
Мы работаем с подразделением BT Open Reach для обеспечения интернета наших разработок. Open Reach фактически снабжает интернетом каждого строителя в Великобритании. Они установят кабель к вашей собственности, который даст вам подключение к Интернету.
Как правило, ввод в эксплуатацию этого соединения осуществляется после юридического завершения, чтобы убедиться, что кабели не смещаются в процессе сборки. Определенно стоит поговорить с вашим менеджером по продажам о том, как этот процесс работает, поскольку он может различаться в зависимости от региона.
В некоторых случаях представитель Open Reach может связываться напрямую с менеджером объекта по вопросам подключения, а в других случаях вы как домовладелец можете связаться с Open Reach и организовать подключение (поскольку для этого им потребуется доступ к вашему дому). ). После того, как кабели подключены к небольшой коробке BT в вашем доме, вы можете свободно выбирать любого поставщика, которого хотите. Вы не связаны с использованием BT, они просто подрядчик, которого мы используем, чтобы создать и подготовить эту инфраструктуру для вас.
Несмотря на то, что после переезда в новый дом нужно подумать о ряде вещей, мы не можем не напомнить вам о муниципальном налоге и страховании жилья. Вы же не хотите быть ошеломленным огромным счетом за муниципальный налог, о котором вы забыли, не так ли? Не забудьте и телевизионную лицензию!
Наш главный совет по страхованию жилья — это поискать лучшее предложение. Сайты сравнения великолепны, и вы можете даже получить более выгодную сделку, если позвоните.
Мы знаем, что никогда не сможем перечислить все, о чем вам нужно подумать после переезда в новый дом, но мы надеемся, что наш опыт поможет вам разобраться в ключевых моментах.
My Gleeson
Когда вы въедете, мы предоставим вам круглосуточный доступ к нашему порталу My Gleeson. Ваш новый дом будет подвергнут тщательной проверке, чтобы убедиться, что мы передаем вам дом, которым вы будете гордиться. Хотя мы надеемся, что в вашем доме не будет никаких проблем, с искусственным продуктом мы понимаем, что иногда что-то может пойти не так.
На My Gleeson вы можете сообщить нам о любых возникающих проблемах. My Gleeson доступен для клиентов 24 часа в сутки и позволяет вам сообщать о любых проблемах в удобное для вас время. Ваши менеджеры по продажам возьмут для вас адрес электронной почты, затем мы настроим вашу учетную запись и отправим вам данные для входа, чтобы вы могли приступить к работе.
На My Gleeson вы также сможете получить доступ к нашим полезным видеороликам для клиентов, которые демонстрируют, как использовать ваше отопление, дают советы по украшению вашего дома и указывают на внешние особенности вашего дома.
Мы надеемся, что наше руководство по процессу покупки помогло вам сделать первые шаги к покупке жилья с Gleeson!
Покупка с Gleeson означает, что вы получите сверхдоступный дом со всеми преимуществами выбора нового, включая низкие счета за электроэнергию, новую бытовую технику и потрясающий чистый холст. И так, чего же ты ждешь?
Найдите дом здесь
Ипотечный калькулятор
Узнайте, сколько вы можете потратить на новый дом, с помощью нашего умного ипотечного калькулятора.
Зарегистрируйте свой интерес
Зарегистрируйтесь и сообщите нам, какую информацию вы хотели бы получать.
Приют и поддержка беременных бездомных мам
Джоэлла Буш является исполнительным директором Gianna Hous e в Истпоинте. Некоммерческая организация предоставляет программы обучения и жизненных навыков для поддержки беременных женщин и матерей, находящихся в группе риска или не имеющих безопасного жилья, для перехода к независимости. Gianna House также затрагивает жизнь сотен семей с низким доходом, предлагая товары для детей, товары для детей и возможности для получения образования в рамках Программы работы с населением.
Кто такая Джанна и почему она является частью миссии вашей организации?
Св. Джанна Беретта Молла была педиатром в Италии в начале 50-х годов. Врачи обнаружили опухоль на ее матке, когда она была беременна четвертым ребенком. Джанна позволила хирургам удалить опухоль, но не выполнила рекомендованную ими полную гистерэктомию, которая привела бы к аборту ее ребенка.
Продолжая беременность, она велела врачам любой ценой спасти жизнь ее ребенку, даже если это означало, что она потеряет свою собственную. После успешного кесарева сечения Джанна умерла от инфекции через семь дней.
Наша основательница, покойная сестра Дайан Массон, хотела продолжить наследие и видение Джанны и помочь бездомным молодым женщинам и детям. Она приобрела это здание бывшего монастыря и в 2015 году открыла программу работы с населением. В 2019 году Gianna House открыла жилой комплекс.
Что привело вас в Gianna House? Можете ли вы поделиться полезным аспектом вашей работы?
Я начала сотрудничать с Gianna House в 2019 году, когда проходила здесь стажировку в рамках программы социальной работы Оклендского университета. У меня всегда была бесконечность в работе с мамами и детьми, потому что я тоже была мамой-подростком. После стажировки я вошла в совет директоров Gianna House. В 2021 году я вступил в должность исполнительного директора.
Когда вы видите, как девушка выходит из нашей программы, вы видите ее улыбку и видите, что она счастлива и здорова, потому что она получила психическое здоровье, медицинскую помощь, физическую помощь и эмоциональную поддержку, которых у нее никогда не было.
. Это так полезно.
Расскажите мне о вашей программе работы с населением?
Наша программа работы с населением предоставляет образование и поддержку мамам всех возрастов и семьям в районе Tri-County и за его пределами. В рамках нашей программы Baby Bucks они могут бесплатно получить доступ к предметам первой необходимости для детей и мам, таким как подгузники, молочные смеси, салфетки, манежи, автокресла, детские бутылочки, туалетно-косметические принадлежности и молокоотсосы.
Это феноменальная программа, потому что она помогает женщинам и семьям, которые просто стесняются сводить концы с концами. Может быть, им не хватает зарплаты на этой неделе, или их алименты просрочены. Возможность прийти в Gianna House за памперсами и смесью, которые очень дороги, может иметь большое значение для заполнения этого финансового пробела. Предположим, в конце месяца у вас не хватает нескольких сотен долларов на арендную плату или ипотеку. Это может быстро повлиять на то, сможете ли вы продолжать жить независимо в сообществе или окажетесь в приюте, таком как Gianna House.
Как работает программа Baby Bucks?
Программа Baby Bucks — это образовательная онлайн-программа, предлагающая около 200 семинаров на различные темы: ранняя беременность, совместное воспитание, психическое здоровье, религия, советы работающей маме и т. д. Наши участники сами решают, какие семинары они хотят посетить— у каждого есть предварительный тест, урок, домашнее задание и пост-тест. По завершении участники зарабатывают Baby Bucks, которые они могут обменять в нашем бутике Gianna House на необходимые предметы. Мы стремимся предоставить сообществу то, что им нужно, но также хотим, чтобы у них была шкура в игре. Мы не хотим быть подачками; мы хотим быть рука вверх. Но, чтобы было ясно, мы никогда не откажем никому, у кого есть потребности.
Были ли у вас вопросы от отцов, воспитывающих детей?
За время моего пребывания здесь три отца обратились за помощью. Одним из них был дедушка, который вмешался, чтобы воспитать своего внука, находившегося в приемной семье.
У него не было никаких детских вещей или финансовой помощи, необходимой для этого. Он узнал о нашей программе и начал участвовать, ходить на занятия и приходить каждую неделю, чтобы обменять свои беби-баксы на подгузники и смесь. У нас также было два папы с опекой над своими детьми, которые хотят и нуждаются в помощи, участвуют в нашей программе.
Не могли бы вы рассказать мне о программе проживания в Gianna House?
Наша интернатная программа предназначена для молодых женщин в возрасте от 18 до 25 лет, которые являются бездомными, беременными или имеют ребенка в возрасте до одного года. Мы переоборудовали восемь спален этого бывшего монастыря в апартаменты для мамы и ребенка, где мы можем обеспечить проживание четырех молодых женщин и четырех младенцев.
Люди часто спрашивают, почему мы не обслуживаем больше людей, но наши барышни родом из темных, тесных пространств — они жили на улицах, в пустующих зданиях, каучсерфинге, на корточках и, возможно, были жертвами человеческих торговля.
Они пережили опыт, наполненный травмами, поэтому мы хотим, чтобы у них было просторное пространство, где они могли бы жить со своим ребенком на протяжении всей беременности и до одного года после родов. Мы предоставляем бесплатное проживание и питание, питание и транспорт, включая медицинские льготы и дородовой уход. Как только мы удовлетворим эти основные потребности, мы сможем работать над другими областями, в которых они могут вызывать затруднения.
Мы помогаем нашим девушкам сдать аттестат об окончании средней школы или получить GED, если это необходимо. Мы работаем над финансовой грамотностью, развиваем навыки преодоления трудностей, обучаем работе и трудоустройству. Мы учим каждую маму (и родителей-совместителей) первой помощи младенцу и сердечно-легочной реанимации. У наших юных леди есть поддержка со стороны куратора, куратора дома, тренера по беременности, доулы или акушерки, наставников один на один, а также возможности для многих занятий по воспитанию детей и дополнительных занятий.
Как выглядит переход молодых женщин из Gianna House?
Мы немедленно работаем над тем, чтобы подготовить их к самостоятельности и самостоятельности во время нашего совместного пребывания. Мы помогаем им подписаться на жилье для малоимущих и заранее начать процесс поиска дома и квартиры, чтобы создать бюджет для достижения этих финансовых целей. Перед отъездом мы работаем с ними над поиском реального жилья. Мы всегда призываем наших молодых женщин экономить деньги, находясь здесь. Джанна Хаус помогала переселенцам с такими вещами, как гарантийный депозит. Мы ищем сторонников, готовых разделить сумму, которую молодая женщина откладывает на свои расходы на переезд.
Примерно за четыре-шесть недель до окончания программы наши юные леди могут переехать в временное отделение на нашей территории. Это полноразмерная квартира с одной спальней, где они могут чувствовать себя немного независимыми, но при этом иметь рядом поддержку со стороны персонала Джанны. В этом переходном пространстве они по-прежнему следуют нашим программным принципам, включая простые обязанности по дому и совместное приготовление пищи, и всегда заботятся о ребенке.
Это пространство — одна из первых вещей, которые я показываю нашим гостям, когда они начинают нашу программу, потому что мы хотим, чтобы у них было что-то, чего они с нетерпением ждут, что они и делают.
После того, как жильцы уезжают, наш руководитель программы и куратор связываются с ними через 30, 60 и 90 дней, а также через год. Мы считаем, что это ответственность после ухода, и мы хотим знать, как поживают мама и ребенок и нуждаются ли они в чем-либо. Часто наши постоянные клиенты подключаются к нашей программе работы с населением, чтобы продолжать получать регулярную поддержку.
Как люди могут принять участие в миссии Gianna House?
Мы всегда ищем добровольцев с уникальными навыками и талантами, независимо от того, являются ли они экспертами в социальных сетях или любят качать младенцев, заниматься бухгалтерским учетом, садоводством или выпечкой. Возможно, они захотят прийти и научить юных леди медитации. Кто-нибудь может помочь нам обновить наши апартаменты для мамы и ребенка.
Какими бы талантами и навыками член сообщества ни захотел поделиться с нашими молодыми женщинами, мы будем рады этому. Кроме того, если у кого-то есть билеты на игру Tigers или другое веселое мероприятие, которое они хотят пожертвовать, позвоните или свяжитесь с нами через наш веб-сайт.
В декабре прошлого года в нашем здании прорвало восемь труб, что привело к значительным наводнениям, разрушениям и потере 85% наших пожертвований. Нам нужно много вещей для наших мам и детей. На нашем сайте есть список пожеланий для нашей программы проживания.
Что вас волнует, когда вы смотрите в будущее Джанны Хаус?
Нам все еще нужно отремонтировать северное крыло нашего здания, где мы сможем предоставлять услуги по проживанию еще трем мамам и младенцам в этом помещении. Мы ищем спонсоров, которые помогут нам с ремонтом, в первую очередь с новой системой вентиляции и кондиционирования.
Я с нетерпением жду, когда люди объединятся вокруг этой миссии и как, по милости Божьей, мы сможем получить грантовое финансирование.