Содержание
Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к нему
В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 1 февраля 2021 года № 65-р «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2022 году» в области в текущем году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Саратовской области по состоянию на 1 января 2022 года.
Работы по определению кадастровой стоимости и составлению отчета об итогах государственной кадастровой оценки указанных выше земельных участков выполняет государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (далее –
ГБУ СО «Госкадастроценка»).
По итогам определения кадастровой стоимости земельных участков в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 года
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) ГБУ СО «Госкадастроценка» в форме электронного документа составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков (далее – Проект отчета).
На сегодняшний день, а именно 30 августа 2022 года, сведения и материалы, содержащиеся в Проекте отчета, в объеме, предусмотренном Порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в разделе Сервисы / Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки / Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости) на 30 календарных дней – до 28 сентября 2022 года для ознакомления с Проектом отчета и представления в этот период любыми лицами замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости (далее – Замечания к Проекту отчета).
Проект отчета также размещен на официальном сайте
ГБУ СО «Госкадастроценка» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://cgko64.ru/) в разделе «Документы» / «Отчеты об оценке» (сведения о кадастровой стоимости содержатся в приложении 3 «Кадастровая стоимость объектов недвижимости.
zip»).
Замечания могут быть представлены в ГБУ СО «Госкадастроценка» в срок до 28 сентября 2022 года (включительно):
– лично или почтовым отправлением по адресу: 410005, г. Саратов,
ул. Зарубина, 176, время приема пн. – чт. с 9.00. до 18.00,
пт. – с 9.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00;
— через МФЦ;
— по адресу электронной почты (e-mail: [email protected] (с обязательным подписанием ЭЦП)).
Днем представления замечания считается день его представления в бюджетное учреждение, МФЦ, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием возможностей сети «Интернет».
Замечание к Проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
По вопросам, возникающим в связи с уточнением порядка предоставления замечаний к Проекту отчета, необходимо обращаться в
ГБУ СО «Госкадастроценка» по телефону: 8(8452) 65-02-01.
Замечания к Проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.
Комитет по управлению имуществом Саратовской области
| Предоставление государственной услуги | ГКО 2020
• Земли сельскохозяйственного назначения
| ГКО 2021
• Земли населенных пунктов
| ГКО 2022
• Земельные участки всех категорий |
|---|---|---|---|
| Подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости | Недоступно | Недоступно | Доступно |
| Получить разъяснения по кадастровой стоимости | Доступно | Доступно | Недоступно |
| Подать обращение для исправления ошибок | Доступно | Доступно | Недоступно |
| Направить замечания к проекту отчета | Недоступно | Недоступно | Доступно |
1.
Департамент имущественных отношений Тюменской области принимает решение о проведении государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка проводится в отношении только тех объектов недвижимости, что указаны в решении о проведении государственной кадастровой оценки
2. Учреждение проводит подготовку к государственной кадастровой оценке, а именно: осуществляет сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, принимает декларации о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей.
3. Филиал ФГБУ ФКП по Тюменской области формирует по состоянию на 1 января Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
4. Учреждение определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости, содержащихся в Перечне в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, и составляет проект отчета, который направляется в Росреестр для проверки.
5. Росреестр размещает после проверки проект отчета, в Фонде данных государственной кадастровой оценки для ознакомления.
6. В течение 30 дней заинтересованные лица могут ознакомиться с проектом отчета и в случае наличия замечаний направить их в Учреждение.
7. Департамент имущественных отношений Тюменской области утверждает результаты определения кадастровой стоимости. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).
8. Департамент имущественных отношений Тюменской области после вступления в силу Акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки направляет копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в Росреестр для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости.
Кадастровая оценка земель многолетних насаждений: особенности и практика
Открытый доступ
| Проблема | Веб-конференция E3S. Том 177, 2020 XVIII Научный форум «Уральская горнопромышленная декада» (УМД 2020) | |
|---|---|---|
| Номер статьи | 04002 | |
| Количество страниц) | 6 | |
| Секция | Экология | |
| ДОИ | https://doi.org/10.1051/e3sconf/202017704002 | |
| Опубликовано онлайн | 08 июля 2020 г. | |
E3S Web of Conferences 177 , 04002 (2020)
Кирилл Жичкин 1 , Vladimir Nosov 2 * , Александра Лакомиак 3 и Lyudmila Zhhichkina 4
1 Samare Agrarian Universit 2 К.
Г. Разумовского Московский государственный университет технологий и управления, факультет экономики и управления, 109004, Москва, Российская Федерация
3 Вроцлавский экономический университет, факультет финансового учета и контроля, 53-345, Вроцлав, Польша
4 Самарский государственный аграрный университет, кафедра землеустройства, почвоведения и агрохимии, 446442, г. Кинель, Российская Федерация
* Автор, ответственный за переписку: [email protected]
Реферат
9000 Статья рассматривает вопрос кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, используемых под многолетние насаждения (сады). В отличие от других сельскохозяйственных культур, плодовые культуры занимают землю в течение длительного периода времени, поэтому затраты на посадку являются капитальными. Цель исследования — определение особенностей и адаптация существующей методики кадастровой оценки земель, занятых садами, с учетом фактической отдачи оцениваемого земельного участка и фактора удаленности, влияющего на увеличение стоимости и снижение отдачи в зависимости от местонахождения.
участка по отношению к основным рынкам. На примере (участки расположены в Безенчугском районе Самарской области) видно, что стоимость садовых участков составляет 2,73 и 2,93 рубля за квадратный метр соответственно. Качественные характеристики первого участка лучше, но он расположен дальше от центра района.
© The Authors, опубликовано EDP Sciences, 2020
Это статья с открытым доступом, распространяемая в соответствии с лицензией Creative Commons Attribution License 4.0, которая разрешает неограниченное использование, распространение и воспроизведение на любом носителе при условии, что оригинал работа цитируется правильно.
Показатели текущего использования показывают совокупное количество просмотров статей (просмотры полнотекстовых статей, включая просмотры HTML, загрузки PDF и ePub, согласно имеющимся данным) и просмотров рефератов на платформе Vision4Press.
Данные соответствуют использованию на платформе после 2015 года. Текущие показатели использования доступны через 48-96 часов после онлайн-публикации и обновляются ежедневно в рабочие дни.
Кадастровая стоимость Испания | Испанский Catastro ► Tejada Solicitors ®
Кадастр в Испании – это организация, которая рассматривает недвижимость на основе карт, чертежей, границ, планов и сведений о земле и здании, а также личных данных владельцев.
И является источником «кадастровой доблести», оценочной стоимости имущества для целей налогообложения.
В кадастре
каждый может найти физическую информацию, связанную со зданиями, такую как поверхность, расположение, назначение, форма, различные границы, представление, тип конструкции.
Существует также юридическая информация, такая как имя, удостоверение личности и адрес владельца или владельцев. Экономическую информацию можно также получить в кадастре , например, стоимость имущества и критерии оценки. Экономическая информация кадастра используется для определения количества налогов, которые налогоплательщики должны уплатить государству в каждом финансовом году.
Если вы покупаете недвижимость в Испании, вы также должны сообщить о новом владельце в кадастр.
С 2015 года существует тесное сотрудничество между Кадастр и реестр собственности . В результате этого сотрудничества горожане теперь могут найти описание недвижимости с географической привязкой. Это описание облегчает идентификацию положения, формы и поверхности определенного объекта недвижимости, а также выполнение операций сегрегации, укрупнения и перепланировки этого объекта недвижимости.
IBI или налог на недвижимость
IBI ( Impuesto sobre Bienes Inmuebles ) или налог на недвижимость эквивалентен ставкам и выплачивается ежегодно. Размер этого налога зависит от каждого города, так как налог находится в ведении как государства, так и отдельных муниципалитетов. Его значение обычно составляет от 0,4% до 1,16% от кадастровой стоимости, с которой может ознакомиться любой желающий в кадастре .
И резиденты, и нерезиденты платят IBI или налог на имущество . В случае нерезидентов также взимается налог на вмененный доход, если они не сдают недвижимость в Испании, и налог на аренду, если они решают это сделать. Большинство муниципалитетов и советов отправляют письменные запросы на оплату налога на имущество . В этих письмах вы можете найти дополнительную информацию о том, где и когда платить IBI, чтобы избежать каких-либо дополнительных сборов или штрафов.
Меньше фискальных преимуществ в Испании в 2017 году
Вступило в силу обновление кадастровой стоимости, одобренное правительством для 2452 муниципалитетов, которые запросили его. В случае 1,985 населенных пунктов, это приведет к увеличению ставки собственности (IBI) в таких городах, как Валенсия, Гранада, Кордова или Кадис, в то время как она упадет в Сантандере или Альмерии, если только соответствующие консистории не изменят типы таким образом, чтобы нет никаких различий с 2016 годом.
В таких муниципалитетах, как
Алькаусин, Фрихилиана или Периана IBI увеличится, но в других, таких как Альфарнатехо, Альмачар, Бенамаргоса, Канильяс-де-Асейтуно, Канильяс-де-Альбайда, Кольменар, Компета и Мачаравия IBI будет снижен.
Налоговые органы Испании отменили множество вычетов для компаний, чтобы увеличить сбор налогов на 4,6 миллиарда долларов. Хотя многие вычеты для компаний уже исчезли в декабре 2016 года, другие введенные только что вступили в силу. Теперь компании не могут подать заявку на освобождение от дивидендов иностранной компании, которая находится в налоговой гавани, если она не принадлежит ЕС. Точно так же, если доля одной компании в другой значительна, то есть составляет более 5% капитала или превышает 20 миллионов евро, и при ее продаже возникают убытки, эти вычеты уже не вычитаются, так как в случае наличия прибыли , они также не будут облагаться налогом.
Еще одним недостатком является то, что отрицательный доход от постоянных представительств за границей больше не может быть включен в налоговую базу.