Кадастровая оценка земель: ЗК РФ Статья 66. Оценка земли \ КонсультантПлюс

Кадастровая оценка земель





  • Диссертационный совет МГУ.015.2


    Биотехнология | Микробиология | Агрохимия | Агрофизика







  • Диссертационный совет МГУ.015.3


    Экология | Почвоведение







  • WRB: 4-th edition, 2022


    Мировая реферативная база почвенных ресурсов, 2022







  • Инновации на факультете почвоведения







  • Студенческое научное общество


    Обмен знаниями и опытом | Популяризация науки



Кадастровая оценка земель


Автор: д. с-х.н., в.н.с. П.М. Сапожников


Область применения: кадастровая оценка земель


Потребители: Министерство сельского хозяйства Российской Федерации, Государственная служба регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).


Какая проблема решается путем оказания услуги? Внесение изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, приказ Росрееста NП/0336 в части определения кадастровой стоимости мелиорируемых земель, различной степени деградации и экологического состояния.


Описание услуги: Будут рассмотрены вопросы изменения кадастровой стоимости земель при мелиоративных воздействиях (осушение, орошение), негативных факторов, снижающих плодородие почв (эрозионные процессы, переувлажнение, засоление и осолонцевание). Отдельное внимание будет уделено влиянию экологических факторов (радиоактивного загрязнения и загрязнения тяжелыми металлами) на кадастровую стоимость агроландшафтов.


Будут разработаны поправочные коэффициенты на изменение кадастровой стоимости при различных воздействиях


Новизна и преимущества. Актуализация методик кадастровой оценки земель.


 

 


 


 


 

ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»

ГБУ Центр ГКО и ТИ Кузбасса

Государственное бюджетное учреждение
Центр государственной кадастровой оценки
и технической инвентаризации Кузбасса


650070, г. Кемерово, ул. Заузелкова, 2, 5  
(3842) 31-89-68, [email protected]
пн.-чт. 08:00 — 17:00, пт. 08:00 — 16:00, перерыв на обед 12:00 — 12:48

650070, Кемеровская область — Кузбасс, город Кемерово, улица Заузелкова, дом 2, помещение 5 
Телефон: (3842) 31-89-68 Факс: (3842) 37-82-15 Почта: office@ctikem. ru
Режим работы: пн.-чт. 08:00 — 17:00, пт. 08:00 — 16:00, перерыв на обед 12:00 — 12:48

Сведения о проведении государственной кадастровой оценки



Услуги и сервисы

  Поиск объекта недвижимости
  Рассмотренные декларации
  Рассмотренные замечания
  Принятые решения

2023

Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 17 марта 2023г. № 151 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости» установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости — 01. 04.2023.

    Основание для предоставления услуги
Постановление Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 17 марта 2023г. № 151 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости»

2022

Проведена государственная кадастровая оценка одновременно в отношении всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кемеровской области — Кузбасса, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Выполнена подготовительная работа к проведению в 2023 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кемеровской области — Кузбасса, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03. 07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

    Основание для выполнения подготовительной работы к проведению кадастровой оценки
Приказ от 26.10.2021г. № 4-2/2167-п о проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Кемеровской области — Кузбасса

2021

Запущен сервис поиска информации об объектах недвижимости по предварительному перечню всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кемеровской области — Кузбасса, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2022 году.

Выполнена подготовительная работа к проведению в 2022 году государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кемеровской области — Кузбасса, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03. 07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».






    Основание для выполнения подготовительной работы к проведению кадастровой оценки
Письмо от 11.03.2021г. № 4-603/738 о предоставлении предварительного переченя всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Кемеровской области — Кузбасса, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2022 году.
Решение от 11.01.2021г. № 4-2/4 об утверждении государственного задания государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов
Приказ от 06.10.2020г. № 4-2/1724-п о проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Кемеровской области — Кузбасса
Решение от 06. 10.2020г. № 4-2/1723 о признании утратившими силу некоторых решений комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области

2020

Выполнена подготовительная работа к проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.






    Основание для выполнения подготовительной работы к проведению кадастровой оценки
Решение от 12.02.2020 г. № 4-2/208 О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Кемеровской области — Кузбасса
Решение от 10. 01.2020г. № 4-2/9 об утверждении государственного задания государственного бюджетного учреждения Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов
Решение от 29.04.2020г. № 4-2/683 о внесении изменений в решение Комитета от 10.01.2020г.  № 4-2/9
Решение от 26.08.2020г. № 4-2/1395 о внесении изменений в решение Комитета от 10.01.2020г.  № 4-2/9

2019

  • Выполнена подготовительная работа к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков, отнесенных к категориям:

  • — земли сельскохозяйственного назначения;

  • — земли населенных пунктов.

    Основание для выполнения подготовительной работы к проведению кадастровой оценки
Решение от 23. 04.2019 г. № 4-2/557 О проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (в том числе земель садоводческих, огороднических и дачных объединений), земель населенных пунктов на территории Кемеровской области.
Решение от 19.04.2019 г. № 4-2/547 об утверждении государственного задания государственного бюджетного учреждения Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов.

Кадастровая оценка земель, загрязненных радионуклидами

  • Ратников А.Н.

    • ;

  • Сапожников П.М.

    • ;

  • Санжарова Н.И.

    • ;

  • Свириденко Д.Г.

    • ;

  • Жигарева Т. Л.

    • ;

  • Попова Г.И.

    • ;

  • Панов А.В.

    • ;

  • Козлова И.Ю.
Аннотация

Представлены методика и порядок проведения кадастровой оценки земель на территориях, загрязненных радионуклидами. Обсуждается эффективность реабилитационных мероприятий, применяемых для снижения засоренности сельскохозяйственных культур до уровней, удовлетворяющих санитарно-гигиеническим нормам. Предложена дифференциация кадастровой стоимости радиоактивно загрязненных земель сельскохозяйственного назначения для отдельных хозяйств и земельных участков. Приведен пример кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, загрязненных в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Показано, что использование супесчаных и супесчаных дерново-подзолистых почв с 137 Загрязнение Cs 37-185 и >185 кБк/м 2 для растениеводства невозможно. Выращивание зерновых культур и картофеля на суглинистых дерново-подзолистых почвах с загрязнением 137 Cs 555-740 кБк/м 2 нерентабельно. Максимальная кадастровая стоимость радиоактивно загрязненных земель характерна для выщелоченных черноземов.

Публикация:

Евразийское почвоведение

Дата публикации:
Январь 2016 г.
DOI:

10.1134/S1064229316010105

Биб-код:

2016ЕвроСС. .49..116Р

Ключевые слова:
  • радиоактивное заражение;
  • почвы;
  • реабилитация;
  • кадастровая стоимость земли

5 шагов для изменения ваших кадастровых данных

Если вы изменили свой адрес или внесли какие-либо изменения в свою собственность, важно обновить свои кадастровые данные. Хотя это может показаться сложным процессом, выполнение правильных шагов сделает эту процедуру простой и быстрой. В этой статье мы покажем вам шаги, которые вы должны выполнить, чтобы изменить свои кадастровые данные, от сбора информации до подачи необходимой документации. Читай дальше!

Почему важно обновлять кадастровые данные?

Кадастр представляет собой административный реестр, целью которого является выявление и оценка городской и сельской недвижимости, расположенной в Испании.

Кадастровые данные включают соответствующую информацию о праве собственности на недвижимость, такую ​​как местонахождение, площадь, использование и назначение, право собственности, кадастровая стоимость и т. д.

Кроме того, Кадастр является основным органом управления налогами и сборами, поскольку он используется для определения налогооблагаемой базы некоторых налогов. Например, налог на недвижимость (IBI) и налог на передачу собственности и гербовый сбор (ITP-AJD).

В этом смысле важно обновлять кадастровые данные объектов недвижимости, чтобы избежать штрафов и ошибок при налогообложении.

Итак, по каким причинам могут быть изменения в ваших кадастровых данных? К основным из них относятся: 

  • Строительство новых зданий 
  • Изменение прав собственности на недвижимость
  • Разделение или группировка участков

Важно поддерживать актуальную кадастровую информацию об объекте недвижимости для обеспечения надлежащего управления и налогообложение налогов.

Кроме того, кадастровые данные необходимы государственным администрациям для эффективного территориального планирования и разработки государственной политики.

Итак, какие сценарии могут возникнуть, если вы не измените и не обновите данные о браке? Вот последствия: 

Вас также могут заинтересовать: Договор аренды коммерческих помещений в Испании

Как ознакомиться с данными вашего земельного кадастра?

Просмотр кадастровых данных о недвижимости является важным процессом, позволяющим узнать подробности о вашей собственности, ее местоположении и характеристиках.

Кроме того, это может быть полезно для административных процедур, таких как подача заявок на гранты или субсидии, или для получения информации для принятия решений в области недвижимости.

К счастью, есть разные способы ознакомиться с этой информацией, либо через электронную штаб-квартиру Кадастра, либо в физическом офисе.

Для этого вам понадобится кадастровая ссылка на недвижимость, которую можно найти в квитанции о налоге на недвижимость (IBI) или в Земельном кадастре. В электронной штаб-квартире вы сможете получить подробную информацию, такую ​​как описание собственности, площадь, использование, кадастровая стоимость, право собственности и сборы.

Если вы предпочитаете обратиться в кадастровое управление, вам необходимо предъявить кадастровую справку о недвижимости и документ, удостоверяющий вашу личность. В кабинетах вы сможете получить такую ​​же подробную информацию, как и в электронном кабинете.

Информация, которую можно получить в кадастровой консультации, включает, среди прочих данных:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Описание недвижимости (тип конструкции, возраст, площадь и т.д.)
  • Использование имущества (жилого, коммерческого, производственного и др.)
  • Право собственности на имущество
  • Обременения и отягощения на имущество
  • Кадастровая стоимость имущества
  • Возможные расхождения между кадастровым описанием и реальность имущества.

Также важно помнить, что кадастровая информация носит общедоступный характер и ее консультации бесплатны. Поэтому рекомендуется периодически просматривать ее, чтобы убедиться в ее актуальности и отсутствии ошибок в информации об объекте недвижимости.

Знать шаги по изменению и обновлению кадастровых данных

Перед выполнением любой процедуры необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности или право пользования недвижимостью, такие как акт собственности или договор аренды. Кроме того, желательно проконсультироваться у нотариуса, чтобы обеспечить правильное выполнение всех необходимых требований и процедур.

Здесь мы объясняем, как изменить кадастровые данные, просто следуйте инструкциям ниже:

Вас также может заинтересовать: Найм агентства недвижимости: что нужно знать?

Как запросить исправление ошибок в земельном кадастре

Возможно, в какой-то момент в кадастровой информации о собственности будут обнаружены ошибки, например, ошибки в описании собственности или в владении собственностью. Ниже мы перечисляем процедуры, которые необходимо выполнить для их исправления: 

Идентифицирует ошибку

Первое, что нужно сделать, это выявить ошибку в кадастровой информации, внимательно просмотрев данные, соответствующие объекту недвижимости.

Собирает всю документацию

В зависимости от типа ошибки может потребоваться сбор документации для исправления кадастровой информации. Например, в случае ошибок в описании имущества может потребоваться предоставление планов или актов, позволяющих правильно идентифицировать имущество.