Кадастровая стоимость дома и земельного участка по адресу: Узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу или кадастровому номеру

Содержание

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости онлайн

Адрес или кадастровый номер
участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей
статье

Заказать
межевание

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

    Добавить документы в корзину и продолжить покупки

    Документы добавлены

    в корзину.

    Получить отчеты в СМС (рекомендуем!)

    Оплата картой / GooglePay
    СБП / SberPay
    Оплата через МТС, Мегафон, Билайн
    Другие способы оплатыПо счету для юрлиц

    Даю согласие на обработку моих данных по
    Публичной оферте
    и
    Политике конфиденциальности

  • Карта Яндекс

  • Карта Google

  • Карта 2GIS

  • OpenStreetMap

  • Cпутник Яндекс

  • Спутник Google

  • Спутник Bing

    • Показать кадастровые границы
    участков

    Тематическая карта

    Настроить карту

    Показать легенду

    Поделиться

    Ссылка на карту

    Встроить на сайт

    Копировать ссылку

    Ссылка скопирована.

    Карта ЯндексКарта 2GISOpenStreetMapСпутник ЯндексСпутник Bing

    x4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18

    Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка || KadastrMap.com

    Найдите свой объект недвижимости

    Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

    Сведения из Реестра

    Кликните на карте на любой
    земельный участок или дом

  • Спутниковая карта
  • Яндекс-карта
  • Google-карта
  • Google-спутник

    • Показать кадастровые границы участков

    Для сайтаДля форумаПрямая ссылкаДинамическая картаСпутниковая картаЯндекс-картаGoogle-картаGoogle-спутникx4x5x6x7x8x9x10x11x12x13x14x15x16x17x18

    Чтобы разместить карту на сайте или форуме, cкопируйте и вставьте код полностью и без изменений. А чтобы поделиться картой в социальных сетях — просто поставьте лайк:

     


    Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку.

    Узнать, какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в интернет.


    На нашем сайте размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.



     

    Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку.  Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток. Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.

    Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе.

    Полученный документ обладает полной юридической силой и может быть предоставлен во все государственные органы и службы. Выявить какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка на текущую дату имеет смысл хотя бы потому, что её величина не является постоянной. Уполномоченные государственные органы вправе изменить рассматриваемый показатель без уведомления в том собственника земли. При соблюдении установленной процедуры осуществления государственной оценки недвижимости исполнительная власть субъекта РФ устанавливает новую кадастровую стоимость раз в 5 лет.


    Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости


    Получить информацию об вашем объекте

    Другие статьи

    Публичная кадастровая карта Удмуртской
    Кадастровая стоимость земельного участка в МО в 2016 году

    Статьи на тему

    Кадастровый паспорт сделать срочно

    Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

    Получить кадастровый паспорт онлайн

    Получить кадастровый паспорт онлайн



    О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

    The Ultimate Guide- Accounting Bolla

    У вас есть недвижимость в Италии? Или планируете купить?
    Итальянский сектор недвижимости пережил бум в прошлых годах  из-за увеличения количества авиакомпаний, прибывающих в Италию, снижения цен на поездки и железнодорожной системы  , которая была значительно улучшена за последнее десятилетие, что позволяет путешествовать по городам быстрее и доступным.
    Здесь, в этой статье, вы можете найти полезные совета и предложения того, что вы можете ожидать при покупке и обслуживании дома в Италии.

    Покупка дома в Италии: какие налоги платить?

    При покупке недвижимости необходимо учитывать несколько налогов. Они могут различаться в зависимости от типа свойства , его состояния и его назначения ; некоторые из них изменяют затраты, и поэтому их нельзя игнорировать.
    Мы перечислим их здесь для вас.

    1. Гербовый сбор

    Этот налог составляет от 2% до 9%  от  кадастровой стоимости  дома. Однако она никогда не будет меньше 1000€ независимо от стоимости имущества.
    Если вы покупаете у частного лица, вы не платите НДС.
    Кроме того, если эта недвижимость является вашим основным местом жительства в Италии и вы проводите здесь более 6 месяцев в году, налог составит всего 2% от кадастровой стоимости.
    С другой стороны, если это ваша вторая недвижимость, и вы не являетесь постоянным жителем, этот налог увеличивается до 9% от кадастровой стоимости.
    В случае предоставления покупки зарегистрированной компанией  в Италии налог составит только  200 € .
    У вас также есть возможность заявить Агентству по доходам , что вы станете резидентом в течение 18 месяцев с момента покупки.

    Вот полезная схема, предоставленная Gateaway:

    Кадастровая стоимость многих итальянских объектов по-прежнему намного ниже, чем фактическая рыночная стоимость , поскольку расчет фактически выполняется заново, когда приходит время продавать недвижимость. , и у многих домов был один и тот же владелец на протяжении десятилетий. кадастровая стоимость указана в договоре купли-продажи дома.
    Документ  (по-итальянски «rogito»), или публичный акт купли-продажи , в основном является договором, которым оформляется передача права собственности на дом, и ценой, которую покупатель заплатил  продавцу, чтобы застраховать дом. это.

    2. Налог на земельный кадастр

    Налог на земельный кадастр или по-итальянски «i mposta catastale » представляет собой фиксированную плату, размер которой варьируется от 50 евро (при покупке дома у частного продавца) до 200 евро (при покупке дом от зарегистрированной компании в Италии).
    Это необходимо для изменения права собственности на недвижимость  в кадастровых списках.

    3. Налог на ипотеку ​

    Налог на ипотеку или по-итальянски «imposta ipotecaria» также является фиксированной величиной, которая варьируется от 50 евро (если вы покупаете дом у частного продавца) до 200 евро (если вы покупаете дом у зарегистрированная компания в Италии).

    4. НДС

    НДС (налог на добавленную стоимость) или IVA , как это называется по-итальянски, взимается с каждой покупки, и дом не является исключением.
    Если вы покупаете у частного продавца, НДС  налог не взимается; однако варьируется от 4% до 22%  в случае покупки у зарегистрированной компании. Этот налог варьируется в зависимости от того, покупаете ли вы первичный дом (4%), вторичный дом (10%) или роскошный дом (22%).

    5. Налог на прирост капитала

    Налог на прирост капитала или plusvalenza пропорционален приросту капитала, который продавец получает от продажи имущества. Это налог, который влияет только на продавца.
    Вот три аспекта, которые следует учитывать в отношении этого налога:

    1. Этот налог не взимается, если вы владеете жильем более 5 лет.
    2. Если вы не являетесь резидентом Италии, возможно, вам придется платить этот налог в вашей стране.
    3. Во всех остальных случаях вам придется заплатить около 26%  от чистой прибыли дома; чтобы рассчитать это, вы должны вычесть из прибыли налоги, агентские и строительные работы, которые вы сделали для этого дома. Вам может понадобиться бухгалтер, чтобы помочь вам рассчитать их.
    4. Существует множество  освобождений  от этого налога, и в большинстве случаев вам не придется об этом беспокоиться.
    5. Это налогообложение прироста капитала от продажи недвижимости применялось, чтобы избежать покупки дома только в спекулятивных целях.

    6. Нотариальные расходы

    В Италии, как и во многих других странах, вам нужен нотариус для подтверждения договора купли-продажи и проверки того, что все  100 % соответствует закону .
    Это не налог, но стоимость, которую вы должны учитывать.
    Нотариальные расходы могут варьироваться в зависимости от типа покупки, которую вы совершаете. Является ли недвижимость жилой, коммерческой или вы меняете назначение использования недвижимости до покупки ? Есть ли договор аренды на недвижимость? Это может повлиять на расходы, связанные с наймом нотариуса. Для регистрации покупки дома расходы на нотариуса, как правило, составляют не менее 1000€ или 1% от суммы сделки .

    7. Агентский сбор ​

    Если вы покупаете дом у  агентство недвижимости , имейте в виду, что вам придется платить определенный процент от сделок агентству недвижимости, которое ведет переговоры о сделке. В среднем проценты агентств недвижимости Италии для покупателя варьируются от 1% до 5 % в зависимости от компании.

    Полезная схема для понимания всех налоговВ этой таблице вы найдете все расходы, связанные с покупкой недвижимости в Италии.

    Расходы и налоги, связанные с владением домом в Италии

    Стоимость содержания недвижимости в Италии рассчитать намного проще. Это: IMU, Tasi e Tari , и вместе они называются IUC, imposta unica comunale или по-английски единый муниципальный налог.

    1. IMU

    Когда-то называвшийся ICI, IMU является обычным итальянским налогом на имущество , как и во многих других странах.
    Если ваша недвижимость в Италии является вашим основным местом жительства, и вы проживаете здесь более 6 месяцев в году, то вам не нужно платить этот налог.
    Однако, если дом относится к категории роскошь,  вы должны заплатить его в любом случае, независимо от того, что это ваше основное место жительства. Таким образом, также, если недвижимость в Италии является вашим вторым домом, вы должны заплатить этот налог.
    Это примерно 5% от кадастровой стоимости дома плюс 5%, умноженные на коэффициент, который варьируется от города к городу.
    В целом в среднем это 1,06% от переоцененной кадастровой стоимости.
    Муниципалитет, в котором находится ваша собственность, не отправит вам  счет на дом, а только уведомит вас о сроке и использованном коэффициенте.
    Для выполнения расчета и фактического платежа вам может потребоваться обсудить это с вашим бухгалтером.

    2. TASI ​

    Это налог на услуги, предоставляемые мэрией  или по-итальянски « municipio ». Он варьируется от города к городу и не существует в автономной провинции Тренто и Больцано.
    Даже если вы решите арендовать свое жилье на время, пока вы не проживаете в своем доме в Италии, этот налог все равно остается за вами. Поэтому вы можете включить эти расходы в арендную плату.

    3. TARI

    Это налог на сбор отходов . Он должен выплачиваться только один раз в год и включает в себя фиксированную плату в зависимости от площади дома и количества проживающих в нем людей.
    По этому налогу вы получите письмо прямо на ваш домашний адрес.

    Когда платить

    ИДУ два раза в год. Первый крайний срок — июня года, а второй — декабря года.
    Так как ИДУ и ТАСИ нужно платить и в июне и в декабре.

    Полезные советы

    Учтите также, что эти налоги могут варьироваться в зависимости от типа вашей собственности.
    ​В приведенной ниже таблице вы можете найти более подробную информацию об этих особенностях.

    Налоги на недвижимость в Италии для нерезидентов

    Налоги на недвижимость в Италии для нерезидентов, владеющих недвижимостью, могут быть сложными и различаться в зависимости от местонахождения и характера собственности. Основным налогом, который должны платить владельцы недвижимости-нерезиденты, является Imposta Municipale Unica (IMU) , который представляет собой местный налог на имущество, рассчитываемый на основе стоимости имущества и ставки местного налога. IMU выплачивается два раза в год, в июне и декабре, и сумма варьируется в зависимости от стоимости имущества и местоположения.

    Владельцы недвижимости-нерезиденты также могут облагаться налогом Tributo per i servizi indivisibili (TASI) на услуги, предоставляемые местными органами власти. TASI также рассчитывается на основе стоимости имущества и местной налоговой ставки и подлежит уплате в июне и декабре.

    В дополнение к IMU и TASI, владельцы недвижимости-нерезиденты, которые получают доход от аренды своей собственности в Италии, могут облагаться подоходным налогом. Этот налог взимается с чистого дохода, полученного от аренды имущества, и ставка варьируется в зависимости от суммы полученного дохода.

    Владельцам недвижимости в Италии, не являющимся резидентами, важно понимать налоговое законодательство и правила, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налогам, чтобы обеспечить соблюдение требований и минимизировать налоговые обязательства.

    Окончательный расчет

    Это основные налоги, о которых вы должны знать в Италии.
    Расслабьтесь, не паникуйте и изучайте их!

    Кроме того, может быть много исключений  и государственных поощрений при покупке и содержании дома в Италии в зависимости от типа собственности и ее условий.
    Всегда спрашивайте у своего бухгалтера, тип собственности  , к которому относится ваш дом, и как наиболее удобно  использовать вашу собственность, принимая во внимание вашу ситуацию.
    Если вы покупаете дом в Италии, мы настоятельно рекомендуем вам спросить  о этих налогах у вашего продавца .
    Большинство упомянутых здесь налогов теперь можно оплатить онлайн без особых хлопот.
    Если вы планируете арендовать свою недвижимость в Италии или вести бизнес по краткосрочной аренде в Италии, ознакомьтесь также с моей статьей о том, как запустить airbnb в Италии.

    Если вы хотите узнать больше об этой теме, я предлагаю вам ознакомиться с моей книгой «Руководство покупателя итальянского жилья: полное руководство по владению недвижимостью в Италии для англоговорящих, эмигрантов и неитальянцев».

    Ознакомьтесь также с нашими статьями о подаче налоговой декларации в Италии, налогами airbnb в Италии или нашим руководством по выходу на пенсию в Италии.

    Об авторе сообщения

    Николо Болла

    Вернувшись в Италию из США в 2013 году, я понял, насколько нужна бухгалтерская и налоговая фирма, чтобы помочь эмигрантам, живущим в Италии, соблюдать местные налоговые правила.

    Моя идея зародилась, когда мне пришлось самому пройти через сложную итальянскую налоговую систему, и именно тогда я начал Бухгалтерию Болла. Его миссия очень проста, но утопична: сделать итальянские налоги простыми и управляемыми.

    В бухгалтерии Bolla мы стремимся помочь нашим клиентам с простыми решениями.

    С 2017 года мы можем с гордостью заявить, что помогли тысячам клиентов оптимизировать свои налоги и безопасно инвестировать в Италию.

    Мы помогаем продавать бизнес электронной коммерции в ЕС в Италии. Если вы не уверены в итальянском НДС, мы справимся с этим.

    Смотрите сообщения автора

    Кадастровая стоимость недвижимости на Коста-дель-Соль Маркоса Лорьентеса

    Поиск:

    Катастральная стоимость
    11 июня 2021

    Автор: HHomes

    Во многих случаях владельцы недвижимости приходят к решению продать указанную недвижимость , и именно тогда они понимают, что они должны иметь различные знания по этому вопросу, чтобы выполнить любое операции с недвижимостью , в том числе зная кадастровую стоимость.

     

    Этот термин обычно звучит знакомо, но что такое кадастровая стоимость на самом деле?

    Катастральная стоимость – это стоимость имущества, но определенная по критериям Главного управления земельного кадастра. Это административный реестр, в котором регистрируются все здания независимо от их функции. Катастральная стоимость определяет определенные характеристики недвижимости, такие как год ее постройки или квадратные метры поверхности. Кадастровая стоимость также включает конкретный строительный код, как если бы это был документ, удостоверяющий личность. Эти данные полезны при расчете некоторых налогов, таких как налог на недвижимость (IBI).

    Для расчета кадастровой стоимости дома или здания учитываются некоторые факторы, которые его окружают, такие как: его местоположение, возраст древности, качество, с которым он был построен, стоимость земли, если земля имеет исторический характер, рыночную стоимость, среди многих других.

    Следует отметить, что рыночная стоимость и кадастровая стоимость не совпадают, это связано с тем, что кадастровая стоимость не может превышать рыночную. С другой стороны, изменения, которым подвергается недвижимость, могут повлиять на ее кадастровую стоимость, поэтому собственники обязаны их уведомить.

     

    Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?

    Существуют различные способы определения кадастровой стоимости имущества начиная с того, являетесь ли вы собственником или нет. В случае с ним это проще, но даже в этом случае есть разные способы его идентификации.

    Наиболее распространенный способ сделать это — получить доступ к электронной штаб-квартире кастрата, поскольку вам нужно только идентифицировать себя и ввести катастральную справку. В случае, если здание не является владельцем, его можно идентифицировать с помощью инфографической карты и, таким образом, узнать полезную информацию об имуществе, такую ​​как: его местоположение, кадастровая ссылка, указанное использование, тип использования, поверхность дома и качество постройки, но не кадастровая стоимость конкретно.

     

    Существуют и другие более простые способы, такие как:

    • Через получение IBI: Этот налог, который взимается ежегодно, основан на фиксированной сумме, которая рассчитывается на основе кадастровой стоимости рассматриваемого имущества. По этой причине это значение отображается в квитанции счета-фактуры. В случае неполучения счета, это можно решить, связавшись с мэрией и запросив его,
    • Позвонив кастрату: Позвонив муниципальному кастрату и предоставив кадастровые справочные данные собственности и идентифицируя личные данные можно узнать кадастровую стоимость.
    • Непосредственно в ратушу: Физически в кабинеты кастратов ратуши. Там вам нужно будет идентифицировать себя, чтобы они могли подтвердить, что вы являетесь владельцем дома , и предоставить ссылочный номер. Затем они сообщат кадастровую стоимость.

     

    Эта запись полезна при совершении различных перемещений по собственности и используется в основном в сделках с недвижимостью или для уплаты налогов.

    Что касается операций с недвижимостью , так как при покупке или продаже квартиры используется кадастровая стоимость, чтобы узнать ее реальную стоимость.