Содержание
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ
#Кадастр #Общие вопросы
Поиск
Ничего не найдено
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно бесплатно одним из следующих способов:
Публичная кадастровая карта. С помощью этого сервиса можно найти на карте любой объект недвижимости и узнать основные характеристики о нем, в том числе и кадастровую стоимость объекта;
Онлайн-сервис Росреестра. Сервис так же предоставляет информацию об объектах недвижимости. Для этого достаточно ввести адрес или кадастровый номер;
Фонд данных государственной кадастровой оценки. С помощью этого сервиса кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать по его кадастровому номеру. Также на этой странице можно увидеть информацию об органах власти, инициировавших процедуру кадастровой оценки, и учреждениях, проводивших ее;
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписку можно получить бесплатно в течение трех рабочих дней онлайн или через МФЦ.
Выписку можно получить бесплатно в течение трех рабочих дней онлайн или через МФЦ.
Справочно:
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – стоимость имущества с точки зрения государства. Такая стоимость отличается от рыночной, поскольку при ее расчете не учитываются второстепенные факторы, например, такие как состояние квартиры, наличие ремонта или благоустройство придомовой территории.
Популярные вопросы
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Сервисы
Оценка жилья
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
Оценить
Ипотека
Выберите лучшую ипотечную ставку
Посмотреть
Инструкции по теме
Все инструкции
Как урегулировать задолженность по кредиту?
Застрял в лифте: что делать?
Старт карьеры: практика, стажировка, трудоустройство
Профессии в строительной сфере и где им обучают
Домовая книга на частный дом
Как благоустроить свой город с помощью проекта «Жилье и городская среда»
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Как получить налоговый вычет за лечение и покупку лекарств?
Налог на наследство
Национальный проект «Жилье и городская среда»
Что такое ЗОУИТ?
Коммунальная квартира
Признание сделки недействительной
Как оспорить завещание?
Апартаменты и квартира: в чем разница?
Кадастровая стоимость квартиры
Кадастровый номер земельного участка
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт на дом
Кадастровый паспорт на земельный участок
Кадастровый учет объектов недвижимости
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?
Как расторгнуть договор ДДУ?
Какие доходы защищены от судебного взыскания?
Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?
Росреестр: что это за ведомство?
Сервитут на земельный участок
Электронная подпись
Все инструкции Остались вопросы?
Задавайте!
Выберите категорию
Выберите категорию
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Выберите категорию
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.
РФ»
Остались вопросы?
Задавайте!
Выберите категорию
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Выберите категорию
Введите корректный e-mail
Максимальное количество символов — 300
Звоните по телефону
8 800 775-11-22Или закажите обратный звонок
Выберите категорию
- Общие вопросы
- Программа 450
- Ипотека с господдержкой
- Материнский капитал
- Налоговые вычеты
Выберите категорию
Это поле обязательно для заполнения
Это поле обязательно для заполнения
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно – Администрация Средневасюганского сельского поселения
Главная »
Росреестр информирует »
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно
Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки или, при невозможности проведения таковой, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Решение о проведении государственной оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. Оценка проводиться не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.
Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.
Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельных участков, а также любых других объектов недвижимости можно несколькими способами.
В первую очередь, на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:
– «Публичная кадастровая карта» (https://pkk.rosreestr.ru/). Этот инструмент позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Вы можете выбрать любой отображенный на карте объект и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью;
– «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.
rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online). С помощью этого сервиса вы можете узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капстроительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости (кадастровому, условному), так и по его адресу;
– «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Поиск в нем проводится по кадастровому номеру.
Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов как в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/Login.aspx), так и в своем личном кабинете на сайте ФНС России (https://www.nalog.gov.ru/).
Не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее, можно с помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Такая выписка выдается бесплатно по запросам любых лиц в срок не более 3 рабочих дней с момента предоставления запроса.
Так, получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» (https://rosreestr.gov.ru/eservices/) — «Предоставление сведений ЕГРН» — «Выписки ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» — «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта». Для этого необходимо заполнить соответствующую форму запроса сведений ЕГРН. Данная выписка предоставляется в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, или бумажного документа, и направляется заявителю согласно выбранному способу получения.
Также получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на объект недвижимости можно путем личного обращения в любой из офисов МФЦ. Адреса офисов МФЦ можно найти на сайте Росреестра (https:// rosreestr.gov.ru) или на сайте МФЦ (https://mfc.tomsk.ru/).
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Вам нужна информация о кадастровой стоимости вашей квартиры или дома? В следующей статье вы узнаете, как узнать кадастровую стоимость, чем она отличается от эталонной и многое другое.
Кадастровый реестр является административным реестром, находящимся в ведении Министерства финансов, который содержит физические, экономические и юридические характеристики всех объектов недвижимости. Он включает в себя такие данные, как тип недвижимости, площадь застройки (о которой в другой статье мы уже рассказывали вам о разнице между полезной и застроенной площадью), владелец недвижимости, возраст недвижимости, ее использование и графическое изображение плана помещения. Он также включает кадастровую ссылку и кадастровую стоимость, специфичную для каждого объекта: важная информация, которую следует учитывать, если вы хотите продать свою квартиру в Барселоне. Регистрация обязательна и бесплатна. Мы приводим вам пример каталонской столицы, так как мы являемся роскошным агентством в Барселоне и специализируемся в этой области. Поэтому, если вы ищете эту информацию, чтобы продать свою недвижимость, свяжитесь с нами, чтобы ускорить процесс.
Если возникают какие-либо изменения, такие как реконструкция, расширение, разделение собственности или изменение ее использования, Кадастровое управление должно быть уведомлено, так как это может повлиять на присвоенную кадастровую стоимость и, следовательно, на любой применимый налог, который может возникнуть в будущем.
И это правда. Вот почему в других статьях мы уже говорили о такой важной информации, как налог на передачу собственности в Барселоне, чтобы вы знали, сколько вам придется заплатить в случае, если вы хотите передать недвижимость другому лицу, что является частью пакета документов. и процедуры продажи вашей квартиры или дома.
Какова кадастровая стоимость недвижимости?
Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это административная стоимость, установленная для каждого объекта недвижимости, независимо от суммы, уплаченной за объект недвижимости. Кадастровая стоимость используется в качестве налогооблагаемой базы при расчете некоторых налогов, включая местный налог на имущество (IBI) и налог на доходы физических лиц (IRPF).
В целом кадастровая стоимость не превышает рыночную стоимость недвижимости. Кадастровая стоимость обновляется путем применения коэффициентов, утвержденных Общими законами о государственном бюджете, обеспечивая, насколько это возможно, соответствие кадастровой стоимости текущей рыночной стоимости.
В чем разница между кадастровой стоимостью и кадастровой базовой стоимостью?
До января 2022 года объекты недвижимости оценивались на основе их реальной стоимости (т. е. покупной цены имущества), когда речь шла о любых налогах, подлежащих уплате при покупке имущества, за исключением случаев, когда налоговые органы могли доказать, что рыночная стоимость была выше. Эта налогооблагаемая база использовалась для расчета двух налогов, подлежащих уплате при покупке недвижимости: налога на передачу собственности (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) и гербового сбора (AJD, Actos Jurídicos Documentados).
Однако в январе 2022 года был внедрен новый метод оценки, и кадастровая базовая стоимость теперь используется в качестве минимальной налогооблагаемой базы для расчета ИТП и AJD. Это не то же самое, что кадастровая стоимость, которая продолжает использоваться в качестве налогооблагаемой базы для IBI.
Кадастровая базовая стоимость определяется Кадастровым управлением ежегодно на основании сделок с недвижимостью, совершенных у нотариуса в предшествующие шесть месяцев, и в соответствии с кадастровыми характеристиками каждого объекта недвижимости.
В отличие от кадастровой стоимости, при расчете кадастровой стоимости учитываются местоположение и тип имущества, а состояние имущества не учитывается. Это может привести к тому, что кадастровая справочная стоимость будет выше покупной цены. Например, два объекта недвижимости в одном и том же здании, один полностью отремонтированный, а другой нет, будут иметь одинаковую кадастровую справочную стоимость независимо от их различной рыночной стоимости.
Таким образом, если приобретается неотремонтированное имущество, вполне вероятно, что покупная цена будет ниже кадастровой базовой стоимости, но эта кадастровая базовая стоимость все равно будет использоваться в качестве налогооблагаемой базы при расчете налога на прибыль и налога на прибыль. С другой стороны, если цена покупки выше этой новой кадастровой базовой стоимости, то цена покупки будет использоваться в качестве налогооблагаемой базы. Другими словами, будет использоваться более высокая кадастровая стоимость или цена покупки недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Может быть, вы получили квартиру или дом, унаследованные несколькими братьями и сестрами, и вы хотите знать, какие налоги вы должны платить (это не те же налоги, которые нужно платить при продаже недвижимости в Барселоне)? Или вы хотите узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, потому что хотите продать свой пентхаус в Барселоне? Может быть, у вас есть другой тип собственности, такой как квартира или дом… в любом случае вы должны знать, что вы можете узнать кадастровую стоимость вашей собственности, ознакомившись с квитанцией IBI или обратившись в местную мэрию.
Если вы ищете агентство для продажи вашей недвижимости, мы можем помочь вам со всем процессом, независимо от того, нужно ли вам продать пентхаус в Борн или продать свой пентхаус в Сарриа.
Некоторые данные, включенные в Кадастровый реестр, доступны для широкой публики и могут быть доступны через онлайн-версию Кадастрового реестра.
Однако есть некоторые данные, такие как кадастровая стоимость и имя владельца недвижимости, доступ к которым может получить только владелец (или его представитель) недвижимости, органы власти или кто-либо, кто может доказать, что он имеет особый интерес к собственности.
Какие факторы используются для расчета кадастровой стоимости?
Кадастровая стоимость рассчитывается с учетом различных факторов, таких как местоположение объекта, окружающая среда, стоимость материалов , использованных для строительства объекта, застроенная площадь объекта, его исторические характеристики и использование. .
Что делать, если я не согласен с кадастровой стоимостью моей недвижимости?
Если вы считаете, что кадастровая стоимость выше, чем цена, которую вы заплатили за недвижимость, то вы можете обратиться в местный налоговый орган и попросить их пересмотреть кадастровую стоимость. Если вы выиграете апелляцию, вам вернут сумму превышения налога плюс начисленные проценты.
В качестве альтернативы вы можете потребовать, чтобы покупная цена использовалась в качестве налогооблагаемой базы. Вам нужно будет предоставить оценку ипотеки вместе с сертификатом от агентства недвижимости, подтверждающим, что они считают, что цена покупки соответствует рыночной стоимости. Если налоговый орган впоследствии решит, что покупная цена не соответствует имуществу, вам придется заплатить штраф, а также разницу в налоге, который должен был быть уплачен, плюс любые проценты.
Кадастровая справочная стоимость теперь также используется в качестве минимальной налогооблагаемой базы для расчета налога на дарение, налога на наследство и налога на богатство (налог, уплачиваемый на чистое имущество, превышающее определенный порог, который в Каталонии составляет 500 000 евро). В случае налога на богатство налогооблагаемой базой считается наибольшая из кадастровой справочной стоимости, покупной цены или стоимости, используемой для любых других налогов. Таким образом, если вы хотите подать апелляцию, это необходимо сделать в момент, когда недвижимость была куплена, унаследована или получена в дар.
Если вы оказались в такой ситуации, мы оставляем вам еще одну статью, в которой подробно рассказываем о процессе продажи унаследованного дома в Каталонии, чтобы вы были в курсе всего.
Как узнать, пересматривалась ли кадастровая стоимость за последние десять лет?
Налоговая служба Испании публикует список муниципалитетов, в которых кадастровая справка обновлялась за последние десять лет.
Обратите внимание, что информация в этой статье носит ознакомительный характер. Квалифицированный налоговый юрист должен быть использован для конкретных рекомендаций.
Вам также может понравиться…
НовостиНедвижимость
Как найти вашу катастральную информацию – Единый центр решения проблем
Как некоторые из вас, возможно, заметили, если вы оплачиваете свои «Impuestos Sobre Bienes Inmuebles» (тарифы местных властей) через свой банк, они больше не предоставляют полную информацию в банковских квитанциях, как это было до появления правил банковских платежей SEPA.
Если вы представили модель 210 ранее, вы будете знать, что сумма, которую вы платите, рассчитывается с использованием «Катастральной стоимости» (оценочной стоимости) вашей собственности в Испании, и это больше не отображается в самой квитанции. Информация теперь должна быть найдена в сети.
Для платежей IBI, совершенных с 1 января 2018 г. , вам потребуется доступ к Эта ссылка и наличие 14 символов CSV ( C ódigo S eguro de V erificación), который появится на вашу банковскую квитанцию (как правило, щелкнув этот пункт в выписке, если вы осуществляете банковские операции онлайн), а также номер NIE плательщика счетов.
На изображении слева показан пример того, как выглядит код CSV на вашей банковской квитанции, а ниже показан снимок экрана, который находится в позиции 9.0013 Эта ссылка
После того, как вы нажмете «Проверить документ», вы будете перенаправлены на новый экран
вы будете перенаправлены на новый экран
9 0086 Если тебе удалось зайти так далеко вы увидите, что, к сожалению, « año de revisión » (год пересмотра) больше не включен в приведенную выше информацию.
Чтобы найти это, вам нужно перейти по другой веб-ссылке ЗДЕСЬ (поиск по провинциям и муниципалитетам).
Если ваш местный орган власти не использует Consorcio (например, Адехе), то может быть полезно совершить поездку в вашу ратушу, чтобы попросить распечатку, если вы посещаете в любое время после июня, или вы можете использовать на line если у вас есть предыдущий счет на руках https://ovt.tributoslocales.es/ovt/EXP1/380015/AADEJE/noauth/cargos (только для Адехе) вы также можете отправить электронное письмо [email protected] , прикрепив скан NIE и паспорта плательщика счета и запросить «información acerca del valor catastral de la propiedad con referencia catastral 123456CS1234Y1236BC ” вы найдете этот номер на старом счете IBI или на ваших документах. В квитанции из системы Адехе будет указан год, когда оценочная стоимость вашего имущества в последний раз пересматривалась.
Получение правильных показателей «Valor Catastral» и «Año de revisión» имеет решающее значение, поскольку с налогового года 2015 и далее процентный коэффициент, используемый для расчета «Предполагаемого (арендного) дохода», выше, если ваша оценочная стоимость не была пересмотрена.