Кадастровые работы что это: Что такое кадастровые работы?

Содержание

Кадастровые работы — что это, какие работы включены, цели и результат

Содержание:

Цели и задачи

Перечень распространенных кадастровых услуг
- Уточнение границ земельного участка
- Раздел земельного участка
- Разработка межевого плана
- Оформление кадастровой выписки

Кадастровые работы – комплекс мероприятий и инженерных работ, включающий сбор информации о земельных участках и объектах недвижимости, анализ и регистрацию полученные сведений. В ходе кадастровых работ составляются документы, включающую необходимые факты для регистрации и учета объектов недвижимости.

Объекты кадастровых работ описаны в Федеральной законе № 122. Это здания и сооружения, отдельные помещения, земельные участки, объекты незавершенного строительства.

Цели и задачи

Результат работы специалистов – подробная карта-план территории объекта. Полученные данные используются для реализации целей:

Зонирование земельные участков на промышленные, торговые и жилые зоны.

Землепользование – распоряжение территориями земельного фонда. Сдача участков в аренду, под ведение личного подсобного хозяйства или индивидуальное жилищное строительство.

Землераздел территорий на участки.

Реконструкция отдельных землевладений для нужд градостроения.

Каждая категория кадастровых работ включает полный или частичный цикл мероприятий для выполнения поставленных задач. Собственник объекта недвижимости самостоятельно решает: заказать комплексные кадастровые работы или ограничиться несколькими направлениями и определить правовые, технические и прочие характеристики объекта. Основные группы мероприятий включают:

Определение собственника земельного участка или претендентов на вступление в имущественные права.

Определение собственников смежных земельных участков, которые обязаны подписать акт согласования о проведении межевания и установления границ землевладений.

Разработку кадастрового и технического плана прилегающей территории для согласования в государственных или муниципальных органах.

Проведение кадастровой или контурной аэросъемки с использованием мобильных устройств, БПЛА, авиации.

Подготовку описательной части для сооружений, строений, жилых и хозяйственных объектов, инженерных коммуникаций на участке.

Подготовку правового обоснования и документов для юридического закрепления статуса объекта недвижимости за собственником или группой правовладельцев.

Межевание территории участка с определением координатных точек.

Вынос в натуральную величину границ для землеотвода.

Перечень распространенных кадастровых услуг

Чтобы понять, что входит в комплексные кадастровые работы, рассмотрим самые популярные услуги. Они входят в работу кадастрового инженера и актуальны вне зависимости от региона, вида объекта недвижимости и других факторов.

Постановка объекта на кадастровый учет

Предусматривает оформление документов и материалов на жилую и нежилую недвижимость. Обязательному государственному кадастровому учету подлежат все строения вне зависимости от целевого назначения, сферы использования, формы собственности. Данные государственного учета затем используются при подготовке документов, заполнении отчетных таблиц, оформлении графиков, схем и диаграмм, статистических отчетов.

Уточнение границ земельного участка

По действующему законодательству любой земельный участок считается юридически образованным, как только зарегистрирован его правовой статус. Если объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, а в его первоначальных характеристиках произошли изменения, необходимо выполнить ряд мероприятий:

Сбор первичной информации об участке;

Обмер землевладения, топографическая или ландшафтная съемка в требуемом масштабе;

Обработка исходной информации;

Вычисление показателей для постановки на учет;

Оформление документов и регистрация.

Технические, общие и правовые данные о землевладении вносятся в ЕГРН после завершения кадастровых работ.

Раздел земельного участка

Кадастровая процедура проводится для образования из одного землевладения нескольких объектов недвижимости, каждый из которых обладает одинаковым или разным правовым статусом. Этапы работ зависят от формы собственности на участок и описаны в статье 7 Земельного кодекса РФ.

Разработка межевого плана

Чтобы установить точные границы землевладения и закрепить их в документах, нужно подготовить межевой план. В этом документе содержатся сведения о границах и площадях участка. Подготовка плана ведется кадастровым инженером после проведения обмеров, согласования границ с соседями и иных мероприятий.

Оформление кадастровой выписки

Кадастровая выписка – документ, содержащий часть сведений об объекте из кадастрового паспорта. Необходима, если:

объект недвижимости ликвидируется или прекращает существование;

в качественные или количественные характеристики внесены изменения;

на объект наложены правовые ограничения.

Дата публикации: 10.03.2020

Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

Обязательно ли проводить межевание, если у участка имеется кадастровый номер?

Порядок постановки земельных участков на кадастровый учет

Кадастровые работы – это что? Виды кадастровых работ © Геостарт

Рубрика:

Кадастровый учет

Кадастровые работы — это выполнение услуг по подготовке информации и определения недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. Это и геодезические измерения, и сбор необходимых документов и сведений, и составление новых документов. Если кратко, кадастровые работы можно охарактеризовать как действия уполномоченных на то лиц по получению сведений об объектах недвижимости, необходимых для постановки на кадастровый учет.

Что такое кадастровые работы

Любой объект недвижимости, будь то участок земли, дом, хозяйственное строение, гараж, баня и т. п., одним словом, все что фундаментально связано с землей, является объектом кадастровой работы. Прежде чем оформить документально постройку или земельный участок, закон устанавливает проведение ряда мероприятий, направленных на закрепление объекта недвижимости на местности и на описание его внешнего вида.

Известно, что в настоящее время существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который содержит в себе все сведения об этой недвижимости. Со времен появления частной собственности в 90х годах, кадастр недвижимости (или, по-другому — учет) видоизменялся. Появлялись новые требования не только к документации, но и проведению измерительных работ. Работа по сбору и составлению документов, а также работы на местности – все это кадастровые работы. Подобные работы разрешено проводить только специалистам в сфере геодезии и кадастра, имеющим ряд разрешительных документов на занятие этой деятельностью. Государство, расхлебывая уже имеющиеся кадастровые ошибки, не разрешает абы кому проводить кадастровые работы. Такие виды кадастровых работ как подготовка межевого и технического плана, без проведения которых невозможна постановка недвижимости на кадастровый учет, требуют наличия подписи кадастрового инженера. А стать кадастровым инженером возможно только после работы помощником инженера на протяжении двух лет, и вступления в члены саморегулируемой организации. Законом устанавливаются жесткие требования не только к подготовке документации, но и к геодезическим измерениям и оборудованию.

Список организаций, имеющих право выполнять кадастровые работы можно найти в каталоге исполнителей кадастровых и геодезических услуг.

Виды кадастровых работ

Кадастровые работы – это услуги, оказываемые в комплексе, и условно их можно поделить на:

Кадастровые работы по сбору и изучению представленных сведений:

Прежде чем приступить к выполнению задач кадастровый инженер должен ознакомиться с представленными документами, а при необходимости самостоятельно или через заказчика запросить недостающую информацию в органах Росреестра или других структурах. Далее между заказчиком и исполнителем работ заключается договор, где прописываются основные условия, сроки и стоимость выполнения.

Кадастровые работы на местности:

Для подготовки практически всех кадастровых работ требуется выезд на объект. Земельный участок подлежит измерениям, строение также должно быть тщательно изучено для того, чтобы сведения о нем перенеслись в техплан. Кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность не только за документальные работы, но и за четкость сделанных измерений.

Кадастровые работы по подготовке документации:

Межевой, технический план, акт обследования готовится на основании имеющихся сведений путем внесения новых уточненных и дополненных сведений об объекте. Требования к разработке, форме и заполнению любого кадастрового официального документа прописаны в законе.

Также кадастровые работы можно классифицировать как:

Работы с земельными участками (работы по оформлению межевого плана или связанные с выносом границ в натуру, любые работы, связанные с разделом участков, уточнения границ и т. д.)

Работы с объектами недвижимости (подготовка технического плана, составление акта обследования прекращения существования объекта недвижимости)

Комплексные кадастровые работы (работы по уточнению границ, а также местоположений зданий в целом кадастровом квартале, то есть эти работы проводятся не в отношении одного земельного участка или строения, а в отношении целого квартала. Заказчиками комплексных кадастровых работ являются органы местного самоуправления.)

Для чего нужны кадастровые работы

Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности. Федеральными законами 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены требования к проведению различных видов кадастровых работ. Кроме того, законодательство устанавливает единые правила постановки недвижимости на кадастровый учет. Правила предусматривают внесение в кадастр недвижимости определенных сведений об объекте, которые позволят определить его как индивидуальную вещь. Для такого определения недостаточно просто описать объект недвижимости, надо еще совершить ряд измерительных действий.

Стоимость кадастровых работ

Выполнение кадастровых работ требует не только знаний и навыков, но и наличия разрешений и лицензий. Поэтому и стоимость кадастровых работ довольно приличная. Она зависит не только от вида выполненных работ, но и от вида самого объекта недвижимости, его конструкции, территориального месторасположения. Цены на кадастровые работы, как правило, среди кадастровых организаций, расположенных в одном районе, одинаковы и отличаются незначительно. Для расчета можете воспользоваться калькулятором онлайн.

При заказе кадастровых работ обязательно следует обращать внимание на наличие разрешительных документов и лицензий дабы избежать неприятных последствий.

кадастровые работы, кадастр, кадастровый инженер, межевание, межевой план, технический план, кадастровый учет

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Главная » Администрации районов муниципального образования «Город Астрахань» » Кировский район » ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА » В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Кадастровые работы — что включают в себя + 7 этапов проведения

Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы? Как проводятся кадастровые работы в отношении земельных участков? Как выбрать надежную компанию по проведению комплексных кадастровых работ?

Здравствуйте, читатели журнала «ХитёрБобёр»! С вами Алёна Орловская, эксперт в кадастровых работах. В новой статье мы разберёмся, что собой представляют кадастровые работы.

У меня есть специальность и стаж работы кадастрового инженера. Мне доставит большое удовольствие поделиться своими знаниями и опытом со всеми желающими.

Говоря о кадастровых работах, стоит несколько слов сказать о Государственном кадастре недвижимости или, сокращённо, о ГКН. Сведения ГКН применяются для эффективного использования земель, организации, учёта и регистрации недвижимости. Также ГКН включает проведение кадастровых работ.

Давайте выясним, что это за мероприятия.

Содержание

1. Что такое кадастровые работы и когда они могут понадобиться?
- Пример
2. Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы – ТОП-6 основных услуг
- Услуга 1. Постановка на кадастровый учёт
- Услуга 2. Уточнение границ земельного участка
- Услуга 3. Раздел земельного участка
- Услуга 4. Разработка межевого плана
- Услуга 5. Выдача кадастрового паспорта
- Услуга 6. Подготовка кадастровой выписки
3. Как проводят кадастровые работы – 7 основных этапов
- Этап 1. Детальный анализ документации, представленной заказчиком
- Этап 2. Съёмка участка и окрестностей объекта
- Этап 3. Обработка спутниковых данных и измерений, полученных в ходе геодезии
- Этап 4. Подготовка недостающей документации
- Этап 5. Разработка межевого плана
- Этап 6. Получение желаемой документации
- Этап 7. Согласование и подписание акта о проведении работы
4. Профессиональная помощь в проведении кадастровых работ — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг
- 1) Центр недвижимости «Зевс»
- 2) Русский кадастр недвижимости
- 3) ООО «Алмакс Гео»
5. Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ – 4 простых совета
- Совет 1. Выбираем компанию с современным оборудованием
- Совет 2. Обратите внимание на портфолио компании
- Совет 3. Не пытайтесь сэкономить
- Совет 4. Проверяйте лицензию на проведение кадастровых работ
6. Заключение

1.

Что такое кадастровые работы и когда они могут понадобиться?

К объектам кадастровых работ относят здания, сооружения, земельные участки, которые организуются, реорганизуются, изменяются, учитываются и регистрируются. Объектами кадастровых работ считаются все объекты недвижимости РФ, что закреплено ФЗ № 122.

Для начала дадим официальное определение термина.

Кадастровые работы — это комплекс инженерных услуг, которые состоят из сбора информации о недвижимости, анализа полученных данных и их регистрации.

Другими словами, эти мероприятия подготавливают документацию, содержащую все необходимые сведения о недвижимости, которые используются для проведения учёта и регистрации в реестре сведений.

Рекомендую ознакомиться с этим законом, в нём содержатся все сведения о порядке проведения кадастровых работ.

Целью кадастровых работ считается получение достоверной информации о недвижимости, которая позволяет провести кадастровый учёт и законно оформить право собственности.

Выполнение кадастровых работ проводится специалистом, имеющим право на это право. Права специалиста подтверждаются лицензией. Более подробно об этой процедуре, читайте в статье «Кадастровый инженер».

Для чего нужны эти работы? Эти процедуры необходимы при любых формах земельных отношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Они включают хранение, выдачу и обновление информации, которая используется для налогообложения, контроля и учёта.

Рассмотрим пример, который поможет разобраться с этим вопросом.

Пример
Земельный участок Павла Удальцова, который расположен в городе Самара, приобретён в тот период, когда не было возможности оформить право собственности на недвижимость. На нём со временем были возведены постройки.
Формально Павел Удальцов владеет участком, но зарегистрировать право собственности, согласно действующему законодательству РФ, просто необходимо.
Для чего это требуется? Без заключения права собственности владельцу участка нельзя проводить сделки с недвижимостью, нельзя вступать в земельные отношения, нельзя выполнять земельные работы.
Без проведения кадастровых работ Павлу Удальцову не обойтись. Кроме прочего, кадастровые работы при строительстве упрощают сбор документов на подтверждение права на владение имуществом.

2. Какие виды услуг включают в себя кадастровые работы – ТОП-6 основных услуг

Есть множество видов кадастровых работ.

Давайте подробно рассмотрим наиболее востребованные мероприятия.

Услуга 1. Постановка на кадастровый учёт

Кадастровые работы при постановке объекта на учёт предполагает оформление всех необходимых документов и материалов. Вся жилая и нежилая недвижимость подлежит этой процедуре независимо от формы собственности, использования, целевого назначения.

Данные учёта используются для заполнения различной документации. На основе учёта заполняются различные таблицы, диаграммы, графики, делаются статистические отчёты.

Услуга 2. Уточнение границ земельного участка

Согласно действующему законодательству РФ, участок считается юридически образованным с момента регистрации его правового статуса. В том случае, когда объект не числится на учёте или произошли изменения его первоначальных характеристик, требуется выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка.

В эту процедуру входят следующие мероприятия:

сбор информации о недвижимости;
обмер и съёмка участка;
обработка данных;
вычисление необходимых показателей;
оформление документов;
регистрация.

Общие, технические и правовые данные об участке вносятся в реестр сведений после проведения работ.

Услуга 3. Раздел земельного участка

При этой процедуре образуется несколько объектов недвижимости с одинаковыми или разными правовыми статусами, которые устанавливаются документацией кадастровых работ.

Этапы выполнения этой процедуры зависят от формы собственности на землю. Рекомендую ознакомиться со ст.7 ЗК РФ, в которой рассматривается порядок проведения работ на земельных участках с разной собственностью на землю.

Услуга 4. Разработка межевого плана

Для установления точных границ земельного участка требуется разработка межевого плана. Это документ, в котором отображены все данные о границах и площадях участка. Оформление его выполняется на основании обмера площади объектов, согласования границ и других мероприятий.

В отношении объектов недвижимости выполняется проверка, сбор, анализ и обработка всех материалов, в результате которой выдаются итоговые документы.

Ход и нюансы этой процедуры хорошо изложены в статье «Кадастровый план».

Услуга 5. Выдача кадастрового паспорта

Для легального владения недвижимостью у владельца должен быть оформлен Кадастровый паспорт. Это документ, содержащий всю общую, техническую и правовую информацию, что позволяет чётко обозначить и зарегистрировать любой объект.

Кадастровый паспорт — это документ, который требуется для проведения сделок с землёй, выполнения земельных работ, решения споров и т.д. Форма и порядок заполнения документа утверждены приказом Министерства экономического развития № 831.

Услуга 6. Подготовка кадастровой выписки

Кадастровый паспорт содержит всесторонние сведения о недвижимости. Когда требуются некоторая часть сведений, выдаётся Кадастровая выписка. В этом документе содержится та информация о недвижимости, которую запрашивает заказчик.

Документ выдаётся в случаях:

прекращения существования объекта;
внесение изменений;
наложение правовых ограничений на недвижимость.

Рассмотрим простой пример, чтобы обобщить всё сказанное.

Пример
Владелец квартиры в Москве Андрей Морозов сделал перепланировку. Произошли изменения. Возникла необходимость в оформлении нового Кадастрового паспорта на квартиру.
Без проведения кадастровых работ тут не обойтись. Какие услуги следует заказать и провести Андрею Морозову? Владельцу квартиры требуется: изготовить Технический паспорт, запросить Кадастровую выписку, оформить новый Кадастровый паспорт.

Удобнее всего заказать кадастровые мероприятия через интернет, в надёжной компании соответствующего профиля. Кадастровые работы онлайн выполняет фирма «ЕГРП365», которая также занимается разработкой программного обеспечения, предоставляет маркетинговые исследования, проводит рекламные компании.

На сайте можно заказать полный кадастровый паспорт, кадастровую выписку, выписку из Единого Государственного Реестра Прав. Другие преимущества ЕГРП365 — профессионализм, доступные цены, оперативность.

Внимание! С 01.01.2017 вступил в действие закон 218-ФЗ. Одно из его положений — переход на новые формы выписок из реестра. Вместо кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП теперь будет единая выписка из ЕГРН.

Сейчас можно получать только бумажные выписки. Документ называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах».

3. Как проводят кадастровые работы – 7 основных этапов

Организацию кадастровых работ проводит кадастровый инженер.

Каждый объект требует индивидуального подхода, но общие принципы и этапы работы всё же есть.

Этап 1. Детальный анализ документации, представленной заказчиком

Заказчик пишет заявление, на основании чего составляется договор на кадастровые работы.

Специалист запрашивает, собирает и анализирует большой пакет документов, в который входят:

общие, правовые данные о недвижимости;
картографические материалы;
данные о смежных землепользователях, инженерных коммуникациях и т.д.

К договору прилагается смета на кадастровые работы, в которой оговариваются все цены на услуги.

Этап 2. Съёмка участка и окрестностей объекта

Полевые работы – важный составной элемент кадастровых работ.

На этом этапе выполняется:

обследование и оценка окрестностей;
обмер и съёмка участка;
закрепление всех поворотных точек на местности;
уточнение, а также согласование границ объекта недвижимости со смежными землепользователями.

Этап 3. Обработка спутниковых данных и измерений, полученных в ходе геодезии

В камеральных условиях осуществляется обработка всех материалов. Спутниковая съёмка применяется, когда нельзя провести традиционную геодезическую съёмку из-за кривизны местности и иных недостатков, которые вызывают недопустимую погрешность измерения.

На этой стадии выполняется расчёт координат и высот поворотных точек, построение чертежей. При работе специалист пользуется новейшим программным обеспечением.

Этап 4. Подготовка недостающей документации

Заказчик предоставляет кадастровому инженеру всю информацию о недвижимости. Специалист собирает, систематизирует и анализирует данные об объекте.

Могут понадобиться дополнительные материалы, которые кадастровый инженер запрашивает в других организациях. Иногда необходимо заменить документы старого образца на новые.

Этап 5. Разработка межевого плана

Главным мероприятием, входящим в кадастровые работы, считается разработка межевого плана. Это документ составлен на основании кадастрового плана и включает всю информацию об участке. Технический план оформляется только для зданий, построек и сооружений.

Межевой план содержит текстовую и графическую части. Текстовая часть состоит из общей, технической и правовой информации об участке, материалов согласования границ и т.д.

Графическая часть воспроизводит местонахождение объекта, конфигурацию, поворотные точки, расположение инженерных коммуникаций.

Этап 6. Получение желаемой документации

В результате кадастровых работ специалист разрабатывает Межевой план или Технический план. Иногда оформляются дополнительные документы. К ним относятся: Кадастровый план, Кадастровая выписка или другие официальные бумаги.

Результатом работы считается оформление и выдача Кадастрового паспорта.

Этап 7. Согласование и подписание акта о проведении работы

Итоговая стадия — подписание и согласование акта о проведении кадастровых работ.

В документе указываются:

кадастровый номер;
площадь и границы объекта;
адрес и реквизиты заказчика.

Акт о проведении кадастровых работ согласовывается со всеми смежными землепользователями. Документ подписывается кадастровым инженером и руководителем организации, которая осуществляет кадастровые работы, скрепляется печатью.

Всё сказанное в этом разделе закрепим и обобщим с помощью примера.

Пример
На земельный участок Ильи Соколова оформлен Кадастровый паспорт. Но со временем произошли изменения — были сооружены жилые постройки.
Границы земельного участка при этом не изменились. Нужны ли кадастровые работы? Ответ — да, в обязательном порядке.
При сборе документов специалисту потребуется запросить кадастровую выписку о земельном участке. Далее инженер сделает обмер и съёмку недвижимости, проведёт обработку измерений, разработает Технический план на постройки и выдаст заказчику Кадастровый паспорт.

Рекомендую посмотреть видеоролик о порядке проведения комплексных кадастровых работ.

4.

Профессиональная помощь в проведении кадастровых работ — обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Кадастровые работы проводят государственные и коммерческие организации. Компании, представленные в нашем экспертном обзоре, оказывают кадастровые, геодезические, землеустроительные, юридические услуги.

На их счету много положительных отзывов, немалое количество выполненных проектов по кадастровым работам. Фирмы работают в Москве и области, некоторые из них имеют региональные представительства в других городах.

1) Центр недвижимости «Зевс»

Надёжная и опытная компания, основанная в 2005 году. Заказать интересующую процедуру можно по телефону или онлайн. Помимо кадастровых и геодезических работ, фирма занимается оформлением документов на недвижимость, получением сведений ГКН.

Географический охват работ весьма широк — Москва, Сочи, Тверь, территория Крыма. Компания не пользуется услугами посредников и все изыскания проводит самостоятельно, применяя собственное оборудование.

2) Русский кадастр недвижимости

Компания оказывает все виды кадастровых услуг для любых объектов недвижимости. Стоимость услуг зависит от вида кадастровых работ. Удалённые участки обслуживаются по специальным тарифам. В компании работают специалисты с обширной практикой и подтверждённой квалификацией.

Большой поток клиентов позволяет организации держать цены на уровне чуть ниже среднерыночных. Работает система скидок для постоянных пользователей. Работа ведётся исключительно на договорной основе. Компания регулярно проводит бесплатные семинары для всех желающих.

3) ООО «Алмакс Гео»

Фирма предлагает большой выбор юридических, геодезических, землеустроительных, кадастровых работ. Стоимость услуг определяется видом, сложностью процедуры. Организация имеет много положительных отзывов, большой список клиентов.

Гарантирует быструю постановку на кадастровый учёт, оперативное оформление кадастровых документов, занесение в государственный реестр земельных участков и недвижимости. Занимается природоохранными мероприятиями, оценочными работами.

Читайте статью по смежной теме – Кадастровые услуги.

5. Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ – 4 простых совета

Как выбрать надёжную компанию для проведения кадастровых работ, которая решит любые проблемы?

Рекомендуем несколько практичных советов по выбору такой организации.

Совет 1. Выбираем компанию с современным оборудованием

Фирмы должны быть оснащены самым современным оборудованием — это повышает производительность и качество обслуживания.

В распоряжении компании должна быть вся необходимая техника для обмера и съёмки объектов, актуальное программное обеспечение для обработки данных и выполнения других камеральных работ.

Совет 2. Обратите внимание на портфолио компании

Хорошо, если на счету фирмы — множество выполненных проектов, достаточное количество положительных отзывов и мало опротестованных экспертиз. Такой компании можно смело доверить любые работы на объектах и территориях.

Совет 3. Не пытайтесь сэкономить

Кадастровые работы – это платная услуга. Не пытайтесь сэкономить, выбирая недорогую организацию. Скупой платит сами знаете сколько, а качество требует соответствующего вознаграждения.

Стоимость процедур зависит от вида услуг, сложности, удалённости объекта и других факторов.

Примерные цены на кадастровые работы в Москве и Московской области представлены в таблице:

№	Процедура	Стоимость в рублях
1	Разработка Межевого плана	от 20 000
2	Разработка Технического плана	от 15 000
3	Выдача Кадастровой выписки	от 5 000
4	Выдача Кадастрового плана	от 20 000
5	Оформление Кадастрового паспорта	от 5 000
6	Постановка на учёт	от 20 000

Как видно из таблицы, цены в столице весьма приличные. И снижаться не будут. Это связано с транспортными расходами и использованием дорогого оборудования.

Совет 4. Проверяйте лицензию на проведение кадастровых работ

Любая фирма должна иметь лицензию на проведение кадастровых работ.

Законодательство РФ предусматривает выдачу аттестата кадастрового инженера лицам:

имеющим гражданство Российской Федерации;
специальное образование;
не имеющим судимости.

Лицензию можно проверить на сайте Росреестра. Информация общедоступная.

На всех этапах кадастровых работ рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам. Юридические услуги по любым вопросам оказывает компания Правовед.ru. Связаться с юристами фирмы можно через интерактивный чат.

Ознакомиться с функционалом и списком услуг можно непосредственно на сайте Правоведа. Сервис работает в круглосуточном режиме, без перерывов и выходных. На портале постоянно присутствует несколько сотен юристов в онлайн режиме.

6. Заключение

Большое значение в развитии Государственного Кадастра Недвижимости РФ имеют кадастровые работы. Процедуры включают в себя сбор, систематизацию, анализ, учёт и регистрацию сведений о недвижимости. Это универсальные мероприятия, которые в любой момент могут понадобиться как частным лицам, так и юридическим субъектам.

Дорогие читатели, желаем вам успешно и своевременно решать свои проблемы! Будем рады, ответить на все интересующие вопросы. Ждём отзывов и комментариев по теме статьи.

Автор статьи: sites

Госрегистрацию прав на участки граждан ускорили

И сократили срок проведения кадастровых работ. Раньше они могли длиться по несколько месяцев, а теперь не больше 3 дней. В случае нарушения этого срока можно пожаловаться на кадастрового инженера

1 мая 2022 г. вступил в силу закон, который ускорил проведение кадастровых работ, осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них. Нововведения распространяются на участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства (Федеральный закон от 1 мая 2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 124-ФЗ)).

Сроки проведения кадастровых работ

Кадастровая деятельность – это выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком имуществе (ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ)).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах. Эти сведения подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

Таким образом, кадастровые работы – это работы, выполняемые кадастровым инженером в отношении объекта недвижимости, и подготовка документов для внесения в ЕГРН сведений о таком объекте в целях подтверждения его существования или прекращения существования. Кадастровые работы могут проводиться в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.

Сроки кадастрового учета и регистрации прав на земельные участки

Закон № 124-ФЗ внес изменения в Закон № 218-ФЗ в части сокращения сроков государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Опять же речь идет об участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства. Теперь эти сроки составляют:

3 рабочих дня с даты приема органом Росреестра заявления на осуществление кадастрового учета или регистрации прав;

5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление кадастрового учета или регистрации прав.

Ранее сроки кадастрового учета и регистрации прав составляли 10 и 12 рабочих дней соответственно.

Выполнение кадастровых работ в Калининграде в компании «Геоид»

Кадастровые работы — это комплекс услуг, направленный на подготовку документов необходимых для осуществления кадастрового учета недвижимого имущества. Кадастровая деятельность регламентируется Федеральным законом о «государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года.

Подать заявку на

кадастровые работы

ООО «Геоид» в рамках кадастровых работ выполняет:

межевание участка
изготовление технических планов
геодезические изыскания
запрос кадастровых сведений на интересующие клиентов земельные участки
сопутствующие работы (разбивочные работы, исполнительные съемки, вынос проектов в натуру, наблюдение за усадками зданий и сооружений)

Наименование услуг	Единица измерения	Цена, руб
Технический план зданий(с контрольными обмерами внутренних помещений)	1 шт.	от 8000
Технический план помещений, сооружений	1 шт.	от 3500
Поэтажный план зданий, помещений, сооружений	1 м²	от 350 за этаж
Межевой план земельного участка	1 шт.	от 5000
Вынос границ (точек) земельного участка в натуру (с техническим отчетом)	1 точка	от 500
Кадастровая съемка садового участка	600 м²	от 5000
Акт обследования объекта капитального строительства	1 объект	от 1000
Получение кадастрового паспорта, выписка из ЕГРП	1 шт.	500
Сопровождение государственного кадастрового учета	1 объект	от 1000
Карта (план)	1 объект	от 13000
Кадастровый учет зон с особыми условиями использования	1 объект	от 13000
Подготовка землеустроительного дела	1 объект	от 13000
Топографическая съемка незастроенной территории	1 Га	от 8000
Топографическая съемка застроенной территории с подземными коммуникациями в государственной системе координат 1:500	за 1 Га	от 25000
Подеревная съемка для ландшафтного дизайна на участке с обследованием инженерных коммуникаций (ИЖС) 1:200	до 0. 5 Га	20000
Геодезическая съемка для газификации участка ИЖС, ДНП, СНТ (подключения водопровода, канализации) 1:500	до 0.5 Га	от 8000
Геодезические работы для строительства загородного дома 1:500	1 Га	от 45000
Стоимость геологии участка под коттедж(срок исполнения от 5 рабочих дней до месяца).	1 п.м. бурения скважины	от 3000
Экологические изыскания стоимость ДЛЯ ПЛОЩАДНЫХ ОБЪЕКТОВ(Рекогносцировочный работы, анализ проб воды, грунта, воздуха, замеры радиационного фона, шума, паразитология, биотестирование, СанЭпид+экспертные заключения, экспертиза отчета)	до 1 Га	от 135000
СТОИМОСТЬ ЭКОЛОГИИ ДЛЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ (При ширине до 100м, рекогносцированные работы, анализ проб воды, грунта, воздуха, замеры радиационного фона, шума+ паразитология, биотестирование, санЭпид+Экспертные заключения, экспертиза)	длина до 1 км	от 90000

Кадастровую деятельность осуществляет кадастровый инженер, на основании договора подряда. Результатом, является межевой план для земельных участков и технический план для зданий и сооружений. После проведения кадастровых работ, все документы инженер предоставляет заказчику.

При проведении кадастровых работ, ООО «Геоид» подготовит следующие документы:

межевой план (является обязательным для учета; документ составляется на основании кадастрового плана)
акт обследования
технический план (документ, в котором отображаются сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, с указанием присвоенного кадастрового номера)

В нашей компании работают 13 аттестованных кадастровых инженеров. Высокая квалификация наших сотрудников позволяет качественно и в срок выполнить все виды кадастровых работ.

Некоторые откладывают оформления, из-за кажущейся сложности.

Хочется отметить, что с января 2018 года, собственники не смогут по праву распоряжаться свои имуществом без определения границ.

ООО «Геоид» имеет большой опыт выполнения работ, который позволяет предлагать своим клиентам оптимальные варианты оформления земельных участков. Индивидуальный подход и гибкая система стоимости является залогом успешных отношений. Мы уверены, что в нашем лице Вы приобретете надежного партнера по бизнесу. Мы гарантируем обеспечение высокого качества выполненных работ. Доверьте кадастровые работы специалистам.

Профессия Кадастровый техник

JavaScript

Для полной функциональности этого сайта необходимо включить JavaScript.
Вот
инструкции по включению JavaScript в вашем веб-браузере.

/
профессий
/
org/ListItem»> Профессионалы
/
Картографы и геодезисты
/
Профессия кадастровый техник

Кадастровые специалисты проектируют и создают карты и чертежи, преобразовывая новые результаты измерений в кадастр недвижимости сообщества. Они определяют и обозначают границы собственности и владения, землепользование, создают карты города и района с помощью измерительного оборудования и специализированного программного обеспечения.

Хотите узнать, какая профессия и профессия вам больше всего подходят? Пройдите наш бесплатный карьерный тест по коду Голландии и узнайте.

Найдите работу своей мечты на Talent.com, одном из крупнейших сайтов по трудоустройству в мире.

Объявления о вакансиях: Talent. com

Тип личности

Реалистичный
/ Следственный
Следственный
/ Обычный

Знание

Географические информационные системы
Инструменты, используемые для географического картографирования и позиционирования, такие как GPS (глобальные системы позиционирования), GIS (географические информационные системы) и RS (дистанционное зондирование).
Методы съемки
Иметь представление о методах съемки, методах дистанционного зондирования и оборудовании.
Картография
Изучение интерпретации элементов, изображенных на картах, мер и технических характеристик.

Навыки

Создание кадастровых карт
Создание карт с использованием данных, собранных в ходе геодезических и измерительных работ, и специализированного программного обеспечения, которые обозначают границы построек и зданий региона.
Запись геодезических измерений
Собирайте и обрабатывайте описательные данные, используя такие документы, как наброски, рисунки и заметки.
Сравнение расчетов обследования
Определите точность данных, сравнив расчеты с применимыми стандартами.
Операции по обследованию документов
Заполнить и зарегистрировать все необходимые административные, эксплуатационные и технические документы, относящиеся к операции по обследованию.
Проведение топографической съемки
Проведение обследований для определения местоположения и характеристик природных и искусственных сооружений на уровне поверхности, а также под землей и под водой. Работать с электронными дальномерами и цифровыми измерительными приборами.
Выполнение геодезических расчетов
Выполнение расчетов и сбор технических данных для определения поправок на кривизну земли, корректировок и замыканий хода, нивелирования, азимутов, размещения маркеров и т. д.
Использование географических информационных систем
Работа с компьютерными системами данных, такими как географические информационные системы (ГИС).
Обработка собранных данных обследования
Анализ и интерпретация данных обследования, полученных из самых разных источников, например, системы спутниковой съемки, аэрофотосъемки и лазерных измерений.
Работа с геодезическими приборами
Эксплуатация и настройка измерительных приборов, таких как теодолиты и призмы, и других электронных инструментов для измерения расстояния.

Дополнительные знания и навыки

параллельное имущество
САПР программное обеспечение
соблюдать правовые нормы
строительные правовые системы
вести кадастр
использовать методы обработки данных
управлять системами gps
отвечать на запросы
приемы визуальной презентации
собирать данные с помощью gps
использовать программное обеспечение САПР
проверка разрешений на строительство
стандарты качества
обеспечивать визуальное представление данных

Лучший инструмент для межевания и кадастровой съемки

Независимо от того, проводите ли вы земельную или кадастровую съемку для домовладельца, строительной площадки, целого города или поселка, узнайте, почему мобильная картографическая камера поможет вам собрать данные быстрее и точнее, чем когда-либо прежде

Что такое кадастровая съемка (землеустройство)?

Проще говоря, кадастровая съемка — это процесс точного измерения и картографирования земельных участков, а также связанных с ними объектов на этой земле.

Конечным результатом или основной целью кадастровой карты является создание карты, которая показывает границы отдельных участков земли, а также расположение любых строений, которые могут быть на этих участках, таких как здания или другие сооружения.

В дополнение к основным признакам юридического описания земли, таким как пеленги и расстояния между пограничными памятниками, кадастровые съемки показывают, какую площадь представляет каждый участок недвижимости в акрах или квадратных футах.

История кадастровой съемки и картографии

Для знатоков истории и любителей языка, краткая история этимологии термина:

Термин «кадастр» происходит от позднелатинского «capitastrum», что означает «регистр голов» (животного скота).

кадастр /ˈkædəstr̩/: исходная запись, из которой были скопированы все остальные обследования; в частности, компиляция фактических данных обследования.

Предоставлено: Annie Spratt Upsplash

Элементы, включенные в наземную карту и кадастровую карту

Детали, отображаемые на кадастровой карте, будут варьироваться от страны к стране (и, как в случае с Соединенными Штатами, от штата к штату) в зависимости от действующее в любое время законодательство о регистрации земли. В странах, где регистрация не является обязательной, на карте не будет отображаться полный список всех объектов недвижимости. Вот некоторые требования к кадастровым картам со всего мира:

Название первоначального владельца
Природа своих границ
Площадь в акрах и фракциях ACRE
Количество акра, обследованные
Разрешение на здание
Правила Zoning
налоговые оценки
Улиц

налоговые оценки
Улиц
налоговые оценки
Street имена
Street имена
Street nethip сервитутов
расстояние от каждого угла до постоянных памятников* или других углов
азимут каждой линии между углами
имена смежных владельцев и их номера участков
юридические лица, которым принадлежит земля

*Памятники могут быть естественными или искусственными. К памятникам природы относятся деревья, большие валуны и т. д. К искусственным памятникам относятся предметы, которые были размещены там людьми (землевладельцами, инженерами, строителями и т. д.), такие как колья, бетонные конструкции, трубы и все, что определено как важное для этого. цель.

Чем НЕ является кадастровая геодезическая карта

Кадастровая карта НЕ является топографической картой, поскольку она не обладает свойствами. Тайл, представляющий только часть ортофотоплана с некоторой дополнительной информацией (например, контурными линиями) посредством географической привязки или привязки к внешней системе координат, не считается кадастровой картой.

Цели кадастровой карты / земельного кадастра

Юридическое описание, основанное на кадастровой съемке, может использоваться для нескольких целей. Чаще всего он используется для урегулирования споров или уточнения прав собственности на землю, которая со временем могла быть разделена между семьями или соседями, что создает путаницу в точном расположении земельных границ.

Вот список конкретных вариантов использования кадастровых карт и земельных кадастров

передача права собственности (продажа недвижимости)
insurance claims
litigation settlement purposes
provide details about these parcels
specify their location
determine their legal status
establish ownership rights
estimate their value for taxation purposes
compute rental values etc.

Кто составляет кадастровые карты / карты земельного кадастра

Кадастровая съемка обычно проводится лицензированными землемерами. Лицензированные землемеры должны соответствовать определенным требованиям, включая успешное завершение аккредитованной программы землеустройства и минимальное количество лет опыта. Кроме того, они должны сдать строгий экзамен, проводимый их государственным лицензионным советом.

Какая подготовка требуется, чтобы стать кадастровым геодезистом?

Лица, заинтересованные в том, чтобы стать кадастровыми геодезистами, должны иметь высшее образование в области топографической съемки. Они также должны иметь не менее пяти лет опыта работы, за которым следует обучение, включающее курсы по пограничному праву и практике; планирование и контроль; работа с аэрофотосъемкой; электронная обработка данных и т. д.

Какова роль кадастрового инспектора?

Работа геодезиста включает измерение углов и расстояний на местности, вычисление площадей, нанесение границ и ввод всех этих данных в компьютер для создания цифровой карты местности. Он или она также должны быть знакомы с правовыми принципами, регулирующими определение границ и права владельцев прилегающих земель. По мере развития технологий кадастровые геодезисты все чаще используют аэрофотосъемку и другие методы дистанционного зондирования, чтобы помочь им в своей работе.

Какие инструменты необходимы для кадастровой съемки?

Геодезисты используют различные инструменты и методы для точного определения местоположения границ собственности. К ним относятся:

Изображение предоставлено: aggis

традиционные методы съемки, такие как компас и цепь
3D лазерное сканирование
тахеометры
глобальные системы позиционирования (GPS)
кинематическое позиционирование в реальном времени (RTK) – сочетание не менее двух Приемники GPS — базовый приемник и один или несколько подвижных приемников (см. выше)

Узнайте больше о точности GPS в нашей серии из двух частей: часть I посвящена точности и дрейфу GPS, а часть II посвящена другим альтернативам GPS.

Традиционные методы съемки все еще используются сегодня во многих случаях, особенно в сельской местности, где нет доступа к GPS или другим современным технологиям. Использование GPS и лазерного 3D-сканирования стало более распространенным в последние годы из-за повышенной точности и эффективности, которые они предлагают.

С какими проблемами сталкиваются кадастровые геодезисты?

Кадастровая съемка является важным компонентом процесса землеустройства. Благодаря точному нанесению на карту границ собственности кадастровая съемка помогает обеспечить надлежащую идентификацию земельных участков и управление ими. Это, в свою очередь, помогает защитить интересы землевладельцев и поощряет ответственное развитие.

Вот почему некоторые из проблем и проблем, с которыми сталкивается кадастровая съемка, могут серьезно и негативно повлиять на местных землевладельцев, местные органы власти и сообщества в целом.

Вот лишь некоторые из проблем в области кадастровой съемки и земельного кадастра:

Несоответствия в съемках во времени из-за того, кто проводит съемку:
первичный осмотр и повторный осмотр. Однако это не всегда возможно, что создает проблемы при использовании старых опросов.
Плохое архивирование кадастровой информации:
Многие кадастровые съемки хранятся на бумаге, поэтому доступ к ним затруднен, они легко теряются и становятся общедоступными
Недостаток денег и времени для надлежащего обучения:
Обучение новым технологиям может быть довольно сложным, трудоемким и дорогостоящим, требуя значительных времени и денег для местного самоуправления или учреждения, проводящего исследования.
Это наиболее заметно в более бедных странах, что затрудняет создание и ведение кадастровых карт.
Отсутствие конкуренции:
До недавнего времени землеустройство почти всегда проводилось местными и региональными органами власти. Это порождает недобросовестную конкуренцию и сдерживает рост личного секретаря и усовершенствование системы
Неадекватная государственная поддержка и высокая текучесть кадров
Среди рабочей силы характерна высокая текучесть кадров, что создает отсутствие преемственности на местах, что приводит к общим трудностям в обучении новых геодезистов и общим проблемам контроля качества.
Потребность во времени
Необходимость в точных измерениях часто приводит к задержкам, так как геодезисты должны тщательно следить за тем, чтобы все измерения были точными.
Ненадлежащее использование технологии
Хотя технология была внедрена во многих местах, ее неаккуратное использование также может создавать проблемы, как это было в Индии в 2001 году, когда ошибка на спутниковом снимке привела к разделу земли, принадлежащей храму Тирумала Венкатешвара.

Как технологии могут улучшить кадастровую съемку и кадастровую съемку?

Область кадастровой съемки сталкивается с рядом проблем в настоящее время, но есть также много новых решений, которые могут быть реализованы для улучшения профессии. Работая вместе, различные организации, участвующие в этой области, могут преодолеть многие проблемы, которые препятствуют ее прогрессу. Благодаря более совершенным технологиям и более точным данным кадастровая съемка может стать более эффективной и продуктивной областью, приносящей пользу всем участникам.

Более широкое использование координатной геометрии в геодезической съемке.
Лучшая интеграция между земельными записями и географическими информационными системами (ГИС) как для создания, так и для обновления кадастровых записей.
Более широкое использование кадастровой ГИС, , объединяющей , например, , лазерное сканирование и мобильное оборудование GPS для сбора точных координат линий и границ собственности, которые могут быть оцифрованы в карту ГИС.
Создание цифровых сетей в разных странах, что позволяет усиление координации между практиками и упрощение обмена данными между специалистами, правительствами и организациями, связанными с земельными кадастрами.
Модернизация кадастровых съемок за счет использования спутникового и авиационного дистанционного зондирования для получения и обработки изображений высокого разрешения.
Внедрение более точных датумов в геодезической съемке для соответствия новым глобальным стандартам для обмена географической информацией, таким как WGS 84 (который уже используется некоторыми правительствами).
Подробнее повсеместная компьютеризация и оцифровка кадастровых данных, что упростит их хранение, поиск и анализ.

Использование мобильных картографических камер для помощи в кадастровой съемке

Одной из таких технологий, которая может значительно помочь в улучшении качества кадастровой съемки, являются мобильные картографические камеры с обзором 360 градусов, которые могут быть частью мобильной картографической системы или отдельно стоящее устройство. Хотя большинство упомянутых выше преимуществ сосредоточены на ГИС (которая является программным обеспечением), оцифровке, интеграции и многом другом, нам сначала нужно оборудование для сбора данных, прежде чем мы введем их в любую из сложных аналитических систем.

Что такое мобильная картографическая камера/система?

Мобильная картографическая камера и/или система (MMS) — это аппаратное обеспечение, которое обычно устанавливается на движущееся транспортное средство и управляется (человеком, но мы думаем, что в будущем таких автономных транспортных средств будет гораздо больше) Работа).

Мобильная картографическая система может быть оснащена различными датчиками, такими как GPS-приемники для позиционирования, цифровые компасы для определения направления, лидар-сканер для трехмерного обнаружения объектов и камера для регистрации изображений.

Кроме того, различные измерительные приборы используются для сбора данных об объектах, недоступных или дорогих для измерения другим способом. Интеграция различных датчиков, подключенных по беспроводной сети в режиме реального времени, позволяет эффективно собирать геоинформацию практически во всех экологических зонах.

Некоторые или все из следующих аппаратных средств могут быть включены в MMS:

лидар (лазерный сканер)
электронный дальномер (EDM)
цифровая камера
360-градусная камера
GPS-приемник и антенна
сборщик инерционных данных и акселерометр

Данные, полученные датчиками, могут обрабатываться на борту устройства или передаваться по сети телеметрии на центральную базовую станцию, где они могут обрабатываться в дальнейшем. использование различных систем в зависимости от потребностей клиента.

Приложения мобильной картографической системы

Мобильные картографические системы используются, например, в следующих областях применения:

Кадастровые съемки и картографии
Управление земельными землями
3D города Моделирование и мониторинг

Инженерные обследования (включая контроль над строительство и секторы, которые извлекают выгоду из мобильных картографических камер и систем, проверьте здесь.

Как мобильная картографическая камера может помочь в кадастровой съемке

Мобильная картографическая камера, такая как Mosaic 51, позволяет значительно повысить точность и достоверность данных, собираемых для кадастровой съемки, а также повысить эффективность процесса сбора данных. Вот как это сделать:

Данные можно собирать гораздо быстрее, чем традиционными методами, при высокой скорости движения
Нет необходимости перекрывать дороги или менять направление движения во время съемки, что экономит деньги геодезистов и стресс и время водителей
С степень защиты IP67 позволяет безопасно работать при сильном ветре, ливне и сильной жаре
С мобильной картографической камерой легко работать, особенно с M51, так как это решение «все в одном», готовое к работе и не требующее обучения. проведение опроса
Может собирать данные изображений с разрешением 12K для максимальной четкости, что позволяет получить больше информации о местоположении
С изображениями высокой четкости проще обновлять информацию и сравнивать ее с предыдущими опросами
Данные более однородны, в отличие от случаев, когда отдельные геодезисты сообщают о различных находках в зависимости от своих предпочтений
Вспомогательный порт позволяет подключить до 4 устройств GNSS, чтобы обеспечить миллиметровую точность для надлежащих измерений

Одно исследование показало, что использование мобильной картографической системы уменьшило количество необходимых людей, а также время, затрачиваемое на проведение опроса. Их результаты были такими:

RTK требуется 60 человеко-дней / 1 км2
MMS требуется 20 человеко-дней / 1 км2

Итак, если вы занимаетесь кадастровой съемкой и ищете более быстрый, дешевый и точный способ сбора и создания кадастровой карты, взгляните на линейку мобильных карт Mosaic. камеры.

Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

1) Какова основная цель проекта кадастровой застройки

Рабочая группа 7.2 по кадастровым системам в развивающихся странах

Анкета по кадастровым проектам в разработке
Страны

Томми Остерберг

1. Введение

Основной целью анкеты, разосланной рабочей группой 7.2 Комиссии 7, является
собирать информацию о текущих проектах, касающихся кадастровых вопросов в развитии
страны. Собранная информация также должна способствовать обмену информацией.
и опыт в области кадастрового прогресса в развивающихся странах. Кроме того, будет
успешные подходы и решения исследовательских проектов, полевых проектов и ежедневных
операции должны быть проанализированы, чтобы служить хорошим советом.

В этом документе представлены ответы 33 стран, заполнивших
анкеты, а именно: Бангладеш, Бутан, Ботсвана, Камбоджа, Чехия, Китай
(Город Бао Дин, Город Синьцзи), Колумбия, Коста-Рика (Гуадалупе, Сапоте), Куба, Эквадор,
Египет, Сальвадор, Гана, Индонезия, Ямайка, Иордания, Мадагаскар, Малайзия, Марокко,
Намибия, Непал (Катманду), Польша, Республика Корея (Сеул), Латвийская Республика,
Республика Филиппины, Словения, Свазиленд, Словацкая Республика, ЮАР, Танзания
(Занзибар), Турции, Уганде и Уругвае.

При составлении ответов на вопросник использовался метод представления
факты при создании, ведении и модернизации кадастровых систем в вышеуказанных
упомянутые страны, с одной стороны, в краткой презентации по странам и на
остальное в табличной форме. Ответы дают информацию о текущих кадастровых проектах и
их основное внимание.

2. Краткая презентация по странам

2.1 Африка

2.1.1 Ботсвана

Основными целями проекта в Ботсване являются документирование собственности на землю,
улучшение регистрации земли для поддержки рынка земли и улучшения состояния земли
оценка и налогообложение. В проект включены следующие вопросы; компьютеризация
поземельных книг, оцифровка кадастровых карт, межевание с помощью GPS, картирование с использованием
фотограмметрия, простое картографирование, сотрудничество с другими заинтересованными органами и земельными
оценка.

Информация о затратах и финансах проекта не представлена в
опросник. Упоминается, однако, что правительство является единственным вкладчиком
проект (100%). Ожидается, что соотношение затрат и выгод составит 1:3.

Статистика

Население:	1 325 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.1.2 Египет

Египет прилагает усилия для улучшения управления земельными ресурсами
традиционного землевладения, совершенствование планирования землепользования и землеустройства, а также
совершенствование учета землепользователей и собственников. Входит в кадастровую застройку
являются, например, компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт,
съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, сотрудничество с другими заинтересованными
органов, участие заинтересованных лиц и местной администрации.

Статистика

Население:	—
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.1.3 Гана (Большая область Аккра)

Основными задачами проекта являются оформление права собственности на землю, улучшение
регистрация земли для поддержки рынка земли, улучшение управления землей в соответствии с
владения, улучшения оценки земли и налогообложения, а также улучшения регистрации
землепользователи или собственники. Проект включает компьютеризацию земельных книг, а также
кадастровые карты. Эту работу выполняют разные организации. Простое сопоставление на основе
при исправленных ортофотопланах используется в картографической части. Законодательство о праве собственности и судебном разбирательстве
дорабатывается и создается новый источник.

Срок составляет два года, и Всемирный банк финансирует проект.

Статистика

Население:	16 500 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	Более 5 000
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	200 кв. км

2.1.4 Мадагаскар

Основными целями проекта являются документирование собственности на землю, улучшение оценки земли.
и налогообложения, а также улучшить планирование землепользования и управление земельными ресурсами. Земельные книги и
карты компьютеризируются. Изготовление карт осуществляется путем укрупнения
ортофото. Мадагаскар разрабатывает новое законодательство и создает новую организацию.
Регистрация земли под обычным владением включена, а также участие людей
заинтересована и местная администрация. Проект сотрудничает с другими заинтересованными
органы, направленные на улучшение состояния окружающей среды. Чтобы ускорить проект,
процедуры упрощаются.

Проект на Мадагаскаре рассчитан на долгосрочную перспективу и финансируется
средства (20%), а также кредиты финансовых институтов (80%). Стоимость проекта составляет
оценивается в 10 долларов США/га, включая кадастровую съемку и картографирование.

Статистика

Население:	13 000 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	900 000 кв. км

2.1.5 Марокко

В Марокко осуществляются два разных проекта: а) проект юридического кадастра
и b) проект национального кадастра. Основные цели проекта (а) заключаются в документировании земли.
право собственности, улучшить регистрацию земли, поддержать рынок земли, улучшить управление землей
земель, находящихся в традиционном владении, улучшить планирование землепользования и управление земельными ресурсами и, в конечном счете,
улучшить учет землепользователей и собственников. Проект (b) также включает сельские земли
укрепление.

Юридический кадастр Проект: Для достижения поставленных целей решаются следующие вопросы
включены: компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, межевание
с помощью GPS, картографирование с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков,
введение нового законодательства, создание новой организации, организационное
развитие, оформление земель в обычном пользовании, земельные реформы, перераспределение
земли от государства к частным лицам и, наконец, создание процессов, посвященных
участие заинтересованных лиц и местной администрации.

Национальный кадастровый проект: Включает компьютеризацию земельных книг, оцифровку
кадастровые карты, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков,
сотрудничество с другими заинтересованными органами, земельные реформы в форме перераспределения
земля от государства к частным лицам, планирование землепользования и геодезия, а также оценка земли
для улучшения рыночной информации.

Два проекта финансируются разными средствами, Национальный проект через
государственные средства (30%), а оставшиеся (70%) кредиты от BIRD. Юридический
Проект получает средства из бюджета «ACFCC-Администрация сохранения
foncire du Cadastre et de la Cartographie». Стоимость проекта (а) составляет до 8
долларов США/га, включая кадастровую съемку и картирование. Стоимость проекта (б) составляет 20
долларов США за гектар, а также включает в себя геодезию и картографирование.

Статистика

Население:	27 миллионов
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	650 000 из 1 600 000 га уже проведено (Национальный Проект), без цифр (Юридический проект)
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	8 млн га

2.

1.6 Намибия

Намибия прилагает усилия для документирования прав собственности на землю, улучшения
оценка земли и налогообложение, совершенствование планирования землепользования и землеустройства, а также
как улучшение учета землепользователей или собственников.

Включены следующие проекты кадастровой застройки, геодезия с использованием GPS, картографирование
с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков (увеличенное), введение
новое законодательство, организационное развитие и сотрудничество внутри страны с другими
заинтересованные органы.

Что касается финансов и затрат, намибийский проект частично финансируется
правительством (20%) и частично через донорскую организацию Ibis (датская НПО и
Министерство земель, расселения и реабилитации) (80%). Пилотный проект будет запущен с
Май 1995 г. – апрель 1996 г. Стоимость проекта еще не подсчитана.
ожидаемые выгоды также не были учтены.

Статистика

Население:	1,5 миллиона
Количество посылок в стране:	120 000
Количество участков, включенных в проект:	600
Количество наименований, включенных в проект:	600
Размер вовлеченной земельной площади:	3 кв. км

2.1.7 Южная Африка

Южная Африка имеет обширный кадастровый проект как в графическом/техническом, так и в
волнуют административные вопросы. Все вопросы по вопросу № 5 включены в
проекта и варьируются от компьютеризации земельных книг до введения новых
законодательства и оценки земли.

Основные цели: оформление права собственности на землю, совершенствование земельного учёта.
поддерживать рынок земли, улучшать землеустройство земель, находящихся в обычном пользовании,
совершенствование планирования землепользования и землеустройства, совершенствование учета земли
пользователей или владельцев и, наконец, определение государственной земли для перераспределения
неблагополучные сообщества.

Срок реализации проекта составляет пять лет, и проект будет полностью финансироваться
за счет государственных средств. Стоимость оценивается в 1 доллар США за посылку, включая
кадастровая съемка и 0,1 USD/за титул. Ожидаемые выгоды от реформы
что кадастровая и топографическая информация станет более доступной и
доступны для планирования, сельскохозяйственных реформ и жилищного строительства. Огромный
социально-экономические выгоды, связанные с достаточно высокими затратами, будут исходом при расчете
преимущества реформы.

Статистика

Население:	40 миллионов
Количество посылок в стране:	4 200 000
Количество участков, включенных в проект:	4 200 000
Количество наименований, включенных в проект:	3 миллиона
Размер задействованной земельной площади:	1 400 000 кв. км

2.1.8 Свазиленд

Проект развития кадастра в Свазиленде направлен на улучшение
технологии и включает сотрудничество с другими заинтересованными органами. Основные цели
проект заключается в улучшении оценки земли и налогообложения, а также в улучшении планирования землепользования.
и землеустройство.

Проект финансируется частично за счет государственных средств и частично донором
организация О.Д.А. и работает с 1993 до 1996 года. Затраты оцениваются в
15,00 долларов США за участок, включая кадастровую съемку и картирование. Возможные ожидаемые
упомянутые выгоды включают улучшение управления земельными ресурсами, сбор городского налога на землю и улучшение
использование хранилища данных.

Статистика

Население:	850 000
Количество посылок в стране:	20 000
Количество участков, включенных в проект:	все
Количество наименований, включенных в проект:	нет
Размер вовлеченной земельной площади:	вся страна

2.

1.9 Танзания (Занзибар)

В Танзании (Занзибар) сроки реализации проекта оцениваются в 4 года, начиная с
1991-1995, а общий оборот составляет около 2 миллионов долларов США. Финансируется в основном
за счет средств донорской организации FINNIDA. Правительство несет ответственность за 15%
затраты.

Выполняется достаточно обширная программа, включающая в себя следующие вопросы:
компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт, геодезия с использованием GPS,
картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, внедрение новых
законодательство, создание совершенно новой организации, организационное развитие,
сотрудничество внутри страны с другими органами, оформление земли по обычному
срок полномочий и участие заинтересованных лиц и местной администрации.

Конкретные проблемы, связанные, например, с учетом местных традиций и условий
учет новых подходов, идей и методов решает отношения между
традиционное землевладение и государственная собственность на землю.

Статистика

Население:	720 000
Количество посылок в стране:	200 000
Количество участков, включенных в проект:	200 000
Количество наименований, включенных в проект:	200 000
Размер вовлеченной земельной площади:	2 200 кв. км

2.1.10 Уганда

Уганда еще не приступила ни к одному проекту в этом контексте.

Статистика

Население:	10 400 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.

2 Азия

2.2.1 Бангладеш

Проект кадастровой застройки в Бангладеш включает документацию на землю
владение. Проект также направлен на улучшение оценки земли и налогообложения земли,
планирование и управление и учет землепользователей или владельцев. Проект касается
компьютеризация как земельных книг, так и карт. Проект охватывает 25 % территории страны.
проект не включает организационное развитие, но есть сотрудничество с другими
заинтересованных органов внутри страны.

Срок реализации проекта составляет два года, и он финансируется Азиатским фондом развития.
банк (80%) и правительство (20%).

Статистика

Население:	118 000 000
Количество посылок в стране:	25 000 000
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество названий, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.

2.2 Бутан

Приоритеты Бутана в отношении основных целей кадастрового развития
проект, в основном документация собственности на землю и улучшение учета
землепользователи или собственники. Только краткое представление финансов и затрат дается в
опросник.

Проект финансируется через ПРООН и СИДА, но ни процент, ни стоимость
в долларах США. Ничего не сказано об общем обороте или временных рамках для
проект же. Вопросы, включенные в проект, включают компьютеризацию земельных книг,
оцифровка кадастровых карт, землеустройство и межевание. Ожидаемая стоимость/выгода
соотношение еще не выработано.

Статистика

Население:	0,72 млн
Количество посылок в стране:	1 миллион
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.

2.3 Камбоджа

Основной целью проекта кадастровой застройки в Камбодже является документирование земли.
право собственности, улучшить регистрацию земли для поддержки рынка земли, улучшить регистрацию земли
улучшить регистрацию землепользователей или владельцев и изменить земельный закон. Одна цель
проект направлен на повышение квалификации персонала. В проект не входит
компьютеризация земельных книг, но первый пилотный проект по оцифровке кадастровых
карты осуществляется на площади 560 кв. км. Также был протестирован GPS. Фотограмметрия
будут испытаны в ближайшее время. Отсутствуют законодательные или организационные компоненты
в проекте. Проект сотрудничает с GTZ, Германским техническим сотрудничеством, с целью
повышение безопасности земель и улучшение планирования и управления территорией. Проект включает в себя
компонент земельной реформы с перераспределением земли от государства к частным лицам.

Проект финансируется правительством Германии (4 000 000 немецких марок) и кредитом
Всемирный банк (500 000 долларов США).

Статистика

Население:	10 000 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	451 415
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.2.4 Китай (город Баодин, провинция Хэбэй)

Китай (город Бао Дин, провинция Хэбэй) имеет обширный кадастровый проект развития,
включая большинство вопросов по вопросу №. 5 и все основные цели под вопросом
нет. 1. Временные рамки проектов разделены на два периода, первый период
длился с 1987 до 1990 года, а второй длился с 1991 по 1995 год.

Общий оборот относится к землеустройству, оценке земли и кадастровому учету.
система. Проект финансируется в основном за счет сборов с пользователей (80%), а остальные
(20 %) за счет государственных средств. Стоимость проекта составляет до 50 долларов США за посылку.
кроме кадастровой системы.

Статистика

Население в городе:	0,61 млн
Количество посылок в городе:	21.000
Количество участков, включенных в проект:	7600
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	44 кв. км

2.2.5 Китай (город Синьцзи, провинция Хэбэй)

Китай (город Синьцзи, провинция Хэбэй) также имеет обширный кадастровый проект развития,
включая все перечисленные цели вопроса №. 1. Сроки проекта
оценивается в 3 года для создания многоцелевой кадастровой информационной системы.
Двумя участниками проекта являются правительство (40 %) и бывшая шведская благотворительная организация.
Организация, БИТ теперь Сида, (60%).

Стоимость составит 53,67 долларов США за участок, включая кадастровую съемку и
картографирование, право собственности и без учета стоимости оборудования, а также 890,44 доллара США за заголовок, включая
стоимость оборудования.

Если сравнивать графическую/техническую часть с административной, первая имеет преимущество
больше вклада, чем последний. Включено большинство аспектов графической/технической части,
например, компьютеризация земельных книг, геодезия с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии,
и т.д. Ожидаемые выгоды не оценивались.

Статистика

Население в городе:	145 000
Количество посылок в городе:	5 000
Количество участков, включенных в проект:	5 000
Количество наименований, включенных в проект:	3 000
Размер вовлеченной земельной площади:	8,7 кв. км

2.2.6 Индонезия

В Индонезии основным финансовым органом является Всемирный банк. В проекте есть
многофункциональное назначение. Вопросы, включенные в проект, следующие:
компьютеризация земельных книг, геодезия с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии,
организационное развитие, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами,
регистрация земли в обычном владении, земельная реформа с существенным изменением
ответственность за управление землей и перераспределение земли от государства к
отдельных лиц и между отдельными лицами, участие заинтересованных лиц и местных
управление, планирование землепользования и съемка и, наконец, оценка земли с улучшенным
рыночная информация и усовершенствованная система оценки.

Цифры и другая информация о стоимости проекта, ожидаемых выгодах,
ожидаемое соотношение затрат и результатов не представлено в вопроснике.

Статистика

Население:	200 миллионов
Количество посылок в стране:	60 миллионов
Количество участков, включенных в проект:	60 миллионов
Количество наименований, включенных в проект:	60 миллионов
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.2.7 Иордания

Основные цели проекта в Иордании связаны с землей
регистрация, оценка земли и налогообложение земли. Вопросы, включенные в проект,
от графической части и административной части, например, компьютеризация земли
учета, оцифровку кадастровых карт, геодезию с помощью GPS, внедрение новых
законодательство, организационное развитие и др.

Государственные средства используются для поддержки проекта и перехода от полуручного к
ожидается, что цифровой кадастр займет 5 лет. Ни затраты на проект, ни
ожидаемое соотношение затрат и результатов представлено в вопроснике.

Статистика

Население:	4,5 миллиона
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.2.8 Южная Корея

В Южной Корее основными целями проекта кадастровой застройки являются улучшение
оценки земли и налогообложения земли, совершенствования планирования землепользования и землеустройства,
улучшение учета землепользователей или собственников. Кроме того, пилотный проект находится в стадии
планирование в рамках Корейского национального проекта обновления кадастра.

Срок реализации этого проекта составит три года (1995–1997 годы). Касательно
финансирование проекта цифры в анкете не указаны. Вопросы, включенные в
проект есть; компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт,
съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков,
введение новой организации и сотрудничество внутри страны с другими
заинтересованные органы. Ни затраты, ни соотношение затрат и выгод не учитываются.

Статистика

Население:	43 миллиона
Количество посылок в стране:	33,4 млн
Количество участков, включенных в проект:	1800
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	3,1 кв. км

2.2.9 Непал

Непал (10 округов) более сконцентрирован на введении нового законодательства, земли
реформы, процессы, направленные на участие заинтересованных людей и местных
администрация. Другие вопросы также включают в себя; компьютеризация земельных книг и
оцифровка земельных книг.

Сроки основаны на завершении десяти округов за пять лет. Участник
правительство (100%). Ожидаемое соотношение затрат и выгод еще не рассчитано.
цель состоит в том, чтобы сделать полученные графические и числовые данные более точными и использовать их
для целей оценки и налогообложения.

Статистика

Население:	18 500 000
Количество посылок в стране:	16 000 000
Количество участков, включенных в проект:	50 000
Количество наименований, включенных в проект:	50 000
Размер вовлеченной земельной площади:	15 395 кв. км

2.2.10 Филиппины

Основными целями Филиппин являются все шесть пунктов, перечисленных в вопроснике
вопрос №1. Также заявлено о реализации Программы аграрной реформы.
проект финансируется (70 %) через правительство Швеции бывшей организацией по оказанию помощи
BITS, теперь Sida, а остальные (30%) составляют государственные фонды.

Вопросы, включенные в проекты, обширны. Единственные вопросы, исключенные из
заявлены введение нового законодательства, установление нового
организация, организационное развитие, включая децентрализацию решений и
процессы, посвященные участию населения и местной администрации. Факты о
стоимость и выгоды не были упомянуты.

Статистика

Население:	—
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.

2.11 Турция

Турция сосредоточена исключительно на создании кадастровой информационной системы. В целях
для этого Турция компьютеризирует земельные книги, оцифровывает кадастровые карты,
съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии и использование простого картографирования на основе аэрофотосъемки.
фото. Разработка и реализация проекта также включает в себя
введение усовершенствованного закона о земельном кадастре и кадастре, организационном
развития, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, землепользование
планирование и съемка и компьютеризация информации. На что надеется страна
Выгода от реформы заключается в ускорении производительности в экономике, а также
автоматизация в сфере земельного кадастра и кадастра.

Ожидаемое соотношение затрат и результатов проекта составит 50 % в течение десяти лет.
Рамка. В основном государственные средства будут покрывать расходы в размере 80%. 20% будут
оплачиваться международными кредитами. При выражении затрат в долларах США цифры равны 20.
USD/за участок, включая кадастровую съемку и картографирование, и 6 USD/за участок, включая
коллекции данных заголовков.

Статистика

Население:	65 миллионов
Количество посылок в стране:	45 миллионов
Количество участков, включенных в проект:	6 119 567
Количество наименований, включенных в проект:	17 800 000
Размер вовлеченной земельной площади:	75 000 кв. км

2.3 Восточная Европа

2.3.1 Латвия

Потребности Латвии в создании кадастровой системы по существу документально
собственности на землю, улучшить регистрацию земли для поддержки рынка земли, улучшить
управление и улучшить оценку земли и налогообложение.

Для финансирования этих достижений правительство вносит 67 % от государства
бюджет, бывшая Шведская организация помощи, BITS, теперь Sida, финансирует 23 % и
Всемирный банк финансирует оставшиеся 10%. Выраженная в долларах США стоимость проекта суммы
до 135 долларов США/за участок, включая кадастровую съемку и картирование, и 162 доллара США/за титул.

Выгоды, связанные с затратами, в настоящее время невозможно предсказать. Ожидаемый
преимуществами реформы станет предоставление информации о правах на недвижимое имущество
регистрация, налогообложение недвижимости и управление земельными ресурсами. Латыши уделяют особое внимание
графические/технические вопросы, связанные с компьютеризацией земельных книг, оцифровкой
кадастровые карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе
аэрофотоснимки и административные вопросы, такие как введение нового законодательства,
сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, оформление земли под
традиционное землевладение, участие заинтересованных лиц, планирование землепользования и геодезия
и, наконец, совершенствование системы оценки.

Статистика

Население:	2,6 миллиона
Количество посылок в стране:	500 000
Количество участков, включенных в проект:	500 000
Количество наименований, включенных в проект:	350 000
Размер вовлеченной земельной площади:	64 000 кв. км

2.3.2 Польша

Польша также имеет обширный кадастровый проект развития. Основное внимание уделяется
графическая/техническая часть, а именно оцифровка кадастровых карт, геодезия с использованием GPS,
картирование с помощью фотограмметрии.

Проект в Польше финансируется исключительно за счет государственных средств.
соотношение затрат и выгод польского проекта оценивается как 1:1. Поскольку проект/концепция
находится в предварительном состоянии, ни общий оборот, ни временные рамки не могут быть указаны на
в это время.

Статистика

Население:	38 миллионов
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.3.3 Словакия

В Словакии выполняемые задачи включают документирование собственности на землю, улучшение
регистрация земли, оценка земли и налогообложение, планирование землепользования, землеустройство и
регистрация землепользователей или собственников. Для выполнения этих задач предпринимаются усилия по использованию
соответствующие технологии для продвижения вперед, такие как компьютеризация земли
записи, оцифровка кадастровых карт, съемка с использованием GPS и картографирование с использованием
фотограмметрия. Кроме того, в проект также включены некоторые административные вопросы,
таких как введение нового законодательства для улучшения собственности на землю, сотрудничество в рамках
страна с другими заинтересованными органами, планирование землепользования и топографическая съемка, оценка земли
для улучшения рыночной информации и улучшения системы оценки.

Стоимость проекта составляет примерно 33 доллара США за посылку и 60 долларов США за название,
включая кадастровую съемку и картографирование. Правительство несет ответственность за
финансирование (96,5%) проекта, в то время как PHARE отвечает за остальные (3,5%)
проэкт. Информация об общем обороте и сроках реализации проекта
не приводится в вопроснике, равно как и выгоды, связанные с затратами.

Статистика

человек

Население:	5,5 млн
Количество посылок в стране:	4,9 миллиона
Количество участков, включенных в проект:	4,9 миллиона
Количество наименований, включенных в проект:	4,9 миллиона
Размер вовлеченной земельной площади:	49 000 кв. км

2.3.4 Словения

Основными целями проекта кадастровой застройки в Словении являются улучшение состояния земли.
регистрация, оценка земли и налогообложение, а также планирование землепользования и
управление. Пилотный проект получает 90% финансирования за счет государственных средств
а остальные 10% поступают от Всемирного банка. Стоимость, выраженная в долларах США, составляет 1,4/чел.
участка, включая кадастровую съемку и картирование. Предполагается, что проект продлится до
2000 год.

В проект включены следующие проблемы; оцифровка кадастровых карт,
картографирование с помощью фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотоснимков, внедрение
новое законодательство, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, земельные реформы
когда речь идет о перераспределении земли от государства к частным лицам, планирование землепользования
и съемки с использованием GPS. Ожидаемые выгоды заявлены в области налогообложения, земли
управление и маркетинг посылок. Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 1/2,5 дюйма.
10 лет.

Статистика

Население:	2 миллиона
Количество посылок в стране:	5 миллионов
Количество участков, включенных в проект:	5 миллионов
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	20 000 кв. км

2.3.5 Чехия

В Чешской Республике улучшение регистрации земли для поддержки рынка земли и
улучшение доступа к кадастровым данным являются основными целями. Для достижения этих
кадастровые цели включают несколько графических/технических, а также административных вопросов
в проекте, а именно компьютеризация земельных книг, оцифровка кадастровых карт,
съемка с использованием GPS, введение нового законодательства, создание новой организации и
земельные реформы, такие как перераспределение земли от государства к частным лицам.

Очень мало информации об общем обороте, сроках, стоимости, а также
приведены ожидаемые выгоды. Проект финансируется на 100% за счет государственных средств.

Статистика

Население:	10 миллионов
Количество посылок в стране:	12 375 000
Количество участков, включенных в проект:	12 375 000
Количество наименований, включенных в проект:	3 705 000
Размер вовлеченной земельной площади:	78 866 кв. км

2.4 Латинская Америка

2.4.1 Колумбия

Основной целью кадастрового проекта является оформление права собственности на землю, улучшение земель
регистрация для поддержки рынка земли, улучшения оценки земли и налогообложения, улучшения земли
планирование использования и управление землепользованием, а также улучшение регистрации землепользователей или владельцев.
проект включает в себя компьютеризацию земельной документации без картографического компонента.
проект включает в себя компонент земельной реформы с перераспределением земли от государства к
лица.

Проект полностью финансируется государством.

Статистика

Население:	36 000 000
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер задействованной земельной площади:	1 141 748 кв. км

2.4.2 Коста-Рика (Гваделупа)

Основными целями проекта в Коста-Рике (Гваделупа) являются все шесть пунктов, перечисленных в
вопрос № 1 в анкете. Также заявлено улучшение юридической передачи
и защита прав собственности.

В проект кадастровой застройки включены компьютеризация земельных книг,
съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, организационное развитие,
сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, участие населения
заинтересованная и местная администрация, планирование землепользования и геодезия, а также улучшение
системы оценки. Вся страна будет покрыта через 15 лет.

Проект, с одной стороны, финансируется государством, а с другой
через донорскую организацию DGIS (Генеральный директорат по международному сотрудничеству-
Нидерланды). При расчете ожидаемых выгод от реформы
заявлены льготы; совершенствование налогообложения имущества и арендной платы за землю,
большое количество целей, например, оформление прав на землю, консолидация земель и т. д.
ожидаемая стоимость/соотношение будет 1:4.

Статистика

Население:	3 миллиона
Количество посылок в стране:	1 миллион
Количество участков, включенных в проект:	1 миллион
Количество наименований, включенных в проект:	850 000
Размер вовлеченной земельной площади:	51 000 кв. км

2.4.3 Коста-Рика (Сапоте)

В другом вопроснике из Коста-Рики (Сапоте) основные цели кадастрового
проекта развития заключаются в совершенствовании оценки земли и налогообложения земли, планировании землепользования и
землеустройство и учет землепользователей или собственников. Этот проект охватит 51 000 км
и будет завершено через 10 лет. Будет реализован достаточно масштабный проект, который
будет включать, среди прочего, компьютеризацию земельных книг, оцифровку кадастровых
карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе аэрофотосъемки
фотографии, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, участие
заинтересованных лиц, планирование землепользования и геодезия и оценка земли для улучшения
система оценки. Ничего не сказано о стоимости проекта, но соотношение цена/выгода
соотношение будет 1:4 и государство будет единственным финансистом (100%).

Статистика

Население:	3 миллиона
Количество посылок в стране:	1 миллион
Количество участков, включенных в проект:	1 миллион
Количество наименований, включенных в проект:	850 000
Размер вовлеченной земельной площади:	51 000 кв. км

2.4.4 Куба (Клудад-де-ла-Хабаба)

Проект Куба включает в себя все перечисленные цели вопроса №1. Проэкт
состоит только из текстовых данных.

Проект рассчитан на два года и финансируется государством.

Статистика

Население:	75 000
Количество посылок в стране:	1 700
Количество участков, включенных в проект:	—
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	83 кв. км

2.4.5 Эквадор

Основным приоритетом Эквадора является улучшение планирования землепользования и управления земельными ресурсами. В целях
для этого был решен ряд графических/технических, а также административных вопросов.
включены в проект, такие как компьютеризация земельных книг, оцифровка
кадастровые карты, геодезию с помощью GPS, картографирование с помощью фотограмметрии, участие
заинтересованные лица и местная администрация, планирование землепользования и топографическая съемка, а также
оценка. Что касается стоимости и финансирования проекта, то здесь нет ни фактов, ни цифр.
указано в анкете. Однако проект полностью финансируется через BID.

Статистика

Население:	—
Количество посылок в стране:	—
Количество участков, включенных в проект:	40 000
Количество наименований, включенных в проект:	40 000
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.

4.6 Сальвадор

Сальвадор имеет все шесть основных целей, включенных в проект развития, а также
все вопросы, кроме регистрации земли в обычном владении (что является необязательным в Эль
Сальвадор) был включен.

Стоимость проекта оценивается в 66 долларов США за участок, включая кадастровые
геодезические и картографические работы. 20% поступает из государственных средств, а 80% — за счет доноров.
организации. Потребуется 6 лет, чтобы покрыть площадь в 20 000 км².

Среди ожидаемых преимуществ реформы следует упомянуть улучшение правового
кадастр с экономической точки зрения, обслуживание клиентов, услуги для других целей
чем правовой кадастр, эффективность правового кадастра и качество данных значение
более точные данные. Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 1:3.

Статистика

Население:	5,7 млн
Количество посылок в стране:	1,8 миллиона
Количество участков, включенных в проект:	1,50 000
Количество наименований, включенных в проект:	85 000
Размер вовлеченной земельной площади:	2500 кв. км

2.4.7 Ямайка

Проект развития на Ямайке финансируется правительством Ямайки.
и UNIF (Инвестиционный фонд ООН), государство вносит 50% в проект
а UNIF вносит оставшиеся 50%. Полностью проект будет реализован к 1996 году.

Для этого требуется использование соответствующей технологии. Где
графическая/техническая часть касается компьютеризации поземельных книг, оцифровки
кадастровые карты, геодезические работы с использованием GPS. Дополнительно к
графические/технические вопросы, также реализованы административные вопросы, такие как
введение нового законодательства, организационное развитие, в том числе, например, более низкая стоимость
восстановление, децентрализация сбора данных и изменение организационной структуры.

Кроме того, сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами, земельная реформа и
оценка земли – это другие вопросы, входящие в разработку кадастровой системы, т. к.
а также изъятие государственной земли. Ожидаемых выгод от реформы пока нет
оцененный.

Статистика

Население:	2,5 миллиона
Количество посылок в стране:	свыше 600 000
Количество участков, включенных в проект:	200 000
Количество наименований, включенных в проект:	200 000
Размер вовлеченной земельной площади:	—

2.4.8 Уругвай (Монтевидео)

Основными целями Уругвая (Монтевидео) являются документирование прав собственности на землю, а также улучшение
оценка земли и налогообложение, улучшение планирования землепользования и управления земельными ресурсами. Сроки
для проекта будет пять лет, и проект будет финансироваться исключительно за счет
правительство. Ожидаемое соотношение затрат и выгод составит 7:1. Стоимость проекта составит
составляет 10 долларов США за участок без учета кадастровой съемки и картографии.

Проект включает в себя такие вопросы, как компьютеризация земельных книг, оцифровка
кадастровые карты, съемка с использованием GPS, картографирование с использованием фотограмметрии, простое картографирование на основе
аэрофотосъемка, сотрудничество внутри страны с другими органами, планирование землепользования и
межевания, а также оценки земли.

Статистика

Население:	3,1 миллиона
Количество посылок в стране:	900 000
Количество участков, включенных в проект:	420 000
Количество наименований, включенных в проект:	—
Размер вовлеченной земельной площади:	530 кв. км

Анкета

«Рабочая группа по кадастровым системам в развивающихся странах»

Комиссия 7 Международной федерации геодезистов (FIG), которая отвечает
по кадастру и землеустройству сформировала рабочую группу по обмену
информация и опыт, касающиеся развития кадастровых систем в развивающихся
страны, см. прилагаемую информацию о Комиссии 7.

Рабочая группа решила разослать этот вопросник делегатам
комиссии и правительственным организациям, ответственным за кадастровые вопросы в
развивающиеся страны. Цель состоит в том, чтобы собрать информацию о текущих проектах, чтобы
содействовать обмену информацией и опытом. Предоставленная информация также будет
анализируются с целью выявления успешных подходов и решений, которые можно использовать
как хороший совет по развитию кадастра в развивающихся странах. Деятельность
Рабочая группа будет опубликована в совместном информационном бюллетене Комиссий 3 и 7 и будет
представлены и обсуждены на семинарах, а в заключительном отчете см. прилагаемый план работы.

Собранная информация также будет использоваться для распространения информации о кадастровых
развития и его значение для устойчивого социально-экономического развития
международные организации и национальные правительства, в том числе через Организацию Объединенных Наций
организации.

Если ваша организация участвует в каких-либо проектах, программах или мероприятиях, направленных на
улучшения кадастровых систем, мы были бы очень признательны, если бы вы
время ответить на следующие вопросы.

Пожалуйста, присылайте свои ответы по адресу: Комиссия 7 ФИЖ,

Г-жа Агнета Эрикссон,

Швеция,

С-801 82 Гвле,

Швеция

Факс +46 26 651819

От имени Рабочей группы Кадастровые системы в развивающихся странах

Томми Стерберг Агнета Эрикссон

Председатель Секретарь

Анкета по кадастровым проектам в развивающихся странах

Следующие комментарии действительны для:

Страна ………………………………………………………. ………………………..

Провинция ………………………………………………………. ……………. ………….

Состояние ……………………………………………… ……………………………

Статистика:

Население ……………………………………………… ………..

Количество посылок в стране ………………………………………… ………

Количество участков, включенных в проект ………………………………….

Количество наименований, включенных в проект ………………………………..

Размер вовлеченной земельной площади ………………………………..

Заполнил ………………………………… ……………….

Принадлежность ………………………………………… …………… Тел.
……………………………

Функция ……………………………………………… ……………. Факс
….. ……………………….

Адрес
…………………………………………. …………………………………………. ………

………………………………………………………. ………………. ……………………………….. …….

Адрес электронной почты:
…………………………………………. …………………………………………. ……

1. Какова основная цель проекта кадастровой застройки?

[ ] для оформления права собственности на землю

[ ] для улучшения регистрации земли для поддержки рынка земли

[ ] для улучшения землеустройства на землях, находящихся в обычном владении

[ ] для улучшения оценки земли и налогообложения земли

[ ] для улучшения планирования землепользования и землеустройства

[ ] для улучшения учета землепользователей или владельцев

[ ] другие? Пожалуйста, укажите эти
. ………………………………………… …………………………

2. Какая организация в вашей стране отвечает за данную деятельность?

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………

3. Каков общий оборот и сроки проекта?

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………

4. Как финансируется проект?

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

— государственные средства ………………………………..%

— донорская организация………………………………..% и какая организация
……..

……. ………………….

— кредит от финансовых учреждений……………………………% и какой
учреждение ..

…………………………………………

5. Какие из следующих вопросов включены в ваш проект?

— Компьютеризация поземельных книг [ ] да [ ] нет

Дополнительные комментарии
…………………………………………. ……………………………………

— Оцифровка кадастровых карт [ ]да [ ]нет

Если да, то в какой степени?

Площадь ……………………………….. кв. км

Количество листов карты ………………………………..1:1000

………………………………..1:5000

………………………………..1:10000

……………………………..другая шкала

— Съемка с использованием GPS [ ]да [ ]нет

Если да, то в какой степени? Площадь . ………………………….кв. км

Дополнительные комментарии
…………………………………………. ……………………………………

— Картирование с использованием фотограмметрии [ ]да [ ]нет

Если да, то в какой степени?

Площадь ………………………………..кв. км

Масштаб фотографии 1:…………………………………….. …

Масштаб отображения 1:…………………………………….. …

Дополнительные комментарии
…………………………………………. ……………………………………

— Простое картографирование на основе аэрофотоснимков [ ]да [ ]нет

Если да, простое картографирование основано на следующих типах аэрофотоснимков

[ ] увеличенный

[ ] исправленный

[ ] не исправлено

[ ] ортофото

— Новое законодательство [ ]да [ ]нет

Если да, укажите основные цели и темы предлагаемых правовых изменений

(например, для получения подробной информации о Законодательстве об обследовании или Законодательстве о праве собственности или Судебном решении
Титулы и т. д.)

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

— Новая организация [ ]да [ ]нет

Если да, укажите основные направления организационных изменений

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

— Организационное развитие, включая децентрализацию решений, новые подходы к
финансирование (например, лучшее возмещение затрат) и новые методы [ ]да [ ]нет

Если да, попытайтесь проиллюстрировать, что характерно для развития вашей организации

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

……………………………………………. …………. ……………………………… ………………….

— Сотрудничество внутри страны с другими заинтересованными органами [ ]да [ ]нет

Если да, попытайтесь объяснить цель этого сотрудничества.

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

— Регистрация земли в обычном владении. [ ]да [ ]нет

Если да, то в какой степени и какова будет связь с обычным принятием решений
упражняться?

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

………………………………………………………. . ………………………………………… …………………………..

— Земельные реформы [ ]да [ ]нет

Если да, включает ли земельная реформа:

[ ] существенное изменение обязанностей по управлению земельными ресурсами?

[ ] перераспределение земли: [ ] от государства к частным лицам

[ ] между физическими лицами

— Существуют ли процессы, специально предназначенные для участия людей?
беспокоит и местная администрация? [ ]да [ ]нет

— Если да, укажите основные характеристики этих процедур и любую другую соответствующую информацию.
комментарии:

………………………………………………………. …………………………………………. …………………………..

………………………………………………………. …………………………………………. ……………….. …………

— Планирование землепользования и топографическая съемка [ ]да [ ]нет

Если да; — как это переносится
вне?………………………………………… ……….

— вы используете для этого ГИС
цель?………………………………………… ……

Дополнительные комментарии
…………………………………………. ………………………………..

— Оценка земли [ ]да [ ]нет

Если да, то для

[ ]улучшенная информация о рынке

[ ]усовершенствованная система оценки

Сколько посылок было оценено? ………………

Компьютеризирована ли информация каким-либо образом? [ ]да [ ]нет

Дополнительные комментарии
…………………………………………. ……………………………..

Подробно опишите любые другие проблемы, не упомянутые выше.
. …………………………..

………………………………………………………. …………………………………………. ………………………….

6. Какова будет стоимость проекта в долларах США?

……………………………..долл. США/за участок [ ]включая кадастровую съемку
и отображение

[ ]исключая -«-

……………………………..долл.США/за название [ ]включая -«-

[ ]исключая -«-

7. Проводилось ли исследование ожидаемых преимуществ реформы. Пожалуйста, укажите
ожидаемые выгоды.

………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

Как выгоды соотносятся с затратами?

. ……………………………………………………… …………………………………………. ……………………………..

Каково ожидаемое соотношение затрат и выгод?

………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

8. Включает ли проект какие-либо подходы, идеи или методы, которые, по вашему мнению,
интерес для международной аудитории. Если да, пожалуйста, кратко опишите, что
интересно.

………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

9. Имеются ли какие-либо отчеты или другие письменные материалы, описывающие в целом
ваш проект? Если да, то приложите материал или дайте ссылку, где его можно найти.
полученный.

………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

10. Любые другие комментарии, которые, по вашему мнению, представляют интерес для Рабочей группы? Здесь
какие-либо конкретные вопросы, на которых, по вашему мнению, должна сосредоточиться рабочая группа?

………………………………………………………. …………………………………………. ……………………………..

11. Заинтересованы ли вы в том, чтобы быть в списке рассылки информационного бюллетеня? Если да, пожалуйста
отправьте свой адрес.

Пожалуйста, добавьте мое имя и адрес в список рассылки бюллетеня.

Имя:
…………………………………………. …………………………………………. …………..

Адрес:
…………………………………………. ………………………………………… ……. …….

Телефон ……………………………….. Факс …………….. …………. Эл. адрес
……………………………..

Больше результатов

Геодезист и кадастр: Почему мы не можем быть друзьями?

Наша непрекращающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Большим, но полезным изменением было бы преобразование наших существующих баз данных о земле в кадастровую систему.

В каком бы месте земного шара ни путешествовали, они найдут пограничные линии, определяющие свойства и регионы. В некоторых странах эти участки могут в основном принадлежать правительству, в то время как в более развитых странах большой процент земли принадлежит частным лицам.

Эти посылки, взятые вместе, образуют большую головоломку, которая, казалось бы, идеально сочетается друг с другом. Визуально все линии должны плотно прилегать к соседней, чтобы сумма частей равнялась целому. Эта система, называемая кадастром, обладает многими положительными качествами и позволяет эффективно вести инвентаризацию участков и инфраструктуры региона или страны.

Истоки кадастровой системы

Кадастровая система регистрации земельных участков является предпочтительной базой данных для определения прав собственности на землю и налогов на недвижимость в большинстве развитых стран. Большинство мест, где эта система регистрации посылок состоит из централизованных правительств, обычно имеют больше надзора и законодательной власти, чем более «свободные» страны, такие как Соединенные Штаты.

Кроме того, эти страны, в которых существуют такие системы, как правило, небольшие и/или имеют управляемое количество участков, поэтому развитие кадастра намного лучше контролируется и поддерживается.

Чтобы помочь нам понять происхождение этой системы участков, давайте рассмотрим предысторию кадастра и его истоки:

кадастр (английская версия: кадастр) (существительное)

Определение: официальный реестр количества , стоимость и право собственности на недвижимость, используемую при распределении налогов
Происхождение: Середина 19 века из французского, из кадастра «реестр собственности», из провансальского кадастра, из итальянского catastro (ранее catastico), из позднегреческого katastichon «список» , регистр», от ката стихон «построчно».
(Источник: Merriam-Webster.com)

После падения Римской империи и распада многих феодальных обществ право собственности на землю было передано отдельным лицам и семьям с расчетом на уплату налога правительство за эту возможность. Землевладельцы могли сажать и собирать урожай, выращивать сельскохозяйственных животных для работы и предоставлять различные товары и услуги сообществу.

Помимо небольшой платы за перевозку, правительство потребовало бы регулярной уплаты «мизерного» налога. Земля, которая была продана этим лицам, была зарегистрирована в «кадастре» для отслеживания права собственности и уплаты налогов. Эти записи были примитивными по своему характеру и в значительной степени зависели от привязки номера участка к владельцу, а не от фактического юридического описания собственности.

Только после того, как были разработаны более сложные и сложные геодезические инструменты, физические описания земли стали использоваться для определения границ.

Кадастровая система уступает место юридическим описаниям

Эта кадастровая система управления земельными участками продолжает существовать в наше время во многих частях мира, за одним заметным исключением: США. Некоторые приравняют нашу систему индексации посылок к традиционному кадастру, но эта процедура нумерации является вторичной по отношению к средствам и методам перевозки посылок в США9. 0006

Для читателя, не являющегося геодезистом, в США за последние несколько столетий для установления границ земельных участков использовалось множество земельных систем, каждая со своей собственной уникальной системой описания земли и транспортных средств. Эти типы сделок с землей начались после создания колониальных государств и быстрой экспансии на ранее не нанесенные на карту территории.

Продвижение на запад по всей стране привело к введению Государственной системы землеустройства (создана Томасом Джефферсоном) и созданию секционных земельных участков. По мере того как мы открывали (и приобретали) новые территории, включая Покупку Луизианы и Техас, существующие единицы измерения земли и методы описания сохранялись, чтобы сохранить эти системы. Независимо от того, как описываются участки, мы в значительной степени полагаемся на систему передачи права собственности и прав от праводателя/получателя на большей части территории страны, при этом нумерация участков применяется после транзакции.

Так почему же система праводателя/грантополучателя является слабым звеном в цепи создания и передачи посылок? Во многих случаях все сводится к юридическому описанию и тому, как оно было создано. Наша система позволяет профессиональным землемерам создавать участки различными способами. Самые большие проблемы возникают, когда участки определяются описанием мет и границ практически без ссылки на прилегающую собственность или известные памятники.

Когда юридические описания этих участков вступают в игру, тогда и начинаются проблемы, когда звонят адвокатам и геодезистам, чтобы они помогли все уладить. Обычному обывателю, владеющему землей или желающему купить земельный участок, может показаться немыслимым, что земельные участки естественным образом не соединяются друг с другом без зазоров или перекрытий. В то время как точность данных обследований повысилась, точность сопоставления старых данных с новыми страдает во многих отношениях. Как мы дошли до этого момента? Давайте вернемся в не столь далекое прошлое, чтобы посмотреть, как развивались дела на протяжении всей моей короткой карьеры.

Установите конденсатор потока на начало 1980-х…

До появления компьютеров и САПР большинство агентств использовали систему карт участков и полос отвода, составленную вручную на больших листах прочной бумаги или пленки. В зависимости от муниципалитета или округа, в котором он находился, каждый лист мог представлять либо четверть участка (приблизительно 160 акров), либо половину четверти участка (приблизительно 80 акров) в рамках стандартного раздела Государственной системы землеустройства (PLSS), установленной Главное земельное управление (GLO) США (теперь известное как Бюро по управлению земельными ресурсами).

Эти карты были основаны на стандартных измерениях в заданной четвертной части и нарисованы с использованием 90-градусных углов по краям листа. Линии, изображающие участки внутри блоков и более крупных площадей, были нарисованы как можно ближе к масштабу, но предназначались для графического представления формы, а не для точного воспроизведения. Принимая во внимание технологии и измерительные устройства/возможности того времени, эти записи были очень полезны при проведении повторных съемок существующих объектов.

Поскольку эти съемки и ведение записей участков проводились задолго до того, как компьютеры, плоттеры и программное обеспечение САПР стали нормой, геодезисты рассчитывали и документировали свою работу, используя ручные вычисления и чертежи из рукописных заметок, собранных в полевых условиях. Не каждый участок имеет 90-градусные углы и длину, которые являются целыми числами, поэтому картографические отделы государственных учреждений разработали новые съемки и границы участков, чтобы они соответствовали существующим базовым листам. Добавьте различные измерения от разных геодезистов, и мы получим реальную головоломку, которая не подходит.

Поскольку вышеупомянутые картографические отделы произвели нумерацию участков после создания и передачи имущества, ущерб уже нанесен в соответствии с соседними свойствами. Это важный фактор ответственности профессионального геодезиста по защите населения при проведении первоначального обследования нового участка и/или участка, и необходимо соблюдать предельную осторожность.

У нас есть армия землеустроителей по всей стране, формирующих участки так, чтобы они соответствовали большой головоломке с инструкцией, которой необходимо строго следовать. Одно пропущенное измерение или угловой памятник находятся в неправильном положении, и теперь у нас есть два или более участков, которые не будут стыковаться друг с другом в головоломке.

Однако многие специалисты по картографированию укажут на географическую информационную систему (ГИС) и на то, как она улучшила этот запутанный метод баз данных участков. Но сделал это?

Цифровая миска для спагетти

Для большей части США, где была создана и поддерживается ГИС с интенсивным использованием данных, это шаг в правильном направлении, но ему все еще не хватает общей эффективности кадастра. Очень немногие базы данных ГИС содержат установление участков геодезического качества на признанных горизонтальных и вертикальных датумах. Большинство из них представляют собой участки и дороги, оцифрованные со старых карт и записей, которые в лучшем случае представляют собой расплывчатые графические представления.

Одной из наиболее важных частей базы данных ГИС являются базовые слои, которые содержат контрольные точки и линии участков/полос отчуждения, совпадающие с исходными данными, определяющими регион или штат. Многие правительственные агентства не нанимают профессионального геодезиста или геодезистов, обученных и обученных устанавливать эти данные в базе данных.

Неправильная информация об участках ГИС. (Изображение: Тим Берч)

В большинстве случаев базовые уровни устанавливаются «достаточно близко» с использованием аэрофотосъемки и других данных, включая портативные приемники GNSS для сбора улучшений инфраструктуры. Это не удар по этим отделам или отдельным лицам; они создали наилучшую базу данных с доступной информацией.

При объединении с данными аэрофотосъемки и/или геодезическими данными графическая информация из архивных записей может сбивать с толку и вводить в заблуждение, особенно тех, кто не обучен понимать данные.

Является ли кадастр обновлением?

Причина рассмотрения вопроса о преобразовании всех существующих карт участков и последующего картирования инфраструктуры/улучшений в кадастр проста: технология. Ранее мы обсуждали города, создающие цифровых двойников («Геодезия и геопространственные данные», стр. 9).0127 GPS World, , июль 2020 г.) с использованием дистанционного зондирования и множества продуктов с поддержкой GNSS.

Помимо геодезистов, многие профессии и профессии используют технологию GNSS в качестве инструмента в своей рабочей среде. Наша нация пережила быстрый рост за последние 150 лет. Промышленная революция и прогресс в области машин, материалов и строительных технологий сильно повлияли на возможность создания дополнительной инфраструктуры и улучшений. Срок полезного использования многих из этих усовершенствований и утилит истек, но сроки их замены не установлены.

Разработка точных карт этой устаревающей инфраструктуры обеспечит надлежащий набор данных, на основе которого можно будет создать новый проект. Соедините эту способность работать в геопространственной среде с другими наборами данных, включая аэрофотосъемку/спутниковую съемку и лидарные сборы, и это дает нам почти неограниченные возможности картировать наш мир в соответствующих датумах с большей точностью и точностью. Правительственные учреждения могли бы использовать эту систему для мониторинга незаконной деятельности (например, захоронения отходов, добычи полезных ископаемых, несанкционированного строительства) и оценки экологических проблем (проблемы дренажа, проблемный сток, ухудшение состояния инфраструктуры) для лучшей защиты населения. Эта система также может быть использована для усовершенствования нашей системы налогообложения собственности и разработки более справедливых способов оценки нашей собственности.

Ни одно из этих потенциальных изменений и обновлений было бы невозможно 40-50 лет назад; изобретение и адаптация GNSS позволили появиться этим технологиям. Мы продолжаем находить новые способы измерения и картирования, поэтому использование этих новых методов должно быть в первую очередь нашим разумом, чтобы сделать эти утомительные задачи намного проще.

Препятствия на пути к изменениям

Самая большая проблема, по моему профессиональному геодезическому мнению, будет заключаться в адаптации миллионов участков и документов к новой базе данных и применении их к текущим данным. Например, вот пример потенциального (и записываемого!) юридического описания:

«Начиная с северо-восточного угла участка, указанный угол является пересечением южной полосы отчуждения улицы Смит с восточной линией полосы отчуждения Джонс-стрит; оттуда на восток по указанной южной линии Смит-стрит до северо-западного угла участка Уильямс в соответствии с Актом № 12345; оттуда на юг по западной линии указанного участка Уильямс до северной полосы отчуждения Мейн-стрит; оттуда на запад по указанной северной линии Мейн-стрит до пересечения с указанной восточной линией полосы отчуждения Джонс-стрит; оттуда на север по упомянутой восточной полосе отчуждения Джонс-стрит до ее начала».

Пример допустимого описания «границы». (Изображение: Тим Берч)

Хотя это всего лишь выдуманный пример, он представляет собой общепринятое юридическое описание перевозки посылок в большинстве звукозаписывающих агентств. Что картографический отдел делает с такого рода юридическим описанием, чтобы точно разместить его в ГИС или кадастре? Если четыре смежных юридических лица (Смит-стрит, Джонс-стрит, Мейн-стрит и участок Вильямса) не существуют геопространственно в базе данных, техническому специалисту будет трудно вставить этот участок в записи. Если все геодезическое сообщество не будет готово работать исключительно с утвержденными геопространственными данными для всей своей работы, большая часть этих усилий ничего не даст.

Другим препятствием на пути преобразования наших текущих систем в кадастр являются остальные стороны, которые работают с юридическими документами, платформами и инфраструктурой; они могут быть не в состоянии сделать радикальные изменения к лучшему. Многие из офисов оценщиков, регистраторов и картографов, титульных компаний и адвокатов считают, что система слишком велика, чтобы ее можно было переделывать. Поскольку они работают только в одной части общей системы, они не видят смысла в том, чтобы раздувать все это, чтобы сделать базу данных более надежной и полезной.

Практически говоря…

Модернизация любой системы на разных уровнях власти требует больших затрат, независимо от того, о какой отрасли или регионе идет речь. От правительственных учреждений каждый день требуют делать больше с меньшими затратами и обеспечивать большую ценность своих услуг с небольшим количеством сотрудников.

Преобразование наших существующих баз данных в кадастр может иметь большие преимущества, но недостатком являются усилия и затраты на это. Да, новая система будет масштабируемой и легко адаптируемой для дальнейшего роста инфраструктуры, и ее можно будет расширять бесконечным числом способов. Мы можем сравнить эту предложенную идею с преобразованием всех мер и весов в метрическую систему: переход на метрическую систему упростит многие задачи и процедуры, но это противоречит всему, что мы знаем как общество.

Однако наша непрекращающаяся борьба с COVID-19 показала, что мы можем адаптироваться к радикальным изменениям. Кадастр — лучшая система, но я не хочу, чтобы еще одна всемирная катастрофа убедила нас измениться.

Кадастровые границы или юридические границы?

Несколько месяцев назад Педро Дж. Ортис, землеустроитель из Испании, прочитал статью в GIM International под названием «Кадастровые границы из облаков точек?». В этой колонке он объясняет, почему он не согласен с использованием термина «кадастровая граница». Его объяснение включает акцент на определение «кадастра».

Я уверен, что большинство читателей GIM International знают, что означает слово «граница». Я не являюсь носителем английского языка, но в повседневном понимании слово «граница» связано с международными границами, а не с границами частной собственности. Однако, если мы добавим к слову «граница» прилагательное «кадастровый», возможно, это поможет нам углубиться в тему. В моей стране, Испании, слово «кадастр» связано с налогом на недвижимость, что также может вызвать путаницу.

(Педро Х. Ортис, геодезист и геоконсультант по недвижимости, Испания)

Общепринятое определение границы: Воображаемая линия, обозначающая взаимную протяженность и границы двух смежных земельных участков . Это определение разъясняет, каким образом основной характеристикой границы становится «юридическая линия, где права собственности одного лица встречаются с правами собственности другого лица ».

Из-за неотъемлемых юридических и нефизических характеристик интенсивный сбор данных съемки не является лучшим способом обеспечения безопасности собственности. Кроме того, юридическая граница может быть очерчена на местности с помощью физических объектов, таких как пограничные камни, заборы, стены, канавы и т. д.

В первую очередь важно посмотреть, где берут начало линии границы. В случае соглашения между соседними соседями можно четко указать, где проходит линия границы. Это известно как «согласованная граница» и затем должно быть зарегистрировано в соответствующем реестре недвижимости. В случае подразделения участка сначала необходимо получить разрешение администратора. Затем недвижимость должна быть юридически разделена в виде раздела или сегрегации, и точное местонахождение этого подразделения должно быть записано для дальнейшего использования.

В обоих случаях имеется технический акт, определяющий точное местонахождение границы. Затем важно зафиксировать эту границу как четкий юридический аспект как в юридическом документе, то есть в документах о праве собственности, так и в земельном кадастре. Иногда владельцу земли необходимо будет физически оградить участок (хотя иногда из-за топографического характера земли забор может быть построен как смещение от истинной линии). Как только граница будет описана в документах о праве собственности или любом другом юридическом документе, запись об этой границе останется даже после того, как исчезнет физическая разметка границы.

Есть несколько обстоятельств, при которых возведение забора не требуется. В целях транзита может потребоваться оставить зазор между границей и дорогами, реками, железными дорогами и т. д. В других случаях может существовать естественный пограничный элемент (русло реки, водораздел и т. д.). Эти типы граничных объектов нелегко определить с помощью плоского ортофото, и в идеале также требуется цифровая модель местности (ЦММ). Тем не менее, наиболее важным аспектом является то, что ЦМР должен представлять/фиксировать дату определения границы, если она отличается от даты обследования.

Для представления границ на карте или в геопространственной базе данных существует один важный аспект, а именно ответственность за эти данные. Следует помнить, что в этом вопросе участвуют три основные стороны; землевладелец, землемер и орган, ответственный за признание общей законности процесса.

В некоторых странах землемер и орган власти объединены в одну организацию. Это преимущество с точки зрения безопасности, экономичности и, наконец, общей ответственности. Следует иметь в виду, что оператор ГИС (интерпретирующий захваченные данные) не будет и не должен нести ответственность за любую дезинформацию или ошибки, вызванные интерпретацией границ.

Те, кто участвует в вышеуказанном процессе, никогда не должны забывать, что цель этого упражнения — обеспечить определенность для владельцев собственности в будущем.

Об авторе

Педро Дж. Ортис — геодезист и геоконсультант по недвижимости с более чем 20-летним опытом работы в геодезической отрасли. Он владеет компанией GeoPropiedad в Марбелье (Малага, Испания) и является адъюнкт-профессором для получения степени магистра в области оценки, кадастра и ГИС в Университете Мигеля Эрнандеса (Эльче, Испания). Он также является президентом Испанской ассоциации экспертов по геометрии (землеустроители и геодезисты), генеральным секретарем Международной коалиции по стандартам измерения земель (ILMSC) и бывшим вице-президентом (2012–2014 гг.) Совета европейских геодезистов (CLGE). .

Будьте в курсе новостей, разработок и технологических достижений в области геоматики.

Зарегистрируйтесь бесплатно

Кадастры Латинской Америки | Линкольнский институт земельной политики

Латинская Америка — это регион резких контрастов в землепользовании: обширные леса Амазонки и растущие площади обезлесения; большие необитаемые районы и огромные городские концентрации; сосуществование богатства и бедности в одних и тех же районах. Многие из этих контрастов проистекают из земельной политики, установленной влиятельными земельными интересами, которые увековечены из-за устаревших или искаженных данных. Это наследие является частью процесса колонизации региона, который характеризовался эксплуатацией и захватом земли любой ценой.

Первая наземная информационная система для регистрации земельных участков в Латинской Америке была создана в 1824 году Топографической комиссией провинции Буэнос-Айрес в Аргентинской Республике. Территориальные кадастровые управления по всему региону в настоящее время управляют общедоступными системами информации о земле, которые регистрируют карты и данные о земельных участках, с которых взимаются налоги и права на которые предоставляются владельцам или арендаторам земли.

Что такое кадастр?

Современный кадастр представляет собой интегрированную систему баз данных, которая содержит информацию о регистрации земли и собственности, физических характеристиках, эконометрическом моделировании для оценки собственности, зонировании, географических информационных системах, транспорте, экологических, социально-экономических и демографических данных. Такие кадастры представляют собой целостный инструмент планирования, который можно использовать на местном, региональном и национальном уровнях для решения таких вопросов, как экономическое развитие, расползание, искоренение нищеты, земельная политика и устойчивое развитие общин.

Самые ранние зарегистрированные отчеты об обследовании собственности в Древнем Египте использовали науку геометрии для измерения расстояний. Позже европейские кадастры следовали этой древней модели, пока достижения не привели к созданию более полностью интегрированных систем, которые можно было использовать для фискальных целей, таких как оценка, налогообложение и юридическая передача, а также управление земельными ресурсами и планирование. В Соединенных Штатах нет национальной кадастровой системы, но аналогичные муниципальные процессы отражают как политику, так и протокол международных кадастровых программ.

Международная федерация геодезистов была основана в Париже в 1878 году как Международная федерация геодезистов и известна под аббревиатурой FIG. Эта неправительственная организация представляет более 100 стран и поддерживает международное сотрудничество в области съемки путем сбора данных о поверхностных и приповерхностных особенностях земли и их представления в виде карты, плана или цифровой модели. Работу FIG ведут 10 комиссий, специализирующихся на различных аспектах съемки. Комиссия 7, Кадастр и землеустройство, занимается вопросами кадастровой реформы и многоцелевых кадастров; земельные информационные системы на основе участков; кадастровая съемка и картографирование; право собственности на землю, землевладение, земельное право и регистрация. Для получения дополнительной информации см. www.fig.net/figtree/commission7/.

Многоцелевые кадастры

В последние годы видение кадастра как многоцелевой информационной системы начало развиваться, что принесло с собой значительный прогресс в качестве земельных информационных систем, а также некоторые проблемы. Истоки этих опасений можно найти в самой концепции многоцелевых кадастровых систем и в административных решениях, необходимых для их реализации. Распространено мнение, что для реализации многоцелевого кадастра необходимо расширить буквенно-цифровые базы данных, включая социальные и экологические данные, а также обычные физические (местоположение и форма), экономические и юридические аспекты земельного участка, а также связать эту информацию с карта участков в географической информационной системе (ГИС). Хотя это очень важно, этого недостаточно.

Внедрение многоцелевого кадастра предполагает изменение парадигмы его ведения и требует принятия нового рамочного закона о землепользовании и новых отношений между государственным и частным секторами. В 1996 г. Бразилия учредила проводимый два раза в год Национальный многоцелевой кадастровый конгресс, который изучает собственные кадастровые программы на уровне штата и в соседних странах. Несмотря на внимание, уделяемое кадастрам, и множество статей, опубликованных с тех пор по этой теме, нет никаких свидетельств того, что в каком-либо муниципалитете многоцелевая кадастровая система действительно работает так, как ожидалось.

Согласно литературным источникам, чтобы сделать кадастр действительно многоцелевым, необходимо объединить все государственные и частные учреждения, работающие на уровне участков, с использованием уникального идентификатора и определить стандарты для буквенно-цифровых и картографических баз данных. Чили является одной из стран, где все участки имеют общий идентификатор, определяемый внедрением Национальной территориальной информационной системы, хотя система еще не интегрирует буквенно-цифровые кадастровые данные с картами на уровне участков (Hyman et al. 2003).

Централизация против децентрализации

Гегемония унитарной системы управления, характерная для большинства стран Латинской Америки, привела к преобладанию централизованных кадастров, хотя это явление также имеет место в странах с федеральным правительством. Бразилия, например, недавно реструктурировала свою Национальную систему сельского кадастра, которая, несмотря на технические усовершенствования, предложенные Законом 10. 267/2001, по-прежнему будет находиться в ведении учреждения национального правительства.

Напротив, движение за децентрализацию в регионе стремится модернизировать правительства штатов путем передачи полномочий муниципальным органам, включая учреждения, отвечающие за управление земельными ресурсами. Например, более половины штатов Мексики по-прежнему имеют централизованные кадастровые данные, хотя некоторые начали децентрализацию путем создания муниципальных систем, совместимых с государственным кадастром. Аналогичная ситуация наблюдается в Аргентине, где некоторые провинциальные учреждения начинают передавать системы и данные муниципалитетам. Местные администраторы имеют дополнительный стимул брать на себя ответственность за организацию и ведение кадастровых систем из-за возможности собирать налоги на имущество и продавать карты или базы данных, зарегистрированные в местной кадастровой системе, коммунальным компаниям и другим организациям в частном секторе.

Однако все эти благие намерения часто наталкиваются на хроническую проблему нехватки квалифицированного персонала и инфраструктуры. В некоторых случаях децентрализация может представлять собой проблему, а не решение, и может поставить под угрозу обслуживание и проверку данных. Например, принятие децентрализованной модели может привести к сосуществованию чрезвычайно подробных и точных кадастров в одних местах и практически отсутствующих кадастров в других местах. Такие расхождения между соседними муниципалитетами могут привести к несогласованности информации о земле при ее агрегировании на региональном и национальном уровнях.

Централизованная модель, с другой стороны, может облегчить унифицированное проектирование и структурирование кадастра и гарантировать интеграцию геодезических и картографических систем с идентификацией участков. Трудности с доступом и распространением информации для местных нужд могут быть решены путем использования Интернета для организации земельных данных и карт через центральный кадастр. Некоторые страны, такие как Ямайка, Чили и Уругвай, начинают структурировать свои электронные кадастры таким образом. (Этот термин происходит от концепции электронного правительства, введенной Всемирным банком.)

Рассматривая различные этапы развития латиноамериканских кадастров, мы можем сделать вывод, что каждая юрисдикция должна анализировать, какой тип системы наиболее подходит для ее собственных обстоятельств. Стоит рассмотреть Общие принципы кадастра в Европейском Союзе, документ, в котором утверждается, что «нет намерений унифицировать кадастровые системы государств-членов; однако есть интерес к стандартизации продуктов» (Permanent Committee 2003). Если можно работать с разными кадастровыми системами в Европе, то это должно быть возможно и в пределах одной страны.

Государственные и частные кадастры

После публикации «Кадастра 2014» Международной федерации геодезистов (FIG) одним из новых взглядов, вызвавших бурное обсуждение, было предложение о том, что кадастр должен быть «в высокой степени приватизирован; государственный и частный секторы тесно сотрудничают, уменьшая контроль и надзор со стороны государственного сектора» (Kaufmann and Steudler 1998). Например, в Японии частные компании почти полностью контролируют кадастровую базу некоторых городов, тогда как в государствах-членах Европейского Союза кадастр находится в государственной сфере.

В Латинской Америке кадастры остаются главным образом в руках государственных учреждений; частный сектор обычно участвует в процессах внедрения картографических обновлений и информационных систем, но не в самом управлении. Мексиканский муниципалитет Гвадалахары, например, провел сравнительное исследование затрат и пришел к выводу, что управление кадастром с помощью собственных государственных служащих и оборудования позволит сэкономить 50 процентов инвестиций, что было подтверждено после одного года внедрения.

Несмотря на положительные результаты, полученные от таких проектов, разработанных полностью в рамках государственных органов, частный сектор нельзя игнорировать, особенно в контексте волны приватизации, которая захлестнула Латинскую Америку в последние годы. Например, телефонным, водопроводным и электрическим компаниям необходима актуальная информация о земле точно так же, как и государственным учреждениям. Их общая заинтересованность в ведении баз данных побуждает кадастровые службы и коммунальные предприятия работать вместе и совместно вкладывать средства, а также искать способы стандартизации данных и определения общих идентификаторов для участков.

Выводы

Большинство латиноамериканских кадастровых систем по-прежнему регистрируют три вида данных в соответствии с традиционной экономико-физико-правовой моделью: экономическая стоимость, местонахождение и форма земельного участка, а также юридические отношения между недвижимостью. и владелец или жилец. Однако возрастает интерес к использованию многоцелевых информационных систем. В этом переходном процессе некоторые администраторы решили внедрить новые кадастровые приложения, основанные только на технологии; очевидно, это не было так успешно, как они себе представляли. Это внедрение новых технологий должно сопровождаться необходимыми изменениями в процедурах и законодательстве, а также профессиональной подготовкой государственных служащих.

В последние годы международные организации, такие как Всемирный банк, Институт Линкольна и многие европейские и американские университеты, сотрудничали в целях улучшения латиноамериканских кадастров. Они поддерживают образовательные программы, академические мероприятия и конкретные проекты по внедрению надежных и обновленных систем земельной информации. По мере продолжения перехода к многоцелевым кадастрам изменения будут осуществляться посредством тщательного пересмотра соответствующего законодательства, более доступных форм обслуживания клиентов, более тесного сотрудничества между частными и государственными учреждениями, которые создают и используют кадастровые данные, и применения современных международных стандартов. Территориальные кадастры в Латинской Америке станут еще более эффективными и ценными, если они будут генерировать информацию, позволяющую разрабатывать проекты, ориентированные на фундаментальные социальные проблемы, такие как упорядочение земель и выявление свободных земель.

Диего Альфонсо Эрба — профессор передовых ГИС-приложений и цифровой картографии в UNISINOS (Universidade do Vale do Rio dos Sinos) в Сан-Леопольдо-РС, Бразилия, и приглашенный научный сотрудник Института Линкольна.

Ссылки

Хайман Г., К. Переа, Д. Рей и К. Лэнс. 2003. Encuesta sobre el desarrollo de las Infraestructuras nacionales de datos espaciales en America Latina y el Caribe. Международный центр тропического сельского хозяйства (CIAT). ( Обзор развития национальных инфраструктур пространственных данных в Латинской Америке и Карибском бассейне. Международный центр тропического сельского хозяйства.)

Кауфманн, Юрг и Даниэль Штойдлер. 1998. Кадастр 2014: Видение будущей кадастровой системы. Фредериксберг, Дания: Международная федерация геодезистов (FIG). Доступно на http://www.swisstopo.ch/fig-wg71/cad2014.htm.

Постоянный комитет по кадастру Европейского Союза. 2003. Общие принципы кадастра в Европейском Союзе.