Как быстро заработать на квартиру с нуля: Как заработать деньги на квартиру за 1 год

Как заработать на квартиру: 5 реальных способов

Читати українською

Как заработать на квартиру в условиях вечного кризиса?

2 марта 2018, 08:04

2 марта 2018, 08:04

Острый и актуальный вопрос на все времена: приобретение жилья. Часть населения уже даже не заморачивается по этому поводу и просто снимает квартиру. А вот другие изо дня в день копят заработанные деньги, чтобы в один прекрасный момент войти в свой собственный дом. Чтобы купить квартиру простому украинцу нужно долго и усердно трудиться. Естественно хороший вариант, когда жилье достается в наследство от родственников или, когда родители помогают молодой семье и сообща дарят гнездышко. Но что делать тем, кто не рассчитывает на такие дорогие подарки? Как заработать на квартиру в условиях вечного кризиса, маленьких зарплат и возрастающих цен? Предлагаем разобрать самые распространенные варианты заработка денег для покупку квартиры.

Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!

Подписаться

Поставьте точную цель и распишите задачи: какую именно квартиру вы хотите и что для этого нужно сделать

Давайте начнем с самого начала. Если у вас есть мечта или четкая цель: хочу купить квартиру. Правильное и мудрое решение разобрать этот вопрос со всех сторон и только потом рассматривать варианты по достижению данной цели.

1. Какую именно вы хотите квартиру. В каком городе, районе, месте. Приблизительная квадратура. Рынок первичный или вторичный. С ремонтом или без. Стоимость.

2. Какими средствами вы располагаете сейчас. Откуда можно ожидать помощь. Заработок на текущий момент и перспективы на будущее.

3. Рассмотрите все возможные варианты дохода: как можно заработать на квартиру именно в ваших условиях. Выберите оптимальный путь, также позаботитесь о запасном варианте.

4. Составьте детальный план действий. Где, когда и как вы будете зарабатывать на квартиру. Сколько на это вам понадобиться времени. Рассмотрите возможное сокращение расходов в разных сферах своей жизни.

5. В ходе продвижения к цели, ваш план будет корректироваться. Это нормальный процесс, которого в принципе не избежать. Уволились с работы. Срочно понадобились деньги на лечение. Жене захотелось новую шубу. Вы открыли собственную фирму. И другие жизненные обстоятельства.

Так что собрать необходимую сумму на покупку квартиры с нуля вполне реально. Если подойти к вопросу с умом и однозначно без негативных лозунгов: “у меня ничего не получится”, “это невозможно”.

В большинстве случаев молодым украинцам: семейной паре или студенту, жилье дарят родственники. Это распространенное явление, когда мама и папа трудились всю жизнь, чтобы заработать своему ребенку на квартиру. Для них это радость и гордость за свой труд. Девушке, парню или молодой семье жилье достается без лишних усилий, разве что на ремонт придется заработать денег, но это уже вопрос второстепенный. Что касается новоиспеченной ячейки общества – семьи, то в Украине есть программа по обеспечению квартирами. Другое дело в наличии средств на этот акт доброй воли и выполнение государством таких обязательств.

В борьбе за покупку квартиры все средства хороши: собрать, заработать, накопить, одолжить

Когда общий план составлен, и квартира мечты уже кружится в вашем воображении, приходит время действовать. Разберем варианты добычи средств на заветное жилье.

1. Одолжить или взять в кредит. Если средства нужно насобирать очень быстро, то тут есть два самых распространенных варианта: пройтись по богатым родственникам и друзьям, в поисках нужной суммы или отправиться в солидный банк, чтобы взять кредит на жилье. Так же можно рассмотреть ипотеку, если вы молоды, энергичны и у вас есть семья, получить такое счастье вполне возможно. В таком случае всегда помните, что долги, кредиты и ипотека — не уберегают вас от регулярных выплат. При любом раскладе деньги нужно где-то брать, чтобы возвращать долги.

2. Заработать. В случае, когда спешить вам некуда. И в вашем личном плане по покупке недвижимости проставлен длительный срок выполнения. Можете активно заняться своей карьерой. Основать личное дело. И тем самым значительно пополнять запасы копилки “на жилье”. Такой вариант можно смело назвать перспективным. Так вы работаете не только для того, чтобы купить квартиру, но и в целом, чтобы достойно обеспечить свою жизнь и жизнь близких вам людей.

3. Накопить. При таком выборе каждая копеечка будет на счету. Здесь нет иллюзии приличного заработка, по крайней мере, на первых парах. Если ваш доход средний и в ближайшее время нет перспективы карьерного роста, новой высокооплачиваемой работы и прочих финансовых достижений. То накопительная система будет длиться годами. Главное рассчитать все правильно и приобрести долгожданное жилье себе, а не своим внукам.

4. Поиск других вариантов. Если вдруг вы поняли, что ни один из представленных вариантов вам не подходит: родственники бедные с них взять нечего, с кредитами не хочу связываться, длительная перспектива заработка с шикарной карьерой — не моя стихия, а копить я буду до пенсии с такой зарплатой и запросами — просите помощи у государства. В нашей стране есть программа, которая готова поддержать молодых и активных, вот только, сколько придется ждать в очереди, вопрос. Где дают квартиры, и на каких условиях, информацию можете найти в интернете.

Заработать деньги на покупку квартиры за границей достаточно распространенный вариант в Украине. Так получается гораздо быстрее, если здесь у вас зарплата средняя и перспектив на возрастание уровня дохода нет. Многие молодые люди, таким образом, уже заработали себе на жилье. Оптимальный вариант — близлежащие страны, например, Польша, Чехия, иногда рассматривается Россия, но тут всё зависит от работодателя. Италия, Финляндия, США, Канада – предлагают как долгосрочную та и сезонную работу. В прогрессивных странах зарплата намного больше, поэтому украинцы стремятся несколько лет поработать за границей, чтобы приобрести жилье на родине.

Как заработать на квартиру: образование, депозиты, ограничения

Для тех, у кого вопрос о приобретении жилья стоит остро, из уст часто звучит ключевая фраза: “на какой работе нужно зацепиться, чтобы получать такие деньги?”. Всё очень просто – на высокооплачиваемой. О поиске такой работы нужно заботиться заблаговременно, еще с момента поступления в вуз. Набираться опыта, осваивать новые навыки и умения. Постоянно расти в своем развитии. Вот тогда то, на вашем пути встретиться шикарная должность. Благодаря которой вы сможете купить квартиру своей мечты.

Одним из вариантов дополнительной капли денег в общий доход семьи с целью приобретения собственного дома, может быть депозитный вклад. Высокие проценты по банковским депозитам значительно ускоряют процесс накопления. Главное выбрать правильный банк с хорошей программой и положить деньги. Вы и не заметите, как через время ваш бюджет увеличиться, а долгожданная квартира станет еще ближе.

При любом раскладе, когда в семье намечается крупная покупка, свои запросы нужно хотя бы немного сдерживать. Составьте список, в чем и где себя можно ограничить. Порой реальная картина оказывается отрезвляющей. Когда понимаешь, сколько денег годами уходило на разный “мусор”, хочется самого себя поставить в угол за плохое поведение.

Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!

Подписаться

Популярные новости

Новая угроза на передовой: иранские БПЛА «Shahed-136» уже уничтожают украинскую технику, не стоит недооценивать

Ани Лорак обратилась к украинцам на русском языке и получила за месяцы молчания: «Жертва несработавших средств контрацепции»

В ISW предрекли скорое освобождение Херсонской области и потерю россиянами Донецкой, у них на побег осталось несколько недель

О любимой жареной картошечке придется забыть: ожидается стремительный рост цен на овощ

Вспомнили о методичке из Бучи, но забыли замести следы: россияне показали свои преступления в Изюме еще в мае

Боевики из «ДНР» восстают против Пушилина: «Вам с рук это не сойдет»

Украинцам не станут поднимать прожиточный минимум в 2023 году: как это отразится на пенсиях

Гречка в супермаркетах: как изменилась цена популярной крупы в сентябре

Юрий Великий из «Квартал 95» высмеял отрицательное наступление оккупантов на Харьковщине: «Героическая перегруппировка»

Не только холод, но и голод: каких цен на продукты ожидать украинцам зимой

Анна Кошмал из «Сватов» рассказала про звонки Федора Добронравова: «Им с этим жить, не мне»

На полках украинских магазинов обновились цены на сахар: сколько придется заплатить за кг продукта

В каких случаях украинцам могут прекратить выплачивать пенсию: 4 главные причины

Пенсии украинцев изменятся уже этой осенью: кто будет получать больше

Мощный экстрасенс Хаял Алекперов раскрыл всем главный секрет путина, проклятия его не возьмут: «Он не Владимир»

В Украине изменят суммы выплат и условия выхода на пенсию: в ПФУ сообщили новые правила

«Ощадбанк» раздает пенсионерам деньги на покупку продуктов: кто и как может получить

Самый мощный экстрасенс Хаял Алекперов назвал дату конца войны в Украине: «Я не Бог, но.

..»

Прибавка к пенсии в размере 50%: кто из украинцев получит доплату

Читать дальше

Как заработать на недвижимости с нуля без вложений: способы

Дополнительная жилплощадь достается человеку несколькими способами. Очень часто квартира попросту переходит в наследство, но не всем так везет. Многие люди, которые хотят зарабатывать на жилплощади, попросту приобретают ее. В этом случае главное – не ошибиться и выбрать хорошую квартиру вне зависимости от того, сколько она стоит.

Как правильно выбрать жилье

Жилье приобретается либо для последующей сдачи в аренду, либо для выгодной перепродажи. Для того чтобы правильно подобрать квартиру, нужно обратить внимание на такие пункты:

1. Точно определиться с вариантом заработка на жилплощади. Например, монолитные дома лучше всего подойдут для перепродажи, так как цены на них быстро растут, а панельные пригодны для сдачи в аренду.
2. Лучше всего выбирать квартиру неподалеку от станции метро или автобусной остановки.
3. Самая высокая арендная плата у квартир, которые находятся в центре. Также в учет берется ее состояние.
4. Самая дорогая аренда – посуточная.
5. В случае если продаваемый объект имеет развитую инфраструктуру, стоимость при продаже или аренде можно завысить.
6. Рядом с домом предсмотрены школы и детские сады.
7. В многоэтажном доме обязательно должен быть лифт в рабочем состоянии.

Читайте также: Как заработать на лайках без вложений

Также стоит отметить, что в том случае, если вы решили приобрести жилье и сдать его в аренду, необходимо позаботиться о всей необходимой мебели для будущих жильцов, так как в наше время люди все реже снимают квартиру со своей мебелью, особенно, если это посуточная аренда.

Еще немаловажным фактором является наличие интернета, кабельного телевидения и т. д.

Как заработать на недвижимости

Хорошо заработать на перепродаже квартир можно было до того времени, как наступил кризис в России. В то время был огромный спрос на жилье, особенно в СПб и Москве. Однако на текущий момент люди не покупают квартиры из-за отсутствия средств, поэтому на рынке недвижимости наблюдается некий спад. Для большинства приобрести жилье возможно только при помощи кредитных программ. Конечно, если вам квартира досталась по наследству, продать ее возможно. Однако заниматься исключительно перепродажей невыгодно.

Итак, если у вас имеется жилье и вы желаете его продать как можно дороже, необходимо дополнительно потратиться, а именно:

1. Сделать качественный ремонт.
2. Уплатить налог, который составляет 13% от суммы сделки.
3. Нотариус также работает на коммерческой основе, поэтому потратить деньги придется и на его услуги. Отметим, что оформление всех необходимых документов займет около2-3-х месяцев.

Как видно, это не самый быстрый способ заработать, однако при продаже получается большая сумма, которую можно выгодно вложить.

Как выбирать хорошего риэлтора

Риэлтор – это человек, который выступает посредником между продавцом и покупателем. Если выбрать его правильно, можно сэкономить много денег, а также выгодно продать либо купить жилье. Поэтому к выбору риэлтора рекомендуется подходить очень тщательно.

Отметим, что в его обязанности входит поиск всем сторонам подходящих вариантов. Помимо этого, он самостоятельно все проверяет. Конечно, за свои услуги он берет некий процент от сделки. Сумма начисляется лично риэлтору либо агентству. На сегодняшний день риэлторов, как и агентств, очень много. Безусловно, среди них могут встречаться мошенники. Именно поэтому нужно связываться с проверенными людьми, например, с теми, кто когда-нибудь помогал вашим друзьям или знакомым.

Читайте также: Как заработать на партнерских программах Алиэкспресс

Вот некоторые советы, как отличить мошенника от настоящего риэлтора:

• аферист никогда не указывает точные сроки сделки с жилплощадью. В случае если в вашем контракте этот пункт не указан, вы можете потерять значительную часть прибыли. Отметим, что, чем дольше продается квартира, тем меньше ее стоимость;
• у сомнительных контор либо риэлторов цены на услуги намного ниже рыночных. Именно поэтому у них достаточное количество клиентов, которых они впоследствии обманывают;
• при составлении контракта в обязательном порядке необходимо указать точную сумму гонорара риэлтора;
• в случае если агентство требует деньги на любые дополнительные услуги, которые не указаны в договоре, вы можете разорвать с ним контракт. Иначе нечестные агенты могут неплохо на вас заработать.

Также немаловажную роль при выборе риэлтора либо агентства играет его стаж работы и отзывы. Можно произвести куплю-продажу и без риэлтора, но тогда вам самим необходимо заниматься всей рутинной работой.

Как сэкономить

В случае если вы не желаете обращаться к маклеру по тем или иным причинам, есть пару вариантов, как продать либо приобрести жилье самостоятельно. Для начала можно изучить объявления в соцсетях. На сегодняшний день сайты переполнены различными тематическими группами. Также есть множество специализированных ресурсов, которые лучше использовать для более крупных сделок. В свою очередь, соцсети больше подходят для поиска потенциальных арендаторов.

Читайте также: Как заработать на Qcomment

Страничка в социальной сети поможет проанализировать своего будущего арендатора и решить для себя еще перед личной встречей, сможет ли он действительно на время стать хозяином в вашем доме. При заключении сделок будьте предельно осторожны, так как есть риск наткнуться на мошенников. Ответственности за это никто не несет.

Adblock detector

Как заработать на первую машину. Алгоритм, как накопить деньги на автомобиль ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

Рассмотрим пошаговую практичную инструкцию, как заработать и накопить на первую машину. Это под силу каждому человеку – девушке и мужчине, студенту, учителю, врачу и менеджеру в 20, 30, 40,50 лет и даже на пенсии. Потом вы сможете рассказывать своим друзьям историю успеха “Как я купил свою первую машину” за год или пару лет.

Наверное, трудно представить себе такого человека, который не хотел бы обзавестись собственным транспортным средством, будь то студент 18 лет, менеджер среднего звена или начинающий руководитель. Однако приходится констатировать неутешительный факт: автомобиль – дорогостоящее приобретение, которое не каждому мужчине или девушке будет по карману.

Здесь есть вариант привлечения кредита, но большинство отечественных банков предлагают своим клиентам совершенно неподъемный процент. Просить деньги в долг у друзей или родственников – моветон, тем более, что не у каждого человека имеется в наличии такая внушительная сумма. Как же накопить на собственную дорогую машину без кредитов и займов?

Цель должна быть реальной

Необходимо понимать, что при ежемесячном доходе в размере 400-800 долларов, замахиваться на машину из ТОП-10 брендов мирового рейтинга – это попытка, обреченная на провал.

Поэтому необходимо заблаговременно определиться с суммой, на которую можно рассчитывать.

По заверениям экспертов, стоимость автомобиля должна быть в диапазоне от 12 до 24 месячных доходов семьи.

Так, например, при зарплате 500 долларов, цена приобретения не должна быть больше 6-12 тысяч долларов.

И не следует скептически относится к такому капиталу: на данную сумму вы сможете приобрести не только новую недорогую машину, но и достаточно приличный б/у Мерседес, Тойоту или БМВ 2005-2010 годов выпуска. Естественно, речь идет о седане или хэтчбеке. Джипы и спортивные модели будут дороже.

TOP-20 новых бюджетных авто (от дешевых к дорогим):

1. Ravon R4
2. Great Wall C30
3. Ravon Gentra
4. Jac J4
5. Peugeot 301
6. Geely Emgrand 7
7. Citroen C-Elysee
8. Renault Logan
9. Ford Ka+
10. Hyundai i10
11. Nissan Juke
12. Fiat 500
13. Chevrolet Spark
14. Mitsubishi Mirage
15. Ford Fiesta
16. Nissan Versa
17. Hyundai Accent
18. Kia Rio
19. Toyota Yaris
20. Honda Fit

Список лучших б/у авто или машин из Европы:

• Skoda Octavia
• Chevrolet Aveo
• Opel Astra
• Volkswagen Golf
• Toyota Camry
• Mazda 6
• Renault Megane
• Peugeot 307
• Mitsubishi Pajero Sport
• Suzuki Grand Vitara
• Honda Civic
• Volkswagen Passat
• BMW 5

Отвечая на вопрос, как заработать на машину в 18 лет, можно с уверенностью сказать – нужно начинать с машины б/у, пригнанной с Европы или США. Их цена колеблется в районе 5-12 тыс долларов. При этом нужно понимать, что кредит в банке на такой автомобиль вряд ли дадут.

Включаем режим экономии и ищем дополнительное финансирование

Умение распоряжаться собственными финансами – большой дар, который дан далеко не всем. Если вы им не обладаете, заимствуйте следующие правила и рекомендации.

Чтобы заработать на первую машину в Украине, вам следует учесть моменты, указанные ниже.

1. Отказаться от некоторых необязательных затрат

Например, ограничить себя от посещения ночных клубов, караоке, ресторанов и других увеселительных заведений. Возможно, даже придется завязать со своими вредными привычками (курение, потребление алкогольных напитков). Если же вам не удается полностью отказаться от отдыха и развлечений, строго регламентируйте сумму, которую вы выделяете на данные мероприятия.

2. Мониторинг финансов

Заведите блокнот или установите мобильное приложение для записей о доходах и расходах, где помечайте все статьи ваших финансовых операций. В конце каждого месяца подводите итоги, анализируйте общий баланс, чеки. Тем самым, уменьшайте затраты на следующий месяц.

3. Сформировать бизнес-план

Необходимо четко скоординировать план собственных действий по накоплению начального капитала. Без построения бизнес-модели все вашидействия будут неорганизованными и малоперспективными.

По мнениям аналитиков, для накопления 10-15% резервного капитала, отсутствует необходимость даже существенно ограничивать свои потребности. Оптимальным же вариантом, чтобы накопить на авто без займов – откладывать от 45 до 50% ежемесячной заработной платы (при ежемесячном доходе 500-1000 долларов). В этом случае вам потребуется 1-3 года.

4. Дополнительные источники дохода

Это может быть как статья дохода с места основной занятости (премия, аванс и.т.д), так и сторонние варианты заработка. Идеи для заработка могут быть самые разнообразные попробуйте себя в таких профессиях:

• репетитор,
• хендмейд,
• клининг помещений,
• фотограф,
• няня,
• копирайтер,
• маркетолог или SMM-специалист,
• сервис доставки.

Этим вы можете заниматься без ущерба для главной работы – в свободное время или выходные дни.

5. Научитесь копить деньги

Ни при каких обстоятельствах не расходуйте накопленную сумму. Необходимо просто абстрагироваться от ее наличия, а если уж появилась острая необходимость ей воспользоваться, то это должна быть самая исключительная ситуация, например, затраты на случай болезни.

Но помните, что экономия должна быть разумной. Если вы отказываете себе в первоочередных нуждах (продукты питания, коммунальные платежи, покупка одежды и обуви), то приобретение может обернуться для вас самой дорогой ценой: велик риск, что даже после появления автомобиля у вас возникнет чувство неприязни и ненависти к нему.

Как не потратить накопленный капитал на авто?

Когда удалось накопить внушительную сумму денег, велик соблазн их заимствования у самого себя.

Это может быть:

• покупка новой мебели,
• ремонт квартиры,
• приобретение дорогостоящего подарка девушке,
• отдых за границей.

Это лишь самый незначительный перечень статей расходов, которые перечеркнут все ваши усилия по накоплению финансов на авто.

Во избежание этого, рекомендуется хранить деньги не в стеклянной банке или под подушкой, а поступить следующим образом:

1. оформить накопительную карту “копилка”, куда будет откладываться выделенная сумма без права ежемесячного снятия – также будет начисляться бонус;
2. открыть в банке онлайн-депозит, куда будет перечисляться часть суммы, поступающей на зарплатную карту;
3. написать заявление руководителю с просьбой удерживать определенный процент дохода с возможностью его ежегодного снятия.

Итог

Резюмируя, можно отметить: чтобы заработать на первую машину, вы должны поставить четко обозримую цель и не при каких обстоятельствах не отступать от нее. Конечный результат будет зависеть от твердости вашего характера и умения правильно распоряжаться денежными средствами. При соблюдении правил, описанных выше, можно заработать на первый автомобиль и девушке, и студенту в 18-21 год.

Вам также будет интересно:

• Как стать богатым человеком: можно ли быстро и легко разбогатеть. Что делать, если хочешь стать богатым
• Дизель vs бензин в авто. Какой двигатель лучше, экологичнее и мощнее? Бензиновый или дизельный: плюсы и минусы
• Как стать миллионером или чем заняться, чтобы заработать первый миллион долларов
• Как привлечь деньги: проверенные способы привлечения богатства по фен шуй в домашних условиях, молитвы и заговоры
• Как заработать деньги дома в интернете и за его пределами: основные способы
• Кому платить налог на транспорт в 2020 году в Украине? Сколько и когда нужно заплатить за элитные автомобили транспортный налог
• Налог с продажи автомобилей в Украине: что изменилось в 2020 при продаже второго, третьего авто
• Как купить в Харькове гостинку, малогабаритные квартиры студии. Обзор дешевых смарт-квартир от застройщика
• Депозиты в банках Украины в гривне и долларах: какие самые выгодные вклады с самым высоким процентом в 2020
• Кредит наличными в банке: условия и оформление. Самые выгодные займы в Украине от Альфа банк, Приватбанк, ПУМБ, ОТП, Аваль, Ощадбанк и Таскомбанк

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Новость (статью) «Как заработать на первую машину. Алгоритм, как накопить деньги на автомобиль» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации: 2021-07-06 10:00:02, последнее обновление страницы: 25.07.2021 10:54:14

Как заработать, меняя интерьер квартир

Бизнес на ремонте квартир в Европе, или house flipping, может приносить прибыль до 30% на вложенные средства / Evgeny Redkin

Бизнес на ремонте квартир в Европе, или house flipping, может приносить прибыль до 30% на вложенные средства. О том, как устроена частная реновация жилья, о рисках и возможностях этой деятельности «Ведомостям» рассказали наши соотечественники, занимающиеся house flipping за границей.

Перебравшись в испанскую провинцию Кантабрия, Евгений Редькин заметил, что в столице Сантандер цены на квартиры, расположенные в одном и том же доме, могут сильно различаться и зависело это от состояния жилья. Первую квартиру для house flipping он купил на пробу, за 25 000 евро, у людей, которые не смогли платить по ипотеке. «Это было ужасное зрелище: 40 кв. м, с тараканами, клопами, обшарпанными стенами, туалет на кухне, душ там же, просто отгороженный пластиковой занавеской. Дом был достаточно приличный, старинный и с интересным фасадом, но в квартиру было страшно зайти», – вспоминает Редькин.

Он нашел архитектора, который сделал проект, получил разрешение на ремонт в местной мэрии, придумал дизайн, отремонтировал, обставил и через четыре месяца продал квартиру за 65 000 евро семейной паре испанцев, которые приобрели студию для сына-студента. С учетом уплаты налогов Евгений заработал на этом около 20 000 евро и решил продолжить работу. За четыре года он сделал 12 квартир, в том числе приобретенных инвесторами-соотечественниками. В городе оказалось немало «наследственных» квартир в плохом состоянии (и которыми наследникам невыгодно заниматься), но расположенных в привлекательных местах. К тому же регион Кантабрия сейчас активно развивается, и есть перспектива роста цен на недвижимость.

Георгий Качмазов, управляющий партнер международного брокера недвижимости Tranio, говорит, что их клиенты с 2014 г. все больше рассматривают зарубежную недвижимость как способ сохранения и приумножения капитала, а не как дачу у моря. И поскольку арендная доходность в Европе падала, инвесторы стали интересоваться более выгодными вариантами. Компания стала вкладывать средства (и свои, и клиентов) в покупку и реновацию квартир для дальнейшей их перепродажи или сдачи в аренду. Сейчас в ее портфеле 10 отремонтированных квартир в Баварии и около 40 в Афинах, где у Tranio есть проектная компания специально для этого. «Мы верим в эти рынки, поэтому делаем ремонты там», – говорит Качмазов. По его словам, как правило, прибыль инвестора, желающего приобрести объект в собственность, составляет 10–15% годовых в случае перепродажи вскоре после ремонта и выплаты комиссии брокеру. Если продать объект по какой-то причине не получается, инвестор остается по крайней мере с квартирой, которую можно сдавать в аренду.

Как это работает

House flipping – улучшение жилья за счет ремонта и обстановки для последующей перепродажи – зародилось в Северной Америке и сейчас особенно популярно в США и Канаде. Но и в Европе этот бизнес вызывает все больший интерес частных инвесторов, в том числе из России, ведь порог входа в такие проекты невелик, от 100 000 евро. По словам Качмазова, тут важно, чтобы был спрос на отремонтированные квартиры со стороны покупателей и арендаторов в конкретной локации и была компетентная команда на месте: «Это должны быть люди, которые знают язык этой страны, разбираются в рынке, умеют выбрать правильный объект и сделать ремонт качественно и недорого».

За 300 000 евро можно купить и отремонтировать одну небольшую квартиру в Баварии или две-три в Афинах. «Можно обойтись и меньшей суммой, если сделать один маленький проект в Афинах, но тогда доходность будет сильно съедена дополнительными расходами на поездки, налоги и юридические услуги», – предупреждает Качмазов. Обычно компании, занимающиеся нouse flipping, сами находят для инвестора перспективный объект, занимаются оформлением документов, ремонтом и меблировкой, а потом помогают найти будущих покупателей или арендаторов. «Но если клиент хочет оформить квартиру в собственность, ему нужно хотя бы раз приехать, чтобы открыть счет в банке и оформить покупку – или доверенность для нашего представителя», – уточняет он.

Редькин рассказывает, что когда он составляет бизнес-план на объект, то старается заложить прибыль в размере 30%. Сейчас он собственные средства не вкладывает, а находит интересные варианты и предлагает их своему пулу инвесторов. «Желающие покупают квартиру на свое имя, а я в данном случае выступаю как доверенное лицо. После этого мы заключаем договор на управление недвижимостью. Инвесторы финансируют покупку и стройку, берут на себя все расходы, а я, со своей стороны, выполняю весь объем работ, делаю ремонт, обставляю квартиру и потом продаю. Это позволяет мне одновременно вести пять-шесть проектов», – объясняет предприниматель. Один проект длится 6–8 месяцев, инвесторы, с которыми он работает, получают 10–15% от прибыли за проект.

Некоторые инвесторы оставляют отремонтированное жилье в собственности. «В Греции мы умеем находить дешевые объекты, недорого и стильно их ремонтируем, а потом сдаем в аренду. Ликвидность местного рынка пока низкая, но у нас есть иностранные клиенты, которые хотят получать пассивный доход и рассчитывают на прирост стоимости», – рассказывает Качмазов и напоминает, что в Греции инвестор получает ВНЖ, если покупает недвижимость стоимостью от 250 000 евро. Но если квартиру продать, то ВНЖ не продлевается, поэтому такие инвесторы выбирают стратегию «купи – отремонтируй – сдай в аренду».

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. /Pixabey

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Дизайн и налоги

В каждой стране прибыль хаусфлипперов зависит от многих факторов, в немалой степени – от знания местных особенностей законодательства. «В среднем по Испании налог на покупку недвижимости составляет 10%. Но даже не все местные знают, что, например, в Кантабрии есть специальный закон, позволяющий этот налог уменьшить. Если ты заявляешь, что собираешься в этом жилье делать ремонт, то его снижают до 5%. На ремонт тебе дается 1,5 года, а его себестоимость должна быть не меньше 15% от цены покупки квартиры», – объясняет Редькин.

Юлия Романовская, глава российской компании UmArchitects, рассказала, что к ним регулярно обращаются клиенты-россияне, которые хотели бы сделать ремонт в своих квартирах и домах в Испании, Швейцарии и Германии, в том числе приобретенных для перепродажи. Потому что зачастую то, что могут предложить местные архитекторы, особенно в маленьких городках, не устраивает заказчиков (по словам Романовской, в Европе также более сложная ситуация и с качественными материалами – выбор невелик, многое надо заказывать за несколько месяцев). «В квартире с красным диваном в гостиной и оранжевыми стенами можно провести отпуск, но для жизни она не подходит», – приводит пример Романовская. Но большинство хаусфлипперов вынуждены работать с местными архитекторами, а соотечественников приглашают лишь для создания дизайн-проектов.

Редькин дизайн придумывает сам, но привлекает местного архитектора-техника, и это «обязательное условие»: «Чтобы получить разрешение на ремонт, необходимо, чтобы проект был сделан местным архитектором, который имеет все необходимые сертификаты и лицензии. Именно этот специалист будет подавать проект на согласование в мэрию». Есть два вида разрешений: на обычный (косметический) ремонт и на капитальный. Заявки на косметический ремонт рассматриваются около месяца, но обычно разрешение дают раньше. А вот с капитальным сложнее: там больше требований и заявку могут рассматривать до полугода, кроме того, нужно заплатить пошлину, это 5% от сметы на ремонт.

Многое зависит и от команды, которая будет делать ремонт. Ни о каких нелегалах речи не идет, в Испании, например, высокие штрафы за использование нелегальной рабочей силы. «Работать предпочитаю с русскоязычными, и тут дело и в языке, и в сроках, и в качестве. Местные компании работают медленно, кроме того, они узкоспециализированны, т. е. штукатур может только штукатурить, плиточник занимается только плиткой и т. д. Наши соотечественники, как и рабочие с Украины и из Молдавии, могут совмещать несколько специальностей», – рассказывает Редькин. В Tranio эту задачу решают по-другому. «В Баварии у нас работают ребята из Румынии, а стройматериалы мы покупаем на Украине и в Польше и за счет этого добиваемся низкой себестоимости», – делится Качмазов.

Обставить квартиру так, чтобы она понравилась большинству возможных покупателей, – сложная задача. «Хорошая испанская мебель дорогая, и ее нужно долго ждать (шторы, заказанные через Amazon из Англии, могут прийти быстрее, чем из любого испанского шоурума), что сказывается на сроках реализации проекта. Оптимальный вариант по срокам, цене и выбору – это мебель из IKEA», – говорит Редькин. Он и сам делает какие-то вещи, добавляя в проект пару уникальных элементов интерьера – старинную лампу, или табуреты необычной формы, или раковину с основанием от старой швейной машинки. «Важно даже не то, что сейчас в тренде, а то, что массово будет модно в следующем сезоне. Например, сейчас популярен скандинавский стиль с минималистичной мебелью а-ля 1950–1960-е гг., но уже появляется больше классических интерьеров или в стиле фьюжн, в моде использование состаренного натурального дерева (даже достаточно грубого), есть отсылки к стилю лофт, использование кирпича в интерьере, железных элементов, даже скорее лофт-индастриал», – рассказывает он. После того как ремонт и меблировка завершены, квартира выставляется на продажу. «Я сотрудничаю с разными агентствами, но никому не даю эксклюзива. В России риэлтор выполняет больше функций, а здесь лишь сводит покупателя с продавцом. Проверкой документов и оформлением сделок занимается нотариус. Кроме того, ни один риэлтор не сможет показать мою квартиру лучше, чем это сделаю я», – говорит Редькин.

Риски и хлопоты

Главный риск покупки квартиры «под реновацию» в том, что никогда нельзя точно сказать, «что там внутри», до начала ремонта. «Внешне все может быть прекрасно, но, когда начинаешь разбирать полы и стены, оказывается, что все надо сносить и делать заново, а это серьезно увеличивает бюджет проекта и его сроки», – рассказывает Редькин. Второй серьезный риск связан с получением разрешения в мэрии на ремонт: иногда испанские чиновники столь неторопливы, что старт проекта приходится откладывать на несколько месяцев. «Тут нет никакой закономерности – как повезет. Есть проекты, на которые быстро выдают разрешения, а есть и такие, по которым согласование затягивается, а без этого невозможно начать работу», – предупреждает он.

Всегда есть риск не угадать с объектом – приобрести то, что не будет востребовано даже после современного ремонта. Редькин вспоминает квартиру, которую продавали почти год, несмотря на интересную локацию, в результате пришлось снизить цену почти до себестоимости.

Качмазов напоминает и о «рыночном» риске – на ситуацию могут повлиять какие-то внешние события, политические или экономические, и после завершения реновации объект не удастся быстро продать по запланированной цене. «Но мы выбираем объекты, которые в любом случае получится сдать в аренду, чтобы переждать кризис и продать его позже, когда цены снова поднимутся», – резюмирует спикер.

«80% тех, кто занимается house flipping, – частники и 20% – небольшие компании. Крупные игроки не идут в этот бизнес, так как нет системы, по которой можно получать прибыль, – комментирует эксперт по инвестициям в зарубежную недвижимость Игорь Индриксонс. – Все зависит от таланта конкретного человека». «Иногда удается только отбить ремонт, вложенные силы и время уходят впустую. Финансирование под такие проекты получить не проблема, дадут 50% от стоимости объекта под 7–10% годовых на короткий срок, обычно до года. Но много денег не заработаешь, купив убитую квартиру и сделав там ремонт, – в 90% случаев только отбивается ремонт плюс в лучшем случае 10%. Доходный флиппинг всегда идет в комбинации с чем то другим. Например, купить убитую квартиру или дом на залоговом аукционе, разделить на две и/или добавить еще комнату с помощью перепланировки, а если еще переделать чердак в дополнительную комнату или если это дом, то разделить его на 2–3 отдельные квартиры и продать по отдельности».

Управляющий директор Moscow Sotheby’s International Realty Ирина Мошева согласна, что приемлемую доходность может обеспечить только перестройка и увеличение площадей или повышении класса здания за счет качественной отделки, «что обычно и предпочитают наши соотечественники». Но в большинстве случаев для них такие вложения «не столько рисковые, сколько хлопотные», говорит она.

Спорим, копить на квартиру смолоду или отложить покупку на потом

Накопить на квартиру с нуля — без поддержки родителей, без бэкграунда в виде «бабушатника», без льготного кредита — задача крайне трудная. Уйти на это могут долгие годы. Порой самые лучшие. Пользователи форума Onliner задумались о том, как лучше распорядиться золотым послестуденческим временем, когда человек начинает зарабатывать первые деньги: отдыхать-веселиться на них, прокачивая при этом рабочие скилы, или собирать каждую копеечку, дабы поскорее приблизить день новоселья? Предлагаем и вам обсудить этот вопрос. Дискуссионный клуб объявляется открытым.

 Позиция №1

— Жильем в Минске я озаботился сразу после окончания института. Это было для меня целью и краеугольным камнем. На строительство своей первой квартиры у меня ушло лет 5. Еще два года — на возврат долгов близким родственникам. И я ни о чем не жалею. (Ремонт сделал гораздо позже, на то время жилье сдавалось с примитивным ремонтом и страшными обоями. )

Как-то после заселения в свою квартиру устроился на работу в одну организацию. Все молодые, шустрые, красивые. Каждый и каждая считали себя пупом Земли. Парочка там была — молодые, красивые… Все гуляли, все светились. Каждые выходные куда-то ездили, заваливались и гужевали в компаниях. Она жила у своих родителей, он — у своих. Она часто ко мне подходила и, смеясь, спрашивала: «А чего это ты в этой майке второй год ходишь? В магазине ХХХ такие поло классные продают! И недорого! За $40—50».

В то время, когда отдавал долги, я не мог себе позволить майку/поло дороже $5. Через некоторое время эта парочка «бдительность» потеряла и «зародилась» у них ячейка общества в виде сыночка. Поженились. А где жить? Бросились в свои исполкомы. Им сказали: «Ок, молодая семья, мы ставим вас на очередь YYY». А их должны были встретить с караваем на рушнике и торжественно вручить ключи от многокомнатных хором в центре города. Увы!

Пробовали они жить то у нее, то у него. Но они же молодые, красивые, амбициозные, поэтому не получилось. Вроде развелись, слышал. Но отношения вращаются вокруг ребенка. А я тогда с долгами распрощался.

Да, мне тоже хотелось всего того, чего хочется в молодости: машину, одежду модную, поездок на море, внимания девочек. Но знаете, в то время меня не смущали ни долги, ни отсутствие одежды, ни отсутствие походов на модные ночные дискотеки.

Позиция №2

— Тратить молодость на экономию и отказ во всем глупо. Будучи молодым специалистом без опыта, рекомендаций и заслуженного имени, в любой сфере ты будешь зарабатывать копейки по сравнению с тем, когда тебе за 30, ты многое знаешь, умеешь и уже не ты ищешь работу, а работодатели натравливают на тебя увешанных «плюшками» эйчаров. Квартира, на которую ты потратишь 7 лет после универа в режиме жесткой экономии, через 10 лет обойдется тебе в твой годовой-двухлетний заработок, если ты правильно потратишь эти 10 лет.

А десять лет молодости (равно как и заработанное за эти десять лет) надо тратить на образование, профессию, поиск спутника жизни с солидными карьерными перспективами. Ввязываться в долги, чтобы потом ты не мог ни работу поменять на более хорошую («А вдруг не выгорит — а тут хоть какая стабильность»), ни за дополнительным образованием пойти (которое если хорошее, то стоит денег), ни тупо с девушкой познакомиться («Как-то у него совсем денег нет, ведет унылую жизнь какую-то: да, собирает на квартиру, но мне с этого что — это ж не моя квартира»), — это глупо.

— Если вспомнить, за семь последних лет я много где побывал, получил уйму эмоций. Есть что вспомнить. Поменял бы я это на «однушку»? Нет, не поменял бы. Просто для меня «однушка» не несет никакой ценности, а поездки несут. Даже у нас можно серьезно со временем вырасти в доходах. Зачастую на первой работе даже лишняя отложенная сотка может сильно ударить по ежемесячному бюджету, а через 5 лет можно уже и 500 потратить без особых стеснений.

А какое мнение ближе вам? Ответьте на наш вопрос и расскажите в комментариях, как складывался ваш квартирный путь.

Если стоит вопрос о покупке жилья с нуля, какое мнение вам ближе?

Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь

№1 — копить смолоду

№2 — кутить и работать

Хочу все и сразу

Вот бы результаты увидеть

Голосовать

Подходящие варианты жилья ищите при помощи сервиса «Дома и квартиры»

3-комнатная квартира, Минск, проспект Победителей, 115

Площадь: общая 120,4 м², жилая 83,4 м²    Этаж: 5/19

1-комнатная квартира, Минск, проспект Газеты Правда, 54

Площадь: общая 35,1 м², жилая 17,1 м²    Этаж: 2/9

3-комнатная квартира, Минск, Броневой переулок, 4

Площадь: общая 110 м², жилая 62 м²    Этаж: 5/5

Посмотреть все объявления

Разместить объявление

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

7 способов заработать на своей квартире

Подработка

АвторDarlene Mase
Обновлено 17 ноября 2021 г.

Vital Dollar может получать компенсацию от компаний, продуктов и услуг, представленных на нашем сайте. Для получения более подробной информации, пожалуйста, прочитайте о том, как мы зарабатываем деньги.

Когда мы думаем о том, как заработать деньги на нашем жилом пространстве, на ум приходят такие вещи, как превращение вашего дома в аренду на время отпуска.

Но что, если вы живете в квартире, и ваша квартира не на пляже, не в горах, не в центре города и не в каком-то другом популярном месте?

Можно ли заработать на своей квартире?

Безусловно!

Вот несколько простых способов заставить вашу квартиру работать на вас.

1. Превратите свою квартиру в фотостудию

Если вы фотограф, вы можете легко заработать на своей квартире, превратив одну или две комнаты в фотостудию. Просто инвестируйте в несколько фонов, реквизита и надлежащего освещения, и все готово.

Большинство людей не откажется от возможности профессионально сфотографироваться (привет, новая фотография профиля Facebook!). Кроме того, поскольку праздники не за горами, вы обязательно забронируете свое расписание.

Вы можете размещать рекламу в социальных сетях и даже размещать рекламу в общей зоне своей квартиры — например, там, где расположены почтовые ящики.

→ Похожие чтения: Как я превратил свое хобби в фотографию в 1 138 610 долларов

2. Превратите свое жилое пространство в детский сад

Вы любите детей? Если это так, вы можете рассмотреть возможность открытия детского сада в своей квартире. Конечно, чтобы быть законным детским садом, вы должны получить сертификаты и лицензию. Если это слишком много дополнительной работы, у вас, вероятно, есть несколько друзей с детьми, которые хотели бы, чтобы кто-то из их знакомых присматривал за их детьми, а не незнакомец.

Все, что вам нужно, это несколько вышибал, рюкзаки и несколько мест для развлечений. О, и обязательно защитите свою квартиру от детей, прежде чем принимать малышей.

3. Станьте фрилансером

У вас есть свободное время и (не очень) скрытый талант? Подумайте о том, чтобы стать фрилансером. Такие сайты, как Upwork, предоставляют фрилансерам платформу для знакомства с людьми, которые ищут таланты во всех областях.

Независимо от того, являетесь ли вы бухгалтером, писателем, графическим дизайнером или кем-то еще, вполне вероятно, что кому-то понадобится ваш опыт, и вы можете сделать это, не выходя из дома. Создайте небольшой домашний офис, чтобы вас не отвлекали, и зарабатывайте деньги, не выходя из собственного дома.

→ Дополнительная литература: Как (и почему) начать работать писателем-фрилансером

4.

Сдать в аренду дополнительную площадь

Если вы часто путешествуете и хотите сдать всю квартиру на несколько недель подряд или просто у вас есть свободная спальня, на которой вы пытаетесь заработать деньги, вы можете это сделать. Такие сайты, как Airbnb, упрощают процесс. Только не забудьте заранее получить разрешение от своего арендодателя.

→ Похожие чтения: Как снять комнату с Airbnb

5. Сдайте парковочное место в аренду

Вы живете в той части города, где парковочные места пользуются спросом? Вы продали свой автомобиль и выбрали велосипедную жизнь и общественный транспорт? Если это так, вы можете заработать кучу наличных денег, сдав в аренду свое парковочное место. Большинство жилых комплексов предоставляют своим жильцам парковочное место, и если вы им не пользуетесь, это приносит прибыль с неиспользованным потенциалом.

В таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где найти место для парковки все равно что найти четырехлистный клевер, соседи будут ломиться в вашу дверь, пытаясь сдать ваше место в аренду. Определите, каковы средние ежемесячные расходы на парковку в вашем районе, и возьмите их отсюда.

6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы

Кинопродюсеры всегда ищут интересные и разнообразные декорации для своих фильмов. Живете ли вы в обширном поместье или в скромной квартирке в квартале, это может быть именно то, что нужно режиссерам. Да, в вашем доме будет царить хаос, пока сцена не будет снята, но это хороший (и веселый) способ заработать немного лишних денег.

Хотя продюсерские компании обычно предпочитают работать с владельцами, а не с арендаторами, это все же возможно, особенно если вы живете в районе, где киноиндустрия процветает, например, в Атланте, штат Джорджия.

Пройдите наш бесплатный тест, чтобы найти свою идеальную подработку

Просто ответьте на несколько простых вопросов, и вам сразу же будут предложены некоторые подработки, которые могут идеально вам подойти. Это бесплатно и не требует подписки по электронной почте — просто пройдите тест и посмотрите результаты.

Примите участие в викторине!

7. Продать кое-что

Все ли в вашей квартире действительно стоит сохранить, или вы просто поленились от этого избавиться? Вероятно, у вас в комнатах спрятана куча денег, и вы можете использовать этот потенциал, устроив распродажу во дворе или продав вещи через Интернет через одно из многочисленных приложений для продажи.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: 150+ идей подработки, чтобы заработать дополнительные деньги в свободное время

Дарлин Мейс

Дарлин Мейс живет в Ньюнане, штат Джорджия, со своим мужем и дочерью. Она домохозяйка и работает внештатным автором для Zumper.com и других популярных сайтов. В свободное время Дарлин любит путешествовать, ходить в походы, ходить в походы, кататься на велосипеде, заниматься садоводством, спелеологией, кататься на каяках и заниматься другими видами деятельности на открытом воздухе.

Раскрытие информации: Информация, представленная на Vital Dollar и связанная с ней почтовая рассылка, предназначена только для информационных целей и не предназначена для использования в качестве финансового совета. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим раскрытием информации для получения дополнительной информации.

10 способов обставить свою квартиру с небольшими деньгами или вообще без денег

Автор Джейсон Майклс Последнее обновление: 10 сентября 2022 г. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует от вас дополнительных затрат. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

• Любитель опросов:  Зарабатывайте до 50 долларов США за опрос на самом высокооплачиваемом сайте опросов в Интернете. Присоединяйтесь к Survey Junkie сейчас
• Swagbucks:  Зарабатывайте деньги, просматривая видео, принимая участие в опросах, совершая покупки в Интернете и т. д. Присоединяйтесь к Swagbucks прямо сейчас и получите бонус в размере 5 долл. США
• Ошибка при игре:  Зарабатывайте бесплатные деньги, играя в онлайн-игры с друзьями с мобильного телефона. Присоединяйтесь к Mistplay сейчас и получите бонус в размере 50 единиц
• LifePoints:  Зарабатывайте бесплатные деньги, делясь своим мнением по телефону. Присоединяйтесь к LifePoints прямо сейчас и получите бесплатный бонус в размере $$$ за регистрацию

Вы мечтали об этом, страстно мечтали об этом и даже с нетерпением ждали этого, и наконец это свершилось! Переезд в квартиру – серьезный шаг. Это дает вам ощущение независимости и готовности начать новый этап в своей жизни.

Переезжаете ли вы в квартиру в колледже или направляетесь во «взрослую» квартиру после колледжа, трудно объяснить, что происходит у вас на уме: смесь страха и волнения. Вы можете не знать, что ждет впереди, но, вероятно, чувствуете себя готовым к этому.

Жить с друзьями легче, потому что вы можете разделить с ними расходы. Вам также есть с кем поговорить и поделиться повседневными приключениями.

Если вы только начинаете, стоит отметить, что это дорогостоящее дело. От мебели до украшений, это может быть довольно пугающим.

Спросите почти каждого, и он, вероятно, скажет вам, что вы не можете обставить свое пространство без зелени. Это не совсем так.

Вы переезжаете в квартиру, а не в особняк. И именно поэтому вам нужны только основы для начинающих. Для начала приобретите такие вещи, как мультиварка, кровать, матрас, чистящие средства, посуда и стол.

Может показаться, что это не то, что вы имели в виду, но на данный момент это поможет вам двигаться вперед. Многие люди тратят целое состояние на свои новые квартиры. Они хотят сделать заявление своим старым людям и приятелям.

Совершенно нормально хотеть этого. Тем не менее, лучше не ограничиваться тем, чтобы произвести впечатление на ваших гостей, когда бы они ни пришли. Вам нужна еда, и есть счета, которые вам нужно оплатить.

Но не волнуйтесь. Этот пост даст вам идеи о том, как сделать жизнь терпимой для вас и вашего банковского счета. Без лишних слов, вот советы о том, как обставить свою квартиру с минимальными затратами или вообще без денег:

Содержание

• 1. Зарегистрируйтесь в сети Freecycle
• 2. Take a Walk In Your Neighborhood
• 3. Attend Yard Sales
• 4. Ask for Hand Me Downs from Your Loved Ones
  • Be Thankful
  • Be Honest
  • Ask Questions
• 5. Try Craigslist
  • Посмотрите на вещи от людей, живущих рядом с вами
  • Поиск определенного списка предметов
  • Сообщите кому-нибудь, куда вы идете
  • Не обращайте внимания на предметы без фотографий
• 6. Посетите комиссионные магазины
  • Правильно одевайтесь
  • Имейте при себе список
  • Носите бумажные наличные
  • Будьте дружелюбны
• Квартира
• Экономная мебель на всем пути

1. Зарегистрируйтесь в сети Freecycle

Созданная 1 мая ^st  2003 Дероном Билом, сеть Freecycle представляет собой некоммерческое движение людей, которые стремятся сохранить пригодной для использования бытовой техники из свалок.

Все началось с группы из 30-40 друзей плюс небольшое количество некоммерческих организаций в Тусоне, штат Аризона. В настоящее время он состоит из более чем 5000 групп, насчитывающих 9 миллионов членов по всему миру.

Участники бесплатно дают и получают вещи в своих городах.

Вам не нужно платить за участие. Их правила довольно просты: все, что вы публикуете, должно быть бесплатным, подходящим для людей всех возрастных групп и законным.

Чтобы зарегистрироваться, перейдите на сайт движения и создайте учетную запись. Введите действующий адрес электронной почты и выберите имя пользователя, которое не так просто угадать.

После регистрации вы ежедневно будете получать электронные письма обо всех бесплатных материалах, доступных в вашем городе. Чтобы получать лучшие предложения, установите мгновенные уведомления.

Как член движения вы не должны:

• Пытаться получить доступ к компьютерным системам Freecycle Network без разрешения
• Обращаться к любому, кто не хочет, чтобы с вами связывались
• Использовать автоматизированные методы, такие как интеллектуальный анализ данных инструменты, роботы и поисковые роботы для загрузки данных из Сервиса. Исключение составляют некоммерческие публичные архивы и поисковые системы в Интернете
• Сбор личной информации о других пользователях в незаконных или коммерческих целях
• Преследование или преследование кого-либо
• Распространение угрожающих, вульгарных, незаконных, непристойных, беспокоящих, вредных, клеветнических и других оскорбительных материалов через Сервис
• Многократное размещение аналогичного контента

2. Прогуляйтесь по своему району

Разные люди по-разному понимают мусор. У некоторых нет проблем с тем, чтобы избавиться от прекрасного кресла или дивана.

Если вы живете в большом районе, воспользуйтесь этим. Выделите день, если вы большую часть времени заняты, чтобы прогуляться по району и посмотреть, что можно найти.

Вы тоже можете ездить на машине, но для экономии топлива лучше использовать естественные средства передвижения.

Вы всегда можете пригласить друга присоединиться к вам, если вам неудобно делать это в одиночку.

Чтобы иметь больше шансов получить много вещей, делайте обход в конце месяца, когда многие люди убирают свои квартиры и дома перед выездом.

Также постарайтесь не быть слишком привередливыми. Не отказывайтесь от предмета мебели, потому что он грязный или не соответствует вашему стилю. Мы все должны с чего-то начинать.

Чаще всего вы найдете предметы в плохом состоянии. Не торопитесь и исправить их. Если вам это не по силам, отнесите их плотнику. Они могут брать с вас меньше, если то, что у вас есть, старое. Или сэкономьте деньги, отдав их одному из ваших приятелей, у которого есть волшебное прикосновение к мебели.

Примечание. Университеты и колледжи также являются отличным местом для посещения. Если вы живете рядом с одним из них, спрячьтесь возле их мусорных баков в день переезда или в конце каждого семестра. Приготовьтесь иметь дело с тяжелой и кошмарной парковкой, которую вы можете там найти.

3. Посещайте дворовые распродажи

Чем больше дворовых распродаж вы посещаете, тем больше у вас шансов каждый раз покупать что-то классное. Небольшой недостаток в том, что вы не всегда знаете, когда что-то идет.

Один из способов узнать о дворовой распродаже (хотя и неэффективный) — поискать объявления, расклеенные в вашем районе.

Максимально используйте свои возможности для участия в распродажах, проверяя любые местные веб-сайты, на которых размещается такая информация. Гугл вам в помощь. Просто погуглите распродажи в вашем районе и посмотрите, что есть в наличии.

Если вы зарегистрированы на Facebook, вы также можете проверить, есть ли в вашем регионе какие-либо группы распродаж.

Найдя дворовую распродажу, вот несколько подсказок, которые вы можете использовать, чтобы получить отличные вещи по доступным ценам:

• Торгуйтесь, если необходимо. Если продавец не готов снизить цену, зайдите позже в тот же день
• Покупайте то, что вам нужно, и знайте, как использовать
• Приходите на распродажу рано утром, когда много хороших вещей
• Заранее спланируйте план продаж во дворе
• Возьмите с собой набор инструментов для продажи во дворе. Это расходные материалы и инструменты, которые помогут вам доставить вашу продукцию домой в целости и сохранности и сделать правильный выбор
• Думайте нестандартно. Не используйте предмет только по его первоначальному назначению. Например, старое покрывало из синели может быть и скатертью
• Носите много наличных в мелких купюрах
• Принимайте вещи, даже если они повреждены, но знайте степень повреждения, с которой вы согласны. Некоторые ремонты дорогие

4. Попросите передать мне одежду от ваших близких

Нет ничего постыдного в том, чтобы попросить своих друзей и близких отдать вам мебель, которая им больше не нужна.

Отбросьте свою гордость и подойдите к ним. Вероятно, в детстве у вас была поношенная одежда. Было неловко ходить в чужих джинсах, но ты все равно это сделал, верно?

И самое приятное, что это было временно. Имейте такое же мышление, когда просите мебель у своих близких.

Они могут быть дорогими вам людьми, но имейте в виду, что они не обязаны помогать вам, если не хотят. Победите их, смирив себя. Практикуйте такой этикет:

Будьте благодарны

Когда вам что-то предлагают, даже если это не то, на что вы надеялись, будьте благодарны за это. Кто знает? Это может привести к тому, что они предложат вам даже больше, когда не собирались этого делать. Кроме того, они помогают вам. Это всего лишь вежливость, чтобы поблагодарить их за это.

Будьте честны

Это может быть сложно сделать, но либо так, либо вы застряли с чем-то, что вам не нужно или не нужно.

Конечно, не нужно сразу прямо говорить, что вы этого не хотите. Придумайте умное оправдание, что в вашей квартире нет места для этого или у вас уже есть подобное.

Задать вопрос

Дело в том, что никогда не знаешь, что получишь. Вместо того, чтобы слепо брать то, что вам дали, спросите у дающего, что вам делать с вещами, если они вам не нужны.

Некоторые люди могут быть не против избавиться от них, в то время как другие могут захотеть, чтобы вы вернули им их имущество.

5. Попробуйте Craigslist

Craigslist, основанный в начале 1995 года Крейгом Ньюмарком, представляет собой сайт классифицированных объявлений с разделами для дискуссионных форумов, требуемых предметов, общественных работ, жилья, резюме среди прочего.

На сайте представлено множество широких категорий. Каждая категория имеет несколько подкатегорий, что позволяет быстро добраться до нужного раздела.

Craiglist предлагает пользователям стандартную мебель по разумным ценам. Покупая у него, вы должны быть готовы к неожиданностям, находчивости и совершению.

Кроме того, не рассчитывайте получить то, что ищете, быстро. Покупка мебели на сайте может быть ошеломляющей, если вы новичок в этом деле.

Следуя приведенным ниже советам, вы никогда не ошибетесь при поиске мебели на сайте:

Посмотрите на товары от людей, живущих рядом с вами

Это поможет вам сэкономить время. Это также отличный способ сэкономить на зелени, если вы пользуетесь общественным транспортом. Перевозка товаров в такси может сделать вашу поездку туда и обратно более дорогой в зависимости от того, где живет продавец.

Поиск по определенному списку товаров

Покупки без планирования могут привести к тому, что вы купите то, что вы не собирались покупать. Подготовьте список мебели, которую вы ищете, и исключите все, что вы не включили в свой список.

Сообщите кому-нибудь, куда вы идете

Вам предстоит встретиться с кем-то, кого вы не знаете. Отправьте другу адрес места, куда вы направляетесь, и попросите его позвонить вам позже, просто чтобы подтвердить, что вы в безопасности.

Не обращайте внимания на предметы без фотографий

Весьма вероятно, что это афера какого-то мошенника. Не отдавайте свои деньги продавцу, а еще лучше не соглашайтесь на встречу с ним.

6. Посетите комиссионные магазины

Секонд-хенды постепенно привлекают к себе внимание по уважительной причине. Они предлагают хорошие вещи по невероятным ценам.

Хотя это и так, покупки в комиссионных магазинах могут быть веселыми или катастрофическими в зависимости от вашего подхода. Люди часто покупают вещи, которые выглядят уникальными, но менее чем через месяц, а то и неделю понимают, что совершили ошибку.

Прежде чем отправиться в комиссионный магазин, если вы новичок в этом деле, вот предупреждение для вас: это может быть напряжно и утомительно. С другой стороны, награды, которые вы получаете, стоят неудобств.

Готов попробовать свои силы? Следуйте этим советам для незабываемого веселья:

Оденьтесь правильно

Возможно, вам понадобится некоторое время, прежде чем вы получите то, что ищете, поэтому носите удобную одежду и обувь, чтобы не утомляться. Кроме того, вам понадобятся свободные руки, чтобы копаться, если в магазине нет тележек для покупок, поэтому постарайтесь ничего не держать в руках.

Имейте при себе список

Наличие в уме того, что вам нужно, может оказаться бесполезным. Вы можете отвлечься и забыть о том, что хотели, как только войдете в магазин. Наличие списка позволяет вам придерживаться вашего бюджета.

Носите с собой бумажные наличные

Худшая ошибка, которую вы можете совершить, — нести деньги, не посоветовавшись со своим бюджетом. Никакая самоуверенность не может помешать вам потратить больше, чем вы отложили. Также лучше оставить свои дебетовые или кредитные карты дома. Ни в одном секонд-хенде их не принимают.

Будьте дружелюбны

Если вам нравится магазин, который вы посещаете, подружитесь с персоналом. Они могут помочь вам быстро найти то, что вы хотите, и предоставить важную информацию, например, когда в магазине появятся новые вещи.

7. Не делать своими руками

Возможно, вы думаете о том, чтобы сделать мебель своими руками, так как это кажется более дешевым вариантом, но прежде чем попробовать, давайте немного поговорим об этом.

Для изготовления мебели нужна древесина. Это наличные прямо там. Более того, если вы планируете раскрашивать готовое изделие, вам придется раскошелиться на краску. И давайте не будем холодно относиться к такому оборудованию, как гвозди, рулетка и молоток.

Далее процесс «сделай сам» отнимает много времени. Это плохо, если у вас есть работа и другие обязательства, которые требуют вашего времени.

Даже если у вас есть старая мебель, и вы хотите превратить ее в другой предмет мебели, сделать стул или табурет может быть не так просто, как показано на YouTube.

Вы можете даже пораниться в процессе строительства из-за неправильного обращения с таким оборудованием, как пила, молоток или дрель.

Если вы никогда не поднимали тяжелые предметы, возможно, вам стоит пересмотреть свое решение. Еще хуже, если вы делаете всю работу в одиночку. Вам придется выучить много приседаний и наклонов. Через час или меньше работы и поднятия тяжестей ваше тело может начать жаловаться на напряжение.

Наконец, если вам удастся что-то сделать и оно рухнет, вы не получите никакой компенсации за любой ущерб, причиненный вашему дому или вам самим. Все усилия, которые вы вкладываете в проект, пойдут насмарку.

8. Пропустить известные бренды

Мы все виноваты в том, что судим о мебели и других предметах в зависимости от того, являются ли они нашими любимыми брендами.

Если вы покупаете мебель, обращая внимание на известные бренды, вы можете не получить то, что ищете, по желаемой цене.

Оглянитесь вокруг. Вас удивит, что есть много мебели, которая может быть сделана известным брендом, но так же хороша, как и брендовая. Следуйте этим советам, и вы найдете качественную и небрендовую мебель:

• Для диванов и других сидений выберите твердые подушки с подходящим съемным чехлом. Хотя они могут быть немного дороже, они прочные и могут служить дольше.
• Знать породы дерева. Древесина для мебели делится на три основные группы: композитная древесина или ДСП, твердая древесина и шпон.

Композитная древесина — самая дешевая, но недолговечная, массивная древесина — лучшая и самая дорогая, но она подвержена водяным кольцам и царапинам, шпон имеет более дешевую сердцевину, покрытую несколькими тонкими слоями более качественной древесины.

• Покупайте в нужное время. Лучшее время для посещения мебельных магазинов — День ветеранов и День памяти. Чтобы получить еще более выгодные предложения, загляните на Рождество или Четвертое июля, когда магазины предлагают удивительные скидки, чтобы избавиться от своего инвентаря.
• Не уклоняйтесь от переговоров. Продавцы заинтересованы в продажах и могут немного скорректировать цены, чтобы вам обоим было комфортно.
• Когда дело доходит до ткани и цвета вашей мебели, вам следует руководствоваться своим образом жизни. Если у вас есть домашние животные и дети, отличным выбором станут прочные грязеотталкивающие ткани, такие как твид и лен, а также ткани темных цветов.

9. Интернет-магазин

Если вы никогда не покупали движимое имущество в Интернете, самое время начать это делать. Покупки в розничном магазине звучат проще, но вы заплатите больше, чем заплатили бы в Интернете.

Магазины розничной торговли должны оплачивать накладные расходы, чтобы платить своим сотрудникам и покрывать стоимость их аренды. Чтобы справиться с этими расходами, они добавляют небольшую дополнительную стоимость к ценникам своих товаров.

При совершении покупок в Интернете накладные расходы снижаются. Затем вы можете забрать свою мебель со склада или ее доставят прямо к вам домой.

Интернет-магазины имеют множество преимуществ. Во-первых, вы получаете доступ к разнообразным продуктам. Вы можете делать покупки у розничных продавцов в других частях страны, мира или даже штата. Ассортимент всегда полон, поэтому вы всегда найдете то, что хотите.

В праздничные дни, в основном, розничные магазины заполнены покупателями. Если вы ненавидите толпу, это облом. Совершая покупки в Интернете, вам не нужно беспокоиться о толпе или борьбе за место для упаковки.

При совершении покупок в Интернете нет давления. Продавцы не могут использовать свои навыки, чтобы заставить вас купить вещи, которые вам не нужны.

Некоторые покупки лучше всего совершать, не выходя из дома. Интернет-магазины позволяют вам покупать такие вещи, как сексуальное белье и игрушки для взрослых, не беспокоясь о том, что кто-то узнает, что вы покупаете.

И, наконец, самое главное, совершать покупки в Интернете очень удобно. Вам не нужно наряжаться и покидать свою кроватку. Кроме того, вы можете делать покупки в любое время дня, наслаждаясь шопингом с нулевым уровнем загрязнения окружающей среды.

10. Сделайте замеры вашей квартиры

Прежде чем назначать встречи, следует измерить все комнаты в вашей квартире. Это позволяет избежать покупки предметов, которые слишком велики или малы для вашего пространства.

Производить измерения — это муторно, я знаю, но это очень важно. Чтобы упростить процесс, измеряйте все сразу и сохраняйте результаты в безопасном месте, чтобы потом легко их запомнить.

Хотя существуют приложения для измерения, которые вы можете использовать, ручное измерение лучше, так как приложения не всегда могут быть точными.

Первое место, которое вы должны измерить, — это входная дверь и другие точки входа и выхода. Представьте себе, что вы покупаете классный диван только для того, чтобы понять, что он не может пройти через дверь.

• Измерьте все входы, через которые должна пройти ваша мебель, чтобы добраться до конечного пункта назначения
• Обратите внимание на перила, осветительные приборы и другие препятствия, которые могут затруднить перемещение вашей мебели
• Убедитесь, что у вас точная диагональная ширина, точная ширина и измерения высоты при измерении
• Запишите все углы, которые необходимо повернуть на лестнице или в коридоре. Не забудьте измерить и диагональ на лестнице.

Экономная мебель на всем пути

Самостоятельное начало жизни в квартире — это то, чего вы тоже должны ждать, а не бояться. Принятие этого решения съехать является показателем того, что вы готовы к этому.

Тратьте свои деньги с умом, если необходимо, будьте настойчивы и, самое главное, будьте боссом в своем мебельном проекте.

Не слушайте слишком много того, что вам говорят другие, потому что их слова могут вас расстроить и заставить усомниться в себе.

У вас есть все, что вам нужно. Осталось применить. Настройтесь на позитив и все встанет на свои места.

18 способов заработать на аренде, когда я был на мели

Подпишитесь на Entrepreneur за 5 долларов

Подписывайся

Ничто так не мотивирует вашу суету, как перспектива уведомления о выселении.

По

Джон Рэмптон

январь
9, 2018

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Там интересный мир. За последние пять лет я прошел путь от состояния миллионов до разорения, а затем снова стоил миллионы. Уже больше месяца у меня не было достаточно денег, чтобы заплатить за квартиру. Бывают моменты, когда вам нужны деньги, и они нужны быстро.

камера-обскура | Гетти изображения

В мире, где больше подключений, появляется больше возможностей зарабатывать деньги, выполняя микрозадания и используя постоянно развивающиеся возможности. Кроме того, глобализация открыла двери для повышения ценности для людей, находящихся далеко за пределами вашей непосредственной близости.

Вот 18 быстрых способов заработать деньги, чтобы платить за квартиру, когда денег мало:

1. Научите других навыкам, которым вы овладели.

Если вы талантливый музыкант, спортсмен или обладаете другими желаемыми навыками, вы можете получать деньги за обучение других. Вы можете либо стать учителем-фрилансером, либо искать службу, которая поможет вам найти клиентов. Это возможность заработать серьезные деньги, улучшить свои преподавательские способности и помочь другим. Не стоит недооценивать то время, которое вы в детстве проводили за игрой на пианино или за обучением сальто назад.

Мне удалось раздобыть 100 долларов на обучение математике соседских детей. Это также может превратиться в более продолжительный концерт.

Связано: Чтобы быстро расширить свой бизнес, прекратите продавать и начните обучать

2. Работайте с Uber и/или Lyft.

Чтобы стать водителем, необходимо выполнить несколько условий. Предполагая, что вам 21+, вы работаете водителем три года, имеете чистый послужной список и достаточно хорошую машину, вы можете зарабатывать серьезные деньги, управляя Uber или Lyft. Вы можете быть водителем обоих одновременно и водить машину в любое время.

На подготовку к вождению у меня ушло около недели. Так что это не мгновенная ситуация с деньгами, а быстрый способ заработать немного денег на оплату счетов. В большинстве случаев деньги зачисляются очень быстро, часто в тот же день.

По теме: 5 уроков, извлеченных из жизни величайшего в мире водителя Uber

3. Сдайте комнату в своем доме на Airbnb.

Быть хозяином Airbnb сопряжено с некоторыми неудобствами, но это довольно легко сделать. Если у вас есть свободная комната в доме, вы можете сдать ее в аренду за дополнительную плату. Кроме того, это может дать вам возможность познакомиться и пообщаться с интересными людьми.

Мне потребовалось около трех недель, чтобы настроить систему, принять гостей и увидеть деньги на моем банковском счете. Это может произойти быстрее, но это примерно то время, которое мне потребовалось.

Связано: Важные советы для успешного хозяина Airbnb #TravelHosting

4. Создайте бренд в социальных сетях.

Социальные сети быстро становятся самой мощной в мире платформой для получения дохода и охвата аудитории. В то время как экосистема становится все более и более конкурентоспособной, есть ряд инструментов, которые вы можете использовать, чтобы выделиться.

Я лично использовал этот сервис автоматизации Instagram, чтобы быстро ускорить свой рост и привлечь новых подписчиков. Важно инвестировать в создание высококачественного контента, чтобы завоевать лояльность среди ваших поклонников, прежде чем вы начнете монетизировать.

Теперь я могу быстро заработать несколько сотен долларов, продвигая бренды в Интернете. Совет для профессионалов: обязательно раскрывайте сообщение с #ad.

Связанный: прибыльный или популярный? Заставьте хэштеги работать на вас

5. Переберите свои старые вещи и продайте их.

Вероятно, у вас есть книги, одежда и другие новинки, которыми вы больше не пользуетесь. Потратьте несколько дней, чтобы просмотреть эти вещи и разместить их на Amazon, eBay или других сайтах, чтобы заработать дополнительные деньги.

Связанный: Почему Деймонд Джон из «Shark Tank» верит в «силу разорения»

6. Пикап на Fiverr.

На Fiverr есть бесчисленное множество заданий, которые вы можете выбрать. Ни одно из них само по себе не является большой суммой денег, но выполнение множества задач может принести неплохую сумму денег.

Деньги приходят через несколько дней после выполнения задания. Большинство из них являются более дешевыми задачами для требовательных клиентов, но они действительно могут начать складываться. В один месяц я оплатил все свои счета, просто работая над Fiverr, по 5 долларов за концерт, который я сделал.

Связанный: 5 способов, с помощью которых Fiverr дал толчок моей жизни в качестве предпринимателя

Вы можете сделать это на уровне района или воспользоваться услугой по поиску клиентов. Прогулка или присмотр за собаками требует минимальных усилий за дополнительные деньги. Кроме того, если вы любите животных, что может быть лучше, чем получать деньги за то, чтобы проводить с ними время?

Я рекомендую начинать с малого, скажем, 1-2 доллара в час и постепенно повышать его, когда у вас появятся стабильные клиенты. Это немного, но со временем они могут начать накапливаться, а также дадут вам достаточно денег для оплаты счетов.

Связанный: 49 способов заработать больше денег в Интернете (или офлайн) в этом году

8. Воспользуйтесь преимуществами сделок с кредитными картами.

Постоянно появляются бесчисленные предложения по кредитным картам. Управление несколькими картами — не самое веселое занятие, но оно может принести вам значительные преимущества. Будьте в поиске этих сделок. Некоторые требуют, чтобы вы потратили определенную сумму на карту в течение первых нескольких месяцев, а другие взимают ежегодную плату. Однако, если деньги, которые вы получаете, превышают ваши затраты, они могут быть отличным способом использования времени. Кроме того, если вы все равно тратите определенную сумму денег, вы можете сделать это с картой, которая даст вам максимальные выгоды взамен.

Связано с этим: Чему я научился, потратив 650 000 долларов по кредитной карте в прошлом месяце

9. Покупайте комиссионные и перепродавайте лучшие вещи.

Люди сдают классные вещи в комиссионные магазины. Ходить по магазинам в поисках выгодных предложений — это и весело, и полезно. Скорее всего, вы найдете некоторые предметы, которые можно перепродать с хорошей прибылью, и вы даже можете найти некоторые дешевые вещи, чтобы оставить их себе.

Связанный: Почему почти невозможно остановить эту схему Amazon и eBay

10. Вычитка

Уже сегодня вы можете получать деньги за вычитку статей, книг и журналов. Вы должны быть дотошны и способны какое-то время смотреть на экран, но взамен это приятные и расслабляющие деньги. Такие сайты, как Freelancer, могут помочь вам найти клиентов для корректуры.

Связанный: 10 высокооплачиваемых подработок, которые вы можете выполнять на стороне

11. Проводите опросы и исследования.

Такие службы, как Mechanical Turk, будут платить вам за участие в опросах, и всегда есть списки, где можно получить оплату за участие в исследованиях. Работа может быть немного монотонной, но обычно это бездумный способ заработать деньги.

Связанный: 18 способов заработать деньги прямо сейчас

12. Сохраняйте квитанции по электронной почте.

Сегодня вы можете зарабатывать деньги, просто не удаляя квитанции, приходящие по электронной почте. Earny автоматически сканирует вашу электронную почту на наличие старых квитанций и сопоставляет ваши платежи с текущими ценами. Когда что-то продается за меньшие деньги, теперь они помогут вам вернуть разницу.

Связанный: 32 проверенных способа быстро заработать деньги

13. Воспользуйтесь своими данными.

Существуют службы, которые дадут вам деньги только за предоставление доступа к вашим данным. Например, Nielsen раздает деньги, просто позволяя им установить на ваш компьютер программное обеспечение, которое отслеживает ваши привычки. Может быть страшно давать другим доступ к этим данным, но во многих случаях это никак не повлияет на вас.

Связанный: Конечно, «бесплатные» услуги Продавайте свои данные

14. Сделайте ставку на то, что сделаете что-то, что улучшит вашу жизнь.

Если у вас есть цель, которую вы пытаетесь достичь, поспорьте с кем-нибудь, что вы сможете это сделать.

Это может быть отличным способом похудеть или приобрести новый талант. Это будет стимулировать вас на самом деле, и вы сможете заработать немного денег за свои усилия. Следите за этим в своем приложении календаря. 15. Будьте тайным покупателем.

Вы можете получать деньги за то, что изображаете из себя постоянного клиента за такие услуги, как доставка пиццы. Тайные покупатели — это то, как компании проверяют свое обслуживание клиентов, а взамен вы можете получать деньги. Вы должны найти правильные предложения, но это предлагает еще один легкий способ заработать деньги.

Связанный: Почему работать только из дома? Вот 17 профессий, которые вы можете выполнять из любой точки мира.

16. Станьте оценщиком поисковых систем.

Вы можете зарабатывать 12 долларов в час, оценивая точность поисковой системы. Несмотря на то, насколько хороши мы считаем Google, они все еще допускают ошибки и готовы платить людям за их поиск.

По теме: 7 ядовитых убеждений, которые делают вас отчаянно несчастными

17. Продайте свой мусор или переработку.

Существует множество компаний, которые заплатят за ваши пустые канистры, а иногда даже за мусор. Вы все равно будете создавать отходы, так почему бы не воспользоваться этим?

18. Обращайтесь к компаниям за консультационными услугами

Если у вас есть навык, который, по вашему мнению, может помочь бизнесу, обратитесь к ним по этому поводу. Многие компании, даже успешные, испытывают трудности в самых разных областях. Если вы знаете, что делаете, и можете продемонстрировать это, вы можете заработать серьезные деньги, помогая компании. Это может быть особенно актуально для компаний, у которых недостаточно денег, чтобы нанять больше людей на полный рабочий день, но есть достаточно, чтобы заплатить единовременную плату за проект или услугу. Горячие темы сегодня включают SEO, цифровой маркетинг и дизайн.

Готовы выйти на новый уровень зарабатывания денег? Вот краткое руководство для самозанятых, которое поможет вам начать работу.

• Познакомьтесь с дерматологом, который хочет сэкономить ваши деньги и просто превзойти рубеж в 200 миллионов долларов для пациентов

• Ваши сотрудники хотят получить эту привилегию, и ее предоставление может улучшить вашу прибыль

• Скрытые опасности отказа от отпуска

• Этот семейный ювелирный магазин на Манхэттене пытался восстановить после 11 сентября. Сегодня две сестры, которые управляют 46-летним бизнесом, рассказывают, что нужно для упорства.

• Бизнесу нужно больше женщин-инвесторов. Вот как это может произойти.

• Франчайзинг не для предпринимателей, а для системных предпринимателей

• Бывший исполнительный директор Disney делится своими 5 самыми ценными выводами о лидерстве после вирусного сообщения LinkedIn

Новости бизнеса

Как одна женщина, работающая на стороне Amazon, пассивно зарабатывает 15 000 долларов в месяц

Эмили Релла

16 сентября 2022 г.

Новости бизнеса

Видео: смотрите прямую трансляцию похорон королевы Елизаветы II

Предпринимательский персонал

19 сент. 2022 г.

Новости бизнеса

Учительница, ставшая моделью OnlyFans, говорит, что заработала 1 миллион долларов за 3 года

Эмили Релла

12 сентября 2022 г.

Читать далее

Как накопить на квартиру: 5 основных шагов

Сколько я должен накопить на квартиру?

Нет ничего лучше, чем получить свою первую квартиру. Это пространство, которое вы можете назвать своим, которое вы можете украсить и наслаждаться, как вам хочется. Тем не менее, процесс накопления на квартиру пугает. Вы можете посмотреть на цены на квартиры в вашем районе и почувствовать, что не можете себе этого позволить, но с помощью этих советов о том, как накопить на квартиру , однажды вы станете съемщиком.

Вам понадобится немного дисциплины и немного терпения, но со временем вы будете вознаграждены финансовой стабильностью, чтобы обустроиться в собственном доме (узнайте, что вам нужно, чтобы арендовать квартиру).

Итак, вы готовы научиться копить на свою первую квартиру?

1. Начните с мысленной цели

Каждый раз, когда вы собираетесь откладывать деньги для определенной цели, полезно поставить перед собой четкие цели. Накопление на покупку квартиры ничем не отличается. Вы не хотите заниматься сбережениями с расплывчатым представлением о «накоплении сбережений». Чем конкретнее вы говорите о себе, тем больше вероятность того, что вы будете эффективно составлять бюджет.

Во-первых, определите, сколько вы хотите ежемесячно платить за аренду. Как правило, эксперты рекомендуют ваша месячная арендная плата не должна превышать 30% от вашего месячного дохода . Так что, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, вы, как правило, должны платить не более 1200 долларов в месяц за аренду.

Эта месячная арендная плата является вашей начальной целью, но вам понадобится больше, чтобы переехать в квартиру. Скорее всего, вам понадобится достаточно, чтобы покрыть свой депозит. Было бы полезно, если бы вы также запланировали счета за коммунальные услуги и другие расходы на квартиру, такие как переезд и новая мебель.

Также важно отметить, что никакие сбережения не могут компенсировать слишком высокое отношение арендной платы к доходу. Даже если вы накопили достаточно, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев в начале, если ваши расходы слишком высоки для вашего дохода, вы быстро начнете тратить свои сбережения. Это красивое место не стоит финансового стресса, который оно вызовет, если оно выходит за рамки вашего бюджета.

2. Сократите свои расходы

Лучший способ сэкономить больше денег быстрее? Снизьте свои расходы. Это будет включать в себя нелегкий выбор в отношении того, какие аспекты вашей жизни наиболее важны для вас и готовы ли вы отказаться от них, чтобы приблизиться к своей цели – иметь собственную квартиру.

Вот несколько общих областей, где вы можете сократить расходы.

Подписки

В настоящее время у большинства людей есть несколько подписок на широкий спектр цифровых услуг. Такие сервисы, как Netflix, Hulu, Spotify и множество других, требуют ежемесячной платы за использование. Хотя эти услуги могут быть удобным способом доступа к развлечениям, экономия на квартире может потребовать от вас посмотреть, без каких из них вы могли бы обойтись. Отмена одной подписки на 10 долларов в месяц не увеличит ваши сбережения, но отмена нескольких ненужных подписок может оказать реальное влияние.

Уменьшите свои счета

Многие люди годами не переоценивают свои расходы, такие как оплата автомобиля, страхование и другие расходы. Но вы можете сэкономить деньги, рефинансируя автокредит, чтобы получить более выгодные ставки и договариваясь о ваших страховых тарифах или меняя компанию. Не принимайте свои текущие ежемесячные расходы за чистую монету — вложение дня в какое-то разумное исследование может привести к значительному снижению ежемесячных счетов в нескольких областях.

Меньше вне дома

Если вы столкнетесь со своими ежемесячными расходами на питание вне дома, вы, вероятно, упадете в обморок. Трата ненужных денег на еду вместо того, чтобы есть дома, может разрушить вашу способность экономить. Если вы готовы есть дома еще несколько ночей в месяц, вы можете значительно увеличить свой квартирный фонд. Если вы должны поужинать вне дома, следите за счастливыми часами, специальными предложениями и наградами за лояльность.

3. Оставьте себе подушку

 Уплата арендной платы за первый месяц и депозита при въезде не должна оставить на вашем банковском счете 0 долларов. Вы хотите быть в состоянии покрыть любые чрезвычайные ситуации или непредвиденные расходы, которые возникнут в период сразу после вашего въезда.

Имея это в виду, мы рекомендуем откладывать 20% вашего заработка на сбережения в дополнение к сбережениям, специально предназначенным для оплаты вашей новой квартиры. Поэтому, если вы зарабатываете 4000 долларов в месяц, постарайтесь откладывать 800 долларов, если это возможно.

Помните — это идеальные цели. Не корите себя, если вы не можете откладывать так много каждый месяц. Каждая финансовая ситуация отличается. Экономить будет легче тому, кто живет в сельской местности с низкой стоимостью жизни, чем тому, кто живет в центре Манхэттена.

4. Выбирайте компромиссы

Давайте будем честными. Если вы не миллионер, аренда квартиры будет сопряжена с некоторыми компромиссами, даже если сама квартира безупречна. Если вы хотите сократить время, необходимое для того, чтобы накопить достаточно денег для первого места, вам нужно будет серьезно поговорить с самим собой о том, где вы готовы избежать расходов, как только у вас появится квартира.

Вы можете найти идеальную квартиру в рамках вашего бюджета, но затем приходит время ее обставить. Возможно, вы захотите купить совершенно новую мебель от лучших дизайнеров, но это будет означать, что вы будете ждать гораздо дольше, чтобы накопить на это средства. Подумайте о том, чтобы найти подержанную мебель, которую вы можете починить или перебить, и просмотреть онлайн-сайты со списками товаров, чтобы найти выгодные предложения. Это не только сэкономит вам деньги, но и может стать забавным опытом, который лучше, чем травля продавцов мебели в огромном демонстрационном зале склада.

5. Будьте реалистичны с собой

Самый важный совет, который мы можем вам дать, когда копите на квартиру? Будьте настоящими с собой. Легко сказать себе, что вы собираетесь жить на рамене и воде в течение двух месяцев и откладывать 90% своего дохода, чтобы быстрее переехать в свою квартиру. Но правда в том, что лучше ставить разумные цели и постепенно накапливать свои сбережения.

Помните — всегда есть другая квартира. Заманчивый вариант — перепрыгнуть через свой план сбережений, потому что на рынке появляется идеальная единица. Но будет еще одна идеальная квартира, а за ней еще одна. Придерживайтесь своего плана и продолжайте экономить. Награда придет за переезд в квартиру, когда  вы готовы, что заставит вас по-настоящему оценить свой новый дом без стресса, связанного с чрезмерными финансовыми затратами.

И пока вы копите на свою первую квартиру, вы можете вдохновиться и проверить наши вместительные апартаменты McKinley !

Как разместить свою квартиру на AirBNB и заработать легкие деньги

Вы бы заплатили за два гостиничных номера за одну ночь, но использовали бы только один? Вероятно, нет, но когда вы отправляетесь в отпуск и продолжаете платить арендную плату или ипотеку, пока вас нет, это, по сути, то, что происходит. Плата за место, в котором вы не живете, не только истощает ваш бюджет на поездку, но и оставляет вполне пригодное для использования пространство, ну, неиспользованный .

Больше всего во всем этом я нахожу болезненным  то, что есть решение, которое может даже принести вам прибыль пока вас нет. В свою очередь, это также может помочь другим путешественникам исследовать ваш родной город. Так почему бы не вернуть услугу и не заработать немного денег на дорогу? Вот как разместить свой дом на Airbnb и при этом стать ОТЛИЧНЫМ хозяином!

1.

Создайте учетную запись Airbnb

Регистрация на Airbnb безопасна и удобна. Если вы еще не создали учетную запись, вы можете бесплатно зарегистрироваться здесь. Есть даже удобный калькулятор, который подскажет, сколько вы можете заработать в зависимости от вашего местоположения!

«Быть ​​хозяином на Airbnb начинается с создания бесплатной учетной записи».

Несколько быстрых советов по созданию надежного профиля:

• Заполните и будьте подробными!  Хозяева опасаются принимать гостей, которые не заполняют должным образом свои профили, и, в свою очередь, гости скептически относятся к хозяевам с пустыми профилями. Airbnb даже подсказывает, что включить.
• Пройдите проверку и включите четкий снимок себя.  Подтверждение вашей личности вызывает гораздо большее доверие у хозяев или гостей. Включите четкое изображение себя и завершите проверку личности (например, отсканированный паспорт (не публикуется), подключите номер своего мобильного телефона (не отображается публично) или привяжите свою учетную запись Facebook, Google или LinkedIn.

2. Разместите объявление

Airbnb будет практически держать вас за руку на протяжении всего этого процесса. И под «полностью» я подразумеваю, что в нем также будут рассмотрены следующие распространенные вопросы:

• Сколько я должен брать за ночь? Вам не нужно это вычислять, Airbnb сделает это за вас! Рекомендованная цена за ночь указана на основе количества номеров, удобств, местоположения, туристического сезона, цен на другие объявления рядом с вами и того, были ли у вас какие-либо бронирования. Во многих случаях вы можете взимать гораздо больше, чем вы думаете. В конечном счете, вы определяете цену листинга, и ее можно скорректировать в любое время и изменить на определенные даты, выходные и многое другое.
• Что делать, если я хочу указать только определенные даты?  Нет проблем — вы даже можете настроить это и забронировать место только один раз и больше никогда! Вам будет предоставлен календарь, который вы можете заблокировать, открыть и настроить в любое время.

Все еще проблемы? Есть специалисты по листингу Airbnb, предлагающие свои услуги, которые, как вы можете рассмотреть, были бывшими суперхозяевами Airbnb.

3. Перечислите удобства и точно опишите свое пространство.

Описывая свое жилье, вы хотите, чтобы гости могли представить себя в вашем доме. Четко изображайте атмосферу. Это расслабленно и расслабляюще? Следы от восхитительной еды и рынков? Есть ли в нем идеальный маленький балкон для утреннего чая или уютный диван и большой выбор книг? Помните: ваше описание — это то, что вызовет интерес у людей, чтобы они предпочли ваше объявление чужому .

Дайте точное описание

Я не могу не подчеркнуть этого достаточно, но точность имеет ключевое значение. Неточности повредят вашим обзорам . А в мире Airbnb отзывы очень сильно влияют на получение бронирований.

Итак, как получить отличные отзывы? Будьте начеку ! Признавайте любые потенциальные отклонения для гостей. Плохие сюрпризы — вот что приводит к пристыковке звезд. В свою очередь, перечислите очаровательные качества и предложите другие привилегии вместо того, чтобы компенсировать меньшие аспекты – вот как!

Тактично реагируйте на неудачи

Люди часто беспокоятся о не очень хороших аспектах своего дома или района, и это может даже убедить людей вообще никогда не перечислять свое жилье. Поверьте мне, когда я говорю следующее: пока вы не живете в местной помойке, всегда будет кто-то, кто ищет место, каким бы «средним» оно ни было. Если ваше описание соответствует действительности, гости не должны быть разочарованы недостатками вашего пространства.

Вот распространенные сдерживающие факторы, с которыми сталкиваются хозяева, и некоторые способы их устранения:

• Шумный район? Скажи так, но включи , почему . Это живо? Отличное расположение в нескольких шагах от всех событий? Быстрая прогулка до железнодорожного вокзала или близко к аэропорту? Есть ли в этом районе кафе, захватывающая ночная жизнь, процветающее сообщество?
• «Скучный» жилой район? Если ваш дом снимается с акции, укажите это. Вы можете указать варианты транспорта и расстояния/время, чтобы дать гостям реальное представление о том, как далеко вы находитесь. Плюсом жилых районов является тишина и покой, быстрый доступ к местным магазинам, рынкам или кафе, а также ощущение местного сообщества.
• Маленькая жилая площадь? Назовите это, но опишите, что делает его замечательным. Он уютный, интимный, минималистичный, космический? Является ли компромисс между желанием проводить большую часть времени в оживленном районе лучше? (Например, «Это небольшое пространство с оживленным районом у вашего порога»).
• Старое устройство? Так и скажи. Но очаровательный, исторический, ретро или уютный? Вы можете сообщить людям, что у вас старый дом, не делая это слишком непривлекательным, но признавайте это каким-то образом.
• Есть домашние животные? Вы ДОЛЖНЫ указать это, так как у гостей может быть аллергия или сильное сопротивление домашним животным. Но милые ли питомцы, отличная компания? Являются ли они очаровательными «местными жителями» и держатся ли они особняком?

Предоставление привилегий

Небольшие привилегии создают ощущение приглашения и представляют собой недорогое вложение того, что вы заработаете за пребывание. Вот наши рекомендуемые обязательные элементы, а также дополнительные положения.

Обязательные товары

• Интернет
• Чайник
• Кофе и чай
• Сахар и сливки
• Полотенца

Бонусы

• Туалетные принадлежности (шампунь и кондиционер, мыло)
• Базовый завтрак (йогурт в холодильнике, сок, мюсли, кексы и/или хлеб)
• Местные или национальные закуски/угощения
• Органические чаи, горячее какао или ароматный кофе
• Список ваших личных рекомендаций по еде, питью и занятиям
• Карта (замечательно, если вы можете потратить минуту, чтобы отметить свои любимые места)

Это не обязательно, но я бы сказал, что эти недорогие основные продукты сделают вас «суперхозяином» (подробнее об этом ниже). Если вы действительно хотите, чтобы ваше объявление выделялось среди остальных, подумайте о том, чтобы предложить эти недорогие привилегии.

Перечислите все близлежащие достопримечательности и мероприятия

Неважно, насколько обыденными некоторые из них могут показаться вам, обязательно перечислите одно или ВСЕ из следующего. Если возможно, также укажите время ходьбы/переезда, чтобы добраться до них, что показывает, насколько доступно ваше место.

• Парки (национальные и местные)
• Пешеходные дорожки
• Популярные районы/районы
• Центр города
• Торговые центры
• Рынки

• Общественный транспорт
• Продуктовые магазины
• Кафе
• Рестораны
• Туристические достопримечательности
• Обзорные площадки/смотровые площадки

4. Публикуйте отличные фотографии своего помещения

Помимо всего прочего, фотографии, возможно, являются наиболее важным аспектом вашего объявления. Не ленитесь , когда дело доходит до демонстрации вашего дома, так как вы, скорее всего, сделаете эти фотографии только один раз!

Вот несколько быстрых советов по размещению фотографий:

• Наведите порядок в своей квартире (Например, избавьтесь от беспорядка, приведите в порядок забитые полки, отодвиньте в сторону безделушки и личные вещи, убедитесь, что простыни не смяты, а подушки расправлены).
• Делайте фотографии при естественном освещении – идеально в солнечный день со всеми открытыми шторами.
• Захватить все пространство . Отойдите как можно дальше в угол комнаты или дверной косяк, чтобы запечатлеть его в полном размере. Если можете, встаньте на стул или табурет, чтобы лучше видеть с высоты птичьего полета. Используйте настройку пейзажа или панорамы на своей камере, чтобы получить более широкий снимок и запечатлеть самые привлекательные аспекты комнаты, такие как большое окно или красивый балкон.
• Добавить фотографии района и улицы . Попробуйте передать, на что похоже пространство и/или окрестности, добавив несколько фотографий того, что вокруг. Даже одна фотография вашей улицы может помочь гостям представить свой визит.

Фотография нашего (старого) балкона из нашего старого листинга Airbnb в пасмурный день.

Тот же снимок балкона, но сделанный солнечным днем, с завтраком из коктейлей и кофе. Маленькие штрихи и хорошее освещение решают все!

Интересные снимки и ракурсы помогут добавить изюминку вашему объявлению.

Обращение к уродливым комнатам

Если у вас есть комната, которую вы особенно презираете, не забудьте сфотографировать ее. Подлость с гостями не только расстроит их, но и может привести к плохому отзыву. Положительно отнеситесь к менее желательным областям. Украсьте унылую ванную комнату вазой с цветами, яркими свечами или яркой занавеской для душа (см. слева). Это не займет много времени!

Обязательно добавляйте описания к каждой из ваших фотографий , так как это влияет на восприятие снимка гостем, особенно с потенциально не очень хорошими комнатами. Если пространство маленькое, назовите его «уютным» или «маленьким». Если он старый и усталый, назовите его «винтажным», «ретро» или «любимым». Вместо этого тесная и крошечная кухня может стать «старым, но любимым уголком для приготовления пищи». Вы можете быть честным, не будучи открыто отрицательным!

А если кто-то что-то украдет или сломает?

Страхование хозяев Airbnb застраховывает до 1 000 000 долларов США в случае ущерба или убытков (это часть того, что покрывает сбор за бронирование Airbnb в размере ~3% для гостей и хозяев). Имейте в виду, что случаи кражи или повреждения очень редки. Всегда рекомендуется принимать бронирование только от гостей с предыдущими положительными отзывами. Дополнительную информацию о гарантии хоста смотрите здесь.

Экономьте время с помощью этих услуг и инструментов

По мере того, как ваше объявление становится популярным, процесс передачи ключей, обмена сообщениями с гостями и уборки вашего дома может занимать много времени. Вот некоторые из наших любимых услуг, которые помогут вам сэкономить время:

• Уборка: Handy позволяет бронировать услуги по уборке дома и управлять ими через Интернет. Введите свой почтовый индекс и размер вашего дома, и вас свяжут с проверенным профессиональным уборщиком. Получите скидку 30 долларов на первое бронирование с кодом купона AFF30.
• Обмен сообщениями с гостями и управление ими: Своевременная отправка сообщений и оставление отзывов для ваших гостей очень важны для повышения вашего рейтинга на Airbnb. Smartbnb автоматизирует процесс, используя шаблоны, которые вы можете настроить для приема гостей, отправки инструкций по регистрации заезда и отъезда, оставления отзывов и многого другого.
• Передача ключей: Предложите своим гостям удобную самостоятельную регистрацию и освободите свое время с помощью сейфа для ключей или смарт-замка.
• Случайные работы: Для любой другой помощи с вашей собственностью, такой как уборка, встреча гостей, ремонт или что-то еще, попробуйте опубликовать на TaskRabbit. Вы можете опубликовать практически любую вакансию и получить безопасную и надежную помощь по требованию от людей в вашем районе. Получите скидку 10 долларов на первое задание с NEW10US

Как стать суперхозяином Airbnb

На самом деле стать хозяином Airbnb — это всего 4 простых шага. Но стать суперхозяином, который затем добавит значок признания в ваш профиль, — это шаг вперед. Это главная точка притяжения для гостей, так как это отражает гораздо большее доверие к вашему объявлению. Это, скорее всего, приведет к постоянным бронированиям для вас.

Критерии для того, чтобы стать суперхозяином:

• Высокий общий рейтинг (общий рейтинг 4,8 звезды или выше)
• Высокая скорость ответа (90% или выше)
• Активный пользователь (10+ пребываний в год)
• Надежный (0 отмен)

Airbnb пересматривает эти критерии каждые 3 месяца. Вот 4 быстрых совета, как стать суперхозяином (и избежать каких-либо проблем с хостингом).

1. Поддерживайте хороший уровень приема и обновляйте свой календарь

Уровень приема зависит от того, сколько раз вы принимаете заказы, поэтому убедитесь, что в вашем календаре указано, когда вы действительно свободны. Можно время от времени отклонять бронирование, но это отслеживается в вашем профиле по шкале от 0 до 100 % и может отпугнуть гостей, если окажется, что хозяева часто отклоняют бронирование.

Если вы постоянно отклоняете гостей из-за неправильного календаря или не отвечаете в течение 24 часов с момента запроса, ваш показатель приема снизится .

2. Поддерживайте высокий коэффициент ответов

Коэффициент ответов зависит от того, насколько быстро и вы часто отвечаете на сообщения на Airbnb. Это вознаграждает оперативных хостов, что привлекает гостей, которым нужен доступный хост. К сожалению, «сбой» в этой системе заключается в том, что хостов всегда должны иметь последнее слово , даже в строке сообщений туда и обратно. Убедитесь, что у вас всегда есть последнее сообщение, даже если оно простое «спасибо!» или «отлично!», так как в противном случае Airbnb отследит это как отсутствие ответа на последнее сообщение и снизит вашу оценку.

3. Оставляйте отзывы своим гостям

Airbnb изменила свою систему отзывов, так что гости и хозяева не могут видеть отзывы других в течение 14 дней после их публикации (если вы тоже не оставите отзыв). Оставить отзыв вежливо и показать, что вы ответственный хозяин. Помните, что потенциальные гости могут видеть все ваши письменные отзывы (как о вас, так и те, которые вы написали о гостях), поэтому будьте уважительны и подробны, так как это дает потенциальным клиентам представление о том, кто вы есть!

4. Если вас нет рядом, позвоните на экстренный вызов

Убедитесь, что рядом есть кто-то, кто может справиться с любыми чрезвычайными ситуациями или проблемами, которые могут возникнуть у гостей. Вы должны сообщить этому человеку, что будете использовать его «на всякий случай», и оставить эту контактную информацию гостям. Проблемы, которые могут возникнуть, варьируются от забитых раковин и интернет-провалов до домашних наводнений и сломанных барбекю. Это маловероятно, но может случиться (и это случилось с нами — к счастью, когда мы были физически поблизости). Недоступный хозяин — худший кошмар гостя Airbnb, и он определенно испортит ваши отзывы!

Нужны еще советы? Ознакомьтесь с нашим обширным полным руководством о том, как стать суперхозяином Airbnb!

Как стать хозяином Airbnb (и заработать деньги на путешествия!)

The Thrifty Gist

• Хостинг на Airbnb прост и начинается с создания бесплатной учетной записи
• Составьте подробный список с яркими фотографиями и продуманными описаниями
• Предлагайте простые льготы, такие как местные рекомендации и бесплатный чай и кофе
• Будьте доступным хозяином — оперативно отвечайте на сообщения и запросы, чтобы поддерживать хороший профиль (или используйте Smartbnb для автоматизации этого)
• Поддерживайте актуальность календаря, чтобы поддерживать высокий уровень ответов
• Экономьте время с услугой уборки, такой как Handy (скидка 30 долларов США на первое бронирование с купоном AFF30), и разрешите самостоятельную регистрацию с помощью сейфа с ключом или смарт-замка.

Вот и все! Все, что вам нужно знать, чтобы быть больше, чем просто посредственным хозяином на Airbnb. Теперь вы на правильном пути к тому, чтобы вернуть свои дорожные деньги во время отпуска. Что может быть лучше, чтобы отправиться в отпуск и потратить деньги, чем знать, что ваш банковский счет одновременно растет!

Что бы вы посоветовали, чтобы стать ОТЛИЧНЫМ хозяином Airbnb?

Как дешево обставить квартиру

Перейти к:

Меблировка всей квартиры или дома с ограниченным бюджетом – это ВЫЗОВ; на самом деле, существует, казалось бы, бесконечное количество телешоу, посвященных этому. Каждое творческое решение делает эти шоу просто захватывающими для просмотра. Не всегда легко оторваться.

Как и у большинства из нас, у вас, вероятно, нет знаменитого дизайнера. Так как же сделать это самостоятельно?

Посыльный здесь, чтобы помочь! В этой статье вы найдете информацию, необходимую для того, чтобы недорого обставить свое новое жилье! Вы узнаете, как составить бюджет на мебель , какие базовые предметы мебели учитывать, и где найти доступные предметы мебели, в том числе некоторые из сегодняшних недорогих мебельных магазинов и подержанная мебель источники. Мы предоставляем всю информацию, необходимую для удовлетворения любого бюджета квартиры или дома.

Приступаем к покупкам!

Шаг 1. Создайте здоровый образ жизни Мебель Бюджет

Начните с составления реалистичного бюджета, соответствующего вашим потребностям. Запомните эти вопросы: 

• Как долго вы планируете там жить? (Будет ли это долгосрочным или краткосрочным?)
• Вы планируете оставить мебель?
• Какая мебель вам больше всего нравится сейчас?
• Вы работаете из дома?

Выяснив свои основные потребности, перечислите все предметов мебели , которые вам нужны, включая несколько дополнительных предметов мебели на случай, если у вас останутся деньги. Мы предоставляем полезный список предметов на шаге 2.

Не забудьте включить налог и Доставка!

При покупке мебели в магазине может взиматься налог с продаж. Учитывайте расходы на доставку от поставщика мебели или на аренду грузовика и покупку вкусной пиццы для друзей, которые помогают вам с переездом.

Шаг 2: Включите предметы в ваш Мебель Список покупок

Вот некоторые основные предметы мебели, которые вы должны включить в свой список, чтобы сделать ваше новое место удобным и функциональным.

A Матрас

Хороший ночной сон — самая важная потребность в вашем новом доме, но новый матрас может быть дорогим. Конечно, распродажа матрасов всегда бывает, но иногда люди продают или раздают редко используемые кровати, а некоторые компании занимаются профессиональной чисткой матрасов и перепродают их по более низкой цене.

Также имейте в виду, что вам может не понадобиться кровать размера «king-size» или «queen-size». На данный момент может подойти близнец. Чем он меньше, тем меньше вы платите.

A Занавеска для душа

Что? Занавеска для душа является одним из предметов первой необходимости? Да! Занавеска для душа предотвращает повреждение водой, которое может стоить дороже, чем любые предметы в вашем списке. Идите вперед и заплатите 12 долларов, и пока вы это делаете, сделайте это привлекательным декоративным элементом! Вы можете выбрать из широкого ассортимента красочных занавесок для душа.

Диван или Кресло Accent

Совершенно новый диван может быть целью, но мебель для гостиной стоит дорого! Даже недорогой новый диван может быть дорогим, и это может быть даже не удобный диван . Используемый диван может быть ответом. Диваны большие и тяжелые, особенно все, что больше трехместного дивана . Диван — это боль для владельца, чтобы переместить и выбросить. Вы можете получить его по дешевке, если сможете его вывезти. Вы можете сэкономить больше денег, используя только акцентное кресло. Комната может выглядеть пустой, но у вас будет удобное и доступное место для сидения.

Обеденный стол / Кухонный стол

Если у вас есть кто-нибудь (семья, друзья или кто-то особенный), вам понадобится удобное место для обеда и разговоров. Тот же кухонный стол можно использовать и как письменный стол, получая два функциональных предмета в одном.

Освещение: A Торшер и настольная лампа

Если в вашем новом доме нет потолочных светильников, включите лампы в свой бюджет на мебель. Подумайте о небольшом светильнике рядом с кроватью и большом торшере для гостиной и столовой.

Кухонная утварь

Еда — это огромные ежемесячные расходы. Еда дома сэкономит вам огромные деньги, а для этого нужны кухонные принадлежности.

Журнальный столик 

Журнальный столик можно использовать как обеденный стол или как место для напитков, когда вы проводите время с друзьями. А без него дом может выглядеть довольно скудно. Хорошей новостью является то, что дизайн журнального столика может быть нетрадиционным и при этом выполнять свою работу. Подойдет любой предмет в виде коробки.

Комод

Одежда, оставленная в коробках, быстро устареет. Кроме того, вы также можете использовать тот же комод в качестве прикроватной тумбочки, что дает вам два преимущества в одном!

Прикроватная тумбочка (или две!)

Вам понадобится удобное место для телефона, освещения кровати и любых книг, если вы читаете в постели. Опять же, ваш комод может быть хорошей заменой.

Каркас кровати

Вы можете спать с матрасом на полу, но входить и выходить неудобно, и вы выглядите как скваттер, а не арендатор. Кроме того, вы можете увеличить пространство для хранения, спрятав предметы под кроватью.

Простыни

Вам понадобятся простыни, чтобы ваша кровать была чистой, теплой и удобной. Матрасы могут быть мягкими для лежания, но без мягких простыней они все равно могут быть неуклюжими.

A Занавеска для спальни (и НЕ Прозрачная занавеска! )

Если вам не нравится, когда мир смотрит на вас, приобретите штору для спальни. Подойдут дешевые шторы или выберите декоративные шторы, чтобы добавить к дизайну вашего дома. Помните, что прозрачные шторы могут мешать вам видеть улицу, но они не мешают людям заглянуть внутрь.

Шаг 3: Проведите подготовительную работу перед покупкой

Теперь, когда у вас есть готовый список предметов мебели, вам нужно сделать еще несколько шагов, прежде чем отправиться за дверь.

Создайте план этажа с несколькими вариантами дизайна

Нарисуйте план этажа, включающий основные идеи размещения мебели и размеры каждой комнаты, а также расположение розеток, дверных проемов и окон. Сохраните несколько копий, чтобы вы могли набросать 2-3 варианта дизайна для возможных расстановок мебели — особенно для вашего дизайн дивана. Наличие коллекции дизайнерских идей увеличивает шансы найти нужные предметы.

Запишите размер каждого предмета

Получите деталей на предметов и убедитесь, что все они помещаются в комнатах, коридорах и лифтах.

Шаг 4. Начните делать покупки по бюджету Мебель 

Как избежать дорогостоящей мебели, когда ваш бюджет определен?

Многозадачность Ваш Мебель

Используйте мебель для нескольких целей. Как мы уже говорили ранее, вы можете использовать обеденный стол в качестве письменного стола в течение дня или комод в качестве тумбочки. Вы также можете использовать сундук для хранения в качестве журнального столика или тумбочки для дивана, а каркас кровати с матрасом — в качестве места для хранения одежды.

Вы также можете принять концепций дизайна коворкинга . Если у вас есть стол на колесиках, используйте его как письменный или обеденный стол, сидя на диване.

Апцикл Мебель

Если у вас, членов вашей семьи или ваших друзей есть мебель, которая им не нужна, найдите способы освежить ее, перекрасив или заново окрасив ее. Вы можете ссылаться на YouTube, дизайнерские шоу, группы Facebook и неограниченное количество веб-сайтов, чтобы узнать о лучших способах переработки и ремонта мебели.

Ознакомьтесь с веб-сайтами и онлайн-объявлениями о специальных предложениях и бесплатных предложениях

Ознакомьтесь с такими объявлениями, как Craigslist, Facebook Marketplace, Let Go и OfferUp. Вы также можете присоединиться к Freecycle.org и стать частью сообщества бесплатного обмена. Многие люди предпочитают не выбрасывать любимую мебель. Как и в случае с домашним животным, они пытаются найти ему новый дом. Некоторые могут даже позволить вам взять свои громоздкие вещи бесплатно, если вы заберете их сами.

Посетите Гаражные распродажи и Дворовые продажи

Вы экономите колоссальные деньги, покупая подержанную мебель, и гаражные распродажи и дворовые продажи являются одними из самых дешевых источников. Некоторые предметы тоже могут быть очень хорошими. Владельцы могут отчаянно пытаться избавиться от них по многим причинам. Как говорится, «мусор для одного человека — сокровище для другого».

Посетите блошиные рынки

На блошином рынке часто продается приличная мебель, и это отличный источник быстрых и универсальных покупок. Продавцы заботятся о внешний вид предметов , поэтому вам не придется беспокоиться об их очистке. Возьмите обеденный стол и стулья, а заодно возьмите дополнительных предметов , таких как скатерть, столовое серебро, посуда и декоративных предметов . Нужен набор 83 предмета кухня ? Может быть, одну или две основные кухонные принадлежности ? Ваш ответ — барахолка.

Посетите благотворительные организации и комиссионные магазины

Остановитесь в благотворительных учреждениях, таких как Армия Спасения, Goodwill , и в местных благотворительных магазинах. Эти организации получают пожертвований в виде мебели и делают довольно хорошую работу по обеспечению того, чтобы каждый предмет мебели был достаточно хорош для продажи.

В магазине Habitat for Humanity часто есть более новые предметы, чем в других местах. Многие из них считаются «аккуратно используемыми».

Посетите Доступная мебель Магазины

Магазины, такие как Ikea, CB2, Big Lots, Ashley Furniture и мебельные магазины со скидкой. Ross и Target также отлично подходят для мебели и других предметов первой необходимости, таких как посуда, постельное белье и драпировки. Кроме того, попробуйте популярные интернет-магазины, такие как Overstock, Wayfair, AllModern и eBay.

Ищите поврежденные или распроданные предметы в каждом Мебельном магазине

В мебельных магазинах часто есть поврежденные или непроданные предметы, лежащие поблизости или в задней части салона по сниженным ценам.

Исследовать Мебель Магазины

В магазинах Pottery Barn, Macy’s и Sears есть магазины, в которых продается мебель со скидкой. Эти магазины позволяют купить качественную мебель по сниженным ценам, которые могут соответствовать вашему бюджету.

Подберите свой любимый дизайн в нужное время года

Ранняя весна и середина осени, как правило, когда на рынке появляются новые стили мебели, поэтому это отличное время для покупки более старого стиля дизайна . Вы даже можете воспользоваться пакетами комплексных мебели и даже пакетов индивидуального дизайна , повышая качество вашей домашней мебели и экономя деньги.

Популярны и другие времена года. Старайтесь покупать во время праздников, таких как День труда, 4 июля и Черная пятница. В июле мебельные магазины также предлагают распродажи, чтобы начать лето.